建筑专业施工图审查要点说明
建筑工程施工图设计审查要点
3.3
设计说明
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3.3
设计说明
9.建筑防火设计说明 1)项目建筑物消防特征一栏表中防火分类、耐火等级、生产的火灾危险性分类 等是否符合相应规范要求； 2)采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况(视项目情况进行说明)； 3)具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题(视项 目情况进行说明)； 4)消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗 沟、水池、生化处理构筑物及地下车库顶板(包括设于架空绿地中消防车登高 操作场地的覆土层)，应能承受消防车的压力，并明确荷载大小要求； 5)消防车登高操作场地与建筑之间不应设置妨碍消防车停靠和操作障碍物，如 花池、树池、高大乔木、架空管线等； 6)建设用地与公安消防队(站)的最近距离； 7)疏散宽度计算公式是否符合规范要求； 8)建筑装修材料燃烧性能等级是否符合规范要求； 9)特殊部位的防火构造(如玻璃幕墙)是否符合规范要求。 10.无障碍设计说明。 11.施工图对初步设计主要的审查意见的执行情况。 12.建筑节能设计说明。 13.根据工程需要采取的安全防范和防盗要求及具体措施，隔声武振武噪、防 污染、防射线等的要求和措施。 14.需要专业公司进行深化设计的部分，对分包单位明确设计要求，确定技术 接口的深度。 15.当项目按绿色建筑要求建设时，应有绿色建筑设计说明。 16.当项目按装配式建筑要求建设时，应有装配式建筑设计说明。
第三章 建筑专业
序号 3.1 3.2 项目 审 查 内 容
施工图设计文 1.设计图纸齐全； 件 2.图纸内容的表达深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 1.现行工程建设标准(含国家标准、行业标准、地方标准》中的强制性条文， 强制性条文 详见相关标准。 《建筑工程设计文件编制深度规定》 1.设计说明是否列出依据性文件名称和文号，如批文、本专业设计所执行的主 要法规和所采用的主要标准(包括标准名称、编号、年号和版本号)及设计合同 等。 2.项目概况内容应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底 面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分 类和耐火等级、人防工程类别和防护等级、人防建筑面积、屋面防水等级、地 下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要 技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积)、旅馆 的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数 等。 3.是否说明设计标高，工程的相对标高与总图绝对标高的关系。 4.表达用料说明和室内外装修。 5.对采用新技术、新材料的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说 明。 6.列门窗表(见表4.3.3-2)及描述门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温 、隔热、气密性、水密性等)、窗框材质和颜色、玻璃品种和规格、五金件等 的设计要求。 7.表达幕墙工程(玻璃、金属、石材等)及特殊屋面工程(金属、玻璃、膜结构 等)的特点，节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声的设 计要求、饰面材质、涂层等主要的技术要求，并明确与专项设计的工作及责任 界面。 8.表达电梯(自动扶梯、自动步道)选择及性能说明(功能、额定载重量、额定 速度、停站数、提升高度等)。
土木工程中施工图审查要点
土木工程中施工图审查要点一、建筑专业1、总平面图审查总平面图中建筑与周边环境的关系，包括建筑间距、消防通道、日照间距等是否符合规范要求。
同时，要检查场地标高、道路坡度、排水方向等是否合理。
2、平面图（1）房间布局和功能分区是否满足使用要求，交通流线是否顺畅。
（2）门窗的位置、尺寸和开启方式是否合理，是否满足通风和采光要求。
（3）墙体的布置是否符合结构要求，有无影响建筑稳定性的情况。
3、立面图（1）建筑外立面的造型、色彩和材质是否与设计方案一致。
（2）外立面的线条、比例是否美观协调，有无突兀之处。
4、剖面图（1）建筑各层的层高、净高是否符合规范和使用要求。
（2）楼梯、电梯的位置和尺寸是否合理，是否满足疏散要求。
二、结构专业1、基础设计（1）审查基础选型是否合理，是否适应工程地质条件和上部结构的荷载要求。
（2）基础的埋深、尺寸和配筋是否符合规范和计算要求。
2、上部结构（1）结构体系的选择是否合理，框架、剪力墙、框架剪力墙等结构形式是否符合建筑功能和抗震要求。
（2）梁、柱、板的尺寸和配筋是否满足承载力和正常使用要求。
（3）节点详图是否清晰准确，连接方式是否可靠。
3、抗震设计（1）结构的抗震等级是否正确，抗震构造措施是否符合规范要求。
（2）计算模型和参数的选取是否合理，地震作用的计算是否准确。
三、给排水专业1、给水系统（1）水源的选择和供水方式是否合理，水压是否满足要求。
