怀来生态新城规划馆落成开馆
我县举办生态新城规划馆开馆暨招商引资
重点项目奠基、新项目签约仪式
11月26日，我县举办了怀来生态新城规划馆开馆暨招商引资重点项目奠基、新项目签约仪式。省住建厅党组成员、总规划师桑卫京，市委常委、政法委书记李建举，市政府副秘书长、住建局局长李义，县委书记景庆雨，县委副书记、县长胡炜，县委副书记、沙城经济开发区管委会常务副主任李玉清，县委副书记徐伟，县人大主任王建军，县委常委、副县长张建顺，县人大副主任柳凤和，沙城经济开发区党工委副书记陈永水等领导出席仪式。
怀来生态新城规划馆由鼎兴公司投资1.5亿元兴建，占地46亩，建筑面积7000平方米，分怀来介绍、政策、交通优势、总体新城规划四个部分，集新城规划、产品展示、项目签约、客户服务和新城办公于一体。展馆的建设以城区与园区综合发展为理念，以健康、生态、环保为主题，以新兴能源产业高端装备制造产业带头、创意研发产业葡萄酒文化产业互补为发展方向，注重采用高科技手段，强化产业对区域发展的驱动作用，是我县落实招商引资、实践“零碳”发展、建设“京北新城”的形象窗口。
县委副书记、县长胡炜主持开馆仪式，市政府副秘书长、住建局局长李义为开馆仪式致辞，他指出怀来生态新城规划馆的开馆，标志着怀来县近年来在招商引资、园区建设上迈出了坚实的一步，希望怀来县委、县政府在各级领导的高度重视下，密切联系，加强合作，继续把生态新城这个平台做大、做强，为入驻生态新城的项目提供优质的服务，使更多的项目青睐怀来、落户怀来，为加快推进环首都经济圈发展、建设京北新城做出新的、更大的贡献。
开馆仪式后，我县在规划馆内举行了新项目签约仪式，共有新型能源、现代物流、装备制造、住宅开发、休闲旅游、食品加工、商贸流通、战略合作等8大类、23个项目落户我县，投资总额达72.3亿元。其中，北京投资项目13个，总投资37.8亿元。签约仪式后，与会领导还参加了汽车高级结构钢部件、光系统专业设备、过滤产品、供热制冷系统专业设备、新型防水卷材、通信光纤光缆研发等6个重点项目的开工奠基仪式。
产业规划：洞悉新形势,遇见新未来
产业规划：洞悉新形势，遇见新未来 ——4个落地问题和2个解决路径 在国家或地区的产业经济发展进程中，产业发展规划发挥着极其重要的作用。市场经济体制下的产业规划发展已历经四十载，规划先行理念深入人心。以前的产业规划多以项目报批、顺应领导思路、展示发展前景等务虚诉求为主，而目前规划咨询行业日益规范，设立规划委员会，积极推进“多规合一”，一张蓝图绘到底等政策，行业环境变化对产业规划提出了更高、更迫切的务实诉求，产业规划的落地性被放在重点突出位置，落地性不足也成为社会各界争论的焦点。 长期以来，困扰产业规划行业的落地性问题一直得不到有效解决，有些观点把产业项目不落地，全部归因于产业规划的问题，我们认为这是片面的、以偏概全的看法。产业规划落地性问题错综复杂，也分成好几个层次，要解决产业规划落地性问题需要从哪些方面入手，我们还需要仔细谈谈。 一、产业规划落地的再认识 1.文本落地 产业规划首先是解决战略层的问题，是道而不是术。比如总体产业规划中的《XXX战略性新兴产业“十四五”规划》、专项产业规划的《新能源产业“十四五”规划》、园区产业规划的《XXX 经开区产业发展规划》等等规划，均具有战略性、前瞻性、指导性特征，主要为一个区域产业发展提供方向和思路，而如果区域产业发展方向大致沿着产业规划发展理念、指导的路径前行，则可以称为文本的落地。 2.载体落地 园区项目开发建设涉及策划、选址、规划、设计、施工等方方面面，产业规划处于产业开发中的顶层设计环节，空间上主要体现为中观层面的产业空间布局，而微观层面上建筑载体的落地性较弱，但是产业载体的落地又需要从中观到微观层面每个环节环环相扣。换句话说，无论哪个环节掉链子都会导致项目不能成功落地，所以产业落地还需要每个环节形成合力，提升每个环节的实用性，最终才能聚焦于空间载体落地性。 3.产业落地 产业落地涉及园区产业融资、招商、运营、管理等后期环节，从纸上画画、墙上挂挂，到产
