郑州市城市公有房屋管理条例(1997修正)
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郑州市城市公有房屋管理条例(1997修正)
【法规类别】房屋住宅建设
【批准部门】河南省人大(含常委会)
【批准日期】1997.07.25
【发布部门】郑州市人大(含常委会)
【发布日期】1997.07.25
【实施日期】1993.01.01
【时效性】已被修改
【效力级别】设区的市地方性法规
【修改依据】郑州市人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定
郑州市城市公有房屋管理条例
（１９９２年８月２８日河南省郑州市第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议
通过 １９９２年１１月３日河南省第七届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准
１９９７年３月１３日河南省郑州市第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通
过 １９９７年７月２５日河南省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准
修改）
第一章 总则
第一条 为加强城市公有房屋管理，保护社会主义公共财产，保障城市公有房屋所有
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权人和使用人的合法效益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条
例。
第二条 公有房屋是指全民所有和集体所有的房屋及其附属设施。
全民所有的房屋产权属国家所有。国家授权管理全民所有房屋的全民所有制单位在
授权范围内，依法享有占有、使用、收益和处分的权利并承担其责任。
集体所有的房屋产权属于劳动群众集体所有。劳动群众集体组织对其依法享有占
有、使用、收益和处分的权利并承担其责任。
公有房屋产权人依法享有该房屋使用范围内的土地使用权。
第三条 公有房屋所有权和使用权受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第四条 本条例适用于本市市区、建制镇、工矿区的城市规划区范围内的公有房屋，
以及全民所有制单位和城镇集体所有制单位所有的地处农村的公有房屋。
第二章 管理体制
第五条 市房产管理部门是本市公有房屋管理工作的行政主管部门。
县（市）、区房产管理部门按照管理权限负责本县（市）、区公有房屋的管理工
作。
城市规划、土地、财政、国有资产、物价和工商行政等部门应当按照各自的职责，
配合房产管理部门做好公有房屋的管理工作。
第六条 公有房屋实行房产管理部门直管和产权单位自管相结合的管理制度。
本市的各级行政事业单位由财政投资建造的房屋、法院判决和依法收归国家所有的
房屋及按规定由房产管理部门直接管理的其他公有房屋（以下称直管公房），由房产管
理部门直接管理。
按国家规定属于全民所有制单位所有的房屋和集体所有制单位所有的房屋（以下称
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自管公房），由单位自行管理，业务上受房产管理部门的指导。
第七条 直管公房由房产管理部门的经营单位负责经营管理。
自管公房的产权单位负责本单位自管公房的经营管理。
第八条 自管公房的产权单位可以将自管公房委托物业管理公司等代为经营和管理，
其产权归属不变。也可以自愿将自管公房产权移交房产管理部门直接管理，产权移交
后，不再移交给原产权单位自行管理。
第三章 产权产籍管理
第九条 公有房屋实行产权登记发证制度。
市、县（市）、上街区房产管理部门负责公有房屋产权产籍管理工作，核发公有房
屋所有权证件。
第十条 公有房屋由所有权人按照有关规定向房产管理部门申请产权登记，经审核确
认后，领取《房屋所有权证》。
共有的公有房屋由房屋共有人共同申请产权登记，领取《房屋所有权证》和《房屋
共有权保持证》。
设定他项权利的公有房屋，他项权利的权利人应会同所有权人申请他项权利登记，
领取《房屋他项权证》。
第十一条 《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》是公有房
屋所有权和他项权利的法定凭证，禁止涂改、伪造；如有遗失，应及时向房产管理部门
申请补发。
第十二条 公有房屋需要拆除的，房屋所有权人或建设单位应当持《房屋所有权证》
和有关批准文件，到房产管理部门、城市建设拆迁管理部门分别办理《房屋产权监理
证》和《拆迁许可证》后，方可拆除。
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第十三条 公有房屋所有权转移、房屋状况变动、他项权利变更，当事人应自转移、
变动、变更之日起三个月内按规定分别到房产、土地管理部门办理变更登记手续。
