物业服务委托协议

上海JIAD逸泽广场合同编号：_________销售中心物业服务委托协议

甲方：（以下简称甲方）

地址：

电话：

乙方：（以下简称乙方）

地址：

电话：

根据国家、地方有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX销售中心的日常管理服务事宜，订立本协议，供双方恪守。

一、定义

1.物业名称：XXXX销售中心、样板房；

2.座落位置：上海市XX区XX路XXXX号。

二、合同期限

本合同经甲、乙双方签署盖章后生效，有效期由2014年1月1日至2015年12 月

31 日止。

三、物业服务内容

1.区域内公共环境的清洁卫生；

2.区域内公共秩序维护，包括但不限于安全监控、巡视;做好防火防盗的预防工作；

3.区域内的车辆停放管理及车辆出入秩序管理；区域内设备设施巡查、报修及维修跟踪；

4.区域内绿化租摆由甲方负责管理，乙方负责绿化的日常养护。乙方应把绿化出现的问题及时反馈给甲方，甲方组织案场进行整改，乙方给予必要的配合；

5.配合甲方的各项销售活动，并根据甲方的需求制定销售活动配合方案。

四、物业服务相关费用

1.甲方2011年1月至5月应每月支付给乙方物业服务费合计人民币35734.00 元/月（弎万伍仟柒佰叁拾肆元正）（见人员费用预算表）。不满一个月的按月服务费/30天*天数计算。

2.甲方2011年6月至12月应每月支付给乙方物业服务费合计人民币41592.00 元/月（肆万壹仟伍佰玖拾贰元正）（见人员费用预算表）。不满一个月的按月服务费/30天*天数计算。

3.保安、保洁、样板员、驾驶员、茶水服务、食堂、门童等所使用耗品由甲方提供。

4.部分物耗或固定资产经甲方核准后由乙方负责采购，其采购的固定资产应由甲方进行资产登记后，乙方领取使用。其采购日常物耗由甲方保管，乙方领取使用。若物业服务需要或突发性工作需要额外增加日常物耗的，乙方可另行向甲方提出采购申请，并经甲方核准后由乙方负责采购。本项费用乙方凭发票向甲方实报实销。

5.甲方如举行大型活动、维修整改或遇突发事件需提前以书面形式通知乙方临时安排员工加班的，甲方需支付加班工资，具体加班工资计算标准按照劳动法规执行并支付。

6.为确保完成服务内容，甲乙双方可根据情况适当调整岗位及人员的数量及费用，但需得到甲方书面同意后乙方执行。

7.乙方应于每月3日前将上月的服务费发票送交甲方代表，甲方应于每月15日前将上月服务费存入乙方指定帐户。若甲方未在每月15日前将上月服务费存入乙方指定帐户，乙方可立即停止服务，并由甲方承担一切责任。

8.本服务费从2011年1月1日起开始生效。

五、物业服务人员配置

甲方要求乙方在XXXXX销售中心派驻13名物业服务人员，具体如下：

六、人员费用预算表

单位：元

七、双方的权利义务

1.甲方的权利和义务：

1.1甲方对乙方的日常工作有权进行检查、监督、指导与考核。对在检查中发现乙方不符合服务要求和未达到服务目标的情况，有权要求乙方在甲方限定期限内进行整改，在整改期内乙方未按照要求完成整改的，甲方有权单方面解除本协议;

1.2甲方有权根据管理区域实际情况，对乙方人员岗位情况及乙方不满意人员提出增减或更换要求;

1.3甲方每月有权对乙方执行本协议情况进行考核，对乙方未通过考核的情况实施一定的处罚。

1.4甲方可以根据销售情况的实际需要对乙方物业服务人员人数、工作时间做相应调整，结算费用按每月实际人数、实际工时支付。

1.5甲方有权按照本协议物业服务人员配置核查乙方每天出勤人数和工作时间。乙方未保障每天出勤人数和工作时间，甲方有权扣除相应人员费用。

1.6甲方在现场发现问题后，有权发函告知乙方，并且乙方应尽快将问题处理结果以

书面形式反馈给甲方。

2.乙方的权利和义务：

2.1根据本协议的约定对本区域的安全、保洁等事项开展服务活动，服务过程中不得侵害甲方的合法权益;

