上海重庆关于房产税的相关政策

上海：

1、上海市于2011年1月1日正式实行房屋交易税制，税收对象为合

法拥有的住宅房屋买卖交易和出租行为。

2、相关税收率计算方法为：房屋买卖交易税收率为0.6%，出租行为

税收率为3%，其中，住宅房屋买卖交易税额，由买受人所在地税务机关

按当地政府规定的标准征缴。

3、税收保障措施：

（1）对某些高档住宅及其他著名物业，根据市场定价的基础上，由

税务机关公布的不低于市场定价的核算价格，作为税收基础；

（2）居民住宅税收免征范围：家庭居住的住宅，在任意连续五年内，每年落实的面积不超过140平方米，及交易税收额不超过50万元的房屋；

（3）其他用于改善住房条件的措施，如减免或免征税。

重庆：

1、重庆市于2017年10月18日正式实行房屋交易税制，税收对象为

合法拥有的住宅房屋买卖交易和出租行为。

2、相关税收率计算方法：住宅房屋买卖交易税收率为0.7%，出租行

为税收率为3%；其中住宅房屋买卖交易税额，由买受人所在地税务机关

按当地政府规定的标准征缴。

3、税收保障措施：

（1）住宅房屋买卖交易税收税额，当月交付所得税务机关；

（2）居民住宅税收免征范围：家庭居。

“上海重庆今起试点征收房产税”(2011年1月28日起执行)

目录 ★上海重庆今起试点征收房产税 (1) ◆重庆出台房产税征收细则(全文) (3) ※上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法 (7)

★上海重庆今起试点征收房产税 2011-01-27 19:20:52来源: 新华网(广州)跟贴2772 条手机看新闻中新网重庆1月27日电重庆市市长黄奇帆27日宣布市长令，作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆定于1月28日正式启动改革试点工作。黄奇帆说，重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率，黄奇帆透露，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。新华网上海1月27日电（记者叶锋、魏宗凯）备受关注的上海房产税试点细则27日“浮出水面”。上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，办法规定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0．6％和0．4％。办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳。

房产税2021年征收标准

房产税2021年征收标准房产税2021年开征标准 1、房产税2021年开征标准，按目前来看，全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税。根据去年房产税起征情况，以下介绍上海重庆房产税2021年开征标准； 2、上海房产税2021年开征标准：（1）、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%；（2）、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%；（3）、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和；因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率； 3、重庆房产税2021年开征标准：

（1）、重庆房产税2021年开征标准从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率1.2%；（2）、重庆房产税2021年开征标准从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税；（3）、重庆房产税2021年开征标准个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%... 房产税如何征收 1、房产税如何征收，按照房产税征收的相关意见，房产税被确定为地方税，也就是说，这个税种可能由各地自行决定，开征相关工作也由地方决定，地方省级政府起草发布实施细则。房产税如何征收，下面以上海市和重庆市为例说明； 2、房产税如何征收，上海房产税征收对象：（1）、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第

上海房产税征收细则

上海房产税征收细则根据2024年4月25日正式发布的《上海市物业税暂行条例》，上海市自2024年9月1日起开始收取物业税。本文将详细介绍上海市房产税征收细则。一、征税对象和税率上海市房产税的征税对象包括自住房、非自住房以及其他类型的不动产。征收的税率为每年不超过0.6%，税率可由市政府根据实际情况进行调整。目前，自住房的征税率为0.4%，非自住房的征税率为0.6%。二、纳税义务人和纳税基准 1.自住房纳税义务人：自住房的纳税义务人为该房产的所有人。如果房产有多个所有人，则按照共有份额确定每个所有人的纳税义务。 2.非自住房纳税义务人：非自住房的纳税义务人为该房产的所有人。如果房产有多个所有人，则按照共有份额确定每个所有人的纳税义务。 3.纳税基准：计算房产税的基准是按照房产的市场价格和使用面积来确定的。每套房产的市场价格和使用面积由相关部门公示，并向纳税人提供查询服务。三、房产税的申报和缴纳 1.自住房纳税申报：自住房的纳税人需自行申报并缴纳房产税。申报时间为每年的1月1日至6月30日。纳税人可以通过线上申报系统或者前往当地税务局办理纳税申报手续。 3.缴纳方式：房产税可以通过线上缴纳、银行转账、网银支付等方式进行缴纳。纳税人可以选择适合自己的缴纳方式，并按时缴纳相应的税款。

