建设工程造价管理概述
建设工程造价管理教材
2.5.1 建设工程定额 2.5.1.1 定额的概念（P32）
2.5.1.2 定额的地位和作用 1.建设工程定额的地位 2.建设工程定额的作用 2.5.1.3建设工程定额体系 1.按消耗物质内容：人工、材料、机械 2.按用途：预算（基础）、概算、估算 3.按专业：建筑、安装、铁路、公路、水利…… 4.按适用范围：国家、行业、地区、企业 5.按费用构成：直接、间接、其他
第二章 建设项目造价的构成和 计价依据
2.3.1.2建筑安装工程费用包括的内容（直接费、间接费、利润、税金） 1.建筑工程费用包括的内容 2.安装工程费用包括的内容 2.3.2 直接费 2.3.2.1 直接工程费 在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种 费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。 人工费：从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 材料费：构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 的费用 施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费 和场外运费
4.1.5 可行性研究的阶段（P66 表4-1） 1.投资机会研究：为项目投资方向和设想提建议 2.初步可行性研究：判定是否有必要进行详细可行性研究 3.详细可行性研究：项目投资决策的基础 4.1.6 可行性研究报告的主要内容（熟悉）
第四章 建设项目决策阶段的造价控制
4.2 建设项目的投资估算
4.2.1 投资估算及其作用 1.投资估算 在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究 并 基本确定的基础上，估算项目所需资金总额并测算建设期分年资金使用计划。 2.投资估算的作用 4.2.2 投资估算的编制依据与原则 1.投资估算的编制依据 ① 项目建议书、可行性报告 ② 建设规模、产品方案 ③ 工程项目一览表 ④ 设计方案、设计图、主要设备、材料表 ⑤ 投资估算指标、概预算定额、材料预算单价、设备价格、运杂费率等 ⑥ 同类型建设项目的投资经济指标、概预算 ⑦ 资金贷款利率、对建设投资的收益率要求等 ⑧ 当地的费用标准、历年的调价系数、现场有关情况 2.投资估算的原则
《建设工程造价管理》知识点精华整理
《建设工程造价管理》知识点精华整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。
1.1.1 建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。
建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。
工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。
投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。
投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。
合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。
合同价是对发包方、承包方双方而言的。
1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。
影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。
目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。
对象：分为客体和主体。
客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。
工作要素：略1.2 现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；1.造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；④下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。
建设工程造价管理
建设工程造价管理建设工程造价管理建设工程造价管理是一个广阔而复杂的领域，它涉及到众多的专业知识、技能和经验。
