解读：2015年上海房产税征收标准
几套房子开始征收房产税几套房要征收房产税
几套房子开始征收房产税几套房要征收房产税说到房产税这个话题，相信大多数的有房子的人都会非常的关心，因为房子毕竟是我们生活中的必需品，而且按照目前的房价来看，房子的价值可以说是家庭资产中的大件了。
很多人想知道个人住房房产税具体的计算方法，那么，个人住房房产税的算法是怎样的？几套房要征收房产税？一、几套房子要开征房产税房子要开征房产税一般情况购买第2套房的民众有可能会征收房产税。
根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税，房产越多，需要缴纳的税费也就越多。
1、几套房要开征房产税？根据现行的法律规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。
根据较新房产税的相关消息，可能在不久的将来个人所有的房子也需要征收房产税。
上海2012年开始试点房产税，规定本市居民新购第二套房屋及以上根据家庭人均60㎡的标准免征房产税，超出部分需要按照规定缴纳房产税，非本市居民购买新房即需要征收房产税。
2、个人所有非营业房屋免征房产税现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》第5条第4款规定：“个人所有非营业的房产，免征房产税”。
除第五条所规定的几类房屋，其他需要按照法律规定缴纳房产税。
因此就目前而言，个人非营业房产无论有多少套都无需缴纳房产税。
3、上海试点房产税开征规定增量房人均60㎡起征上海作为我国一个房产税试点城市。
上海市政府颁布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》明确规定：“上海居民新购第二套及以上住房”，暂行办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
(1)对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；(2)人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
根据现行政策规定，个人所有非营业用的房产免征房产税，不论是几套房，只要是个人所有非营业用的房产都不用征收房产税。
房产税相关规定(重庆、上海对比)
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
重庆市政府、上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税。
重庆版税率为0.5%-1.2%，上海适用税率暂定为0.6%。
重庆房产税一年可征收2亿称无重复征收来源：21世纪网-《21世纪经济报道》2011年01月28日07:18我来说两句(179)复制链接打印大中小[提要]高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。
同时，独栋商品房征税包括增量和存量，而新购高档房及外地二套以上购房则只针对增量…[网友有话说]核心提示：据重庆官方预计，重庆在开征房产税的第一年预期可征得2亿元左右的税收，将全部投入公租房建设。
秘密酝酿近一年，其间传闻不断的重庆房产税，终于在春节前夕揭开面纱。
1月26日，重庆宣布将于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点。
重庆市市长黄奇帆在1月27日晚表示，重庆选择这天发布房产税，是对国务院26日出台的“国八条”的贯彻和呼应。
同时，他认为房产税对房价有一定的遏制和收敛作用，但是不是绝对的遏制和收敛作用。
据重庆官方预计，重庆在开征房产税的第一年预期可征得2亿元左右的税收，将全部投入公租房建设。
一位现场专家评价说，住房民生的新纪元即将开始。
方案根据1月27日发布的《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下称《暂行办法》），重庆房产税仅在主城九区行政区域范围征收，而非全部40个区县。
在征税对象上，重庆房产税针对个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。
其中高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。
房产增值税怎么算
房产增值税怎么算一、房产增值税是多少？相关规定是怎样的？一、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。
房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产增值税是多少在增值税条件下，依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税，即对住房增值的100万元(现价200万-原价100万=增值100万)征税，税率若为6%，需缴纳增值税6万元，税负有所下调；税率若为11%，需缴纳增值税11万元，税负有所上升。