四、减免和豁免 1.对于符合规定条件的首套自住房，可以享受房产税的减免政策。减免政策的具体细则由市政府制定。 2.对于被列为文物保护单位的不动产，可以享受房产税的豁免政策。具体的豁免政策由市政府制定。 3.对于个人投资性房产，按照市场价格和使用面积征收房产税，暂不设减免政策。五、监督和处罚 1.监督和举报：任何单位和个人都有权监督和举报涉嫌偷逃房产税的行为。相关部门将依法查处举报的情况，并采取相应的惩罚措施。 2.处罚：涉嫌偷逃房产税的行为，一经查实将依法追缴未缴纳的税款，并对相关责任人进行罚款或者其他相应的处罚。总结：上海市房产税的征收细则主要包括纳税对象和税率、纳税义务人和纳税基准、申报和缴纳方式以及减免和豁免政策。纳税人需要按时申报并缴纳房产税，否则将面临相应的处罚。同时，市政府也会依据实际情况对税率和政策进行相应的调整。正确了解并遵守上海市房产税的征收细则，有助于纳税人合法合规地缴纳房产税。以上就是上海房产税的征收细则的详细介绍。

2023年房地产政策：我国房地产税政策分析

房地产政策：2022年我国房地产税政策分析我国房地产宏观调控在税收上主要是针对房地产开发，以及二级市场房地产转让提高税率、加强征税。2022年我国房地产税政策分析详情如下。 2022年房地产利好政策不断，10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，由此引发了房产税是否正式出台的猜想。目前业界认为深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围其次批试点房产税改革的城市名单。依据重庆市地税局日前发布的公告，符合缴纳房产税条件的纳税人应在10月1日-31日期间主动向当地税务机关申报缴纳个人住房房产税。自2022年以来，重庆房产税的起征点也经受了4次上调，从最初的9941元/平方米，上调至目前的13192元/平方米。而与“房产税”一字之差的“房地产税”，已被列入十二届全国人大常委会立法规划。据了解，房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。更多最新居地产行业分析信息请查阅发布的《2022-2022中国房地产行业市场调查报告》。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。而在2022

年11月召开的十八届三中全会上，中央就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设，要求加快房地产税立法并适时推动改革。从措辞上变化不难看出，这是一个综合性改革。有关人士透露，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求看法并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，详细税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行打算。财政部部长楼继伟前不久表示，2022年将协作做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推动改革。对此，有专家估计房地产税有望于“十三五”前两年推出。中国财税法学讨论会副会长刘佐建议适时开征新的房地产税。他表示，房地产税的改革应当将房产、土地相关的税费改革统筹考虑，逐步合并现行的房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及房地产方面的某些合理的、具有税收性质的政府收费，建立城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本全都的房地产税。房产税开征后房价会降吗专家分析指出，房地产税征收会降低开发商税费成本，在某种程度上会促使房价回落。据不完全统计，我国一个房地产开发项目经受立项、建设、配套、销售等诸多环节，涉及缴纳的税费多达60余项，全部税费开支占到营收的三成左右。因此这部分税费转到保有环节征收之后，会导致开发成本的下降，反映到房价上，就是房价回落。专家表示，民众既担忧自家也被征税，又忧虑房价为此而大跌。

上海重庆两地房产税试点效果分析

上海重庆两地房产税试点效果分析近年来，随着中国房地产市场的逐渐成熟，房产税的话题也越来越受到关注。目前，中国的房产税仍未正式推行，但上海和重庆两个城市先行试点，通过试点来探索房产税制度的可行性和改进空间。本文将分析两地房产税试点的效果，并探讨未来可能的发展趋势。一、试点政策上海和重庆两地试点的政策内容类似，都是在现有的税收和资金转移支付制度下，实行房地产税。具体来说，上海试点政策对个人住房实施月度合计征收，税率为0.4%，并且个人住房首次交易不征收房地产税。重庆试点政策对个人住房实施月度合计征收，税率为0.5%，并且每个纳税人每年有10万的免征额度。二、试点效果 1. 政策效果截至目前，上海和重庆两地试点政策仍在实施中，从政策效果上看，目前数据较少，只能从初步反映来看政策的影响。上海方面，截至2019年9月底，已征收房产税77.3亿元，符合条件享受减免税款和退税的纳税人已有14.6万户。重庆方面，前5个月已累计征收房产税3777.67万元，税率为0.5%的房产税纳税人达到22102户，共有136户享受了免征额度。 2. 社会效果房地产税的实施在社会层面带来的效果也很明显。一方面，房地产税的征收可以促进房地产市场的健康发展。对于房地产市场泡沫的抑制中，房地产税可以成为一种调节市场供需的手段。同时，房地产税的实行可以减轻政府财政压力，增加政府财政收入，为城市的经济发展提供支持。二、未来趋势 1. 推广试点区域房地产税的实施是以试点为主的方式逐渐推广的。上海和重庆两地的试点政策满足了征收房地产税的调查、准备工作和基础运行要求，其他地区将会参考上海、重庆的经验和做法，积极落实落地。不过，随着房地产税试点的逐步推广，房地产市场中涉及到的税收、金融机构的运作方式也将面临比较大的变化，地方政府的投资、项目开发等方面的重心也可能会有所改变。 2. 完善税收体系

