2013版建设工程施工合同(精华版)
完整施工合同范本2013
完整施工合同范本2013甲方（委托方）： _________乙方（承包方）： _________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工的相关事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围：包括但不限于_______第二条合同价款2.1 合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2 付款方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；工程完工验收合格后，甲方支付乙方剩余的_______%。
第三条工期3.1 工程开工日期：_______3.2 工程竣工日期：_______3.3 工期顺延：因不可抗力等原因导致工期延误的，经甲乙双方协商一致，可适当顺延。
第四条工程质量4.1 工程质量应达到_______标准。
4.2 乙方应严格按照施工图纸、施工方案及国家相关规范进行施工。
第五条材料供应5.1 工程所需材料由_______方负责供应。
5.2 材料质量应符合国家相关标准，乙方应对材料的质量负责。
第六条工程变更6.1 工程变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 工程变更导致合同价款调整的，甲乙双方应另行签订补充协议。
第七条工程验收7.1 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
7.2 验收合格后，甲乙双方签订工程验收合格证书。
第八条违约责任8.1 甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任。
8.2 乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任。
第九条争议解决9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13版建筑施工合同（通用14篇）
13版建筑施工合同（通用14篇）13版建筑篇113版建筑施工合同示范文本如下：发包人(全称)承包人(全称)依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：_________________工程批准、核准或备案文号：_________________工程内容及规模：_________________工程所在省市详细地址：_________________工程承包范围：_________________二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：_________________施工开工日期(绝对日期或相对日期)：_________________工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：_________________四、工程质量标准工程设计质量标准：_________________工程施工质量标准：_________________五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写)：_________________元(小写金额：_________________元)。
详见合同价格清单分项表。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。
六、定义与解释本中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：_________________发包人：_________________承包人：_________________(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)法定代表人或其授权代表：_________________法定代表人或其授权代表：_________________(签字)(签字)工商注册住所：_________________工商注册住所：_________________企业组织机构代码：_________________企业组织机构代码：_________________邮政编码：_________________邮政编码：_________________法定代表人：_________________法定代表人：_________________授权代表：_________________授权代表：_________________电话：_________________电话：_________________传真：_________________传真：_________________电子邮箱：_________________电子邮箱：_________________开户银行：_________________开户银行：_________________账号：_________________账号：_________________合同订立时间：_________________年月日合同订立地点：_________________13版建筑施工合同篇2发包方：承包方：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理，为了明确双方的权利、义务、互惠互利和诚实守信的同等条件下，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。
2013款建设合同范本三篇
2013款建设合同范本三篇篇一建设工程施工合同甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[具体工程内容，包括但不限于建筑结构、装修、设备安装等]4. 工程规模：[工程规模的详细描述，如建筑面积、层数等]二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期天数]三、工程质量和标准1. 工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量标准，如合格、优良等]。
2. 乙方应严格按照施工图纸、设计变更通知及相关技术规范进行施工，确保工程质量。
四、工程造价及付款方式1. 工程总造价为：[具体金额]元（人民币/元整）。
2. 付款方式：（1）合同签订后[具体百分比]作为预付款；（2）工程进度达到[具体节点]时，支付[相应百分比]的进度款；（3）工程竣工验收合格后，支付[相应百分比]；（4）剩余[具体百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付。
