深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目可行性研究报告-广州中撰咨询
深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目
可行性研究报告
(典型案例〃仅供参考)
广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国·广州
目录
第一章深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目概论 (1)
一、深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目名称及承办单位 (1)
二、深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目可行性研究报告委托编制单位 (1)
三、可行性研究的目的 (1)
四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)
（一）项目可行性报告编制依据 (2)
（二）可行性研究报告编制原则 (2)
（三）可行性研究报告编制范围 (4)
五、研究的主要过程 (5)
六、深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目产品方案及建设规模 (6)
七、深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目总投资估算 (6)
八、工艺技术装备方案的选择 (6)
九、项目实施进度建议 (7)
十、研究结论 (7)
十一、深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目主要经济技术指标 (9)
项目主要经济技术指标一览表 (10)
第二章深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目产品说明 (16)
第三章深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区
城市更新项目市场分析预测 (16)
第四章项目选址科学性分析 (16)
一、厂址的选择原则 (16)
二、厂址选择方案 (17)
四、选址用地权属性质类别及占地面积 (18)
五、项目用地利用指标 (18)
项目占地及建筑工程投资一览表 (18)
六、项目选址综合评价 (19)
第五章项目建设内容与建设规模 (20)
一、建设内容 (20)
（一）土建工程 (21)
（二）设备购臵 (21)
二、建设规模 (22)
第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22)
一、原辅材料供应条件 (22)
（一）主要原辅材料供应 (22)
（二）原辅材料来源 (22)
原辅材料及能源供应情况一览表 (23)
二、基本生产条件 (24)
第七章工程技术方案 (25)
一、工艺技术方案的选用原则 (25)
二、工艺技术方案 (26)
（一）工艺技术来源及特点 (26)
（二）技术保障措施 (26)
（三）产品生产工艺流程 (27)
深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目生产工艺流程示意简图 (27)
三、设备的选择 (28)
（一）设备配臵原则 (28)
（二）设备配臵方案 (29)
主要设备投资明细表 (30)
第八章环境保护 (30)
一、环境保护设计依据 (30)
二、污染物的来源 (32)
（一）深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目建设期污染源 (32)
（二）深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目运营期污染源 (32)
三、污染物的治理 (33)
（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (33)
1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (34)
2、施工期水环境影响分析和防治对策 (37)
3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (39)
4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (40)
5、施工建议及要求 (41)
施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (43)