房产税新政策消息2023(最新)

房产税新政策消息2023(最新) 房产税新政策消息2023 近日，关于“南宁开征房产税，最高征收12%”的消息疯传开来，紧接着北海市也发布了修改有关税收的公告，里面也提到了房产税的征收标准。其实，很多人产生了误解，房产税和房地产税，虽然只有一字之差，但却是两种完全不一样的税种。只是很多自媒体不严谨，把房地产税写成房产税，让很多人混淆了概念。 2023年3月，前财政部部长楼继伟呼吁应尽快开展房地产税试点，引发了一场关于房地产税征收的讨论。注意看，这里说的就是房地产税，而不是房产税。楼继伟在《比较》发表了《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文，其中提出了他对房地产税改革的建议和看法。他认为，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋，仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产);房地产税范围更大，针对一切房产，其包含居住用和非居住用等各类房地产。注：不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。房地产税什么时候开始征收早在2021年已经在部分地区试点房地产税了，并不是一个空洞虚无的概念。自2021年10月宣布了授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，第一批试点城市，包含了重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。共六个城市。目前只有上海和重庆开始征收房产税。

上海征收的对象是本市居民新购买的、属于第二套及以上住房的非本市居民，暂定率0.6%; 重庆征收对象是独户别墅高档公寓，以及对无工作户口、无投资人员的二套房，税率为0.5%-1.2%。上海2023年新建住宅平均售价为44430元/㎡，所以2023年度房产税，新购房单价≤88860元，税率为0.4%，新购房单价88860元，税率为0.6% 几套房要征收房产税首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税。也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。房产税的征收主要是针对，多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况。房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。还要注意个人不管有无户籍，有无职业，有无工作，只要新购了第二套住房，那么不管这个住房是高档住房还是低档住房，都需要缴纳房产税。房产税2023年新规定来了 2023年新房地产税政策具体如下：个人所有的非英勇房地产，个人设立的各种学校，幼儿园等教育机关及医院都可以享受免税优惠。房管部门和主管部门的一致的鉴定危房、房地产，停止使用市，经县政府批准是否按照动产税可以征收，社会团体或者个人衣服知性、非盈利性临时封诈骗

2022上海房地产税征收标准最新一览

2022上海房地产税征收标准最新一览房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。下面是小编为大家整理的2022上海房地产税征收标准最新一览，欢迎大家收藏与分享一下哟! 上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类： 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税! 上海房产税减免条件房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。上海房产税计算依据 1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%; 3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积_新购房单价_70%_税率纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。

2023年5月1日房产新政

2023年5月1日房产新政 2023年房地产国家新政策 1、重庆：房价异动房产税信贷措施遏制“炒房” 根据调整后的房产税政策，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。新政策自14号起施行。据介绍，这一政策就是为了遏制“炒房”牟利行为。同时，工商银行重庆分行、重庆农商行、三峡银行等12家金融机构和市住房公积金管理中心联合发表声明，坚决反对一切形式的炒房行为，采取措施，打击炒房行为，包括对“三无”人员来渝“炒房”信贷不予办理;对涉嫌哄抬房价、捂盘惜售和发布虚假信息的违规企业，暂停办理住房按揭商业贷款和公积金贷款。 2、北京商品房限购继续执行不排除会加强政策北京市住建委表示，2023北京继续对房地产市场实行差别化的税收、信贷等政策，限购作为一项行之有效的政策措施，考虑到北京人口资源环境的可持续发展，仍将继续坚持，但不排除会加强政策。 3、山东多地商品房继续限购限贷限价 14号召开的山东省住房城乡建设工作会议上决定，今年济南、青岛等热点和潜在热点城市，要增加住宅及用地有效供给，继续执行好限贷限购、限价销售