房产、土地管理部门应当在市人民政府规定期限内给予办理。
公有房屋拆除、倒塌、焚毁或其他原因灭失的，房屋所有权人应在三个月内持《房
屋所有权证》到房产管理部门办理注销登记手续。
第十四条 公有房屋所有权人申请办理产权登记或变更、注销登记手续，应按照有关
规定提交房屋产籍资料原件。产权登记或变更、注销登记手续办理完毕后，房产管理部
门应将房屋产籍资料原件收集归档。
第十五条 房产管理部门负责公有房屋房产测量的管理工作。
公有房屋的房产测量，应当符合房屋管理和房产测量规范的要求，为审查确认产权
提供可靠依据。
第十六条 对暂时不能确认所有权归属的公有房屋，由房产管理部门代管。代管房屋
在代管期间因自然灾害或其他不可抗力因素遭受损失的，房产管理部门不承担赔偿责
任。
第四章 租赁管理
第十七条 出租公有房屋，应当签订书面租赁契约。
出租公有非住宅房屋，出租人应当持《房屋所有权证》或其他合法证件到市、县
（市）、上街区房产管理部门办理《房屋租赁许可证》。
第十八条 有下列情况之一的公有房屋，不得出租：
郑州市城市房屋拆迁补偿安置评估规则(试行)
郑州市城市房屋拆迁补偿安置评估规则(试行) 文章属性•【制定机关】郑州市人民政府•【公布日期】2004.02.12•【字号】郑政[2004]10号•【施行日期】2004.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文郑州市城市房屋拆迁补偿安置评估规则(试行)（2004年2月12日郑政[2004]10号）第一条为维护城市房屋拆迁当事人的合法权益，规范城市建设拆迁补偿安置评估行为，根据《郑州市城市建设拆迁管理条例》等有关规定，制定本规则。
第二条本市城市规划区范围内城市房屋拆迁补偿安置评估（以下简称拆迁评估）适用本规则。
第三条拆迁评估，是指对在城市建设中被拆迁房屋和安置房屋的市场价格进行评定估算的行为，包括分类评估和分户评估。
第四条拆迁评估，应委托具有房地产专业估价资质的估价机构评估。
第五条城市房屋拆迁补偿安置评估应坚持客观公正、诚实信用的原则，并严格按照《房地产估价规范》进行评估。
评估机构和评估人员不得允许他人借用自己名义从事拆迁评估业务。
第六条拆迁评估应当包括被评估房屋及其占用范围内的土地的价值。
第七条拆迁评估应根据房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层等因素综合进行评估。
分户评估应对房屋装饰装修部分进行评估。
房屋承租人对房屋进行装饰装修的，对装饰装修部分的评估结果应单独出具评估报告。
第八条拆迁评估，可采用市场比较法、收益法和成本法。
每宗拆迁评估业务，应采用二种以上方法进行评估。
有符合要求的交易可比实例的房屋，必须把市场比较法作为评估方法之一。
不能采用市场比较法进行评估的，应当向委托人说明理由。
确有困难，只能采用一种评估方法的，应当向委托人说明理由。
第九条拆迁评估采用成本法评估时，对房屋占用范围内的土地的评估，可采用市场比较法或者基准地价修正法等其他方法进行评估。
第十条采用市场比较法评估时，应选择与评估对象的区位、用途、建筑结构等相同或相近的3个以上近一年来市场交易的实例作参照。
石家庄市城市房屋租赁管理办法(1997)-石家庄市人民政府令第91号
石家庄市城市房屋租赁管理办法(1997)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 石家庄市城市房屋租赁管理办法（1997）（1997年10月23日市人民政府第五十六次常务会议通过1997年11月8日市人民政府令第91号发布施行）第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护国家和社会公共利益，根据《城市房地产管理法》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内按行政建制设立的市、镇及独立工矿区范围内的房屋租赁管理。
第三条本办法所称房屋租赁，是指公民、法人或其他组织依据有关规定将拥有所有权或经营管理权的房屋的全部或部分，提供给他人使用，由承担人向出租人支付租金的行为；房屋转租，是指房屋承租人将承租房屋再行出租的行为。
第四条房屋租赁应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第五条房屋租赁管理实行出租房屋登记制度和租赁合同备案制度。
第六条租赁管理部门应当向社会公布房屋租赁市场消息。
第七条石家庄市房产管理局是本市城市房屋租赁管理的主管机关，并负责本市市区内（不含矿区，郊区区属以下单位和个人）房屋租赁管理工作；高新技术产业开发区房产管理部门受市房产管理局委托，负责本辖区内的房屋租赁管理工作。
县（市）、矿区房产管理部门负责本辖区内的房屋租赁管理工作；郊区房产管理部门负责本辖区内的郊区区属以下单位和个人出租房屋的管理工作。
第二章出租房屋登记第八条房屋所有人或经营管理人出租房屋前，应持下列资料到房屋租赁管理部门进行登记：（一）房屋出租申请书；（二）房屋权属证件；（三）身份证明或合法资格证明。