在建设工程领域中，造价管理是必不可少的一项工作，它是从规划、设计、招投标、施工，一直到竣工验收、维护保养，全过程中的一项重要工作。
建设工程的项目经理和业主在管理工程时，需要对工程造价进行全面、科学、合理地管理。
一、造价管理的定义和内容造价管理是指在建设工程全过程中，按照规划、设计、施工、竣工验收等不同阶段，以成本控制为主要手段，对建设工程预算、招投标、合同签订、结算支付、变更管理等各个环节进行科学、系统的管理。
具体来说，造价管理的内容主要包括：1.工程预算管理：在建设工程开始前，根据项目的需求和规划，对工程进行预算编制；2.招投标管理：在工程施工阶段，对招标过程进行监督，确保招标过程的公开、公正、公平；3.工程合同管理：对工程合同进行审核，确保合同条款的合理性和合法性；4.工程造价变更管理：在施工过程中，如遇工程变更，应根据变更情况对工程造价进行变更管理；5.工程结算管理：在工程竣工阶段，对施工进行结算和验收。
二、建设工程造价管理的重要性作为建设工程全过程管理的重要组成部分，造价管理的作用和重要性不容忽视。
以下是几个方面的说明：1.促进工程进度：通过严密的成本管理，使工程在保证质量的前提下，最大程度地提高施工效率，进而促进工程进度。
2.控制工程成本：通过提高成本控制能力，合理规划工程投入，精打细算，从而降低工程成本。
3.提高工程品质：在建设工程过程中，造价管理是对成本控制和工程质量的有力保证，对提高工程品质，保证工程均衡、协调、优质具有不可替代的作用。
4.保证工程安全：合理控制成本可以避免施工的廉价和粗制滥造，从而保证工程质量，保障施工的安全。
5.维护建设纪律：通过实施造价管理，规范建设市场，维护建设纪律，促进城市规划和建设的有序进行。
三、建设工程造价管理的实施和应用为了更好地实施工程造价管理，需遵循如下原则：1.合理控制成本成本管理是造价管理的核心，合理控制成本是保证工程造价管理质量的关键。
建设工程造价管理
建设工程造价管理引言建设工程造价管理是指在建设项目的全过程中，对工程造价进行科学合理的管理和控制，以确保项目的经济效益和质量目标的实现。
随着建设项目的不断增多和规模的不断扩大，建设工程造价管理成为项目管理中不可或缺的一部分。
本文将从建设工程造价管理的重要性、主要内容以及实施过程等方面进行分析和探讨。
一、建设工程造价管理的重要性1. 控制工程造价建设工程造价管理的核心目标是控制工程造价，确保项目在既定预算范围内顺利进行。
通过科学的造价管理方法，可以有效地控制施工过程中的成本，减少不必要的浪费和损失，提高项目的经济效益。
2. 优化资源配置建设工程造价管理可以帮助项目团队对资源进行合理的配置和利用，避免资源的过度浪费或短缺，提高资源利用效率，从而降低项目成本和风险。
3. 提高项目质量建设工程造价管理与项目质量密切相关。
通过合理的造价管理，可以提前预测和解决施工中的问题，确保施工的质量控制，从而提高项目的质量水平和竞争力。
4. 改善工程进度建设工程造价管理可以帮助项目团队合理安排施工进度，提前预测并解决工期延误的问题，确保项目按时完成，避免项目进度受到影响。
二、建设工程造价管理的主要内容1. 预算管理预算管理是建设工程造价管理的重要内容之一。
在项目启动前，需要制定详细的预算计划，包括人力资源、材料采购和施工等方面的费用预估。
在项目实施过程中，需要根据实际情况及时更新预算，确保项目的经济效益。
2. 成本控制成本控制是指通过监督、管理和控制各项工程成本，确保项目在既定预算范围内进行。
成本控制包括对施工过程中的材料、设备、人工等成本进行监控和管理，及时发现并解决超支问题。
3. 投标管理投标管理是指在项目招标阶段，对各个投标单位的报价进行评估和比较，选择最合适的投标单位。
投标管理包括招标文件的编制、投标单位的资格审查以及投标报价的分析等工作。
4. 变更管理在建设项目中，难免会出现一些设计变更或工程变更的情况。
变更管理是对这些变更进行管理和控制，避免变更给项目造成不必要的影响和损失。
建设工程造价管理内容
建设工程造价管理内容建设工程造价管理是指在建筑工程项目的设计、施工和竣工过程中，对工程造价进行全面、科学、规范的管理与控制。
其核心任务是合理控制工程造价，保证工程质量，实现工程项目的经济效益最大化。
1.预算编制与控制预算编制是建设工程造价管理的基础工作之一。
通过对设计方案进行细化和详细计算，编制出项目的预算报价，为工程项目的实施提供合理的经济基础。
预算控制则是通过对工程项目实施过程中的费用支出进行审核、核对，确保项目的实施不超出预算，避免造成不必要的费用浪费。
2.合同管理在建设工程项目中，建设单位与承包商之间签订的合同是保障工程造价管理的重要依据。
合同管理包括合同的签订、履行和结算等环节，旨在确保工程项目按照合同约定实施，防止因合同纠纷导致的造价变动。
