北京市CBD核心区Z2b地块商业金融项目QC成果汇报--PCF单侧支模体系研发
项目验收总结汇报模板
项目验收总结汇报模板目录一、项目背景 (2)1.1 项目概述 (2)1.2 项目目标 (3)二、项目实施过程 (4)2.1 项目启动 (5)2.2 项目规划 (6)2.3 项目执行 (7)2.4 项目监控 (8)三、项目成果 (8)3.1 成果概述 (10)3.2 成果展示 (11)3.3 成果评估 (12)四、项目效益分析 (13)4.1 经济效益 (14)4.2 社会效益 (15)4.3 环境效益 (16)五、项目经验总结 (17)5.1 经验总结 (18)5.2 教训与启示 (20)5.3 改进措施 (21)六、项目后续工作建议 (21)6.1 后续工作计划 (22)6.2 需求与支持 (23)七、项目验收结论 (25)7.1 验收结果概述 (25)7.2 验收意见 (26)一、项目背景随着社会的快速发展和科技的持续进步，我们迎来了一个信息化、智能化的时代。
在这样的背景下，为了满足客户日益增长的需求，提高企业竞争力，我们决定启动一项具有战略意义的项目。
该项目旨在通过引入先进的技术和创新的解决方案，提升企业的生产效率、降低成本，从而实现可持续发展。
项目的启动，得到了公司领导层的高度重视和支持。
我们成立了专门的项目组，明确了项目目标、任务分工和时间节点，并制定了详细的项目计划。
在项目实施过程中，我们始终坚持以客户需求为导向，以技术创新为动力，不断优化方案设计，加强项目管理，确保项目按时、高质量地完成。
1.1 项目概述本项目是为了响应国家关于[具体政策或需求]的号召，提升[行业领域]的整体水平和服务质量。
项目的实施旨在通过[具体技术手段方法]，解决[行业领域]中[具体问题或挑战]，从而实现[预期目标或效益]。
项目不仅关注于短期内的成果展示，更着眼于长期的发展和可持续性。
在项目开始之前，我们进行了深入的市场调研和需求分析，确保项目的实施与市场需求紧密相连。
我们组建了一支由[行业专家技术骨干团队成员]组成的专业团队，他们具备丰富的经验和专业知识，能够确保项目的顺利进行。
北京商务中心区(CBD)核心区Z14地块商业金融项目初步设计抗震设防专项审查意见
建抗超委[2013] （审）019号北京商务中心区(CBD)核心区Z14地块商业金融项目初步设计抗震设防专项审查意见北京商务中心区(CBD)核心区Z14地块商业金融项目为两个主体结构总高度221m的大底盘双塔超限高层建筑工程，按行政许可和建设部令第111号的要求，应在初步设计阶段进行抗震设防专项审查。
该工程塔楼采用型钢混凝土柱-钢梁和混凝土核心筒的结构体系，并设置腰桁架、伸臂。
设计单位针对超限情况提出墙肢中震不屈服等性能目标和相应的构造措施。
专家组经审阅有关勘察设计文件、会议质疑和认真讨论，认为该工程结构初步设计的抗震设防标准正确，抗震性能目标基本合理，抗震设防专项审查结论：“通过”。
具体审查意见如下：一、同意该工程采用下列抗震性能目标：1. 本工程设计地震动的参数，中震、大震按2010抗震规范采用，特征周期按内插法确定。
2. 按整体和分塔模型包络设计，底部加强部位墙体和伸臂加强部位的主要墙肢，偏压、偏拉承载力按中震不屈服复核，受剪承载力满足中震弹性和大震下的截面剪应力控制要求。
加强部位以上的主要墙肢，受剪承载力满足中震不屈服的要求。
3. 外框柱偏压、偏拉承载力按中震不屈服复核，受剪承载力满足中震弹性的要求。
伸臂和腰桁架的承载力满足中震不屈服。
二、结构设计应按下列要求微调、改进：1. 底部加强部位的墙肢拉应力应进一步复核，在双向中震作用下单片墙肢平均拉应力不大于2倍混凝土抗拉强度标准值。
2. 外框柱的地震(含中震)内力，除伸臂、腰桁架层及相关楼层外，按单塔基底剪力的20%和外框最大计算层剪力1.5倍二者的较大值(不大于25%基底剪力)调整。
穿层柱按同层普通柱在此基础上的剪力相应调整地震内力并考虑计算长度不同。
