楚雄商业调查报告
云南商业分析报告
云南商业分析报告引言云南省位于中国西南部，是中国的一个省级区域，具有丰富的自然资源和独特的文化遗产。
云南省的商业发展也一直备受关注。
本报告将对云南省的商业现状进行分析，并提出相应的建议。
一、云南省商业地理分布云南省地处中国西南部，地理位置优越，与周边省份形成了良好的商业交往。
主要商业地理分布如下：1. 昆明市作为云南省的省会城市，昆明市是云南的经济中心。
城市内有众多商业区，如东风东路商圈、南屏街商圈等，吸引了大量商家和消费者。
此外，昆明市还拥有独特的地理位置优势，靠近泰国等东南亚国家，有利于发展跨境贸易。
2. 大理市大理市位于云南省中部，素有“纳西王国”之称。
该市地处丽江市和楚雄市之间，具有得天独厚的旅游资源和商业机会。
大理古城作为一个知名旅游景点，吸引了大量的游客和商家。
3. 丽江市丽江市是云南省西北部的一个地级市，素以丽江古城著称。
丽江古城是中国历史文化名城和世界文化遗产，吸引了大量的游客和商家。
古城内有许多商业区域，如四方街、古城中心等，为商家提供了良好的商业环境。
二、云南省商业发展现状分析云南省的商业发展取得了长足的进步，但仍然面临一些挑战。
以下是对云南省商业发展现状的分析：1. 优势a.丰富的旅游资源云南省地处中国的西南部，拥有丰富的旅游资源，吸引了大量的游客。
旅游业的发展为商家提供了良好的商机。
b.地理位置优越云南省靠近泰国等东南亚国家，具有良好的地理位置优势，有利于发展跨境贸易。
此外，云南省与周边省份的良好商业交往也为商家带来了更多的商机。
2. 不足之处a. 交通不便云南省地理条件复杂，交通不便，对商业发展造成了一定的限制。
需要加大基础设施建设力度，提升交通网络的覆盖率和运输效率。
b. 商业环境待改善云南省的商业环境相较于一线城市还有一定差距，政府、企业和社会应共同努力改善商业环境，优化政策法规，提供更好的商业服务。
3. 机遇a. 跨境贸易云南省靠近东南亚国家，有利于发展跨境贸易。
商铺调查报告(共3篇)
商铺调查报告〔共3篇〕第1篇：商铺调查报告武定主干道商铺调查报告为了理解武定主干道商铺的面积，租金，用处。
于2023年12月20日至23日对中心街，明惠路，商业街做了如下调查：调查结果如下：1、中心街商铺情况：商铺共158家商铺面积10—190㎡商铺年租金1.6万—12万商铺主经营服装，文体，通讯，百货、电器中心街商铺优势：中心街位于县城中心，属于老街道、老商业中心，交通便利，其中以鹿城大厦为主，因此中心街人流集中，且经营种类多。
中心街商铺优势：属于老城区，铺面装修较差，经营种类多但是乱。
街道窄，停车不方便。
2、明惠路商铺情况：商铺共105家商铺面积25—500㎡商铺年租金2万—9万商铺主经营装修装饰、娱乐、餐饮明惠路商铺优势：近10年内修的街道较宽。
因禄劝至武定车站在明惠路中断所以人流量大。
明惠路商铺优势离县城中心商业区稍远，平时人流较为分散。
3、商业街铺面情况：商铺共45家商铺面积45—390㎡商铺年租金5万—14万商铺主经营服装、娱乐、餐饮、商业街优势：属于后期开发商业中心，属商住两用，人流量较大，且消费档次较高。
将来开展潜力宏大。
以上调查均以临街商铺租金为主，距临街商铺间隔增大的商铺租金呈下降趋势，如中心街尾至县医院段、中心街至电影院段，租金都稍低，其中在某些地段呈部分上升趋势。
如中心街中断、明惠车站附近、商业街临街铺面。
属租金明显上升。
