锦润名轩项目前期物业管理招标公告
丽景苑物业招标信息公告
一、招标公告根据我国《物业管理条例》及《招标投标法》的有关规定，经丽景苑业主大会研究决定，现对丽景苑物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、项目概况1. 项目名称：丽景苑物业管理项目2. 项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XXX栋楼，XXX 个单元，XXX户业主。
5. 管理期限：自中标之日起，合同期限为X年。
二、招标内容1. 对丽景苑小区的物业管理，包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安全、设施设备维护、秩序维护、环境卫生、业主服务、投诉处理等。
2. 为业主提供各类便民服务，如家政、维修、送水、快递收发等。
3. 完成业主大会及物业管理委员会交办的其他工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于二级。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无因物业服务不合格被吊销资质证书的记录。
4. 具有良好的商业信誉和社会信誉，无不良信用记录。
5. 具有丰富的物业管理经验，近三年内成功运营过同等规模或以上的住宅小区。
6. 具有完善的管理制度和健全的财务制度。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日。
2. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX路XXX号丽景苑物业管理处。
3. 招标文件获取方式：现场领取，每人收取招标文件工本费人民币XXX元。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日。
2. 投标文件递交地点：XXX市XXX区XXX路XXX号丽景苑物业管理处。
3. 投标文件递交方式：投标人须在递交截止时间前将投标文件密封，递交至丽景苑物业管理处。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日。
2. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号丽景苑物业管理处会议室。
七、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分。
物业铺位招标公告
关于XX小区物业铺位公开招标的公告一、招标项目概况1. 项目名称：XX小区物业铺位公开招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 项目地点：XX市XX区XX小区4. 招标内容：XX小区物业铺位的租赁权5. 招标范围：包括但不限于超市、便利店、餐饮、美容美发、洗衣店等类型铺位6. 招标方式：公开招标二、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照，经营范围符合招标项目要求。
2. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 投标人须具备与招标项目相适应的经营能力，具有相关行业从业经验。
4. 投标人须遵守国家法律法规，无不良信用记录。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司招标办公室。
3. 招标文件获取方式：现场获取，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司招标办公室。
3. 投标文件递交方式：现场递交，逾期递交的投标文件恕不接受。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日15:30（北京时间）。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成，对投标文件进行评审。
2. 评标委员会将根据投标文件的内容、价格、信誉、业绩等因素进行综合评定。
3. 评标结果将在开标结束后当场公布。
七、中标通知及合同签订1. 中标通知书将在评标结束后3个工作日内以书面形式通知中标人。
2. 中标人应在接到中标通知书后3个工作日内与招标人签订租赁合同。
八、其他事项1. 本公告发布之日起至投标截止之日止，招标人将不再接受对招标文件的澄清、修改或补充。
前期物业_邀请招标
招标编号：XXJY-2023-0001招标单位：XX房地产开发有限公司一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX住宅小区前期物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目概况：XX住宅小区占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共有住宅楼XX栋，地下车库XX座，绿化面积XX万平方米。
4. 招标内容：对XX住宅小区进行前期物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修保养、社区文化活动组织等。
5. 招标方式：邀请招标6. 招标范围：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付业主使用之日止。
7. 招标期限：自招标公告发布之日起至2023年11月30日止。
二、投标人资格要求1. 企业资质：具备国家物业管理二级及以上资质。
2. 业绩要求：近三年内（2019年1月1日至2022年12月31日）至少承担过2个类似规模住宅小区的物业管理项目，并取得良好的业绩。
3. 财务状况：近三年内财务状况良好，无重大经济纠纷。
4. 信誉要求：无不良记录，具有良好的社会信誉和商业信誉。
5. 人员要求：具备一支专业、稳定的管理团队，具备相应岗位的专业资格证书。
