佛山2014年6月房地产市场报告(泛澳)
2014年1-5月广东省商品房销售市场情况
2014年1-5月广东省商品房销售市场情况2014年1-5月，广东房地产开发投资增幅平稳，开发企业到位资金增幅小幅回升，土地成交和新开工面积降幅收窄。
商品房销售市场持续调整，销售面积降幅持续扩大。
一、广东房地产开发投资平稳增长。
1-5月，广东房地产开发企业共完成投资2417.82亿元，同比增长19.0%，增幅与1-4月持平（见图1），比一季度高3.0个百分点，比固定资产投资增幅高1.7个百分点。
图1 2014年广东房地产开发投资走势图土地购置费高速增长。
1-5月，广东房地产开发投资中建筑工程投资1617.29亿元，同比增长15.9%，安装工程投资219.47亿元，增长25.6%；设备工器具购置费24.33亿元，增长29.2%；其他费用投资556.73亿元，增长25.9%，其中土地购置费378.80亿元，增长84.0%。
办公楼投资增幅较快,商品住宅增幅略有回落。
1-5月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资1621.15亿元，增长12.4%，增幅比1-4月回落0.6个百分点，其中90平方米以下住宅投资454.16亿元，增长16.3%；办公楼投资153.72亿元，增长75.0%，商业营业用房投资316.90亿元，增长47.9%；其他房地产开发投资326.05亿元，增长13.5%。
珠三角地区增幅略有提高。
1-5月，珠三角地区房地产开发投资2020.12亿元，同比增长19.6%，增幅比1-4月提高0.2个百分点；东翼和西翼完成开发投资95.31亿元和103.15亿元，分别增长19.3%和14.0%；山区完成开发投资199.24亿元，增长16.1%。
二、自筹资金增幅回升显著。
广东房地产开发企业本年到位资金增幅小幅回升，自筹资金增幅显著回升。
1-5月，广东房地产开发企业本年到位资金小计4334.24亿元，增长16.4%，增幅比1-4月回升2.6个百分点。
其中，国内贷款1088.20亿元，增长41.2%；利用外资8.86亿元，下降40.4%；自筹资金1285.76亿元，增长37.4%，增幅比1-4月回升10.9个百分点；其他资金来源1951.42亿元，下降2.6%，其中定金及预付款下降4.6%，个人按揭贷款增长5.5%，分别比1-4月回落1.9个和4.8个百分点。
2014佛山在售楼盘一览表
保利地产
住宅基本已卖完，底商 在售30-120平方不等， 住宅销售率 一居室40-92 均价2.5万-4.5万元/平 禅城区张槎 ㎡，二居室74- 达98%，均 方，大部分已交楼，一 轻工路与槎 价8300/平 禅城张槎 124㎡，三居室 期推出的30间临街旺铺 湾路交界 方，毛坯交 已被华润万家签下，规 88-124㎡ 楼 划打造张槎首条法式商 业街。 已销售 65% ，均价 三房 98平方 米，四房 145 9500元/平 平方米 方，毛坯交 楼 该项目临街商铺正在热 售中, 50-300平方不 等，均价3-5万，层高 5.7米,产权40年.交楼 时间2014年12月
铂顿国际公寓
已销售大约 70%,返租5 禅城区建新 年,以90元/ 路111号（祖 佛山东建集 48-72平米的单 平方,三个季 庙地铁站A出 团 间和两房 度返一次， 口，百花广 19000元/平 场东侧） 方精装修交 楼 禅城区佛山 佛山市恒强 大道中6号 房地产有限 (花园市场 公司 旁） 在售，销售 55、75、85、 率约95%， 110㎡的一至三 毛坯交楼 8000元/平 房 方
星语花园
佛山市意境 佛山市禅城 物业投资有 区江湾二路 10号 限公司
已销售90% 均价7500/ 45-115㎡1-3房 平方，毛坯 交楼
禅城
临街商铺,面积在84136㎡,售价38000/㎡， 交楼时间即买即交
玫瑰铂金公馆
广东玫瑰园 佛山市禅城 房地产发展 区清水二街 25号 有限公司
已销售 80%，均价 27-87㎡1房-3房 8800元/平 方，毛坯交 楼 已销售大约 二居室 69-89㎡ 60%均价 三居室 84-130 9000元/平 ㎡ 方，毛坯交 楼 已销售大约 90%均价 11000元/平 方精装修， 毛坯交楼
2014年佛山南海区前三季度商品房市场报告
截止2014年8月31日，佛山商品房库存总量约为600.49万 平方米，按2014年1-8月月均82万方的销售速度，剩余库 存消化周期需8个月。
2014年1-8月佛山南海区住宅存量走势
