创意水街概念设计两个设计方案
商业水街案例分析
510.米
规划平面图
资料：深圳万科东海岸社区比较分析
万科东海岸
区位示意图
占地27万平方米
790米
效果图
50.米 340米
夜景图
比较结论及 借鉴要素
1、商业街在历史的基础上延伸开发，保留了传统的苏州民居建筑形态，多座小 桥串联各岛，苏州古园林式布局，灰、白、黑三色的主色调，显现江南水乡神韵。 2、运用璀璨的夜景灯光营造一条浮动在夜金鸡湖水面上的流光溢彩的彩带。
园林设计按照水城威尼斯的意大利风格威尼斯水道将蜿蜒连接各楼福冈水城位于一条新开辟的运河两岸25万平方米约174万平方米070是一座大型的滨水商城整个商城显现出浓郁的西方建筑色彩融饭店办公和贸易等多种功能为一体是当地举办大型节日庆典商品市场推广及社区公益表演的最佳场所
项目名称 保利水城
祈福水城
福冈水城
效果图
比较结论及 1、以生命之源“水”为主题，以温泉水的各种功能展示为载体，集高档商务会议、
借鉴要素 温泉健康养生、水上 嘉年华于一体的生态型主题休闲水城。
2、建筑东、西方结合。水城内人造景观与演艺设施融为一体，充满艺术娱乐的氛
3
围。
资料：苏州李公堤国际风情商业水街比较分析
李公堤国际风情商业水街
区位示意图
约5.9万平方米 约6.3万平方米 1.07
为大型旅游商业综合项目，首期包括水城国际酒店、平西王府、欢乐 水空间、温泉养生会馆、王府文化街、鲍鱼岛文化商务区、宏福文化 活动中心、高尔夫练习场等设施。河、湖、溪、潭及室内外水系贯通 相连，全长七公里，水陆比例为6：4。
李公堤国际风情商 苏州金鸡湖上唯一的 全长1.4公里
效果图
比较结论及 借鉴要素
1、建筑360°环绕湖区点式布局。互不相连的“独栋式”建筑布 局，令楼宇之间有着超宽的楼距 。
淮南龙湖水街项目策划
淮南龙湖水街项目策划近年来，随着城市化的不断推进，人们对于生活环境的要求越来越高。
为了满足人们对于休闲娱乐和购物消费的需求，淮南市决定打造一座现代化的综合性商业区——淮南龙湖水街项目。
淮南龙湖水街项目位于淮南市城区的中心地带，总占地面积约10万平方米。
该项目的规划旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的综合性商业区。
项目将以水街为主题，设计了多个人工湖泊和水景，营造出一种宜人的生活氛围。
淮南龙湖水街项目将引入国内外知名的品牌商铺，提供丰富多样的购物选择。
购物中心将设有多层楼，每层楼都将有不同类型的商铺，包括服装、鞋包、家居用品等。
无论是时尚潮流还是传统文化，都能在这里找到满足自己需求的商品。
淮南龙湖水街项目将建设多个特色餐饮区，提供各种美食选择。
无论是中餐还是西餐，无论是快餐还是精致料理，都能在这里找到适合自己口味的美食。
此外，餐饮区还将设计室外用餐区域，供顾客在欣赏美景的同时享受美食。
淮南龙湖水街项目还将建设多个娱乐设施，满足人们对于休闲娱乐的需求。
项目将设有电影院、KTV、游乐园等娱乐场所，为顾客提供丰富多样的娱乐选择。
无论是和家人一起观影，还是和朋友一起唱歌，都能在这里找到快乐和放松。
项目还规划了一片办公区域，为各类企业提供办公场所。
办公区域将配备现代化的办公设施和舒适的办公环境，为企业提供良好的办公条件。
同时，商业区的繁荣也将为企业带来更多的商机和发展机会。
淮南龙湖水街项目的规划不仅注重商业功能，还注重环境建设。
项目将建设大量的绿化景观和人工湖泊，打造出一个生态友好的商业区。
顾客不仅可以享受购物和娱乐的乐趣，还可以感受到大自然的美丽和宁静。
总的来说，淮南龙湖水街项目的策划旨在打造一座现代化的综合性商业区，满足人们对于休闲娱乐和购物消费的需求。
项目将引入国内外知名的品牌商铺，提供丰富多样的购物选择；建设多个特色餐饮区，满足人们对美食的追求；建设多个娱乐设施，为人们提供丰富多样的娱乐选择；规划办公区域，为企业提供良好的办公条件。