3. 裙房应补充单独的承载力验算，进一步复核扭转效应并相应加强扭转大的部位；其屋盖网架支承结构及其构造应改进、加强。
4. 筒体和外框柱的截面尺寸和强度等级应适当调整并防止突变；弹塑性计算的结果应做进一步复核，明确薄弱部位并采取加强措施。
超高层测量方案
CBD核心区Z2a地块阳光保险金融中心测量施工方案编制：审核：北京城建集团阳光保险金融中心项目部2015年5月3日目录一、编制依据 0二、工程概况 (1)三、施工测量 (1)四、测量准备工作 (5)五、施工轴线引测 (17)六、施工高程传递 (21)七、钢结构的安装测量 (25)八、装饰装修测量放线 (34)九、机电设备安装的测量放线： (38)十、幕墙工程测量 (39)十一、基坑及周边建筑物、主体结构变形监测方案 (42)十二、施工测量管理 (46)十三、测量新技术的应用 (50)工程测量实施方案一、编制依据1 招标文件23 北京市地方标准及相关文件二、工程概况本工程Z2a地块阳光保险金融中心位于北京CBD核心区，东临Z2b地块，南至核心区公共道路景辉街，西至东三环辅路公共绿地，北临Z1a地块，大厦占地面积4958m2，地上建筑面积90000m ²，地下建筑面积36910m²，包括塔楼和裙房，主要用于商业餐饮和办公。
塔楼建筑高度220m，地上44层，地下5层，裙房地上5层。
塔楼采用钢管混凝土柱框架-钢筋混凝土核心筒混合结构体系，结合建筑避难层和设备层，15层、30层在核心筒与外框架之间设置伸臂桁架与周边环向桁架。
楼盖结构采用H 型钢梁+现浇混凝土组合楼板。
裙房采用钢筋混凝土框架结构体系。
本工程设计标高±0.000 相当于绝对标高38.2米。
(CBD核心区大区域的±0.000为37.35米，与阳光地块高差为0.85米。
本工程规模大，属超高层建筑；结构复杂，造型别致，既有混凝土结构、还有劲性钢结构、钢管柱，屋顶造型钢结构，各专业分项穿插施工多，业主要求总工期紧，施工期间还跨越多个雨期、冬期，如何按期完成主楼和裙楼结构工程，是确保总工期的关键。
施工测量的特点本工程为混凝土、钢结构相结合，高低错落，规模宏大，空间跨度大，结构复杂，对施工测量要求精度高，建筑物的层间高度大，楼层竖向层层不规则收缩，立面造型和垂直度控制是测量工作的关键，直接影响建筑物的工程质量。
西客站CBD第三次汇报文本
写字楼
商场
其它公共设施和停车场/77110平方米/32.8%
福冈剧院 及商场
酒店
商业区主入口
• SHOPPING MALL的全新理念： MALL的全新理念： 开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以 及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供 了里程碑式的借鉴模版。酒店、剧场、电影院、音乐厅、商场、 饭店、专卖店、餐饮、游艺、秀场等生活功能高度集中。
• 企业总部打造城市中心： 走出及进驻到这里的全球500强公司数不胜数，以及大 批全球知名的大企业，顺理成章地成为全世界“最大的 城市中心”。
• 公共空间和人文环境： 建筑群中心的下凹小广场，已经成为纽约市民日常活动 的其中一个中心。广场正面有一座金光闪闪的希腊神普 罗米修斯飞翔着的雕像，下面有喷泉水池，冬季可作溜 冰场。
西客站片区的建设范围
二、开发策略和功能配比
1、案例研究
Case 1： 六本木新区中心区—世界级的CBD典范
项目位置：日本东京 占地面积11.6公顷 场地用地面积：8.48公顷 总建筑面积：76万平方米 项目费用：4700亿日元 建造周期：3年
办公50%，酒店9%，居住20%，商业及其 他21% 主要用途：办公、住宅、酒店、商场、 主要用途： 美术馆、电影院、电视台、学校、寺院 等。
国贸中心模式分析
模式图
三期划分模块
内部庭院及广场
道路交通
Case 5：华贸中心—极富吸引力的城市复合中心
项目占地超过15公顷， 建设规模约100万平米 办公35%、居住25%、酒店12%、商业其他28%