调查采取多种方式如拨打招租求租、访问等，以上多种方法难免导致误差，从而导致商铺租金、面积出现一定的误差，但总体面积租金较为准确。
武定县目前在建的几个较大楼盘总体分析^p 内容狮山大道位于武定县的中心区域，东起中新街，西接狮子山脚，是属于老城区规划改造，总用地面积20万平方米。
商业建筑面积65824平方米。
工程定位为集商贸、文化、旅游、地产、政务为一体的改造开发工程。
其商业业态主要以：旅游、休闲、餐饮、购物、生活配套为主。
荣合金座位于武定县城西北片区，属云南荣合房地产开发公司，开发面积逾13万平方米。
商铺调研报告范文模板
商铺调研报告范文模板嘿，大家好，今天咱们来聊聊商铺调研这档子事。
其实说白了，就是看看哪些店铺生意火爆，哪些又是冷冷清清的。
就像逛街一样，偶尔也得瞄一眼这条街上，哪家店铺的生意红红火火，哪家门口总是空空荡荡的。
这样一来，不但能找出好的商机，还能避免踩雷，真是“走路有风”啊。
首先呢，咱们就得说说这个地方的环境。
你想啊，如果一个商铺周围环境优美，绿树成荫，那简直就是个吸引顾客的“福地”嘛。
每天路过的人，看到绿树成荫，心情都舒畅了，谁不想进去逛逛呢？反观那些灰蒙蒙的街道，显得特别没劲，路过的路人仿佛在说：“这地方不行，咱还是走吧。
”所以，环境这东西可不能小觑。
再说说人流量，这可是直接关系到商铺生意的命脉。
有的地方人来人往，就像那热闹的集市，买买买的声音此起彼伏。
而有的地方，连只苍蝇都没看到，想想都让人心凉。
研究了一下，发现有些店铺位置好，旁边就是学校、写字楼，学生和上班族天天路过，随手就能买点小东西。
反观那些偏远的地方，生意自然不如意。
咱们还得看看商铺的类型。
各家店铺都有自己的特色，有的主打小吃，有的专卖时尚潮流的衣服。
各有各的好，关键在于能不能抓住顾客的心。
比如，一家煎饼果子店，只要味道正宗，肯定能吸引一波吃货。
可是如果只是个不起眼的小店，做的又不怎么样，那肯定就难以立足了。
说到底，顾客的胃才是商铺的命脉嘛。
再来聊聊价格。
你想啊，价格太高的商品，顾客未必愿意掏钱；价格太低，品质又让人怀疑，那可就尴尬了。
很多时候，大家对价格的敏感度可是相当高的。
有些商铺就特别聪明，懂得怎么定价，既能吸引顾客，又能保持盈利。
想想那些促销活动，买一送一，真是“太划算了”，顾客自然乐意掏腰包。
像我有时候就特别容易被这些活动吸引，心想“这次真是捡到宝了”。
还得看看商铺的服务态度，服务态度这玩意儿可真是决定一切。
很多时候，顾客愿意多花钱，只因为店员态度好，热情又亲切，让人感觉像回到家一样。
如果一家店服务态度差，顾客一脸不爽，立马就会转身走人。
商业广场调研报告(共3篇)
商业广场调研报告〔共3篇〕第1篇：商业广场调研报告商业环境调研报告----服装店设计调研时间：2023年9月19日调研地点：万达广场本次调查报告以调查合肥商业环境为主，在听取指导教师首次要求后，定出了调查对象，主要有万达购物广场、百大CBD、步行街专卖店、百盛、沃尔玛等。
调查内容分别从商场的几个方面进展理解，通过我们自身的观察为主，并且通过网络查找到那些大型商场的成长历史和营业形式理解到这些商场给消费者形象。
通过一周的调查拍摄，获得不少的资料。
同时，我们通过此次调查，理解到合肥市大商场的经营特色，从而我们也可以看到大商场的开展趋势，让我们清楚地看到中国的零售业要走向世界，就要有创新，有改变，不断探究新思路，才可以在竞争中获得优势。
