云南省《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
既有建筑物结构安全性检测鉴定
山 西建筑SHANXI ARCHITECTURE第47卷第13期・52・2 0 2 1年7月Vol. 47 No. 13Jul. 2021DOI ： 13. 13713/j. cnki. 1009-6822.4021.13.413既有建筑物结构安全性检测鉴定郭恩国（广州建设工程质量安全检测中心有限公司，广东广州510440）摘 要:某钢筋混凝土框架结构住宅楼在装修过程中，业主发现框架柱根部存在混凝土蜂窝现象，为了解该住宅楼主体结构的安全性，故对其进行安全性检测鉴定。
从建筑物的地基基础和上部结构进行检测，分析介绍了混凝土框架结构检测鉴定的内容和方 法,并根据现场检测情况，采用PKPM 软件建立结构三维计算模型，在荷载效应标准组合作用下进行验算复核，给出建筑物结构安 全性检测鉴定结论和建议，为相关工程检测鉴定提供借鉴和参考。
关键词:框架结构，检测鉴定，结构安全中图分类号:TU775.4 文献标识码:A 文章编号:100/-6225 （2021） 13-6052-670引言随着城市发展和经济水平的提高,城镇住房建设需求不断增大，混凝土结构因其经济性、耐久性、可靠性等优点 广泛应用在住房建设中。
混凝土施工过程中，往往受到环境、材料、机械设备、人员、温度等因素的影响，导致浇筑的 混凝土构件出现质量缺陷。
混凝土构件常见的外观质量缺 陷如:露筋、蜂窝、空洞、疏松、裂缝等⑴。
本文以框架结构为例，介绍了包含混凝土外观质量缺陷的结构安全性检测 鉴定的内容和方法。
1工程概况某住宅楼位于广州市增城区，地上3层，无地下室。
建 筑高度为/ 4 m,首层层高为3. 45 m,2层层高为3. 0 m ，3层层高为3.05 m,屋面为不上人坡屋面。
建筑面积为 551 m 2。
该建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构，结构整体平面布置合理，主要采用正交主次梁板楼盖，框架柱的设计 尺寸主要为220 mm X 440 mm,框架梁的设计尺寸主要为 220 mmx452 mm,现浇钢筋混凝土楼板的设计尺寸主要为W0 mm,100 mm 。
既有建筑鉴定与加固通用规范标准
既有建筑鉴定与加固通用规（征求意见稿）目次总则..................................................... 错误!未指定书签。
基本规定................................................... 错误!未指定书签。
调查、检查与检测........................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
场地和地基基础......................................... 错误!未指定书签。
上部结构............................................... 错误!未指定书签。
结构抗震............................................... 错误!未指定书签。
既有建筑安全性鉴定......................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
构件层次安全性鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅰ承载能力鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅱ构造与连接鉴定................................... 错误!未指定书签。
Ⅲ不适于继续承载的变形鉴定......................... 错误!未指定书签。
Ⅳ不适于继续承载的损伤鉴定......................... 错误!未指定书签。
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准(仅供借鉴)
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准1 为使既有建筑物的结构安全性检测与鉴定有据可以，制定本标准。
2本标准使用范围为普通粘土砖、钢筋混凝土、钢等一种或几种建筑材料建造的，并已竣工的建筑物。
适用于砖砌体结构不超过六层，钢筋混凝土结构不超过九层的建筑。
3术语3 检测与鉴定程序及项目3.1 检测与鉴定程序3.1.1 对既有建筑物的检测与鉴定应按下列程序进行：3.1.2 现场检测工作内容：工程概况的调查与现场踏勘，内容包括：结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
现场调查内容包括：鉴定建筑物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等。
检测与鉴定必须明确房屋鉴定的原因。
委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料，并保证以上文件的有效性与真实性。
3.1.3 委托方应积极配合检测鉴定单位工作，提供准确可靠的资料与现场必要的方便和条件，以便真实反映建筑物既有状况。
