开发商与物业承包合同
合同编号：
开发商与物业承包合同
签订地点：
签订日期：年月日
开发商与物业承包合同
甲方(委托方)：________
乙方(受托方)：________
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1.物业基本情况
(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球尝游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面。
物业与开发商合同范本(汇总9篇)
物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。
________年每月物业管理费为________元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
开发商与物业承包合同
开发商与物业承包合同开发商与物业承包合同1. 合同背景本合同是由开发商和物业承包商签订的一份合同，旨在明确双方在物业开发与管理中的权利和责任。
双方在签署本合同前应对合同内容进行充分的商议和协商，并按照双方一致的意愿达成协议。
2. 合同目的本合同的目的是确保开发商和物业承包商能够合作开展物业开发和管理工作，保障物业项目的顺利运营。
双方应遵守合同中的约定，并履行各自的义务。
3. 合同条款3.1 合同双方本合同的双方为开发商和物业承包商。
开发商指承担房地产开发责任的法人或个人，物业承包商指承担物业管理责任的法人或个人。
3.2 合作内容开发商承诺将物业项目交付给物业承包商负责管理和运营，包括但不限于维护、清洁、保安、绿化等各项服务。
物业承包商应按照合同约定提供相应的服务，并确保物业项目的良好运营。
3.3 合作期限本合同的合作期限为__________，自合同生效之日起开始计算。
在合作期限届满前，双方应根据需要进行续签或解除合同。
3.4 合作费用物业承包商应向开发商支付合作费用，具体数额和支付方式由双方协商确定，并在合同中明确载明。
3.5 合同解除在以下情况下，本合同可以被解除：- 双方协商一致解除合同；- 出现严重违约行为，无法继续履行合同义务；- 法律法规对合同解除或终止有相关规定。
3.6 保密条款双方在履行本合同过程中可能获取对方的商业、技术或其他保密信息，双方应对所获得的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.7 法律适用和争议解决本合同受相关国家法律的约束，并应遵循国家法律的适用。
双方如因本合同引起的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以提交给有管辖权的法院处理。
4. 合同效力本合同在双方共同签字并加盖公章后生效。
双方应诚信履行本合同，并共同维护合同的有效性。
5. 其他条款本合同未尽事宜，应由双方协商解决，并经双方书面确认后作为合同的补充条款。
以上是对开发商与物业承包合同的一份简要介绍，具体合同内容应根据实际情况进行详细的商议和起草。
物业与开发商承包合同(共4篇)
物业与开发商承包合同第1篇甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200 年月日支付人民币元;200 年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
开发商与物业承包合同2024年通用
开发商与物业承包合同2024年通用合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业承包商）：__________地址：__________联系方式：__________乙方为具备专业资质的物业承包商，愿意为甲方提供项目的物业管理服务；双方为共同推进项目的顺利进行，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业范围及服务内容1.1 乙方承包的物业管理范围包括：__________。
1.2 乙方应提供的物业管理服务内容包括：__________。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约__________年。
第三条服务质量及标准3.1 乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证物业管理服务的质量，确保服务达到__________标准。
3.2 乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提高服务质量，确保项目物业的合理使用及安全。
第四条费用及支付4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费为：__________元/月·平方米。
4.2 甲方应在每月__________日前，向乙方支付当月的物业管理服务费。
4.3 乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。
第五条权利义务5.1 甲方权利义务：（1）保证乙方合法、顺畅地进行物业管理服务；（2）按照合同约定支付物业管理服务费；（3）协助乙方处理项目物业管理过程中的相关问题；（4）遵守物业管理相关规定，配合乙方进行物业管理。
5.2 乙方权利义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）维护项目物业管理秩序，保障项目物业的安全；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。
开发商与物业承包合同(2024版)
开发商与物业承包合同(2024版)合同编号：_________一、合同主体二、合同前言三、定义与解释1. 甲方：指_________，本项目开发商，拥有项目的土地使用权和开发权。
2. 乙方：指_________，具备相关资质的物业承包商，负责项目的物业管理服务。
3. 项目：指位于_________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。
4. 物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对项目范围内的建筑物、设施、设备、绿化、环境卫生等方面进行管理和服务。
5. 业主：指已购买本项目房产的购房人，以及与甲方签订租赁合同的租户。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括规划图纸、施工图纸、设施设备清单等，以便乙方制定相应的物业管理方案。
