中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷案例介绍
海南三亚玫瑰谷的简介
海南三亚玫瑰谷的简介三亚玫瑰谷是位于中国海南三亚市的一座主题公园，以玫瑰为主题，被誉为“中国花城的摇篮”。
这座园林景区以其丰富多样的玫瑰品种、浓郁的花香、精致的园林设计和丰富的文化底蕴而闻名于世。
玫瑰谷集观光、休闲、娱乐、购物于一体，是三亚市的重要旅游景点。
玫瑰谷占地约1000多亩，其中包括玫瑰展示区、芳香花园、玫瑰博物馆、配套服务区域等多个区域。
园内种植了来自世界各地数千种玫瑰，品种繁多，数量众多。
玫瑰谷以其独特的园艺设计，为游客提供了一个令人陶醉于花海中的景观。
在玫瑰展示区，可以欣赏到各种种类的玫瑰盛开的壮丽景象。
不同的玫瑰品种之间，色彩鲜艳、花型各异，散发着迷人的香味，令人陶醉其中。
无论是玫瑰新手还是专业园艺爱好者，都可以在这里学到丰富的知识。
芳香花园是玫瑰谷的一个亮点，这里种植了众多芳香植物，如鸢尾、丁香、康乃馨等，气味芬芳，花香四溢。
在这里漫步，感受到浓郁的自然气息，同时也能够聆听到鸟鸣虫鸣，享受宁静的氛围。
玫瑰博物馆是园区中的一个重要设施，展示了玫瑰的种植历史、鉴赏技巧、品种介绍等相关知识。
这里展出了大量的图文、器具和实物，让游客可以更深入地了解玫瑰的起源和演化过程。
在博物馆中，还有世界各地的玫瑰艺术品和名人墨迹的展示，为游客提供了一个了解玫瑰文化的机会。
玫瑰谷还提供多样化的主题活动和娱乐项目。
比如，园区内有专门的摄影区域，供游客拍摄美丽的玫瑰花照片。
此外，还有玫瑰文化节、玫瑰庆典等活动，吸引了众多游客和参观者。
在园区内还设有多家餐厅和商店，提供各式各样的美食和纪念品供游客选择。
这里的玫瑰主题餐厅提供美味的玫瑰菜肴，让游客可以边品尝美食，边欣赏玫瑰的美丽。
玫瑰谷位于三亚市中心，交通便利。
游客可以选择乘坐公共汽车、出租车等前往，或者选择自驾前往。
园区内有免费停车场，方便游客停车。
总之，三亚玫瑰谷是一座充满芬芳和浪漫气息的园林景区。
这里鲜花盛开、花香四溢，吸引了众多游客前来观光和休闲。
无论是园艺爱好者、玫瑰爱好者还是普通游客，都能在这里找到属于自己的花海世界。
关于三亚玫瑰谷秘密
• JESS玫瑰护肤原材基地-亚龙湾国际玫瑰谷位于三亚市以东27公 里的亚龙湾国家旅游度假区内,总占地面积2755亩，目前已开发 1500多亩。
• 玫瑰谷在全海南有17个玫瑰种植基地，分别分布在三亚 的天涯镇、大茅镇、育才镇、海棠湾镇。总共面积近10 万亩，是目前亚洲规模最大的玫瑰种植基地。
• 以保存玫瑰中最珍贵的养分。均匀涂于面上，压碎了的玫瑰花瓣 便会于面上渐渐溶掉，将养分直接渗入肌肤，为肌肤迅速保湿。 及时舒缓肌肤紧张，暗哑，干燥，及肌肤敏感，用后肤色明显改 善，有光泽，水ESS植物护肤，原材料新鲜采摘自己万 亩花海，用上大量世上珍贵的保加利亚玫瑰、中国玫瑰、英国玫 瑰、法国玫瑰制造的修护保湿补水的护肤品，蕴含30多朵玫瑰才 制成一滴的精华油，以及2.2吨保加利亚玫瑰才制成1公斤的玫瑰 花水。玫瑰只在清晨雾水刚刚形成后的数小时人工收割，并立即 进行蒸馏。
亚龙湾玫瑰谷探奇
风流一代·青春60亚龙湾玫瑰谷探奇■文/图 赵庆庆悦玩在温带种植的玫瑰能在热带的盐碱地上绽放，不是一种两种，而是两千多种；种植面积不是一亩两亩，而是两千多亩，绵延宛如玫瑰花海……早春，在海南岛上，暖阳煦风中的亚龙湾玫瑰谷美得让我们震撼。
邂逅最美“花仙子”亚龙湾国际玫瑰谷位于三亚市亚龙湾国际旅游度假区内，总占地面积2755亩，以“玫瑰之约，浪漫三亚”为主题，以农田、水库、山林的原生态为主体，以五彩缤纷的玫瑰花为载体，集玫瑰种植、玫瑰文化展示、旅游休闲度假于一体，让我们在春天邂逅了最美“花仙子”。
“在玫瑰谷，不仅全年盛开无边无际的各色玫瑰，还有其他几百种花草树木争奇斗艳。
”在当地朋友带领下，我们刚进玫瑰谷，就看到了高大的椰树下绽放着的三亚市市花——三角梅，深紫、浅紫、粉黄、纯白，茂密丰满。