由三栋高达百余米的超5A智能写字楼 2座超豪华酒店、 一座超大国际商城（商场） 20万平方米的国际公寓 占地约公顷的运动主题公园构成。
北京CBD核心区Z2a地块阳光保险金融中心设计中的关键性技术
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CBD核心区在售项目调研报告
CBD核心地域在售项目调研报告第一部分调研概况一、调研目的本次调研的重点是国贸中心周边的在售项目。
我们想通过此次调研，了解到CBD核心区目前在售项目的分布及其具体情况，为我们以后的项目操作作为参考。
二、调研范围调研范围包括国贸中心周边在销在建的5个项目，位于国贸桥西北角的共有3个项目，位于西南和东南角的各1个项目，都是目前热销的项目。
第二部分调研分析一、调查项目因为CBD规划的种种原因，虽然距CBD很远的项目都在借着CBD的名义大张旗鼓地宣传销售，但真正处于核心区的项目却都进展缓慢。
朝阳区第三届商务节的召开，使CBD再次成为瞩目的焦点，也让这些项目有了一次绝好的展现机会，成为购房者眼中的亮点。
下表所列是此区域目前在售的项目。
在以上这些项目的公寓价格，最高的为旺座中心，其余四个项目价位相差不多，基本处于同一个价格水平，平均价位为13460元/ m2。
在这些项目中规模最大的为北京财富中心和建外SOHO，这两个项目均为综合性项目，除公寓外，还规划有写字楼及酒店，工程也为分期开发。
规模最小的恋日国际只有两栋单体楼，这5个项目的总规模为万平方米。
恋日国际是这些项目中入住最早的项目，两栋其一已经整栋售出，在售的一栋目前已接近封顶。
旺座中心目前在做外装修，也是这几个项目中入住较早的项目。
建外SOHO一期明年底也能入住。
入住较晚的是新城国际和北京财富中心，新城国际因为CBD规划的调整规划有所改变，这也影响到了该项目的工期，而财富中心因为规模太大，运作起来没有小项目灵活，而且存在的不确定因素太多，这也是影响其工程的原因。
二、户型分析在户型的空间感觉上，旺座与建外SOHO十分相似，都强调了公用空间（客厅、餐厅），使其显得宽大轩敞，而私密空间有所弱化，空间的处理与分配上都大气有余，而细腻温馨不足。
北京财富中心因为强调其地标建筑的作用，外立面设计现代时尚，但内部户型为了满足外立面的要求，户内不规整，形成钻石厅，有的户型整面墙都是玻璃，而有的户型（主要为小户型）采光不好。
项目汇报范本
项目汇报范本目录1. 项目概述 (2)1.1 项目名称 (3)1.2 项目背景 (3)1.3 项目目标 (4)1.4 项目范围 (5)2. 项目进度 (6)2.1 已完成工作 (7)2.2 正在进行的工作 (8)2.3 计划工作 (9)2.4 进度安排 (10)3. 项目成果 (12)3.1 主要成果介绍 (12)3.2 成果展示 (14)3.3 成果评估 (14)4. 项目风险与问题 (15)4.1 项目风险 (17)4.2 风险应对措施 (18)4.3 存在的问题 (20)4.4 对策建议 (21)5. 项目成本及预算 (22)5.1 成本预算 (23)5.2 预期收益 (23)5.3 成本控制 (24)6. 项目未来展望 (26)6.1 下一步工作计划 (27)6.2 总结与展望 (28)1. 项目概述在本次汇报中，我将就项目的背景、目标、实施过程、取得的成果以及存在的问题等方面进行全面介绍。
本项目的启动基于市场需求的调研与分析，旨在为公司创造新的增长点，推动业务的进一步发展。
通过团队的共同努力，我们在规定的时间内完成了项目的主要任务，实现了预期目标，为公司带来了显著的效益。
项目背景：本项目是在对当前行业发展趋势和市场需求进行深入研究的基础上提出的。
随着科技的快速发展，行业面临着转型升级的压力和挑战。
公司决定启动本项目，以抓住市场机遇，提高自身竞争力。
公司内部的资源和技术储备也为项目的实施提供了有力的支持。
项目实施过程：自项目启动以来，我们按照预定的时间表和任务分配，逐步开展了各项工作。
经历了需求调研、产品服务设计、技术研发、测试验证、市场推广等关键阶段。
