监理大纲最全【最新版】

监理大纲最全

目录

1. 工程的各项参数及现场状况表述 (3)

2. 工程特点 (4)

3. 实施难点 (5)

4. 监理重点 (7)

5. 质量总目标及目标分解，实现目标的措施及责任分工 (10)

6. 分部分项目标及专项工程分解控制点及相应的措施 (11)

7. 质量控制的基本程序及预控措施 (19)

8. 对重大质量隐患和已发生的质量事故的报告、见证及整改协调机制 (24)

9. 安全生产监理要点及责任分工 (25)

10. 主要危险源、恶劣环境、意外事故等预防和应急措施 (30)

11. 对重大安全生产隐患和已发生的安全生产事故的报告、见证及整改协调机制 (32)

12. 总进度控制原则、任务和工作制度 (34)

13. 总进度目标分解及总体控制措施 (37)

14. 预控方法及进度控制点要览 (39)

15. 造价控制的原则、任务和工作制度 (41)

16. 工程计量、计价的控制内容和方法 (43)

17. 协助监督支付、结算工程款及分包工程款和劳务作业人员工资等预控措施 (45)

18. 合同要点分析及索赔与反索赔应对措施 (46)

19. 合同模糊之处、未尽事宜等预控及处置措施 (50)

20. 根据工程的实际特点、难点和重点，列举信息管理的内容 ..

52

21. 协调内容及方法措施 (54)

1. 工程的各项参数及现场状况表述工程名称:XX项目

建设地点:XX

建设规模:

工程概(预)算(万元):XX

2. 工程特点

本工程所涉及的专业有房屋建筑工程、市政公用工程、道路工程、消防工程、给排水工程、供热工程等。是一项综合工程，交叉作业与交替作业并存，既要协调各方作业，又要抓阶段性重点工作，对监理机构组成具有较高要求。

3. 实施难点

(1)施工项目多，专业多且专业性强，涉及面广，可能多家同时施工，施工中的协调，作好相互配合，避免差错是实施中的一个难点，监理将协调各参建方关系，以求得工程质量与工期的统一。

(2)地基与基础，特别是桩基及基坑支护，施工过程中应采取有效的措施保证施工质量，避免地基地质对基础工程施工产生较大影响，作好隐蔽工程验收，其施工质量的优劣对整个工程的质量、安全及功能有相当大的影响，且关系到主体结构施工的质量和工期，其施工过程应作为重点控制对象。

(3)主体结构工程量较大，技术精度要求较高，每个环节都非常重要，都关系到结构的安全和正常使用，确保结构受力状况符合设计要求。控制，着重控制配筋的规格、数量、位置和钢筋保护层的厚度。

(4)安全文明施工，施工过程中材料、构件的运输、吊运、加工等工作量较大，各工种大范围交叉立体作业，相互组织关系和工艺关系复杂，且本工程为高层建筑，高空坠落是主要的安全隐患，因此高处作业安全及施工用电安全应作为工程施工过程中重点控制内容之一。施工过程中应做到文明施工和安全施工，必须留置安全通道，封闭作业。

建筑主体结构梁、板、柱节点配筋密集，因此监理将严格按设计要求进行施工阶段(含各类设计变更、工程变更与施工等)、竣工验收

阶段及缺陷责任阶段等的工程投资、进度、质量及安全实施控制，

对合同、信息、安全和文明施工进行管理，在工程实施各方面对内、对外的协调。

4. 监理重点

本工程桩基及围护工程、地下车库和人防工程、地上建筑的土建、安装、门窗、幕墙、钢结构、消防、弱电、网络通讯、有线电视、公共部位及室内精装修、空调、采暖、电梯以及道路、绿化(包括代征绿地、道路、管沟、景观等)等室外总体工程。

(1)加强和健全项目监理机构的组织和管理力度，配合业主，积极主动地参入施工中的组织和协调工作，尽可能地为承包单位创造条件和改善施工环境，加强协调和监管力度，确保工程的顺利实施。

(2)认真做好施工准备阶段的监理工作，重点有:

1)熟悉设计图纸文件、合同文件，吃透设计意图，全面理解建设工程总目标，理解业主意图，作好现场查勘，在此基础上，编制好监理规划。

2)认真审核承包单位的施工组织设计，督促承包单位建立健全施工现场管理机构和质保体系，以及人员、设备按合同承诺到位。

3)现场测量、放线控制成果检查。

4)审查、签发开工报告。

5)参加业主主持召开的第一次工地会议，进行监理交底，各参建方分别介绍人员及其分工，以及施工准备阶段工作情况。

(3)加强施工过程控制，通过旁站、巡视、平行检验等手段控制工序施工质量，特别是关键部位、关键工序进行重点监理，以确保施工质量符合验收标准的要求。

(4)严格控制工期。认真审查承包单位的总进度计划及分进度计划，每周检查各项进度计划的落实情况，出现进度滞后情况时督促承包单位采取措施加快进度。

(5)抓好现场组织协调工作。施工过程中协调工作量大，监理要配合业主及时解决施工过程中遇到的各种困难和干扰，尽量避免对施工进度造成影响，另外监理要配合承包单位协调组织好交通，尽可能减少表相互干扰。

(6)切实抓好安全生产、文明施工，要加大对安全文明生产的监管力度，作为重中之重进行监管。督促承包单位建立健全安全生产制度，进行安全生产教育，遵守安全操作规程，搞好安全技术措施等应作为监理工作的重点。同时监理将制定相应的安全监理计划，确保安全工作落实。

(7)审批承包单位报送的《施工组织设计》。

(8)各专业监理工程师必须深入现场，发现问题及时向承包单位提出，督促其改正直至合格。监理工程师要做到事先指导，跟踪监督，督促承包单位先自检，合格后再验，严把监理验收关。

(9)监理员必须熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸，在专业监理工程师领导下，有效开展现场监理工作，及时报告施工过程中出现的问题。

(10)加强项目监理机构的内部管理，选派专业对口、经验丰富、组织协调能力强的专业监理工程师对口工作。在总监理工程师的主持

下，统筹安排，协调各承包单位工作。确保工程进度及施工过程安全、有序。

5. 质量总目标及目标分解，实现目标的措施及责任分工

质量控制目标:合格

现场记录:监理机构认真、完整记录每日施工现场的人员、设备和材料、天气、施工环境以及施工中出现的各种情况;

发布文件:监理机构采用通知、指示、批复、签认等文件形式进行施工全过程的控制和管理;

平行检测:监理机构在承包人对试样自行检测的同时，独立抽样进行的检测，核验承包人的监测结果;

跟踪检测:在承包人进行试样检测前，监理机构对其检测人员、仪器设备以及拟订的检测程序和方法进行审核;在承包人进行对试样进行检测时，实施全过程的监督，确认其程序、方法的有效性以及检测结果的可信性，并对该结果确认;

旁站监理:监理机构按照监理合同约定，在施工现场对工程项目的重要部位和关键工序的施工，实施连续性的全过程检查、监督与管理;

巡视检验:监理机构对所监理的工程项目进行定期或不定期的检查、监督和管理;

6. 分部分项目标及专项工程分解控制点及相应的措施

1、测量平面、高程监理质量控制

(1)平面定位控制

1)设计向承包单位交桩，监理派人参加，在现场提交各种平面、高程控制桩位点，并提交相应的坐标点和水准点高程，办理交接手续。

2)承包单位编制测量放线的实施方案，报监理审批认可。

3)承包单位按审批认可的方案，实地放线测量，并报监理审核，监理对实地放线测量成果，应指定测量专业监理工程师进行抽检复核，确认无误，并符合设计和规范要求后，签认。

4)设置必要的控制点，以便随时对轴线、边线进行复核。

5)每道工序完成后，新工序实施前均应对轴线、边线、拐点进行

重新放样和复核。

(2)高程控制

1)布设临时水准点，选在稳定和通视良好的地方，临时水准点要定期校核。

2)水准测量均采用附合法测量，附合路线闭合差不得超过±

20L1/2(mm)，L为附合线路长度，以km计。

3)两个以上承包单位施工衔接处设置的临时水准点，应相互测校调整，监理要复核审查，以防差错。

4)无论新、旧测量仪器在使用前，必须进行校正，承包单位应出具校验证明，并报监理审查核认。

5)竣工测量要确切反映施工实际。

2、地基与基础工程中的监理质量控制

(1)桩基施工，严格控制施工工艺及各道工序，必须检验每根桩的桩位、油压表读数、垂直度、接头焊接质量、持力层以及砖孔灌注

桩的成孔时间、护筒埋设、泥浆池比例、钢筋笼制作、清孔、水下砼灌注情况等。土方开挖后检验桩身砼质量及承载力，桩位偏差。

(2)基坑挖至基底标高后，必须经监理、设计院、勘察部门、质监站、业主联合进行验收并作隐蔽(验桩、验槽)记录。如实际情况与设计要求不符，须会同有关单位采取措施。

(3)验槽合格后必须立即浇筑垫层。

(4)地下室结构施工时轴线、标高控制及模板钢筋、砼的控制等按“主体结构工程”施工中的基本步骤进行。着重提出要切实做好砼防裂、抗裂措施。使之有良好的密实性和整体性，提高防水能力，选用好外防水材料。