万达购物广场：合肥包河万达广场位于合肥市芜湖路与马鞍山路，总建筑面积约70.4万平方米，其中自持商业中心面积约17.7万平方米，五星级酒店面积约4.8万平方米，目前合肥万达广场进驻的主力店有万千百货、五星级威斯汀酒店、万达影城、国美电器和合肥大歌星餐饮等。
合肥万千百货作为万达广场内经营规模最大的百货主力店，约有3.5万平米的经营面积。
商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场五星级酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配套。
B1：家居床用、厨房用品、烟酒保健、美容SPA 1F：国际服装、钟表、化装品、总效劳台 2F：时尚、珠宝、饰品、VIP室 3F：女装、饰品、女鞋、改衣处 4F：时尚女装、饰品、女内衣、女包5F：男装、男内衣、男鞋、男包、团购客户室 6F：运动、童装、户外、母婴室总体感觉：1、商品比拟全面，合适各个层次的顾客前去购物。
2、各个层次商品的布置比拟合理。
3、人流动线曲折，使得顾客一眼望去可以看到几个店面。
4、室内步行街设计合理，顾客身在步行街犹如在卖场里面的感觉。
商业调研报告范文(9篇)
商业调研报告范文（9篇）商业调研报告范文（精选9篇）商业调研报告范文篇1为全面贯彻落实中央、市县开展医药购销领域商业贿赂专项治理工作，摸清在医疗部门医药购销领域商业贿赂的特点规律、形式和主要环节，全国公务员公同的天地www使治理医药购销商业贿赂工作有序进行。
我县卫生系统于5月下旬开展了问卷形式的调研活动。
本次调查由县卫生局组织，并拟制问卷内容。
活动进行中，各医疗卫生单位和广大医务人员积极配合，使本次调查活动得以顺利、圆满地完成。
现将调查结果总结如下：一、调查方法和调查内容调查时，采用问卷调查方式，以县直医疗卫生单位的医务人员为对象，调查问卷共设计有_个方面的内容：1、对中央和我县开展的治理商业贿赂专项工作是否了解？2、如何理解“商业贿赂”的含义？3、商业贿赂的行为要点是什么(或包括哪几个方面内容)？4.商业贿赂的主要方式是什么(或包括哪几个方面内容)？5、如何区分“商业贿赂”和“正常商业行为”？6、对于日益渗入社会生活的商业贿赂，你的态度是？7、你觉得商业贿赂在哪个领域最严重？8、你认为治理商业贿赂当前最重要的是：9、您遭遇过商业贿赂吗？是受害者还是获利者？10、你认为医药购销行业存在商业贿赂的原因是什么？11、医药购销行业发生商业贿赂的形式和特点有哪些方面？12、医药购销行业在承揽业务过程中，哪些单位和部门容易发生商业贿赂？一般采取什么样的索贿形式？13、医药购销领域商业贿赂专项治理工作有哪五个方面内容？分几个阶段进行？14、卫生医疗领域治理医药购销中的不正当行为，进行自查自纠的时间从哪一年开始？15、如何有效治理医药购销行业的商业贿赂？16、您认为治理商业贿赂要靠谁？17、您的职业是：18、对卫生系统医药购销行业商业贿赂专项工作有哪些建议？二、调查结果本次调查共发放《治理医药购销商业贿赂调查问卷》份，收回调查问卷份，收回率为__2。
从收回的问卷中了解到，份问卷调查对象的`比例为：单位领导份，占__5；科室负责人份，占__4；医护人员份，占__1；医药购销人员份，占。
楚雄市街道分析
三市街、汇东街、阳光大道调查报告分析一、三市街（一）概况三市街属于楚雄市古城的商贸街，街道窄、人流量大（特别是晚上），整条街拥挤、脏乱、落后，街道的东入口与府后街相连西入口与鹿城南路相连，三市街的地理位置属于楚雄市人流量较多较集中的地方。
