园林景观设计服务建议书

第一条 项目概况
根据本协议规定, 乙方将为以下项目提供设计服务 :
项目概况: 总用地面积
容积率
:
园林设计面积`
:
服务概况:
对设计范围内所有建筑外立面（含电梯入口及候梯处）进行设计优 化，按甲方提供的附图所规定的区域范围内的园林景观设计以及施 工情况现场跟踪。
第二条 委托服务期限
一、 乙方保证在 78 个工作日内向甲方交付本合同约定的工作成果（不包括甲 方及政府部门审批时间）。
二、 设计额外服务 额外服务是基本服务以外甲方所要求的服务范围。 任何额外服务的费用均须在 工作开始前由甲方批准。 1. 某项设计获得批准后, 甲方要求作出变更而产生的重新设计工作。 2. 政府机关作出批准后, 甲方要求作出有别于其先前批准的变更而产生的重 新设计工作。
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的要求及所提供的数据完成下列工作:
a) 建筑外立面设计优化方案）；顶层屋面修改和优化；
b) 园林景观设计方案、扩初和施工图的设计；
c) 就施工现场变化情况进行施工图变更和设计跟踪指导服务。
本项目设计服务总收费约为人民币
元整（￥
）,包括乙
方设计服务费用,不包括甲方所在地指定的设计部门设计所需费用。甲
方需负责乙方由机场至十堰市内往返交通接送。
十二份）； （5） 纵竖轴景观剖面彩色分析图（各一份）。 设计周期: 所需工作时间为乙方收悉定金和全部所需图纸翌日起计算三十(30)个
工作日内完成(不包括星期六、日及公众假期)。 a) 园林景观设计与一期屋面及建筑外立面的优化所需图 纸在签订合同时提供； b) 二期屋面、建筑外立面的优化、电梯厅、架空层的设计 所需图纸因正在设计中，故乙方同意甲方提供之次日计算该 分项工期；
建筑外立面设计优化及园林景观设计 服务建议书
项目名称 : 项目地点: 编号 : 甲方 : 乙方 : 日期 ：
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标准服务协议
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根据 《中华人民共和国合同法》, 甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则， 经友好协商，就甲方委托乙方承担环境规划与设计咨询服务，签署本协议，供双 方共同遵守。
二 三 施工图 以上述甲方所确认的扩初图纸为基础，进行施工图绘制工作。
设计成果: 乙方应递交以下图纸:
（1） 所有园林建筑及小品道路、水泉构造的结构图； （2） 全套园林景观水电图； （3） 详细大样索引图； （4） 园林植物配置图； （5） 植物规格表； （6） 铺地/台阶详图； （7） 道牙/花槽/坐墙详图； （8） 水景/喷泉详图； （9） 泳池/戏水池； （10） 栏杆/花架详图； （11） 照明灯具及有关资料； （12） 各种小品之平、立面及大样设计图； （13） 各园林建筑之平、立面及大样设计图； （14） 各种室外灯具之型号选择及大样图； （15） 各种户外家具之型号选择及大样图； （16） 材料明细表； （17） 物料供货商和施工承包商推荐名单。 注释： （1） 硬景设计之扩初图纸的深度, 除结构、防水、土木、机电等配置由施工图
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4. 设计的改动 倘甲方或有关机关要求对设计作出改动, 而该等改动是因乙方工作上的 错失所致, 或该等改动是基于甲方对某阶段工作的预定检讨而要求的, 则 乙方须作出适当的改动，直至甲方或有关部门认可为止。 在甲方就某阶段乙方的设计成果给予批准后, 或在乙方对该阶段的设计 已作出甲方或有关机关所要求的变更或改动，并经甲方或有关机关确认后 的任何其它设计改动, 均应视为额外服务获得补偿。
备注：就双方不可合理预见的规划和法例的变更而产生的重新设计工 作不属于设计额外服务。
第四条 服务阶段、工作时间及工作成果
一 一 方案设计报审 a) 外立面设计优化方案 方案设计包括所有建筑设计方案图纸和设计依据。所提供的方案设计需包括有关 及必须的图纸和详细数据说明。提交最终设计文件为： 1. 建筑设计说明 （文案一份）； 2. 建筑外立面电脑效果图（二份）； 3. 电子文本。 b) 园林景观设计工作 乙方根据甲方和有关机关(包括政府部门或与甲方签约的其它设计单位)的要求
