2020年中国第三季度物流地产分析报告
建筑行业周报：住建部落实加强城市地下市政基础设施建设
住建部落实加强城市地下市政基础设施建设行业评级：增 持报告日期： 2021-01-24行业指数与沪深300走势比较[Table_Author] 分析师：石林执业证书号：S0010520060001 电话：156****0369 邮箱：***************[Table_Report] 相关报告1.《十部门推进实施污水资源化利用重点工程》2021-01-172.《地下市政基建获得关注，装配式高景气延续》2021-01-103.《6地开展建设工程企业资质审批权限下放试点》2021-01-044.《装配式产业链优质赛道，钢结构未来已来》2020-12-09⚫ 本周投资主题1）住建部部署落实加强城市地下市政基础设施建设1月22日，住房和城乡建设部组织召开视频会议，部署落实《关于加强城市地下市政基础设施建设的指导意见》。
会议指出，要合理部署各类设施的空间和规模，推广地下空间分层使用，建立完善设施建设协调机制，力争各类地下管线工程一次敷设到位。
开展补短板行动，加大老旧设施改造力度，统筹推进设施体系化建设，提升设施数字化、智能化水平。
要坚持结果导向，压实属地政府责任、行业监管部门责任以及权属单位主体责任，确保设施安全。
根据《意见》要求，到2023年年底前，要基本完成设施普查，摸清底数，掌握存在的隐患风险点并限期消除，地级及以上城市建立和完善综合管理信息平台。
到2025年年底前，基本实现综合管理信息平台全覆盖，城市地下市政基础设施建设协调机制更加健全，城市地下市政基础设施建设效率明显提高，安全隐患及事故明显减少，城市安全韧性显著提升。
2）电力建设工程质监大纲（征求意见稿）发布1月20日，国家能源局综合司发布了关于征求电力建设工程质监大纲（征求意见稿）意见的公告，涉及水电、核电常规岛、海上风电、太阳能热发电、生物质发电、输变电(增补本)等电力建设工程。
我们认为，国家“碳排放”目标清晰（二氧化碳排放力争2030年前达到峰值，力争2060年前实现碳中和），碳减排势必催生“绿色电力”的发展。
轻工行业周报：三季报临近，关注业绩高确定性个股
[Table_IndustryInfo] 2020年10月11日跟随大市(维持)证券研究报告•行业研究•轻工制造轻工行业周报（10.5-10.11）三季报临近，关注业绩高确定性个股投资要点分析师：蔡欣执业证号：S1250517080002 电话：************邮箱：*************.cn数据来源：聚源数据基础数据[Table_BaseData] 股票家数 138行业总市值（亿元） 11,153.85流通市值（亿元） 10,977.83 行业市盈率TTM 28.51沪深300市盈率TTM 14.9相关研究 [Table_Report] 1. 轻工行业周报（9.21-9.27）：个护新股集中上市，建议关注板块机会 (2020-09-27)2. 轻工行业周报（9.7-9.13）：零售家居订单回暖，纸价顺周期提价持续(2020-09-13)3. 轻工行业2020年中报总结：复苏趋势明确，结构性机会显现 (2020-09-06) 4. 轻工行业周报（8.24-8.30）：博汇纸业股权变更落地，白卡行业竞争格局大幅改善 (2020-08-30)5. 轻工行业周报（8.17-8.23）：白卡超预期提价，行业格局改善显著 (2020-08-23)6. 造纸系列专题（二）：白卡行业新与旧的转变—边际改善最明显板块 (2020-07-24)● 造纸及个护：整体来看，造纸板块三季度需求回暖加速，多纸种累计多次提价，可以看到在文化纸和白卡纸竞争格局改善后，纸价向上弹性明显增强，预计Q3业绩环比改善明显，业绩确定性较高。
今年9月，新《固废法》开始实施，叠加今年新“限塑令”政策《关于进一步加强塑料污染治理的意见》出台，预计未来塑料制品的使用会大幅减少，或加快催生白卡对不可降解塑料的需求替代。
根据我们在7月报告《造纸系列专题（二）：白卡行业新与旧的转变—边际改善最明显板块》中所预测，到2025年“限塑令”引发的白卡替代需求可达130万吨，需求增量约14%，在细分纸种中白卡的需求增长最为亮眼。
智慧仓储行业调研分析报告
智慧仓储行业调研分析报告摘要——该智慧仓储行业调研报告仅针对xx区域分析，时间2016-2017年度。
目前，区域内拥有各类智慧仓储企业882家，从业人员44100人。
截至2017年底，区域内智慧仓储产值118799.86万元，较2016年99314.38万元增长19.62%。