3.1.4 完成检测与鉴定后，检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。
检测报告要求有由有关主管部门批准的资质章。
报告内容应明确检测方法与受检部位及检测数据，鉴定结果必须明确、具体，并应根据不同的结构状况提出不同的要求，如观察使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。
对于要部分拆除或全部拆除的应有具体建议。
3.2 构件检测3.2.1应测量建筑物结构及构件的下列几何尺寸：1结构的轴线尺寸及层高。
2 对于钢筋混凝土构件，应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。
3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。
4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度，应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。
5 结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对，并绘制结构平面布置示意图。
协会标准《既有公共建筑综合性能提升技术规程》解读——建筑安全性能评估与提升技术
“既有建筑”是 相 对 于 “新建建筑”而言的，但两 者之间的边界似乎不是很清晰，对于加固改造项目，如 果不能区分两者的差别，就无法拿捏设防标准的尺度。
我国涉及结构安全的主要技术标准中对于“既有建 筑 ”是按建筑在全生命周期中所处的阶段来定义的，如：
2 0 2 0 年 3 月 1 日，由中国建筑科学研究院有限公 司会同有关单位编制的中国工程建设标准化协会标准 《既有公共建筑综合性能提升技术规程》（以 下 简 称 《规 程 》 ）T/CECS 6 0 0 - 2 0 1 9 正 式 实 施 ，这是我国第一 部关于既有公共建筑综合性能评价与提升的专用技术标 准 ， 《规 程 》对于我国今后一个时期的城市更新与建筑 改造将发挥重要的作用。
( 1 ) 结构安全 考虑到结构安全性鉴定与抗震鉴定的原理和方法不 同 ，因此结构安全性鉴定不包括遭遇地震影响的建筑抗 震鉴定。结构安全性鉴定是指正常使用下的结构承载力 和结构整体稳定性 所 进 行 的 调 查 、检 测 、验 算 、分析和 评 定 一 系 列 活 动 ，其 评 定 方 法 沿 用 了 《民用建筑可靠性 鉴定标准》 GB 5 0 2 9 2 的规定。 《规 程 》第 3.0.6条 ，既有公共建筑的结构安全性 鉴定可按现行国家标准《民用标准》的规定进行，并分 为以下4 个等级： 4 SU级一安全性符合A s u 级的规定，不影响整体承 载 ，可能有极少数一般构件应采取措施。 5 SU级一安全性略低于A s u 级的规定，尚不显著影 响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。 Csu级 一 安 全 性 不 符 合 A s u 级 的 规 定 ，显著影响 整体承载，应采取措施且可能有极少数构件必须及时采 取措施。 Dsu—安全性严重 不 符 合 /\su级的规定，严重影响 整体承载，必须立即采取措施。
既有房屋结构安全检查和加固主要相关标准目录模板
既有房屋结构安全检查和加固主要相关
标准目录模板
1. 《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）
2. 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144
3. 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292
4. 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344
5. 《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257
6. 《建筑边坡工程鉴定与加固技术规范》GB 50843
7. 《建筑变形测量规范》JGJ 8
8. 《建筑地基基础设计规范》GB 50007
9. 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023
10. 《建筑抗震加固技术规程》JGJ 116
11. 《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ 123
12. 《混凝土结构加固设计规范》GB 50367
13. 《砌体结构加固设计规范》GB 50702
14. 《钢结构加固技术规范》CECS77。
既有建筑检测与鉴定浅析
既有建筑检测与鉴定浅析摘要：随着社会对绿色环保的倡导，人们改变了以往对建筑拆除重建的习惯，转而重视既有建筑的安全性、适用性及耐久性。
从既有建筑检测鉴定的工程实践出发，本文系统的阐述了检测鉴定的流程和内容，主要包括既有建筑的调查、检测，以及既有建筑的可靠性鉴定，也对抗震鉴定做了简单介绍。
本文通过对相关规范标准的提炼，能帮助同行快速正确把握既有建筑的检测与鉴定。
大家通过全面了解检测与鉴定，遵循标准的规定，才能在工作中做到有理、有据、有节。
关键词：既有建筑；调查；检测；可靠性鉴定；抗震鉴定引言检测单位对既有建筑进行检测与鉴定时，实际工作中分为检测、鉴定两个部分。
