房屋公证书的法律效力(共6篇)
房屋公证协议书范本6篇
房屋公证协议书范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就房屋交易事项达成协议，为明确双方权益，保障交易安全，经友好协商，特制定本协议，以兹公证。
一、协议目的甲乙双方通过本协议确认房屋买卖交易的具体事宜，并经过公证，确保双方的权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________________2. 房屋面积：__________________平方米3. 房屋权属证明：__________________4. 其他房屋详细信息：__________________三、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方在协议签订后______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
四、房屋权属变更1. 甲方保证对房屋拥有合法所有权，有权进行交易。
2. 甲乙双方需在协议签订后______日内办理房屋权属变更手续。
3. 甲乙双方共同承担办理权属变更手续所产生的税费。
五、房屋交付1. 甲方需在房屋权属变更手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需确保房屋内设施完好，并结清所有费用（如水、电、气、物业费等）。
六、违约责任1. 若甲方在协议签订后违反约定，导致房屋交易无法完成，需向乙方双倍返还定金。
2. 若乙方在协议签订后违反约定，导致房屋交易无法完成，已支付的定金不予退还。
3. 若因不可抗力因素导致交易无法完成，甲乙双方均不承担违约责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
房屋财产公证份额(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，房屋已经成为人们重要的财产之一。
在房屋买卖、赠与、继承等法律行为中，明确房屋财产份额具有重要意义。
房屋财产公证份额是指通过公证机构对房屋所有权人及其配偶、子女等共同财产份额进行确认，以保障各方合法权益的一种法律手段。
本文将围绕房屋财产公证份额展开论述，旨在提高人们对房屋财产公证的认识，为相关法律行为提供参考。
二、房屋财产公证份额的意义1.明确财产份额，保障各方权益通过房屋财产公证，可以明确房屋所有权人及其配偶、子女等共同财产份额，避免因财产分割引发的纠纷。
在房屋买卖、赠与、继承等法律行为中，明确财产份额有利于保障各方合法权益，维护家庭和谐。
2.提高交易安全，降低风险房屋财产公证可以确保交易双方了解房屋的权属情况，降低交易风险。
在房屋买卖过程中，买方可以通过公证了解房屋的权属情况，避免购买到有纠纷的房屋；在房屋赠与、继承等法律行为中，公证可以确保各方权益得到保障。
3.简化手续，提高效率房屋财产公证可以简化相关法律手续，提高办事效率。
在房屋买卖、赠与、继承等法律行为中，公证机构可以协助当事人办理相关手续，避免因手续不齐全而导致的延误。
4.促进社会诚信，维护法律尊严房屋财产公证有助于提高社会诚信水平，维护法律尊严。
通过公证机构对房屋财产份额的确认，可以促进当事人遵守法律法规，树立良好的社会风气。
三、房屋财产公证份额的办理流程1.选择公证机构当事人可以选择当地的公证机构进行房屋财产公证。
在选择公证机构时，应考虑其资质、口碑等因素。
2.准备相关材料办理房屋财产公证需要准备以下材料：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）当事人身份证明材料；（3）婚姻状况证明材料；（4）子女抚养关系证明材料；（5）其他与房屋财产份额相关的证明材料。
3.提交申请当事人将准备好的材料提交给公证机构，公证机构将对材料进行审核。
4.公证员调查公证员将对房屋的权属情况进行调查，确保公证内容的真实性。
公证法律效力典型案例(3篇)
第1篇一、案例背景随着我国法治建设的不断深入，公证制度在维护公民、法人和其他组织的合法权益，保障社会公平正义方面发挥着越来越重要的作用。
公证法律效力典型案例不仅反映了公证制度在实践中的应用，也体现了法律与公证的紧密结合。
以下是一起具有代表性的公证法律效力典型案例分析。
案例名称：王某与李某房屋买卖合同纠纷案案号：（2019）XX民初XX号案情简介：王某与李某于2018年5月签订了一份房屋买卖合同，约定王某将其名下的房产出售给李某，总价款为人民币100万元。
合同中约定，李某需在合同签订后的一个月内支付全部房款，王某在收到房款后三天内办理房屋过户手续。
双方在合同签订后，李某按约定支付了全部房款。
然而，在办理房屋过户手续时，王某以各种理由拖延，导致房屋未能过户。
李某遂向法院提起诉讼，要求王某履行合同，办理房屋过户手续。
二、公证法律效力认定本案中，王某与李某的房屋买卖合同经过公证机关公证。