在此过程中，我们克服了诸多困难，如技术难题、市场变化等，通过团队的努力和外部资源的协调，顺利完成了各阶段的任务。
项目成果：本项目已成功开发出符合市场需求的产品服务，并通过了初步的测试验证。
在市场上取得了良好的反响，获得了客户的认可和好评。
kpf-北京CBD核心区功能与总体规划
地块红线 Property line
建筑退界控制线 Setback line
绿化控制线 Green controlled line
绿地 Green area
可建区域 Builtable area
建筑高度与面积 Building height & GFA
建筑退界区域 Setback Area
不可获得区域 Unavailable Area
总体规划 | Masterplan 13
Hale Waihona Puke 北京土地利用 | Beijing Land Use
该项目的建成将
用它多元化的商业带动整个区域的活力和发展。综合 解决交通，绿化，和城市功能的设计及尊重周围区 域，又吸引全国及世界的游客。而注重环境友好的设 计将为市民带来充足的绿化和公共活动场所。
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分
常支持，有利于目标的
析
实现
小组成员学习相关资料，
进行了大量计算和深化外部环境适合研发创
设计，并跟公司专家顾新，建设单位、监理问进行咨询沟通，一致认为PC板方案安全可行单位非常支持小组活
动，公司层面也协调多方资源支持
人
设计、深化、
施工、专业厂
家……
机
专业的PC板生
产设备，生产
场地……
经验丰富的PC
料
板生产厂家、
埋件供货厂
家……
法
拥有多项PC技
术研发专利、
施工工法……
业主、监理大
环
力支持，临边
地块积极配
合……
目
标
可
以
实
现
！
制图人：李帅制图日期：2015年4月
五、提出方案并确定最佳方案
5.
■1、提出方案
小组成员围绕课题召开会议，通过“头脑风暴法”，相互启发，集思广益，结合现有资源和现场实际情况，进行方案讨论。小组成员将意见分类整理、并归纳提炼，运用亲和图汇总如下：
√
制表人：王九龙制表日期：2015年5月
5.
■3、方案细化
4、PC板的吊装和固定(吊装)
方案
可实施性
经济合理性
方案一
在 PC 板上部侧面
1、PC 板需预埋固 需预埋固定槽
固定槽钢，在槽钢
定槽钢用的螺栓
钢用的螺栓，需
上焊吊耳，利用此
2、起吊时 PC 板易 要在槽钢上焊
吊耳起吊
倾斜，PC 板不容易 接吊耳
采用槽钢+三脚架形式固定
防水结构完成后施工
内侧使用组合木模板与PC板对拉固定
制图人：李贝制图日期：2015年5月
5.
■2、方案初步确定
QC小组对上述三个方案，从可实施性、经济合理性、安全性、工期及其他影响等多方位进行分析评估与优选，见下表。同时针对方案比选的各项指标，小组成员运用关联矩阵法对各方案进行分析评价。
就位
方案二
在 PC 板顶部预埋
1、PC 板吊装时传 省去了吊耳焊
吊装用连接套筒，
力直接，吊装稳定 接，降低了焊接
后期现场用吊装
性好，不倾斜，安 量，增加了少量
螺栓拧入套筒起
全可靠
螺母的预埋。
吊
2、吊装连接套筒
提前在加工厂进
行预埋，减少现场
焊接量
工期结论
吊装时易倾不 选
斜，不容易用
就位
预埋吊装件 选用直接在工厂内完成，现√场无需焊接吊耳，节省吊装准备时间
方案一
PC板预留桁架钢筋，形成叠合墙体系，在工厂预制，与外墙一同浇筑
采用底面钢板焊接形式固定
防水在结构完成后施工
内侧使用大钢模板
PCF单侧支模体系的研发
方案二
PC板光面处理，仅作为外墙模板，在工厂预制
采用槽钢+可调斜撑形式固定
防水预铺反粘
内侧使用散拼木模与PC板对拉固定
方案三
PC板做成肋形板，参与结构受力，在现场现浇
汇报内容
1.工程概况
2.QC小组概况
3.选题理由
4.确定目标
5.提出方案并确定最佳方案
6.制定对策
7.对策实施
8.效果检查
9.标准化
10.总结与下一步打算
一、工程概况
1.