（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (44)
1、废水的治理 (44)
办公及生活废水处理流程图 (44)
生活及办公废水治理效果比较一览表 (45)
生活及办公废水治理效果一览表 (45)
2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (45)
3、噪声治理措施及排放分析 (47)
主要噪声源治理情况一览表 (48)
四、环境保护投资分析 (49)
（一）环境保护设施投资 (49)
（二）环境效益分析 (49)
五、厂区绿化工程 (49)
六、清洁生产 (50)
七、环境保护结论 (50)
施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (52)
第九章项目节能分析 (53)
一、项目建设的节能原则 (53)
二、设计依据及用能标准 (53)
（一）节能政策依据 (53)
（二）国家及省、市节能目标 (54)
（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (55)
三、项目节能背景分析 (55)
四、项目能源消耗种类和数量分析 (57)
（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (57)
1、主要耗能装臵 (57)
2、主要能耗种类及数量 (58)
项目综合用能测算一览表 (58)
（二）单位产品能耗指标测算 (59)
单位能耗估算一览表 (59)
五、项目用能品种选择的可靠性分析 (60)
六、工艺设备节能措施 (60)
七、电力节能措施 (61)
八、节水措施 (62)
九、项目运营期节能原则 (63)
十、运营期主要节能措施 (63)
十一、能源管理 (65)
（一）管理组织和制度 (65)
（二）能源计量管理 (65)
十二、节能建议及效果分析 (66)
（一）节能建议 (66)
（二）节能效果分析 (66)
第十章组织机构工作制度和劳动定员 (67)
一、组织机构 (67)
二、工作制度 (67)
三、劳动定员 (68)
四、人员培训 (68)
（一）人员技术水平与要求 (68)
（二）培训规划建议 (68)
第十一章深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目投资估算与资金筹措 (69)
一、投资估算依据和说明 (69)
（一）编制依据 (70)
（二）投资费用分析 (71)
（三）工程建设投资（固定资产）投资 (72)
1、设备投资估算 (72)
2、土建投资估算 (72)
3、其它费用 (72)
4、工程建设投资（固定资产）投资 (73)
固定资产投资估算表 (73)
5、铺底流动资金估算 (74)
铺底流动资金估算一览表 (74)
6、深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市
更新项目总投资估算 (75)
总投资构成分析一览表 (75)
二、资金筹措 (75)
投资计划与资金筹措表 (76)
三、深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目资金使用计划 (77)
资金使用计划与运用表 (77)
第十二章经济评价 (78)
一、经济评价的依据和范围 (78)
二、基础数据与参数选取 (78)
三、财务效益与费用估算 (79)
（一）销售收入估算 (80)
产品销售收入及税金估算一览表 (80)
（二）综合总成本估算 (80)
综合总成本费用估算表 (81)
（三）利润总额估算 (81)
（四）所得税及税后利润 (82)
（五）项目投资收益率测算 (82)
项目综合损益表 (83)
四、财务分析 (83)
财务现金流量表（全部投资） (85)
财务现金流量表（固定投资） (87)
五、不确定性分析 (88)
盈亏平衡分析表 (89)
六、敏感性分析 (90)
单因素敏感性分析表 (91)
第十三章深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业
区城市更新项目综合评价 (91)
第一章项目概论
一、项目名称及承办单位
1、项目名称：深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目投资建设项目
2、项目建设性质：新建
3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资金：500万元人民币
二、项目可行性研究报告委托编制单位
1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
