建设用地规划许可证的管理办法

建设用地规划许可证的管理办法

第八十七条以划拨方式或者协议出让方式取得建设用地的，建设单位申领建设用地规划许可证必须提供以下材料：

（一）建设用地规划许可证申请表；

（二）建设项目选址意见书原件；

（三）建设项目用地预审报告书；

（四）计划部门批准的投资立项批文，大中型建设项目的可行性研究报告；

（五）总平面布置图；

（六）地形图一式四份；

（七）环保、交通、消防、民航等有关专业部门的意见；

（八）建设项目选址意见书中要求提供的其它材料。

第八十八条以招标、拍卖方式或者转让方式取得建设用地的，建设单位申领建设用地规划许可证必须提供以下材料：

（一）建设用地规划许可证申请报告；

（二）建设用地规划许可证申请表；

（三）有效的土地使用权出让或者转让合同；

（四）地形图一式四份。

第八十九条根据《广州市城市规划条例》第十八条规定换领建设用地规划许可证的，建设单位申领建设用地规划许可证必须提供以下材料：

（一）建设用地规划许可证申请报告；

（二）建设用地规划许可证申请表；

（三）需要在其用地上建设新的建（构）筑物或者对原建（构）筑物进行扩建、改建的计划投资立项批文；

（四）原城市规划行政主管部门核发的国家建设征用土地通知书和土地房管部门核发的用地批文、产权资料；

（五）地形图一式四份。

第九十条城市规划行政主管部门受理申请后，核实有关材料、提出具体意见和规划要求，报市人民政府审批，经审批同意的，给予核发建设用地规划许可证，经审批不同意

的，予以书面答复。本细则第一百五十三条、一百五十四条规定申领建设用地规划许可证情形的，城市规划行政主管部门根据城市规划要求直接审批。

第九十一条建设用地规划许可证的内容包括建设用地单位名称、建设项目名称、用地位置、用地面积、用地红线图、用地界点坐标、规划设计条件和有关要求。

第九十二条规划设计条件是建设用地规划许可证的有效附件，用以控制土地使用性质、使用强度并规定公建配套设施和城市景观要求。应当包括以下内容：地块面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、总建筑面积、人口密度、住宅户数、停车泊位、主要出入口、绿地率、需配置的公共服务设施、市政工程基础设施，开发期限及其他要求。

建筑工程的规划设计条件应当与建设用地规划许可证同时核发。

第九十三条确定规划设计条件应当依据城市总体规划、分区规划、控制性详细规划的要求，具体指标应当符合

本细则有关规定。

城市规划依法调整后，城市规划行政主管部门可以相应变更所提供的规划设计条件。

第九十四条建设单位由于单位合并、撤销、单位名称依法改变，或者因房地产开发成立项目公司需变更建设用地规划许可证和用地单位名称的，经城市规划行政主管部门核查有关资料和批文后给予办理。

其他需要变更用地单位名称的，必须向城市规划行政主管部门提出申请，经城市规划行政主管部门审查后报市人民政府审批。经审批同意的，方可办理变更建设用地规划许可证用地单位名称手续。

第九十五条建设单位取得建设用地规划许可证后因建设需要调整用地项目名称的，必须向城市规划行政主管部门提出申请。

改变建设用地项目必须符合城市规划，城市规划没有调整的地区不得改变建设用地项目。

第九十六条建设单位在实际征地、拆迁或者建设过程