五、双方责任和义务1. 甲方责任和义务（1）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；（2）按时支付工程款项；（3）协助乙方协调与周边单位和居民的关系。
2. 乙方责任和义务（1）编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审批；（2）按照合同约定的工期和质量要求完成工程施工；（3）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。
六、工程变更1. 工程变更必须经甲方同意，并由设计单位出具变更通知。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的，双方应协商确定调整后的工程造价。
七、竣工验收1. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告，甲方应在[约定时间]内组织验收。
2. 如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。
八、质量保证1. 质保期为[质保期时长]，自竣工验收合格之日起计算。
2013版建设工程施工合同范本
2013版建设工程施工合同范本范本1（正式严谨风格）：一：合同双方1.1 甲方：[甲方名称]1.2 乙方：[乙方名称]二：合同目的本合同旨在确立甲乙双方的权利和义务，规范双方在建设工程施工过程中的行为。
三：项目概况3.1 项目名称：[项目名称]3.2 项目地点：[项目地点]3.3 建设内容：[建设内容]四：合同内容4.1 工程概述4.1.1 工程规模4.1.2 工程目标4.1.3 工程范围4.2.1 总价款4.2.2 工程款项支付方式4.2.3 工程款项支付时间4.3 工期安排4.3.1 工程起止日期4.3.2 工期保证金4.3.3 延期责任和赔偿4.4 施工安全及保险责任4.4.1 施工安全措施4.4.2 施工保险责任4.5 质量要求4.5.1 施工质量要求4.5.2 质量检验及验收4.6 变更和索赔4.6.1 变更管理4.6.2 索赔管理4.7.1 解除条件4.7.2 解除程序五：合同履行保证5.1 甲方履行保证5.1.1 资质证明5.1.2 工程资源保证5.2 乙方履行保证5.2.1 施工方案保证5.2.2 资金保证六：争议解决方式任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
附件：1. 合同附件一：工程施工图纸2. 合同附件二：工程合同报价单3. 合同附件三：工程施工方案法律名词及注释：1. 总价款：指合同约定的工程施工总费用。
2. 工期保证金：甲方为确保乙方能够按时完成工程，提供给乙方的保证金。
3. 索赔管理：指合同变更或其他原因导致的损失，向对方方提出索赔要求的过程和程序。
范本2（简洁明了风格）：一：合同双方1.1 甲方：[甲方名称]1.2 乙方：[乙方名称]二：合同目的确立甲乙双方的权利和义务，规范双方在建设工程施工过程中的行为。
三：项目概况3.1 项目名称：[项目名称]3.2 项目地点：[项目地点]3.3 建设内容：[建设内容]四：合同内容4.1 工程概述4.1.1 工程规模4.1.2 工程目标4.1.3 工程范围4.2 合同价款4.2.1 总价款4.2.2 工程款项支付方式4.2.3 工程款项支付时间4.3 工期安排4.3.1 工程起止日期4.3.2 工期保证金4.3.3 延期责任和赔偿4.4 施工安全及保险责任4.4.1 施工安全措施4.4.2 施工保险责任4.5 质量要求4.5.1 施工质量要求4.5.2 质量检验及验收4.6 变更和索赔4.6.1 变更管理4.6.2 索赔管理4.7 合同解除4.7.1 解除条件4.7.2 解除程序五：合同履行保证5.1 甲方履行保证5.1.1 资质证明5.1.2 工程资源保证5.2 乙方履行保证5.2.1 施工方案保证5.2.2 资金保证六：争议解决方式通过友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
建设工程施工合同示范文本2013版
5.3甲方未按照约定时间支付工程款，应按同期贷款利率支付乙方利息。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
1.2工程地点：__________
1.3工程内容：_______________
第二条工期
2.1开工日期：__________
2.2竣工日期：__________
2.3乙方若因自身原因导致工程延期，应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每天__________元。
第三条质量标准
3.1工程质量应符合国家现行相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。
3.2乙方应按照约定的质量标准完成施工，并承担因质量问题造成的全部责任。
第四条合同价款及支付
4.1合同总价为：__________元（大写：__________元整）。
4.2甲方支付乙方工程款的方式分为三次，具体支付时间及比例为：
（1）第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；
（2）第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；
（3）第三次支付：工程竣工验收合格后，支付合同总价款的40%。
4.3乙方应开具合法的税务发票。
第五条违约责任
5.1乙方未按照约定的工期完成工程，应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每天__________元。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同款项结清之日终止。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
施工2013年合同版本
标题：2013年建筑工程施工合同范本甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行某建筑工程施工事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1 工程名称：XX建筑工程1.2 工程地点：XX市XX区XX路XX号1.3 工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。
1.4 工程规模：按照甲方提供的施工图纸及工程量清单执行。
1.5 工程总价：人民币XX元整（大写：XX元整）。
二、合同工期2.1 工期自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为XX年XX月XX日。
2.2 乙方应按照约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
