规划经济技术指标表
修建性详细规划经济技术指标报告书
修建性详细规划经济技术指标报告书建设单位：（盖章）用地规划设计单位：（盖章）填表日期：年月日一、项目概况：1、项目名称：2、用地性质：3、所在位置：4、总用地面积：其中市政道路用地面积：规划范围参与规划方案经济技术指标计算净用地面积：二、相关表格表1：综合经济技术指标一览表注：▲必要指标，△选用指标；棚改、老城改造项目拆建比为必要指标。
如有保留建筑的，应说明建筑面积。
如项目用地范围较大，跨越控规几个独立编号地块（有容积率指标的地块），每个编号地块的技术经济指标一览表也应一并提供。
如有多层机械式停车位，应提供产品样本及设计图纸，明确其停车位的区域以及面积指标。
表2：公共服务设施配建表注：1、未设的项目对应栏内可打“×”，并说明原因；2、设置的项目有多处的分别填写；3、修建性详细规划成果包含公共服务设施分布平面图(JPG格式)，图上包含公共服务设施配建表（表格可简化）。
表3-1:沿城市道路建筑退让道路红线距离明细表小退让距离，并在规划总平面图中准确地标注清楚。
新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商业设施（单层建筑面积5000㎡及以上、总营业建筑面积8000㎡及以上的）等有大量人流、车流集散的建筑，其退道路规划红线的距离，应满足《淮南市建筑退让城市道路控制相关要求》。
表3-2:沿城市道路围墙退让道路红线距离明细表般情况下老城区退让3米，新区退让5米，道路两侧有防护绿地的沿绿线设置；围墙外侧一般做绿化设计），设计（以及无规划条件情况下的退让）可参考《淮南市山南新区围墙规划建设导则》。
表4：停车场、库配套建设技术指标三、建筑面积计算书（指标校核时，提供各建筑单体平、立、剖CAD图，平面CAD图上原位置保留量取建筑面积的轮廓线）注：1、如表格行数不足可自行增添；相同图纸楼房可填写在同一行内。
2、如有架空层、半地下室的应标注；架空层计算建筑面积，但不算做计容建筑面积。
3、建筑共用商业裙房的，说明商业裙房部分面积是怎么计算的。
经济技术指标一览表
项目名称： 用地面积 总建筑面积 其 地上建筑面积 中 地下建筑面积 地上总建筑面积（计容建筑面积） 住宅地上建筑面积 商业地上建筑面积 居委会、物业用房、幼儿园面积 其 设备用房面积（门卫、公厕、垃圾站） 中 商务楼 养老服务中心 停车库 国民素质教育基地 地下总建筑面积（不计容建筑面积） 住宅地下建筑面积 地下汽车车库建筑面积 其 地下商业建筑面积 中 养老服务中心建筑面积 设备用房建筑面积 首层建筑总占地面积 绿地面积 建筑密度 容积率 绿地率 住宅总户数/小区总人数 机动车停车位 住宅停车位 其 中 商业停车位 非机动车停车位 138 3771 个 个 1300 1783户/ 1438个 个 % % 6241人 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
（审）表2
备注
地上 地下 地上 地下
1ห้องสมุดไป่ตู้00个 个 138个 个
住宅小区规划主要技术经济指标
住宅小区规划主要技术经济指标引言住宅小区规划是城市社区发展过程中的重要环节，它关乎到居民的生活质量以及社区的宜居程度。
在规划过程中，制定合理的技术经济指标是必不可少的，可以为规划者提供明确的目标和方向。
本文将介绍住宅小区规划的主要技术经济指标。
一、小区面积小区面积是规划中的首要考虑因素之一。
它决定了小区内可容纳的住宅数量以及公共设施的布局。
小区的面积应根据城市规模、人口密度、绿化要求等因素综合考虑确定，以实现小区的高效利用和宜居性。
二、绿地率绿地率是指小区中绿地面积与总用地面积的比值。
绿地在小区规划中起到美化环境、净化空气、调节气候等重要作用。
合理设置绿地可以提高小区的居住质量和舒适度。
绿地率的具体数值应根据城市的绿化要求、生态环境保护等因素来确定。
三、容积率容积率是指小区总建筑面积与地块面积的比值。
容积率的大小直接关系到小区的用地效率和密度。
较高的容积率可实现更高的建筑面积，但也可能带来交通拥堵、阳光遮挡等问题；较低的容积率则能获得更好的绿化和景观效果，但可能会牺牲用地效率。
容积率的确定需要综合考虑小区的功能定位、土地利用政策等因素，并根据实际情况进行合理调整。
四、建筑高度限制建筑高度限制是指小区内建筑物的最高高度。
它关系到小区内部的采光、通风等条件，同时也与城市整体的建筑景观相关联。
建筑高度的限制应根据城市规划要求、周边环境和交通设施等因素综合考虑，以确保小区的可持续发展和居民的居住舒适度。
五、停车位规划停车位是住宅小区必不可少的设施之一。
合理规划停车位可以提供足够的停车空间，解决居民停车难题。
停车位的规划应综合考虑小区的居住人口、居民的车辆数量以及周边交通状况等因素确定，以满足居民的停车需求和交通管理要求。
六、社区配套设施社区配套设施包括学校、医院、商店、公园等公共设施，是小区居民生活的重要支持。
社区配套设施的规划应考虑到小区的人口规模、年龄结构、服务范围等因素，以满足居民的基本日常需求和提高社区的居住品质。
概念(规划)方案总体综合技术经济指标表
概念(规划)方案总体综合技术经济指标表