软枝黄蝉犹如绿瀑，闪着黄绿交映的辉光；数不清的观赏性向日葵金灿灿，洋溢出梵高同名画作的精气；醉蝶花田，一望无际，让我想起“留连戏蝶时时舞，自在娇莺恰恰啼”的诗句。
原种于青藏高原的格桑花，在热带的海风丽日下，亭亭摇曳。
除此之外，还有几百亩的百日菊花，五颜六色，彩波连天，真是应了那句“不是花中偏爱菊，此花开尽更无花”。
在沙生植物园，我们邂逅了玫瑰谷的党支部书记、花卉工程师——赵光英，她微信名正是“花仙子”。
她戴着竹编斗笠，遮阳布罩着脸和脖颈，一身蓝色劳动服，蹬着黑布胶底鞋，如果不是和她攀谈，游人肯定会把她当成园区一名女工。
沙生植物园几亩见方，种植着引进的30多种沙生植物，例如仙人掌、金琥、三角大戟、龙骨、玉坠……在赵光英的呵护下，这些喜旱的“贵客”扛过了海南的雨季和台风，长得错落有致，显得超级“萌萌哒”。
赵光英带我们游览了神奇的“香草园”，里面生长着几十种香料植物：行走悦玩清爽的薄荷、馥郁的罗勒、微辣的假蒟、名贵的迷迭香、碧叶细长的香茅、开着紫色小花串的鼠尾草……她向我们讲解它们的药用、食用和经济价值，还摘下一两片叶子让我们亲自闻一闻。
三亚亚龙湾国家旅游度假区案例分析
一期开发
四星级酒店7家
五星级酒店9家
2家高区域的别 墅群 嘚 高尔 夫社区 嘚 蝴蝶谷4A级景区 滨海公园
00
三亚亚龙湾国家旅游度假区
依托顶级资源，高强度资金密集型的开发，成就国家级旅游度假区
【开发历程】 从1992年开始，三亚亚龙湾开发股份有限公司（中粮集团控股） 代表三亚政 府对亚龙湾国家旅游度假区进行“统一开发、统一规
嘚
划、统一建设”。20年共建成了20余家家高星级度假酒店，4A级 的景区和滨海公园等项目和设施。共约120亿元的资本投向了该地 块的开发。
亚龙湾投资资本构成
【概况】海南最南端的半月形海湾，度假区规划面积18.6平 方公里，是海南省唯一国际级旅游度假区，唯一一处国家级 的热带海滨旅游度假区。 【沙滩】绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里，海滩长度约是 美国夏威夷的3倍。 【海水】海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，适宜 四季游泳和开展各类海上运动。 【气温】年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游 泳，被誉为“天下第一湾”。
中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷
中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷作者：admin 来源：未知时间：2012-02-23 关键词：庄园设计生态庄园规划项目团队：项目负责人：要雁峥总体策划：要雁峥、赵力国、李丽总体规划：郭帆、郭雅静、王晓宇、张恒详细规划：李洪涛、罗胜、张恒建筑设计：李洪涛、王毅景观设计：阳春息、王晓宇多媒体：李洪涛、施辉、刘湘冰、赵莉、郑贵斌网站设计：张志强闫凯代占卿VI设计：闫凯写在前面的话三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目是一个创新的创意休闲农业与高端度假开发项目，是一个将乡村旅游、高端农业、文化创意、风情园区开发相结合的玫瑰主题度假园区，不仅仅是亚龙湾度假体系升级的重要支撑与亮点，同时也为中国未来的都市休闲农业设计与高端农业主题度假项目开发提供了新的思路。
“三亚亚龙湾国际玫瑰谷”海南三亚休闲农业设计与高端农业主题度假项目的典范之作玫瑰谷自从2009年落户三亚之后，受到了从海南省到三亚市各级政府领导及社会各界的支持与肯定，项目在备受关注的同时，也承载了太多的期望和压力。
