物业工程部机电设备维护保养考核细则管理制度范本
机电设备维修保养管理规定范文（4篇）
机电设备维修保养管理规定范文第一章总则第一条为了加强机电设备的维修保养管理，确保设备的安全运行和延长设备的使用寿命，保障生产与工作的正常进行，制定本规定。
第二条本规定适用于单位内所有机电设备的维修保养管理工作。
第三条机电设备的维修保养应符合国家有关法律、法规和标准的规定，以及本单位的管理制度。
第二章维修保养工作的责任第四条单位应对机电设备的维修保养工作设立专门的负责人，负责组织实施维修保养工作，并对维修保养工作负有责任。
第五条负责人应制定并组织实施维修保养工作的计划，确保设备按时得到必要的维修保养，做到既不过度维修也不疏忽维修。
第六条工作人员应严格按照维修保养计划进行工作，遵循操作规程，确保维修保养工作的质量和安全性。
第七条员工在进行维修保养工作时，应确保自己的安全，佩戴必要的劳动防护用品，提高维修保养工作的安全性。
第三章维修保养工作的流程第八条维修保养工作应按照以下流程进行：设备故障检查和分析、维修保养计划制定、维修保养工作执行、维修保养记录和评估。
第九条设备故障检查和分析应由专业人员进行，及时确定设备故障的原因，并提出相应的维修保养措施。
第十条维修保养计划的制定应根据设备的使用状况、维修保养需求和工作计划，将计划分为紧急维修保养、定期维修保养和预防性维修保养。
第十一条维修保养工作的执行应按照维修保养计划进行，确保维修保养工作的及时、准确、安全。
第十二条维修保养记录应详细记录维修保养工作的内容、时间和人员，并做好维修保养工作的评估，及时纠正问题，提高维修保养工作的质量。
第四章维修保养安全和环境保护措施第十三条维修保养工作必须严格遵守安全操作规程，确保员工的人身安全和设备的使用安全。
第十四条维修保养工作中产生的废弃物和污染物应按照国家和地方的规定进行分类储存、运输和处理，保护环境。
第十五条维修保养工作中应加强设备维护和清洁工作，确保设备的正常运行。
第五章监督和评估第十六条单位应建立维修保养工作的监督和评估机制，确保维修保养工作的质量和效果。
机电设备检修、维护、保养制度模版
机电设备检修、维护、保养制度模版以下是机电设备检修、维护、保养制度模板：一、目的和适用范围本制度的目的是确保机电设备的正常运行，并提供检修、维护和保养的规范和流程，以保证设备的安全性和可靠性。
适用范围包括所有公司内使用的机电设备。
二、主要内容1. 检修管理1.1 检修计划1.1.1 检修计划由设备管理部门负责编制，根据设备的类型和使用情况确定检修周期。
1.1.2 检修计划应提前编制，并通知相关部门和人员。
1.2 检修程序1.2.1 检修前，应先进行设备的停用和安全控制，确保操作人员的安全。
1.2.2 按照设备的技术要求和操作规程进行检修，严禁随意更改设备的结构和参数。
1.2.3 检修后，应进行必要的试运行和质量检查，确保设备的正常运行。
1.3 检修记录1.3.1 对每次检修工作，应编制详细的检修记录，包括检修时间、内容、结果等。
1.3.2 检修记录应保存并备查，并定期进行整理和归档。
2. 维护管理2.1 维护计划2.1.1 维护计划由设备管理部门负责编制，根据设备的使用情况和维护要求确定维护周期。
2.1.2 维护计划应提前编制，并通知相关部门和人员。
2.2 维护程序2.2.1 维护前，应进行设备的停用和安全控制，确保操作人员的安全。
2.2.2 根据设备的维护要求和操作规程进行维护，包括设备的清洁、润滑等工作。
2.2.3 维护后，应进行必要的试运行和质量检查，确保设备的正常运行。
2.3 维护记录2.3.1 对每次维护工作，应编制详细的维护记录，包括维护时间、内容、结果等。
2.3.2 维护记录应保存并备查，并定期进行整理和归档。