检测一般是现场作业，鉴定需要以检测的数据为依据。
初入行业的同事必须全面了解自己的本职工作，从标准的角度对既有建筑的检测与鉴定进行梳理，形成一个清晰的概念体系，对指导我们的工作意义重大。
一、建筑调查是检测的前期工作既有建筑的鉴定前期必须先进行检测。
在检测的过程中，先对建筑进行调查，必须到现场观察建筑结构、了解建筑的整体情况。
调查是指人眼看、嘴问、手摸、尺量等得到的有关资料，这些内容非常重要，必须把这些内容落实后写入检测报告。
规范中涉及的调查内容主要如下：1、搜集既有建筑的建筑和结构图纸，了解建筑建成年代及结构形式。
2、既有建筑是否进行过改建、扩建、改造和加固；是否改变过建筑用途，同时进行建筑使用环境的调查；是否与原设计不同，这些变化是否有图纸；是否遭到过地震、火灾之类的情况。
3、既有建筑外观存在的裂缝、变形、地基沉降等。
既有建筑检测是否有建筑结构图纸，对工作非常重要。
如果找不到原建筑结构图纸，将大大增加检测、鉴定的难度、工作量和准确程度，调查必须更加全面细致，甚至需要与业主进一步沟通改变检测方案，明确需要检测的内容。
调查涉及内容很多，很琐碎，具体可见国家和地方标准及规范。
二、既有建筑检测的常用方法检测是利用仪器对结构尺寸进行测量，对材料、构件性能、耐久性等进行检测，检测包含检查和测量。
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准1 为使既有建筑物的结构安全性检测与鉴定有据可以，制定本标准。
2本标准使用范围为普通粘土砖、钢筋混凝土、钢等一种或几种建筑材料建造的，并已竣工的建筑物.适用于砖砌体结构不超过六层,钢筋混凝土结构不超过九层的建筑。
3术语3 检测与鉴定程序及项目3。
1 检测与鉴定程序3.1。
1 对既有建筑物的检测与鉴定应按下列程序进行：3。
1。
2 现场检测工作内容:工程概况的调查与现场踏勘,内容包括:结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
现场调查内容包括：鉴定建筑物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等.检测与鉴定必须明确房屋鉴定的原因.委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料，并保证以上文件的有效性与真实性。
3。
1.3 委托方应积极配合检测鉴定单位工作,提供准确可靠的资料与现场必要的方便和条件，以便真实反映建筑物既有状况。
3.1。
4 完成检测与鉴定后，检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。
检测报告要求有由有关主管部门批准的资质章。
报告内容应明确检测方法与受检部位及检测数据，鉴定结果必须明确、具体，并应根据不同的结构状况提出不同的要求，如观察使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。
对于要部分拆除或全部拆除的应有具体建议。
3.2 构件检测3.2。
1应测量建筑物结构及构件的下列几何尺寸：1结构的轴线尺寸及层高.2 对于钢筋混凝土构件,应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。
3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。
4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度,应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。
5 结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对,并绘制结构平面布置示意图。
既有建筑鉴定与加固通用规范标准
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一般规定............................................... 错误!未指定书签。
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上部结构............................................... 错误!未指定书签。
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装配式结构， 异型结构， 复合结构， 超高，大跨 等结构体系 的检测方法 和评级体系 有待研究发 展
加固处理后 的建筑结构 加固效果和 质量安全的 检测评估体 系和手段
结构基础的检测 方面
新型材料的功能及
耐久性检测评估
新型结构
加固后的 检测评估
技术层面尚存在的问题
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第三章 《基本规定》
详细规定了检测评 定工作程序、工作 内容、基本要求、 评定方法。
4级（A安全，B有缺陷；C有明 显缺陷， D危险） 4个层次（构件、楼层结构、 分部结构、整体结构）
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
《既有建筑结构工程检查与检测》 规定了建筑、结构图的复核和测绘，场地、 地基基础以及各种结构工程的检查与检测， 结构使用环境调查，结构构件的缺陷检测等。