周至水街规划方案 (2)
周至水街规划方案前言周至水街作为一个历史悠久的街道，经历了多年的发展，逐渐成为了一个繁华的商业区域。
然而，由于历史原因和发展不平衡等因素，周至水街也存在着一些问题和瓶颈。
本文旨在研究周至水街的现状，分析存在的问题，并提出一份可行的规划方案，以期为周至水街的未来发展提供可持续、合理的支持。
现状分析地理环境周至水街位于西安市周至县城区，是一条北-south走向的街道，全长近2公里。
街道两旁有大量的建筑和商铺，其中以餐饮、服装、日用百货、家电等行业为主。
周至水街一侧是洛川，另一侧则是居民区，整个街道处于繁华商业和居民区的交界处。
交通状况周至水街目前的交通状况相对较为拥堵，主要存在以下问题：•道路狭窄：周至水街的道路相对较窄，中间只有一条窄小的车道，车辆常常出现堵车的现象。
•停车问题：由于周至水街地处城市中心，周边停车位匮乏，导致大型车辆只能在街道两侧空余的地方停车，影响行车和行人的通行。
•路面质量较差：周至水街的路面质量比较差，地势不平，容易发生积水和车辆损坏事故。
商业环境周至水街的商业环境繁荣，吸引了大量的人流和游客。
然而，也存在以下问题：•商铺混杂：周至水街的商铺种类比较杂乱，缺少整体的商业规划和定位，导致街道整体形象不够统一。
•商铺外观较差：部分商铺的外观不够美观，存在老旧、脏乱、乱搭杂建等问题，影响了街区整体形象。
•服务水平参差不齐：商铺服务水平不够一致，存在服务态度差、价格不透明等问题，让消费者感到困扰。
规划方案为了解决上述问题，提高周至水街的发展水平和整体形象，本文提出如下的规划方案。
交通规划1.扩建道路：通过拓宽道路，增加车辆通行宽度，缓解车流压力，提升道路通行速度。
2.建设地下停车场：在周至水街附近建设地下停车场，缓解停车难问题，减少街道上的车辆拥堵。
3.改善路面质量：除去他源污染源，迁移地下管线等方式改善路面质量，提供更加平整和宽敞的道路。
建筑规划1.统一商业风格：根据周至水街的区位特点和商业需求，制定相应的商业规划方案，统一商业建筑的风格和形象。
棉丰渠、天赉渠两侧“水街”概念规划——21世纪的清明上河园
文化，将体现地域特色的元素精华与休闲度假、旅游观光内核完美结合，启动广州
大学城旅游板块，打造广州旅游的又一张王牌。
特色：
保留原古村落的精华，古村巷道，水乡人家，渔舟唱晚，展现岭南文化的精髓。
15
02 案例研究
2.3 案例三：杭州龙井村
龙井村位于西湖风景名胜区西南面，四面群山环抱，因盛产顶级西湖龙井茶而闻名 于世。村内旅游资源丰富，御茶园、胡公庙、九溪十八涧、十里琅珰、老龙井等景 点点缀其中，为茶乡增加了浓郁的文化氛围。
西临淇河，北邻新区行政文化中心，地理位臵优越。
淇
SITE
河
新区行政 文化中心
鹤壁新区
鹤壁新区在鹤壁市的区位
棉丰渠、天赉渠“水街”在鹤壁新区的区位
8
鹤壁市棉丰渠、天赉渠两侧“水街”概念规划
1.2 规划范围
本次规划范围分为规划研究范围和核心详细设计范围两个层面。 （2）核心详细设计范围：棉丰渠、天赉渠与二支渠交汇处，南北跨度约490米，
华 3）自然要素之天赉渠：
设计范围西侧及南侧为天赉渠， 民国三年袁世凯筹划开挖，于大 赉店村引淇河水灌溉农田， 1917年竣工，渠沟贯穿大赉店 村中而过，大赉店村西现遗留有 渠首闸门建筑，历经近百年完好 如初，仍在使用。
赉
河
大赉店 遗址
山 6）人工要素之道路系 统：
设计范围内现状道路主要 为大赉店村内道路，多为 水泥路面，路面宽度约为 2-4米，与水面高差约有 1-2米，缺乏亲水。
淮
渠
丰
河
天 赉 渠
路
二 支
2）自然要 素之棉丰渠：
设计范围北侧 为棉丰渠，经 过整治，现状 水质清澈，但 渠两岸堆积有 生活垃圾。