3. 保养管理3.1 保养计划3.1.1 保养计划由设备管理部门负责编制，根据设备的使用情况和保养要求确定保养周期。
3.1.2 保养计划应提前编制，并通知相关部门和人员。
3.2 保养程序3.2.1 保养前，应进行设备的停用和安全控制，确保操作人员的安全。
3.2.2 根据设备的保养要求和操作规程进行保养，包括设备的清洁、调整等工作。
机电设备检修、维护、保养制度模版（3篇）
机电设备检修、维护、保养制度模版第一章总则第一条为了保障机电设备的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的工作效率，减少设备故障对生产的影响，制定本制度。
第二条本制度适用于公司内所有的机电设备的检修、维护、保养工作。
第三条机电设备指公司内各种类型的机械设备、电气设备、仪器仪表等。
第四条机电设备检修、维护、保养工作应该遵守国家的相关法律法规和技术规范、标准。
第五条公司内的机电设备检修、维护、保养工作应该由专业的技术人员进行操作，确保工作的安全性和有效性。
第六条公司应当配备必要的维修设备和工具，以便进行机电设备的检修、维护、保养工作。
第七条公司应当对机电设备的检修、维护、保养工作进行定期的检查和评估，并进行必要的改进和调整。
第二章检修、维护、保养程序第八条检修、维护、保养程序应当包括以下几个方面的内容：1. 检查设备的运行状况，了解设备的故障现象和需要维修的部位；2. 确定机电设备的维修方案，包括维修内容、维修方法、维修时间等；3. 准备维修所需的工具、设备和材料，并做好维修现场的准备工作；4. 进行机电设备的维修工作，按照维修方案进行操作，并注意安全和效率；5. 完成维修工作后，对维修结果进行评估和检查，确保维修的质量；6. 对维修的设备进行试运行，确认设备正常运转，没有故障和问题；7. 编写维修报告，并记录维修的内容、方法、时间等重要信息；8. 对维修情况和效果进行总结和分析，提出改进和调整的建议。
第九条维修操作应当符合以下要求：1. 维修人员必须具备相关的专业知识和技能，熟悉设备的结构和原理；2. 维修人员必须严格按照维修方案进行操作，不得随意改变维修内容和方法；3. 维修工作必须按照标准程序进行，不得省略任何环节；4. 维修过程中必须注意安全，在必要的情况下采取安全措施；5. 维修过程中必须保持场地整洁，减少灰尘和杂物的影响；6. 维修工作完成后，必须对工具、设备和场地进行清理和整理。
第十条机电设备的保养工作应当包括以下几个方面的内容：1. 清洁设备的外表，保持设备的整洁和美观；2. 检查设备的润滑情况，添加润滑油和清理润滑部位；3. 检查设备的连接和固定情况，确保设备的稳定和安全；4. 检查设备的电气连接和绝缘情况，确保设备的正常运行；5. 对设备进行定期的检查和调整，发现问题及时修复。
物业工程部机电设备维护保养考核细则【物业管理经验分享】
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业工程部机电设备维护保养考核细则【物业管理经验分享】物业工程部机电设备维护保养考核细则为加强物业公司工程部每月设备完好率考核的透明度,确保工程部各项规章制度得到切实的执行,体现考核的公正性、客观性,提高设备运行的完好率,特制订本考核细则。
一、维护保养制度系列1.1高低压配电室每2小时巡查一次并做好记录,未按规定执行的每次扣2分;1.2供配电设备故障、系统性维修必须填写维修记录档案,未按要求执行的每次扣3分;1.3每月与供电局同步抄录供配电计量电表,并同步检查各楼层电表箱、接线排、各主干线计量电表等设备,未按规定执行的每发现一次扣5分;1.4每周检查一次各主供配电动力柜并同步抄录支干线总表及绘制计量负荷曲线和填写相应记录,未按要求执行的每查现一次扣5分;1.5每周一次对公共部分照明进行检查并更换损坏光源,未按规定执行的公司每查现一次扣1分,业主投诉一次扣5分;2.1每班对水泵房设备、蓄水池进水情况进行巡查并作记录,未按规定执行的每查现一次扣2分,如未按上述巡查造成停水的一经查现每次扣5分。
