《河南省商品房买卖合同示范文本》
二零二四年度河南商品房买卖合同范本最新版
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX二零二四年度河南商品房买卖合同范本最新版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 商品房定义第二条：商品房基本信息2.1 商品房位置2.2 商品房面积2.3 商品房户型第三条：商品房价格及支付方式3.1 商品房价格3.2 付款方式3.3 付款时间第四条：交付及交付条件4.1 交付时间4.2 交付标准4.3 交付手续第五条：质量及保修5.1 商品房质量5.2 质量保修期限5.3 质量保修责任第六条：产权及过户6.1 商品房产权6.2 过户手续6.3 过户费用第七条：合同的变更和解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 变更和解除的程序第八条：违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任8.3 违约赔偿方式第九条：争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构9.3 适用法律第十条：其他约定10.1 物业管理10.2 配套设施10.3 公共区域第十一条：附件11.1 商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议11.2 商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同付款凭证11.3 商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同交付确认书第十二条：签署12.1 合同签署时间12.2 合同签署地点12.3 签署人第十三条：合同生效13.1 合同生效条件13.2 合同生效时间13.3 合同生效后的履行第十四条：合同的复制和保管14.1 合同复制14.2 合同保管14.3 合同查阅第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 商品房定义商品房是指甲方向乙方销售的，具有独立产权，可用于居住或者商业用途的建筑物及其附属设施。
第二条：商品房基本信息2.1 商品房位置商品房位于河南省（市、区）街道号，具体栋号、单元、房号由合同附件三注明。
2.2 商品房面积商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积由合同附件四注明。
河南地区商品房买卖2024示范文本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX河南地区商品房买卖2024示范文本本合同目录一览1. 商品房买卖合同的定义及适用范围1.1 本合同的定义1.2 本合同的适用范围2. 商品房的基本情况2.1 商品房的坐落2.2 商品房的面积2.3 商品房的户型及结构2.4 商品房的交付标准3. 商品房的买卖双方3.1 出卖人的基本情况3.2 买受人的基本情况4. 商品房的买卖价格及支付方式4.1 商品房的买卖价格4.2 商品房的支付方式4.3 商品房的支付时间5. 商品房的交付及验收5.1 商品房的交付时间5.2 商品房的交付条件5.3 商品房的验收6. 商品房的质量及保修6.1 商品房的质量保证6.2 商品房的保修范围6.3 商品房的保修期限7. 商品房的交易税费7.1 商品房的交易税费承担方式7.2 商品房的交易税费金额8. 商品房的产权转移8.1 商品房的产权转移手续8.2 商品房的产权转移时间9. 商品房的售后服务9.1 商品房的售后服务内容9.2 商品房的售后服务联系方式10. 商品房的争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地点及法院11. 商品房的违约责任11.1 出卖人的违约责任11.2 买受人的违约责任12. 商品房的其他约定12.1 商品房的其他约定内容13. 商品房的附件13.1 商品房的附件内容14. 商品房的签订日期及签字盖章14.1 商品房的签订日期14.2 商品房的签字盖章第一部分：合同如下：第一条商品房买卖合同的定义及适用范围1.1 本合同的定义1.2 本合同的适用范围本合同适用于甲方开发的位于河南省市路号的商品房的买卖。
第二条商品房的基本情况2.1 商品房的坐落房产坐落于河南省市路号。
2.2 商品房的面积房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。
2.3 商品房的户型及结构房产为户型，建筑结构为。
2024版最新商品房买卖合同范本河南
2024版最新商品房买卖合同范本河南合同编号：__________商品房买卖合同一、商品房基本信息1.2 该商品房的规划用途为住宅，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。
1.3 该商品房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。
1.4 该商品房的质量、结构、设备、设施、装修、交付标准等，应符合国家、地方和行业有关法律、法规、规范和标准的要求。
二、商品房买卖2.1 买受人自愿购买该商品房，并向出卖人支付房价款。
房价款支付方式如下：（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起__________日内，向出卖人支付该商品房总价款的__________%作为首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（2）贷款：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。
买受人应在贷款批准后__________日内，将贷款资金支付给出卖人，支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（3）尾款：买受人应在本合同约定的交付期限届满之日起__________日内，向出卖人支付该商品房总价款的剩余部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 买受人按本合同约定的付款方式支付房价款后，出卖人应向买受人开具合法的购房发票。
2.3 买受人应自本合同签订之日起__________日内，按照国家和地方关于房屋登记的规定，办理该商品房的权属转移登记手续。
买受人办理权属转移登记手续时，应向登记机关提交本合同、身份证明文件、购房发票等相关材料。
