2019华润悦府示范区公开活动策划方案
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2019年华润·悦府推广策略提报 122P
9960 8674 14000 15999 10000 8054 ——
郑东高端物业市场小结
Ø产品类型多元化发展，面积段分类别、整体跨度较广，分类较为细化和丰富；
东区高端物业属于典型借势城市发展、区域配套、地段价值的伪豪宅产品， 区域内项目同质化竞争激烈，没有形成真正的豪宅片区。 在本区域内，同一楼盘产品面积区间差别较大， 不同的面积区间价差同样巨大，形成了高中低端客户共同处于一个项目内， 仅仅是由于共同看好区域发展而购房，没有形成豪宅市场的土壤。
4
资源私享
p将稀缺的资源独享化，少数人 p规划中的内外城概念、内水
占有多数人资源
系分割组团
5
顶级配套
p将顶级配套专属化，仅供少数 p星级酒店、豪华会所、精英
人专享
教育、滨水商业
客户定位——核心客户:顶级财富阶层，重要客户:高级财富阶层及中产阶层
边缘 客户
核心客户 重要客户
Ø顶级财富阶层
Ø他们具有国际化开阔视野，作为财富和生 活理念的最佳结合群体，是项目重要的客户 群之一。他们较看重高尔夫生活的稀缺性， 并肯为好的作品投资。
活动回顾——BMW品鉴日
2019年9月23日 金沙湖高尔夫观邸BMW7系安防车品鉴日
大悦·安享之美
为“悦”而动
金沙湖高尔夫观邸特邀 “BMW7系安防车全国巡展郑州站” 在金沙湖高尔夫观邸盛装拉开帷 幕。此次活动邀请BMW高端客户及 其他高端客户，观赏7系安防车与 金沙湖之美。当日活动来访34组， 办卡2张，整体活动反响热烈。
9月，中秋晚宴 客户维系并挖掘金融客户
并挖掘劳斯莱斯客户资源
9月，BMW7系安防车品鉴
挖掘宝马客户，维系客户关系
10月，天王对抗赛
2019西安华润悦府推广提报100P以上
宴礼文化
盛世风范与情怀在此演绎
万国来朝，皆从南入城，住于西市，择良日朝贡，丝路由南至外发源，四海交合，包容并蓄海内辉映，古往今来，非王 侯显贵不入其门。无数国家政要、行业魁首，于此镌藏盛世国脉的历史深意。
千年家脉 心怀四海 盛世家国
[叁]
盛载万物的显赫贵土
盛世气象之下的终极居所，至高至贵
九园一塔，冠绝天下
代表了全国高端居住、终极置业的最高等级，代表了超级城市或核心城市最高端稀缺资源的聚集与占有， 代表了高墙围合之下中国极少数人和高端生活方式的顶级价值走向，今天为影响西安而来！
迅速把华润品牌拉高到西安第一阵列，扭转品牌倒挂现象，为华润品牌长线城市策略提供绝对支撑；
二级跳，长安5000年，13朝古都——再现长安盛世风云
曲江土地告急，西安城市价值爆发，“住在曲江”成为奢侈；
全西安明白，被城市繁华与资源包围的悦府，注定牵动的是整个城市格局与目光；
全西安明白，安静太久的土地，注定会在西安城市价值轴线上迎来一个巅峰之作， 从来不属于曲江，不属于南西安，他属于全西安；
3、西安豪宅市场关键人物；
悦府，作为华润品牌的高端产品系，不再是产品类型，而是最顶级的高端豪宅标签；
• 张国立、陕西博物馆馆长、北大考古教授东方齐、作家贾平凹，国家宝藏天团及陕西文化名人解读文脉与天坛之谜； • 西安首次全息投影技术，时空之门再现盛世长安； • 西安电视塔、钟楼、古城墙、大唐不夜城等城市地标字幕配合，辉映悦府发布会；
[第二节 | 城之魄]
• 【阶段策略】：价值体系层层剥开，从地脉、文脉、资源、高端等角度切入市场； • 【阶段打法】：媒体风暴+物料创新+高端圈层定点打击
收藏历史的最好方式，是生活
【华润·悦府 | 厚载五千风雅，今朝问世西安】
品质生活月-华润十年系列暖场活动方案
结果反馈
将评估结果及时反馈给活动组织者和相关人员，以便对活动进行 改进和优化。
改进措施
根据评估结果，制定针对性的改进措施，提高活动的质量和影响 力。
感谢您的观看
THANKS
总结词
展示华润集团十年来的品质生活 成果
详细描述
通过展示华润集团在住宅、商业 、食品等领域的优秀产品和服务 ，让参观者深入了解华润品质生 活的理念和实践。
品质生活论坛
总结词
邀请行业专家探讨品质生活发展趋势
详细描述
邀请业内专家、学者和企业家，共同探讨品质生活的未来发展趋势，分享成功 案例和经验，为参与者提供有益的启示和借鉴。
02
对预算的使用情况进行实时监控，及时调整和优化开支。
活动后预算结算
03
活动结束后，对预算执行情况进行总结和结算，分析预算使用
情况和效果。
07
活动效果评估
评估指标的确定
参与人数
评估活动吸引的参与者数量，反映活 动的社会关注度和影响力。
活动满意度