3.工程变更管理工程变更是指在工程设计、施工或竣工阶段，由于环境、技术或设计需求等原因而对项目进行调整或修改。
工程变更管理要对变更进行审批，评估新的工程造价和进度，并与相关各方进行沟通协商，最终实施变更。
4.工程支付管理工程支付管理是建设工程过程中对施工方支付工程款项的管理。
主要包括审查工程量清单、进度款支付的审核、工程质量验收等环节，确保支付的款项与工程项目实际完成的工作相符，避免造成未按合同约定支付或超额支付的情况。
5.工程造价核算与分析工程造价核算与分析是对工程项目进行成本核算和费用分析，对项目的投资情况进行评估和控制。
通过对工程投资的细致分析和把控，可以发现和解决造价过高、工程效益不佳等问题，从而提高工程的经济效益。
6.工程造价信息管理工程造价信息管理包括建立工程造价数据库，收集、整理和归档相关资料，建立工程项目档案等。
通过对工程造价信息的管理与利用，可以提高工程项目的整体管理水平，为今后类似项目提供参考和借鉴。
7.工程造价风险管理工程造价风险管理是指对工程项目进行风险评估、风险规避和风险控制的管理措施。
通过对工程项目整个生命周期进行风险管控，可以降低工程造价风险，保证工程项目的顺利实施。
建设工程造价管理
• 单位工程造价法：根据单位工程的工程量和单价，计算单位工程的造价。 • 工程量清单法：根据工程的设计图纸和工程量清单，计算工程的总造价。 • 概算定额法：根据工程的设计概算和定额，计算工程的总造价。 • 预算定额法：根据工程的施工预算和定额，计算工程的总造价。
建设工程造价的动态管理与控制
建设工程造价管理的绿色建筑与节能技术
建设工程造价管理的绿色建筑：
• 绿色设计：采用环保材料、节能技术、绿色施工工艺等，降低项目的环境影响，提高项目 的可持续性。 • 绿色施工：采用环保施工方法、节能减排措施等，降低项目的环境污染，提高项目的绿色 性能。 • 绿色建筑评价：通过绿色建筑评价标准，对项目的绿色性能进行评价，为项目的决策和优 化提供依据。
• 建设工程造价管理的全生命周期管理： • 设计阶段：考虑项目的使用寿命、可持续性等因素，优化项目的设计方案。 • 施工阶段：考虑项目的施工工艺、施工质量等因素，控制项目的成本。 • 运行阶段：考虑项目的运行成本、运行效果等因素，评价项目的经济效益。 • 维护阶段：考虑项目的维护成本、维护效果等因素，保障项目的正常运行。
建设工程造价管理的行业标准与规范
建设工程造价管理的行业标准：
• 工程造价定额：包括概算定额、预算定额、施工定额等，为建设工程造价管理提 供统一的计价依据。 • 工程造价标准：包括计价方法、计价规则、计价程序等，为建设工程造价管理提 供统一的操作规范。
建设工程造价管理的行业规范：
• 职业道德规范：规定建设工程造价从业人员的职业道德、职业纪律、职业责任等， 保障行业的健康发展。 • 执业行为规范：规定建设工程造价从业人员的执业资格、执业范围、执业能力等， 保障行业的公平竞争。
• 合同法：规定建设工程合同的订立、履行、变更、解除等法律事项，保障当事人的合法权 益。 • 建筑法：规定建筑活动的基本原则、管理制度、法律责任等，保障建筑活动的合法合规。 • 价格法：规定建设工程价格的定价、调整、监管等法律事项，保障价格的公平合理。
建设工程合同及造价管理概述
建设工程合同及造价管理概述一、建设工程合同管理1.合同签订：合同签订是指业主与承包商在项目启动前达成一致，并通过正式合同文件加以明确的过程。
合同签订要注重合同条款的准确性和合法性，以及合同的公平性和平衡性。
2.合同执行：合同执行是指双方在合同生效后，按照合同条款的规定履行各自的责任和义务，并保障项目的按时、按质、按量、按费用完成。
3.合同变更：合同变更是指在合同执行过程中，由于各种原因需要对合同条款进行修改或补充的情况。
在进行合同变更时，要注意变更内容的合理性和合法性，并确保变更前后的合同平衡性。
4.合同索赔：合同索赔是指在合同执行过程中，发生争议或损失的一方向另一方提出索赔要求的过程。
合同索赔要求必须有充分的理由和依据，并通过合同纠纷解决的途径进行处理。
二、建设工程造价管理建设工程造价管理是指通过对建设工程项目造价的计量、计算、控制等各个环节进行管理和监督，以确保项目的造价控制在合理范围内，达到经济高效的目标。
建设工程造价管理包括以下几个方面：1.造价计量：造价计量是指对建设工程项目各项工作、设备和材料的数量进行测算和统计，以便于进行造价计算和控制。
造价计量要依据项目的施工图纸、设计说明书以及材料价格等信息进行。
2.造价计算：造价计算是指根据工程项目的施工图纸、设计说明书以及招标文件等信息，对项目的各个部分进行细致的计算和估算，以便得出项目总造价的过程。