三、招标文件获取1. 获取方式：有意向的投标人可于2023年10月8日至2023年10月12日（每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00）到XX房地产开发有限公司办公室领取招标文件。
2. 招标文件费用：招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
四、投标文件递交1. 递交时间：2023年11月30日9:00至10:00。
2. 递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年11月30日10:00。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
六、其他事项1. 本招标公告在XX市公共资源交易网、XX房地产开发有限公司官网同步发布。
2. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则投标无效。
中路雅苑物业招标公示
一、招标项目基本情况1. 项目名称：中路雅苑物业管理服务项目2. 项目地址：XX市XX区中路雅苑3. 项目规模：中路雅苑占地面积约XX万平方米，共有住宅楼XX栋，住宅约XX套，配套设施包括地下车库、健身房、儿童游乐场等。
4. 招标内容：中路雅苑物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、业主服务等工作。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自本公示发布之日起至XX年XX月XX日止7. 投标截止时间：XX年XX月XX日17:008. 开标时间：XX年XX月XX日9:009. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室二、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具有有效的物业服务企业资质证书，具备物业管理三级及以上资质。
2. 业绩要求：近三年内（自201X年1月1日起）有类似住宅小区物业管理服务项目经验，且无重大投诉或违约记录。
3. 财务状况：投标人须提供近三年的财务审计报告，财务状况良好，无不良债务。
4. 信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉和职业道德，无重大违法行为和不良记录。
5. 人员要求：投标人须配备充足、专业的物业管理团队，包括物业管理人员、安保人员、清洁人员等。
三、招标文件获取1. 获取方式：投标人可在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日（法定公休日、法定节假日除外）的工作时间内，到XX市XX区XX路XX号XX会议室领取招标文件。
2. 招标文件费用：招标文件售价人民币XX元，售后不退。
四、投标文件递交1. 递交方式：投标人须按照招标文件要求，将投标文件密封后，于投标截止时间前送达指定地点。
2. 递交地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室。
五、开标和评标1. 开标时间：XX年XX月XX日9:002. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室3. 评标方法：采用综合评分法，综合考虑投标人的企业资质、业绩、财务状况、信誉、人员配备等因素进行评分。
六、其他事项1. 保证金：投标人须在投标文件递交时缴纳投标保证金人民币XX万元，未按规定缴纳投标保证金的，其投标文件无效。
选聘物业邀请招标
招标单位： [招标单位名称]招标编号： [招标编号]发布日期： [发布日期]一、招标项目概况为提高物业管理水平，优化居住环境，确保小区安全与和谐，现对[招标单位名称]所属的[小区名称]物业管理项目进行公开招标，欢迎具备相应资质和条件的物业服务企业参与投标。
1. 项目名称： [小区名称]物业管理项目2. 项目地址： [小区详细地址]3. 项目概况：[小区名称]位于[小区位置]，占地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，共有住宅楼[栋数]栋，住宅单元[单元数]个，停车位[数量]个。
小区绿化覆盖率高，配套设施完善，包括健身房、儿童游乐场、休闲广场等。
4. 招标范围：（1）小区住宅、商业、地下车库的物业管理；（2）小区绿化、环境卫生、公共设施的维护与管理；（3）小区安全防范、消防、门卫、保洁等各项服务工作；（4）小区业主大会的筹备与组织；（5）其他与物业管理相关的服务工作。
5. 服务期限： [服务期限]，自合同签订之日起计算。
二、投标人资格要求1. 企业资格：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具有有效的物业服务企业资质证书；（3）具备良好的企业信誉和业绩，无重大违法违规记录；（4）具备相应的物业服务经验和专业团队。
2. 人员资格：（1）项目负责人应具备相关专业中级以上职称，具备5年以上物业管理经验；（2）项目管理人员应具备相关专业初级以上职称，具备3年以上物业管理经验；（3）项目服务人员应具备相应的职业资格证书。
3. 其他要求：（1）投标企业须提供近三年内的物业服务合同及业绩证明；（2）投标企业须提供法定代表人身份证明书及授权委托书；（3）投标企业须提供相关资质证书、人员资格证书等证明材料。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间： [获取时间]2. 招标文件获取方式：（1）现场获取：投标人须携带营业执照副本、物业服务企业资质证书、法定代表人身份证明书及授权委托书等相关材料，至[获取地点]领取招标文件；（2）网上获取：投标人可登录[网站地址]，下载招标文件。
物业招标资格预审公告
招标编号：XXPM-2023-001一、招标条件1.1 本招标项目为XX小区物业管理项目，招标人为XX房地产开发有限公司（以下简称“招标人”），招标代理机构为XX招标代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）。