• 存量：截止2014年8月31日，南海区商品房库存总量 约为346.69万平方米，库存总量较大，按2014年上半 年月均 42.1万方的销售速度，剩余库存仍需8个月消 化完毕，去化周期较为正常。
2014年1-8月佛山商品房市场供求走势
2014年供求情况：佛山近一年来销量较为平稳，2014年上半年新增供应增多，开发商主要 集中3、4、5月推货；8月佛山限购解除，拉动市场商品房供求上升。 新增面积：2014年1-8月佛山新增供应共638万平米，2013年1-8月佛山新增供应共533万平米， 同比上升20%。 成交面积：2014年1-8月佛山成交面积共545万平米，2013年1-8月佛山成交面积共558万平米， 同比下降2%，价格同比上升6%，上半年总体同比呈现量跌价微价的态势。 供求比：2014年1-8月佛山市供求比1.17:1， 2013年同期佛山供求比0.96:1，供求比上升明显， 2014年1-8月供大于求趋势明显。
2014年7-8月佛山地区房地产市场分析报告
7-8月房地产市场分析报告深圳亚提斯文化传播有限公司2014.9.12目录一、国家政策 2二、市场环境 3三、最新资讯 4四、数据统计与分析 5五、竞争对手分析 10六、本案分析 13七、报告总结 15一、国家政策1、全国多城市松绑限购政策。
2、佛山8月6日推出取消限购政策3、住房贷款未有“松绑”现象4、经济房税种增速放缓，地税收入带动明显二、市场环境（一）全国环境1、全国一线城市房价总体下跌。
1）70个大中城市房价下跌已达64个。
2）1-7月，一线城市房地产销量同比跌幅为24.1% 3）大部分限购城市松绑政策，但销量仍然不容乐观——百度乐居2014.9.72、房地产回落明显（二）区域环境顺德交易数据趋于乐观上周顺德区集中签约，数据再刷新高从上周成交数据来看，顺德一手住宅共成交1170套，较前周增加438套；成交总面积为11.97万平米，环比上升46.8%；成交均价为9531元/平米，环比上升9.6%。
——网易房产2014.9.3三、最新资讯1、消费者仍存观望情绪2、房企巨头持谨慎乐观态度——腾讯房产2014.8.31 3、海华大桥缩短陈村至广州的距离四、数据统计和分析（一）7月份交易数据（数据来自佛山市住房和城乡建设管理局官网）1、2014年7月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年6月30日交价格为8326.56元/㎡。
2、2014年7月份顺德区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年6月30日交价格为7095.07元/㎡。
3、2014年7月份禅城区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年6月30日成交价格为9796.80元/㎡。
4、2014年7月份南海区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年6月30日成交价格为10146.05元/㎡。
5、2014年7月份高明区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年6月30日交价格为5081.95元/㎡。
6、2014年7月份三水区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年6月30日交价格为5600.48元/㎡。
佛山市住房和城乡建设管理局-2013年1-12月佛山市房地产(住宅部分)交易情况
2013年1-12月佛山市房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年1月3日
注：佛山市2013年1-12月新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格
为
8138.77
元/㎡
2013年1-12月禅城区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年1月3日
注：禅城区2013年1-12月新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格
为
9478.45
元/㎡
2013年1-12月南海区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年1月3日
注：南海区2013年1-12月新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格
为
9481.15
元/㎡
