邢台母家场项目定
邢台市人民政府办公室关于印发邢台市政府投资项目评审管理办法的通知
邢台市人民政府办公室关于印发邢台市政府投资项目评审管理办法的通知文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2014.04.08•【字号】办字[2014]33号•【施行日期】2014.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文邢台市人民政府办公室关于印发邢台市政府投资项目评审管理办法的通知（办字〔2014〕33号）各县（市、区）人民政府，开发区、大曹庄管委会，市政府有关部门：《邢台市政府投资项目评审管理办法》已经2014年3月16日市政府第十四次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真组织实施。
2014年4月8日邢台市政府投资项目评审管理办法第一条为规范政府投资项目管理，提高财政资金使用效益，有效防范廉政风险，根据国家有关法律、法规和河北省有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条市政府投资项目评审管理机构（以下简称市评审管理机构），协调市发改、财政、审计、建设等部门，负责全市政府投资项目评审工作。
第三条本办法所称政府投资项目，是指市本级政府性投融资项目和财政性资金安排的其他项目。
第四条本办法仅适用市本级投资100万元（含）以上项目。
第五条市发改、财政、监察、审计、建设、规划、国土等相关职能部门及项目主管部门按其职责，依法依规对政府投资项目进行监督和管理。
第六条政府投资项目前期工作包括编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计及投资概算，由项目单位负责完成，市评审管理机构审核后，市发展改革委按基本建设程序办理项目审批手续。
第七条投资100-500万元（含）的项目，可以合并编制项目建议书、可行性研究报告；投资500万元以上的项目应分别编制项目建议书、可行性研究报告和初步设计。
项目建议书、可行性研究报告和初步设计应由相应资质单位编制。
第八条政府投资项目建设工程应根据经批准的可行性研究报告及有关文件进行设计。
项目的各阶段设计应满足国家规定及要求，符合国家相关技术指标。
邢台市人民政府印发关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造意见(试行)的通知(2012)
邢台市人民政府印发关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造意见(试行)的通知(2012)文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2012.06.27•【字号】政字[2012]9号•【施行日期】2012.06.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文邢台市人民政府印发关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造意见（试行）的通知（政字〔2012〕9号）桥西区、桥东区、邢台县人民政府，开发区管委会，市政府有关部门：《关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造的意见（试行）》已经2012年6月19日市政府第五十三次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一二年六月二十七日关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造的意见（试行）为提高城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造（以下简称“四改”）的科学性和时效性，进一步改善城市容貌，提高居民生活质量，优化城市空间布局，集约节约利用土地，促进中心城区又好又快发展，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《河北省人民政府关于加快全省保障性安居工程建设的意见》（冀政〔2009〕114号）等文件精神，结合我市实际，现就加快推进“四改”项目建设提出如下意见。