项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请具有相应资质的物业管理企业参加投标。
1.2 招标范围：本项目物业管理服务范围包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、设施设备等。
1.3 项目地点：XX市XX区XX小区1.4 项目规模：本项目总建筑面积约XX万平方米，住宅约XX栋，共计XX户。
1.5 投资估算：约XX万元1.6 服务期限：合同签订之日起至XX年XX月XX日止1.7 招标方式：公开招标1.8 招标内容：物业管理服务二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
2.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的物业服务企业资质证书，且资质等级为二级及以上。
2.3 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法行为。
2.4 投标人须具备与本项目规模相适应的物业管理经验和业绩，近三年内承担过类似物业管理项目的业绩不少于2个。
2.5 投标人须具备良好的社会信誉，无不良记录。
2.6 投标人须具备相应的专业人员，包括项目经理、物业管理师、安全员等。
2.7 投标人须遵守国家有关法律法规，具有良好的职业道德和社会责任感。
三、招标文件获取3.1 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
3.2 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX招标代理有限公司。
3.3 招标文件售价：人民币XX元/套，售后不退。
3.4 招标文件获取方式：投标人须持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照副本、物业服务企业资质证书等有效证件购买招标文件。
项目前期物业管理招标公告
项目前期物业管理招标公告为提升物业管理服务水平，保障业主的合法权益，现对项目名称项目前期物业管理进行公开招标。
有关事项公告如下：一、项目概况1、项目名称：项目名称2、项目地点：项目具体地址3、项目规模：总建筑面积约具体面积平方米，包括住宅、商业、配套设施等。
4、项目类型：项目类型，如住宅小区、商业综合体等二、招标范围本次招标范围为项目名称项目的前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：1、物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理。
2、公共绿化的养护和管理。
3、公共区域的清洁卫生、垃圾清运。
4、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5、物业档案资料的管理。
6、客户服务及业主投诉处理。
7、装饰装修管理服务。
8、法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。
三、投标人资格要求1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具备相应的物业管理资质，且在有效期内。
4、有从事类似物业管理项目的经验，提供相关证明材料（如合同、业主评价等）。
5、拟派项目经理应具备物业管理相关经验和资质证书。
6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
7、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
四、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于具体日期至具体日期（法定公休日、法定节假日除外），每日上午时间至时间，下午时间至时间（北京时间，下同），在获取地点持单位介绍信、营业执照副本、资质证书副本（以上资料均需提供原件及复印件，复印件加盖单位公章）购买招标文件。
2、招标文件每套售价具体金额元，售后不退。
五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为具体日期时间，地点为递交地点。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点1、开标时间：具体日期时间2、开标地点：开标地点七、评标方法本次招标采用具体评标方法，如综合评估法等进行评标。
物业招标报纸公告
【发布单位】：XX房地产开发有限公司【发布日期】：2023年3月15日【公告内容】：尊敬的各物业管理企业：为了提高XX小区的物业管理水平，提升业主居住品质，现面向全国公开招标优秀物业管理企业，诚邀贵单位参与竞标。
具体招标事项如下：一、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，住宅约XX栋，共计XX户。
4. 项目特点：XX小区位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，环境优美，是XX市知名住宅小区。
二、招标内容1. 物业管理：负责小区的日常物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。
2. 业主服务：为业主提供一站式服务，包括物业报修、投诉处理、活动组织等。
3. 社区文化建设：举办各类文体活动，丰富业主业余生活，增强社区凝聚力。
三、招标要求1. 投标单位须具备有效的企业法人营业执照，具备独立法人资格。
2. 投标单位须具备物业管理二级及以上资质，具备丰富的物业管理经验。
3. 投标单位须具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
4. 投标单位须具备较强的组织协调能力、服务意识和创新精神。
5. 投标单位须具备完善的管理制度和健全的服务体系。