2013年1-12月顺德区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年1月3日
注：顺德区2013年1-12月新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格
为
7275.10
元/㎡
2013年1-12月高明区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年1月3日
注：高明区2013年1-12月新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格
为
5059.94
元/㎡
2013年1-12月三水区房地产（住宅部分）交易情况日期：2014年1月3日
注：三水区2013年1-12
月新建住宅销售中，不含别墅、
高档公寓的住宅平均成交价格
为
5475.93
元/㎡。
2014年前3季度广东房地产市场分析报告
2014年前3季度广东房地产市场分析报告一、市场运行情况1.销量降中趋稳，供求关系宽松1-9月，全省商品房销售面积、销售额分别为5927.54万平方米和5483.38亿元，同比分别下降10.4%和10.7%，降幅较1-8月分别收窄1.4个和1.5个百分点，下降趋势有所缓解。
与近年同期水平相比，今年前3季度商品房销售量仍处于次高水平。
从商品住宅市场看，今年前3季度销售面积5206.02万平方米，同比下降12.7%；销售额4464.23亿元，同比下降13.5%；销售均价8575元/平方米，同比下降1.0%。
从单月数据看，9月份销售面积742.62万平方米，同比下降5.3%，环比则大幅增长37.4%，销量仅低于6月水平，显示出在政策、信贷环境不断改善的情况下，市场成交量趋于回升。
从市场新增供应看，前3季度全省商品房批准预售面积5818.49万平方米，同比下降4.0%；其中商品住宅批准预售面积5025.97万平方米，同比下降7.4%，同比降幅均呈持续收窄。
随着政策利好的逐步释放，市场信心也不断增强，预计企业还将进一步加速推盘，年内批准预售量可能超过去年水平。
库存方面，截至9月期末，广东商品房待售面积5091.40万平方米，同比增长22.7%；其中，商品住宅待售面积3322.32万平方米，同比增长26.4%，均创下历史新高。
从供求关系看，若将当期新增批准预售面积和期末待售面积视为供应量(不计算当期之前已批准预售但尚未销售且未竣工部分)，则1-9月全省商品房可供销售面积至少有10909.89万平方米；将实际销售面积视为需求量，则同期实现销售5927.54万平方米，供求比为1.84:1。
其中，商品住宅供求比为1.60:1。
若按今年月均销售速度，完全消化可售未售的商品房库存至少需要7.6个月，其中商品住宅需要5.4个月以上，同比分别增加2.7个月和2.3个月。
与近几年相比，今年的供求关系最为宽松。
但由于今年销售量处于较高水平，库存去化周期较2012年度的最高水平仍少0.6个月。
佛山2014年统计分析报告
佛山2014年地产市场报告1目录2前言 (1)3市场综述 (2)4宏观经济概况 (2)5行业政策盘点 (3)6市场表现 (3)6.1 一级市场 (3)6.1.1 土地供应 (3)6.1.2 土地成交 (5)6.2 二级市场 (6)6.2.1 新增批售量：月均供应量达 73 万平米，4、5 月为集中推售抢客期。
(6)7总结展望 (9)2前言行业在经历了2013年的极度繁荣后，进入2014年，市场成交量一季度“倒春寒”，二季度“寒夏”， 2014年下半年，价格的下跌已经不可避免，皆因量在价先，久盘必跌。
现在“小规模和小幅度的降价无法迅速打开市场，刺激需求释放。
因此，对于房企来说，与其在泥泞的雨天中徘徊，不如大规模大幅降价快速迎接晴天的到来”。
我们对市场并不太悲观，因为上半年这么差的金融环境，市场成交量依然是历史第二高位，况且，下半年无论是金融环境还是政策环境，正在向好的方向发展。
但房企并不能因此而坐等曙光的到来，因为黎明前的夜总是最黑的。
我们认为“先破后立”似乎更符合当下房企的状况。
3市场综述一级市场：2014 年上半年，佛山市通过“招拍挂”公开市场共供应各类型用地 117 宗，较去年上半年减少 58宗地块，总供应用地面积 466.51 万平米，较去年同期减少 5.9%。
共成交各类型地块 137 宗（其中包括 13 年年末公告于 14 年年初成交的土地），较去年减少 44 宗地块；总成交用地面积 614.59 万平米，较去年增长 6.7%；总成交金额 264.3 亿元，较去年增长 5.1%。