根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证是指公证机构根据当事人的申请，对法律行为、有法律意义的事实和文书进行证明的活动。
公证具有法律效力，公证机关出具的公证书具有证据效力。
1. 公证书的证据效力：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定，书证是指以文字、符号、图形等形式所记载的内容来证明案件事实的证据。
本案中，王某与李某签订的房屋买卖合同经过公证，公证机关出具的公证书对该合同的真实性、合法性进行了证明，具有很高的证据效力。
2. 公证书的执行力：根据《中华人民共和国公证法》第三十二条规定，公证机构对具有法律效力的公证事项，可以出具具有执行力的公证书。
本案中，王某与李某签订的房屋买卖合同经过公证，公证机关出具的公证书具有执行力，李某有权向法院申请强制执行。
三、法院判决法院审理认为，王某与李某签订的房屋买卖合同经过公证，具有法律效力。
王某以各种理由拖延办理房屋过户手续，侵犯了李某的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房产司法公证的好处(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房屋买卖、租赁、继承等纠纷也越来越多。
为了保障交易安全，维护合法权益，房产司法公证应运而生。
房产司法公证是指对房屋买卖、租赁、继承等法律行为进行公证，以证明其真实性和合法性。
本文将从以下几个方面阐述房产司法公证的好处。
一、保障交易安全1. 明确产权：房产司法公证可以对房屋产权进行明确，避免因产权纠纷导致交易失败。
在公证过程中，公证员会对房屋产权进行审查，确保产权清晰，避免出现产权纠纷。
2. 防范欺诈：房产司法公证有助于防范欺诈行为。
在交易过程中，公证员会对交易双方的身份、交易内容等进行核实，确保交易真实、合法。
3. 保障交易资金安全：房产司法公证可以保障交易资金安全。
在交易过程中，公证员会监督交易资金的支付，确保交易资金安全到账。
二、维护合法权益1. 证明交易真实性：房产司法公证可以证明交易的真实性，为交易双方提供法律依据。
一旦发生纠纷，公证文书可作为有效证据，维护交易双方的合法权益。
2. 保障继承权：房产司法公证可以保障继承人的合法权益。
在房屋继承过程中，公证员会对继承人的身份、继承权等进行审查，确保继承人合法继承。
3. 保障租赁关系：房产司法公证可以保障租赁关系的稳定性。
在租赁过程中，公证员会对租赁合同进行审查，确保租赁关系合法、稳定。
三、提高交易效率1. 缩短交易时间：房产司法公证可以缩短交易时间。
在交易过程中，公证员会协助交易双方办理相关手续，提高交易效率。
2. 便于办理贷款：房产司法公证有助于办理贷款。
在办理贷款时，银行会要求提供房产司法公证，以证明房屋产权的合法性和真实性。
3. 便于过户登记：房产司法公证可以便于过户登记。
在房屋过户过程中，公证员会协助交易双方办理过户手续，提高过户效率。
四、降低交易成本1. 避免诉讼风险：房产司法公证可以降低诉讼风险。
在交易过程中，公证员会协助交易双方办理相关手续，确保交易合法、合规，降低诉讼风险。
2. 避免纠纷损失：房产司法公证可以避免纠纷损失。
房屋赠与合同及公证书范本6篇
房屋赠与合同及公证书范本6篇篇1房屋赠与合同及公证书范本房屋赠与合同赠与人（以下简称甲方）：______________（姓名）、______________（户籍所在地）受赠人（以下简称乙方）：______________（姓名）、______________（户籍所在地）鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同。
合同内容如下：第一条房屋赠与甲方自愿将其名下位于______________的房屋赠与给乙方，房屋地址为______________，房屋面积为______________平方米，权证号为______________，该房屋已办理产权证书，并无任何抵押或转让行为。
第二条转让手续甲方应配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于到相关行政机关办理产权过户手续。
双方应共同承担产权过户产生的税费。
第三条赠与目的本次房屋赠与系甲方出于对乙方的关怀和帮助，没有任何商业目的。
乙方接受房屋赠与后应当尊重并维护甲方的合法权益。
第四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
赠与人（甲方）：______________ 受赠人（乙方）：______________签订日期：______________公证书被赠与人（受赠人）：______________（姓名）赠与人（甲方）：______________（姓名）鉴于被赠与人（受赠人）______________接受赠与人（赠与人）______________的房屋赠与，为确保赠与的真实性和合法性，特申请公证。