国内国际目前的发展情况：
一、国际上我们国家处于领先位臵 二、国内有部分省份已经编制适合地方使用的地 方标准
上海市《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005 北京市《房屋结构安全鉴定标准》DB11/T637-2009 广东省《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》DBJ/T 15-86-2011 深圳市《历史遗留建筑物结构安全性检测与鉴定指南》
特色2
与现行设计、勘察、验收规范相适应
主 要 特 色
特色3
根据已使用年限、历史、现状和未来使用 要求所确定建筑物目标后续使用年限
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
根据目标后续使用年限，据此对楼面活载、风荷载 特色4 和地震作用进行折减
特色5
引入楼层平安全性评级层次，便于确定结构薄弱层， 使加固修复处理建议具有针对性
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
• 1.既有建筑物的结构检测与评定系结构工程师面临 的实际工程问题，由于既有结构的评定与拟建结构 的设计相比有其自身的特点，尚有很多理论问题和 技术难点需要进一步研究和完善。
• 2.本次《标准》的编写立足已有成果，构建综合框 架，面向未来发展，但还存在一定的问题，这将有 待于在今后的科研和工程实践中逐步改进，并热诚 希望同行专家批评指正。
第 二 节
现行《标准》规范体系现况汇总
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
现行《标准》规范 1.与房屋质量检测有关的 规范标准（国标） ：
•《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-1999 •《工业建筑可靠性鉴定标准》 GB50144-2008 •《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2008 •《建筑结构检测技术标准》 GB/T 50344-2004 •《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T 50315-2011 •《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2001 等
既有建筑在使用过程中，会可能会遇到以下问题： 1、 周边邻近环境地质条件（标高、水位、土压力等）发生改变时； 2、 用途、使用条件或使用要求改变； 3、 增层、改造和扩建； 4、出现明显的功能结构退化或有明显变形（年久失修，材料老化）； 5、 受外部作用影响有明显损伤（遭受撞击、爆炸、火灾等）； 6、 超过设计使用年限需要继续使用； 7、 对结构质量有怀疑和争议（如建设程序不完善）； 为保证房屋结构安全使用，须对建筑结构的安全性能进行检测和鉴定。 根据我省实际情况，结合现行相关规范要求，制定一套有针对性、 可操作性强的既有建筑物安全性检测与鉴定技术规范，将检测与鉴定工 作有机结合，对全省范围既有建筑物的管理和改造提供政策保障和技术 支持是非常必要的。
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》 1 规范编制的依据、原则和指导思想
（4）目前，一些发达省（北京、上海、广东、深圳等）根据 本地区的工程实际，编制了与该地区相适应的地方规范。 （5）云南省地质条件较为复杂，属于地震频发地带，经济和 建筑技术与发达地区有着显著的差异，建筑物设计和建 造质量参差不一，编制与本地区相适应的既有建筑结构 安全检测鉴定标准有着显著的工程实践价值和社会经济 意义。
考虑了房屋周边邻近地 下工程影响的程度进行 评级的调整
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第四部分为第十章：给出了鉴定报告 的编写要求。
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第 四 节
云南省《标准》的主要特色
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
特色1 既有建筑物结构的检测与安全性评定有机结合
热烈欢迎各位领导专家 莅临指导指示
云南省工程建设地方标准
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
主编单位： 云南大学城市建设与管理学院 云南特斯泰工程检测鉴定有限公司
标准编制的依据：
根据《云南省建设厅文件》通知
云南省工程建设地方标准编修项目计划表
“云南省既有建筑结构安全检测鉴定技术标准”
立项意义：
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第 三 节
云南省地方《标准》的基本框架
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第二章 《术语和符号》
第一章 《总则》
规定了《标准》编 制的目的、适用范 围、什么情况下须 检测鉴定、与国家 相关规范的关系
列出了《标准》 中所用到的符号、 术语及说明
第六章
《房屋楼层结构安全性鉴定评级》 规定了房屋楼层 结构安全性鉴定 评级的方法。
第七章
