商业物业管理委托服务合同模板
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
商铺物业委托管理协议6篇
商铺物业委托管理协议6篇篇1商铺物业委托管理协议甲方：（委托方名称）地址：联系人：电话：乙方：（物业管理方名称）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有商铺物业，为了更好地管理和运营商铺物业，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理和运营甲方名下的商铺物业，提供相关服务。
1.2 具体服务内容包括但不限于商铺租赁、物业保洁、楼宇维护、安保服务、商户管理等。
第二条委托期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限），期满后根据双方协商可以续签。
2.2 若甲乙双方有其他约定或情况变动，可以提前终止本协议。
第三条委托费用3.1 甲方应按约定向乙方支付委托管理费用，费用支付方式为（具体支付方式）。
3.2 委托管理费用标准为（具体金额），具体支付时间为（具体时间）。
第四条权利和义务4.1 乙方应按照本协议的约定，认真履行管理义务，保障商铺物业的正常运营。
4.2 甲方应按时支付委托管理费用，并配合乙方开展相关工作。
4.3 甲乙双方应保护彼此的商业机密，不得泄露给第三方。
第五条违约责任5.1 若甲乙双方一方违反本协议的约定，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，责任方免于承担责任。
第六条其他事项6.1 本协议的修改、补充，须经甲乙双方书面协商达成一致意见。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上是商铺物业委托管理协议的内容，甲乙双方应严格遵守协议的约定，共同维护商铺物业的利益和形象。
希望本协议能够为双方合作带来更好的效果，达成共赢的局面。
篇2商铺物业委托管理协议甲方（出租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：乙方（承租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：鉴于甲方为拥有商铺所有权和使用权的合法持有者，具有将商铺出租经营的权利；乙方希望租赁此商铺从事经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租用事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的商铺（具体地址、面积等信息详见附件一）出租给乙方用于经营活动，乙方同意支付相应租金及其他费用，双方共同遵守本协议的约定。
商业委托管理服务合同6篇
商业委托管理服务合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________鉴于甲方需要乙方为其提供商业委托管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及业务范围1. 甲方委托乙方提供商业管理服务，包括但不限于商业策划、市场营销、品牌推广等方面的工作。
乙方接受委托并按照本合同规定提供相应服务。
2. 乙方应在甲方指定的范围内履行服务，具体业务范围包括但不限于以下内容：市场调研、商业定位、营销策略制定与实施、品牌推广、客户关系维护等。
乙方应根据甲方的需求提供定制化的服务方案，并全力协助甲方实现商业目标。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
合同到期后，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付商业委托管理服务费用。
具体金额及支付方式如下：（在此处详细列明费用明细、支付时间和方式等）。
2. 如甲方要求乙方提供超出本合同约定的服务内容，双方应另行商定费用及支付方式。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供商业管理服务，并确保甲方商业目标的实现。
甲方应按时支付服务费用，并对乙方的服务内容提供必要的支持和配合。
2. 乙方应按照本合同约定履行商业管理服务，确保服务质量。
乙方应定期向甲方报告工作进展，及时沟通并解决问题。
乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露或擅自使用甲方的商业信息。
3. 双方应共同遵守法律法规，维护商业道德。
任何一方不得利用对方资源从事违法、违规活动。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
若甲方逾期支付超过___个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按照本合同约定履行服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若因乙方泄露甲方商业秘密造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
商铺物业委托管理协议5篇