公证内容如下：1、赠与人（甲方）______________所赠与的房屋位于______________，房屋面积为______________平方米，权证号为______________。
2、赠与人（甲方）______________系出于对受赠人（被赠与人）______________的关怀和帮助之心，特自愿将其名下的房屋免费赠与给受赠人，无其他目的。
婚前房屋公证的协议书(通用6篇)
婚前房屋公证的协议书（通用6篇）婚前房屋公证的协议书1甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋质量良好，房屋座落____________，间数：____________。
第二条租赁期限租赁期共年，出租方从 ______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至 ______年______月______日止，合同期满后，乙方有优先续租权，租金甲乙双方另行协商。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，一年租金元整，房租一次性交清，预付押金元，大写。
第四条租赁期间的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。
如果出现损失问题由乙方承担。
第五条责任和义务1、乙方不得擅自更改房屋内的结构。
合同期内，乙方不得转租本房屋。
2、乙方不得在本出租房内违法经营，如乙方违法经营后产生的所有后果由乙方承担，甲方有权终止本合同，且不承担任何违约责任，乙方所交租金不退。
3、乙方有义务保护承租房内的设施，乙方保护好室内墙面，不得乱涂乱画，合同期内如有损坏，费用由乙方承担。
第六条争议的解决方式：双方协商解决第七条其他约定或违约事项，因违约造成的损失由违约方承担全部费用。
第八条：本合同经双方签字后生效。
本合同一式两份，出租方、承租方各执一份。
甲方：____________乙方：____________________________________电话：____________电话：__________________年______月______日婚前房屋公证的协议书2男方：_______________身份证号：_______________女方：_______________身份证号：_______________协议双方即将登记结婚，现为了避免日后发生财产争议，维护稳定的夫妻和家庭关系，经双方充分沟通和确认，对婚前和婚后涉及到的个人财产与共同财产的归属问题，自愿达成以下协议：一、以下房产系男方婚前个人财产：位置：_______________房产证号：_______________以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值部分），亦属于男方个人财产。
房屋赠与合同及公证书范本6篇
房屋赠与合同及公证书范本6篇篇1房屋赠与合同及公证书范本一、房屋赠与合同甲方: （赠与人姓名）身份证号码:地址:乙方: （受赠人姓名）身份证号码:地址:鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋产权，现自愿将该房屋无偿赠予乙方，并经双方协商一致，特签订本赠与合同，内容如下:一、房屋交付1.甲方同意将上述房屋产权转移给乙方，乙方接受该房屋赠与，并自行承担日后的相关费用和责任。
2.该房屋为清一色（住宅/商业用途）房屋，总建筑面积为（数字）平方米，房屋现状良好，无任何纠纷。
3.房屋交付时间为本合同签署时，甲方自愿将该房屋的产权证书和相关证件交予乙方。
二、权利义务1.乙方接受房屋赠与，将按照相关法律法规合法使用该房屋，不得违规改变房屋用途和性质。
2.甲方自愿放弃该房屋的一切权益，不得在日后主张对该房屋产生要求。
三、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2.本合同一式（数字）份，双方各执（数字）份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二、房屋赠与公证书赠与人: (赠与人姓名) 收件地区: （具体地址）身份证号码:收件人:（收件人姓名）身份证号码:经查，赠与人(赠与人姓名)自愿将其位于（房屋地址）的房屋产权无偿赠与给收件人（收件人姓名），现在我所面前签署了赠与文件并确认无误，请求公证员对此予以公正。
根据赠与人的请求，现我公证员(公证员姓名)已对赠与人(赠与人姓名)的赠与行为进行批准，特此公证。
公证员:申请人(赠与人):公证时间:以上内容经双方确认无误后，签署并由公证员盖章，即为有效公证文件。