2.2乙方应严格履行岗位职责要求，保证服务优质高效，符合质量标准的要求。

2.3对发生的管理区域的刑事、治安案件和灾害、事故等乙方应及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关进行侦查，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。

2.4落实防火、防盗、防事故、防破坏安全防范措施，发现安全隐患，应及时报告给甲方并协助处理。

2.5接受甲方的监督，不断完善管理服务工作，定期与甲方沟通本协议履行情况;

2.6乙方应积极配合甲方的销售和管理工作，因乙方的延迟履行等行为，而使甲方遭受损失的，乙方应对甲方承担赔偿责任;

2.7根据甲方的要求，不断提高服务品质，以促进甲方销售工作的开展;

2.8乙方应按照本协议物业服务人员配置保障每天出勤人数和工作时间。乙方通过安排员工加班保障每天出勤人数和工作时间的，其加班费用由乙方自行承担。

八、合同的解除与终止

1.甲方乙方在本合同有效期届满前提出解除合同，意欲解除此合同的一方须提前发出解除合同通知书于另一方，在约定合同解除日期，本合同将正式被解除。

2.合同期满，合同即告终止。双方意欲续约的，将另行签定合同。

九、争议的处理

1.本合同履行的过程中，如因特殊或意外情况发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成的，双方同意甲方所在地的人民法院为第一管辖法院。

3.如双方地址、法人等信息有变更，应及时以书面形式通知对方。

十、合同的效力

1.本合同一式贰份，经甲方乙方签字盖章后生效，甲方乙方各执壹份，两份合同具有同等的法律效力。

2.若有未尽事宜或需对本合同条款进行修改，双方应签署补充协议，补充协议和本合同具有同等的法律效力。

3.本合同条款如与国家现行的法律、法规，政策有相悖之处，以国家实行的法律、法

规、政策为准。

(以下无正文)

甲方：上海XX置业有限公司乙方：上海XX服务有限公司

授权代表：授权代表：

签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日

物业服务合同通用范本

内部编号：AN-QP-HT593 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 物业服务合同通用范本

物业服务合同通用范本使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第二条委托管理事项

物业服务合同续签申请

物业服务合同续签申请篇一：关于小区物业服务合同续签的报告篇一：光明花园小区物业管理续签合同公告各位业主：光明花园小区物业管理合同已到期，经业主委员会研究，拟与凤凰台物业管理公司续签服务合同，现将凤凰台物业管理公司所修订的续签合同公示如下，请各位业主提出意见，意见要求以书面形式提交，签上业主本人姓名，55号楼交孙允慧；56号楼交梅应松、刘明；57号楼交孔令波、陈文岗；58号楼交陈永明，59号楼交杨维善、戴梅林。征求意见截止9月14号，再召开业主委员会会议研究。光明花园业主委员会

2009年9月10日光明花园小区物业管理续签合同甲方：光明业主委员会乙方：烟台市凤凰台物业管理有限公司丙方：工行烟台分行根据《物权法》、《物业管理条例》和相关法律政策规定，以及本小区《业主公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲、乙、丙方选聘乙方对光明花园小区提供物业管理服务事宜，续签本合同。第一章物业管理服务区域概况第一条物业管理服务区域基本情况物业名称：光明花园小区物业类型：住宅坐落位置：烟台市芝罘区华丰街55-59号建筑面积：平方米第二章物业管理第二条物业服务的内容包括下列事项

1、小区区域二次供水、消防、电梯设施设备的使用、管理和维护。 2、小区区域绿化的养护 3、小区区域环境卫生的清洁。 4、小区区域的秩序维护、安全防范等事项的管理服务。 5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等事宜。 6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。 7、物业服务档案和物业档案的管理。 8、其他物业管理事项。第三章建设单位的保修责任第三条 1、交接后的物业共用部位、共用设施、设备的大修、中修和更新改造费用从专项维修资金列支或产权单位解决。 2、《山东省物业管理条例》第八十一条物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管

物业服务合同(标准范本)