在增值税条件下，若按简易征收办法、以核定征收率征收，若征收率为3%，即对现在住房出售价格200万元征税，缴纳增值税6万元，税负也是减轻的。
不过，对于北上广深满2年(含2年)的非普通住房，现有政策为差额征税，其实已经借鉴了增值税只对增值部分征税的原理，营改增的影响还要看未来具体政策。
三、房产增值税的规定有哪些《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
3、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。
2024年房产税征收标准是怎样的
2024年房产税征收标准是怎样的房产税一般是以房屋为征税对象，按房屋的租金收入或计税余值为计税依据，向房屋产权人征收的一种个人财产税。
说到房产税，下面我们就来讲一下房产税征收标准，以及房产税征收规定都有哪些？一、房产税征收标准有哪些法律常识：房地产税征收标准是：1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。
房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。
法律依据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
二、2024年房产税征收标准是怎样的一、2024年房产税征收标准是怎样的关于房地产税的征收规定如下：应依据房屋原始价格在扣除百分之十至三十之后所剩余额进行核定，并按照房价总额的一点二个百分比和出租租赁费用总额的十二个百分比进行计征。
所有相关事宜均由房屋所在地区的税务机关负责每年定期进行征收。
《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。
纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
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解读：2015年上海房产税征收标准2015年上海房产税征收标准解读
近年来，中国房地产市场持续火热，房价一路飙升，成为广大城市居民关注的
焦点。
为了控制房价过快上涨，各地房产税政策相继出台。
其中，上海作为中国最重要的经济中心之一，自2015年开始实施房产税征收标准，以期调控房地产市场，改善居民的住房条件。
本文将对2015年上海房产税征收标准进行解读，以帮助读
者更好地了解该政策。
首先，2015年上海房产税的征收标准主要基于房产的市场价值。
根据政策规定，上海市居民家庭的自住房产将不会被征收房产税。
而非自住房产的房屋则需要根据其市场价值缴纳相应的房产税。
在进行市场评估时，上海房产税采用的是市场评估价格作为房产价值的依据，通过专业机构出具的评估报告，确定房地产的市场价值，并根据一定的税率缴纳房产税。
其次，上海房产税的税率根据房产的不同类型和用途而定。
根据政策规定，住
宅房地产的税率为0.5%，商业房地产的税率为1%，以及其他不动产的税率也相应有所不同。
这样的税率设计旨在通过增加非自住房产的税负，引导居民把有限的资金更多地用于购买自住房而不是投资房产，从而达到调控房地产市场的目的。
另外，上海房产税的税收周期为每年一次，根据征收年度的房产市值进行计算
和缴纳。
据了解，上海市自住房产的市值评估是基于上一年9月30日的市场评估
价格，而非自住房产的市值评估则是基于当年9月30日的市场评估价格。
居民需
在规定的时间内，通过线上或线下渠道向税务局申报房产的市值，缴纳相应的房产税。
此外，需要指出的是，上海房产税征收标准还考虑了贫困居民的特殊情况。
根
据政策规定，低收入家庭、低保户、五保户和特困人员家庭的自住房产，一般不纳
入房产税的征收范围。
这样的规定旨在保障低收入家庭的基本住房需求，并减轻其经济负担。
总结来说，2015年上海房产税的征收标准是通过调整税率和市值评估方法，以及考虑低收入家庭特殊情况，以促进房地产市场的平稳发展和改善居民住房条件。
该政策的实施为上海市民提供了更多的住房选择机会，并有助于引导居民合理配置资金，避免过度投资房地产。
然而，需要注意的是，虽然房产税政策是调控房地产市场的重要手段之一，但其本身并不能解决房价过快上涨的根本问题。
只有通过更多的改革和政策措施相结合，才能实现房地产市场的健康发展。
在过去几年的实践中，上海房产税的征收标准经过了多次调整和改进。
随着时间的推移，这一政策也将逐渐发挥更加明显的效果。
需要注意的是，为了更有效地支持调控房地产市场，上海也不断加强对市场的监管，严厉打击房地产市场的非法和违规行为。
通过这些综合措施的实施，相信上海的房地产市场将逐步趋于稳定，并为广大市民提供更好的居住环境和更平等的住房机会。
总之，2015年上海房产税的征收标准是上海政府为了调控房地产市场，改善居民住房条件所采取的重要措施。
这一政策通过调整税率和市值评估方法，引导居民理性购房，更好地配置房地产资源。
然而，房产税政策本身并不能完全解决房地产市场的问题，还需配合其他综合措施来实现房地产市场的健康发展。
上海政府将不断改进和完善相关政策，以适应市场变化和居民需求的不断变化。
相信通过这样的努力，上海的房地产市场将进一步发展壮大，为居民提供更好的住房条件和更优质的生活环境。