希望双方签订此赠与合同及公证书后，不会产生任何争议，达到赠予目的，祝双方合作愉快！篇2房屋赠与合同及公证书范本甲方（赠与人）：_____________________________身份证号码：_____________________________乙方（受赠人）：_____________________________身份证号码：_____________________________鉴于甲方拥有房屋一处，位于_____________________________（地址），现愿意将该房屋赠与乙方，并且双方对房屋赠与的相关事宜已达成一致意见，特订立本赠与合同。
房屋买卖合同公证范本6篇
房屋买卖合同公证范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________鉴于甲乙双方同意就以下房屋买卖事项达成协议，为明确双方权益，保障交易安全，特委托公证机关进行公证，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方共同制定本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________________________________2. 房屋面积及结构：____________________________________________________________________3. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
二、买卖条件1. 房屋价格及支付方式：双方约定房屋总价为人民币（大写）_________________________元整，乙方应按照约定时间支付房款。
2. 交付时间：甲方应于本合同签订后___日内将房屋交付给乙方。
3. 过户手续：双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。
三、甲乙双方声明及保证1. 甲方声明与保证：甲方对所售房屋拥有合法所有权，不存在权属纠纷，未设定抵押、担保等权利限制。
2. 乙方声明与保证：乙方具备购房资格，有支付房款的能力，购房用途合法。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供虚假的权属证明文件，应支付违约金并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金。
公证书认证房产(3篇)
第1篇房产公证认证报告【公证书号】：XX证字第XXXXXXX号【公证日期】：2023年X月X日【公证事项】：房产公证认证【当事人】：甲方（出卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买受方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]【地址】：[房产所在地详细地址]【房屋基本情况】：根据甲乙双方提供的资料，经核实，该房产位于[房产所在地详细地址]，房屋所有权人为甲方，房产证号为[房产证号]。
该房产为[房产性质，如：住宅、商业、办公等]，建筑面积为[建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，建成年代为[建成年代]。
【房产交易情况】：甲乙双方于[交易日期]签订了《房屋买卖合同》，合同约定甲方将上述房产出售给乙方，交易价格为[交易价格]。
甲乙双方已按照合同约定履行了相应的权利和义务。
【公证目的】：为确保甲乙双方在房产交易过程中的合法权益，根据甲乙双方的要求，本公证处对上述房产的相关情况进行公证认证。
【公证过程】：1. 本公证处依法对甲乙双方的身份进行了核实，确认甲乙双方的身份真实、合法。
2. 本公证处对甲方提供的房产证、身份证等相关证件进行了审查，确认上述证件真实、有效。
3. 本公证处对甲乙双方签订的《房屋买卖合同》进行了审查，确认合同内容真实、合法，甲乙双方意思表示真实。
4. 本公证处对房产的权属、面积、用途、结构等基本情况进行了核实，确认上述情况真实、准确。
5. 本公证处对甲乙双方在交易过程中是否履行了合同约定的义务进行了审查，确认甲乙双方已按照合同约定履行了相应的权利和义务。
【公证结论】：根据以上核实和审查，本公证处认为甲乙双方在房产交易过程中的行为符合法律规定，甲乙双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，甲方对上述房产享有完全的所有权，乙方对上述房产享有购买权。
现对上述房产进行公证认证。
【公证事项】：1. 房产权属证明：甲方对上述房产享有完全的所有权。
2. 房产交易证明：甲乙双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，乙方对上述房产享有购买权。
房屋产权公证书
房屋产权公证书尊敬的申请人：根据您的申请，我公证处依法对位于XX市XX区XX 街道XX号的房屋产权进行了审查。
经审查，该房屋产权符合法律规定，现予以公证。