通过调查问卷、在线评价等方式收集 参与者对活动的满意度，了解活动的 质量和受欢迎程度。
品质生活月-华润十年系列 暖场活动方案
目录
• 活动背景 • 活动主题 • 活动内容 • 活动形式 • 活动安排 • 活动预算 • 活动效果评估
01
活动背景
品质生活的定义
品质生活是指人们在日常生活中追求 高标准、高质量的生活方式，注重健 康、舒适、安全和环保等方面。
品质生活不仅包括物质层面的需求， 如优质的食物、舒适的住所和便捷的 交通，还涵盖了精神层面的追求，如 文化修养、艺术欣赏和社交活动等。
01
02
03
品质生活
强调生活的品质和品味， 追求更高的生活标准。
将评估结果及时反馈给活动组织者和相关人员，以便对活动进行 改进和优化。
改进措施
根据评估结果，制定针对性的改进措施，提高活动的质量和影响 力。
感谢您的观看
THANKS
总结词
展示华润集团十年来的品质生活 成果
详细描述
通过展示华润集团在住宅、商业 、食品等领域的优秀产品和服务 ，让参观者深入了解华润品质生 活的理念和实践。
品质生活论坛
总结词
邀请行业专家探讨品质生活发展趋势
详细描述
邀请业内专家、学者和企业家，共同探讨品质生活的未来发展趋势，分享成功 案例和经验，为参与者提供有益的启示和借鉴。
02
对预算的使用情况进行实时监控，及时调整和优化开支。
活动后预算结算
03
活动结束后，对预算执行情况进行总结和结算，分析预算使用
情况和效果。
07
活动效果评估
评估指标的确定
参与人数
评估活动吸引的参与者数量，反映活 动的社会关注度和影响力。
活动满意度
通过调查问卷、在线评价等方式收集 参与者对活动的满意度，了解活动的 质量和受欢迎程度。
品质生活月-华润十年系列 暖场活动方案
目录
• 活动背景 • 活动主题 • 活动内容 • 活动形式 • 活动安排 • 活动预算 • 活动效果评估
01
活动背景
品质生活的定义
品质生活是指人们在日常生活中追求 高标准、高质量的生活方式，注重健 康、舒适、安全和环保等方面。
品质生活不仅包括物质层面的需求， 如优质的食物、舒适的住所和便捷的 交通，还涵盖了精神层面的追求，如 文化修养、艺术欣赏和社交活动等。
01
02
03
品质生活
强调生活的品质和品味， 追求更高的生活标准。
2019地产品牌示范区尊贵开放活动案-58P
201
9
地产示范区尊贵开放
时间：2019.01
CONTENTS
第一章01
第二章02
第三章03
第四章04
第一章
公关背景
××.××项目是××地产集团重庆首个别墅项目，更是重庆为数不多
的纯别墅项目，一期，将于2019年4月份开盘销售，是××地产今
年的产品生命线，也是××地产今年谋图霸业，彰显实力的又一巨作。
2019年，重庆楼市较为疲软，消费者持币观望心态极重，增大了
销售压力，而××肩负着极重销售任务。
××.××定于4月6日20000平方米示范区开放，正式对外接待客户。
公关目的
让来宾深刻的感受“××”、认知“××”的核心价值，体验“××”之美！
扩大影响、吸引眼球、聚集人气，为项目4月份的开盘销售蓄势，保证销售蓄客。
结合前期媒介推广定位，有效的在项目契合落地，让来宾感受媒介推广内涵与项目内涵相吻合。
同时借助公关活动，提高项目品牌价值，提升美誉度。
华润置地悦府项目营销策划案
华润置地悦府项目营销策划案目录第一部分项目研究背景第二部分市场概况了解第三部分区域市场分析第四部分地块SWOT分析第五部分价格定位第六部分产品定位第七部分产品规划第八部分营销推广第九部分广告推广第一部分项目研究背景为准确市场定位，我对悦府项目进行了前期的市场调研。
根据该项调研性质，我采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托南京商品住宅市场相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论，以期达到如下目标：1、了解南京市地产市场的整体状况及变动趋势；2、了解南京市住宅市场产品设计的发展趋势；3、了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况；4、掌握悦府项目所处地块的基本特征；5、掌握悦府项目周边房产市场的走势及主要竞争楼盘的基本特征；6、明确悦府项目与周边主要竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在；7、掌握目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认知；8、明确悦府项目构建优势的市场机会及企业机会；9、提出悦府项目的市场定位（包括项目定位、目标客户定位等）的若干思路；10、提出悦府项目在后期产品包装设计中的若干思路和建议；11、提出悦府项目营销建议积推广思路；第二部分、市场概况了解一、整体情况分析1、南京住宅市场趋向成熟●南京房地产稳步发展，为我市经济社会发展做出了重要贡献 ,2012年，我市房地产投资完成1202.5亿元，比2011年增长18.9%，低于全国增长水平（29.7%）；开复工9070万平方米，同比增长20.8%，其中住宅6353万平方米，同比增长17.7%；当年竣工面积2594万平方米，同比增长8.8%，其中住宅2081万平方米，同比增长8%。