一、改造原则（一）市区“四改”项目要按照“路到路、边到边”的原则，高标准规划、高水平建设，实行成片开发。
（二）对于阻路和位于城建重点项目建设范围内的“四改”项目，优先与纳入年度计划的道路和城建重点项目建设捆绑实施。
（三）改造区域要提倡多村联动、联片开发，打破以村为单位的界限，实现“大社区”管理模式，设置不同的功能分区，使商业和住宅分离，打造块状商业。
（四）市区“四改”项目要结合旧商贸区改造、历史文化街区保护、特色街区建设等重点片区、重要地段和主要节点的改造，提高设计水平，打造城市亮点，提升现代魅力，推动城市建设上水平。
邢台市人民政府办公室关于印发邢台市城市老旧管网更新改造工作方案的通知
邢台市人民政府办公室关于印发邢台市城市老旧管网更新改造工作方案的通知文章属性•【制定机关】邢台市人民政府办公室•【公布日期】2022.03.31•【字号】邢政办字〔2022〕17号•【施行日期】2022.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公共信息网络安全监察正文邢台市人民政府办公室关于印发邢台市城市老旧管网更新改造工作方案的通知各县（市、区）人民政府，开发区、邢东新区管委会，市政府各部门：《邢台市城市老旧管网更新改造工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
邢台市人民政府办公室2022年3月31日邢台市城市老旧管网更新改造工作方案为加快城市老旧管网更新改造步伐，全面提升管网安全运行水平，提高城市综合承载能力，根据《河北省城市老旧管网更新改造工作方案》（冀政办字〔2022〕20号），制定本方案。
一、总体要求（一）指导思想。
坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，认真落实省委、省政府和市委、市政府工作部署，坚持以人民为中心的发展思想，完整、准确、全面贯彻新发展理念，统筹发展和安全，按照以人为本、安全第一，政府牵头、统筹谋划，分类推进、全部覆盖的原则，全面推进社区、单位庭院和市政老旧管网更新改造，加强城市管网体系化建设，提升城市安全韧性，促进城市高质量发展，让人民群众生活更安心、更舒心、更美好。
（二）更新改造范围。
城市管网更新改造包括社区、单位庭院管网和市政管网。
供水管网，主要改造运行年限超过40年，漏损严重、管材劣质的老旧管网。
燃气管网，主要改造运行年限超过15年的铸铁管、镀锌钢管，管网泄漏、机械接口渗漏、腐蚀脆化严重的老旧管网。
供热管网，主要改造运行年限超过15年，材质落后、老化腐蚀严重的老旧管网。
排水管网，主要改造城市庭院雨污合流制管网，达到雨污分流效果。
（三）工作目标。
利用两年时间，以庭院老旧管网改造为重点，按照社区、单位庭院管网和市政管网全覆盖的标准，集中对城市建成区内老旧管网进行更新改造，保障水气热供应持续稳定，全口径实现雨污分流。
1、棉麻一库家属院区片改造项目实施方案邢台市本级
棉麻一库家属院区片改造项目实施方案一、债券情况债券基本信息二、项目基本情况（一）区域概况邢台市位于京津冀区域冀中南地区中心，西依太行山与山西毗邻，东沿卫运河与山东相望，北连石家庄、衡水，南接邯郸，是中原经济区的北方门户。
邢台市现辖17个县市（173个乡镇）2个区（桥东、桥西），面积1.25万平方公里，人口730万（市区96万），境内京广铁路、京九铁路、京广高铁、京港澳高速、大广高速纵贯南北，邢和铁路、邢黄铁路、青银高速、邢衡高速、邢汾高速、邢临高速公路横贯东西，与邢台国际内陆港、邢台机场构成了“东出西联、南承北接”的交通枢纽。
桥西区于1980年建区，是邢台市三个市辖区之一，总面积149平方公里，辖2个镇、8个街道办事处，共有31个行政村、90个社区居委会。
桥西区内有有邢侯墓、宋璟碑、赵孤庄古村落、达活泉公园等著名旅游景点，另有七里河、南水北调干渠穿插过境；城市绿化覆盖率、人均公园绿地、游园数量等居全市首位。
同时，桥西区作为新兴城区，基础设施完善，邢临、邢汾、邢衡高速，邢黄铁路、邢和铁路，南北互通、东西互联，城区内形成13横8纵的立体路网。
2018年，桥西区在邢台市经济社会发展主要指标“增比进位”考核中综合排位第一，地区生产总值完成186.5亿元，社会消费品零售总额完成113.4亿元，城镇居民人均可支配收入完成35977元。