商铺物业委托管理协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、协议目的为确保商铺物业管理的专业化、规范化，甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务，以维护商铺的正常使用秩序，保障商铺及业主的合法权益。
二、委托管理事项1. 商铺日常维护与修缮：乙方负责商铺的日常维护、修缮工作，确保商铺建筑结构、设施设备正常运行。
2. 安全管理：乙方负责商铺的安全管理工作，包括防火、防盗、防事故等。
3. 环境卫生：乙方负责商铺的公共卫生清洁工作，保持商铺环境整洁。
4. 绿化维护：乙方负责商铺周边的绿化维护工作，确保商铺环境美观。
5. 停车场管理：如商铺配备停车场，乙方负责停车场的管理与运营。
6. 业主服务：乙方负责处理业主的投诉与建议，维护业主权益。
三、委托管理期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务，甲方需支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：按照商铺建筑面积计算，每月每平方米______元人民币。
3. 甲方应于每月的______日前支付当月的物业管理费用。
4. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议履行物业管理服务。
2. 甲方有义务按时支付物业管理费用。
3. 乙方有权获得物业管理费用。
4. 乙方有义务按照本协议履行物业管理事项，确保商铺的正常使用秩序。
5. 双方应共同维护商铺及业主的合法权益，共同防范物业管理风险。
六、违约责任1. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权催告甲方支付，并收取滞纳金。
2. 如乙方未能按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
委托物业管理合同范本商业
委托物业管理合同范本（商业）合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称] 地址：[甲方地址] 联系人：[甲方联系人] 电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称] 地址：[乙方地址] 联系人：[乙方联系人] 电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业地址]的商业物业，并希望委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合作协议：一、委托事项1.1 甲方委托乙方进行商业物业的综合管理和运营，包括但不限于： - 物业设施的维护和保养； - 物业设备的定期检查和维修； - 物业环境的清洁和绿化； - 保安巡逻和安全管理；- 公共设施的管理和维护； - 租户管理和合同管理； - 物业费用的收取和管理； - 其他与物业管理有关的事项。
1.2 甲方授权乙方代表其行使与物业管理有关的权利，包括但不限于与租户、供应商和相关政府部门的协商、签订合同和办理手续等。
1.3 甲方承诺提供乙方在履行合同过程中所需的一切协助和支持，包括但不限于提供物业管理相关资料、协助乙方开展勘察和检查工作，并及时向乙方提供承租情况和租赁合同的变更。
二、乙方责任和义务2.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的规定，高效、专业地履行物业管理职责，保障甲方的合法权益。
2.2 乙方应派遣经过培训和合格考核的工作人员，具备良好的服务态度和专业素养，以确保物业管理工作的顺利进行。
2.3 乙方应按照甲方的要求，制定物业管理计划和年度预算，并及时报送给甲方。
乙方有义务合理安排物业费用的支出，并定期向甲方提供财务报告和支出明细。
2.4 乙方应及时处理与物业有关的紧急情况和投诉，并为甲方提供咨询和建议。
2.5 乙方应按照甲方要求，组织定期的物业演练和培训，提升物业管理工作的水平和员工的技能。
三、费用和支付方式3.1 甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费用，包括管理费、维修基金和其他相关费用。
费用金额及支付方式详见附表一。
3.2 乙方应提供详细的费用清单和相关票据，保证费用的合理性和透明度。
物业管理委托服务协议模板(四篇)
物业管理委托服务协议模板委托人：_____公司（以下简称甲方）受托人：_____公司（以下简称乙方）根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就管理服务工作达成如下协议：一、管理服务内容：1、管理范围。
委托乙方全权管理。
不得针对停放车辆收取任何费用。
2、安全管理。
乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议）。
3、环境卫生管理。
乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。
4、财产管理。
合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。
乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。
5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。