三、可行性研究的目的
本可行性研究报告对该深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该深圳市华园房地产开发有限公司南山区工业八路南源工业区城市更新项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。
深圳某住宅项目超限检查和性能目标
深圳某住宅项目超限检查和性能目标发布时间：2021-08-24T15:09:55.250Z 来源：《工程管理前沿》2021年4月10期作者：莫谢君[导读] 对超限高层结构进行抗震设计超限检查和基于性能目标设计的方法和理念，有利于住宅建筑结构设计的技术进步和创新。
莫谢君深圳市明湖晟汇投资开发有限公司广东深圳 518000摘要：对超限高层结构进行抗震设计超限检查和基于性能目标设计的方法和理念，有利于住宅建筑结构设计的技术进步和创新。
相比以往“三水准两阶段”的抗震设计，基于性能的抗震设计在工程设计中应用较少，将抗震设计超限检查和性能目标设计运用到住宅中去是我国目前建筑的一种发展趋势，本文结合工程实例进行相关分析、研究。
关键词：超限检查；性能目标；抗震设计引言当前，随着城市建筑的飞速发展，城市土地减少，高层建筑能有效的利用空间，缓解用地紧张。
当下建筑不仅越来越高，而且结构形式越来越多样化和复杂化，增加了结构设计的难度和不确定性，且提高了设计时间成本和工程造价，因此超限高层建筑的抗震设计超限检查和结构抗震性能目标设计也显得尤为重要。
本论文的任务便是基于这种背景，结合工程实例分析抗震设计超限检查和结构抗震性能目标的思路和方法，为当前超限建筑工程抗震设计提供参考。
1、项目简介：本工程位于深圳市蛇口工业八路南源工业区，地上由六栋超高层和二至三层裙楼组成，有四层地下室。
±0.000相对于绝对标高为14.000m。
该项目总建筑面积23.133万㎡，地上14.255万㎡，地下6.02万㎡。
其中C座主要用途为住宅，高度为128m，建筑共30层；裙房及半地下室主要用于商业和住宅配套。
地下室及半地下室主要用于车库，地下室底板面标高为绝对标高-4.0m。
地下第四层设甲类二等人员掩蔽防空地下室，防护级别为核6常6(局部核5常5），生化级别丙级。
2、结构体系C栋建筑3层以下为底部大底盘，建筑3层以上为双塔（C栋1单元和2单元）。
工业八路南源工业区城市更新项目土石方工程土方开挖方案
工业八路南源工业区城市更新项目土石方工程土方开挖施工方案编制人：审核人：审批人：日期：目录第1章编制说明和依据 (1)1.1 编制说明 (1)1.2 编制依据 (1)第2章项目概况 (1)2.1 一般情况 (1)2.2 基坑工程概况 (2)2.3 地形地貌 (2)2.4 地层岩性 (2)2.5 施工技术要求 (4)2.6 工程目标 (6)2.7 技术重难点分析及应对措施 (6)2.8 管理重难点分析及应对措施 (6)2.9 施工总体部署、施工总平面布置图及相关说明 (7)第3章项目管理机构 (10)3.1 项目管理的模式 (10)3.2 人员配备表 (10)3.3 项目管理组织架构图 (11)第4章进度计划 (11)4.1 施工总体进度计划 (11)4.2 工期保障措施 (11)4.3 工期延误的回补措施 (13)第5章主要机械设备需求计划表及相关说明 (14)5.1 主要机械设备需求计划 (14)5.2 机械及设备管理 (14)第6章劳动力组织 (15)6.1 劳动力计划表 (15)第7章土方开挖方案 (15)7.1 土方工程概况 (15)7.2 土方开挖流程 (16)7.3 施工方法 (16)7.4 基坑降、排水 (27)第8章防止水土流失措施 (31)8.1 水土保持防治措施 (31)8.2 生活及施工废水的控制措施 (31)8.3 水质保护措施 (32)8.4 其它管理要求 (33)第9章质量、安全保证措施 (33)9.1 质量要求 (33)9.2 质量措施 (33)9.3 施工安全保证措施 (34)第10章施工应急救援措施 (34)第11章文明施工措施 (35)11.1 安全文明施工管理目标 (35)11.2 安全文明施工措施及注意事项 (35)第12章雨季、台风和夏季高温季节的施工措施 (38)12.1 雨季、台风施工保证措施 (38)12.2 夏季高温季节施工的保证措施 (39)12.3 防台风措施 (40)第1章编制说明和依据1.1编制说明本施工方案综合考虑了各方面的因素，尤其对施工进度、施工工艺和方法、工序穿插、质量控制、人员及设备材料的投入、安全生产、文明施工等方面作了充分的考虑。