●房地产开发投资快速增长，成为固定资产投资增长的主导力量a、整体上保持持续、稳定增长 2012年，全市完成房地产开发投资1202.5亿元，比上年增长21.5%，高于同期全社会固定资产投资增长率。
b、占全社会固定资产投资的比重过半 2012年，全市房地产开发投资占全社会固定资产的比重为55.7%，比上年增加1.2个百分点。
华润悦府
• 华润中心•悦府希望针对高端圈层人群定期举办活动，这次 为了使活动效果更加突出，准备寻找中信建投的私人理财 会员
1/15/2019
活动目的
• • • •
答谢老客户 寻找新客源 口碑传播，增强悦府品牌美誉度 双方达成长期合作，共享客户资源，形成互利共盈
1/15/2019
活动分析
• 华润中心•悦府是华润置地塑造的都市综合体核心住宅，作 为城市的时代坐标，代表一个城市最璀璨的都会文明，代 言一座城市的塔尖生活方式。 • 中信建设的私人银行会员，在中信建投的理财资金最少为 200万元。他们有着放眼全球的视野，在瞬息万变的城市 化进程中，敏锐掌控财富增长点；他们追求极致的享受， 感受物质文明带来的愉悦和便利；他们重视圈层的交流， 在衣香鬓影的社交圈里，体味觥筹交错的乐趣…… • 如果悦府和中信建投可以共享客户资源，通过活动形式达 成强强联手，势必将打开一种全新的局面
1/15/2019
活动内容
萨克斯开场
专业的萨克斯表演 将来宾引入优雅的氛围。。
1/15/2019
活动内容
主持人介绍流程
伴随着优雅的音乐 主持人登台 向所有到场来宾鸣谢 阐释此次活动背景 介绍此次活动主办方
领导致辞
悦府领导登台 向来宾介绍悦府介绍此次活动的主要内
1/15/2019
活动内容
宫廷舞表演
1/15/2019
活动分析 • 悦府可以借此活动进一步在投资理财圈层 中扩大区域知名度 • 悦府通过此次活动可以寻找到目标客户资 源以及中信建投会员背后的潜在客户资源， 以便日后开发 • 中信建投会员可以享受悦府提供的购房优 惠 • 活动中可能产生销售，增加悦府的销售业 绩 • 中信建投也可以同过此活动，联谊与会员
2019华润发布活动方案
EXECUTION
发布会形式推荐三：创意IMAX+地屏无边际发布会形式别开生面
In the feeling of admiring the heavens and the earth, the elegant life is achieved by the realization of the pursuit of living dreams.
Refreshing the new height of human settlements, paying tribute to the city's ideals and establishing a model of Chongqing's urban construction.
MANY YEARS TO BECOME THE ULTIMATE INGENUILY
EXECUTION
儿童才艺类主题活动—少儿主持
In the feeling of admiring the heavens and the earth, the elegant life is achieved by the realization of the pursuit of living dreams.
EXECUTION
发布会形式推荐四：维度空间—科技感十足的三星创意发布会形式
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EXECUTION
儿童才艺类主题活动—儿童话剧社
In the feeling of admiring the heavens and the earth, the elegant life is achieved by the realization of the pursuit of living dreams.