（2）给水管材的选用是否符合水质要求和施工条件。
2、排水系统（1）排水体制的选择是否合理，污水、雨水的排放是否顺畅。
（2）排水管道的管径、坡度和检查井的设置是否符合规范要求。
3、消防给排水（1）消防用水量的计算是否准确，消防水池、水箱的容积是否满足要求。
（2）消火栓、自动喷水灭火系统的布置是否符合规范和灭火要求。
四、暖通专业1、空调系统（1）空调系统的形式（如中央空调、分体空调等）是否合理，能否满足室内温度、湿度要求。
（2）空调设备的选型和布置是否合理，风道的尺寸和走向是否符合要求。
建筑专业施工图审查要点
建筑专业施工图审查要点随着我国建筑业的快速发展，建筑施工图的审查也变得日益重要。
施工图审查是建筑施工中非常重要的一个环节，对于确保工程质量、合理利用资源、保证施工安全具有重要的意义。
下面将介绍建筑专业施工图审查的一些要点。
一、构筑物的基本要求施工图纸应符合国家及省、市有关建筑设计规范，包括但不限于建筑设计标准、建筑材料标准、建筑装饰材料标准、建筑施工材料标准等。
同时也应符合现有的相关法律法规、规章制度、标准和技术文件等。
二、施工图纸的基本要求1.、内容齐全、标注与图面协调、图面比例明确、编号及签字盖章鲜明。
2.、尺寸和间距。
施工图所涉及的各种结构、钢筋、砼配合比、外墙纹理、安全措施、楼层设置以及配套设施等应均符合国家及地方有关规定。
3.，必须明确地注明各种测量、验收和鉴定项目及验收标准和方法，并在施工过程中逐一进行检查，保证工程质量符合要求。
4.、规格、数量、质量及其生产厂家，施工单位必须依照图纸要求采用相应的材料，而不能随意更改。
施工单位必须出示商品合格证和内部质量控制检验记录表，证明施工材料符合有关标准要求。
5.、精度及各种容许差等基本技术要求，以保证工程质量符合要求。
三、安全及环保要点1.，包括足够的安全出口、防火、防爆设施、防雷措施、道路交通和其他必要的安全防范设施等。
2.，在施工现场妥善处理施工所产生的垃圾污水和废弃物等，并及时通知有关部门处理。
四、其他要点1.，以及外墙的美观性与安全性。
2.，施工单位参照规范施工。
3.、执照号码等情况。
4.，一般要求注明各房间的用途、区域和面积等信息，并按照建设单位安排施工工作。
建筑专业施工图审查的意义非常重要，对于保障工程质量、保证施工安全等方面都具有极为重要的意义。
因此，在施工图审查中需注意上述要点及其它技术细节，以期做好施工图审查的工作。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准，施工合同和要求；4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法；5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分，施工现场卫生是否良好；6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求，是否完整、清晰；2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确，材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求；3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一；4. 审查施工图纸的图面比例是否准确，图面的形成是否规范；5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
建筑图纸会审9大专业134个图纸核查要点汇总
建筑图纸会审9大专业、134个图纸核查要点汇总图纸会审是使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求，明确质量控制的重点和难点，同时解决图纸中存在的问题，消除可能存在的错漏碰缺等，以确保工程质量，使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制。
一、职责图纸会审在开工前进行，在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。
图纸会审由设计部、工程部、成本部、监理单位、施工单位等参加，主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题，由监理单位主持。
会审结束后，主持部门应形成《图纸会审纪要》，《图纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认，图纸会审纪要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位，各单位要将图纸中变更的内容用签字笔标注到图纸相应变更的位置以便施工时参照，《图纸会审纪要》作为设计补充文件及有效的结算文件。
二、图纸审核内容1、施工图纸会审及技术交底由项目工程部组织，监理单位主持，设计部、成本部及施工总承包单位参加。
设计人员交底，交代设计意图、重要及关键部位，采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的作法、要求、达到的质量标准，然后由各单位提出问题进行会审。
2、工程部、设计部对图纸核查工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。
