山东省蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划汇报PPT

山东省蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划 Fuquan village planning of Berlin town in Shandong province Mengshan tourism area
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三、上位规划分析
《临沂现代城镇体系规划》 《临沂现代城镇体系规划》 在城乡空间总体发展战略中提出，以旅游先导带动蒙山片区，以柏林镇为核心，以 多种模式、多主题、多个空间载体平台共同带动蒙山旅游区整体开发。
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村庄调查
一、调研概况 二、资源现状 三、人口与经济条件现状 四、产业发展现状 五、村民居住现状 六、公共服务配套与基础设施现状 七、代表性人员访谈
八、小结
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山东省蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划 Fuquan village planning of Berlin town in Shandong province Mengshan tourism area
山东省蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划 Fuquan village planning of Berlin town in Shandong province Mengshan tourism area
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规划技术路线
全方位调查研究，多层次公众参与诊断本次规划的关键问题。 特殊的经济形态 特定的生态环境 特有的历史文化
调研总纲
调研总纲 调研方式 调研工作量 调研内容 调研分析
初步调研：2013.6.10-2013.6.16，6 与村、镇两级领导座谈，现场勘查收集居住建筑与环境、道路与基础设施、 人日 产业发展、地形地貌等方面的一手资料。
实地调研
补充调研：2013.8.19-2013.8.23, 6人 对方案编制过程中的部分问题进行补充调研，对周边开发成功的项目进行调 日 研，并向蒙山管委会汇报初步方案
表（共1个表）： 人口现状与 年龄构成 图（共38张）：家庭收入、现 状收入来源、阻碍家庭经济增 长原因、就业现状、外出务工、 农活情况、未来就业意向、现 有房间数量、村民自筹资金能 力、房屋建成年代统计、村民 住房满意度、土地利用现状图、 场地现状图(21张GIS分析图）、 村庄现状建筑质量评价图、村
规划期限：2013—2020年。 近期：2013－2015年 中期：2016－2018年 远期：2019－2020年
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村庄基本情况介绍
一、项目概述
二、区位分析 三、上位规划分析
四、规划总纲
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一、项目概述
富泉村位于山东省临沂市蒙山旅游区柏林镇，总面积790.5公顷，由池家寨村和城泉两个自然村合并而成，四个散点分布，共有318 户946人。其中池家寨共153户，454人；城泉村共165户，492人。 富泉村地处蒙山旅游区东南部，在环蒙山旅游圈内 富泉村是蒙山大洼景区的门户，位于大洼艺术写生基地入口处 村庄是典型的沂蒙老区村庄 山地多，耕地少，是典型的山村
生态承载能力为基础
以三农问题的解决为 发展目标
产村一体化为抓手
旅游产业发展为内部 实际情况，探索一条具有全国示范意义的旅游为导向的村庄发 展模式。
山东省蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划 Fuquan village planning of Berlin town in Shandong province Mengshan tourism area
配套设施齐全、村容村貌整洁、产业生态高效、地域特色鲜明的山区特色旅游村。
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四、规划总纲
(1)、规划原则：
《蒙山旅游区总体规划（2013-2030）》 《蒙山旅游区总体规划（2013-2030）》 富泉村位于大洼旅游度假区的门户位置，规划在保留现状村庄的基础上，将其打造
成为集休闲度假、民俗体验、农业休闲、水上游乐、特色餐饮为一体的旅游特色村。
《柏林镇总体规划（2013-2030）》
《柏林镇总体规划（2013-2030）》 富泉村以生态旅游、民俗旅游和果品采摘带动村庄经济综合发展。整合山水资源优 势发展旅游，利用村庄闲置地塑造山区村落特色景观，将其构建成环境优美宜居、