2.2每班应对地下室排污设备工作状况进行巡查并作记录,未按规定执行的每查现一次扣2分,如未巡查而造成地下室积水的每查现一次扣5分。
2.4每月应与自来水公司同步抄录各用户水表(特殊情况抄录不到位的每月须列出清单,并在水电抄录清册注明),未按规定执行的一经查现每户/次扣除1分,由于上述原因造成业主投诉的每次扣5分。
2.3每周对各支干管道总表及::各市政水表抄录并绘制计量负荷曲线和填写相应记录,未按规定执行的每查现一次扣2分,由于上述原因造成水费缺口的扣10分。
2.5每季度综合清理一次各排水管口,雨水明沟等排水系统的并填写维修记录的,未按要求执行的造成大雨严重积水或堵塞的每次扣5分。
2.6每半年综合组织一次对辖区内的排污系统、窖井、化粪池及其他排污管路进行清理的,并填写维。
机电设备运行、维修保养制度范本
机电设备运行、维修保养制度范本第一章总则第一条为了确保机电设备的正常运行、延长使用寿命、提高设备的可靠性和安全性，制定本制度。
第二条本制度适用于公司的所有机电设备的运行、维修和保养管理。
第三条各部门应根据本制度具体情况，制定相应的实施细则，并按照制度要求进行实施。
第四条公司机电设备运行、维修保养工作由设备管理部门负责具体实施。
第五条机电设备的运行、维修保养工作应建立相应的档案和台账，做到有记录可查。
第六条为提高机电设备的维修保养效率，可以采取外包服务的方式，但必须确保质量。
第七条本制度的修订由设备管理部门负责。
第二章设备运行管理第八条设备管理部门应对所有机电设备建立档案，并对设备进行编码，以便于设备的管理和维修。
第九条设备管理部门应制定设备使用操作规范，并向操作人员进行培训和指导，确保设备正常使用并提高工作效率。
第十条设备管理部门应做好设备的巡检工作，定期对设备进行检查，发现问题及时解决。
第十一条设备管理部门应为设备制定维护计划，并定期进行设备的保养和维修工作，确保设备处于良好的工作状态。
第十二条设备管理部门应制定设备故障排除方案，并为操作人员提供帮助和指导，确保设备故障能及时处理。
第十三条遇到设备故障或临时停用情况，操作人员应及时报告设备管理部门，并在设备停用期间制定相应的应急措施，确保影响降到最低。
第十四条设备管理部门应定期对设备进行技术改进和升级，适应公司业务发展和市场需求。
第十五条对于老化、损坏且不能修复的设备，设备管理部门应及时淘汰并报废，做好相应的记录和报告。
第十六条设备使用完毕后，操作人员应及时关机、断电，并做好设备周围的清理工作，确保安全和卫生。
第十七条设备管理部门应做好设备的定期保养和维修工作，并及时更新设备维护记录。
第十八条设备管理部门应制定设备退库管理制度，对设备进行定期的清理和等级划分，并做好设备库存管理工作。
第十九条设备管理部门应做好设备备件的管理和采购工作，确保备件的及时供应和质量。
机电设备维修保养制度范本（2篇）
机电设备维修保养制度范本在机电设备维修保养方面，制定详细的制度是非常重要的。
以下是一个机电设备维修保养制度的范本，其中不包含分段语句。
一、目的和范围：1. 本制度的目的是确保机电设备的正常运行和保持其良好状态，提高设备的使用寿命和效率。
2. 本制度适用于所有的机电设备，包括但不限于发动机、电机、齿轮箱、传动装置等。
二、责任与义务：1. 设备使用人员应负责按照设备的操作规程正确使用设备，并及时向维修部门报告设备故障和异常。
2. 维修部门应及时派员进行设备的维修和保养，保证设备的正常运行。
三、维修保养内容：1. 定期检查和清理设备的各个部件，包括但不限于滤清器、油封、密封件等。
2. 定期更换设备的易损件和耗材，如皮带、轴承等。