目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。
3、各相关部门及单位图纸核查各相关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；施工总包单位在收到施工图设计文件后，应对图纸进行全面细致的审查（如地基处理是否合理，建筑与结构构造是否合理，各专业设计之间是否有矛盾是否存在交叉相碰不能通过的情况，图纸是否存在错漏等），整理成图纸会审问题清单，以电子版和纸质版两种形式提交给项目部，由项目部统一汇总后提交设计单位，由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题给予口头和书面答复，监理单位负责书写整理图纸会审纪要，施工单位配合，并由项目部负责交与会各方会签。
建筑施工图审查要点
施工图审查要点
1.1 基础资料
1.2 小区道路及消防道路
1.3 文字、尺寸、标高等标注及布局特殊规定1.4 竖向设计
1.5 外网及配套设施
2.1 设计根据
2.2 项目概况及设计标高
2.3 砌体工程
2.4 防水
2.5 屋面
2.6 门窗工程
2.7 幕墙工程
2.8 外装修和室外工程
2.9 室内装修工程
2.10 建筑设备设施工程
2.11 无障碍设计阐明
2.12 防火设计阐明
2.13 建筑节能设计
2.14 建筑隔声设计
2.15 新工艺
3.1 主楼地下室平面图
3.2 首层平面图
3.3 原则层平面图
3.4 屋面及机房层
3.5 立、剖面图
3.6 门窗
3.7 厨房
3.8 卫生间
3.9 阳台
3.10.户型放大图及综合布置预留洞
厨房放大图
卫生间、阳台放大图
卧室、起居室放大图
3.11 关键筒详图
3.12 节点详图
3.13 电梯详图
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建筑施工图审查要点
建筑施工图审查要点一、总则建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。
建造房屋的目的是要满足人们的多个使用规定和物质与功效的需要。
但是这些目的的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周边环境。
施工图技术性审查就是对施工图设计文献中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，重要涉及下列内容：1.与否符合《工程建设原则强制性条文》和其它有关工程建设强制性原则。
2.地基基础和构造设计等与否安全。
3.与否符合公众利益。
4.施工图与否达成规定的设计深度规定。
5.与否符贵重作为设计根据的政府有关部门的同意文献规定。
下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文献审查要点的有关问题作一介绍。
二、建筑施工图编制深度规定1.编制根据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文献与否得到贯彻，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等与否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程与否齐全、对的，与否为有效版本。
2.规划规定：建筑工程设计与否符合规划同意的建设用地位置，建筑面积及控制高度与否在规划许可的范畴内。
3.施工图深度：1)设计阐明基本内容(1)编制根据：主管部门的审批文献、工程建设原则。
(2)工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、构造类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3)重要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范畴工程可与（节能设计）段合并）。
(4)节能设计：严寒和严寒地区居住建筑应阐明建筑物的体形系数、耗热量指标及重要部位围护构造材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应阐明建筑物体形系数及重要部位围护构造材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计：地下工程防水等级设防规定、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水方法。
屋面防水等级及设防规定、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型。
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建筑专业施工图审查要点1、一般规定：1.0.1建筑总平面应与经城市建设规划管理部门审批的总平面及审批意见一致。
1.0.2单体设计的项目名称、层数、建筑高度、建筑面积应与建筑工程规划许可证一致。
1.0.3建筑设计应以建筑通用规和项目所属分类的建筑设计规为依据。
规、标准应为现行的有效版本。
1.0.4建筑设计应贯彻建筑节能国策，按国家和地方主管部门的有关规定和设计标准要求，作好围护结构的热工设计。
1.0.5新建、扩建和改建房屋应按各类建筑的无障碍实施围进行无障碍设计。
