近期房地产市场调控策略
房地产经济的宏观调控策略分析
房地产经济的宏观调控策略分析近年来，房地产经济一直是中国经济的重要支柱。
然而，随着市场的规模和影响力不断扩大，以及政策配套的进一步完善，房地产产生的问题也逐渐爆发。
过度的投机，市场波动，以及可持续性的发展问题等，都成为亟需解决的难点。
因此，为了保障房地产经济的可持续发展，政府必须采取宏观调控策略来加以控制。
宏观调控是指通过一系列的政策措施，来调整经济运行的总体平衡和节奏，以达到稳定经济发展、控制通货膨胀率、促进就业等目的。
在房地产行业，政府可以采取的宏观调控策略有以下几个方面：一、房地产市场调控随着人口的增长，城市化的发展以及消费升级的需求，房地产市场需求不断攀升。
然而，如果过快地满足市场的需求，可能会引发潜在的风险和危机。
政府通过调控房地产市场，可以有效地控制房价上涨、防止过度投机行为和确保供应与需求的平衡。
政府可以采取下列措施：1.完善购房政策。
比如，增加首付比例、取消公积金贷款等方式，可以有效遏制投机行为，减少购房需求。
2. 改变土地制度。
改变土地使用周期等，可以提高土地成本，降低房地产投资效益，减缓市场对地产的投机需求。
3. 加强楼市税制。
加强契税、物业税和土地增值税政策，可以增加购房成本，抑制投机需求。
二、金融市场调控房地产市场往往与金融市场密切相关。
由于房地产行业是与金融业紧密相关的重要产业，房地产市场调控和金融市场调控相互关联。
在去年，央行提高2次利率和降息1次，缩紧货币政策是应对房地产市场过热和保护国家金融安全的策略之一。
政府可以采取下列措施：1.通过货币政策来提高贷款利率，对购房者加强限制和规范，防止过度借贷和乱象。
2.通过宏观审慎政策，以降低金融市场，进行控制全局性风险。
三、区域性调控由于房地产市场的复杂性和地方特色，因此地方政府可以根据自己的特定要求和市场情况，实行适当的调控政策。
比如当一个地区的房价明显高过全国平均水平时，地方政府可以采取调整土地价格、降低贷款利率、增加建筑面积等相应措施，保持地方房地产市场的平衡和可持续性。
我国目前房地产市场问题分析及对策
我国目前房地产市场问题分析及对策作者：xxx 指导老师：xxx摘要:我国的房地产市场目前虽然仍旧处于发展的上升期,整体属于卖方市场,但房地产市场的诸多问题也是非常突出的。
所以,只有理性对待房地产市场目前的状况与矛盾，才能将房地产市场这块蛋糕做大切好，才能促进房地产经纪的长足发展。
本文将对我国房地产市场的现状及问题进行分析，并对此提出具有建设性的对策。
目录一、引言…………………………………………………………………二、我国房地产市场目前的运行现状…………………………………(一）房地产开发投资增速迅速反弹，土地储备是主要拉动因素………………（二）到位资金充裕，开发企业走出资金困局……………………………………(三）开发供给仍处于缓慢恢复姿态………………………………………………。
（四）市场销售较快增长,价格上涨较快…………………………………………。
三、带动房价上涨的因素……………………………………………….。
(一)客观原因……………………………………………………………………….。
（二)主观原因………………………………………………………………………。
.四、楼市存在问题…………………………………………………………(一）近期问题………………………………………………………………………。
（二)深层次问题……………………………………………………………………。
五、对未来楼市发展的一些建议………………………………………(一)理性看待房地产业的经济发展职能，防止经济发展对其的过度依赖……。
（二）加大住房保障力度，改革保障房制度………………………………………..（三）加强相关领域配套建设，为房地产市场健康发展提供良好的制度环境……………………………………………………………………………………….（四）积极引导二三级市场健康发展，促进多级市场联动。
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房地产面临的局面、风险及策略
受持续调控影响，多数房企有可能面临规模萎缩、转行、甚至被并购、被迫退出的危（wei）险。
现在，根据对房地产市场自调控政策以来的形势分析、对房企面临的风险及今后的发展，我从以下几方面谈谈我的看法：以‚调结构、稳物价、保民生‛为基调，中央政府继续推进房地产调控政策。