产值前十位企业合计收入53867.67万元，较去年47339.55万元同比增长13.79%。
......需要强调的是，《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。
一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。
《中国制造2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。
第一章宏观环境分析一、宏观经济分析1、党的十八届五中全会深入分析了“十三五”时期我国发展环境的基本特征，提出我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。
深入理解这一判断，准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，是全面理解、认真落实五中全会精神的基础，对于“十三五”时期把握战略机遇、厚植发展优势，确保2020年实现全面建成小康社会宏伟目标，具有重要意义。
2、当前我国经济形势是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。
我国经济正在由高速增长阶段转向高质量发展阶段，外部环境也发生深刻变化，一些政策效应有待进一步释放。
面对经济运行存在的突出矛盾和问题，要坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持以供给侧结构性改革为主线，加大改革开放力度，抓住主要矛盾，有针对性地加以解决。
苏宁集团战略案例分析报告
经营范围
• 音像制品直营连锁经营，普通货运，预包装食品、散装食 品销售。以下限指定的分支机构经营：电子出版物、国内 版图书、报刊零售；第二类增值电信业务中的信息服务业 务（不含固定网电话声讯服务、移动网和固定网信息服 务）； 一般经营项目：家用电器、电子产品、办公设备、 通讯产品及配件的连锁销售和服务，计算机软件开发、销 售、系统集成，百货、自行车、电动助力车、摩托车、汽 车的连锁销售，实业投资，场地租赁，柜台出租，国内商 品展览服务，企业形象策划，经济信息咨询服务，人才培 训，商务代
• 2.潜在竞争者：就目前来看，在国美苏宁两大家 电巨头连锁两分天下的情况下，潜在的进入者主 要是外资的进入。外资正看中了中国家电市场这 一大块肥肉，正试图挤进中国市场，以求分一杯 羹。
• 例如：百思买，万得城(MediaMarkt) ，山田电机 • BEST电器
2019/11/1
3.替代产品或者服务：
2019/11/1
• 苏宁针对全国市场做了系统的分析和规划， 主要原则是因地制宜，根据当地市场环境 和价值制定进入方式，直营店、合资店、 特许店多种形式推进。例如在北京、上海、 广东以直营为主，而在２０００多个县， 则根据市场成熟度和市场价值重新整合、 组装成上千家特许店覆盖市场。因此，从 连锁店数量上看，大部分是通过输出品牌、 管理、服务以及文化的传播去“整编”， 构建一个一体化的“大苏宁”。
有拥有巨大的中国市场同时也有可能以绝对优势参与今后的 国际竞争。⑤ 苏宁电器的店面选址一般为比较繁华的地段，
对于一般有朝一日苏宁电器再加点行业相对饱和的那一天， 可以为苏宁电器转产到其它更赚钱的行业，提供了相应保障。
① 随着中国经济的快速发展，外资巨头随时有可能 进入。② 随着家电行业在某些城市的相对饱和，将导致苏宁 电器的部分区域的利润下滑甚至亏损。③ 伴随着中国经济的 快速发展，通货膨胀导致家电制造商成本不断上升。④ 家电
2025届高考一轮复习专题九乡村与城镇第二十五讲城镇化(试卷版)
专题九乡村与城镇第二十五讲城镇化考试时间：100分钟；命题人：一、单选题（2018·江苏宿迁·江苏省泗阳中学校考一模）天际线是西方城市规划的定型理念，它是由城市中的高楼大厦构成的整体结构，又称城市轮廓或全景，下图是南京市主城区天际线2000-2012年变化示意图。
读图完成下面1-2小题。
1．2000年—2012间，南京城市发展较快的区域是（）A．城东和城西B．城南和城北C．城东和城北D．城西和城南2．若要增强南京中心城区对江北新区的辐射作用，目前首先要加强（）A．市场开拓B．产业开发C．交通建设D．环境保护（2022·河南安阳·统考模拟预测）为了缓解大城市病，国内外都市圈普遍采用疏解中心城市人口和功能、在周边建设新城的治理手段。
东京都市图的新城建设分为卧城建设和业务核都市建设两个阶段，卧城建设阶段新城主要承担居住职能，业务核都市建设阶段新城主要承担研究开发、商务办公、信息物流、医疗健康等职能。