2.4 该商品房的交付时间为：出卖人应当在__________年__________月__________日前，将具备下列条件的商品房交付给买受人：（1）该商品房符合国家、地方和行业的质量、安全、环保等标准和要求；（2）该商品房的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备齐全并正常使用；（3）该商品房的室内外装饰、装修、绿化等符合合同约定；（4）出卖人应提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
最新商品房买卖合同范本河南
最新商品房买卖合同范本河南第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方（购房者）与乙方（房地产开发商）之间关于商品房买卖的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保护。
第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规制定。
第三条商品房定义本合同所称商品房，指位于河南省的由乙方开发建设，取得合法销售资格的住宅或商业用房。
第四条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均有约束力。
合同的变更、解除须双方协商一致，并以书面形式确认。
第二章合同标的第五条商品房信息甲方购买的商品房位于河南省________市________区________路________号，项目名称为________，房号为________，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。
第六条交易价格甲方购买的商品房总价为人民币________元（大写：________），单价为每平方米人民币________元。
第三章付款方式及期限第七条付款方式甲方应按以下方式向乙方支付房款：1. 首付款：甲方在合同签订之日起________个工作日内支付房款的________%，金额为人民币________元。
2. 分期付款：甲方选择分期付款的，应按照合同附件的分期付款计划支付剩余房款。
3. 贷款付款：甲方通过银行贷款支付房款的，应于银行放款后________个工作日内支付至乙方指定账户。
第八条付款期限甲方应严格按照合同约定的时间支付房款。
逾期付款的，应按日支付未付款项万分之五的违约金。
第四章交付标准及质量保证第九条交付标准乙方应按照国家规定的建筑标准和质量要求，以及合同附件中的装修标准交付商品房。
第十条质量保证乙方对所售商品房主体结构质量提供不少于五年的质量保修期，自交付之日起计算。
第五章违约责任第十一条甲方违约责任甲方未按约定时间支付房款，除支付违约金外，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
最新商品房买卖合同范本河南
最新商品房买卖合同范本河南买卖方（甲方）：买卖方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，甲方和乙方签订以下商品房买卖合同：第一条合同标的(1) 房屋名称:(二) 房屋地址:(3) 房屋面积及格局:1、建筑面积：2、套内面积：3、使用面积：4、分摊面积（公共部分）：第二条交房时间和维修期1.1 乙方应在约定的交房时间内将房屋按照约定的标准及时交付给甲方，并保证房屋符合国家相关质量标准和规范。
1.2 维修期为自交付之日起二年，乙方应在维修期内负责修复和更换因质量问题导致的房屋损坏。
第三条付款方式1 甲方应在签订合同时支付首期款，首期款金额为人民币，支付方式为：2 买卖双方确认房屋交付的时间后，甲方应按照以下方式支付尾款： (1) 乙方出具的不动产权证书办理完毕后的三个工作日内支付尾款的 %；(2) 乙方出具的其他相关户籍证明和权属证明办理完毕后的三个工作日内支付尾款的 %。
第四条房屋权属和过户手续1.1 乙方应提供房屋的合法权属证明及相关材料，确保房屋的所有权归属清晰明确。
1.2 甲方应在房屋的所有权发生转移后的三个工作日内办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。
第五条房屋质量保证1 乙方向甲方保证房屋的结构、材料和设备符合国家相关质量标准和规范。
2 维修期内，乙方应负责修复和更换因房屋质量问题导致的任何损坏。
3 维修期满后，乙方应继续提供技术支持和服务，对房屋存在的质量问题应及时予以解决。
第六条房屋使用权和权益负担1 经过过户手续办理后，甲方获得房屋的所有权和使用权。
2 甲方承担房屋的日常维护和管理责任，并应按时缴纳相关费用和税款。
3 未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方。
第七条解决争议的方式双方因履行本合同发生争议的，应当本着友好公平的精神进行协商解决。
若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼解决。
第八条合同变更和解除1 任何一方在履行合同过程中如需变更本合同的内容，须经双方书面协商一致，并签订变更协议。
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专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX河南省2024年度商品房买卖合同范本本合同目录一览1. 商品房买卖合同的定义及适用范围1.1 本合同是指河南省2024年度商品房买卖合同范本，适用于河南省范围内商品房的买卖交易。
1.2 双方当事人应当遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
2. 合同主体3. 商品房基本信息3.1 商品房坐落：河南省某市某区某路某号。
3.2 商品房户型：____室____厅____卫，建筑面积：____平方米。
3.3 房屋结构：____层，建筑高度：____米。
3.4 房屋所有权证号：____。
4. 商品房价格及支付方式4.1 商品房成交价格为：人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 买受人应按照下列付款方式支付房价：4.2.1 首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付。
4.2.2 贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）。
4.2.3 剩余房款：人民币____元整（大写：____元整），于办理房屋所有权转移登记手续时支付。
5. 商品房交付及交付条件5.1 出卖人应按照合同约定时间，将商品房交付给买受人。
5.2 商品房交付条件：5.2.1 取得房屋所有权证。
5.2.2 取得住宅质量保证书。
5.2.3 取得住宅使用说明书。
6. 商品房质量及保修6.1 出卖人保证商品房质量符合国家相关法律法规及标准。
6.2 出卖人应承担商品房质量问题导致的维修、更换等责任。
6.3 商品房保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，出卖人负责维修或更换。