华润悦府 (1)
解密华润悦府
华润悦府 ，城市机能与天赋资源兼而有之。整个项目注入国际 品质的生活配套，打造徐州终极华府形态。基于世界级配套之上，在 社区里注入人文、艺术、亲善、和美等元素，竭力为居者提供私享会 生活方式，全面领航徐州高尚生活潮流。私享会生活，通过完美演绎 健康、运动、教育的前沿理念，尽数囊括尊荣、高尚、国际、专属的 生活体验，为客户终身价值服务。
签到处示意
嘉宾到达广场区由礼仪model接待，在背景板上签名，并由礼仪model为其佩戴胸花。
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签名留影墙
嘉宾签到完毕后，可在礼仪小姐的引导下来到签名留影墙下，我们配有专业的摄影师，为您留下珍贵的瞬间.
演出区
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1.演奏区舞台：钢琴弹奏区采用小舞台，舞台四周配备瀑布鲜 花装饰 2.背景：使用主背景搭配侧背景板，凸显舞台的层次感。
3.音响：配备专业音响，充分还原音乐之美。
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胸花示意
（甲方选定）
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导视牌示意
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内场造型堆头设计
根据本次活动需要，在售 楼处内部设置造型区，以 迷你纯白钢琴和浪漫的薰 衣草为音乐会的主要背景。
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嘉賓席座区效果示意
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物业人员整装列队在入口做恭迎之姿
展现出高端贴心的物业服务
外籍乐队穿插演出 17:00-18:00
以示范区现有景观为背景 邀请外籍乐队现场演唱歌曲助兴，
为会场打造更好的活动氛围， 拔高现场活动的调性。
外籍乐队位置
精致酒会 18:00-19:00
售楼处内准备精致冷餐
辅以鸡尾酒等软饮和调酒师表演， 在售楼处内部打造高端精致酒会，
媒体伴手礼推荐 智控LED灯
现代简约的外形设计 可手提可放置，方便实用。
备选 资源
卡地亚精品展
精选卡地亚经典作品，展 现卡地亚雕刻时光的工艺， 以珍稀典藏致敬华润匠心 之作。
卡地亚时间艺术精品展
CARTIER TIME ART
雕刻时光 传世之耀 百万级世界顶级名表展
百达翡丽/宝玑/江诗丹顿
立体字模特摆拍
大事件立体字
灯光渲染区
水景
水
大小 茶歇
景
提琴
停
车
场
乐队演绎
主题立体字
在示范区一侧设置主题立体字，营造活动氛围，配以外籍模特摆拍，时尚大气。
主题立体字摆拍效果图
活动导视指示牌
墙体投影
示范区广场墙体定制画面投影，可投影主题画面等，无额外搭建背景，整体和示范区相融合。
投影区
墙体投影效果图
提升活动调性， 同时也营造来宾之间沟通氛围。
来宾自取冷餐后 可至售楼处内部水吧台处 享用冷餐，沟通交流。
伴餐音乐演奏
现场大提琴及小提琴配合演奏悠扬的音乐，打造高端活动调性。
参观售楼处 与置业顾问交流沟通
19:00-19:30
媒体伴手礼推荐 永动机
金属质感的极致感官 无缝焊接技术细腻的抛光处理 每一个细节都展现出匠心的品质 优雅流畅的曲线色剂，流光溢彩的天 体圆珠，永不停息地摆动，寓意着华 润悦府为吴江筑造更好的生活及未来。
SO，我们拟定此次活动主题为：
悦享生活 品质华启
华润·悦府示范区盛大公开
活动主KV
NOW， 让我们一起进入此次公开盛典
活动概况
活动时间：5月6日 活动地点：华润·悦府示范区 活动主题：悦享生活·品质华启 参与人员：邀约客户、业主及媒体 参与人数：300人
活动 布置
活动动线
水景
水景
停
车
场
活动布置平面
华润·悦府示范区盛大公开
活动策划方案
多年来华润置地在苏州的影响力可见一斑， 一部部匠心作品逐渐深入人心。
如今由华润置地潜心钻研开发的吴江芦荡路地块， 现已以璀璨的面貌登陆吴江。