一、房屋基本情况该房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑总面积为XX平方米，建筑结构为XX，建筑用途为住宅。
该房屋所有权人为XXX，共有权人为XXX。
二、房屋产权审查根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，我们对该房屋的产权进行了审查。
审查内容包括：1. 房屋所有权证：该房屋所有权证编号为XXXXXX，发证日期为XXXX年XX月XX日，发证机关为XX市房产管理局。
2. 土地使用权证：该房屋对应的土地使用权证编号为XXXXXX，发证日期为XXXX年XX月XX日，发证机关为XX市国土资源局。
3. 共有权人同意：共有权人XXX已出具书面同意，同意对该房屋进行公证。
4. 继承/赠与/买卖等法律关系：经审查，该房屋的权属清晰，不存在继承、赠与、买卖等法律纠纷。
5. 查封/抵押等限制条件：经查询，该房屋未被依法查封，也没有设置抵押。
三、房屋产权公证根据审查结果，我们认为该房屋产权符合法律规定，现予以公证。
1. 房屋所有权归申请人XXX所有，共有权人XXX共同所有。
2. 该房屋的土地使用权归申请人XXX所有，共有权人XXX共同所有。
3. 申请人XXX对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
4. 该房屋的产权纠纷，应依法通过法律途径解决。
四、公证费用根据《中华人民共和国公证法》的规定，本次公证费用为XX元，请申请人予以支付。
五、其他事项1. 申请人应妥善保管该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。
2. 申请人如对该房屋进行买卖、赠与等法律行为，应依法办理相关手续。
3. 该房屋的产权公证仅对申请人具有法律效力，不得作为他人诉讼的依据。
4. 申请人在使用该房屋时，应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。
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篇一：房产公证的法律效力
房产公证的法律效力
房产公证的法律效力，是指公证证明在法律上具有的效能和约束力，有时也称为公证效力或公证文书的效力。
揭阳资深房产律师表示，纵观整个房产公证制度，公证的法律效力占有举足轻重的地位。
从目前的情况看，将房产进行转让或赠与的方式主要有三种。
一是双方进行协议，约定将房产进行平分或其他处置，其形式等同于合同，但这种方式存在的问题是，协议可以撤销。
二是过户，即在房产证上“加名”，这种方式又涉及契税、营业税等费用。
赣北公证处工作人员表示，由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用，为了减少这项开销而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群。
不过，进行公证虽然也是一种方式，但还是只能作为权宜之计。
据介绍，财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。
律师分析
房产证加名是民事行为，从某种程度上讲，是一方与另一方的所有权交易，而公证则是赠与或转让的形式。
专业人士表示，房产公证的效力是对合同所作的公证证明，在法律上能产生何种的效能和约束力。
篇二：房产公证的类型
房产公证的类型
绵阳在线房产律师表示，目前，房产买卖印发的纠纷日益增多，有关房屋预约买卖合同公证的法律效力、当事人可要求何种赔偿，能否想相关部门请求强制履行等问题在司法实践中仍不明确。
由此看来，房产公证确实是很有必要。
房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。
房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。
1、房产买卖合同公证：
2、房屋租赁合同公证：
3、房产赠与合同公证：
当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。
4、合作建房合同公证：
合作建房是指一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。
出资方应提供下列材料：出资方为个人的，提供个人身份证件，出资方为企业法人的，提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理
5、房产委托公证：
专业人士表示，二手房也应该进行房产公证。
一般来说，大部分上市流通的二手房都是一件取得产权证的产权房，主要包括购买商品房之后取得产权证的次新房和售后公房，但是市面上也存在很多尚未取得土地房屋权证的二手房。
篇三：房屋买卖合同需要公证吗
房屋买卖合同需要公证吗
一、房屋买卖合同需要公证吗?