7. 合同的变更和解除7.1 合同的变更：7.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.1.2 合同变更自变更协议签订之日起生效。
7.2 合同的解除：7.2.1.1 出卖人未能按照合同约定时间交付商品房。
2024版商品房买卖合同范本河南
2024版商品房买卖合同范本河南合同目录第一章：前言1.1 合同目的1.2 合同依据1.3 适用法律及争议解决第二章：合同主体2.1 甲方（卖方）信息2.2 乙方（买方）信息2.3 双方声明与保证第三章：商品房基本情况3.1 房屋位置与权属3.2 房屋结构与面积3.3 房屋现状与配套设施第四章：交易价格与付款方式4.1 房屋总价与计价方式4.2 付款方式与期限4.3 付款条件与保障第五章：房屋交付与验收5.1 交付标准与条件5.2 验收程序与时间5.3 交付与接收的确认第六章：产权登记与过户6.1 产权登记责任6.2 过户手续与费用6.3 产权过户的完成标准第七章：质量保证与维修责任7.1 质量保证期限7.2 维修责任与范围7.3 维修程序与时限第八章：违约责任8.1 违约认定与通知8.2 违约金的计算与支付8.3 违约责任的免除与限制第九章：合同变更与解除9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件与后果9.3 合同终止的情形第十章：特别条款10.1 特殊约定事项10.2 优先购买权与放弃10.3 其他特别约定第十一章：附则11.1 合同生效条件11.2 合同的备案11.3 通知与送达方式第十二章：签字栏12.1 甲方签字12.2 乙方签字12.3 签订时间12.4 签订地点第十三章：附件13.1 房屋产权证明13.2 房屋平面图13.3 其他相关证明文件合同编号______第一章：前言1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商品房买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。
1.2 合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。
1.3 适用法律及争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
争议解决方式为提交至______仲裁委员会仲裁。
第二章：合同主体2.1 甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2 乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。
商品房买卖合同范本河南2024年通用
商品房买卖合同范本河南2024年通用甲方(出卖人):_________________乙方(买受人):_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方同意出售的商品房位于：___________________。
建筑面积：________平方米，共________幢，________层，共计________套。
1.2 商品房的性质为：______________。
产权年限：________年。
1.3 商品房的交付时间：自本合同签订之日起，预计________个月内交付。
1.4 商品房的交付标准：按照国家规定的建筑规范和质量标准进行施工验收。
第二条购房款支付2.1 乙方应在本合同签订之日起，向甲方支付购房款人民币________元整(大写：________)。
具体支付方式如下：(1)首付款：人民币________元整；(2)分期付款：自交付之日起，按月支付人民币________元整，共计________个月；(3)其他费用：包括但不限于物业费、装修费等，由乙方按照约定支付给甲方。
2.2 若乙方未按照前款约定的时间和金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为每日已支付购房款总额的千分之二。
逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。
第三条商品房交付及验收3.1 甲方应按照约定的时间和条件交付商品房，并保证商品房符合国家规定的建筑规范和质量标准。
3.2 乙方应在收到商品房后及时进行验收。
如发现商品房存在质量问题或者与合同约定不符的情况，乙方应在提出书面异议之日起七日内通知甲方整改；逾期未整改的，视为乙方认可该商品房的质量和现状。
3.3 本合同项下的商品房交付及验收完成后，甲乙双方应共同办理相关权属登记手续。
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合同编号：
商品房买卖合同
出卖人：_______________________________________ 买受人：_____________________________________
河南省住房和城乡建设厅
河南省工商行政管理局
第一章合同当事人
出卖人：__________________________________________________________
注册地址：________________________________________________________
法定代表人：_______________________ 联系电话： __________________
营业执照注册号：__________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________
代理人：_____________________ 联系电话：_________________________ 身份证件种类___________________ 号码 ______________________________
代理权限：_________________ 地址：________________________________ 代理机构：___________________________________________________
注册地址：________________________________________________________
法定代表人：____________________ 联系电话：______________________ 营业执照注册号：__________________________________________________
企业资质证书号：___________________________________________________ 代理权限：__________________ 地址：________________________________ 买受人：__________________________________________________________ 【法定代表人】： _______________ 国籍：_______________________