‚国八条‛、房产税试点改革先后落地，‚限购‛、‚限价‛、‚限贷‛等政策全面升级，限购城市从 2022 年的不足 20 个大幅增加到 40 多个； 2022 年7 月初，国务院常务会议明确‚二三线城市也要限购‛，限购城市数增加到近 50 个； 2022 年 10 月底，保障房 1000 万套的建设计划提前实现；中央规定商品房明码标价防止房地产企业坐地起价，要求各地制定房价控制目标，并以问责制确保地方政府执行力度，地方‚限价令‛相继出台。
始于 2022 年的房地产调控在 2022 年陆续细化，行政与经济手段持续跟进。
调控政策的步步惊心，基本上都环绕着‚房价‛这块蛋糕。
忧参半，中小房企业绩大幅下滑，资金链趋紧。
行业的优胜劣汰将加剧。
济形势，包括房价的走势来看，房价增长的势头得到了控制。
房价下行的压力变得越来越大。
性。
，国家的房地产调控的政策将持续，而且高压的态势还会持续的影响。
密集出台的调控政策，从短期内带来的影响看到，，楼市泡沫被挤压。
在泡沫被挤压之后，房地产企业的资金链受到威胁，以前那种粗放式的经营方式和管理模式势必面临巨大挑战。
审时度势，调控政策对低端商品住宅的影响大于高端住宅；对一线城市房地产市场的影响大于二三线城市；对调控政策敏感和影响最大的是一线城市，然后是省会城市、经济中心城市和计划单列城市，最后才是三线四线城市。
调控政策冲击影响是按照这个顺序递减的。
三四线城市本来异地买家就不多，房地产市场主要就是本地市场，他们的商品住宅价格的利润空间和跌幅空间都不大。
从辨证的角度，对房地产企业来说，每一次政策组合拳之后，都是反身再进入的一次良机。
房地产市场暴跌原因分析与调控策略研究
房地产市场暴跌原因分析与调控策略研究近年来，中国房地产市场的大大小小的波动备受人们的关注。
尤其是近来，随着房地产市场的暴跌，各大媒体不断报道关于房地产泡沫破裂、房价暴跌等问题，各路专家也纷纷加入到热议之中。
那么，房地产市场为何会暴跌？如何调控？接下来我们将从多个角度进行分析。
一、政策因素推动市场暴跌1、先前“去库存”政策的惯性过度在过去的几年中，为了应对房地产市场的疲软，中国政府采取了一系列的“去库存”措施，这包括了降低首付比例、放松购房限制、降低税费等一系列的促销措施。
但是这样的政策过度，使得市场上库存剧增，各大房地产商为了保持市场地位纷纷加大了土地储备和房屋建设规模，而导致市场竞争加剧，推高了房价，市场热度也愈加旺盛，形成了一种虚假的繁荣。
最终导致了市场的暴跌。
2、政策执行中的不确定因素在去库存政策中，政策执行的不确定因素同样是一个问题。
各大地方政府往往会存在地方保护主义，降低房地产政策的执行效果。
如有些地方地方政府、房产中介为了保持房价，执行房地产税的拖延甚至拒绝，令房地产政策失去了约束力。
3、新的限购政策的实施在市场泡沫浮动的情况下，中国政府采取了一系列大力整顿的政策，这其中就包括了新的限购政策。
这也是一个导致市场暴跌的因素。
一些国有或者潜在垄断企业的企业决策者意识到国家的调控严厉趋势，开始大量抛售自己的房地产资产，导致市场市场交易冷淡，市场需求的下降，也使得各地政府的收入下降。
二、供需结构导致市场暴跌除上述政策因素外，供需结构的一些问题也是导致市场暴跌的重要因素。
1、供应供过于求而导致市场供应过剩由于政策过度的采取，房地产企业为了迎合用户需求，致力于大规模开发，形成了过剩的供应。
这导致市场上的房源远远超过需求，市场供应过剩，最终导致市场暴跌。
2、需求下降除了供过于求之外，需求下降也是重要因素。
在以往的几年中，由于不断的低利率贷款和放宽银行贷款条件等政策的刺激，在许多地方不断涌现的购房热情已经减弱，引起了市场需求下降，市场上供需矛盾渐渐显露。
房地产市场风险防范与调控策略研究
房地产市场风险防范与调控策略研究随着我国经济的发展，房地产行业已经成为支撑国民经济发展的重要产业之一。
房地产市场的稳定和健康发展对于经济的发展和社会稳定具有极其重要的意义。
然而，随着时间的推移，房地产市场也日益暴露出了一些风险。
因此，防范房地产市场风险和合理调控房地产市场是当前亟待解决的问题之一。
一、房地产市场风险分析在房地产市场中，风险主要体现在以下几方面：1.房价过高在过去几年中，各大城市的房价屡创新高，这已经成为影响房地产市场稳定的一个重要因素。
高房价不仅限制了城市化进程，同时也使得普通家庭难以负担购房的压力不断增加。