二级市场：2014 年上半年，佛山市新增住宅面积有 438.53 万平米，同比 2013 年上半年增加 24.8%。
一手住宅共成交 32943 套，成交总面积 369.30 万平米，同比减少15.21%；成交均价为 8699 元/平米，同比上涨 6.33%；成交总金额为 321.27 亿元，同比减少 9.8%。
2014年1-7月广东房地产行业市场分析
2014年1-7月广东房地产行业市场分析第一篇：2014年1-7月广东房地产行业市场分析2014年1-7月广东房地产行业市场分析地产来源：中商情报网时间：2014/8/16摘要：2014年1-7月，广东房地产开发投资增幅稳定，企业到位资金增幅继续回落。
新开工面积和竣工面积降幅收窄，商品房销售面积降幅扩大，本年内平均销售价格同比首次下降。
2014年1-7月，广东房地产开发投资增幅稳定，企业到位资金增幅继续回落。
新开工面积和竣工面积降幅收窄，商品房销售面积降幅扩大，本年内平均销售价格同比首次下降。
一、房地产开发投资增幅稳定1-7月，广东房地产开发企业共完成开发投资3837.77亿元，同比增长18.8%，增幅与上半年持平，比一季度提高2.8个百分点。
图12014年广东房地产开发投资走势图建筑工程和安装工程投资增幅回落，土地购置费增幅提高。
1-7月，广东房地产开发投资中建筑工程投资2486.65亿元，同比增长13.4%；安装工程投资337.62亿元，增长23.2%，增幅分别比上半年回落2.4个和6.0个百分点；设备工器具购置费37.39亿元，增长18.9%，增幅比上半年回落8.3个百分点；其他费用投资976.11亿元，增长33.3%，其中土地购置费694.62亿元，增长70.4%，增幅比上半年提高9.5个百分点。
住宅投资增幅提高，非住宅投资增幅回落。
1-7月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资2580.13亿元，增长13.5%，增幅比上半年提高0.7个百分点；办公楼投资259.47亿元，增长67.5%，商业营业用房投资486.68亿元，增长44.9%，增幅分别比上半年回落7.1个和1.6个百分点；其他投资511.50亿元，增长9.4%，增幅比上半年回落0.6个百分点。
二、本年到位资金继续回落1-7月，广东房地产开发企业本年到位资金6275.34亿元，增长11.1%，增幅比上半年回落3.1个百分点。
其中，国内贷款1499.38亿元，增长24.9%，增幅比上半年回落7.9个百分点；利用外资15.23亿元，下降33.3%；自筹资金1988.84亿元，增长43.7%，增幅比上半年提高5.8个百分点；其他资金来源2771.89亿元，下降8.9%，其中定金及预付款下降12.9%，个人按揭贷款下降1.9%，降幅分别比上半年扩大6.9个和3.6个百分点。
2015年上半年佛山房地产市场小结报告
2015年上半年佛山房地产市场小结报告据合富辉煌(中国)佛山公司市场研究部监测，2015年上半年，佛山市商品住宅成交面积达686万㎡，同比增幅81%，为近年来的最高位，而成交均价同比小幅下滑0.34%。
价稳量涨的市场局面，主要来源于政策面的刺激推动作用，上半年央行针对商业贷款的基准利率和存款准备金迚行了4次调整，其中2次降息，2次降准，经过多轮降息，目前银行贷款利率已跌至历史最低水平。
同时，佛山限购政策自去年松绑后，本年再进一步调整，自5月起佛山全面解除住房限购政策，在政策的多重叠加下影响下，佛山房地产市场已迎近年来最宽松的环境。
解限政策的实施，释放了一大波刚需及改善型的购买需求，加上大量广州客的助力，积压下来的库存去化速度有所加快，市场整体向好。
成交量在4-6月份连续三个月突破100万㎡，其中5月份的171万㎡是历史最高位。
在佛山五区成交面积对比中，南海区继续领跑五区，成交面积300万㎡，占全市的44%，且南海区的亮点是广佛交界区域的项目带动成交。
一直以来南海区凭借与广州相邻的地理优势、交通条件及价格相对洼地的优势，受到广州客户的关注，而限购政策解除后，广州客户大量跨区在广佛交界区域置业，推动南海区成交量激增。
南海区各镇街成交中，能有效辐射广州客源的桂城、大沥、里水3大一线镇街依然处于前列，3大一线镇街的成交面积占据南海区的68%。
反观其他镇街，则形成强烈的反差，成交量虽然同比有所增加，但增幅远不能与一线镇街相比，在上半年南海区前20名项目排行中，全部为三大镇街项目，且桂城项目以绝对成交高量占据排名前3位。
2015年上半年南海区商品住宅成交排行：佛山楼市成交量在4·30全面解限后如脱缰野马般大幅增长。