物业服务合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号：YH-FS-114528 物业服务合同说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：______________业主大会受委托方（以下简称乙方）：_________ 名称：_______________ 物业管理资质等级证书编号：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为____________（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。第二条物业管理区域基本情况物业名称：_______________ 物业用途：_______________ 座落：____________

四至：____________ 占地面积：_______________ 总建筑面积：_____________ 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_________。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___。第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、____________。第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、___________。第七条公共区域的绿化养护与管理，______________。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________。

(完整版)商业物业管理委托服务合同

商业物业管理委托服务合同范本委托方（以下简称‘甲方’）：地址：法定代表人：受托方（以下简称‘乙方’）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。一、物业基本情况

1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。

物业服务合同范本

小区物业服务委托合同委托方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：受委托方（以下简称乙方）地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，本着平等、自愿、共赢的原则，甲乙双方经过认真协商，现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方，对部队家属小区实行专业化、一体化的物业管理特订立本合同。一、物业的基本情况物业名称：部队家属小区（以下简称：本物业）物业类型：住宅小区位置：关上占地面积：建筑面积平方米住户：户乙方服务人员：行政管理综合人员不低于：1人

保安人员不低于：3人保洁绿化人员不低于：2人工程维修人员不低于：1人乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人，双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。二、委托管理事项 1、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、门庭、设备机房等。 2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的给排水设施、垃圾桶、消防设施设备、泵设备、配电系统等。 3、本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修、养护、运行和管理，道路、室外上下水管道等，费用由专项维修基金承担。 4、公共环境卫生、包括：公共场所、房屋共用部位及道路的清洁卫生、垃圾的收集、清运处理。 5、公用绿地、花木、单车棚等的养护和管理。 6、交通与车辆运行和停放秩序的管理。 7、维护小区公共秩序和保障小区公共安全，协助和配合当地公安机关进行安全监控和不定时巡视等保安工作（不含任何人身、财产的保险和保管责任）。发现治安问题必须报警，当事人双方各承担相应责任。 8、物业管理所需的档案、资料，包括：工程建设竣工资料、住用户资料等。 9、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，

物业服务合同范文(完整版)

合同编号：YT-FS-4075-22 物业服务合同范文(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

物业服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。业主、使用人(甲方)：物业公司(乙方) ：合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。第一章物业基本情况座落位置：吉林市船营区 (街道)号占地面积： 3000 平方米物业类型：第二章物业服务内容

1 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。 3. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5. 交通、车辆行驶及停泊。 6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 7. 社区文化娱乐活动。 8. 物业及物业管理档案、资料; 9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它

业主委员会解除物业服务合同的函

关于与*******物业管理有限公司解除物业服务合同的函 *******物业管理有限公司： ****年**月**日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。****年**月**日0时起，对**小区物业进行管理与服务。根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第**款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在**小区服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为**人，*位业主满意，**位业主基本满意，满意度为**；**位业主不满意，**位业主基本不满意，不满意度为**。业委会曾于****年**月**日做过小范围满意度预警调查，只有**%、**%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为**%、**%；基本不满意分别为**%、0；两项的不满意度为**%和**%。在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《**物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。****年**月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的**个月仍无整改措施，且状况在恶化。业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于****年**月**日召开会议，决定与贵

公司解除于****年**月**日签订的物业服务合同。解除时间为****年**月**日，业委会将于****年**月**日0时起全面接管。为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于****年**月**日进入**小区。请贵公司准时撤出并做好交接工作。业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。特此函告。 *******小区主委员会 **年**月**日

标准物业服务合同

项目物业服务合同本合同当事人甲方（业主大会）组织名称：业主委员会代表人：地址：邮编：乙方：法定代表人：地址：邮编：电话：根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就业主大会选聘乙方对提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：物业管理区域四至：东至南至

西至北至占地面积：平方米；总建筑面积平方米；其中：住宅共平方米，会所平方米（其中物业办公区平方米、业主活动区平方米、物业商业经营区平方米，地面车位个，其他物业平方米。物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。第二条乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章物业服务内容第三条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理。 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。 3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。 4、小区共有的公共绿化的养护和管理。 5、小区进出车辆及车辆停放管理。 6、小区内公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 7、小区业主装饰装修管理服务。 8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。 9、每年免费清洗一次外墙。 10、免费改造智能化道闸系统。