特别是财税方面，全部财政收入完成37.5亿元，同比增长22.2%，总量全市第一，增速第三，其中公共财政预算收入完成17.9亿元，同比增长27.9%，总量全市第一，增速第二。
2020年6月，经国务院批准，邢台市桥西区正式更名为邢台市信都区。
2016-2018年，邢台市分别实现一般公共预算收入111.48亿元、126.74亿元和149.00亿元，政府性基金收入分别为89.70亿元、127.63亿元和219.30亿元。
2016年至2018年邢台市财政经济状况单位：亿元（二）区域规划和土地利用概况《河北省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》该意见指出：要以改善群众住房条件作为出发点和落脚点，适应新型城镇化发展和县城扩容提质要求，坚持政府组织引导和市场化运作相结合，全面加快各类棚户区改造，重点推进资源枯竭型城市及独立工矿棚户区、三线企业集中地区的棚户区改造。
邢台市征地补偿标准
邢台市征地补偿标准引言邢台市位于河北省中部，是河北省重要的工业基地和农业产业带。
随着城市化的进程，邢台市征地补偿标准成为广大市民关注的焦点之一。
本文将详细介绍邢台市征地补偿标准的相关政策和具体规定。
1. 征地背景邢台市面临土地资源有限、城市发展需求与农民利益保障的矛盾，因此需要进行征地补偿来平衡利益关系。
征地补偿是指政府依法征收农村集体土地，并按照一定的标准和程序对被征地农民进行补偿。
2. 征地补偿标准的基本原则邢台市征地补偿标准遵循以下基本原则：•公平公正：征地补偿标准应遵循公平公正原则，确保农民的合法权益得到保障。
•合理科学：征地补偿标准需要根据土地的实际价值、农民的实际损失等因素进行合理科学的评估计算。
•综合平衡：征地补偿标准需要综合考虑农民的生活补偿、安置补贴、土地补偿等各方面因素，使补偿金额能够综合平衡农民的各项利益。
3. 征地补偿标准的具体规定邢台市征地补偿标准根据不同类型的土地和征收项目进行了具体规定。
主要包括以下几个方面：3.1 土地补偿标准•农村集体土地征用补偿标准：根据土地的用途、地理位置、土壤质量等因素进行评估，确保补偿金额与土地价值相符。
•城镇建设用地征用补偿标准：根据土地的市场价值、开发潜力、规划用途等因素进行评估，确保补偿金额合理。
•工矿企业用地征用补偿标准：根据土地的产出能力、环境影响等因素进行评估，确保补偿金额合理。
3.2 生活补偿标准•安置补贴：对被征地农民的住房、基本生活设施等进行补偿，保障其基本生活权益。
•就业安置：对被征地农民提供就业机会或培训补贴等，帮助其实现就业稳定。
3.3 补偿程序•征地补偿程序：征地补偿需要依法进行，包括征收告知、评估公示、补偿协商、签订补偿协议等。
•补偿款支付：征地补偿款需要按照规定程序进行支付，确保农民及时获得补偿款项。
4. 补偿标准的确定与调整邢台市征地补偿标准的确定和调整需要遵循程序和规定，主要包括以下几个方面：•依法合规：补偿标准的确定和调整需依法进行，符合相关法律法规的规定。
邢台市母家场室外配套中标单位公告
邢台市母家场室外配套中标单位公告
摘要：
一、引言
二、中标单位公告内容
三、项目背景及意义
四、对中标单位的期望与要求
五、总结
正文：
邢台市母家场室外配套中标单位公告
近日，邢台市母家场室外配套项目已完成招标工作，现将中标单位公告如下：
一、中标单位公告内容
根据邢台市母家场室外配套项目招标结果，中标单位为：某某建设有限公司。
二、项目背景及意义
邢台市母家场室外配套项目是我市重点工程项目之一，旨在提升母家场地区的整体形象，提高居民生活品质，推动地区经济发展。
项目包括道路拓宽、绿化提升、公共设施完善等内容，总投资额达到XX 亿元。
此次中标单位的确定，标志着该项目的建设进入了实质性阶段。
三、对中标单位的期望与要求
1.中标单位应严格按照招标文件要求，按时完成项目施工，确保工程质量
符合规定标准。
2.中标单位要切实履行安全生产主体责任，建立健全安全生产制度，加强施工现场管理，确保施工安全。
3.中标单位应积极配合相关部门的监督检查，及时整改存在的问题，确保项目按期完成。
四、总结
此次邢台市母家场室外配套项目的中标单位公告，标志着项目建设的正式启动。
邢台母家场项目定讲解材料
05
CATALOGUE
项目可行性分析
技术可行性分析
现有技术条件
评估现有技术条件是否满足项目需求，包括设备 、人员和工艺流程等。
技术发展趋势
研究相关领域的技术发展趋势，预测未来技术发 展对项目的影响。
技术风险评估