2、建筑施工图设计容和深度：建筑施工图文件应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下简称《深度规定》和《建筑制图标准》的要求。
2.1建筑设计总说明：2.1.1说明应符合《深度规定》4.3.3条规定。
其主要容包括设计依据、工程概况、设计标高、主要工程做法及室装修做法、门窗表及门窗性能要求、幕墙工程的性能及制作要求等，还应包括建筑防火、无障碍设计和建筑节能设计说明等容。
2.1.2审查中应重点核查以下几点：1）设计依据性文件和主要规、标准是否齐全、准确；2）设计概况中建筑面积、建筑基底面积、建筑层数和高度是否与城市规划主管部门核发的建筑工程许可证附件一致；建筑防火分类和耐火等级人防工程类别和防护等级是否正确；3）设计标高的确定是否与城市已确定的控制标高一致。
审图时要特别注意±0.000的绝对标高是否已标注；4）建筑墙体和室外装修用材料，不得使用建设部和省建设厅公布的淘汰产品。
采用新技术、新材料须经主管部门鉴定认证，有准用证书。
5）门窗框料材质、玻璃品种及规格要求须明确，整窗传热系数、气密性等级应符合规定；6）幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构等）须有明确的性能及制作要求；7）建筑防火设计、无障碍设计和建筑节能设计说明应与图纸的表达一致。
2.2总平面图：2.2.1总平面图应符合《深度规定》4.2节规定，着重审查以下各点：1）场地四界的测量坐标或定位尺寸，用地红线、道路红线、建筑控制线等的位置。
2）场地四邻原有及规划道路、绿化带等的位置，以及主要建筑物的位置、名称、层数。
3）建筑物、构筑物（人防工程、地下车库等隐蔽工程以虚线表示）的名称、编号、层数、定位坐标或相互关系尺寸。
4）广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位坐标或相互尺寸。
2.2.2竖向布置图应符合《深度规定》4.2节规定，需标示以下关键标高：1）场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。
2）建筑物室外地面设计标高，地下建筑的顶板面标高及覆盖土的高度限制。
3）道路的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性标高；广场、停车场、运动场地的设计标高，以及院落的控制性标高；4）挡土墙、护坡或土坎顶部和底部主要标高及护坡坡度。
2.2.3当工程设计容简单时，竖向布置图可与总平面图合并。
2.3建筑平面图：2.3.1平面图应符合《深度规定》4.3.4条对平面图的规定；2.3.2凡是结构承重，并做有基础的墙、柱均应编轴线及轴线编号，外门窗位置、编号及开启方向、房间名称应标示清楚。
库房（储藏）需注明存储物品的火灾危险性类别。
2.3.3尺寸标注应清楚，外墙三道尺寸、轴线及墙身厚度、柱与壁柱的截面尺寸及其与轴线的关系尺寸都应标注清楚。
2.3.4楼梯、电梯及主要建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引。
2.3.5变形缝的位置、尺寸及做法索引。
2.3.6楼地面予留孔洞和管线竖井、通气管道等位置、尺寸和做法索引以及墙体予留洞的位置、尺寸和标高或高度。
2.3.7室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高。
2.3.8各层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置及安全出口位置示意。
2.3.9屋顶平面应表明女儿墙、檐口、天沟、屋脊（分水线）、坡度、坡向、雨水口、变形缝、屋面上人孔、楼梯间、水箱间、电梯机房、室外消防楼梯及其他构筑物，必要的详图索引号、标高等。
2.4建筑立面图：2.4.1立面图应符合《深度规定》4.3.5条对立面图的规定；2.4.2每一立面应绘注两端的轴线编号，立面转折复杂时可用展开立面表示，并应绘制转角处的轴线编号。
2.4.3建筑立面图应表达立面投影方向可见的建筑外轮廓和建筑构造的位置，如女儿墙顶、檐口、柱勒脚、室外楼梯和垂直爬梯、门窗、阳台、雨蓬、空调机隔板、台阶、坡道、花台、雨水管以及其他装饰构件、线脚等。
如遇前后立面重叠时，前部的外轮廓线宜加粗，以示立面层次。
2.4.4立面尺寸应标注立面总高、楼层数和标高，以及平、剖面图未表示的屋顶、檐口、女儿墙、窗台及装饰构件、线脚等的标高或高度，特别是平屋面檐口上皮或女儿墙顶面的高度、坡屋面檐口及屋脊的高度须标注清楚。
2.4.5外装修用料、颜色应直接标注在立面图上。
2.4.6墙身详图的剖线索引应在立面图上标注。
2.5建筑剖面图：2.5.1剖面图应符合《深度规定》4.3.6条对剖面图的规定；2.5.2剖面图的剖视位置应选在具有代表性的部位，应用粗实线画出所剖到的建筑实体切面（如：墙体、梁、板、地面、楼梯、屋面等），用粗线画出投影方向可见的建筑构造和构配件（如：门、窗、洞口、室外花坛、台阶等）。
2.5.3剖面图应标注墙、柱轴线和轴线编号。
2.5.4高度尺寸一般标注三道，第一道各层窗洞口高度及与楼面关系尺寸，第二道层高尺寸，第三道由室外地坪至平屋面檐口上皮或女儿墙顶面或坡屋面下皮总高度，剖屋面檐口至屋脊高度单注。
屋面之上的楼梯间、电梯机房、水箱间等另加注其高度。
2.5.5标高应标注室外地坪、各层楼地面、屋顶结构板面、女儿墙顶面的相对标高、部的隔断、门窗洞口、地坑等标高。
2.5.6标注节点构造详图索引。