四、招标文件获取及投标报名1. 招标文件获取：有意向的物业管理企业可于2023年3月16日至2023年3月20日（工作日）至XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司领取招标文件。
2. 投标报名：有意向的物业管理企业须在2023年3月20日前向XX房地产开发有限公司提交以下材料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明书；（4）授权委托书；（5）企业简介及业绩证明材料；（6）其他相关证明材料。
五、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：2023年3月25日17:00时。
2. 开标时间：2023年3月26日9:00时。
六、开标地点XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
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“锦润名轩”项目前期物业管理招标公告
附件：
物业管理服务收费形式、标准及服务内容
一、物业管理服务收费形式
包干制
二、物业管理服务标准及收费标准
投标人根据招标人提出的服务内容、服务标准提供服务。
物业管理服务费用按照招标人明确的服务内容、服务标准根据实际管理服务成本并参照有关指导价格标准测算。
注：投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费分别测算（非住宅项目可包括能源费）。
物业管理服务费的计价单位为：元/月.平方米。
三、物业管理服务内容及标准
（一）公共性基本服务内容
1．综合管理服务内容
（1）服务中心：有固定的办公地点及办公家具。
（2）管理服务人员：小区经理持有项目经理上岗证，管理人员持有物
业管理员上岗证；水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗，严格遵守操作规程及保养规范。
（3）服务时间：每天8小时有工作人员接待业主和物业使用人，受理物业服务合同范围内的咨询和投诉，答复率100%、有效投诉处理率100%。
（4）日常管理与服务：
①日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物业服务合同的约定；
②建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度；
③物业服务合同签订规范，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准；
④实行24小时报修值班制度。
急修1小时内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率80%以上；
⑤对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，对装修现场进行巡视；
⑥对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告有关部门处理；
⑦建立档案管理制度；
⑧开展回访工作，回访率70%以上；
⑨按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金，公布专项维修资金使用情况；
⑩每年第四季度将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在小区内公告；
⑪公示场地占用费的收取和使用情况。
2．清洁卫生服务内
（1）楼内公共区域：地面每天清扫1次；楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦拭1次；门窗玻璃每季度擦拭2次；消防栓、标识牌等设施每半年擦拭1次；电梯轿厢每天擦拭1次。
（2）楼外公共区域：硬化地面、主次干道每天清扫1次；对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫；室外标识、宣传栏、信报箱等每季度擦拭1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次；垃圾清运日产日清，无满溢现象；垃圾桶、果皮箱每周清洁1次，夏季每周进行1次消毒。
3．公共秩序维护服务内容
（1）人员要求：正确使用各类消防器材；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。
（2）门岗：主出入口24小时值勤，边门定时开放设有专人看管，做好交接班记录。
（3）对进出车辆进行疏导，停放有序。
4．绿化养护服务内容
（1）草坪及时清除杂草，有效控制杂草孳生。
（2）树木无明显枯枝死杈。
（3）根据气候和季节状况，适时组织浇灌、施肥和松土。
（4）适时做好病虫害防治，病虫害现象不明显。
（5）适时采取防冻保暖措施。
5．共用部位、共用设施设备维修养护服务内容
（1）维修养护制度：在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。
（2）小区平面分布图、楼门标识等：保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补。
（3）房屋外檐：每月进行一次检查，发现损坏按规定维修。
（4）楼梯扶手、门窗：每月巡查一次，保持楼内公共部位门窗玻璃、配件完好，开闭灵活。
（5）楼内墙地面、顶面：每月巡查一次，遇有损坏适时修补。
（6）雨水井、化粪井：每半年检查一次，定期清理疏通，保持畅通，无堵塞外溢。
（7）场地、道路：每半年检查一次，场地、道路平整通畅，发现损坏及时修复。
（8）安全标识等：每月巡查一次，危及人身安全隐患处有明显标识，
发现损坏及时修补。
（9）围墙：每月巡查一次，保持围墙完好，发现损坏按规定维修。
（10）楼道灯：接到业主或使用人报修后3小时内修复，完好率90%以上。
6．其它管理服务内容：无
（二）经营性配套公建业态服务内容
经营性配套公建部分只需提供外围服务，内部不需要提供物业管理服务。
经营性配套公建部分外围服务内容及标准的具体内容与住宅一致，参照公共性基本服务内容执行。