3.造价控制：造价控制是指在建设工程项目的实施过程中，对各个造价指标进行监控和控制，以确保项目的总造价不超过预算范围，并保持项目的经济性和合理性。
4.造价审查：造价审查是指在建设工程项目的各个阶段，对项目的造价计算和控制过程进行全面检查和审核，以便发现问题并提出改进措施。
总结起来，建设工程合同及造价管理是建设工程项目中非常重要的一环，它通过对合同的签订、执行以及造价的计量、计算、控制等各个环节的管理，确保项目的按时、按质、按量、按费用完成，达到经济高效的目标。
《建设工程造价管理》[1]
![《建设工程造价管理》[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/89484a2d2379168884868762caaedd3383c4b597.png)
技术政策和技术结构、环境保护、项目决策，到建筑安装、生产准备、竣工验收、
联动试车等一系列复杂的技术经济活动。工程建设的内容主要有：建筑工程、机
械设备购置与安装工程，以及工程建设其他工作。
（1）建筑工程：建筑工程指永久性和临时性的各种建筑物和构筑物。如厂房、
仓库、住宅、学校、矿井、桥梁、电站、体育场等新建、扩建、改建或复建工程。
图
概
预
算
算
合 同 价
工
竣
程
工
结
结
算
算
《建设工程造价管理》[1]
第一部分 全过程工程造价管理基础
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第一节 建设工程项目相关概念
第二节 建设工程造价基本理论
第三节 建设工程造价计价原理
第四节 工程造价计价模式
第五节 工程造价计价依据
第六节 建设工程造价管理理论
第七节 工程造价咨询理论、技术与管理
2.计价的多次性
项目建议书 可行性研究
初步设计阶段 技术设计
施工图设计
工程招标 合同实施 竣工验收
投资估算 设计总概算 修正概算 施工图预算 合同价
结算价
竣工决算
3.计价的组合性：工程造价的计算是组合而成，过程是：分部分项工程单价→单位工
程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
4.计价方法的多样性：工程造价在各个阶段具有不同的作用，而且各个阶段对建设项
价的一项十分重要的工作，同时也有利于项目的组织管理。
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2023/5/19
《建设工程造价管理》[1]
l 四、基本建设程序
l
基本建设程序是指基本建设在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后
次序。一般基本建设由九个环节组成，如图所示。
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建设工程造价管理概述
建设工程造价管理是指在建设工程的各个阶段，通过开展造价控制、
预算编制、招投标控制、合约管理等一系列活动，以提高建设工程的经济
性和管理水平，确保工程顺利实施的一项重要管理工作。
下面将就建设工
程造价管理的概述进行详细阐述。
一、建设工程造价控制
建设工程造价控制是指在工程施工过程中，通过全过程专职控制、动
态控制、积极配合施工、及时调整算量等一系列措施，控制工程造价在合
理的范围内，确保预算不超支和无可知工程不发生。
其核心是做好计划管理、成本控制、审计管理三项工作，保证建设过程中各项工作的履行和完成。
二、建设工程预算编制
建设工程预算编制是指根据工程设计和有关规定，按照核定的工程造
价指标和品质要求，按照工程项目综合预算编制原则，进行预算编制工作。
通过对工程的主要费用进行详细的核算和预算，为建设工程的施工和管理
提供有关费用的指导和准确预测，确保工程财务的支出和预算保持一致。
三、建设工程招投标控制
建设工程招投标控制是指根据工程项目的需求，制定招投标文件，组
织开展招投标活动，以确保工程项目的质量、施工工期和成本的统一管理。
通过招投标控制，可以保证工程项目的合理投标，增强建设工程的经济效
益和竞争能力，促进建设工程的科学管理和良好发展。
四、建设工程合约管理
建设工程合约管理是指对建设工程相关合约进行评审审核、签订、履行和结算的管理工作。
通过合约管理，可以确保工程施工的合法性和规范性，维护建设工程各方的合法权益，规范工程合约的履行和结算程序，提高建设工程的管理和监督水平。
总结而言，建设工程造价管理是一项对建设工程的成本和质量进行控制和管理的重要工作，通过对预算编制、招投标控制和合约管理等方面进行有效管理，可以保证建设工程的质量，并提高建设工程的经济效益。
建设工程造价管理不仅需要加强内部管理和监管，还需要与相关部门进行紧密合作，以实现工程建设的科学规范和可持续发展。