3. 检查设备的润滑和冷却系统，确保润滑油的质量和冷却水的循环。
4. 检查设备的电气系统，确保电缆和接线的完好和安全。
5. 按照设备的维修手册进行维护和维修，及时修复设备的故障和损坏部件。
四、维修保养记录：1. 维修部门应建立设备的维修保养记录，包括故障描述、维修和更换的部件、维修时间等。
2. 维修保养记录应及时归档和整理，方便后续查询和统计分析。
五、设备的报废和更新：1. 设备达到使用寿命或者无法修复时，应及时报废，并进行合理的处理。
2. 根据设备的更新计划，及时更换老化和低效的设备，确保设备的可靠性和安全性。
六、安全与环保：1. 维修保养过程中，应注意安全操作和环境保护，遵守相关的安全生产法律法规。
2. 维修部门应定期进行安全和环保培训，提高员工的安全意识和环境保护意识。
七、制度的执行与监督：1. 各部门应按照本制度进行设备的维修和保养，确保制度的有效执行。
2. 维修部门应定期进行制度的自查和检查，及时发现和纠正问题。
以上是机电设备维修保养制度的一个范本，为了保证设备的安全和可靠性，各企业可以根据自己的实际情况进行适当的调整和完善。
机电设备维修保养制度范本（二）一、引言机电设备在生产和工作中发挥着至关重要的作用，它们的维护和保养工作的重要性不言而喻。
机电设备运行、维修保养制度范文(4篇)
机电设备运行、维修保养制度范文第一章总则第一条为了确保机电设备的正常运行、延长使用寿命、提高设备的可靠性和安全性，制定本制度。
第二条本制度适用于公司的所有机电设备的运行、维修和保养管理。
第三条各部门应根据本制度具体情况，制定相应的实施细则，并按照制度要求进行实施。
第四条公司机电设备运行、维修保养工作由设备管理部门负责具体实施。
第五条机电设备的运行、维修保养工作应建立相应的档案和台账，做到有记录可查。
第六条为提高机电设备的维修保养效率，可以采取外包服务的方式，但必须确保质量。
第七条本制度的修订由设备管理部门负责。
第二章设备运行管理第八条设备管理部门应对所有机电设备建立档案，并对设备进行编码，以便于设备的管理和维修。
第九条设备管理部门应制定设备使用操作规范，并向操作人员进行培训和指导，确保设备正常使用并提高工作效率。
第十条设备管理部门应做好设备的巡检工作，定期对设备进行检查，发现问题及时解决。
第十一条设备管理部门应为设备制定维护计划，并定期进行设备的保养和维修工作，确保设备处于良好的工作状态。
第十二条设备管理部门应制定设备故障排除方案，并为操作人员提供帮助和指导，确保设备故障能及时处理。
第十三条遇到设备故障或临时停用情况，操作人员应及时报告设备管理部门，并在设备停用期间制定相应的应急措施，确保影响降到最低。
第十四条设备管理部门应定期对设备进行技术改进和升级，适应公司业务发展和市场需求。
第十五条对于老化、损坏且不能修复的设备，设备管理部门应及时淘汰并报废，做好相应的记录和报告。
第十六条设备使用完毕后，操作人员应及时关机、断电，并做好设备周围的清理工作，确保安全和卫生。
第十七条设备管理部门应做好设备的定期保养和维修工作，并及时更新设备维护记录。
第十八条设备管理部门应制定设备退库管理制度，对设备进行定期的清理和等级划分，并做好设备库存管理工作。
第十九条设备管理部门应做好设备备件的管理和采购工作，确保备件的及时供应和质量。
机电设备运行、维修保养制度模版（3篇）
机电设备运行、维修保养制度模版第一章总则第一条为了保障机电设备的正常运行，提高设备的可靠性和安全性，保护设备资产，制定本制度。
第二条本制度适用于公司范围内的所有机电设备的运行、维修保养工作。
第三条机电设备的运行、维修保养工作要符合相关国家法律法规、标准规范和公司的相关规定。
第四条机电设备的运行、维修保养工作由设备管理部门负责组织实施，各部门配合执行。