而同在佛山，不同位置的不同板块之间的分化剧烈，对于广佛交界盘的“独领风骚”，中心城区和内需镇街盘的开发商似乎只有羡慕的份儿。
业内专家分析认为，接二连三的政策刺激是上半年成交大涨的根本原因。
2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况
2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2014-08-13 13:30一、房地产开发投资完成情况2014年1-7月份，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13. 7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。
其中，住宅投资34365亿元，增长13. 3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。
1-7月份，东部地区房地产开发投资28833亿元，同比增长14.1%，增速比1-6月份回落0.5个百分点；中部地区投资10380亿元，增长11.6%，增速回落0.3个百分点；西部地区投资11168亿元，增长14.7%，增速回落0.1个百分点。
1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积632685万平方米，同比增长11. 3%，增速与1-6月份持平。
其中，住宅施工面积451577万平方米，增长8. 2%。
房屋新开工面积98232万平方米，下降12.8%，降幅收窄3.6个百分点。
其中，住宅新开工面积69069万平方米，下降16.4%。
房屋竣工面积43524万平方米，增长4.5%，增速回落3.6个百分点。
其中，住宅竣工面积33270万平方米，增长2.7%。
1-7月份，房地产开发企业土地购置面积17824万平方米，同比下降4. 8%，降幅比1-6月份收窄1个百分点；土地成交价款4828亿元，增长9.8%，增速提高0.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况1-7月份，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。
其中，住宅销售面积下降9.4%，办公楼销售面积下降4.9%，商业营业用房销售面积增长7.4%。
商品房销售额36315亿元，下降8. 2%，降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。
其中，住宅销售额下降10.5%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长8.6%。
1-7月份，东部地区商品房销售面积26436万平方米，同比下降14.8%，降幅比1-6月份扩大1.5个百分点；销售额21022亿元，下降15.2%，降幅扩大1. 2个百分点。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（2014年6月）市场研究部（本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网、国土局网，因网上数据有一定程度的滞后性，以及数据统计的误差性，报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况，谨供参考之用。
）目录一、宏观市场分析 ......................................... (3)二、土地市场 (5)三、二级市场............................................. (9)3.1供应市场 (9)3.2成交市场 (15)3.2.1全市概况 (15)3.2.2禅城区 (17)3.2.3南海区 (21)3.2.4顺德区 (26)3.2.5三水区 (33)3.2.6高明区 (35)3.2.7禅桂中心区 (35)四、营销推广............................................... (36)4.1营销活动............................................... ..364.2报广统计............................................... ..37一、宏观市场1.1城市规划北上广深等一线城市土地遇冷出让金首现同比负增长 6.4 在住宅市场遭遇成交下行压力之下，三四线土地寒潮波及一线城市，土地市场出现量价齐跌的态势。