（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。
（3）甲方应协助乙方对违反物业管理规定的业主进行协调和处理。
（4）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保项目范围内的设施设备正常运行，环境整洁有序。
（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对业主的管理和培训，提高业主的满意度。
（3）乙方应定期对项目范围内的设施设备进行维修保养，确保其正常使用。
（4）乙方应按照甲方提供的资料，制定详细的物业管理方案，并根据项目实际情况进行调整。
五、履行条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方提交物业管理团队名单及资质证明。
3. 甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方支付首期物业管理服务费用。
4. 双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止1. 本合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）乙方提交物业管理团队名单及资质证明；（3）甲方支付首期物业管理服务费用。
2. 本合同的终止条件：（1）双方协商一致，解除本合同；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）甲方依法收回项目的土地使用权和开发权，导致本合同无法继续履行。
开发商与物业承包合同2024年通用
开发商与物业承包合同2024年通用合同编号_________一、合同主体甲方（开发商）：_________乙方（物业承包商）：_________二、合同前言三、定义与解释1. 项目：指甲方正在开发或已开发的位于_________的地块，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等建筑物和配套设施。
2. 物业管理：指乙方对项目范围内的建筑物、设施、设备、景观、绿化、环境卫生、公共安全等方面进行日常维护、维修、保养和管理的行为。
3. 物业承包商：指乙方根据本合同约定，承担项目物业管理业务的法人或其他组织。
4. 甲方责任期：指本合同约定的乙方物业管理责任的起始时间至项目全部交付使用的时间段。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费、维修资金等费用。
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定和物业管理相关法律法规，履行物业管理职责，确保项目物业管理质量。
（3）甲方有权在必要时对乙方进行监督检查，并提出整改要求。
（4）甲方应在合同约定时间内将项目交付给乙方进行物业管理。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保项目物业管理质量。
（2）乙方应遵守国家法律法规，按照甲方要求，及时整改并报告整改结果。
（3）乙方应负责项目物业管理期间的安全生产，确保项目范围内不存在安全隐患。
（4）乙方应承担因自身原因导致的项目损失的责任。
五、履行条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在合同生效后_________日内，向乙方支付物业管理费、维修资金等费用。
3. 乙方应在合同生效后_________日内，全面接管项目物业管理事务。
4. 双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面协议解除合同，并依法办理相关手续。
3. 合同终止后，乙方应按照甲方要求，将项目物业管理事务移交给甲方或甲方指定的第三方。
物业与开发商合同范本
物业与开发商合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（开发商）：____________________乙方（物业管理方）：__________________一、合同背景1.1 甲方作为开发商，负责__________项目的开发、建设及交付。
1.2 乙方作为物业管理方，负责甲方交付后的物业管理与服务。
二、物业范围与管理2.1 物业范围：本合同所指物业范围包括__________项目的所有建筑物、构筑物、设施设备、绿化及公共区域。
2.2 物业管理：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，对物业范围进行管理与服务。
三、物业交付3.1 甲方应按期完成__________项目的开发建设，并确保项目符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。
3.2 乙方应在甲方交付物业后，按照本合同约定进行接管，并承担相应的物业管理与服务责任。
四、物业管理与服务4.1 乙方应制定完善的物业管理与服务制度，确保物业的正常运行与业主的合法权益。
4.2 乙方应定期对物业进行维修、养护、绿化及环境卫生等工作，确保物业的整体品质。
4.3 乙方应对物业范围内的公共设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。
五、费用与支付5.1 乙方应根据本合同约定，向甲方收取物业管理与服务费用。
5.2 甲方应按照本合同约定，及时支付乙方物业管理与服务费用。
六、合同期限6.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。
6.2 本合同有效期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
八、争议解决8.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
物业承包开发商合同协议书
甲方（开发商）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承包方）：[承包方名称]地址：[承包方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方开发建设的[项目名称]位于[项目地址]，为了确保该项目的物业管理工作高效、规范，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地址：[项目地址]3. 项目规模：[项目面积]平方米4. 项目类型：[项目类型]5. 项目交付时间：[交付时间]二、承包内容1. 乙方负责[项目名称]的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区绿化、环境卫生、公共设施的维护；（2）小区安全防范，包括监控、巡逻、消防等；（3）小区设施设备的管理与维护；（4）业主投诉处理及服务；（5）小区活动组织与宣传；（6）其他与物业管理相关的工作。