三市街西入口宽约8米，东入口宽约6米，整条街道的宽度约6米，街道长度约160米，街道地面凹凸不平，街道两边建筑物布局不合理。
（二）整改方案根据三市街的实际情况与特色，我想把三市街改造为完全商业步行街。
步行街的建设是对一个城市综合素质的考验。
因为一个现代的商业步行街应该是多功能的整合。
没有整体优势就没有强大的内聚力、辐射力，也就失去了存在的条件和发展的空间。
现代商业街正是城市流通力的重要表现，不仅取决于它的规模，关键是它的整体优势。
这包括以下几个方面：第一，商品贸易功能。
商业步行街区是一个城市商业的龙头和品牌。
这个区域人气最旺、商品最齐、商机最多、交易最容易成功。
第二，旅游功能。
一个旅客到一个城市旅游，首先会到这个城市最具特色的商业步行街去看，这里既有特色的商品，又有良好的购物环境，还有特色传统小吃，是顾客最愿意光顾的场所。
第三，休闲功能。
新的商业步行街区成为城市的一道亮丽的风景线，给现代市民增添了一个全家休闲的好去处。
第四，文化功能。
街区历来是人们聚集的地方，其显示着一个城市的人文特色，展现了一个都市的精神风貌，现代商业街区通过广场文化、广告文化、饮食文化、建筑风貌等一系列内容，能够把地方传统文化展现出来。
本步行街改造方案：提高文化气氛，加强对广场空间的经过效果的改造，为城市形成区域特色，中间通道区的入口均已石柱和柱栏构架空间，形成围合，但柱栏的尺寸需要较小，以穿透性为主，可在柱栏上面刻制文字，在适当位置安置小型广告，郑家商业利用率和氛围。
引进功能娱乐设施，减少大量繁琐绿化面积，增加道路宽畅。
使改造出来的设计宽敞而简约，经过时间的沉淀越来越有味道。
二、阳光大道（一）概况主要位于居住小区与学校所在的区域，与文昌路、文鼎路相接。
商业调查报告范文
商业调查报告商业调查报告范文小编收集整理了商业调查报告范文，欢迎大家阅读!商业调查报告范文(一)为加快服务业发展，提高商业特色街的品位，打造姜堰贸易服务新形象，市政协经济科技委员会会同市发展计划局、三产办、贸易局、工商局、工商联组成联合调查组，利用一个多月的时间，对姜堰城区的贸易现状，特别是商业特色街的发展情况进行了专题调研。
在调查活动中，我们深入街区，走访业主，召开了10多个座谈会，走访了6个街区的近百家经营户，就如何加快城区贸易发展步伐，如何打造商业特色街，广泛地听取意见，研讨商业特色街建设的优惠政策和有效措施，现将有关情况报告如下：一、城区商业特色街的现状改革开放以来，城区贸易发展迅猛，商业、供销系统的十大商场在商贸发展中起着主导作用。
进入新世纪，随着市场经济体制日趋完善，国有资本逐步退出，国有商场纷纷转制，个体私营企业已成为姜堰城区贸易发展的主力，且发展势头良好。
城区贸易的格局也随之发生了一些变化，除西大街仍然是城区贸易的黄金地段外，在其他主次干道上产生了一些新兴的商贸区，形成了经营特色，产生了一定的市场效应。
在特色街的形成中政府、经营者、消费者发挥了相应的作用，推动了特色街的形成和发展。
1、政府搭台，企业唱戏，推动了商业服务业的发展。
改革开放以来，市委、市政府坚持经济建设这个中心不动摇，狠抓第一要务，一、二、三产业协调发展。
召开了服务业工作会议和餐饮工作会议，研究部署推动第三产业发展的政策措施，制订了加快个体私营经济发展的暂行办法，加大流通企业改制力度，重视三产统计工作。