2.过度投资在过去几年中，一些地方政府为了拉动GDP的增长，对房地产行业实行了过度投资。
这样一来，市场产能过剩，形成泡沫，对市场的稳定形成很大威胁。
3.房地产市场过度依赖当前大部分地方的地方政府财政都与土地出让、房地产开发、抵押贷款密不可分，因此，一旦房地产市场出现风险，将对地方政府财政系统带来巨大影响。
二、房地产市场调控策略为了防范和解决房地产市场风险，政府应当采取以下措施：1.注重平衡发展政府应当在城市化进程中注重平衡发展，遏制过度繁荣的趋势。
同时，政府也应该关注中小城市的发展，以发展中小城市来转移人口，扩大经济发展空间。
2.落实居住政策政府应该落实好居住政策，加强住房保障，同时加强住房租赁市场建设，增加住房租赁的供给。
政府也应该适当提高住房公积金的利率。
3.发展多元化金融市场政府应该鼓励发展多元化的金融市场，推动住房贷款的多元化融资方式，降低房贷利率，缓解市民购房负债压力。
4.建立健全市场监管机制政府应该建立健全房地产市场监管机制，对房地产市场进行规范管理，加强市场检查，降低房地产市场风险。
同时，政府应该加强对各地市场情况的监测和预警，避免因为一地市场出现风险而波及到其他城市。
5.加强土地管理政府应该加强土地管理，规范土地出让和土地使用制度，遏制土地价格不断上涨。
同时，政府也应该加大对违规土地出让和使用的打击力度，防止地方政府依靠房地产行业实现财源不断。
2024年遵义市房地产市场策略
2024年遵义市房地产市场策略1. 市场概况遵义市位于贵州省中部，是贵州省的政治、经济、文化和交通中心。
近年来，随着经济的快速发展和城镇化进程的加快，遵义市房地产市场也呈现出快速增长的趋势。
然而，由于市场竞争加剧和政策调控的不断变化，房地产市场面临着一系列挑战和机遇。
因此，制定科学的房地产市场策略对于促进遵义市的经济发展和社会稳定具有重要意义。
2. 目标和定位\t2.1 市场目标•提高遵义市房地产市场的竞争力和吸引力；•促进房地产市场的稳定发展；•实现房地产市场的高质量增长。
2.2 定位策略•打造遵义市房地产市场的核心地区和品牌；•提供多元化的房地产产品和服务，满足不同消费群体的需求；•注重生态环境保护和可持续发展，推动绿色建筑和低碳生活方式。
3. 市场营销策略3.1 定价策略•根据市场需求和供求关系，合理确定房地产产品的价格；•提供差异化的价格策略，满足不同消费群体的购房需求；•鼓励购房者通过金融机构获得贷款，降低购房成本。
3.2 产品策略•不断创新房地产产品的设计和功能，提升产品的附加值；•推出特色产品，满足市场细分需求；•强化产品质量管理，打造可靠品牌形象。
3.3 渠道策略•加强与房地产开发商、中介机构、银行等渠道伙伴的合作，拓展销售渠道；•整合线上线下渠道，提供多元化的购房渠道，方便消费者购房；•提供购房顾问服务，提升客户满意度。
3.4 促销策略•运用互联网和新媒体平台开展线上促销活动，提高品牌知名度；•导入先进的营销工具和技术，提升促销效果；•拓展促销活动内容，如赠送装修套餐、购房补贴等，增加购房的吸引力。
4. 政策支持和风险控制4.1 政府支持•加大对房地产市场的政策支持力度，鼓励投资者参与房地产开发；•推出优惠政策，吸引外部投资，推动房地产市场的发展；•加强对房地产市场的监管，维护市场秩序和消费者权益。
4.2 风险控制•建立房地产市场风险监测和预警机制，及时发现和化解市场风险；•加强信贷管理，控制投资者杠杆率，防范金融风险；•加强土地管理和规划，合理控制土地供应，防止市场过热。
房地产市场调控策略
房地产市场调控策略随着城市发展和经济增长，房地产市场已成为一个关键领域。
为了维持市场稳定和保护市民利益，各国政府采取不同的调控措施。
本文将分析一些常见的房地产市场调控策略，以期帮助读者更好地了解调控背后的目的和实施方法。
一、限购政策限购政策是一种常见的房地产市场调控策略，即限制购买房产的数量和条件。
这种政策的目的是降低购房需求，从而使房价保持相对稳定。
一般来说，政府通过设定购房资格条件和限制购房人的购买次数来实施限购政策。
这可以防止投机性购房和投资房产的行为，减少市场波动性。
然而，限购政策也可能导致市场需求的下降，对于开发商和房地产行业也会产生挑战。
二、限售政策限售政策是指政府规定购房者在一定时间内不得出售房产或出售时需支付高额的税费。
这种政策通常被用来抑制炒房行为，防止房价过快上涨。