怀来建设一城四区四基地 全力打造京北新城
怀来建设一城四区四基地全力打造京北新城 近日，记者从河北省张家口市怀来县了解到，该县为加快推进环首都经济圈产业发展、建设京北新城，按照河北省委省政府战略部署，依据《关于加快河北省环首都经济圈产业发展的实施意见》，确立了以加快转变经济发展方式为主线，以“建设京畿科学发展强县”为总目标，充分发挥环首都经济圈的政策、地缘优势，主动融入、借力提升，把怀来建设成繁荣、宜居、时尚，极具国际化大都市卫星城和区域性中心城市特色的京北新城，并制定《怀来县环首都经济圈产业发展暨建设京北新城实施方案》，全力建设“一城四区四基地”，力争“一年打基础、三年见成效、五年大发展”。 据介绍，怀来县建设的“一城”即以县城沙城镇为主城区，东花园生态新城区域和桑园温泉区域为副城区，其他建制镇为节点的京北新城，城市区总面积190平方公里，城市人口52万人，（其中：沙城城区达52平方公里，城市人口35万人；桑园温泉区域10平方公里，城市人口2万人）。 一城周围的“四区”即高层次人才创业园区、工业聚集区、新兴产业示范区和现代物流园区。 高层次人才创业园区选址于沙城经济开发区北部区域及与之相连的土木镇镜内，总规划占地面积5平方公里，重点吸纳拥有自主知识产权发明人或机构的成果进行转化，以及吸引各类高职称、高学历专业技术研发人员从事生产实践。主要提供标准厂房和相关研发设施，设想以华美光电子有限公司、中科院半导体所电子器件工程研究中心为引领，扩大连锁效应和聚集功能。预计到2012年，园区实现：“九通一平”；2015年项目容量达到60%以上。工业聚集区位于东花园区域，近期规划面积16平方公里，远期规划40平方公里，包括新能源装备产业、低碳产业聚集、洁净产业孵化三个基地，重点发展高新技术、现代服务、休闲度假等产业，预计到2015年，建成高端产业集聚中心，主营业务收入达到300亿元，总产值达到75亿元以上。 新兴产业示范区位于东花园区域，规划总面积55平方公里，重点发展电子信息、装备制造、新能源、文化创意等产业，预计2015年，实现产业集聚目标，总投资达到500亿元以上，总产值达到750亿元以上。现代物流园区。位于县域110国道、京藏和京新高速沿线两侧，以沙城、鸡鸣驿、沙城东三个高速出口为主要集结地，由果蔬、汽车农机、建材、煤炭、粮油石油等专业市场和仓储基地组成，规划占地面积5000亩，建筑面积50万平方米，预计总投资50亿元，预计到2015年，货物吞吐量达到1亿吨，交易额达到100亿元，实现利税2亿元。
新站区产业发展规划
新站区产业发展规划文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
合肥市承接产业转移示范园区 产业发展规划 （2011—2015） 合肥市承接产业转移示范园区以新站综合开发试验区原区域为核心，包括瑶海区、长丰县、肥东县委托管理区域，面积平方公里，2010年总人口约万人。为加速推进国家级新型平板显示基地建设，加快推进合肥市经济发展方式转变，促进产业结构优化升级，根据十七次五中全会和《皖江城市承接产业转移示范区规划》文件精神，以及省委省政府将合肥打造成为“区域性特大城市”要求，在市委市政府总体规划框架下，制定本规划。 第一章发展现状 （一）经济稳步增长。 一是近几年全区综合经济实力大幅提升。2006年，全区地区生产总值亿元，2010年预计实现115亿元。二是工业投资和工业经济贡献率跨越式增长，工业经济在整个国民经济中的比例大幅提高，经济结构更加优化。十一五期间固定资产投资年均增长%，其中工业性投资年均增长%，全区规模以上工业总产值、规模以上工业增加值年均分别增长%和%。三是商贸经济持续繁荣。2009年全区实现社会消费品零售总额157亿元，总量位居全市第二，预计2010年达到183亿元。四是财政收入稳步提高。2006年，全区综合财政收入亿元，2010年预计达到亿元，五年间增长68%。 （二）基础设施明显改善。