据此完成下面3-4小题。
3．建设卧城可以疏解中心城市的人口，但是容易导致（）A．职工通勤距离显著增加B．中心城市公共服务设施压力增大C．中心城市环境污染加剧D．中心城市住房价格大幅提高4．与卧城建设相比，东京都市圈业务核都市建设可以（）A．增加东京都市圈的就业机会，解决失业问题B．保持中心城市的发展活力，防止其衰落C．形成多中心的都市圈格局，提升整体实力D．加快大都市圈的工业化进程，增加国民收入（2022·安徽芜湖·安徽师范大学附属中学校考模拟预测）改革开放以来，我国城镇化建设不断推进，城市建设用地在城市中以斑块形式呈现。
下图是某市斑块密度变化统计，据此完成下面5-7小题。
5．了解该城市建设用地数据来源于（）A．城市地理信息系统B．硬化地面遥感数据C．河湖水面遥感数据D．透气地面定位数据6．在2000-2010年期间该市建设用地（）A．连通增强B．联系减弱C．规模萎缩D．分离增强7．随着该市建设发展，斑块化密度将（）A．持续增加B．持续减小C．先增加后减小D．先减小后增加（2023·全国·模拟预测）乡愁，是中国人对故土山水人文的悠长眷恋。
2020-2021年中国城市武汉仓储市场分析报告
14.35 16.21
仓储用地 仓储用地
武汉港金口港埠有限公司
民尚（武汉）物联网科技发展有 限公司
2016年12月7日 2017年5月11日
7,535.00 6,720.00
江夏区庙山办事处花山吴村 金山大道北、华祥路以东
祁天路以东、革新大道以南
蔡甸区奓山街檀树村、中原村（奓山街常北 大道与檀树六路交汇处以西）
进出口总额
2016-2019年，武汉市对外贸易略有波动，整体呈上升趋势；2020年上半年武汉市进出口贸易韧性强劲， 在国内外新冠疫情严峻压力之下实现逆势增长。
2016-2019年武汉市各项经济宏观指标走势
20,000.00
15,000.00
10,000.00
5,000. 00
0. 00
2016
2017
武湖农场沙口分场 汉南区纱帽街通江四路以南、幸福中路以东 汉南区纱帽街通江四路以南、幸福中路以西 汉南区纱帽街通江三路以南、幸福中路以西
阳逻街青松村、界埠村、童院村 汉南区邓南街 103省道以南，兴港二路以东 蔡甸区奓山街双丰村（蔡甸区奓山街东风大
道延长线与檀树大道交汇处以西）
11.89 14.26 24.06 22.60 10.53 15.62 12.93
10.29 12.41 12.68 13.36
仓储用地 仓储用地 仓储用地 仓储用地
沃太（武汉）仓储有限公司 武汉普东现代物流园有限公司 武汉利嘉顺和物流园有限公司 安博常福仓储（武汉）有限公司
2017年5月11日 2017年5月12日 2017年8月21日 2017年11月28日
6,725.00 7,600.00 5,465.00 4,610.00
22.23 6.18%
中国房地产行业分析报告(doc 42页)
要点提示★2004年房地产投资增长幅度逐月落低，1-6月份增长幅度差不多低于2002年和2003年同期的增长水平，标明自往年以来国家采取的一系列操纵投资高速增长的政策措施已初见成效。
★1-6月份，全国房地产开发企业资金来源增幅比一季度落低20.4个百分点，特别是流淌资金贷款逐月负增长。
在资金来源中国内贷款和拖欠工程款的比重明显下落，而由房屋需求较旺带来的售房定金及预付款的大幅增长，成为房地产开发企业的重要资金来源。
★二季度，全国35个大中都市房屋销售价格比往年同期上涨10.4%，土地交易价格上涨11.5%，房屋租赁价格上涨1.0%。
★宏瞧紧缩政策将加剧行业结构调整；建筑原材料价格上涨使企业开发本钞票上升；开征物业税有利于平抑房价，落低购房门槛。
★估量2004年房地产业投资增幅在20%左右，2005年会回落到15%左右的水平；今后房价将维持升势，但升幅不大；与此相对应，行业平均盈利水平将下落；房地产开发公司优胜劣汰加剧。
名目Ⅰ本原数据一、全国房地产开发投资情况单位：亿元，%二、各地区房地产开发投资情况单位：亿元，%三、全国房地产土地开发与销售情况单位：万平方米，亿元四、各地区土地开发与购置增长情况单位：亿元，万平方米，%五、各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况单位：万平方米，%六、各地区商品房住宅销售增长情况单位:万平方米，亿元，%数据来源：以上数据来源于国家统计局Ⅱ市场运行状况今年以来，全社会固定资产投资呈高速增长势头。
一季度全社会固定资产投资同比增长43%，增幅比往年同期提高了15.2个百分点；钢铁、水泥投资增长一倍以上；其中房地产开发投资增长41.1%，。