如何能够在三亚打造一个世界级的玫瑰文化精品，如何将浪漫休闲充分的融合在亚龙湾这片度假天堂的热土中，如何通过玫瑰产业链的构建带动当地农民和集体经济的共赢？都成为项目前期困惑项目业主和政府的首要问题。
2011年项目投资方找到山合水易，在短暂的项目考察与沟通之后，山合水易的两位专家迅速的提出了全面系统的项目建议思路，让甲方感受到了山合水易的真诚与专业态度，并迅速明确了合作的方向与具体工作计划。
山合水易在为期半年的前期工作中，对国际玫瑰谷项目提供了从创意策划、总体规划、一期项目修建性详细规划、政府汇报方案、玫瑰谷VI系统设计、玫瑰谷网站建设、玫瑰谷动画宣传片、玫瑰谷宣传手册、玫瑰谷导游图等全面服务，以最高效的一站式服务获得了甲方的高度好评。
同时，山合水易的专家还有针对性的对项目前期的景观设计、施工建设、节庆活动策划、新农村拆迁改造和后期管理运营等具体工作提供了深入的指导，让甲方省时省力，省心省钱。
乡村旅游综合体开发个案研究——以三亚玫瑰谷为例
３ ． ２ ． １ 受访 者基 本特 征。年龄 分布 主要集 中在 ２ １ ３ Ｏ 岁、
３ １～４ ０岁 这 两 个 群 体 ，分 别 占 ５ ９ ％、２ ５ ． ６ ％。 性 别 方 面 ，
女性 １ ３ ６人 占 ６ ９ ． ７ ％，男 性 ５ ９人 占 ３ ０ ． ３ ％。 月 均 可 支 配 收 入 方 面 ，２ ０ ０ ０元 以下 的 占 ４ ０ ％，３ ０ ０ ０～４ ０ ０ ０元 的 占 ３ ０ ％，
乡村 旅 游 综 合 体 开 发 的 对 策 。
［ 关键词 ］三亚玫瑰谷 ； 乡村 旅 游 ；旅 游 综 合 体
［ 中图分类号 ］ Ｆ ５ ９ ０
［ 文献标识码 ］ Ａ
１ 绪 论
三亚旅游资源 丰富 ，热带农业更具特 色 ，推进 乡村旅游 的
多元文化交流 ，完成 乡村旅游休 闲的主要 目 标 ，实现城 乡可持 续发展 。对 乡村旅游综合体 的优 势 ，钟俊 、共生 （ ２ ０ ０ １ ） 认 为 乡村旅游综合体 的开发有利 于整合资源 ，提升 区域 乡村旅游 的
吸引力和知名度。
转型升级和发挥旅游扶贫 的积极作用 ， 需要 以旅游综合体 的开
发引人带动乡村旅游 的有序建设 。现 阶段三亚 乡村旅游处 于低
水平开发层次 ，产 品开发缺乏竞争力 ， 项 目同质化 、 投 资与经
营规模小 、整体效益低等 问题逐步 突显 出来 。而三亚玫瑰谷是
综上 ， 乡村旅游综合体是近年来提出的乡村旅游发展模式 ，
３ ． ２ 调 查 结果
２ 文献 综 述
旅游综合体是依据核心 资源 、功 能、主题 和开发 目的的不 同来 划分 ，形 成 “ ｘ ＋旅 游综合体 ”的旅游 综合体类 型和开 发
旅游酒店案例分析
总平面分析
建筑南面为风景秀丽的亚龙湾海 域，西面为一片农业山谷，北面 为主要城市干道。整个建筑周围 几乎全是绿化，环境优美。 基地入口设置在北侧，交通便利。 整个场地设计仿佛园林布局。 建筑最大限度的向南面的亚龙湾、 西面的山谷及北面山脉打开，遵 循将视线最大限度的打开的原则， 优化了客房的景色。
入口庭院
• 入口处绿化很少，按现代广场处理，为了 满足现代旅游功能上的要求。
• 前庭和后院虽然在空间上是隔开的，但 由于中间设有一片水池、一座假山和一 些绿化，使两者之间有了连续性。
• 若干小庭院沟通了香山自然景色与建筑的 联系，处理较为简单。
建筑分析
• 北京香山饭店是庭院式建筑物的代 表。建筑重复运用了正方形和圆形 两种图形，产生了韵律。贝聿铭放 弃了古典式的大屋顶，客房各翼的 顶层部分采用了中国传统园林建筑 中常见的形式— — 硬山和单坡屋 顶，形成一种韵律，体现了传统风 格。三角形构架的顶棚是传统四坡 顶的新阐释。最令人震撼的还在于 它的外观形象：醒目的白墙，美丽 的线脚，深色的压檐。 • 墙面上的窗子仿照中国江南的花窗、 漏窗建造。灰瓦白墙，色彩淡雅别 致，多走廊，拥有精巧的庭园，充 满了江南书卷气息。它的内部设施 却很现代化，如溢香厅，上用透明 玻璃顶，充分运用电脑、空调、光 感应等新技术。走进饭店，江南秀 气扑面而来；踏入房间，又能得到 最现代化的享受。