出租公益或社会福利事业用房的，应同时提交上级主管部门的批准证明。
郑州市人民政府关于印发郑州市整顿和规范房地产市场秩序实施方案的通知
郑州市人民政府关于印发郑州市整顿和规范房地产市场秩序实施方案的通知文章属性•【制定机关】郑州市人民政府•【公布日期】2002.11.22•【字号】郑政[2002]20号•【施行日期】2002.11.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文郑州市人民政府关于印发郑州市整顿和规范房地产市场秩序实施方案的通知（郑政〔2002〕20号）各县（市）、区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：市政府同意《郑州市整顿和规范房地产市场秩序实施方案》，现印发给你们，希认真遵照执行。
二○○二年十一月二十二日郑州市整顿和规范房地产市场秩序实施方案为认真贯彻全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议精神，促进我市房地产市场健康发展，根据建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房[2002]123号）要求，结合我市实际，特制定本实施方案。
一、指导思想和工作目标以江泽民“三个代表”重要思想为指导，坚持深化改革与加强法制并举，以法律、法规为依据，全面清理和查处房地产开发建设、经营、房屋拆迁、房地产中介、物业管理等方面的违法、违规行为和有关管理部门及其工作人员失职、渎职等行为，按照边检查、边整改、边处理的原则，标本兼治，使房地产市场各种违法、违规行为得到有效遏制，房地产市场秩序明显好转，保障房地产市场各方主体的合法权益，营造公平竞争、诚实信用、规范运作的市场环境，保护居民住房消费的积极性，促进我市住宅与房地产业持续、快速、健康发展。
二、组织领导为加强对全市整顿和规范房地产市场秩序工作的领导，市政府决定，由市政府领导和市房地局、计委、建委、经贸委、财政局、国土资源局、规划局、工商局、物价局、行政执法局、监察局负责人组成郑州市整顿和规范房地产市场秩序联席办公会议，负责监督、指导和协调全市整顿和规范房地产市场秩序工作。
《城市房屋拆迁管理条例》国务院令第305号（全文）
《城市房屋拆迁管理条例》国务院令第305号（全⽂）中华⼈民共和国国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》已经2001年6⽉6⽇国务院第40次常务会议通过，现予公布，⾃2001年11⽉1⽇起施⾏。
总理朱镕基⼆○○⼀年六⽉⼗三⽇城市房屋拆迁管理条例第⼀章总则第⼀条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事⼈的合法权益，保障建设项⽬顺利进⾏，制定本条例。
第⼆条在城市规划区内国有⼟地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁⼈补偿、安置的，适⽤本条例。
第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和⽣态环境改善，保护⽂物古迹。
第四条拆迁⼈应当依照本条例的规定，对被拆迁⼈给予补偿、安置；被拆迁⼈应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁⼈，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁⼈，是指被拆迁房屋的所有⼈。
第五条国务院建设⾏政主管部门对全国城市房屋拆迁⼯作实施监督管理。
县级以上地⽅⼈民政府负责管理房屋拆迁⼯作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本⾏政区域内的城市房屋拆迁⼯作实施监督管理。
县级以上地⽅⼈民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理⼯作的顺利进⾏。
县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门依照有关法律、⾏政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的⼟地管理⼯作。
第⼆章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，⽅可实施拆迁。
第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县⼈民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(⼀)建设项⽬批准⽂件；(⼆)建设⽤地规划许可证；(三)国有⼟地使⽤权批准⽂件；(四)拆迁计划和拆迁⽅案；(五)办理存款业务的⾦融机构出具的拆迁补偿安置资⾦证明。