对项目中可能遇到的技术难题和风险进行预测和 评估，制定应对措施。
经济可行性分析
投资回报率
邢台母家场项目定 讲解材料
目录
• 项目背景介绍 • 项目内容概述 • 项目实施方案 • 项目预期成果 • 项目可行性分析 • 项目总结与展望
01
CATALOGUE
项目背景介绍
项目发起方
邢台市农业农村局
作为项目的发起方，负责项目的 整体规划、组织协调和监督实施
。
邢台市财政局
提供项目所需资金，并进行资金监 管。
。
项目预期的环境效益
改善生态环境质量
项目将采用环保技术和措施，减少对环境的污染和破坏，改善邢 台地区的生态环境质量。
促进可持续发展
项目将注重绿色发展理念，推动邢台地区实现经济、社会、环境的 协调发展，为可持续发展奠定基础。
提高公众环保意识
项目将通过宣传和教育活动，提高公众的环保意识和参与度，推动 形成绿色低碳的生产生活方式。
方案设计与规划
根据调研结果，制定项目实施方案，明确时间计 划、预算和资源需求。
资源采购与调配
根据方案需求，采购必要的设备、材料和人力资源 ，并进行合理调配。
项目执行与监控
按照实施方案，逐步推进项目，确保各项任务按 时完成，并对项目进度和质量进行监控。
项目收尾与验收
完成项目所有任务，进行成果验收，整理项目文档和资 料，进行项目总结和评价。
邢台市人民政府关于公布规范性文件清理结果的决定
邢台市人民政府关于公布规范性文件清理结果的决定文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2009.09.30•【字号】邢台市人民政府令2009第4号•【施行日期】2009.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文邢台市人民政府令（2009第4号）《邢台市人民政府关于公布规范性文件清理结果的决定》已经2009年9月28日市政府第十六次常务会议讨论通过，现予以公布，自公布之日起施行。
市长刘大群二○○九年九月三十日邢台市人民政府关于公布规范性文件清理结果的决定为贯彻落实科学发展观，转变干部作风，提高行政效能，确保法制统一和政令畅通，按照《国务院关于加强市县政府依法行政的决定》（国发〔2008〕17号）要求，市政府对2008年12月31日前制定的规范性文件进行了全面清理。
现将清理结果公布如下：一、对主要内容不符合现行法律、法规、规章及上级文件规定，或者依据缺失以及不适应当前经济社会发展要求的62个规范性文件予以废止。
二、对已被新文件替代、适用期已过或者调整对象已消失的22个规范性文件宣布失效。
三、对部分内容不符合现行法律、法规、规章及上级文件规定，或者不适应当前经济社会发展要求的24个规范性文件予以修改。
四、确认290个规范性文件继续有效。
凡未列入继续有效文件目录的规范性文件，一律停止执行，不得再作为行政管理的依据。
对需要修改的规范性文件，有关部门应将修正草案按程序报市政府法制办审核后，呈有关市长、秘书长签发，重新公布执行。
将继续有效规范性文件目录通过《邢台日报》和市政府门户网站向社会公布。
附件1：附件2：附件3：附件4：。
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人均收入经济水平
2013消费指数 • 全 市城 市农 村居民消费价格总指数103.4104.0102.6 其中： • 食 品107.9108.7106.7 • 烟酒及用品101.299.9102.4 • 衣 着102.3102.1102.5 • 家庭设备用品及维修服务101.7102.9100.4 • 医疗保健和个人用品102.6104.0100.8 • 交通和通信99.899.4100.2 • 娱乐教育文化用品及服务100.5100.4100.6 • 居 住101.5101.5101.4
文化\生态旅游名城
本项目 位置
项目原地
项目地位于新兴东大 街与冯庄街,永强路 和襄都路之间。 项目正在拆迁待建中， 周边有零星商业，建 材、农贸等
项目所在的桥东区是邢台市的老 城区，辖两个乡、4个街道办事处， 13个村、86个社区，总面积33平 方公里,总人口30万人，区内有汉、 回、蒙、满等13个民族。市委、 市政府和军区分区、全市的经贸、 文化中心都集中在此,是邢台市的 主城区。