据上海易居房地产研究院的统计数据显示，5月份，北京、上海、广州、深圳等10个典型一线或一点五线城市土地出让金收入578亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%；土地成交建筑面积为388.6万平方米，创下近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41.6%。
个人房贷不良率非常低银监会力挺首套住房房贷 6.7 6月6日，银监会副主席王兆星在国新办的新闻发布会上透露，现在的情况来看，房地产贷款质量比较稳健。
银监会将继续实施差别化的房贷政策，大力支持首套居民住房按揭贷款，同时抑制投资和投机需求。
他同时表示，金融必须要回归服务实体经济的本质，金融不能自我膨胀，否则，就会酿成金融的泡沫和金融危机。
佛山不再供地单个房地产项目 6.14 市国土规划局网站日前公布了《关于进一步加强土地利用计划管理的通知》（下称《通知》），其中提出房地产项目原则上只能使用存量建设用地。
市国土规划局相关负责人就此表示，这一政策的实行不会使我市房地产用地减少，只是不再针对某个单独房地产项目去供地。
未来房地产项目仍可以通过公开交易方式获得上述建设用地，只是原则上不再占用佛山每年新增建设用地指标。
佛山放宽户籍限制地产长期饭票将至 6.13 包括佛山在内，广东多个大中城市，户口迁移将大开“绿灯”。
广东户籍新政的举措，将从投靠入户、大学生入户以及外来常住人口入户等领域进一步调低门槛，而在去年5月，佛山市颁布的户籍新政措施中，已有部分举措率先落地，新政带来的“人口红利”已能体现。
广佛地铁南延线开工进入倒计时 6.20 广佛地铁南延线工程自魁奇路地铁站延伸至佛山新城(即东平新城)交通枢纽，线路长度6.678公里，均为地下线路，共设4座车站，由南向北分别为新城东站、东平站、世纪莲站、澜石站，其中东平站与规划中的佛山地铁三号线、广佛环线、广佛江珠城际线换乘。
此外，根据近日佛山新城管委会有关负责人再次表示，广佛地铁南延线将在2016年开通。
高明再次携手中铁集团开发西江新城 6.29 江新城核心区一期项目后，高明区将再次携手中铁集团打造西江新城。
了解到，核心区二期合作项目规划总面积约6400亩，拟合作开发面积6400亩，其中可出让用地面积约1310亩，内含多条市政道路、一个占地约800亩公园，投资方投资约15亿元。
而高明区也将出资等同资金参与项目，使整个项目的总投资额约为31亿元。
1.2金融政策佛山市夫妻可互查房产信息 6.24 《佛山市房地产登记档案查阅办法(修改稿)》(下称办法)日前正式实施，有效期5年。
《办法》明确，查询人员不得非法使用或泄露房地产登记资料的内容，否则将追究责任。
此外，房地产权利人配偶凭其身份证明、户口簿和结婚证等夫妻关系有效证明材料原件，可查询相关房地产登记结果信息。
二、土地市场拿地谨慎 市场冷清本月全市有11宗商住用地入市，而成交仅有4宗，成交方面以三水区大面积地块为主，佛山市云东海新城房地产开发有限公司在三水连取两块大面积地块，使得本月土地市场不会太过难堪。
一方面住宅成交市场影响着发展商拿地信心，另一方面政府储备的部分靓地并未推出，导致较多土地流拍。
随着部分区推出新的地块，特别是禅城区在下月即将开拍的旧改地块，有望成为今年禅城区地王，未来土地市场有望扭转当前低迷状态。
各区情况：本月共有4宗土地成功出让。
全部位于禅城区。
禅城区，佛山市禅城区五峰路以南、槎湾路东侧商住用地，占地面积为10.55万平方米，总建筑面积达41.04万㎡，5日被佛山市恒强房地产开发有限公司以底价6.55亿元摘得，楼面地价为1595.27元/㎡。
此地块住宅受7090限制。
佛山市禅城区福禄路西侧、锦华路南侧、公正路东侧商住用地，占地面积为1.19万平方米，总建筑面积达1.79万㎡，13日被佛山市世纪东方房地产开发有限公司以底价2.34亿元摘得，楼面地价为13050.33元/㎡。
佛山市禅城区南堤路南侧、松风路东侧、永安路西侧商住用地，占地面积为9.02万平方米，总建筑面积达17.13万㎡，16日被佛山市国瑞南方地产开发有限公司以14.83亿元摘得，楼面地价为8657.72元/㎡。
要求：竞买人须复建忠义乡牌坊和琼花会馆。
禅城区佛开高速西侧、季华路北侧商住用地，占地面积为2.99万平方米，总建筑面积达8.37万㎡，16日被佛山市莲塘房地产开发有限公司以2.76亿元摘得，楼面地价为3296元/㎡。
地块要求：需提供3000㎡住宅物业供回迁安置，且地块受7090限制。