营业执照注册号：__________________________________________________
注册地址：____________________ 联系电话： ________________________ 【自然人】姓名： _____________________ 国籍：_______________
身份证件种类：___________ 号码：_________________________________ 地址：___________________________ 联系电话：________________
【代理人】姓名： _____________________ 国籍：_________
身份证件种类：__________________ 号码：____________________________ 地址：___________________________ 电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于 ______________ 、总土地面积为_____________________ 平方
米、编号为________________ 的地块的建设用地使用权，且土地价款已【全
部】【部分】【未付】付清。
该建设用地使用权批准文件是_________________ ，合同编号是_____________________ 。
出卖人经批准，在上述地块建设商品房，【建设项目名称】【现定名】
【暂定名】为 ____________________________ 。
建设工程规划许可证号
为______________ 。
建筑工程施工许可证号为 _____________________ 。
建筑
工程设计审查批准文号为__________________________ 。
建筑工程施工合同约
定的开工日期为：__________________ ，建筑工程施工合同约定的竣工日期
为：______________________ 。
第二条销售依据
买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。
预售商品房批准机关为，预售许可证号为________ 。
现售商
品房备案机关为_________________________ ，备案号为____________________ 。
合同格式条款备案机关是______________________________________ ，备案号
第三条基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见附件一），为本合同第一条和第二条约定项目中的：
第 ______ 【幢】_____ 【座】______ 【单元】______ 【层】________ 号房，或____________________________________________ 。
建筑层数地上______ 层______ ，地下____ 层，该商品房位于【地上】【地下】第________ 层，名义
楼层为第_____ 层，该房号为___________________________ 。
房屋竣工后，以
房屋所有权登记的地址为准。
该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业营业用房】【】，属结构。
【层高】【净高】为：____________ 米，【坡屋顶净结构标高】 _________ 米。
该商品房朝向为：____________ 。
有个阳台，其中_______________ 个阳台为
封闭式，________ 个阳台为非封闭式。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积_______________ 平方米，套
内建筑面积_________ 平方米。
出卖人委托该商品房面积的房产测绘机构
是__________________________ 。
（共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成
说明见附件二。
）
该商品房土地使用权年限自________ 年 ____ 月日起至___________ 年 ___ 月日止。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：_______________ 。
（2和3可以同时
选择）
1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人
为：___________ ，抵押登记部门为：____________________ ，抵押登记日
期为：___________________ 。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为： ______________ ，抵押 登记部门为： _____________________________________ ，抵押登记日期 为： ____________________________ 。
抵押权人同意该商品房预售或销售的证明及关于抵押的相关约定见附 件三。
第五条 出卖人关于房屋权利状况的承诺 出卖人承诺： 1、 2、 3、 4、
5、
6、 该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；
该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人； 该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；。
如因出卖人隐瞒上述情况，导致买受人不能办理预售合同登记备案、 房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权退房。
买受人退房的，应当 书面通知出卖人。
出卖人应当自收到退房通知之日起 30日内，将买受人
已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，并承担赔 偿责任。
第六条租赁情况
该商品房为现房的，租赁情况为： —。
1、 出卖人未将该商品房出租；
2、 出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人 已放弃优先购买权】。
租赁期限自 _____ 年—月—日起至 ____________ 年—月—日止。
出
卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的 房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。