限售政策可以降低市场投机性交易，使房价保持相对稳定，同时鼓励购房者长期持有房产，以促进市场长期健康发展。
三、财政政策调控财政政策调控是通过调整房地产税收、采取低利率政策和提供购房补贴等措施来影响市场供需关系。
减免房地产税或降低利率能够减轻购房者的经济负担，鼓励更多人购房，刺激市场需求；相反，加征房产税或提高利率则可以抑制购房欲望，控制市场价格上涨。
此外，政府还可以通过提供购房补贴或贷款优惠等方式来促进市场发展。
四、用地政策调控用地政策调控是指政府通过调整土地供应，限制房地产开发建设的规模和速度。
这种策略的目的是控制市场供应量，以达到稳定房价的目的。
政府可以通过限制土地供应数量、减少土地出让或提高土地出让价格等手段来影响市场发展。
用地政策调控能够限制房地产开发商的过度投机行为，防止市场供应过剩和房价波动。
五、开发商准入管理开发商准入管理是指政府通过设立准入门槛和审批机制来限制房地产开发商的数量和质量。
政府可以设立开发商资质要求，对开发商进行准入审核，以保证市场专业化和规范化的发展。
开发商准入管理能够提高市场竞争力，优化企业结构，同时也能够降低低质量和无效开发项目的比例，提升市场整体品质。
房地产企业如何应对宏观调控政策
房地产企业如何应对宏观调控政策随着中国房地产市场的不断发展，宏观调控政策也经常变化。
房地产企业需要根据当前的宏观调控政策，做好适应和应对，以保证企业的稳健可持续发展。
本文将从以下几个方面来探讨房地产企业如何应对宏观调控政策。
1. 了解宏观调控政策房地产企业需要及时了解宏观调控政策的最新动态，包括政策目的、政策具体内容以及实施时间等。
在了解政策的基础上，要正确理解政策的主旨，引导企业合规经营，避免政策风险。
2. 稳妥应对调控政策在适应宏观调控政策的同时，房地产企业还应该积极主动地应对政策。
针对政策的要求，企业需要相应地调整自身的战略、产品和市场开发方向，以确保符合政策要求的同时保持市场活力。
3. 加强调控政策风险管理针对宏观调控政策存在的风险，房地产企业需要做好风险管理工作。
首先，要建立风险预警机制，及时发现和分析可能影响企业的政策风险。
其次，要采取积极措施降低风险，如调整产品结构、开发适应政策的产品、调整销售策略等。
4. 加大市场营销力度在当前逐步收紧的市场环境下，房地产企业需要加强市场营销力度。
具体来说，可以通过提高产品品牌知名度、改善产品质量、丰富产品结构等方式提高产品竞争力，以吸引更多的消费者。
此外，还可以通过创新营销手段，如微信营销、社交媒体营销等方式增强市场营销力度。
5. 推进企业转型升级面对当前复杂的宏观经济环境与行业发展形势，房地产企业应该推进转型升级，开展多元化服务，如物业管理、金融投资等业务。
同时，提高产品质量和品牌影响力，增加附加价值，丰富产品结构，将是企业未来持续发展的重要方向。
总之，要应对和适应宏观调控政策的变化，房地产企业需要采取多方面措施，包括了解政策、应对调控、加强风险管理、加大市场营销力度和推进企业转型升级。
只有这样，才能保证企业稳健可持续地发展。
2024年房产市场调控政策及其对投资的影响
2024年房产市场调控政策及其对投资的影响随着经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场已成为国民经济中不可或缺的重要组成部分。
为了平衡房地产市场的供需关系、稳定房价、保障居民的住房需求，政府对房地产市场实行调控政策已经成为常态。
本文将针对2024年房产市场调控政策及其对投资的影响展开论述。
一、调控政策背景2024年，中国房地产市场面临多重挑战和问题，如房价过高、投机性购房、库存压力、房地产泡沫等。
为了应对这些问题，政府需要加强对房地产市场的调控，维护市场的稳定和健康发展。
二、2024年房产市场调控政策的主要内容1. 针对房价过高问题，政府将继续加大调控力度，采取多种手段控制房价上涨速度，包括限购、限售、限价政策等。
通过这些措施，可以有效遏制房价的过快上涨，降低购房门槛，提高居民的购房能力。
2. 对于投机性购房行为，政府将加强金融监管，严控投资性购房的资金来源。
同时，加大对违规购房行为的处罚力度，通过法律手段维护市场的正常秩序，并减少房地产泡沫的风险。
3. 针对房地产库存问题，政府将聚焦二三线城市以及特大城市周边地区，推动房地产库存去化，鼓励加快住房供应。
通过政府购地和开发商加大楼盘推盘力度等措施，有效降低市场风险，促进市场平稳发展。