表 本月各区出让土地一览表三、二级市场3.1供应市场表 2014年本月佛山各区住宅新供应情况全市概况：本月全市共新供应单位6425套，面积为58.49万㎡。
与上月相比大幅下滑。
其中禅城区新供应418套，新增面积为5.36万㎡，环比上月大跌68.40%；南海区新供应2337套，新增面积为23.02万㎡，环比上个月下跌64.2%；顺德区新供应1451套，新增面积为12.06万㎡，环比上个月上涨9.14%；三水区新增1914套，面积为13.66万㎡；环比上月上涨9.28％；高明区新增预售305套，预售面积为4.39万㎡，环比上月大跌33.69%。
禅城区，万科城新增36套洋房预售，面积为0.25万㎡，智慧新城新增262套洋房，面积为3.84万㎡，联诚·智博丽海花园新增120套洋房，面积为1.26万㎡。
南海区，保利中央公馆新增434套洋房预售，面积为5.46万㎡，劲嘉·金棕榈园新增210套洋房，面积为1.78万㎡，创鸿·灯湖左岸新增240套洋房，面积为2.17万㎡，荟珑湾新增16套洋房，面积为0.36万㎡，泓信华府新增180套洋房，面积为1.77万㎡，长信银湾新增198套洋房，面积为1.95万㎡，龙光·君悦龙庭新增142套洋房，面积为1.58万㎡，罗村花伴里新增56套洋房，面积为0.55万㎡，时代倾城新增270套洋房，面积为2.61万㎡，保利西雅图新增186套洋房，面积为1.52万㎡，恒顺楼新增20套洋房，面积为0.13万㎡，恒悦楼新增20套洋房，面积为0.16万㎡，名澳汇锦桃园新增165套洋房，面积为1.25万㎡，恒业楼新增19套洋房，面积为0.14万㎡，海逸锦绣誉峰新增127套洋房，面积为1.15万㎡，山林水语新增54套洋房，面积为0.43万㎡。
顺德区，君怡金海岸花园新增358套洋房，面积为4.31万㎡，东圣维拉新增洋房58套，面积为0.49万㎡，美的·御海东郡新增洋房248套，面积为2.56万㎡，绿地国际花都新增洋房248套，面积为2.14万㎡，龙城国际新增公寓539套，面积为2.55万㎡。
三水区，北江明珠新增128套洋房，面积为1.11万㎡，保利中央公园新增349套洋房，面积为4.33万㎡，融创南景湾新增136套洋房，面积为1.18万㎡，澳盈中心新增1000套公寓，面积为4.41万平方米，锦江豪庭新增165套洋房，面积为1.47万㎡，三水时代城新增136套洋房，面积为1.18万㎡。
高明区，涛汇尚品新增177套洋房，面积为2.17万㎡，中港广场新增128套洋房，面积为2.22万平方米。
随着5月一轮销售高峰度过，预售市场进入下行渠道属正常调整。
在销售端经过一轮爆发性上涨后，市场进入平稳销售期，除新项目入市及零星项目加推新货外，整体以消化之前的存货为主。
禅桂中心区本月多以消化前期存货，而镇街盘则成为预售市场的主力，在降价风潮下镇街盘的成交也令人侧目。
但由于前期预售过多堆积，市场反响并不如预期，加上未来并无重大节日推货，因此预计未来一段时间预售市场整体会继续下滑，以期新一轮推售节点的到来。
各区情况：禅城区：本月新增预售418套，面积达5.36万㎡。
南海区：本月新增预售2337套，面积达23.02万㎡。
顺德区：本月供应套数为套1451套，预售面积达12.06万㎡。
三水区: 本月预售617套，面积为6.62万㎡。
高明区: 本月共获得305套，共4.39万㎡住宅预售单位。
3.2成交市场3.2.1全市概况表本月佛山各区住宅成交情况（此数据来源于泛澳数据库，为网签数据，谨供行内参考之用，真实数据以政府相关部门公布为准）全市量跌价稳整体交投萎靡6月全市成交与5月对比交投量有明显下跌，截至30日，五区全月共累计网签8456套单位，成交面积为85.63万㎡，环比上月下滑21.2%，均价则保持的较为稳定，录得8875元/㎡，相比上月下跌3.79%。
从交投量方面，禅城区共成交984套，面积为9.31万㎡，成交面积较上月下滑10.65%；南海区方面，共成交3617套，面积达39.17万㎡，下跌25.83%；顺德区方面，成交3078套单位，成交面积为18.23万㎡，面积环比上月下跌9.12%;三水区, 成交1262套单位，成交面积为13.57万㎡，环比下跌39.01%；高明区成交515套，面积为5.35万㎡，上涨70.93%。
均价方面，禅城区本月的成交均价为8986元/㎡，较上月下跌7.49%。
南海区均价为10380元/㎡，环比上月下跌1%；顺德区成交均价为8799元/㎡，环比上月下跌10.72%；三水方面，成交均价为5990元/㎡；高明区，录得均价为5232元/㎡，环比上月下跌4.65%。
本月全市成交量价较上月均有不同幅度下跌。
市场在五月受到各种优惠与开盘促销冲高后，属于正常回落的范畴。