11、免费在各楼底楼设置大堂墙体大屏幕显示屏（将商务楼一楼的公司导引牌拆除并入屏幕，还可显示公司logo和简介）。 12、免费在各楼底设置便民服务设施（擦鞋机、雨伞架、AED除颤仪等）。 13、不动用公共收益和和维修基金，提供公共三万元财产险。 14、每年举办不少于两次送爱心送温暖活动。 15、协助建立生活配套设施，方便业主日常生活。 16、改造M层游泳池，增设M层男女冲淋室、健身房。 17、积极协助房管部门、居委会开展凝聚力工程、“三建融合”等活动，逐步建立适合小区氛围的社区文化。 18、实行定人定岗定责加强地下室除灌。 19、实行环岛人车分流。 20、严格对快递进行管理。 21、对灭火器等安全设施定期检查 22、一楼大厅大理石地面按时清洁 23、国家物业法律法规规定的其他内容。第四条乙方提供的上述物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件三）。第五条甲方委托乙方负责属于全体业主共有的会所及商业经营区、物业共用部位、物业共用设施设备、业主共有的场地及物业管理区域内配套设施的经营管理，经营管理的收入的所有及使用权等均属于乙方。第六条单个业主物业使用人可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，乙方是否接受委托，以及服务内容和费用等相关事项由委托方和乙方另行协商后确定。第三章物业服务期限第七条本合同期限自年月日起至年

前期委托物业服务合同协议书范本

甲方（开发建设单位）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在平等、公平、诚实信用基础上，甲方以【公开招标】【邀请招标】【协议】方式选聘乙方提供前期物业服务的有关事宜,订立本合同。甲方应将本合同作为购房合同的附件并向购房人明示。乙方提供服务的受益人为物业管理区域内的全体业主；全体业主（以下简称“业主”）享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况本物业名称：物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【】坐落位置：县（市、区）（路、街）物业管理区域四至：东至南至西至北至本物业分期开发建设，总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米。其中：多层住宅万平方米，高层住宅万平方米，别墅万平方米商业万平方米，配套公建万平方米，其他万平方米。规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一、二。第二条前期物业服务合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业服务企业。第三条乙方提供物业服务的主要内容（一）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料；（二）负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理。本物业共用部位细目见附件三；（三）负责本物业共用设施设备的日常维修、养护和管理。本物业共用设施设备细目见附件四；（四）负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；（五）负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理；（六）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；（七）其他服务事项： 1、； 2、； 3、。第四条乙方按照以下第种物业服务标准提供住宅的物业服务： 1. 《【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》中的级物业服务标准，详见附件五； 2.选择《【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。

物业服务合同协议书

物业服务合同协议书 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-

合同编号：物业服务合同（物业服务公司）甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：服务期限：签订时间：签订地址：

物业服务合同使用说明 1.本合同文本为示范文本，供业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同时使用。 2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。 4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

物业服务合同甲方（业主委员会）：通讯地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：物业服务企业资质证书号：通讯地址：联系电话： [风险点] 1、乙方应当具有符合法律规定资质，否则将受行政处罚，导致合同无效。 [关联案例] 云南俊发物业管理有限公司与和丽红等物业管理纠纷上诉案——业主认为物业服务公司没有相关资质和收费资格，拒绝缴纳物业服务费用。法院认定该物业服务公司有相关资质，业主应按约定缴纳费用。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《云南省物业管理规定》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜，协商订立本合同。第一章物业服务公司选聘第一条年月日（项目名称）业主召开业主大会，大会选举产生业主委员会。第二条业主大会上业主按照议事规则选聘物业服公司为业主及物业使用人提供物业服务，并委托业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

物业合同终止协议书

物业合同终止协议书篇一：前期物业管理合同解除协议前期物业管理合同解除协议甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司甲、乙双方于××××年××月××日签订《上海××大厦前期物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于××××年×月×日该《合同》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。二、费用结算 1、甲方于××××年××月××日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。 2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。三、交接工作 1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。 2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并