第五条机电设备运行、维修保养制度必须严格执行，违反本制度的行为将受到相应的纪律处分。
第二章运行管理第六条设备管理部门负责制定机电设备的运行管理制度，明确机电设备的运行责任、运行规范、运行要求等。
第七条运行责任1. 设备管理部门负责机电设备的运行管理工作，包括设备的运行计划、运行方案、运行维护等。
2. 各部门负责设备的日常运行，保证设备按照规定的运行要求进行操作。
第八条运行规范1. 设备管理部门要组织制定机电设备的运行规范，包括设备的启动、停机、调整、检修等操作规范。
2. 各部门要严格按照设备的运行规范进行操作，禁止违章操作和乱拆乱调设备。
第九条运行要求1. 设备管理部门要明确机电设备的运行要求，包括设备的运行周期、运行时间、运行负荷等。
2. 各部门要按照设备的运行要求，合理安排设备的运行时间和负荷，避免设备超负荷运行导致故障。
第十条运行维护1. 设备管理部门要制定设备的运行维护计划，明确设备的定期检查、保养和维修等工作内容和周期。
2. 各部门要按照设备的运行维护计划，定期进行设备的检查、保养和维修，确保设备的正常运行。
第三章维修保养第十一条设备管理部门负责制定机电设备的维修保养制度，明确设备的维修保养职责、维修保养程序、维修保养要求等。
第十二条维修保养职责1. 设备管理部门负责机电设备的维修保养工作，包括设备的故障排除、设备的定期保养等。
2. 各部门要积极配合设备管理部门的维修保养工作，提供相应的支持和配合。
第十三条维修保养程序1. 设备管理部门要明确设备的维修保养程序，包括设备故障的报修、维修方案的制定、维修工作的执行等。
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内部管理制度系列
物业工程部机电设备维护保养考核细则制度
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-49088物业工程部机电设备维护保养考核
细则制度
Detailed rules and regulations for the maintenance and evaluation of mechanical and electrical equipment of the property engineering
department
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
物业工程部机电设备维护保养考核细则
为加强物业公司工程部每月设备完好率考核的透明度，确保工程部各项规章制度得到切实的执行，体现考核的公正性、客观性，提高设备运行的完好率，特制订本考核细则。
一、维护保养制度系列
1.1高低压配电室每2小时巡查一次并做好记录，未按规定执行的每次扣2分;
1.2供配电设备故障、系统性维修必须填写维修记录档案，未按要求执行的每次扣3分;
1.3每月与供电局同步抄录供配电计量电表，并同步检
查各楼层电表箱、接线排、各主干线计量电表等设备，未按规定执行的每发现一次扣5分;
1.4每周检查一次各主供配电动力柜并同步抄录支干线总表及绘制计量负荷曲线和填写相应记录，未按要求执行的每查现一次扣5分;
1.5每周一次对公共部分照明进行检查并更换损坏光源，未按规定执行的公司每查现一次扣1分，业主投诉一次扣5分;
2.1每班对水泵房设备、蓄水池进水情况进行巡查并作记录，未按规定执行的每查现一次扣2分，如未按上述巡查造成停水的一经查现每次扣5分。
2.2每班应对地下室排污设备工作状况进行巡查并作记录，未按规定执行的每查现一次扣2分，如未巡查而造成地下室积水的每查现一次扣5分。
2.4每月应与自来水公司同步抄录各用户水表(特殊情况抄录不到位的每月须列出清单，并在水电抄录清册注明)，未按规定执行的一经查现每户/次扣除1分，由于上述原因造成业主投诉的每次扣5分。