华润吴江项目承袭雄厚品牌实力， 悦系高端住宅产品惊艳全城。
华润·悦府示范区即将开放， 秉承着“品质筑美生活”的理念， 悦府项目必定开启大吴江理想新格局， 为苏城人带来又一个人居新作，享受品
氛围渲染
示范区通道两侧设置灯光矩阵 渲染活动气氛，拔高活动调性
立体字造景
示范区通道一侧水景内， 设置华润重大事件年份立体字，
营造氛围。
水景干冰氛围营造
氛围营造效果图
氛围营造效果图
氛围营造效果图
发光球
示范区绿化带比较暗的部分 设置发光球，营造活动氛围
活动 流程
售楼处入口物业迎宾 17:00-18:00
①微电脑控制：操作简单，轻触启动 ②创新水净化系统：采用活性化球和抑菌化 球组合过滤器，净化水源、抑制细菌产生 ③缺水自动断电：防止干烧，真正做到安全 无扰 ④睡眠模式：指示灯全灭，营造一个安心滋 润的睡眠环境
媒体伴手礼推荐 品质加湿器
现代简约的外形设计 以及人性化设计控制系统 寓意华润给客户带来品质生活
展现出高端贴心的物业服务
外籍乐队穿插演出 17:00-18:00
以示范区现有景观为背景 邀请外籍乐队现场演唱歌曲助兴，
为会场打造更好的活动氛围， 拔高现场活动的调性。
外籍乐队位置
精致酒会 18:00-19:00
售楼处内准备精致冷餐
辅以鸡尾酒等软饮和调酒师表演， 在售楼处内部打造高端精致酒会，
媒体伴手礼推荐 智控LED灯
现代简约的外形设计 可手提可放置，方便实用。
备选 资源
卡地亚精品展
精选卡地亚经典作品，展 现卡地亚雕刻时光的工艺， 以珍稀典藏致敬华润匠心 之作。
卡地亚时间艺术精品展
CARTIER TIME ART
雕刻时光 传世之耀 百万级世界顶级名表展
百达翡丽/宝玑/江诗丹顿
立体字模特摆拍
大事件立体字
灯光渲染区
水景
水
大小 茶歇
景
提琴
停
车
场
乐队演绎
主题立体字
在示范区一侧设置主题立体字，营造活动氛围，配以外籍模特摆拍，时尚大气。
主题立体字摆拍效果图
活动导视指示牌
墙体投影
示范区广场墙体定制画面投影，可投影主题画面等，无额外搭建背景，整体和示范区相融合。
投影区
墙体投影效果图
提升活动调性， 同时也营造来宾之间沟通氛围。
来宾自取冷餐后 可至售楼处内部水吧台处 享用冷餐，沟通交流。
伴餐音乐演奏
现场大提琴及小提琴配合演奏悠扬的音乐，打造高端活动调性。
参观售楼处 与置业顾问交流沟通
19:00-19:30
媒体伴手礼推荐 永动机
金属质感的极致感官 无缝焊接技术细腻的抛光处理 每一个细节都展现出匠心的品质 优雅流畅的曲线色剂，流光溢彩的天 体圆珠，永不停息地摆动，寓意着华 润悦府为吴江筑造更好的生活及未来。
SO，我们拟定此次活动主题为：
悦享生活 品质华启
华润·悦府示范区盛大公开
活动主KV
NOW， 让我们一起进入此次公开盛典
活动概况
活动时间：5月6日 活动地点：华润·悦府示范区 活动主题：悦享生活·品质华启 参与人员：邀约客户、业主及媒体 参与人数：300人
活动 布置
活动动线
水景
水景
停
车
场
活动布置平面
华润·悦府示范区盛大公开
活动策划方案
多年来华润置地在苏州的影响力可见一斑， 一部部匠心作品逐渐深入人心。
如今由华润置地潜心钻研开发的吴江芦荡路地块， 现已以璀璨的面貌登陆吴江。
华润吴江项目承袭雄厚品牌实力， 悦系高端住宅产品惊艳全城。
华润·悦府示范区即将开放， 秉承着“品质筑美生活”的理念， 悦府项目必定开启大吴江理想新格局， 为苏城人带来又一个人居新作，享受品
氛围渲染
示范区通道两侧设置灯光矩阵 渲染活动气氛，拔高活动调性
立体字造景
示范区通道一侧水景内， 设置华润重大事件年份立体字，
营造氛围。
水景干冰氛围营造
氛围营造效果图
氛围营造效果图
氛围营造效果图
发光球
示范区绿化带比较暗的部分 设置发光球，营造活动氛围
活动 流程
售楼处入口物业迎宾 17:00-18:00
①微电脑控制：操作简单，轻触启动 ②创新水净化系统：采用活性化球和抑菌化 球组合过滤器，净化水源、抑制细菌产生 ③缺水自动断电：防止干烧，真正做到安全 无扰 ④睡眠模式：指示灯全灭，营造一个安心滋 润的睡眠环境
媒体伴手礼推荐 品质加湿器
现代简约的外形设计 以及人性化设计控制系统 寓意华润给客户带来品质生活