市、县⼈民政府房屋拆迁管理部门应当⾃收到申请之⽇起30⽇内，对申请事项进⾏审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
第⼋条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁⼈、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
郑州市住宅物业承接查验办法
郑州市住宅物业承接查验办法（暂行）（征求意见稿）第一条为进一步规范住宅物业承接查验行为，维护业主、开发建设单位和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《郑州市物业管理条例》和《郑州市城市房地产开发经营管理条例》及有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称住宅物业承接查验是指房屋交付使用前，开发建设单位与物业服务企业对物业基础资料、共用部位、共用设施设备及相关场地等进行的检查验收和交接活动。
第三条本市行政区域内住宅物业的承接查验适用本办法。
第四条市住房保障和房地产管理局负责全市住宅物业承接查验的指导监督工作。
各县（市）、区房地产管理部门负责本行政区域内住宅物业承接查验的监督管理工作。
第五条住宅物业承接查验应具备以下条件：（一）房屋建筑及共用设施设备等单项工程已按批准的规划设计方案和有关专业管理要求全部建成，已通过竣工验收，满足使用要求，且验收资料齐全。
（二）物业共用设施设备、共用部位等运行正常、完好。
绿化、道路等配套设施建设符合设计要求，具备交付使用条件。
（三）物业及配套设施范围内没有违章建筑，临时建（构）筑物、施工机具、建筑渣土等已全部拆除、清理完毕，场地平整，环境整洁。
（四）建设期间临时设置的架空电缆、电线、地面裸露的管线等已经拆除或按规范处理完毕。
（五）消防设施已经建成并经消防部门验收合格。
（六）雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统。
暂无条件的，经市政部门书面审核同意后，可采取临时性过渡措施，但应明确临时过渡期限、逾期过渡责任。
（七）供水、供电、供气、供热、通信等设施按照规划完成建设，并验收合格。
（八）有符合规定的物业管理用房。
（九）房屋幢、户编号等铭牌和信报箱按规定安装到位。
（十）开发建设单位已选聘前期物业服务企业，并按照规定办理选聘手续。
（十一）分期交付使用的项目，开发建设单位应当采取有效措施与施工工地隔离。
（十二）法律、法规、规章规定的其他条件。
第六条承接查验应当按照以下程序进行：（一）书面通知承接查验住宅物业具备本办法第五条规定的条件后，开发建设单位应当在物业交付使用前以书面形式通知物业服务企业进行物业管理承接查验工作，同时告知物业项目所在地县（市）、区房地产管理部门。
郑州市人民政府办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知
郑州市人民政府办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知文章属性•【制定机关】郑州市人民政府•【公布日期】2004.07.27•【字号】郑政办[2004]46号•【施行日期】2004.07.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文郑州市人民政府办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知（郑政办[2004]46号）各县（市）、区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：为了有效贯彻落实中央宏观调控政策，促进城镇建设健康发展，切实维护城镇房屋拆迁中人民群众的合法权益，保持社会稳定，按照《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发〔2004〕46号）和《河南省人民政府办公厅关于进一步严格拆迁管理的紧急通知》（豫政办〔2004〕67号）精神，结合我市实际，现就进一步加强城镇房屋拆迁工作等有关问题通知如下：一、充分认识新形势下做好城镇房屋拆迁工作的重要性城镇房屋拆迁工作对于加快我市城镇化进程、改善城市环境、提高城市综合功能具有重要作用，同时也是一项政策性强，影响面大，关系到群众切身利益的重要工作和系统工程，还关系到社会的稳定和中央宏观调控政策的贯彻落实。
因此，各级、各部门要按照“三个代表”重要思想的要求，充分认识新形势下做好城镇房屋拆迁工作的重要意义，把维护广大人民群众的根本利益作为拆迁工作的出发点，用科学的发展观和正确的政绩观指导城镇房屋拆迁工作，促进我市经济社会持续、协调、健康发展。
各级、各部门要端正城镇房屋拆迁工作指导思想，正确处理好城镇建设与保护群众利益之间的关系，充分考虑财力、物力和群众的承受能力等因素，合理安排拆迁规模，做到决策科学化、民主化，保证拆迁工作依法有序进行。