核心详细设计范围
扬州广陵新城水街方案文本
扬州广陵新城水街项目一期工程方案设计2011.1.10项目区位水街项目一期工程水街项目二期工程设计概念1.总体布局京杭之心水街市民生态广场城市策略分析无论从建筑形态，城市空间还是功能配置角度来说，水街都是京 杭之心、市民生态广场之间不可缺少的联系。
但南北走向的城市道路和桥梁削弱了这种东西向的联系。
河道与南北两侧的城市道路对水街建筑的要求不同。
因此，建筑对内朝向河道，对外面对道路应有不同的表情。
同时，城市道路与沿河步行道之间的联系必须充分考虑。
京杭之心水街市民生态广场1.3.2.4.水街的设计必须从建筑形态和外部空间两个方面来强调它所承担的东西向的联系作用。
一期工程的总体布局模式一一期工程的总体布局模式二一期工程的总体布局模式三该模式不可取建筑形态及外部空间无助于水街东西向连续性的形成。
外部空间尺度过大，类型单一，缺乏丰富性，无助于形成良好的商业气氛。
建筑表情单一，无法应对两侧城市道路和中间的河道对它的不同要求。
一.二.三.该模式不可取建筑形态及外部空间无助于水街东西向连续性的形成。
水街和南北两侧的街道联系过于直接，导致外部空间消极，无助于形成良好的商业气氛。
建筑表情单一，无法应对两侧城市道路和中间的河道对它的不同要求。
一.二.三.此为推荐模式建筑形态及外部空间强调了水街东西向连续性。
外部空间尺度适宜，类型多样，富有层次，有利于良好的商业气氛的形成。
南北两侧沿街建筑形态连续，有助于街道界面的形成。
临水建筑布局灵活多变，尺度宜人，富有亲和力。
沿街商业面大大得到加长。
一.二.三.四.五.街以一系列平行街道以及它们之间的有机联系所形成的模式可被称“镇”。
“镇”的空间丰富，尺度多样，容易形成具有体验性的商业空间，更适合广陵新城水街项目的要求。
镇道路和两侧建筑形成通常意义的街。
街的空间单调，尺度单一，这种模式不适合广陵新城水街项目。
江南的传统水镇总体布局概念采用“水镇”的模式来塑造广陵新城水街项目，加强城市东西方向的联系，根据河道以及南北两侧城市道路的不同要求采取不同的姿态，在他们之间建立起有机联系，最终形成一个充满活力，极具体验性的当代运河水镇。
商业水街运营方案
商业水街运营方案一、市场分析随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，城市内部的商业水街已经成为各大城市的热门去处。
商业水街以其独特的水域环境、便捷的交通和多样化的商业、娱乐设施成为人们休闲、娱乐和购物的首选场所。
因此，商业水街的运营管理至关重要，只有通过科学合理的运营管理方案，才能提升商业水街的吸引力和竞争力，实现良好的运营效益。
二、商业水街定位商业水街的定位是非常重要的，通过合理的定位可以吸引更多的人群，创造更高的商业价值。
商业水街的定位应该包括：1. 地理定位：商业水街应该位于城市繁华地段，交通便利，周边有大量的居住、商业和办公设施。
2. 消费定位：商业水街的消费定位应该根据当地人群的消费水平和需求确定，包括以高端消费为主、以休闲购物为主、以科技创新为主等。
3. 服务定位：商业水街的服务定位应该包括提供多元化的商业、娱乐和休闲服务，满足不同人群的需求。
三、商业水街规划设计商业水街的规划设计是商业水街运营的重要一环，通过合理的规划设计可以提升商业水街的吸引力和竞争力。
商业水街的规划设计应该包括：1. 建筑设计：商业水街的建筑设计应该符合当地的文化和环境特色，同时注重建筑的实用性和美观性。
2. 环境设计：商业水街的环境设计应该注重绿化和景观，打造宜人的休闲氛围。
3. 设施设计：商业水街的设施设计应该注重人性化和便利性，包括便捷的交通设施、便利的停车设施、舒适的休息设施等。
四、商业水街运营管理商业水街的运营管理是决定商业水街成败的关键因素，通过科学合理的运营管理可以提升商业水街的吸引力和竞争力，实现良好的运营效益。