科技、生活 • 城镇化质量差。住房因质量问题引发的投诉居高不下。 • 毛坯房浪费资源、破坏环境。很多能一次性到位的地 方，不能充分人性化。 • 很多早就有的智能、科技不能享受。 • 只有切实改变了用户生活，才能真正创造价值！ • 幸福圆-------打造河北省、邢台首席物联智能试范小区。
详见 附件
房价下跌 5%-25%
土地成交冷清，市场回落。
40个大中城市成交土地溢价率从2013年9月份开始回落 ， 同比下降7.9%。 1-4月份房屋新开工面积同比下降22.1%。
不动产登记 • 5月8日，国土资源部宣布“不动产登记局”已经正式 挂牌。按照国土部给出的时间表，2014年建立统一登 记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过 渡，2016年全面实施统一登记制度。2018年前，不动 产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记 体系基本形成。
项目业态组合
智能 住宅
智能住宅、简装住宅、
餐饮、休闲、 购物
教材、培训、 早教等 简装公寓、酒店 配套服务商 业
院街 商业
房型面积建议
• 住宅：主力面积80-90平方（二、三室） • 优质住宅面积100-120平方（三室、二厅） • 高档住宅面积130-138平方（三室、四室） • 一层有花园、上层有露台 • 公寓：面积30平方（一室、一厅、独卫、简装） • 50平方（二室、二厅、独卫、简装） • 商铺：主体二层、局部三层，一层面积30-50平方、 二层60-80平方、三层50-100平方。
商业调查
邢台市百货商场面积统计表
邢台市通讯数码IT商场面积统计表
邢台市餐饮
邢台市休闲娱乐面积统计表
邢台市家具建材商场
市区主要大型商业项目
邢台市亿德隆购物休闲广场位于邢台市最繁华的商业地段 ——中兴东大街，是邢台市政府2004年重点建设工程，同时也 是本市目前规模最大的 商业地产项目。该项目北临繁华商圈中兴大街，南临新西街， 占地面积82亩，建筑面积近十万平方米。地处邢台市桥东区人 流车流量最大的中兴大街南侧，东侧为新华路；距火车站，长 途汽车站步行仅有十分钟路程。 亿德隆购物广场由33条特色商业街和5个不同主题组成，整个 项目是一个以商务办公、居住、购物、餐饮、娱乐、休闲等多 种复合业态组合的购物中心业态。亿德隆购物休闲广场前期进 行产权发售回租后进行返租，目前物业管理不规范、商家怨声 再道、招商冷清，其中好多条街内商铺空置。20％以上的街内 商铺的停业，在营商铺也是经营惨淡。亿德隆购物广场项目经 营上没有任何特色反而存在许多先天不足和后天的缺陷如：项 目功能和业态规划不合理；仅有的一条二十六米宽的主街南通 北透管理不规划，汽车乱停乱放，无人治理，有些休闲景观休 闲功能丧失，忽略了广场文化在项目的潜在价值，使项目周边 的其它内街变成了死街；经营定位不明确，招商规划不到位， 主题商业的主题不明确，批发不象批发零售不象零售，整个项 目业态之间又不能够互相托势，有效互动；项目没有明确的功 能分区及动线规划，交通组织不合理，购物街人流不能有效导 入，各街区人流不能够合理分流；造成若大的项目只看到一条 主街；项目在设立之初没有考虑了餐饮业态的排油烟的设计； 项目运作到目前没有好的物业管理团队，广场内一片混乱，让 租赁户和投资户渐渐衰失信心，为了降低投资风险开始各自为 战，扰乱了市场正常经营秩序等因素，造成现在项目招商运营 的难度。
新世纪商城
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新世纪商城座落于中兴东大街黄金商业圈核心区域，在邢台市最繁华最大的城市 中心广场新世纪广场地下与新世纪广场共为一体；是邢台市最繁华的城市中心核 心地段，交通极其便利，公交线路幅射全市，地理位置优越。营业面积约新世 纪商城目前共分为20个区域多个主题组成，有家乐园超市、服装城、鞋城、永芳 日化、音像超市、傲莎时尚、雪牌美容、平价服装、聚源服饰、丽人广场、床上 用品大世纪、童装天地、游乐城、眼镜行、小商品街、饰品街、针纺街、鬼街、 小吃城、女人城和中意百饰等是一个功能全的小型购物中心业态。 商城市场定位以中档为主兼顾低档，主要经营大众日常生活消费类商品和流行时 尚类商品，广场定位准确、经营规范、商品品类丰富是一家能满足邢台市全客层 日常生活消费的购物场所。 新世纪广场全部采用租赁经营的模式，经营红火；是邢台目前人气最旺的购物场 所。新世纪广场的城市广场是新世纪项目最大的亮点和最大的优势，也是邢台人 平时生活休闲的主要场。 