这些举措有力地推动了城区商业服务业的发展，企业数量不断增多，规模不断扩大，第三产业增加值在国内生产总值中的比重不断提高。
2、部门配合，合理引导，促进了商业特色街的形成。
市三产办公室协调指导全市第三产业的发展，市贸易局跳出原先的管理模式，由管理国有集体商业贸易企业转变为服务全市社会商业，积极探索引导全市商业服务企业发展的新路。
楚雄州经济调查分析报告
楚雄州经济调查分析报告一、楚雄州区域发展水平分析分析GDP、GNP、人均GDP、人均GNP、人均纯收入、恩格尔系数等指标以及这些指标在全国或全省的排名。
1.1楚雄州GDP、人均GDP楚雄州全年楚雄州生产总值（GDP）482.50亿元。
全社会劳动生产率（即按从业人员计算的人均GDP）为28461元/人。
按常住人口计算的人均GDP为17899元，按公安户籍人口计算的人均GDP为18416元。
楚雄州GDP总值全国排名251，云省全省排名6。
楚雄州第六次人口普查为2684174人。
初步核算，全年楚雄州生产总值（GDP）482.50亿元，按可比价计算，比上年增长12.4%。
其中：第一产业增加值108.32亿元，增长8.1%，拉动经济增长1.8个百分点；第二产业增加值208.43亿元，增长15.6%，拉动经济增长6.7个百分点；第三产业增加值165.75亿元，增长11.2%，拉动经济增长3.9个百分点。
第一、第二、第三产业对生产总值增长的贡献率分别为14.7%、53.6%和31.7%，分别比上年提高0.1个百分点、下降1.3个百分点和提高1.2个百分点。
第一、二、三产业增加值占生产总值的比重为22.4︰43.2︰34.4。
全社会劳动生产率（即按从业人员计算的人均GDP）为28461元/人。
按常住人口计算的人均GDP为17899元，按公安户籍人口计算的人均GDP为18416元。
非公有制经济增加值208.0亿元，占GDP的比重为43.1%，比上年上升0.9个百分点（按可比口径计算）。
1.2楚雄州居民消费水平楚雄州居民消费价格总水平比上年上涨4.3%。
其中：城市上涨3.8%，农村上涨4.5%。
居民消费价格中，食品价格上涨10.3%，其中粮食价格上涨8.9%；烟酒价格上涨2.0%；衣着价格下降1.6%；家庭设备用品及维修服务价格下降0.3%；医疗保健和个人用品价格上涨2.5%；交通和通信价格上涨0.6%；娱乐教育文化用品及服务价格上涨0.5%；居住价格上涨4.7%；服务项目价格上涨2.1%。
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一、地理位置
楚雄州位于云贵高原中部，红河水系与金沙江水系分水岭地带，地跨东经100°35′～101°48′，北纬24°30′～25°15′之间。
楚雄市东邻禄丰县，南连双柏县，西与南华、景东县接壤，北同牟定县毗邻是省会昆明市，东靠昆明市，西接大理白族自治州，南连普洱市和玉溪市，北临四川省攀枝花市和凉山彝族自治州，西北隔金沙江与丽江地区相望西出滇西7州（市）及缅甸的必经之地，故有“迤西咽喉”之称。
辖区内1市9县，人口逾270万，州人民政府驻楚雄市，距昆明市160
千米。
楚雄市土地4433平方公里，约占全州总面积的15.3%；人口58.8万，约占全州总人口的20.7%；2010年生产总值为164.3亿元，约占全州总值的40.6%，人均CDP为3000美元。
二、交通铁路：
滇中一小时城市经济圈：以昆明为核心，半径150～200公里范围内，包括昆明、曲靖、玉溪、楚雄四个州市。