严禁不顾经济实力盲目拆迁，以牺牲被拆迁人的利益求得所谓的城市发展，特别要防止搞脱离实际的“政绩工程”和“形象工程”，切实维护城镇居民的合法权益。
同时，要正确引导群众支持依法进行的拆迁工作，促进城市建设，防止引发社会群体性事件，保持社会稳定。
郑州市物业管理条例（2021年）
郑州市物业管理条例（2021年）文章属性•【制定机关】郑州市人大及其常委会•【公布日期】2021.09.02•【字号】郑州市人大常委会公告〔15届〕第25号•【施行日期】2021.10.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文郑州市人大常委会公告（〔十五届〕第二十五号）《郑州市物业管理条例》已经郑州市第十五届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2021年6月24日审议通过，河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2021年7月30日审查批准，现予公布，自2021年10月1日起施行。
郑州市人民代表大会常务委员会2021年9月2日郑州市物业管理条例（2021年6月24日郑州市第十五届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过2021年7月30日河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）目录第一章总则第二章业主和业主组织第三章物业服务第四章物业使用第五章监督管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务人以及相关主体合法权益，营造安全、和谐、文明、美好的人居环境，构建共建共治共享的社会治理格局，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人或者自行管理等方式，对物业服务区域内的建筑物及其附属设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
第三条物业管理应当坚持党的领导、政府监管、业主自治、专业服务、行业自律的原则。
第四条发挥党组织的战斗堡垒作用，构建基层党建引领社区治理下的物业管理体系，建立居（村）民委员会、业主委员会、物业服务人协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。
第五条市、区县（市）人民政府应当将物业管理纳入同级现代服务业发展规划和社区治理体系，加强对物业管理活动及其监督管理工作的组织领导，所需经费纳入同级财政预算，建立健全物业管理综合协调机制，研究解决重大事项。
青岛市城市公有房产管理暂行办法实施细则(2024修正)
青岛市城市公有房产管理暂行办法实施细则(2024修正) 文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2024.06.04•【字号】青岛市人民政府令第305号•【施行日期】2024.06.04•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文青岛市城市公有房产管理暂行办法实施细则（1991年9月7日青政发〔1991〕211号公布根据1998年8月24日《青岛市人民政府关于修改部分政府规章行政处罚等条款的决定》第一次修订根据2024年6月4日《青岛市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定》第二次修订）第一章总则第一条根据《青岛市城市公有房产管理暂行办法》（以下简称《办法》），制定本细则。
第二条市房屋行政主管部门对全市公有房产管理工作实施监督和指导。
区（市）房屋行政主管部门具体负责本辖区内公有房产的行政管理工作。
第三条房产所有权单位可以将自管房产的所有权交归市房屋行政主管部门（限于在市南、市北、李沧区的公有房产）或者区（市）房屋行政主管部门统一管理。
市直管国有房产和市房屋行政主管部门以前款规定管理的房产，依照所有权和经营权分离的原则，由市房产经营公司依法经营。
房产所有权单位自管的房产，可以委托市房产经营公司或其他具有法人资格的房产经营单位经营。
第四条禁止任何单位或个人非法租赁、买卖公有房产或利用公有房产牟取非法利益。
第五条《办法》及本细则所称房产是指，依法建设的房屋和附属于房屋的构筑物及其他设施。
《办法》及本细则所称房产所有权单位是指，依法拥有经房屋行政主管部门登记发证房产的国家机关、团体、部队、事业单位、全民所有制和集体所有制企业单位。
《办法》及本细则所指房产经营单位是指，经市房屋行政主管部门审查资质合格并按国家规定办理法人登记的从事房产出租、买卖与经营活动的单位（不含城市建设综合开发单位）。
第二章产权和产籍管理第六条公有房产实行所有权（以下简称产权）登记发证制度。
公有房产产权登记按照《不动产登记暂行条例》和本市有关规定办理。
广西壮族自治区实施《城市房屋拆迁管理条例》细则(97年修正)