绿城华南（深圳）城市更新有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告绿城华南（深圳）城市更新有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:绿城华南（深圳）城市更新有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分绿城华南（深圳）城市更新有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质空产品服务是：自有房屋租赁（不含融资租赁）；物业管1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2012年深圳更新项目1-5批更新计划
10
宝安
新安街道
安华工业区东区更 深圳市新柯成实业有限公 新单元 司
24923
11
龙岗
平湖街道
新木新村片区更新 深圳市新木新村股份合作 单元 公司
29634
12
龙岗
龙岗街道
南约积谷田更新单 深圳市云龙投资发展有限 元（范围增补） 公司
73893
13
龙岗
横岗街道
四联社区茂盛片区 深圳市横岗四联股份合作 更新单元 公司
批次
编号
辖区
街道
1
福田
沙头街道
《2012年深圳市城市更新单元计划》一览表 拟拆除重 建用地面 单元名称 申报主体 积 （平方 米） 车公庙工业区 深圳市大汉王置业有限公 17793 B107-0009地块更新 司 单元 中康生活区更新单 深圳市福田区城中村（旧 元 村）改造办公室 29517
2
福田
梅林街道
59015 200009 16271
第三批
8
龙岗
龙岗街道
350244
9 10 11 12 1
龙华 龙华 龙华 光明 福田
观澜街道 龙华街道 龙华街道 公明街道 莲花街道
110679 52474 20530 52193 63200
2
南山
桃源街道
41645
第四批
3
南山
粤海街道
后海（南油）更新 深圳市南山区城中村（旧 单元 村）改造办公室 深业世纪山谷更新 深圳市沙河实业（集团） 单元 有限公司 芙蓉工业区更新单 深圳市沙井蚝四股份合作 元 公司
173337
第一批
7
宝安
沙井街道
27338
8
光明
深圳城市更新典型案例
深圳城市更新典型案例深圳作为中国改革开放的前沿城市，城市更新是其发展的重要部分。
下面列举了深圳城市更新的十个典型案例。
1. 深圳市福田区的CBD改造：深圳市福田区的CBD改造是深圳城市更新的典型案例之一。
福田区CBD改造项目通过拆除老旧建筑，建设高层写字楼、商业综合体和公共设施，提升了该区的商业和办公环境，吸引了大量国内外企业入驻。
2. 深圳湾科技生态园：深圳湾科技生态园是深圳城市更新中的一项重要项目。
该园区利用深圳湾的地理优势和科技资源，建设了一批高科技企业总部，形成了集科研、孵化、创新和产业化为一体的创新生态圈。
3. 深圳市龙岗区的老旧小区改造：深圳市龙岗区的老旧小区改造是深圳城市更新的重要任务之一。
通过拆除老旧建筑，建设新的住宅楼和公共设施，提升了居民的居住环境和生活品质。
4. 深圳市南山区的文化创意园区：深圳市南山区的文化创意园区是深圳城市更新中的一项重要项目。
该园区利用区内的旧厂房和废弃工业用地，打造了一批文化创意企业聚集的园区，促进了文化创意产业的发展。
5. 深圳市罗湖区的城中村改造：深圳市罗湖区的城中村改造是深圳城市更新的一项重要任务。
通过拆除老旧建筑，修建新的住宅楼和公共设施，改善了城中村居民的居住条件和生活环境。
6. 深圳市宝安区的交通枢纽建设：深圳市宝安区的交通枢纽建设是深圳城市更新的一项重要任务。
通过修建地铁站和交通枢纽，提升了该区的交通便利性，促进了区域的经济发展。
7. 深圳市盐田区的滨海旅游开发：深圳市盐田区的滨海旅游开发是深圳城市更新的一项重要任务。
通过开发滨海旅游资源，建设旅游景点和配套设施，提升了该区的旅游产业发展水平，增加了就业机会。
8. 深圳市龙华区的新农村建设：深圳市龙华区的新农村建设是深圳城市更新的一项重要任务。
通过改善农村基础设施，提升农民生活水平，推动农村产业发展，实现城乡一体化发展。
9. 深圳市光明区的生态城建设：深圳市光明区的生态城建设是深圳城市更新的一项重要任务。
城市更新专项规划—文本20101010
深圳市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2010-2015）文本·图集深圳市规划和国土资源委员会二〇一〇年十月目录总则 (1)第一章目标与策略 (3)第一节更新目标 (3)第二节更新策略 (4)第二章更新方式与改造功能 (8)第一节更新方式引导 (8)第二节改造功能引导 (10)第三章密度分区与城市设计 (12)第一节密度分区指引 (12)第二节城市设计指引 (14)第四章配套设施与综合交通 (16)第一节完善配套设施体系 (16)第二节优化综合交通体系 (17)第五章保障性住房配建 (20)第一节配建原则 (20)第二节配建比例 (20)第六章近期重点地区 (22)第一节重点地区划定 (22)第二节分类改造指引 (22)第七章实施机制 (25)第一节强化城市更新年度计划管理 (25)第二节构建城市更新单元规划制度 (26)第三节完善城市更新政策保障体系 (26)第四节健全城市更新工作体制机制 (27)第五节建立城市更新实施评估机制 (28)附件1：近期重点地区改造指引 (29)附件2:深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行） (36)附图一：区位分析图 (63)附图二：“三旧”用地现状分布图 (64)附图三：“三旧”改造规划图 (65)附图四：“三旧”改造用地功能布局图 (66)附图五：密度分区指引图 (67)附图六：城市设计指引图 (68)附图七：公共设施规划布局图 (69)附图八：市政基础设施规划布局图 (70)附图九：综合交通规划布局图 (71)附图十：保障性住房配建指引图 (72)附图十一：近期重点地区图 (73)总则第一条为有序推进深圳市城市更新工作，充分发挥城市更新在落实《珠江三角洲改革发展规划纲要》，加快特区一体化发展、提升城市功能、优化产业结构、改善人居环境的重要作用，促进经济和社会可持续发展，制定本规划。
第二条规划编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城乡规划法》3、《深圳市城市总体规划（2010-2020）》4、《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》5、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府[2009]78号）6、《深圳市城市更新办法》（深府令第211号）7、《中国共产党深圳市第五次代表大会报告》8、其他相关规划及标准第三条本规划编制遵循“政府主导、多方参与、全面统筹、科学评估、低碳更新、有序推进”的原则。
关于南山区沙河五村城市更新工作的告知书
关于南山区沙河五村城市更新工作的告知书【原创版】目录1.南山区沙河五村城市更新工作的背景和目的2.城市更新工作的具体内容和计划3.城市更新工作对居民的影响和应对措施4.城市更新工作的实施时间和预期效果5.政府对城市更新工作的支持和保障正文近年来，随着我国城市化进程的加快，城市更新工作成为了各级政府关注的焦点。
南山区沙河五村作为深圳市的重要区域，城市更新工作显得尤为重要。
为了提升城市品质，改善居民生活环境，南山区政府决定对沙河五村进行城市更新工作，这是一项富有意义的工程。
城市更新工作主要包括以下几个方面：一是对老旧建筑进行拆迁和改造，提升城市面貌；二是完善城市基础设施，提高居民生活水平；三是优化城市空间布局，促进城市经济发展。
针对沙河五村的具体情况，政府制定了详细的更新计划，分阶段、分步骤地进行实施。
城市更新工作对居民的影响是显而易见的，一方面，更新过程中可能会给居民带来生活上的不便，如交通拥堵、噪音污染等问题；另一方面，更新完成后，居民的生活环境和生活质量将得到极大提升。
为了减轻居民的负担，政府将采取一系列应对措施，如提供临时安置点、发放补偿款等。
根据规划，南山区沙河五村城市更新工作将于近期正式启动，预计在未来几年内完成。
届时，沙河五村将成为一个宜居、宜业、宜游的现代化城区，居民的幸福感和获得感将得到显著提升。
政府高度重视城市更新工作，将投入大量资金和人力资源，确保工程的顺利进行。
同时，政府还将加强对城市更新工作的监管，确保各项工作依法依规进行，切实保障居民的合法权益。
总之，南山区沙河五村城市更新工作是一项富有挑战性的工程，它将带来城市面貌的改变和居民生活质量的提升。
深圳市南山区建筑工务署_企业报告(业主版)
本报告于 2023 年 02 月 20 日 生成
2/22
1.4 行业分布
近 1 年深圳市南山区建筑工务署的招标采购项目较为主要分布于工程技术与设计服务 工程造价服务 住宅、商业用房行业，项目数量分别达到 19 个、9 个、4 个。其中铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑 环境治理业 工程技术与设计服务项目金额较高，分别达到 53799.58 万元、32638.98 万元、10227.01 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 20 日 生成
4/22
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP6 TOP7
南山区百校焕新工程全过程造价 咨询Ⅳ标段（施工阶段全过程造 价控制、工程竣工决算编制）（简 易招标） 蛇口培训中心拆除重建学校宿舍 及教辅综合楼项目全过程造价咨 询服务
深圳市国建工程造 价咨询有限公司
白石岭区域 LNG 管线调整项目全 过程造价咨询服务开标情况