日期：编号：
说明：本表用于“概念(规划)方案设计”及“建筑方案设计”阶段；“概念(规划)方案设计”首次填写，“建筑方案设计”阶段补充完善；
（如上内容，概念(规划)方案设计及建筑方案设计两阶段均应填写）
注1. 住宅用地
住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路、水景）的总称。
注2.公建用地
也称“公共服务设施用地”，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括“建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场”。
注3. 道路用地
a居住区道路；b小区路；c组团路；d非公建配建的居民汽车地面停放场地；
注4. 公共绿地
满足规定的日照要求、适于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括“a居住区公园、b 小游园、c组团绿地、d其他带状块状绿地等”。
注5. 绿地率
居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地的比率（％）。
绿地应包括：a公共绿地、b宅旁绿地、c公共服务设施所属绿地、d道路绿地（即道路红线内的绿地），e 以及满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，但不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。
注6. 建筑密度
居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（％）。
关于快题中技术经济指标写法的窍门
关于快题中技术经济指标写法的窍门1、综述技术经济指标是对设计方案的经济性、环境适宜性和使用舒适性的一个综合的评价，每一项指标都有相应的值域范围，切不可乱写。
2、一般思路首先，应保证指标体系的内容完整；其次，指标赋值要与设计方案相互对应的同时，还应符合相关法律规范要求。
若时间紧迫，来不及计算，可结合任务书具体要求，并参考以下各项数据常用经验值，在做出安排，以免出现大的失误。
具体例表如下：3、主要技术经济指标体系的具体内容一般包括：规划总用地面积、规划建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度、停车位（地面、地下）等内容。
具体例表如下：主要技术经济指标一览表名称数值单位规划总用地面积Ha规划总建筑面积平方米（m2）容积率—建筑密度百分比（%）住宅平均层数层绿地率百分比（%）平均层数层停车位地面（≤10%）个地下4、技术经济指标的具体写法及相关指标经验值（1）总用地面积的写法任务书上有，做快题时直接抄就行了。
（2）容积率的写法一般任务书有要求，即是已知的，写的时候，可在此基础上上下浮动1~2个点。
比如任务书要求1.8，你可写1.7或1.9都行。
同时须符合容积率的相关经验值。
（a）住区容积率：别墅区0.3；纯板式多层在0.8~1.4；有高层的在1.6~2.0。
（b）中心区容积率在2.0以上，中央商务区甚至打造3.0~5.0。
（c）大学容积率在：0.6~0.8。
（3）总建筑的写法根据公式：建筑面积=容积率*总用地面积，计算即可。
（总用地面积已知）（4）绿地率的写法这个无法精确计算，一般通过经验值题写。
（a）住区绿地率在25%~35%；（b）中心区绿地率在20%~30%；（c）大学绿地率一般在40%左右。
（5）建筑密度的写法根据公式：“建筑密度=容积率/平均层数”求的。
（a）住区建筑密度在20%~25%；（b）中心区建筑密度在30%~40%；（c）大学建筑密度在：20%~30%。
（6）停车位的写法（a）住区总停车位数=住区总户数，即户均一个停车位；另外地面停车位一般占到总停车位的10%以下。
主要技术经济指标表
SⅠ-3 钦州至崇左两阶段施工图设计 序号 1 指 标 2 一、基本指标 1 2 3 4 5 6 7 8 9 公路等级 计算行车速度 交通量 占用土地 拆迁建筑物 拆迁电讯电力线 拆迁光缆 概算总额 平均每公里造价 二、路 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 路线线总长 路线增长系数 平均每公里交点数 平曲线最小半径 回头曲线 回头曲线最小半径 平曲线长占路线总长 直线最大长度 最大纵坡 最短坡长 最长坡长 竖曲线占路线总长 平均每公里纵坡变更次数 竖曲线最小半径 凸形: 凹形: 三、路基路面 24 路基宽度 (1)宽 12 米 (2)宽 7 米 公里 公里 5.75 / 44 45 米/个 米/个 4500 4500 42 43 线 公里 % 个 米/个 个 米 % 米 %/米/处 米/处 米/处 ％ 次 3.016 102.0 1.67 400 / / 71.2 414.016 2.78/270/1 270 580 31.2 0.87 六、路线交叉 互通式立体交叉 分离式立体交叉 (1)与公路立交 (2)与铁路立交 人行通道 天桥 处 处 道 米/座 / / / / 处 / 40 隧道 (1)单 洞 米/道 / 等 级 公里/小时 辆/昼夜 亩 平方米 米 米 万元 万元 129.558 / / / / / 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 未包括临时用地 27 28 29 二级公路 80 名 称 单 位 3 数 4 量 备 5 注 序号 1 25 26 指 标 2 路基平均填土高度 土石方数量 (1)土 (2)石 方 方 名 称 单 3 米 千立方米 千立方米 千立方米 千立方米 万次/每车道 170.345 118.593 51.752 56.78 位 第1页共2页 数 4 量 备 5 注