退还甲方。四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：××××房地产咨询（上海）有限公司签约代表：签约代表：签署日期：年月日篇二：33、物业合同解除协议用物业合同解除协议甲方：厦康利（厦门）物业管理有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律的规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，对原签订的租赁合同（编号）签订如下解除协议：一、原租赁合同方 1. 原租赁合同甲方；厦门蓝色海湾投资管理有限公司； 2. 原租赁合同乙方： 3、原租赁合同物业管理方：厦康利（厦门）物业管理有限公司。二、约定事项 1、乙方租赁甲方原康利金融大厦楼单元，租赁合同

物业服务合同协议书范本

编号：________________ 物业服务合同甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：_______ 年______ 月______ 日物业服务合同使用说明 1、本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合

同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。 2、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：（1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。（2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。（3）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、________________ 、________________ 、_________________ 、________________ 等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、___________________ 、________________ 、_________________ 、 ____________ ______________________ 等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、________________ 、________________ 、_________________ 、________________ 等设施设备。（4）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。 5）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。（6）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。（7）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。

关于终止《前期物业服务合同》的申请

关于终止《前期物业服务合同》的申请 ******住房和城乡建设局：我公司于2015年1月1日与********有限公司签定肇庆市*** 小区《前期物业服务合同》，承担********小区物业管理任务。由于业务发展需要，经我公司与********有限公司协商同意，终止双方于2015年1月1日签定的*********小区《前期物业服务合同》，请给予办理终止合同手续。 ********有限公司年月日

物业管理服务终止协议书甲方：乙方：甲、乙双方于2016年 1 月 1 日签定《前期物业服务合同》（以下简称原合同）将***********小区委托于乙方实行物业管理，现因甲方选聘新的物业公司（以下简称新物业公司），经双方协商一致终止原合同，现就相关事宜约定如下：一、原合同终止时间原合同于本协议书生效之日起中止履行。二、交接工作在本协议书生效之日起 30 日内，乙方与新物业公司应当做好如下交接工作：（一）资料交接乙方撤出**********小区前，应当向新物业公司移交下列资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料； 2、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料； 3、物业质量保证文件和物业使用说明书； 4、楼盘及房屋面积清册；

5、接受甲方委托，作为签约主体代为与购房户、承租户签定的《房屋买卖合同》，《房屋租赁合同》； 6、物业管理所必需的其他资料。资料移交完毕后，移交和接收双方须签字确认。（二）设备交接新物业公司承接物业时，应当与乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并制作物业检验记录。检验记录应当包括检验项目名称、检验时间、检验内容、检验结论、存在问题等，并由新物业公司与乙方签字确认。新物业公司和乙方对检验结果存在争议的，应当在检验记录中载明，并明确解决办法。（三）费用交接将预收的交接之日后的物业管理服务费，以及接收甲方委托代为收取的且并未向甲方返还或交缴的租金、停车费、水电费以及其他收费移交给新物业公司，由新物业公司签收（如有欠款应当移交欠款户名单）。（四）物业管理用房乙方应将甲方提供的物业管理用房移交给新物业公司，由新物业公司签收，乙方应当保证将房屋恢复原状，或以甲方认可之现状移交。三、违约责任

物业管理服务合同(标准范本)新整理版

物业管理服务合同新整理版 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号：YH-FS-112376物业管理服务合同新整理版说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：_________ 代表人：_________ 地址：_________ 联系电话：_________ 受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，

订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_________ 座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号四至：_________ 占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、_________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

物业管理服务合同一-最新范本

物业管理服务合同一-最新范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：_________________________ 代表人：___________________________ 地址；_____________________________ 联系电话：_________________________ 受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_________________________ 法定代表人：_______________________ 注册地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理,订立本合同. 第二条物业基本情况物业类型：________________ 座落位置：________市________区________路（街道）________号四至：________________________ 占地面积：________平方米建筑面积：________平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任. 第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________. 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________. 第七条公共绿地的养护与管理. 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所________、________、________. 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________. 第十条交通与车辆停放秩序的管理. 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______. 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料. 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1．物业管理费：________________ 2．保洁费：________________