深圳市智筑工程咨 询有限公司
深圳市广诚工程顾 问有限公司
深圳轩明达工程项 目管理有限公司
深圳市华晨建设工 程管理有限公司 深圳市宏华明工程 造价咨询事务所（特 殊普通合伙）
870.0 611.8 573.8 406.5 364.8
2022-03-24 2022-06-24 2022-07-05 2022-06-24 2022-03-10
（2）工程造价服务（9）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
侨城北恒通城市更新单元无偿移 交用地公共住房项目（全过程造 价咨询）截标信息 南山区百校焕新工程全过程造价 咨询Ⅰ标段（施工阶段全过程造 价控制、工程竣工决算编… 南山区百校焕新工程全过程造价 咨询Ⅰ标段（施工阶段全过程造 价控制、工程竣工决算编制）（简 易招标） 南山区百校焕新工程全过程造价 咨询Ⅲ标段（施工阶段全过程造 价控制、工程竣工决算编…
福建省人民政府关于泉州市泉港区泉港石化工业园区南山片区二期土地征收成片开发方案的批复
福建省人民政府关于泉州市泉港区泉港石化工业园区南山片区二期土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2024.05.13
•【字号】闽政文〔2024〕169号
•【施行日期】2024.05.13
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
福建省人民政府关于泉州市泉港区泉港石化工业园区南山片区二期土地征收成片开发方案的批复
泉州市人民政府：
《泉州市人民政府关于泉港区泉港石化工业园区南山片区二期土地征收成片开发方案的请示》（泉政文〔2024〕22号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意泉州市泉港区泉港石化工业园区南山片区二期土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积413.2574公顷。
二、泉州市、泉港区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重耕地保护，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，注重节约集约用地，注重维护农民合法权益，妥善处理好保护与发展的关系。
三、泉州市人民政府要严格依照国土空间总体规划和相关管控要求，抓好《方案》实施。
要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。
《方案》难以实
施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2024年5月13日。
《城市更新制度建设：广州、深圳、上海的比较》笔记
《城市更新制度建设：广州、深圳、上海的比较》阅读记录目录一、内容概览 (2)1. 城市化背景与城市更新的重要性 (3)2. 广州、深圳、上海城市更新的现状与特点 (4)二、广州城市更新制度建设 (5)1. 广州市城市更新政策与规划 (6)a. 《广州市城市更新办法》及相关配套政策 (8)b. 城市更新规划与实施策略 (9)2. 广州城市更新实践案例分析 (10)a. 荔湾区恩宁路改造项目 (11)b. 天河区石牌村改造项目 (12)3. 广州城市更新制度建设的挑战与对策 (13)三、深圳城市更新制度建设 (14)1. 深圳市城市更新政策与规划 (15)a. 《深圳市城市更新办法》及相关配套政策 (16)b. 城市更新规划与实施策略 (17)2. 深圳城市更新实践案例分析 (19)a. 南山区桃源村改造项目 (20)b. 福田区华富村改造项目 (21)3. 深圳城市更新制度建设的挑战与对策 (22)四、上海城市更新制度建设 (24)1. 上海市城市更新政策与规划 (25)a. 《上海市城市更新实施办法》及相关配套政策 (26)b. 城市更新规划与实施策略 (28)2. 上海城市更新实践案例分析 (29)a. 青浦区徐泾镇改造项目 (30)b. 杨浦区滨江段改造项目 (31)3. 上海城市更新制度建设的挑战与对策 (32)五、广州、深圳、上海城市更新制度比较分析 (34)1. 政策法规的比较 (35)2. 实践案例的比较 (37)3. 挑战与对策的比较 (38)六、结论与展望 (39)1. 城市更新制度建设的重要性与意义 (40)2. 对未来城市更新制度建设的建议与展望 (42)一、内容概览本阅读记录主要对比分析了《城市更新制度建设：广州、深圳、上海的比较》这一主题下，广州、深圳、上海三地在城市更新制度建设方面的异同。
通过深入研究相关政策文件、实践案例及学术观点，旨在为读者提供一个全面而深入的了解。