“十一五”期间，试验区“大建设”成效显着，基础设施逐步完善，生态环境进一步优化，市容市貌焕然一新。站南商圈已经成型，建设品位逐步提升，站北城市路网相继建成和开工，环卫、水电气、通讯等公用设施不断完善。一批环保设施、园林景观和道路景观陆续建成，园区环境质量大幅改善，综合承载不断提升。截止2010年上半年，十一五期间实际完成新建道路48.6公里，改造道路9.2公里，带状公园万平方米，桥梁7座，新增绿化面积85万平方米，道路交通设施、路灯、供水、供电、燃气、供热等配套设施与道路建设同步实施，实际完成工程建设投资亿元。 （三）产业发展实现大跨越。 “十一五”期间，围绕“工业立市”发展战略，试验区积极转变经济增长方式，推进产业结构调整升级，实施“新型工业、现代商贸及服务业”双轮驱动，积极打造中国（合肥）平板显示产业基地，狠抓“产业链招商”，先后引进了京东方六代线、鑫昊PDP、彩虹高世代玻璃基板、LED产业化、太阳能光伏等重大项目，产业集聚效应初步显现，以新型平板显示为代表的泛半导体产业已成为试验区新的支柱产业，园区新型工业的布局和结构得到进一步的优化。 （四）社会事业取得长足进步。 试验区以民生工程建设为中心，统筹兼顾，全面发展，建成34平方公里现代化新城，各项社会事业取得长足进步。自2007
华夏幸福工业地产片区开发模式分析调研报告定稿版
华夏幸福工业地产片区开发模式分析调研报告精编W O R D版 IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】
华夏幸福 工业地产片区开发模式 分析调研报告 2017年9月30日 目录 一、华夏幸福公司的背景和业绩状况 1 二、华夏幸福的模式分析 3（一）组织架构设置： （二）项目拓展策略： （三）业务开展类型 （四）园区开发步骤： （五）盈利模式 （六）核心竞争力分析 （七）城镇化分析
三、结论与建议 18
一、华夏幸福公司的背景和业绩状况 （一）公司背景 华夏幸福成立于1998年，早前致力于河北省内的城市住宅开发。2002年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，目前已形成“园区+地产”的运营模式。 在园区开发方面，该公司主要业务内容包括对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务（招商引资服务）、物业管理、厂房建设租赁等。 在房地产开发方面，该公司目前已经形成以孔雀城、大卫城、华夏系列等产品系列。 （二）公司业绩呈现爆发式增长 2012年，华夏幸福全年完成销售额211.35亿元，同比增长28.09%。公司实现营业收入120.77亿元，同比增长55.03%；实现营业利润25.18亿元，同比增长43.95%；实现归属于母公司所有者的净利润17.83亿元，同比增长31.34%。2012年度公司加权平均净资产收益率为51.42%，处于行业较高水平。截至2012年末，公司货币资金余额55.56亿元，公司持续实现经营活动净现金流为正。 公司在产业促进方面的收入也实现了较大提升，2012年，公司主营业务收入120.13亿，其中产业发展服务收入为15.46亿，加上与之相关的业务包括土地整理、园区建设、综合服务等的收入达到36.76亿，占主营业务收入超过了三成。 2012年，华夏幸福业务布局迅速扩张。截至报告期末，公司新拓展园区5个，成功实现了环北京、环沈阳、环上海三大区域布局。新拓展的5个园区分别位于河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江和河北固安新兴产业示范区。截至2012年底，公司投资开发建设的产业新城和城市产业综合体达到15个。