针对这种情况，中心采取了一系列宏瞧调控措施，连续出台与房地产市场相关的多项重大政策，如对房地产名目坚持适度从紧的供地政策、紧缩房地产开发信贷政策等，旨在从房地产开发的源头——土地和金融两方面来对行业进行调控。
上半年房地产市场运行情况显示，这一系列宏瞧调控措施差不多取得初步成效：房地产开发投资增长幅度逐月落低，1-6月份全国累计完成房地产开发投资增幅比往年同期回落5.3个百分点，比今年一季度回落12.4个百分点；房地产开发贷款增速放缓，资金来源偏紧；土地开发面积和商品房竣工面积增速也持续回落。
三级物流总结报告
三级物流总结报告一、概述三级物流是指在一级生产者和二级销售商之间，通过第三方物流企业进行产品运输、仓储和配送的一种供应链模式。
三级物流在现代商业活动中发挥着重要作用，对于促进商品流通、提高物流效率、降低商业成本具有重要意义。
本报告将从三级物流的概念、特点、发展现状和未来趋势等方面进行总结和分析。
二、三级物流的特点1、服务范围广泛：三级物流服务的范围不仅包括货物运输，还包括仓储、配送、包装等多方面内容，形成了全方位的物流服务体系。
2、专业化程度高：相比于企业自建物流体系，第三方物流企业拥有更专业的物流设施和技术，可以提供更专业的物流服务。
3、灵活性强：三级物流企业根据客户需求调整和设计物流方案，可以根据客户需求提供个性化的物流服务。
4、信息化水平高：三级物流企业借助信息技术手段，建立了高效的物流信息系统，实现了物流信息的实时监控和管理。
三、三级物流的发展现状当前，随着电子商务和供应链管理的兴起，三级物流市场持续扩大。
三级物流企业不断增加投入，提升技术水平，努力提供更加优质的物流服务。
政府对于物流行业的支持政策也不断出台，为三级物流市场创造了良好的发展环境。
在发展现状中，我们也要看到三级物流市场竞争激烈，价格战较为常见，导致部分企业利润下滑。
物流成本上升、环保压力增大等问题也对三级物流行业造成了一定影响。
四、三级物流的未来趋势1、信息技术的深度应用：未来，三级物流将更加依赖信息技术，实现智能化、自动化的物流系统，提升物流效率和降低成本。
2、可持续发展：随着环保意识的增强，未来的三级物流将更加注重环境友好型物流，推广低碳物流模式。
3、多元化服务：未来三级物流将向多元化服务方向发展，包括增值服务、金融服务等，为客户提供更全面的物流解决方案。
五、总结三级物流作为一种新兴的物流模式，正逐步成为商业活动中的重要一环。
随着科技的不断进步和市场需求的不断变化，三级物流行业也在不断发展，逐步朝着智能化、可持续化、多元化的方向发展。
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2020年中国第三季度物流地产分析报告
以2003年美国普洛斯进入中国为起点，“物流地产”概念被正式引入中国，至今已有17年的时间。
过去十多年间，中国物流地产市场迎来爆发式增长，越来越多的产业资本和投资基金关注中国物流地产，市场上参与者也逐渐增多。
高标库作为物流地产行业重点发展的高端仓库类型，近年来受到市场的大量关注。
在此背景下，物联云仓利用自身资源优势，在中国仓储与配送协会（以下简称“中仓协”）指导下，联合向市场推出《2020年中国第三季度物流地产分析报告》（以下简称《报告》），探究我国物流地产市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势。
《报告》囊括市场供应情况、市场需求情况、土地市场、市场重点城市分析四大板块，从第三季度新增供应，城市高标库租金、空置率变化，季度高标仓租赁、退租情况到仓储用地成交、重点城市分析等多个维度全面分析第三季度物流地产市场动态变化。
完整版报告如下：
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我们认为大物流业作为国家产业基础，在智能、科技的加持下，将走向新的发展阶段，并长期充满发展机遇。
团队包括：业内头部企业首席战略官、投融资官、董秘、机构投资人以及原券商、律所、会所等中介机构成员。
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地、资本运营及上市咨询等。
公众号运营者简介：
上海交大高金MBA，持基金从业资格、证券从业资格、中级经济师、高级
人力资源管理师、通过金融分析师CFA。
曾就职于多家世界500强企业，
后加入某上市快递企业，负责战略投资、金融业务，全程参与推进融资、上市进程；现任某大型全国物流企业战略投融资板块负责人，负责全国业务并购与整合。
期待与物流/资本圈内各企业/人士交流合作：。