三、承包期限1. 本合同承包期限为[承包期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 如合同期满，双方无异议，可协商续签合同。
四、费用及支付1. 乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内提交详细的物业管理服务费用预算，经甲方审核同意后，作为本合同的附件。
2. 物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月[支付日期]前支付乙方当月费用。
3. 乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。
五、双方责任与义务1. 甲方责任：（1）确保项目按期交付，并提供必要的物业管理设施；（2）对乙方在物业管理过程中遇到的问题，提供必要的支持和协助；（3）监督乙方履行物业管理职责，确保服务质量。
2. 乙方责任：（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理规范；（3）定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督；（4）确保物业管理区域内秩序良好，维护业主合法权益。
六、违约责任1. 甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。
2024版物业与开发商承包合同
2024版物业与开发商承包合同合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 合同范围1.3 合同效力第二章：承包内容2.1 承包项目概述2.2 承包项目具体内容2.3 承包期限第三章：承包标准3.1 质量标准3.2 进度要求3.3 安全要求第四章：合同双方的权利与义务4.1 甲方的权利与义务4.2 乙方的权利与义务4.3 双方的共同义务第五章：合同费用5.1 费用标准5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六章：合同变更与终止6.1 合同变更6.2 合同终止6.3 违约责任第七章：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决程序第八章：附则8.1 合同生效8.2 合同解释8.3 其他签字栏：甲方代表签字：乙方代表签字：签订时间：签订地点：合同编号：________ 第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（承包商）在物业开发项目承包过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。
1.2 合同范围本合同涉及的承包内容包括但不限于施工、设计、监理、材料供应等。
具体承包内容及标准详见第二章。
1.3 合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。
合同一经签订，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。
第二章：承包内容2.1 承包项目概述乙方应根据甲方要求，完成物业开发项目的施工、设计、监理等工作。
2.1.1 项目名称______（填写项目名称）2.1.2 项目地点______（填写项目地点）2.1.3 项目规模______（填写项目规模）2.2 承包项目具体内容乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计文件，完成项目的施工、设计等工作。
2.2.1 施工内容______（详细描述施工内容）2.2.2 设计内容______（详细描述设计内容）2.3 承包期限乙方应根据合同约定的工期，完成承包项目的施工、设计等工作。
2.3.1 开工日期______（填写开工日期）2.3.2 竣工日期______（填写竣工日期）2.3.3 工期延误如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决工期延误问题。
开发商与物业承包合同(2024版)
合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业承包商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为某项目的开发商，乙方为具备相应资质的物业承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方负责甲方项目的物业管理，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全、绿化等工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供高品质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满后，如甲乙双方未终止或变更本合同，则本合同自动续约____年。
三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
3.2 甲方应按照约定的面积和费用标准，按时向乙方支付物业服务费用。
3.3 乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。
四、支付方式4.1 甲方每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。
4.2 甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____‰作为滞纳金。
五、物业的使用和管理5.1 甲方应遵守国家和地方的法律法规，合理使用物业，爱护公共设施设备，维护公共秩序。
5.2 乙方应制定完善的物业管理规章制度，并按照规章制度对甲方进行管理和服务。
六、违约责任6.1 甲方逾期支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。
七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。