三、质量标准3.1 乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求及国家标准进行施工，确保工程质量。
3.2 工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。
四、合同价款及支付4.1 双方确认工程总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。
4.2 甲方按照双方约定的付款节点和比例支付合同价款。
4.3 乙方应开具合法的发票，甲方按照约定时间支付相应款项。
五、违约责任5.1 乙方如未按照约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为工程总价的万分之五。
5.2 甲方如未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每天滞纳金为应付款项的万分之五。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。
7.2 合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2013建筑工程施工合同
2013建筑工程施工合同在2013年，建筑工程施工合同的制定需要遵循相关法律法规，并且要充分考虑到工程的实际情况和双方的利益。
以下是一份符合标题“2013建筑工程施工合同”的合同内容草案：第一条合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方的合法权益。
第二条工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[具体地址]3. 工程内容：[具体施工内容]4. 工程规模：[建筑面积、结构类型等]5. 工程期限：自[开工日期]至[竣工日期]第三条甲方责任1. 提供施工所需的场地、水电等基本条件。
2. 按合同约定支付工程款项。
3. 协助乙方办理施工所需的各种手续。
4. 监督工程进度和质量，确保工程按期完成。
第四条乙方责任1. 按照合同约定和施工图纸进行施工。
2. 保证工程质量，达到国家和行业的质量标准。
3. 遵守安全生产规定，确保施工安全。
4. 及时向甲方报告工程进度和存在的问题。
第五条工程款支付1. 工程预付款：合同签订后[具体比例]的工程款。
2. 工程进度款：根据工程进度按[具体比例]支付。
3. 工程竣工款：工程竣工验收合格后支付剩余款项。
第六条工程变更1. 任何工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 变更引起的费用增减，按照实际发生的费用进行调整。
第七条工程验收1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告。
2. 甲方应在收到竣工报告后[具体天数]内组织验收。
3. 验收合格后，双方签署验收证书。
第八条违约责任1. 甲方未按期支付工程款，应支付违约金。
2. 乙方未按期完成工程，应支付违约金。
3. 双方应遵守合同约定，违约方需承担违约责任。
第九条争议解决双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至[约定的仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。
第十条其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2013建设工程施工合同范本
2013建设工程施工合同范本
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1 工程名称
1.2 工程地点：
1.3 承包范围：
1.4 承包方式：
1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。
1.6 工程质量：
1.7 合同价款(人民币大写)：
第二条甲方工作
2.1 开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
十四、工程结算
• 14.2竣工结算审核。 • 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释》20条，当事人约定， 发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予 答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。 • 案例：合同未作上述约定，法院不支持。
• 政府采购项目的协议通常约定，由财政部门审核 确定工程价款。 • 案例：增加的工程量；（合同约定） • 注意：政府采购项目前期手续是否完备。
2013版建设工程施工合同 法律知识
孙迪 律师
一、2013版建设工程施工合同
• （GF-2013-0201）建设工程施工合同（示范文本） • 1、合同协议书（13条）、通用合同条款（20 条）、专用合同条款三部分； • 2、借鉴《99版建设工程施工合同》和《99版 FIDIC红皮书》； • 3、从2013年7月1日起实施； • 4、以监理人为中心实施施工合同管理。
五、现场管理人员的职务行为
• （通用条款）3.3.1 除专用合同条款另有约定外，承包人应在 接到开工通知后7天内，向监理人提交承包人项目管理机构及 施工现场人员安排的报告，其内容应包括合同管理、施工、 技术、材料、质量、安全、财务等主要施工管理人员名单及 其岗位、注册执业资格等。 • 北京高院意见：当事人在施工合同中就有权对工程量和价款 洽商变更等材料进行签证确认的具体人员有明确约定的，依 照其约定，除法定代表人外，其他人员所作的签证确认对当 事人不具有约束力，但相对方有理由相信该签证人员有代理 权的除外。 • 案例：分包商依据装车小票（签证），将总包和（通用条款）6.1.9.2 承包人的安全责任。由于承 包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的发包 人、监理人以及第三者人员伤亡和财产损失，由 承包人负责赔偿。 • 案例：（1）总包将工程分包给无资质工程队； （2）业主直接发包给无资质工程队。
十、施工单位逾期竣工违约责任
• 1、违约金两种计算方式：（1）直接约定逾期一 日支付具体金额；（2）约定逾期一日，按工程造 价的万分之二支付。 • 2、约定违约金上限方法：（1）直接约定固定数 额；（2）约定工程造价的5%或10%。 • 3、违约金约定过高，违约金约定过低的法律后果。 • 案例：别墅装修工程逾期竣工，赔偿损失。
七、担保的形式
• （通用条款）3.7履约担保。 • 1、银行保函、担保公司担保、履约保证金。 • 2、案例：招标文件不严谨。 • （通用条款）15.3.1承包人提供保证金的方式。 • 承包人提供质量保证金有以下三种方式： • （1）质量保证金保函； • （2）相应比例的工程款； • （3）双方约定的其他方式。 • 除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采 用上述第（1）种方式。