4. 为缓解居民住房困难，政府将继续推进保障性住房建设，加大棚户区改造力度，提供更多的中小套型住房供应，满足不同层次人群的住房需求。
三、对投资的影响1. 对投资者来说，2024年房产市场调控政策的实施将限制了投机性购房行为，降低了投资风险。
政府加大对房地产市场的管理与规范，有效遏制了投资的盲目性，使投资回报更加稳定可预期。
2. 由于政府加大了对房价过高的控制力度，投资者在购房时将更加谨慎，避免了短期内房价下跌的风险。
对于中长期投资者而言，房地产依然是一项具备较高增值潜力的投资领域。
3. 在房地产库存去化的背景下，投资者可以选择在库存去化压力较小的二三线城市或特大城市周边地区进行投资，以更低的成本获取更高的回报。
两会楼市新政深度解析：洞察三大核心要点,预测未来走势
两会楼市新政深度解析：洞察三大核心要点，预测未来走势随着2024年两会的顺利召开，楼市政策再次成为广泛关注的热点议题。
在当前经济转型和市场调整的关键期，房地产市场展现出新的发展趋势和挑战。
今年两会上，关于楼市的新政策和表述，无疑为市场参与者提供了重要的指导和方向。
本文将深入解读两会关于房地产市场的新政策，特别是三个核心点，旨在帮助读者深刻理解当前政策背景下的楼市现状，以及通过具体数据和例子，展望未来房地产市场的发展趋势。
1.房地产市场现状与政策背景近年来，中国房地产市场经历了从高速增长到稳步调整的转变。
尽管面临经济下行压力和市场需求变化，政府持续实施“房住不炒”的调控策略，确保房地产市场健康发展。
2023年数据显示，全国楼市交易量呈现稳中有降的趋势，部分一线和热点二线城市的房价稍有回落。
此外，去化周期延长和房企负债问题亦是市场关注的焦点。
2.2024年房地产政策重点2024年两会对房地产市场的政策指导集中体现在三个核心点：风险化解与融资松绑、政策优化与平稳发展、适应新型城镇化与满足住房需求。
3.风险化解和融资松绑在风险化解方面，政府采取标本兼治的策略，强化房地产市场的风险防控，特别是针对高负债的房企。
例如，通过设立风险化解基金，帮助困难房企稳定运营。
在融资松绑上，提出进一步优化融资环境，支持符合条件的房企获得银行贷款和债券融资，以缓解资金链压力。
例如，某房企成功发行总额为10亿元的企业债，预示着市场对优质房企的信心回暖。
4.政策优化和平稳发展2024年的政策调整还着眼于房地产市场的长期健康发展。
政府鼓励房企优化产品和服务，满足消费者多样化需求。
同时，通过调整土地供应政策和优化预售资金监管，旨在稳定市场预期和促进供需平衡。
例如，上海市最近推出的“居住用地供应增加计划”，有效缓解了市场供需矛盾。
5.适应新型城镇化和满足住房需求面对新型城镇化发展趋势，两会政策强调加大保障性住房建设和供给，改善居民住房条件。
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国务院提四措施遏制房价：一要增加普通商品住房的有效供给；二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续大规模推进保障性安居工程建设。
2009.12.09
个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
国务院决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。
2010.04.30
北京出台地方楼市新政同一家庭限新购一套房
暂停三套及以上房贷、首提个人售房计税、限制外地人购房
同一购房家庭只能新购买一套商品住房；金融机构和税务部门可以根据本市房屋权属交易系统中个人住房记录，实施差别化的信贷和税收政策。暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
2010.02.20
银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者
流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。
2010.01.12
央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋
中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2010.01.10