广西壮族自治区实施《城市房屋拆迁管理条例》细则(97年修正)文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府•【公布日期】1997.12.22•【字号】广西壮族自治区政府第16号令•【施行日期】1993.12.15•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文广西壮族自治区实施《城市房屋拆迁管理条例》细则（１９９３年１２月１５日自治区人民政府令第６号发布根据１９９７年１２月２２日发布的广西壮族自治区政府第１６号令《广西壮族自治区人民政府关于清理政府规章的决定》进行修正）第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》，结合本自治区实际情况，制定本细则。
第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，均适用本细则。
第三条本细则所称被拆除房屋的附属物是指与房屋主体建筑有关的附属建筑或者构筑物。
第四条自治区建设主管部门主管全自治区的城市房屋拆迁工作。
各市、县房屋拆迁主管部门主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
第五条城市房屋拆迁必须符合城市规划要求和有利于城市旧区改建。
第六条对城市建设用地范围内需要拆除的房屋，拆迁人必须根据本细则给予被拆迁人补偿、安置；被拆迁人必须服从城市建设的需要，按规定搬迁。
第七条市、县人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导，并对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。
各有关单位应当密切配合，保障城市房屋拆迁工作的顺利进行。
第二章拆迁管理第八条城市规划管理部门在核发建设用地规划许可证、确定拆迁范围后，应当及时通知拆迁范围内的被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。
第九条拆迁范围确定后，拆迁主管部门应当在拆迁范围内做好下列工作，并以公告形式予以公布：（一）通知有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、出租、调配等手续；（二）通知公安部门暂停办理居民常住户口的迁入和分户手续；（三）通知工商行政管理部门暂停核发营业执照。
郑州市物业管理条例（2021年）
郑州市物业管理条例（2021年）文章属性•【制定机关】郑州市人大及其常委会•【公布日期】2021.09.02•【字号】郑州市人大常委会公告〔15届〕第25号•【施行日期】2021.10.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文郑州市人大常委会公告（〔十五届〕第二十五号）《郑州市物业管理条例》已经郑州市第十五届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2021年6月24日审议通过，河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2021年7月30日审查批准，现予公布，自2021年10月1日起施行。
郑州市人民代表大会常务委员会2021年9月2日郑州市物业管理条例（2021年6月24日郑州市第十五届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过2021年7月30日河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准）目录第一章总则第二章业主和业主组织第三章物业服务第四章物业使用第五章监督管理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务人以及相关主体合法权益，营造安全、和谐、文明、美好的人居环境，构建共建共治共享的社会治理格局，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人或者自行管理等方式，对物业服务区域内的建筑物及其附属设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
第三条物业管理应当坚持党的领导、政府监管、业主自治、专业服务、行业自律的原则。
第四条发挥党组织的战斗堡垒作用，构建基层党建引领社区治理下的物业管理体系，建立居（村）民委员会、业主委员会、物业服务人协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。
第五条市、区县（市）人民政府应当将物业管理纳入同级现代服务业发展规划和社区治理体系，加强对物业管理活动及其监督管理工作的组织领导，所需经费纳入同级财政预算，建立健全物业管理综合协调机制，研究解决重大事项。