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二、区位分析
宏观区位： 项目所处的山东省拥有强大的海、陆、空立体交通，形成至北京、天 津、上海、石家庄、南京、郑州、合肥的2～3小时高速铁路经济圈，形成 对全国市场的高度可达性。 中观区位： 临沂，位于山东省的东南部，地近黄海，东连日照，西接枣庄、济宁、 泰安，北靠淄博、潍坊，南邻江苏。南北最大长距 228公里，东西最大宽 度161公里，总面积17191.2平方公里，是山东省面积最大的市，同时也是 鲁南经济带中的重要临港经济区。临沂经济受济南经济圈与青岛经济圈共 同影响，具有巨大经济发展潜力。 微观区位： 富泉村位于山东省临沂市蒙山旅游区柏林镇，是途径大洼——百花峪 景区上的必经之路，同时也是蒙山大洼景区的门户，与百花峪、大洼、钻 石小镇和云蒙小镇一同构成了蒙山旅游区内的重要旅游节点。村庄距柏林 镇镇驻地19公里，距离卞桥镇仅6公里，总面积790公顷（11852.2亩）。
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(5) 、规划范围：
本次村庄规划的规划范围为富泉村行政辖区，村域面积11852.2亩。
(6) 、规划期限：
山 东 省临沂市
蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划
Fuquan village planning of Berlin town in Shandong province Mengshan tourism area
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(4) 、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)； 《村镇规划标准》（GB50188-93）； 《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993年）； 《村镇规划卫生标准》（GB 18055-2000，引用标准GB9981-88《农村住宅卫生标准》GB7959-87《粪便无害化卫生标准》）； 《住房城乡建设部关于做到2013年全国村庄规划试点工作的通知》（建村函【2013】35号）； 《住房城乡建设部关于公布2013年村庄规划试点和试点村庄规划编制单位名单的通知》（建村函【2013】94号）； 《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（2012年）； 《山东省城乡规划条例》（2012年）； 《山东省村镇规划编制办法》（1997年）； 山东省人民政府关于修订《山东省实施〈村庄和集镇规划建设管理条例〉办法》的决定（山东省人民政府令第90号）； 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行，2006年）； 《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011年）； 《蒙山旅游区村庄布点规划》； 《临沂现代城镇体系规划》 《蒙山旅游区总体规划（2013-2030）》 《柏林镇总体规划（2013-2030）》 该村现状基础资料和村委关于村庄规划的设想与意见； 山东省平邑县县志
1 、城乡统筹、现代田园
2、尊重现状、生态优先 3、产业完整、体系合理 4、以人为本、持续发展 5、政府引导、农民自愿 6、保护农田、突出特色
(2)、规划理念：
资源极化，差异互补 将农业产业与旅游业相结合，实现资源极化、差异互补，建设现代田园村庄。
通过绿色（倡导低碳、环保，以绿色为主题农产品）、人文（通过营销，展示农业景观，体现人文关怀）、生态（尊重自然 形态，建设生态型农业综合开发区）实现农业资源极化；通过品牌（培育农业品牌，打造特色农庄）、高效（提高土地利用率， 增大产品生产效益）、链条（完善产业链结构）实现科技资源极化，打造精致特色农业产业。使村庄农业景观带和自然环境成 为临沂地区乃至全国的示范区！ 新型农业倡导休闲生活方式，以特色旅游产业为主导，以小尺度、低密度、慢生活的非都市生活吸引周边城市的人群。通过 差异发展和互补发展，使田园村庄成为建设美丽乡村的典范！ (3) 、规划目标 充分发挥富泉村的区位优势和自然资源优势，以“乡村风情浓郁、产业结构合理、功能配套完善、交通便捷畅通、生产生活便 利、村容村貌整洁”为规划总体目标，按照村庄规划的要求，将富泉村建设成为基本达到上述目标的全国村庄规划试点村，并总结 规划编制方法及经验教训。同时加快发展休闲旅游业，增加村民就业机会，提高农民收入，改善村庄生活环境，提升村庄活力。
问题辩识 历次规划 分 析 新规划理念 新时代要求 掌握规划的重点与难点，确定规 划核心内容。 以泛旅游产业设计为核心，构建富泉村“造血”体系，一举解决经 济与产业问题，部分解决人口问题。实现“产村一体化”发展 农村产业专题 农民发展专题 农村特色文化保护 专题 旅游发展专题