二、人员配备及服务费标准1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：____年____月____日至____年____月____日定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。
2、管理服务费用按2500元月人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。
3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。
4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。
三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方权利。
①指定和调整点管理的具体范围。
②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。
③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。
④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。
2、甲方义务。
①甲方在每月____日前向乙方支付每月应付费用。
②甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。
③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。
委托物业管理合同通用版本样书8篇
委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：住宅/商业/办公/其他：_________物业面积：________平方米具体位置：______________________二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：包括物业服务接待与咨询、物业服务方案设计等。
2. 公共设施管理：维护公共区域秩序，确保公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾。
4. 绿化养护服务：负责公共区域的绿化植物养护。
5. 秩序维护服务：安排安保人员，确保小区安全。
6. 停车场管理服务：管理车辆停放，保障交通秩序。
7. 其他专项服务：包括但不限于房屋装饰装修管理、社区文化活动组织等。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务质量，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，甲方应于每期的第一天支付该期的物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：享有乙方提供的物业服务，按照约定支付物业服务费用，合理提出意见和建议等。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理的物业服务费用，接受甲方监督等。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任及处理方式详见合同条款。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
商业体物业委托第三方服务合同5篇
商业体物业委托第三方服务合同5篇篇1甲方（商业体物业方）：___________________地址：___________________电话：___________________邮编：___________________乙方（第三方服务公司）：___________________地址：___________________电话：___________________邮编：___________________鉴于甲方对商业体物业的日常管理和服务需求，根据相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成以下商业体物业委托第三方服务合同：一、服务内容乙方同意向甲方提供以下服务：物业管理服务、客户服务、清洁服务、绿化服务、安保服务及其他相关配套服务。
具体服务内容根据甲方需求进行调整，以甲方书面确认为准。
二、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付服务费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件一《服务费用明细表》执行。
2. 甲方应按照约定及时向乙方支付费用，如甲方未按时支付，应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的____%。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的服务。
2. 乙方应确保服务的连续性、稳定性和安全性，确保商业体物业的正常运营。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；（2）甲方应按时支付服务费用；（3）甲方应提供乙方履行服务所需的必要支持和协助。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供优质服务；（2）乙方应定期对服务人员进行培训和考核，确保服务质量；（3）乙方应严格遵守甲方的规章制度，保守甲方的商业秘密。