商业水街的运营管理包括以下几个方面：1. 商业租赁管理：商业水街的商业租赁管理是商业水街运营的核心，通过合理的商业租赁管理可以吸引更多的商户入驻，提升商业水街的商业吸引力。
商业租赁管理包括商户招商、商户筛选、商户管理等。
2. 活动策划管理：商业水街的活动策划管理是商业水街运营的重要一环，通过精心策划的活动可以吸引更多的人群，提升商业水街的人气和知名度。
运河广场景观概念设计方案
运河广场景观概念设计方案为了更好地展示运河广场的历史文化和独特特色，对运河广场的景观进行概念设计，方案如下：一、场地分析运河广场是一块矩形空地，东北面是城市道路，南面是略高的路堤，西面是人行道和商业店面，北面则是运河水系。
整体场地呈现出开敞而略微下沉的感觉，周围的建筑物也较为矮小，这给景观设计提供了较为广阔的想象空间。
二、设计理念1. 历史文化主题作为一座历史悠久的城市运河，运河广场的景观设计将强调历史和文化元素，以突出运河文化的独特魅力和传奇人物的英雄事迹。
设计可采用大量雕塑、文化石雕和其他艺术品作为场地的装饰，彰显运河文化的精髓和卓越的地位。
2. 绿化美化主题为了让运河广场的景观设计更加生态和自然，设计中将大量引入植被，以增强空间的舒适性和艺术性。
通过考虑植物的清新与整齐，运用颜色、层次、形态等因素，使植物赋予空间更多的生气和美感。
3. 文化交流主题作为一个繁华和热闹的城市广场，运河广场的设计应更注重社交和文化交流，强调人与人之间的互动和沟通。
设计可加入广场家具和互动设施等元素，以创造一个愉快和充满活力的公共空间。
三、设计方案1. 运河文化漫步区南侧的略高路堤处可以建立一个运河文化漫步区，这个区域将强调历史和文化主题。
设计方案可以包括大量的石雕文物和文化雕塑，增加空间的艺术性和文化内涵。
此外，可以在这个区域设立运河博物馆、阅读室、志愿者服务站等公共设施，为游客提供更为便捷的文化体验。
2. 生态绿化广场广场面积较大，为了增加绿地和生态性，设计方案可以将一部分场地用于花坛和绿化带。
设计将尽可能地从本地的生态环境中汲取设计元素，利用当地常见的植被与原生材料，以产生强烈的身临其境感，也使得广场更加自然和舒适。
3. 互动设施和广场家具为了增加人与人之间的互动和沟通，设计方案将加入广场家具和其他互动设施。
例如，可以在广场中间布置一系列独立的座位和墙上装置的艺术装置以及互动灯光，供游客休息，交流和拍照。
此外，广场内可以设立一系列娱乐设施和游戏区，以吸引不同年龄段和兴趣爱好的人群。
眉山水街项目策划书案
眉山水街项目策划书案在如今的时代，人们越来越注重生活的质量，也追求一种时尚、个性的生活方式。
眉山水街是一个商业综合体，位于成都市成华区建设路和九里大道交叉口西南角。
本项目以体验式休闲为主题，集餐饮、娱乐、零售、休闲、文化等功能于一体。
我们将根据市场和消费者需求不断调整产品结构，力求为消费者打造一个集商业综合体+文创街区+酒店式公寓+时尚购物等于一体的“一站式”生活消费体验区！一、项目概况项目概况：1.项目总用地面积约为23000平方米，总建筑面积约为50000平方米，其中商业面积约为30000平方米。
2.项目由2栋塔楼组成，1#、2#塔楼分别于2012年6月6日和2012年7月6日开盘销售，目前已全部售罄。
3.项目内规划有大型商业中心、大型超市、国际品牌购物广场（包含精品酒店式公寓）、餐饮娱乐会所、时尚服饰广场以及多个时尚品牌。
4.项目周边配套设施完善：距地铁5号线建设路站300米；离地铁1号线建设路站400米；距机场高速建设路出口约500米；距离成都九里公交站仅300多米。
5.项目地处城东主干道建设路和九里大道交汇处，交通便捷。