北京市CBD核心区Z2b地块商业金融项目（简称北京三星项目）位于北京市朝阳区国贸桥东北角，东至金和街、南至景辉街、北至Z1a地块、西至Z2a地块。由57层的超高层商业办公主楼（建筑高度260m）、裙房（5层，结构高度为26.8m）以及6层+夹层地下室组成，项目占地面积8223m2，总建筑面积约167851m2,其中地上建筑面积约12000m2，地下建筑面积约为47851m2。该工程采用桩筏基础，主塔楼结构形式为核心筒+外框钢结构，裙房为钢筋混凝土结构，建成后将是韩国三星驻中国总部大楼。
PCF单侧支模体系的研发
PC板的加工
PC板形工厂预制
叠合板
槽钢+三角架
预铺反粘
大钢模板
现场现浇
肋型板
槽钢+可调支撑
吊装前施工
散拼木模板
光面板
底面钢板焊接
结构完成后
组合木模板
施工
要求安全可靠经济性好操作性强
制图人：张海瑞制图日期：2015年5月
5.
■1、提出方案
根据以上亲和图分析，拟采用如下三种方案：
1.
Z1b清华地块
Z1a期货地块Z2a阳光地块
Z-2a阳光地块
10CM
地下室外墙 高21M
Z-2b三星地块
红线
本工程位于CBD核心区，四周均是在建项目，场地狭小，在建项目之间限制性大，尤其是西侧地下室外墙，距红线只有10cm，且红线外侧即为Z-2a阳光保险在施地块，使得西侧地下室21m高外墙无法按照现有施工方法进行结构施工，故申请注册号，成立QC小组，解决现有难题。
制图人：王晓龙制图日期：2015年4月
四、确定目标
4.
运用创新思维研发PCF(Precast
Concrete Form)单侧支模体系，解
PC板吊装安全，固定可靠，可操作性强
混凝土浇筑完成后PC板位移不大于3mm
决操作空间不足的难题
目
标
小组成员具有扎实的专
可
业课理论知识和丰富的
行
施工经验，项目领导对
性
通过对以上三种方案的综合对比与分析，小组全体成员初步选定方案二为研发PCF单侧支模体系的实施方案。
5.
■3、方案细化
通过以上选择，初步确定了研发PCF单侧支模体系的实施方案，但是方案必须从两个过程、六个方面进行方案细化，具体见如下系统图。
制图人：刘静竹制图日期：2015年5月
5.
■3、方案细化
1、PC板的排版和设计
地下室外墙边线距用地红线仅100mm地处CBD核心区，用地紧张
结构和防水施工无可操作空间旁边紧邻Z-2a在施地块，无可利用场地
Z-1a
Z-1b
Z-2a
Z-2b
运用创新思维，走变通路子，研发出合理的施工体系来解决问题
结合建筑工业化和绿色建造的施工理念 课题确定
注：PCF即Precast Concrete Form
√
制表人：张海瑞制表日期：2015年5月
本工程西侧外墙PC板共计164块，PC板上下左右四边留15mm缝隙，最大板规格（长*宽*厚）：3650㎜*3515㎜*120㎜，自重约4002.9㎏。
5.
■3、方案细化
2、预埋件的深化设计
√
制表人：车庭枢制表日期：2015年5月
5.
■3、方案细化
3、PC板的加工和养护
二、QC小组概况
2.
小组概况
●平均年龄29岁，且均获得本科或本科以上学历
●具有扎实的专业课理论知识和丰富的施工经验
●小组涵盖设计人员、深化人员和现场施工人员，各施所长，协调一致
●小组成员以往成功研发“一种预制格构梁及其制作方法”以及“一种预制格构梁楼层结构”，并成功获得相应发明专利
三、选题理由
3.
建筑红线规划先行性现场实际施工布局
制表人：车庭枢制表日期：2015年5月
5.
■3、方案细化
4、PC板的吊装和固定(固定)
方案
可实施性
经济合理性