《分部结构安全 性鉴定评级》
规定了地基基础、 上部承重结构、围 护系统承重部分等 分部结构的安全性 鉴定评级方法。
第三 部分
第八章
《房屋结构的安全 性综合鉴定评级》
第九章
从整体上规定了 房屋结构的安全 性综合鉴定评级。
根据目标后续使用年限， 对楼面活载、地震作用和 风荷载进行相应的折减
《结构分析》 规定了结构计算参数 荷载的取值、对进行模 型的要求等。
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
《构件安全性鉴定评级》
对不同类型结构构件 （混凝土、钢、砌体、 木结构）按承载力、构 造、变形等层面进行安 全性评级，取最低一级 作为构件最终评级
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
2.规范编制的原则
总结实 践经验
参考相 关标准
征求各 方意见
云南 《标准》
专题 研究 多次讨 论修改
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
3.规范编制的指导思想
与地区工程实践相结合 融入新规范要求 检测与鉴定 有机结合
充分考虑导致 既有建筑损伤 的各种原因
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
2.现行设计及施工验 收规范（国标）：
• 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 • 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 • 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 • 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 • 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 • 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 等
尚存在的问题
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
目前尚无有效 方法检测基础形式 和埋深，只能采用 开挖的方式进行重 点抽查。并且开挖 范围小，对基础的 认识可能不充分； 而开挖范围过大， 可能会对房屋及周 围相邻的建筑物产 生不利的影响。因 此，对结构基础的 检测还需要研究更 好的检测方法。
大量新型材 料的出现和 应用，有害 有毒物质限 值检测判断， 结构耐久性 的推定等， 目前没有系 统标准
主 要 特 色
特色6
注重结构体系、构造措施对结构整体安全评级 的重要性
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
特色7 考虑的振动对房屋安全性影响，并给出测试方法
特色5
考虑了周边环境变化对房屋结构安全性能的影响
主 要 特 色
特色6
水位
土压力等 地表标高
特色5
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第 五 节
2 检测与鉴定工作的有机结合 在综合相关现行规范的规定，结合云南省自身环境，编制组 总结了多年来工程检测鉴定的实践经验和科研成果，将检测与鉴 定有机结合，并充分考虑与其它相关标准、规范的协调性。
部分现行设计、验收规范
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
汇报提纲
一、规范编制的依据、原则和指导思想
感谢您的聆听！ 请指正！
二、现行《标准》规范体系现况汇总
三、云南省地方《标准》的基本框架
四、云南省地方《标准》的主要特色
五、尚存在的问题
六、结语
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第 一 节
规范编制的依据、原则和指导思想
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》 1 规范编制的依据、原则和指导思想
（1）现行国家检测技术规范和鉴定规范的分离，不便于工 程实际的应用和操作； （2）新的荷载、设计、勘察和施工验收规范的颁布实施， 现行检测和鉴定规范与新规范不想适应； （3）随着经济的发展，地铁和高楼的建盖，深基坑的开挖， 对周边建构筑物的影响甚至造成的损伤日益增多，目 前国家现行检测规范中对此没有具体规定；
问题2 问题1
目前建设法规 方面检测与鉴 定是分离的， 管理如何常态 以及的法治化 建设 检测鉴定机构 以及人员的管理。 检测鉴定市场建 设方面问题多多
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
问题3 问题4
？？？
管理层面尚存在的问题
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第 六 节
结语
• 既有建筑物的结构检测与评定系结构工程师面临的 实际工程问题，由于既有结构的评定与拟建结构的 设计相比有其自身的特点，尚有很多理论问题和技 术难点需要进一步研究和完善。 • 本次《标准》的编写立足已有成果，构建综合框架， 面向未来发展，但还存在一定的问题，这将有待于 在今后的科研和工程实践中逐步改进，并热诚希望 同行专家批评指正。