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商业物业管理委托服务合同范本委托方（以下简称’甲方’）：地址：法定代表人：受托方（以下简称’乙方’）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。
、物业基本情况1.1物业名称:1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）：1.5物业总建筑面积：1.6物业四至及状况：1.7上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。
1.8甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。
乙方是物业管理方面的唯一受托人。
1.9乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。
1.10乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。
1.11乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
、物业管理服务范围及事项2.1该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。
2.2共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。
2.3公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。
2.4该物业自动化系统的维护保养和管理。
包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。
2.5安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件2.6道路交通与停车场管理，其中包括：负责该物业规划红线以内的道路交通管理，地面停车及车辆疏导服务等（停车场经营管理事项将由甲乙双方签署补充协议或独立委托合同）。
2.7日常保洁与定期清洁，其中包括：该物业公共区域内的清洁卫生、楼宇玻璃幕墙的定期清洗、公共区域地毯定期清洗及地板定期打蜡服务等；每日生活垃圾及装修垃圾的收集、分拣和清运，化粪池定期清掏服务等；物业室外通道的地面道路清洗、灭虫、灭鼠；楼宇室内的有偿清洁服务。
2.8庭院绿化与花卉租摆，其中包括：为该物业规划红线以内的庭院花木及绿地提供日常养护服务；同时为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。
2.9管理与该物业相关的工程竣工图纸、物业业主（或物业使用人）档案与竣工验收数据。
2.10代收代缴与有偿服务，负责向物业业主（或物业使用人）收取物业服务费、能源费等杂费以及另行提供的有偿服务的收费。
有偿服务的具体项目以及有偿服务费的收取标准将另行以书面形式明确告知甲方、物业业主（或物业使用人）。
2.11对于物业业主（或物业使用人）房屋自用部位、自用设备及设施的维修、养护以及其他服务要求，在当事人提出委托时，乙方在其能力及服务范围内，接受委托并根据本合同的条款合理收费。
2.12对物业业主（或物业使用人）违反《“ ”管理规约》、《业主临时管理规约》、《用户手册》、《装修管理规定》等的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、追索违约赔偿、民事诉讼等措施。
甲方、物业业主（或物业使用人）应积极协助、配合乙方的物业管理工作。
三、服务标准乙方将按下列约定，提供24小时（含周末和法定节假日）不间断的物业管理服务。
具体目标如下：3.1房屋外观：破损获及时修复，具有相当的整洁度3.1.1.玻璃幕墙清洁明亮3.12外墙定期清洗3.1.3.大堂内布置合理3.1.4.功能识别标识及入驻单位名录醒目有效3.2房屋、公共设施、设备的管理及维修保养3.2.1.设施设备的运行、使用有记录，无重大责任事故3.2.2.制定设备安全运行岗位责任制3.2.3.应急发电机可随时启用3.2.4.严格遵守操作规程与保养规范，保持设施设备状况良好325.制定应急处理方案326.设备按照设计要求正常运行，不降低运行指标3.3公共环境及卫生3.3.1.大堂、洗手间、物业内公共区域每天循环保洁3.3.2.物业外地面、设施设备每天清洁，并保持与楼宇标准相一致；大理石地面定期打蜡，保持地面整洁光亮3.3.3.环卫设施完备，设有垃圾中转站3.3.4.每天收集及清运垃圾3.3.5.定期进行卫生灭杀3.3.6.物业内废气和噪音等符合国家环保标准3.3.7.无违反规定饲养宠物3.4绿化3.4.1.保持公共绿化的花草树木以及盆栽长势良好，修剪整齐美观3.4.2.保持公共绿地清洁，绿地无纸屑3.4.3.物业内绿化有管理措施并落实3.5交通秩序3.5.1.能及时制止车辆违规停3.52进出物业各种车辆管理有序，无堵塞交通现象3.6安全秩序管理及消防3.6.1.执行24小时值班及巡逻，熟悉物业环境，文明值勤，语言规范3.6.2.接到报警后15分钟内赶到现场3.6.3.结合物业特点，制定安全防范措施3.6.4.详细的消防记录3.6.5.消防设施设备完好，可随时启动3.6.6.自动化系统设施设备运行有序，有记录并按规定期限保存3.6.7.保持消防通道畅通，制定消防应急方案3.7报修和投诉受理3.7.1.紧急情况：30分钟到现场3.7.2.小修：24小时内解决四、服务期限4.1甲乙双方均同意预计该项目正式开业日期为年月曰，因此甲方全权委托乙方提供服务的期限为：自该项目正式开业之日起为期年，即年月日起至年月日止。