2.3每周对各支干管道总表及::各市政水表抄录并绘制计量负荷曲线和填写相应记录，未按规定执行的每查现一次扣2分，由于上述原因造成水费缺口的扣10分。
2.5每季度综合清理一次各排水管口，雨水明沟等排水系统的并填写维修记录的，未按要求执行的造成大雨严重积水或堵塞的每次扣5分。
2.6每半年综合组织一次对辖区内的排污系统、窖井、化粪池及其他排污管路进行清理的，并填写维修记录备查，未按要求执行的造成污水溢出的一经查现每次扣3分，造成业主投诉的每次扣5分。
3.1每日一次对辖区内电梯轿厢内的照明、警铃、对讲、内外呼的工作状况及机房内的动力柜，控制柜、主机的运行状况进行巡视并作记录的，未按规定执行的每次扣2分，由此造成电梯停止运行的每次扣5分。
3.2对辖区内电梯发生故障或运行异常状况必须及时进行记录，未按规定执行的一经查现每次扣5分。
由此造成与维保单位发生纠纷的每次扣10分。
3.3在台风或暴风雨期间，必须及时对机房环境及有可
能进水的层门部分进行特别巡视，如未按要求执行而造成机房或底坑进水的每次扣10分。
4.1每2小时负责对消防监控主机的自检、消音、复位等功能键及主电源、备用电源的工作状况，各联动设备的设定或投入状况及控制屏柜的指示灯、显示屏的工作状况进行一次巡视并作记录，未按规定执行的每次扣5分，由此造成的设备故障或运行中断一经查现每次扣10分，并追究其它相关责任。
4.2每月对消防联动设备包括消防广播、防火卷帘门、正负压风机、消防栓水泵、消防喷淋泵及消防现场监控设备包括消防手报、消防栓内手报起动按纽、烟感、温感探头(按5%的比例)进行巡检并联动试验，并作相应的巡检记录，未按规定执行的一经查现每次扣10分。
4.3每季对消防栓、消防栓接治器、灭火器、疏散指示灯、应急照明、防火门、闭门器进行一次巡查并作好相关记录及贴上封条的，未按规定执行的每查现一次单列项目扣5分。
4.4每周对应急发电机的燃油供给(保证满载运行8小
时)及润滑油、冷却水的存量，蓄电池电压、各旋转部件及控制系统进行巡查并作好记录，未按要求执行的的每次扣3分;每月投入运行不少于15分钟并带动其相关负载，未按要求投入试运行造成停电时应急发电机组不能及时供电的，一经查现每次扣10分。
5.1每月对有线电视、共用天线、卫星天线系统的各功放器、电信系统等，各主干线、分配分支器及工作控制箱柜、电源柜的工作状，进行系统检查一次并作好相关记录的，未按要求执行的每次扣2分，由于未进行检查造成上述设备故障或停止工作而造成业主投诉的，一经查现每次扣5分。
5.2每周对防盗对讲系统、闭路监控系统及内部通讯电话交换机系统进行系统检查，如未按要求执行的每次扣2分，由于未进行检查造成设备故障停止运行引起业主投诉的一经查现每次扣5分。
二、日常工作管理系统
1、各管理处必须在每月25日前向工程部提交经管理处负责人审核并签章的管理处设备运行月报表，未按要求执行的每次扣5分;
2、各管理处必须在每月25日前向工程部提交经管理处负责人审核并签章的管辖内机电工个人工作量报表，未按要求执行的每次每份扣2分每个管理处最高可扣5分;
3、各管理处每月公摊水电费须提前三天报工程部审核后方可执行，未按要求执行一经查现每次扣2分，造成业主投诉的每次扣10分;
4、每月底须向工程部提交当月的水电清单及公共用电公摊方法，以备公司查阅，未按规定执行的每次扣5分;
5、各管理处须在每月25日前完成工程部制定的当月工作任务或工作要求，未完成规定的工作任务且没有明确书面汇报说明的每次扣5分;
6、各管理处应严格按所制定的维修、保养计划对管辖内工程设施、设备进行维修保养，未按工作计划执行的且未明确书面汇报说明的，视具体情况每次扣2
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