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。
二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
篇四：房产公证的类型
房产公证的类型
绵阳在线房产律师表示，目前，房产买卖印发的纠纷日益增多，有关房屋预约买卖合同公证的法律效力、当事人可要求何种赔偿，能否想相关部门请求强制履行等问题在司法实践中仍不明确。
由此看来，房产公证确实是很有必要。
房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。
房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让
合同公证和合作建房合同公证等。
1、房产买卖合同公证：
2、房屋租赁合同公证：
3、房产赠与合同公证：
当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。
4、合作建房合同公证：
合作建房是指一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。
出资方应提供下列材料：出资方为个人的，提供个人身份证件，出资方为企业法人的，提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理
5、房产委托公证：
专业人士表示，二手房也应该进行房产公证。
一般来说，大部分上市流通的二手房都是一件取得产权证的产权房，主要包括购买商品房之后取得产权证的次新房和售后公房，但是市面上也存在很多尚未取得土地房屋权证的二手房。
篇五：处分房产的遗嘱建议公证
想学法律？找律师？请上
家住焦作市马村区的李老先生和老伴有一个儿子和三个女儿，因为对儿子比较疼爱，老两口想立下遗嘱，把自己名下的三居室房产留给儿子。
他们听说立遗嘱可以公证也可以不公证，可房产管理部门的工作人员告诉他们，这类遗嘱最好办理公证。
根据《继承法》第二条、《物权法》第二十九条的规定，被继承人死亡、继承开始时，作为遗产的房屋即转归其继承人所有，而不论是否办理转移登记。
按上述法条只要能够认定该遗嘱的真实性和效力，公证处按照遗嘱就应当为确定的继承人办理继承权公证，相应房管部门应为该继承人办理房屋过户手续。
但这样一来公证处就会遇到这样的尴尬：在办理继承权公证中，常有当事人出示立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，遗嘱指定房产由该继承人继承，而其他继承人则对该遗嘱提出异议，认为遗嘱是伪造的，或是立遗嘱人被逼而立，其他人也是合法的继承人。
公证处如果按照立遗嘱人自书的遗嘱为继承人办理遗嘱继承，遗嘱的真实性无法认定;如果不认定该遗嘱，常常又保护不了继承人的利益。
《继承法》中规定的遗嘱的多样性
和随意性使得很多形式的遗嘱必然存在它的瑕疵。
目前，大陆以及我国台湾地区对处分房产等不动产的行为都实行强制公证。
我国司法部、建设部也曾在1991年9月l2日以司公通字 [1991]117号文发出的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
”这是因为公证遗嘱在实践中具有重要的意义和价值。
首先，从法律效力看，公证遗嘱在遗嘱类型中具有最高的法律效力，自书、代书、录音、口头遗嘱等都不得撤销、变更公证遗嘱。
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交的文件之一，不能提供的，房管部门不受理其登记申请。
虽然公证遗嘱有上述种种便利和好处，但我国《物权法》等法律对处分房产等不动产的行为并无形式上的强制要求，是否对处分房产的遗嘱进行公证，完全取决于当事人的意愿。
实践中，被继承人多以自书形式处分自己的财产，当被继承人死亡后，由于“死无对证”，继承人之间因遗嘱的真伪时常产生纠纷。
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篇六：房屋买卖合同(公证处标准合同)
房屋买卖合同
甲方（出卖人）：杨晓龙，男，1 968年10月4日出生，公民
乙方（买受人）：董亚日，男，1 967年6月 1 7日出生，公民身份号码：211323************，现住凌源市光明路
62-6号楼5单元517室。
二、由乙方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属变更登记、签署相关文件。
平方无异议，房屋权属登记部门不承担任何责任。
五、本合同经公证后发生法律效力，经房屋权属登记部门登记后发生物权效力。
公证费由乙方支付。