如该项目开业日期提前，则按实际开业日期计算。
4.2本合同期时，如双方同意继续合作，本合同可延长期限。
且双方应在本合同届满前达成延长期限的协议；如任何一方拟终止本合同，应当提前三个月书面通知另一方。
当标的物业权属关系发生变化（包括业权分散或变更）而未签署新的委托合同的情况下，可视为本合同自动以年度为周期延续，除非乙方认为本合同必须终止。
五、服务收费5.1管理服务酬金及支付方式5.1.1根据本合同所列乙方为本项目提供之服务，甲方同意向乙方支付如下物业管理服务酬金：物业管理运行期服务酬金：每月人民币元整（RMB元/月）或按当月所收取的全部物业服务费的7%比例提取，按两者数额高的收取。
5.1.2在物业管理运行期间，服务期限每满一年，依据市场通涨率，物业管理服务酬金应当较前一年增加5%。
本合同期满经双方同意续签之后，续签之服务期间应当与本合同服务期间连续计算并继续按照每年5%的比例递增物业管理服务酬金。
5.1.3每月5日之前，乙方将按运营期酬金标准自行从所收取的物业服务费中提取上月的管理服务酬金。
如遇物业服务费资金不足时，甲方要负责及时向乙方以支票或转帐方式支付上月的管理服务酬金。
该项费用在项目物业管理运行成本及费用中列支。
5.1.4管理服务酬金不包括其他额外开支，如税费、追缴费用而产生之法院和律师费用等。
5.1.5在收到上述服务酬金后，乙方开具正式税务发票。
5.2物业管理启动资金（开办费）根据政府之有关规定，物业管理启动资金由甲方按项目建安费2%的比例提供给乙方，并列入开发建设成本。
为节省甲方开支，乙方应根据实际需要制定物业管理启动资金预算，经双方确认后，由甲方在本项目物业管理筹备工作开展前1个月内一次性支付给乙方，该费用除人工成本、采购成本及相关费用以外，乙方在物业服务费中提取适当数额，自正常营运期开始之日起分5年返还给甲方。
5.3物业服务费5.3.1.物业服务费标准5.3.1.1.甲乙双方确认该项目的物业服务费标准暂定为:A.写字楼区域：人民币每月每平方米（建筑面积）元（RMB元/月/平方米）。
B.商业区域：人民币每月每平方米（建筑面积）元（RMB元/月/平方米）。
本物业红线区域内的公共环境和中央系统的运行、维护、管理费用暂定人民币每月每平方米（建筑面积）元（RMB元/月/平方米）收取。
5312甲乙双方将根据该项目物业服务费用测算结果，据实确定物业管理服务费收费标准。
并以补充协议或备忘录方式体现。
但乙方向物业业主（或物业使用人）实际收取的物业服务费标准按向当地物价部门备案的金额为准，如备案的物业服务费低于双方确认的上述标准，其差额在乙方管理期内由甲方补足。
5313物业服务费收费标准的测算以甲方提供的总建筑面积、各功能区的建筑面积、各用户单元的销售的建筑面积，以及该项目各设备系统情况及其能源消耗数据为依据，综合考虑乙方为该项目提供的服务所需人员及其费用和其他管理支出，进行测算。
如甲方提供的各项面积数据及设备设施情况与实际不符并有较大出入，由此造成物业服务费收入不能满足管理需要时，由甲方补足不足部分。
5314甲乙双方须于物业管理筹备期开始之日前的一个月以前，完成物业管理服务费测算工作，并以书面形式双方签字、盖章确认。
5.3.1.5.甲方对客户承诺减免物业服务费的，乙方以甲方书面确认为依据，被减免的物业服务费由甲方全额支付给乙方。
5316 在项目开业后，空置房和甲方自用房的物业费和冬季采暖费由甲方全额承担；已销售但未办理入住之房屋的物业服务费和冬季采暖费由甲方垫付；由于销售承诺不兑现等甲方原因，造成物业业主（或物业使用人）拒交物业管理服务费，其费用由甲方补足。
甲方的交费时间与本项目规定的其他物业业主（或物业使用人）交费时间相同。
5.32物业服务费缴纳方式5.321.如果物业服务费按月交纳，应当于每个月的前五日内缴纳。
5322如果物业服务费按年缴纳，应当于年度起算的第一个月底前缴纳。
5323对物业业主（或物业使用人）逾期交纳物业服务费的，乙方从逾期之日起按应缴费用每日仟分之叁（3 %。
）加收滞纳金。
5.4其他收费5.4.1.有偿服务收费乙方向物业业主（或物业使用人）提供有偿服务的收费标准以及该费用的收取按照如下优先顺序予以确定：（1）按政府有关职能部门核准的价格制定；（2）按本合同双方核准的价格制定；（3）按物业业主（或物业使用人）认可的价格制定。
5.4.2.物业房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修费用承担:（1 ）保修期内属保修范围内的物业房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修费用由甲方负责；（2）不属保修范围内的物业房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用从物业服务费中支出（需动用维修基金的养护费用除外）5.5欠款处理若甲方未在本合同规定时间内支付上述有关款项，经乙方采取追缴措施后，甲方仍未在乙方指定日期内支付款项，乙方有权中止服务及收取每日仟分之叁（3 %。