方 支 付 予 乙 方 该 阶 段 的 服 务 费 ， 即 服 务 费 总 额 的 25% 即 人 民 币
元整（￥
）。
3、 乙方完成扩初与施工图阶段工作，提交成果予甲方认可后 7 日内，甲方
支付予乙方该阶段的服务费，即服务费总额的 35%即人民币
.元
整（￥
）。
4、 乙方ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ束施工情况现场跟踪阶段工作，获取甲方认可 7 日内，甲方付清
阶段完成, 包括内容已达景观施工之要求。 （2） 乙方于本工程内仅提供园景设计和与各有关专业单位(包括政府部门或与
甲方签约的其它设计单位)作协调的顾问服务, 其它有关如建筑结构工 程、机电工程、土木工程、灯光设计师的顾问服务应有甲方聘请合资格的 专业单位负责, 若上述所选定之顾问单位的服务水平未能达至专业标准, 而影响与本项目其它顾问协调所造成的一切问题, 乙方将不能承担他们 的责任及替有关单位(包括政府部门或与甲方签约的其它设计单位)进行 未完成之工作, 问题应由甲方重新聘请合资格的专业单位或寻求其它方 法解决。 设计周期: 所需工作时间为二十四(24)个工作天(不包括星期六、日及公众假
图纸及设计数据错误或不完整而导致的设计失误或时间延误，由甲方承担
相应损失。若因乙方没有及时要求甲方提供相应数据导致设计失误或时间
延误，则由乙方承担相应损失。
2. 联系协助
乙方须协助甲方与有关机关的人士(包括政府部门或与甲方签约的其它设
计单位)就本工程项目进行联系和协调。
3. 设计工作
乙方须根据甲方和有关机关(包括政府部门或与甲方签约的其它设计单位)
四、 甲方将对乙方所提交的设计成果和其它书面工作文件进行审核，乙方须与 甲方进行面对面的充分沟通后，甲方以书面形式提出修改意见和建议，乙 方据此进行修改、调整，直至甲方签字确认方可定稿。但甲方需尊重乙方 的专业经验和知识，在乙方提交有关文件后，应及时、完整地以书面形式 提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成设计任务。
3. 如甲方要求乙方对已同意之设计提供重大修改，或替未有本协议内注明的 额外地区进行设计工作，这应被视为额外服务，收费应由甲乙双方另行共同协议。 4. 乙方于本工程之任务主要是向甲方负责。 乙方所提供的一切设计讲解和 展示会议对象均只限甲方以及与本项目相关的各合作单位, 不包括专程向本项 目的各小业主进行设计讲解和各宣传活动, 若甲方特别要求乙方提供这服务, 则 需提前两星期书面通知, 双方并需事先进行费用协商，但乙方应配合甲方作必要 的宣传。 5. 若甲方要求乙方提前合约定下的时间出图, 乙方将向甲方收取赶工费, 费 用以每天该阶段总费用的百分之一点五(1.5%)来收取, 局部赶工按局部与整体 面积的比例计算的价款乘以 1.5%计取，费用协议需预先获甲方批准方为有效。 而乙方于收悉甲方确认通知后即进行设计工作, 赶工费将连同该阶段服务酬金 一并收取。 6. 若因甲方或甲方的规划数据所提供数据出错, 导致乙方需时并作出设计修 改, 这将视为额外服务费用由双方协议, 乙方工作顺延。 7. 如甲方书面提出要求, 须乙方执行未有在合约内注明的额外服务，此等服 务应按额外收费处理。
一、 经双方协商，本项目设计服务费为以 RMB￥ /㎡园林用地面积计算，
本总价款约为人民币
元整（￥
）（最终价款以实测面积×
单价计算）。
二、 具体支付方法如下：
1、 本协议签订之日 3 天内付服务费总额的 15%即人民币
元整
（￥
）作为定金，乙方开始设计工作。
2、 乙方完成方案阶段设计任务，提交设计成果并经甲方确认后 7 日内，甲
（1） 现状平面图； （2） 一期建筑竣工单位户型平面图； （3） 建筑完成面标高图; （4） 二期电梯厅及架空层框架平面图、天花管线图; （5） 二期电梯厅及架空层建筑平面及立面图; （6） 全套建施图。
二、 甲方应按照本协议规定及时付款予乙方，以保证项目的正常进行。
三、 甲方应指派一至二名项目代表并授权他代表甲方就本协议行事, 并应及 时向乙方提供书面决策指示, 以避免给本项目和乙方履行工作带来不合 理的延误。