(5)地下防渗砼的施工，水泥应选用低水化热的品种，严格按设计要求对外加剂的质量进行严格验收。骨料的级配和含泥量等均必须严格控制，配合比一定要准确，在施工过程中，要加强巡视，保证砼的密实度，并按要求留置抗渗试块。对后浇带及施工缝等部位督促施工单位认真仔细地做好止水处理。

(6)地下室施工完毕后，要求进行试水实验并组织进行相关验收，验收合格后必须尽快回填处理。

3、主体结构工程中的监理质量控制

(1)做好测量放线的监控工作，对每层的控制轴线及标高进行

复核，使之符合规范要求。轴线的竖向传递拟要求承包单位在楼板上留孔，采用激光铅直仪传递。

(2)严格控制材料的进场，所有材料都必须有出厂合格证，对规范要求必须复试的主要材料如钢筋、水泥、防水材料等都必须在监理人员见证下取样，复试合格后方能使用。

(3)对特种作业施工人员要求必须持证上岗，且要求必须报监理部进行审核。

(4)模板和支架的支承部份必须牢固、坚实。如第一层支承在土基上，尚应加设垫板并有防水排水措施。梁板跨度大于4m时，按

1/1000-3/1000起拱。预埋件和预留孔应检查不能遗漏，安装牢固，位置准确。浇捣前，应进行清理，不得有污物。

(5)监理工程师在钢筋绑扎中，应加强巡视，验筋可分区分次进行，如底板钢筋，可分为上层筋、下层筋和插筋三次报验，对其加工

质量、规格、数量、位置、保护层、箍筋等方面严格进行检查，使之符合设计及规范要求，做好隐蔽验收工作。梁、柱、板节点钢筋隐蔽过程要旁站监理。

(6)砼浇筑实行申报制度，混凝土必须由具有一定资质的试验室试配，配合比挂牌施工，各种材料须过磅，计量准确。在浇筑过程中对浇捣顺序及施工缝位置是否符合规范要求，监理人员要跟踪巡视，对砼的坍落度进行抽查，督促承包单位按要求振捣，如遇雨天，要有防雨措施。砼试块必须按规范要求在监理人员见证下及时留置并进行标准养护，对砼的抗压强度报告进行审核。