2.6建筑详图：2.6.1建筑详图应符合《深度规定》4.3.7条对详图的规定；2.6.2墙身详图一般以1:20绘制完整的墙身详图表达详细的构造做法，尤其要注意将外墙的节能保温构造交代清楚，并绘出墙身的防潮、地下室的防水层收头处理等。
2.6.3楼梯、电梯详图平面应注明四周墙的轴线编号、墙厚与轴线关系尺寸，并标明梯段宽、梯井宽、平台宽、踏步宽及步数。
剖面需注明楼层、休息平台标高和每梯段的踏步高乘踏步数的尺寸。
所注尺寸应为建筑完成面尺寸。
同时要绘出扶手、栏杆轮廓，并标注详图索引号。
2.6.4卫生间及局部房间放大图，重点在部设备、设施的定位关系尺寸，地面找坡及相关地沟、水池等详图。
2.6.5门窗、幕墙应绘制立面图，对开启扇和开启方式应表达清楚，并对其与主体结构的连接方式、用料材质、颜色作出规定。
2.6.6可采用标准图的各部构造和建筑配件、设施详图应索引清楚。
3、基地总平面：3.1建筑基地：3.1.1建筑基地应以规划用地红线图为准，基地建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质。
建筑物后退用地红线和道路红线的距离应符合规划设计条件的规定。
3.1.2建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑物和构筑物为：1）地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩(护坡桩)、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等。
2）地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、采光井、集水井等。
3）除基地连接城市的管线、隧道、天桥等公共设施外的其它设施。
3.1.3建筑基地如与城市道路不相连接时应设通路，建筑基地的建筑面积小于3000㎡时通路的宽度不应小于4m；建筑面积大于3000㎡时通路的宽度不应小于7m。
3.1.4基地建设容量、建筑高度的控制应符合规划设计条件的限制。
3.1.5基地配建公共停车场（库）停车位的指标，应满足规划设计条件的要求。
居住区应配套设置居民自行车、汽车的停车场地或停车库。
3.1.6基地绿地率应满足规划设计条件的要求，居住区绿地应符合《城市居住区规划设计规》GB50180-93(2002年版)7.0.1条规定，绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改建不宜低于25%；公共绿地不少于1㎡/人。
3.2建筑总平面：3.2.1建筑总平面主要出入口（特别是机动车行驶道路）与城市道路连接应符合下列规定： 1）距城市主、次干道交叉口的距离，自道路红线交点量起分别不小于80、70m。
2）距公园、学校、儿童及残疾人等建筑的出入口不应小于20m。
3）距公共交通站台边缘不应小于10m。
4）主要出入口处机动车道路坡度大于8%时，应设不小于5m的缓冲段。
5）与城市道路连接平面交角不宜小于75º。
3.2.2总平面布置与建筑间距应符合日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等有关规定：1）建筑间距分正面间距和侧面间距，正面间距以日照间距控制，侧面间距则以消防为主等其它因素确定。
2）有日照要求的建筑，其正面间距应按日照时限标准确定的不同方位的日照间距系数控制，可采用不同方位间距折减系数换算表进行换算（表3.2.2）。
大中城市应采用经过批准的日子分析软件绘制日照分析图。
表3.2.2 不同方位间距折减系数注：1、表中方位为与正南向偏东、偏西的方位角；2、L为正南向住宅的标准日照间距；3、本表指标仅适用于无其它遮挡的平行布置条式住宅。
3）住宅每套至少有1个居室、4居室套型至少有2个居室应获得日照，该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规》GB50180-93（2002年版)第5.0.2条有关规定。
住宅底层为商业等非居住用房时，住宅间距计算可扣除底层高度。
4）宿舍半数以上的居室应满足同住宅居室同等的日照标准。
5）托儿所、幼儿园的主要生活用房应满足冬至日不小于3h的日照标准。
6）中小学半数以上的教室、老年人及残疾人住宅的起居室和卧室、医院及疗养院半数以上的病房和疗养室，均应满足冬至日不小于2h的日照标准。
3.2.3总平面应保证基地有车辆环通道路或回转场地，基地部主要道路应设双车道，供小型车通行的宽度不应小于5.5m，供大型车通行的宽度不应小于6.5m，当停车数小于50辆时可采用单向通道，宽度不应小于3.5m，每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。
宅前路的路面宽度不应小于2.5m。
3.2.4基地住宅至道路边缘的最小距离应符合表3.2.4的规定。
表3.2.4 住宅至道路边缘最小距离注：1、当道路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线；2、表中“——”表示住宅不应向路面宽度大于9m的道路开设出入口。
3.2.5基地无障碍通路应贯通，坡道的坡度人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处的缘石坡道应符合《住宅建筑规》GB50368-2005第4.3.3条的规定。
3.2.6场地竖向设计应以城市坐标和高程系统为依据，总平面占地面积较小且地形平坦时，其场地竖向可只定出建筑物室地坪绝对标高、建筑室外四角及场地部道路交叉点绝对标高；总平面占地较大、或地形起伏复杂的场地应作竖向设计图。