二 扩初设计报审 a)外立面设计优化方案 就以下有关设计及施工方面，提供意见: - - 结构施工方法的选择 - - 用料质素，外观色彩及施工标准的厘定
提供以下资料： - - 建筑外墙饰面选材用料分析示意图（含部份材料样板） - - 顶屋屋面修改和优化
b)园林景观扩初设计工作 乙方根据甲方及有关机关(包括政府部门或与甲方签约的其它设计单位)书面同 意的园林设计方案, 向甲方提供详细的扩初设计图纸, 供甲方用于其投标和安排 有关的施工程序。
余款。
5、 乙方在服务期间不再收取甲方的印刷费、复制费、交通费、通信费、食宿
费等其它与提供设计服务有关的费用。但如甲方要求乙方提供额外服务
的，额外服务的费用由甲、乙双方在开始服务前共同商定。
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第六条 甲方的责任和权利
一、 甲方应提供的项目资料及给予乙方的相关协助（除说明不用电子图以外， 其他图均须提供电子 CAD 图）：
阶段将有一次的展示会议, 展示植物布置分区平面图、各区植物主题、植物 品种建议等, 让甲方检视和确认。 (本阶段需时约二十(20)个工作天, 不包 括星期六, 日及公众假期)。 2、 设计成果: （1） 植物乔、灌、地被分区布置平面图;
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（2） 植物组合意象图片以表现各区植物主题; （3） 主要植物品种建议。 以上图纸包括一式八份 A3 图纸和 A1 展示图板一份。 本阶段需时约二十四(24)个工作天，不包括星期六、日及公众假期。
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及所提供的数据完成下列工作: （1） 按甲方提供的附图所规定的区域范围内的园林景观设计。 设计成果: 乙方应递交以下方案之图纸 (包括大图一份, A3 图一式三份，光盘一只): （1） 总体彩色平面图 (1:1000)（一份）; （2） 示意彩色照片表达设计（二十份）; （3） 设计说明（图文结合文案一份）； （4） 入口大门，中心景点，园区及架空层局部透视效果图（八份加送四份，共
期)。
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四 乙方设计服务不包括之范围 1、 室内设计; 2、 申报或送审有关图则之事宜; 3、 供市场销售用途之图纸; 4、 专业艺术之模型制造费用; 5、 额外要求报告打印费; 6、 阶段的设计报审包括政府部门规定的由专业认可人士的一切图纸盖章 服务。
第五条 服务费及付款方法
第三条 服务范围
一、 设计期的基本服务 1. 数据确认
乙方须提供一份清单列明其进行设计工作所需的基本文件及图纸, 然后 甲方须立即提供乙方要求的所有说明以及图纸（详见第六条）, 不论该等 数据和要求当时是否直接由乙方管有。 乙方从甲方取得所要求的基本资 料后, 即须按该等资料开始设计工作。 乙方有权合理地依赖甲方所提供 资料的准确性和完整性, 并可将该等资料并入乙方在本协议项下的作品 之内, 而无须承担任何侵犯或抵触第三者知识产权的责任。若因甲方提供
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硬景扩初设计 按甲方同意之初步设计方案, 提交以下扩初设计图纸：
设计清单 1. 总平面图 2．功能分区索引图 3. 大样索引图 4． 标高图 5． 灌溉, 给排水概念图 6． 平面铺装图 7． 景观灯具布置图、围墙布置图 8． 放线定位图 9． 植物布置图 (只限乔、灌、地被、铺地、草坪之分布) 10．各园林建筑平、立面图 11．水体平、立面及设计图 (如有必要) 12．各种小品之平、立面设计图 (如有必要) 13．各中心园区景观剖面分析图 14．各种室外灯具之型号选择图 15．各种户外家具之型号选择图 16．各种户外选材之布置图 17．材料选择之颜色及样板 18. 围墙及大门的立面图 以上图纸(包括 A1 大图及 A3 图)可提供一式八份图纸及计算机磁盘一套。于提 供正式图纸及磁盘前, 乙方将先提供图纸之草稿供甲方审阅及确认, 待收到甲方 之确认后, 即按本协议所示, 打印出所需图纸数量交甲方。 软景概念设计 1、 待硬景扩初阶段获甲方认可及批准后, 乙方将进行软景概念设计工作, 在这