怀来生态新城规划馆落成开馆
我县举办生态新城规划馆开馆暨招商引资 重点项目奠基、新项目签约仪式 11月26日，我县举办了怀来生态新城规划馆开馆暨招商引资重点项目奠基、新项目签约仪式。省住建厅党组成员、总规划师桑卫京，市委常委、政法委书记李建举，市政府副秘书长、住建局局长李义，县委书记景庆雨，县委副书记、县长胡炜，县委副书记、沙城经济开发区管委会常务副主任李玉清，县委副书记徐伟，县人大主任王建军，县委常委、副县长张建顺，县人大副主任柳凤和，沙城经济开发区党工委副书记陈永水等领导出席仪式。 怀来生态新城规划馆由鼎兴公司投资1.5亿元兴建，占地46亩，建筑面积7000平方米，分怀来介绍、政策、交通优势、总体新城规划四个部分，集新城规划、产品展示、项目签约、客户服务和新城办公于一体。展馆的建设以城区与园区综合发展为理念，以健康、生态、环保为主题，以新兴能源产业高端装备制造产业带头、创意研发产业葡萄酒文化产业互补为发展方向，注重采用高科技手段，强化产业对区域发展的驱动作用，是我县落实招商引资、实践“零碳”发展、建设“京北新城”的形象窗口。
县委副书记、县长胡炜主持开馆仪式，市政府副秘书长、住建局局长李义为开馆仪式致辞，他指出怀来生态新城规划馆的开馆，标志着怀来县近年来在招商引资、园区建设上迈出了坚实的一步，希望怀来县委、县政府在各级领导的高度重视下，密切联系，加强合作，继续把生态新城这个平台做大、做强，为入驻生态新城的项目提供优质的服务，使更多的项目青睐怀来、落户怀来，为加快推进环首都经济圈发展、建设京北新城做出新的、更大的贡献。 开馆仪式后，我县在规划馆内举行了新项目签约仪式，共有新型能源、现代物流、装备制造、住宅开发、休闲旅游、食品加工、商贸流通、战略合作等8大类、23个项目落户我县，投资总额达72.3亿元。其中，北京投资项目13个，总投资37.8亿元。签约仪式后，与会领导还参加了汽车高级结构钢部件、光系统专业设备、过滤产品、供热制冷系统专业设备、新型防水卷材、通信光纤光缆研发等6个重点项目的开工奠基仪式。
怀来县城总体规划文本(2006-2020年)
第一章总则 第一条为抓住发展机遇，优化配置各项资源，协调城乡各项建设，实现社会、经济、人口、资源、环境的可持续发展，促进怀来县健康、有序发展，编制本规划。 第二条本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、新版《城市规划编制办法》等国家和省、市有关法律、法规、规范和技术标准编制。 第三条本规划基期年为2005年，规划期限为2006～2020年，其中近期为2006～2010年，远期为2011～2020年，远景为2020年以后。 第四条本规划范围分为县域和县城两个层次。 县域即怀来县行政辖区，面积1793平方公里；县城总体规划用地范围以县城远景发展需要控制的用地为主，总面积约93平方公里。 第五条城市规划区范围为：沙城镇辖区；东八里乡辖区；土木镇辖区；存瑞镇的永安村、黄山咀、义和堡、东梁、秦家沟等5个村；桑园镇的后郝窑；大黄庄镇的朱官屯水源地；鸡鸣驿镇的京张高速以南区域，总面积约207.5平方公里左右。 城市规划区范围内的一切建设活动必须符合本规划。 第六条本次总体规划修编的重点是： 1、确定县域城乡统筹发展战略，论证产业发展方向，明确产业发展的空间布局，进一步提升怀来在周边地区中的功能和作用； 2、确定生态环境、土地和水资源、能源、历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标与要求，提出空间管制原则与措施。 