6.项目周边的主要生活配套设施完善：离建设路只有1000余米，离机场高速出口只有100余米；附近的社区人口众多；距离建设路小学和九里中学约500米左右，以及附近的其他大型社区。
7.该地块毗邻成都大学和成都理工大学，未来成都大学和四川师范大学将分别坐落在此；附近还有四川农业大学、电子科技大学、信息工程大学等众多高校；附近还有成华大道（城市主干道）、九里大道（快速干道）以及成绵高速等道路。
8.周边多个大型小区云集，包括金苹果、万科金域华府、恒大绿洲等众多楼盘聚集于此；9.项目周边商业配套成熟：周边的大型购物中心如九里街，九里春天等；以及一些其他的休闲娱乐设施齐全：如蜀都公园、伊藤洋华堂等。
二、项目功能1、文化体验街区特色文化展示，包括但不限于：戏曲演出，木偶表演，动漫展览等；2、文创街区式商业）创意性的打造和改造，将创意融入到生活之中，将商业、文化、创意融合为一体，使之成为一个富有人文气息、艺术气息的街区；3、酒店式公寓以年轻人为主的潮流酒店，为年轻人提供最舒适的住宿环境和体验；4、餐饮美食街拥有成都最大的火锅美食广场，将特色火锅与传统串串结合在一起，打造最具特色的成都火锅！5、时尚购物圈——体验式休闲生活。
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慈溪文化商务区运河商业街概念方案Cixi Cultural-Business District Canal [Commercial] Conceptual July 28, 2011
慈溪文化商务区运河商业街概念方案
Cixi Cultural-Business District Canal [Commercial] Conceptual
慈溪市文化商务区开发建设指挥部
The development and construction headgnarter of cixi business and cultural district
马达思班
设计总监 马清运设计总负责人 黄蓉建筑专业负责人 周文昕建筑师设计 Eduardo 建筑师设计 杜强建筑师设计 郝鹏
设计组成员
MADA SPAM
DESIGN DIRECTOR Qma
DESIGNING PRINCIPAL Huangrong ARCHITECT PRINCIPAL Zhouwenxin ARCHITECT Eduardo ARCHITECT Duqiang ARCHITECT Haopeng
TEAM MEMBERS
扉页 | TITLE PAGE
250km
城市位置 | CITY LOCATION
G15沈海高速
Shenhai Express
慈溪市
Cixi City
宁波市
Ningbo City
余姚市
Yuyao City
G239
G239 National Road
杭甬高速
Hangyong Express
场地信息 | SITE INFO
14-B 17-A 18-B 用地性质ZONING C2-M C2-M C2-M
用地面积PLOT SIZE 3610182297249容积率FAR
0.50.80.5建筑面积BUILDABLE AREA 1805145833624建筑限高HEIGHT LIMIT 242412绿地率GREEN %
--1010建筑密度
BUILDING DENSITY
--
50
30
17-A 14-B
18-B
可建面积
BUILDABLE AREA
地下室控制范围线
EXTENT OF UNDERGROUND
方案一 | SCHEMES 1
河道 [FABRICATED] 雕琢
由于河流冲刷形成独特的地表的过程
CANAL [FABRICATED] EROSION
The process by which the surface of the earth is worn away by the action of water.