为避免单调，室内高大空阔的 空间布置适当的水景、花草、 假山，与室外环境相呼应，并 创造舒适的室内环境。 采光主要通过顶面的折线形玻 璃。
应用园林的借景手法，通 过墙上的圆洞将门厅景观 引入室内。
细节设计
在香山宾馆的建筑设计中，贝聿铭对宾 馆里里外外每条水流的流向、水流大小、 弯曲程度都有精确的规划，对每块石头 的重量、体积的选择以及什么样的石头 叠放在何处最合适等等都有周详的安排， 对宾馆中不同类型鲜花的数量、摆放位 置，随季节、天气变化需要调整不同颜 色的鲜花等等都有明确的说明，可谓匠 心独具。
三亚亚龙湾人间天堂鸟巢度假村案例分析
现开放的鸟巢西区、东区均为纯茅草屋顶、进口红木和钢结构建成，再配置上等的设施设备。东区以度假别 墅为主，西区主要是双人间的木屋 嘚嘚 别墅，集结地主要以敞开式的帐篷木屋为主，房间与房间之间都由时上时下的阶梯连接；
在2012年元月开放的凤凰台为集中式套房区，配有5个景观泳池和1个恒温泳池；于2012年5月开放的云顶区，则配有多部观光电梯，其面积、 品质及配置均有大幅度的提升，更适合一些特殊人群。
山林野奢特色与生态互融
个性化的体验
完备的度假产品与方便的旅游设施
• 以原生态的天然建材 为元素，以热带风情 的建筑风格为主；
• 从内部装饰到户外活 动都以不破坏自然生 态为前提，且与大自 然零接触；
• 以鸟类名字命名 的鸟巢客房给人 们带来了浓厚的 兴趣；
• 峭壁天池带给游 客惊险刺激的体 验；
• 野奢假期、浪漫婚礼、高端会议、团体活动、 户外活动的绝佳选择地
区、凤凰台及云顶度假区五个区域； 建筑风格：独具热带风情，质朴的建筑外观内含奢
侈豪华，管理设施和服务设施基本规划在未曾被人 为破坏的地带； 拥有植物景观区415公顷，岩石景观区300公顷，度 假景观30公顷，绿化约达85%以上，客人人均占有 绿地面积约1500平方米。
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三亚亚龙湾人间天堂鸟巢度假村
三亚亚龙湾人间天堂鸟巢度假村
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三亚亚龙湾人间天堂鸟巢度假村 以绿色、低碳、野奢的开发理念，打造以深度体验原始热带雨林环境为主题的个性化高端度假村
人间天堂鸟巢度假村位于三亚亚龙湾旅游度假区两
侧山体，犹如伸展的双臂环抱着“亚龙湾”。拥有独 栋别 墅及客房共210幢（套），还包括山顶的流云轩
嘚嘚
中餐厅、飞龙岭西餐厅、海阔天空泰餐厅、多功能餐 厅亚龙阁，山地SPA水疗中心和全新户外概念的集结 地帐篷房。 酒店布局：目前分布在集结地、鸟巢西区、鸟巢东
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中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷
该项目位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，占地面积
2755亩。
园区以“美丽•浪漫•爱”为主题，以农田、水库、山林的原生态自然环境为主体，以五彩缤纷的玫瑰花为载体，是集玫瑰种植、玫瑰文化展示、旅游休闲度假于一体的亚洲规模最大的玫瑰谷。
本项目突破传统休闲度假区开发理念，将产业园区发展、景区打造、社区开发进行统一整合，形成“三区合一”开发理念。
其中，园区是本底，景区是配套，社区是核心。
在项目设计之初，设计团队充分考虑到海南省建设国际旅游岛综合实验区为项目所带来的机遇，提出结合当地花卉产业、优美自然环境、良好的土地条件等优势资源，利用其毗邻亚龙湾度假酒店集群等高端消费市场的区位优势以及便利的交通条件，面向巨大的国际化旅游、休闲度假消费市场，分期进行综合开发的开发策略。