环楚半小时经济圈：以楚雄城为中心，打造鹿城镇为城市中心，东连苍岭镇、南连东华和
经开区
州游泳馆
州政府
禄丰恐龙
大姚白塔
国际茶花大会将于2012年2月5日至9日在楚雄召开，这是中国继浙江金华之后成功申办这一国际盛会的第二个城市。
子午镇、西连紫溪镇、北连东瓜镇。
“滇中城市经济圈”
➢
楚雄彝族自治州位于云南省中部偏北，滇中高原的主体部位，自古为“滇中走廊、川滇通道”。
云南省政府重点打造的“滇中城市经济圈”（亦称“一小时环昆经济圈”）的形成，将会带动区域经济的飞速发展。
楚雄商业经过多年的发展已经历了初级阶段，以传统商业形态和经营模式为主体，商品构成主要集中在市民日用品方面，中高档商品销售规模有限。
楚雄商业发展进入快速成长阶段，品牌专卖和大型超市为主力的业态开始出现，标志着楚雄商业发展进入快速成长期。
近年来楚雄新城扩张，旧城改造迎来房地产快速发展期，目前国际零售巨头沃尔玛已进驻楚雄，商圈将在“变身”中逐步完善。
三、“楚雄商业格局及商圈分布概况”
经过近几天的走访调查楚雄市主要商业圈主要集中在府后街八一路、紫溪财富广场、鹿城西路、新龙江商业广场、鹿城南路、中大街、鹿城大厦、文联街、百信商业广场、盛世购物广场、明珠百货等。
经过对市场的深入调研和经营者、消费者的访谈可知，楚雄商业零售业现在还是以传统街铺、超市以及传统百货为主；消费市场主要以日常消费品为主，集中在中低档消费层次，由于消费习惯较大部分客户不愿意上百货商场，尤其是上二、三楼，商场商品布局零乱、导视系统不完善、营销促销手段欠缺，同质化竞争激烈。
1、主要商圈租金品牌情况：
2、业态、品牌店分布一览：
经过近几天的走访调查楚雄市主要商业圈主要集中在府后街八一路、紫溪财富广场、鹿城西路、新龙江商业广场、鹿城南路、中大街、鹿城大厦、文联街、百信商业广场、盛世购物广场、明珠百货等3、开发区彝人饮食文化街:
4、彝人古镇：
5、兆顺第一城：最大的城市综合体
兆顺第一城占据老城区至新城区之间的交通要塞，以其巨大的体量和完善的服务功能，成为楚雄的中央地标。
兆顺“第一城”首个集大型购物公园、高层住宅、精装公寓、写字楼、休闲娱乐、专业市场为一体的城市综合体，将为楚雄开启全新国际繁华生活方式，第一城总建筑面积约27万平方米，商业面积10万平米，总投资投资6亿元，其中分为A区为综合商业区、B区为精装商用公寓、C、D幢为百米高层住宅。
该项目周边人口密集，400米范围内分布了楚雄最优秀的16所学校，涵盖楚雄最完全最优秀的教育资源-——从幼儿园、小学、中学到大学，毗邻楚雄州人民医院、西山公园、地下车位多达1600多个，这
个数字相当于楚雄市现有规划公共停车位的综合。
中心商业财富资源汇集，使兆顺第一城所在区域成为一个生活、商业、金融、时尚、购物、流行、美食、电影、百货、娱乐、金融、人流最集中的吸金磁场。
这里，将是楚雄当仁不让的城市中央门户财富标杆。
6、楚雄最大的商贸城----滇中大商会
销售、经营情况良好。
四、调查结论
楚雄目前和公司相似的项目为滇中大商汇，以汽车、五金机电业态为主，目前销售价格一层20000二层15000三层9000左右，一连二价格在15000左右，地价200万每亩左右；由于设计及市场的炒作，项目风险很高，同时采用返租的销售策略，对于我们的项目是有利条件，项目本身与滇中大商汇不冲突，商业销售价格价格赢利能力较强与销售压力较小，项目具备很强的赢利能力；鉴于楚雄的人口、地理位置和市场现状，公司进入楚雄正是时机。