国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展
国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
2009.12.23
财政部：五年内住房转让全额征收营业税
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
未获预售许可开发商不得收取定金
住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
近期房地产市场调控策略
时间
措施
要点
2010.06.04
三部委发文明确个人房贷二套房认定标准
住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2010.05.22
2010.04.17
国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
2010.04.15
国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%
14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。
广州出台国十条楼市新政细则未停止三套房贷
广州细则主要是重申国务院“国十条”的多项措施，如严格限制各种名目的炒房和投机性购房，坚决抑制不合理住房需求；对定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清算和稽查；明确保障性住房供应量、商品房和限三套房停贷
重庆调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等，没有对三套房停贷作出限制，同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助，有保有压的调控措施。
2010.04.21
二套房以住房套数界定不再以贷款为准
银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。
2010.04.19
住建部要求商品住房严格实行购房实名制
2010.03.18
国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案
按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。
2010.03.10
国土部强调房地产用地监管将开展突击检查
国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度；五、开展房地产用地突出问题专项检查。
2009.12.17
5部委新政打击囤地炒地：拿地首付不低于50%
财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。
2009.12.14
2009.12.07
中央经济工作会议：明年要增加普通商品住房供给
中央经济工作会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。
2010.04.13
住建部：加快保障房建设遏制房价过快上涨
住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。
2010.04.11
银监会：银行不得对投机投资购房贷款
中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
2010.05.06
深圳版新国十条出炉暂停三套房贷款全文
5月6日，深圳出台“新国十条”执行细则，规定商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证券的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
2010.05.02
央行年内第三次上调存款准备金率
5月2日，央行宣布自5月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。这是央行今年第三次上调存款准备金率。有专家指出央行此次调整是配合为楼市降温而考虑的。