具体开发策略分为三个阶段：第一阶段，率先打造鲜切花产业示范区。
通过大规模花卉种植营造景观氛围，再围绕花卉农业景观开发花卉主题婚庆、农业休闲观光等项目，并举办玫瑰节、国际花卉展等大型活动进行品牌营销，从而树品牌、聚人气，引爆项目。
第二阶段，以前期项目为基础，围绕花卉农业进一步做深加工、游乐、展览展示、商务会议、文化体验、文化创意和养生度假等项目开发，并扩大产业规模。
建设集种植、精加工、养生养老、旅游休闲度假、展览展示、商务会议、文化创意以及文化体验等为一体的综合型玫瑰主题文化基地及主题产
业园。
从而营造环境、完善设施配套、丰富休闲度假体验产品、延长产
业链条，提升项目品位，完善产业结构、做大做强产业为后期的运营打下雄厚而坚实的基础。
第三阶段，通过国际玫瑰风情小镇等项目的开发与前期项目有效融合，形成完善的产品体系，加强设施配套，改善当地居民生活质量，提升当地城镇形象，实现多渠道多方共赢。
市场需求研究分析
中国三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目在产品策划时，以总体开发策略为指导，围绕开发策略三个阶段的核心任务，结合用地情况、资源优势与市场需求进行准确的项目定位、综合策划与创新。
资源要素分析
市场需求研究分析
n主题定位
玫瑰之约——浪漫三亚
本项目以玫瑰文化、黎族文化、创意文化为底蕴，以玫瑰产业为核心，以“浪漫、欢乐”为主题，依托周边山水资源，展现一个集乡村田园风情、花海休闲娱乐的休闲旅游目的地。
n项目定位
以花卉等景观农业种植、加工为依托，发展集观光、休闲度假、科教会展、家庭游乐、美容养生、商务政务、创意文化等产业于一体的大型国际化综合型农业庄园项目。
n项目产品体系
n项目盈利结构设计
在三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目的规划设计过程中，设计团队充分将本项目的开发策略、项目策划思路与规划设计方案进行了有效结合，使本项目的开发策略与项目策划意图得到了充分地贯彻与落实。
在规划方案设计过程中，设计团队对项目地的地形地势等自然条件、空间位置关系、开发策略意图、项目功能特点、项目运营等因素进行了综合考虑与分析。
此外，还仔细研究了其间的内部关系，在项目策划的基础上进行了再次开发，进而结合用地情况、开发时序以及游客需求和运营要求进行了产品的空间布局与空间组织。
由于本项目是以玫瑰为主题，因此在空间布局过程中，设计团队将整个项目的空间布局形态与玫瑰文化相结合，使空间布局方案犹如一只灿烂绽放的玫瑰，因而更具有创意性和文化性。
运作模式：在目前已经形成的“公司+农户”模式基础上，探索“3+1”的新型合作模式，即通过“景区、园区、社区+创业区”的方式，以“农业产业化、农村景区化、农民多业化、资源产品化”的四化理念为指导原则，进行“统一规划、统一开发、统一经营”。
通过项目第一期建设玫瑰景区，鼓励农民土地入股，减少拿地成本，
增加农民收入，将农民向产业工人转化，带动农民就业，进而为当地政府解决三农问题。
在树立起项目品牌后，选择性招商，邀请一些专业服务商进行合作投资建设产业示范园区和农业创业区，使运营更加专业化并且减少资金投入的成本。
最后，在项目基本成熟后，实现土地的升值，由主开发公司进行投资建设开发农业社区和风情艺术小镇。
通过房地产项目开发与物业服务再次获得收益，并且实现了对当地城镇与乡村的改造，完善了设施配套，改善了城镇形象，实现多方共赢。
在运营管理阶段，我们建议开发商与当地政府进行合作开发。
由政府成立园区管委会帮助开发商协调各种手续及行政管理服务，解决土地与基础建设问题，并在政策上给予扶持和鼓励。
由开发商投资成立项目开发总公司，并根据自身优势组建相关专业子公司，统一由项目开发总公司领导。
相关子公司可通过招商合作方式邀请专业公司共同参与开发，并由专业的服务公司对各专业领域业务进行有针对性的专业运营与管理，从而保证项目整体的运营质量。