等措施，确保房价环比不增长;山东省其他城市要有序推进商品住宅去库存，积极化解非住宅库存。防止商品房交易量和价格暴涨暴跌。 4、上海：个人住房贷款增量创新低央行数据显示，随着上海房地产调控效果不断显现，个人贷款增速和增量占比明显回落。一至四季度个人住房贷款分别增加917.3亿元、1015.5亿元、747.7亿元和671.9亿元，三四季度贷款季度增量明显下降，其中12月份新增个人住房贷款154.7亿元，创近14个月个人住房贷款月增量新低，表明调控新政促进房产市场和住房信贷稳健发展的效果显著。 2023年房地产政策汇总 1、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 ①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税; 并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。

2022上海房地产税征收标准一览

2022上海房地产税征收标准一览上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类： 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭其次套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从今征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税! 上海房产税减免条件房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。假如这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。上海房产税计算根据 1、计税根据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差异化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%; 3、征税面积：对本市居民家庭赐予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因此，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积_新购房单价_70%_税率

纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。征收房地产税目的 2022年9月20日，国家税务总局〔政策法规〕司巡察员透露，下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税最终会在全国实施。他强调，要区分房产税和房地产税这两个不同的概念，假如根据原值征收则是房产税，假如根据评估价值则是房地产税，评估价值里包括了地价。房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房地产税则不是为了调控。上海和重庆已开展房产税试点，下一步将双管齐下，包括进一步扩大房产税试点以及逐步建立房地产税制度，“目标是毁灭房产税，建立房地产税”。

重庆市个人住房房产税征收管理实施细则5篇

重庆市个人住房房产税征收管理实施细则5篇重庆市个人住房房产税征收管理实施细则1 第五条个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。重庆市个人住房房产税征收管理实施细则2 第十四条个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。第十五条个人住房房产税纳税期限为每年的10月1—31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。第十六条个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。第十七条国土房管部门应在《暂行办法》施行之日起3个月内将存量独栋商品住宅的基础信息传递给当地税务机关。基础信息包括：房屋所有权人、所有权人身份证件号码、产权共有情况、联系电话，房屋坐落、建筑面积、房地产项目(楼盘)名称、楼栋号，合同交易价格、房产权属登

记日期等。国土房管部门实时将新购独栋商品住宅、高档住房和身份证件号码非本市的个人新购住房的合同签订时间、房产权属登记日期、身份证件号码非本市的个人在重庆拥有住房情况等基础信息传递给当地税务机关。第十八条税务机关应及时建立“一户式”个人住房房产税征收档案。第十九条税务机关通过纳税人提供的户口簿，确定应税住房的家庭人员。家庭人员以纳税人共同户籍记载的人员为准。第二十条税务机关按照征收范围内纳税人及家庭人员拥有住房情况，确定扣除免税面积。第二十一条税务机关依据身份证件号码非本市的个人提供的重庆市户籍，或者营业执照，或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明，确定其是否为纳税人。第二十二条税务机关于每年8月31日前将应税住房的坐落地址、计税依据、应纳税额、申报期限等通过直接送达、邮寄、公告等方式通知纳税人。第二十三条纳税人应在规定的申报期限内主动向应税住房所在地税务机关，报送纳税申报表，提供减免税要件和其他纳税资料，如实办理纳税申报。纳税人可以直接到税务机关办理纳税申报，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理纳税申报和报送事项。第二十四条税务机关将纳税人申报情况与征收档案信息比对，核实纳税人实际应纳税额，进行税款征收，并向纳税人开具完税凭证。第二十五条税务机关根据有利于税收源泉控管和方便纳税的原则，

上海房产税实施细则

上海房产税实施细则篇一：上海房产税实施细则如今房产税的征收规则是以1986年9月15日，国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施的。2011年初上海和重庆房产税试点开始实施，根据地区的具体情况制定各自的标准。由此，上海市可以根据自己的实情制定房产税的方案，进而导致上海房产税实施细则的产生。房产税如何缴纳? 一、上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类： 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税! 二、上海房产税计算依据 1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行%～%差别化税率。适用税率暂定为%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。三、上海房产税减免条件房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。友情提示：房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根