3、建立现代化城市综合交通系统和符合城乡一体化的交通格局和交通网络； 4、确定城市性质、规模和用地发展方向，确定城市布局形态，构筑中等城市框架； 5、挖掘城市个性，构筑城市整体景观架构，塑造城市景观特色，提升城市品位，提高城市综合竞争力； 6、完善城市功能布局，提高城市效率，指导新一轮的城市建设； 7、完善城市各项基础设施和公益性设施的配置建设，提高城市服务能力； 8、协调旧城改造与城市建设的关系，促进城市发展； 9、突出环境保护与城市生态建设；
华夏幸福基业投资怀来生态新城项目
华夏幸福基业投资怀来生态新城项目 继“长三角”和“珠三角”之后，京津冀经济区成为中国经济最热的地区。现在，京津西北向延伸方向将崛起一座独具特色的生态城市——怀来生态新城。怀来生态新城地处北京“1小时交通圈”内，距中关村仅60分钟车程，首都国际机场、张家口机场两大机场转瞬即达，京藏高速、110国道、宝平、康祁等道路纵横交错，京张高铁（规划建设中）、丰沙、京包、大秦、沙蔚等铁路往复贯通，交通网络密织，京张高铁建成后从北京至新城27分钟即可抵达。 官厅湖水库是这座城市的血脉，滋润着葡萄产业链的发扬光大，飞速转动的风车则为这座城市涂抹上了浓郁的塞北风情和异域情调，也令怀来这个千年古城成为集绿色田园与现代工业与一身的生态新城。 秉承大力发展“低碳城市”、绿色GDP的发展目标，遵循城区和园区融合发展的城市发展理念，华夏幸福基业为怀来生态新城提出了“一城六区”的发展战略，将新城规划为集总部办公、休闲研发、休闲商务、会议博览以及先进制造等功能于一体的高端产业新城，并确立了以新兴能源为主，高端装备制造产业、创意研发产业和葡萄酒文化产业为互补产业链的产业发展方向。“一城六区”是以怀来生态新城为载体，形成以低碳城市发展示范区为核心，华人华侨创业园、新兴能源产业园区、高端装备制造产业园区、特色生态总部区和孔雀城配套居住区协调发展，人与自然和谐平衡，成为一座具有可持续发展能力的湖滨山水生态城市。 如今的怀来，正在完成从老城变新城的开发区城市的跨越，逐步实现从单纯的工业化到“一城六区”、环境与产业的平衡发展，也为“环北京”区域发展注入了新的生机与活力。 华夏幸福基业，中国领先的产业园区投资运营专家！ 华夏幸福基业股份有限公司，成立于1998年，是专业的产业园区投资运营企业集团，致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。 华夏幸福基业投资运营的产业园区包括：位于天安门正南50公里的固安工业园区，位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区，以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的怀来生态新城等等。 投资运营产业园区是华夏幸福基业的核心业务，战略规划能力、投资建设能力、招商引资能力是华夏幸福基业的三大核心能力。 华夏幸福基业集聚全球专家团队为每一个区域制定精准的产业发展战略定位，构建产业集群；投资基础设施建设，特别是城市核心区的建设，全方位匹配企业和产业链发展的需求；拥有庞大的专业招商团队和客户数据库，迅速为园区实现企业招商落地和持续发展。 服务企业生产经营，推动区域经济起飞，是华夏幸福基业的光荣和使命！ “八达岭下官厅湖，葡萄园里建硅谷。”怀来所处区位正是当前中国经济发展的热点“大北京”地区，地处中关村西北方向，位于京张高速公路东花园出口处，与北京市延庆市接壤，距著名风景区八达岭长城15公里，距北京市三环路与首都机场70公里，只需40分钟车程即可到达，处于环首都经济圈的前沿地带。借此机会，怀来生态新城将率先打造京津冀风能