三、黑白合同
• （合同协议书）十一.补充协议 • 1、招标投标：要约邀请----要约----承诺。 • 招标----投标----中标。 • 招标投标已经确认了合同的实质性内容，合同文 本是完善合同内容，使合同具有可操作性。 • 2、实践中的黑白合同。 • 最高院司法解释：当事人就同一建设工程另行订 立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实 质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为 结算工程价款的根据。 • 案例：前期合同价格较低，备案合同价格较高。
十二、合同价格形式
• 1、单价合同； • 2、总价合同。 • 案例：名为总价合同，实为单价合同。 • 案例：总价包死合同，工程没有全部完工即撤场， 工程造价计算。
十三、确定竣工日期
• （通用条款）13.2.3竣工日期。（1）工程经竣工 验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之 日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明； （2）因发包人原因，未在监理人收到承包人提交 的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完 成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣 工验收申请报告的日期为实际竣工日期；（3）工 程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占 有工程之日为实际竣工日期。 • 与《最高院关于审理建设工程施工合同若干问题 解释》第14条一致。
十五、索赔
• 1、承包人索赔 19.1承包人的索赔。根据合同约 定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长 工期的，应按以下程序向发包人提出索赔： （1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明 发生索赔事件的事由；承包人未在前述28天内发 出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或） 延长工期的权利。 • 2、发包人索赔
四、承包人违约责任明确
• （通用条款）第1.6.4承包人文件。承包人应按照 专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程 施工有关的文件，并按照专用合同条款约定的期 限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发 包人。 • 除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承 包人文件后7天内审查完毕，监理人对承包人文件 有异议的，承包人应予以修改，并重新报送监理 人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合 同约定应当承担的责任。 • 案例：桩基础及维护结构工程的施工合同（99 版）。施工单位承担设计责任。
十六、争议管辖
• 1、仲裁机构仲裁； • 2、人民法院诉讼。 • 案例：脚手杆租赁合同。最高人民法关于适用 《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见。 21.财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地， 但合同中对履行地有约定的除外。
谢谢大家！
八、监理的权限
• （通用条款）4.1监理人的一般规定。工程实行监理的， 发包人和承包人应在专用合同条款中明确监理人的监理内 容及监理权限等事项。监理人应当根据发包人授权及法律 规定，代表发包人对工程施工相关事项进行检查、查验、 审核、验收，并签发相关指示，但监理人无权修改合同， 且无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务。 • 《北京高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难 问题的解答》10.工程监理人员在监理过程中签证确认的 签证文件，涉及工程量、工期及工程质量等事实的，原则 上对发包人具有约束力，涉及工程价款洽商变更等经济决 策的，原则上对发包人不具有约束力，但施工合同对监理 人员的授权另有约定的除外。
十一、发包人提供建材不合格的责任
• （通用条款）8.5.3 发包人提供的材料或工程设备 不符合合同要求的，承包人有权拒绝，并可要求 发包人更换，由此增加的费用和（或）延误的工 期由发包人承担，并支付承包人合理的利润。 • 《建筑法》59条，建筑施工企业必须按照工程设 计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、 建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
二、施工前期手续对合同效力的影响
• （合同协议书）一.3.工程立项批准文字： • 1、没有明确取得建设用地规划许可证、建设工程 规划许可证。 • 2、浙江省高院意见：（1）未取得用地规划、工 程规划证合同无效；但一审庭审辩论终结前取得， 可认定有效；（2）未取得土地使用权证、施工许 可证，不影响施工合同效力。 • 3、北京高院意见相近。 • 4、合同无效。案例:（1）外资企业，因招投标违 法导致合同无效，损失500余万；（2）合同无效 如何寻找证据。
六、分包合同效力
• （通用条款）5.2 分包的确定。承包人应按专用合同条款 的约定进行分包，确定分包人。已标价工程量清单或预算 书中给定暂估价的专业工程，按照第10.7款〔暂估价〕确 定分包人。按照合同约定进行分包的，承包人应确保分包 人具有相应的资质和能力。 • 1、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理 办法》第7条，建设单位不得直接指定分包工程承包人。 • 2、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释》第12条，发包人直接指定分包人分 包专业工程，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任， 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。 • 3、案例：发包人指定门窗工程分包人，窗框雨季漏水， 责任无法划分。