河道
将河道引入基地,并形成中轴线
CANAL
The Canal brings water into the project to create a central axis.
细小河道
如末梢一样的细流伸入半岛
INLETS
Inlets bring the water into bays that begin to carve the site.
建筑形式
建筑围绕半岛排列,形成多变的地面空间.
BUILDING FORMS
The building forms around these bays, creating a hierarchy of spaces at ground level.
二层建筑
底层建筑形式如经河道雕琢一般,而二层的建筑形式则相对于独立.
2ND FLOOR
As if water erosion formed the building, the second floor lays atop independently.
广场空间
建筑与河道的组合形成多个开场的广场空间,吸引更多人聚集于此次.
PLAZA SPACES
Create open plaza spaces to create areas for people to congregate and have events
渲染图 | RENDERING
经济技术指标：
用地面积 ： 24078 平方米总建筑面积 ： 32079 平方米其中：地上建筑面积 22280 平方米 地下建筑面积 9799 平方米建筑基底面积： 6370 平方米绿地面积： 2150 平方米容积率： 0.92 建筑密度： 30%绿地率： 10%停车泊位： 200 地下： 200
总平面图
| MASTERPLAN
行人 Pedestrian 水/船 Water / Boat 机动车
Vehicles
交通流线
| VEHICLE CIRCULATION
商业
核心筒CORE
商业RETAIL
核心筒CORE
大堂LOBBY
平台FLAT ROOF
商业RETAIL
核心筒CORE
车位PARKING SPACE
首层步行街
1ST FLOOR PROMENADE
首层功能
FIRST FLOOR PROGRAM
二层功能
SECOND FLOOR PROGRAM
PUBLIC Canal
Boat Usage Public Plaza
Waterfront Promenade Bridges
COMMERCIAL Restaurants Commercial Cafes
Department Stores ENTERTAINMENT Theater
公共项目运河游船公共广场水岸廊道桥商业餐厅商店咖啡厅服饰店娱乐
影院
18,284 m 2
2,000 m 2
方案二 | SCHEMES 2
河道
将河道引入基地,并形成中轴线
CANAL
The Canal brings water into the project to create a central axis.
细小河道
如末梢一样的细流伸入半岛
INLETS
Inlets bring the water into bays that begin to carve the site.
建筑形式
建筑围绕半岛排列,形成多变的地面空间.
BUILDING FORMS
The building forms around these bays, creating a hierarchy of spaces at ground level.
二层建筑
底层建筑形式如经河道雕琢一般,而二层的建筑形式则相对于独立.
2ND FLOOR
As if water erosion formed the building, the second floor lays atop independently.
渲染图
经济技术指标：
用地面积 ： 24078 平方米总建筑面积 ： 33330 平方米其中：地上建筑面积 21220 平方米 地下层建筑面积 12110 平方米建筑基底面积： 6870 平方米绿地面积： 2700 平方米容积率： 0.88 建筑密度： 30%绿地率： 15%停车泊位： 300 地下： 300
总平面图
行人 Pedestrian 水/船 Water / Boat 机动车
Vehicles
二层流线
SECOND FLOOR
三层流线
THIRD FLOOR
地下停车
交通流线
商业
RETAIL 核心筒CORE
商业RETAIL 核心筒CORE 大堂平台
LOBBY FLAT ROOF
三层平面 | THIRD FLOOR PLAN
商业RETAIL
核心筒CORE
大堂LOBBY
商业RETAIL 核心筒CORE
车位设备间
PARKING SPACE EQUIPMENT
地下一层平面 | BASEMENT
渲染图
PUBLIC
Canal
Boat Usage
Public Plaza
Waterfront Promenade Bridges
COMMERCIAL
Restaurants
Commercial Cafes
Department Stores ENTERTAINMENT Theater
公共项目运河游船公共广场水岸廊道桥商业餐厅商店咖啡厅服饰店娱乐
影院 18,284 m 2 2,000 m 2
首层步行街首层功能FIRST FLOOR PROGRAM 二层功能
渲染图。