家乐园超市和家乐园服装超市是新世纪广场的主力核心，家乐园超市满足城市居 民日常生活类消费的需求，且规模大、品类全、商品丰富、平民价格为广场带来 人气，也搞活了商业氛围；家乐园服装超市则是以规模大、品类全、商品丰富、 平民价格满足了城市大众阶层的衣着类消费需求。 搜衣廊和时尚街等小店铺经营区成为广场一大特色，店铺面积一般在15-30㎡之 间主要经营时尚流行类服装、服饰，其满足了城市大众阶层时尚流行消费的需求， 同时也迎合大众消费讨价还价价的心理；电玩城则满足了时尚年轻一族娱乐消费 的需要；广场内业态之间形成了优势互补、互相托势、人流有效互动、客源共享。 但也有存在的不足，物业设施的不完善，无空调及新风系统，通风效果差。
邢台母家场项目定位报告
单哲恒
专业、谋略、经验、责任、敬业，聚通诚献 ！
市场是硬道理！ 引领市场是真本事！
国内形势：销售低迷
1-4月份，商品房销售面积27709万平方米， 同比下降6.9%。其中，住宅销售面积下8.6%， 办公楼销售面积下降0.2%。商业营业面积增长 3.4%。 一线城市北京跌幅达到36.60%，上海同比下 跌15.7% 二线城市杭州市、南京市分别跌幅达到 43.50%、 28.08%。 三线城市东莞市、佛山市同比跌幅达到 26.97%、 23.51%。
市区情况
邢台情况
销售 面积 万平 方米 2008 2011 2012 199.5 2013 245.4
施工面积 竣工面积 住宅 万平方米 万平方米 销面 积
万平方
住宅销 销售均 价 售额
亿元
元/平方
667.2 910.8 1090 1255.5
265 415.2 445.7 547.1 192 55.61 2896.3 3144.7
以幼儿园、小学、中学、全优质学区房为概念，延伸文化主题。
马路街小学
邢台 一中
孝道---中华美德 • 你感动了吗！你惭愧了吗！ • 老年化越来越严重，百善 孝为先，父母们要的是一 个温馨团圆的家，他们要 的不是房子。 • 和他们住在一起，那怕只 是多陪他们说说话，帮他 们洗个脚……! • 孝可以走感染很多的人! • 幸福圆!弘扬孝道!
公务员抛房，大量 二手房将上市会影 响房价
小结： 2014年房地产糟糕局面超过了预期 ，从数据、市 场来看，今年基本上都会是负增长的局面。 房地产量价皆跌。市场冷清超出想像 。房地产竞 争将更加激烈。 三、四城市更为惨淡。空置率高居不下。存量房 严重过大。 金融紧缩，各地政府的谨小慎微。基金、信托纷 纷有意提高要求，开发商融资环境恶劣、融资成本加 大。
• 未来房地产发展方向？
• 养老住宅、智能住房、装修房
• 任何一个成功的项目，要 有灵魂、要有主题！
案名：幸福园
意思分解： 打造邢台第一家，幸福圆满之家。
幸福圆主题： 文化、孝道、科技、生活
文化-------学区房
• 邢台历史文化悠久灿烂，历史上曾四次建国、三次定都，是北方最早形 成城市的地区之一，素有“鸳水之滨、襄国故都、依山凭险、地腴民丰” 之誉。在悠远的历史长河中，涌现出孟知祥、孟昶、郭威、柴荣四位割 据政权皇帝，魏征、宋璟、刘秉忠、郭守敬等一代名臣。大禹治水、祖 乙迁都、豫让刺赵襄子、秦始皇命丧沙丘、西楚霸王项羽破釜沉舟、汉 光武帝刘秀鄗城称帝等中华民族历史上举足轻重的事件、典故都发生在 邢台。
市场冷静、存量房超警、项目竞争 强、业主持观望心态，房价适中。
母家场项目
做不做？
风险系数评估—70% 上策：建议暂缓投资。 中策：取得政府支持，只 做拆迁安置项目。 下策：寻找市场突破口。 风 险
利 润
市场可行性
一切事在人为！
高人把握市场， 引领市场。
怎样做？
• 什么样的房子好销？ • 学区房、品质房
母家场项目 项目规划范围占地约541.8亩 ，总建筑面积约90万 平方。预计投资约30亿元。
小结：
项目所在的桥东区是邢台市的老城区，辖两个乡、4个街道办事处，13 个村、86个社区，总面积33平方公里,总人口30万人，区内有汉、回、 蒙、满等13个民族。 邢台作为三线城市，人均月收入只有2000-3000左右。 邢台市人居环境成熟，有良好的文化和历史底蕴，消费潜力逐渐提高， 人民生活水平及居住标准正在向二三线城市看齐。 三产业结构还在进一步调整过程中，第二产业逐年增大，第三产业三年 比重较低，城市现代化程度还不高，发展潜力巨大。 已形成四通八达的交通网，成为河北地区重要的交通中转和枢纽。 经济 发展推理强劲。新的城市布局框架已基本完成。后期房地产将集中向东 向北部发展。