规划用地主要技术经济指标表
社区菜市场
——
1 处，位于 1-02 地块，与社区商业合建。
地下规定建筑面积 一级建筑覆盖率 二级建筑覆盖率 绿化覆盖率 机动车泊车位
12000 ≤65% ≤25% ≥30% 6845 个
地下商业 含车辆段盖板面积
建筑限高：北部≤100 米，西南部≤150 米，东南部≤150 米。
各地块主要技术经济指标表
1-02 地块用地主要技术经济指标表（地铁上盖物业）
类别 规划用地面积 计容建筑面积
住宅建筑面积
指标 297689 m2 451390 m2 376294 m2
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ商业建筑面积
公共配套建筑面积 其 12 班幼儿园（2 处）
55508 m2
19588m2 6700 m2
9 班幼儿园（1 处） 中
社区健康服务中心（1 处）
社区警务室（1 处）
社区管理用房（1 处）
其
公共充电站（1 处）
中
公交首末站（1 处）
公共厕所（2 处）
小型垃圾转运站（1 处） 再生资源回收站（1 处） 汇聚机房（1 处） 环卫工人休息室（2 处）
文化活动中心
社区体育活动场地
党群服务中心
3200 m2 1200 m2 57 m2 250 m2 1100 m2 3200 m2 140 m2 150 m2 60 m2 200 m2 81 m2
1-01 地块主要技术经济指标表（保障房）
类别 规划用地面积 计容建筑面积 其 住宅建筑面积
指标 60118 m2 300000 m2 282295 m2
中
备注
包含物业服务用房 2 处，共计 560 ㎡
商业建筑面积 公共配套建筑面积 其 社区管理用房（1 处） 中 社区警务室（1 处）
经济技术指标
一般在总图上注明.例:建筑类的经济技术指标用地面积：13300平米(20亩)总建筑面积：6533平米厂房:4932平米综合楼:1565平米其他建筑：36建筑占地面积：5326平米建筑密度：40%平米容积率：0.49平米绿化率：20%平米用地平衡表土地利用总体规划是对土地资源开发、利用、治理、保护进行统筹安排的战略性规划,是国家、各省(市)全面、统一、合理利用区域土地资源的宏观措施。
而用地平衡方案的确定是编制土地利用规划过程中的核心问题之一,快速而合理地进行用地平衡是规划顺利进行的一个基本前提。
内容包括序号用地性质用地代码用地面积（ha）百分比（%）如：1 居住用地一类住宅R1 4.22 一般住宅R2 2080.53 中、小学、托幼R5 298.94 公共设施用地行政办公C1 291.95 商业金融C2 717.46 文化娱乐C3 143.57 体育C4 172.58 医疗卫生C5 87.79 教育科研设计C6 412.710 文物古迹C7 4.611 宗教、社会福利C9 4.012 工业用地工业用地M1 668.713 村镇企业M2 31.314 仓库用地W 274.6 274.6 2.915 铁路用地T1 177.8 177.8 1.916 交通设施S3 20.4 20.4 0.217 市政设施U 403.6 403.6 4.318 绿地公共绿地G1 318.719 防护绿地G2 565.120 特殊用地保安用地D3 1.821 外事用地D2 126.922 水域E1 103.9 103.9 1.123 道路道路广场S1、S2 2517.3 2517.3 26.6 合计9426.3 9426.3 100。
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S建﹤150㎡
其它（商业建筑面积等）
配建停车位（个）
计容建筑面积（㎡）
地上（㎡）
容积率
停车位（个）
地上（个）
地下（㎡）
栋数
地下（个）
总建筑面积（㎡）
地上建筑面积（㎡）
住宅面积（㎡）
物业、社区房（㎡）
地下建筑面积（㎡）
地下停车建筑面积（㎡）
地下商业建筑面积（㎡）
住宅建筑区间住宅户数
S建≤80㎡
80㎡﹤S建≤100㎡
规划经济技术指标表
表1填表日期： 年 月 日
建设
单位
名称（公章）
设计
单位
名称（公章）
项目地址
联系人
资质等级（建筑、规划）
联系人
开发资质证号
联系电话
设计资质证号
联系电话
建设用地面积（㎡）
商业面积（㎡）
商业比（%）
总建筑面积（㎡）
地上（㎡）
基底面积（㎡）
建筑密度（%）
地下（㎡）
绿地面积（㎡）
绿地率（%）