(7)如果承包单位采用提升式外脚手架，应要求由具有资格的专业厂家供货、安装及指导爬升，并对方案进行审查，其中重点检查

安全性能、提升点布置、与结构物的连接、提升、坠落时自锁装置等方面。

(8)督促承包单位加强砼养护，拆模时间必须达到所需砼强度的期限。

(9)根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，检验批检验主控项目及一般项目进行挖掘。

4、砌筑工程中的监理质量控制

(1)要求承包单位在结构上弹出标高线，楼面弹上墙边线及门窗洞口线，并应及时检查。

(2)砌筑前要求将楼面清扫干净，墙与结构相接处洒水湿润。

(3)砌筑砂浆必须由具备相应资质的试验室试配，计量准确，砂浆试块按规范留置。

(4)在砌筑过程中,监理人员应检查灰缝是否饱满，是否错缝、拉结筋配置正确及牢固与否、门窗孔洞位置、预埋管线位置、墙身垂直度、轴线位置等是否符合要求。

(5)内外墙使用的材料应按设计要求检查。

(6)根据《砌体施工质量检验规范》，检验批检验主控项目及一般项目进行控制。

5、建筑地面工程中的监理质量控制

(1)基底表面须平整，边角方正。有排水要求的坡度要正确。

(2)基底构造层(防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度须符合设计要求及施工规范要求。

(3)基底的防水层与基底、地漏、预埋管道处要结合严密，不得

渗漏。

(4)各种地板砖地、楼面，严把材质关;安装时防止地、楼面空鼓;砼楼地面施工时压光工序安排适时，过早或过晚均不能保证质量，加强养护，使表面耐磨不起砂。

(5)根据《建筑地面工程施工质量验收规范》，检验批检验主控项目及一般项目进行控制。

6、建筑屋面工程中的监理质量控制

(1)监理工程师应注意屋面防水必须由防水专业队伍或防水工施工。

(2)必须严格坚持按工序及层次办理交验，监理人员应特别注重

对重要节点的细部处理的监控。

(3)防水各种材料的技术性能指标应符合标准规定及设计要求，并应照章进行现场见证取样进行检验。

(4)屋面排水坡度，外排雨水管，按设计要求，进行检查。

(5)屋面各节点大样按设计院选用的建筑图集有关技术要求进行。

(6)防水层施工完毕后应经检验认可，进行灌水试验(水深5cm，时间>48h)。

(7)根据《屋面工程质量验收规范》，检验批检验主控项目及一般项目。

7、建筑装饰装修工程中的监理质量控制

(1)墙面装饰前，应做好不同墙体基层的界面处理，并严格按规范工序分层施工。

(2)抹灰的通病是空鼓开裂、滴水线(槽)不合要求、面层接槎不

平、颜色不一致等，要求承包单位重视，采取针对性措施，予以改进，监理人员亦给予重视，加强督促，克服此种通病。

(3)门窗及其附件和玻璃的品种、规格、质量必须符合设计要求及国家现行的规定。

(4)门窗框安装的位置，开启方向须符合设计要求。

(5)门窗框安装必须牢固，嵌填密实，预埋件以及紧固件的数量、位置、连接方法和防腐要符合设计要求。

(6)铝合金门窗，选用的零附件及固定件除不锈钢外，均应紧固件做防腐蚀处理。

(7)门窗密封条要做为重点进行检查，保证密封严密。

(8)对吊顶、油漆、刷浆、玻璃安装、饰面板(砖)等工程，根据设计图纸要求，将在《监理实施细则》中，对材料、工艺作出有针对性的要求进行监理，确保工程质量。

(9)根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》，检验批检验主控项目及一般项目进行控制。

8、建筑电气工程中的监理质量控制

(1)采用的设备和器材均应符合国家现行标准的规定，并应有出厂合格证件，使用说明书，设备应有铭牌。

(2)施工中的安全技术措施应符合国家现行有关安全技术标准及产品技术文件的规定。

(3)配线工程的施工应按设计进行，当修改设计线路走向时，应经原设计单位同意，并有书面通知单，方可进行。

(4)埋入建筑物、构筑物内的电线保护管、支架、螺栓等预埋

件，应在建筑施工时预埋，并符合设计要求。

(5)电气线路经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置，导线应留有余量。

(6)电器及配线工程中非带电金属部分的接线和接零应可靠。

(7)电器及配线绝缘电阻值应符合要求，线径符合设计及国家标

准。

(8)电气照明装置的接续应牢固，电气接触应良好，需接地或接零的灯具、开关、插座等非带电金属部分应有明显标志的专用接地螺钉，相线与零线不能接错。

(9)避雷系统接地装置的接地电阻必须满足设计要求，防雷接地体位置正确、埋设深度符合要求，避雷网要做好防腐处理，接地线的焊接、补偿装置等均应经过监理人员严格检查，保证其符合规范要求。

(10)根据《建筑电气工程施工质量验收规范》，进行控制。

9、给排水工程(给水、排水、消防)中的监理质量控制

(1)按规范及设计要求管道过墙、穿楼板的预留洞与土建施工同步。

(2)材料进场前报验。

(3)三通零件应采用顺水三通，按规定设置检查口，清扫口。

(4)管道坡向正确，坡度符合设计要求。管道捻口严密不渗漏。

有空调的房间内管道应作保温，以防结露。有保温要求的要检查保温质量。

(5)卫生器具质量合格，安装整齐牢固。

(6)排水系统应进行通水、闭水试验，必要时作通球试验。给水系统应作水压试验。

(7)采用的消防栓、喷淋设备和器材应有消防部门的生产许可证，销售许可证及产品合格证。UPVC管穿楼板处设置阻火圈。

(8)消火栓安装高度、位置、开启方向间距应符合消防设计要求。

(9)自动喷淋系统管道应有坡度，充水系统应不小于0.002，分支管应不小于0.004(利于低处排水，高处排气)，喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行，安装时宜采用专用的弯头、三通。

(10)喷头安装前，应作试压抽检，溅水盘安装高度与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。

(11)消防系统冲洗试压符合设计要求，系统调试时与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态，调试过程及验收应符合设计要求，