南昌商品房买卖合同范本
南昌商品房买卖合同现售示范文本
合同编号：__________ 项目地址：______________________南昌市商品房买卖合同（现售）示范文本（征求意见稿）出卖人：买受人：南昌市住房保障和房产管理局南昌市市场和质量监督管理局月制定二〇一七年．目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本由南昌市住房保障和房产管理局、南昌市市场和质量监督管理局依据《住房城乡建设部、工商总局关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》（建房〔2014〕53号），结合我市实际共同制定。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房现售备案证或有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格、或已完成不动产所有权初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
江西省商品房买卖合同5篇
江西省商品房买卖合同5篇篇1合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就江西省商品房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于江西省南昌市，房屋类型为商品房，房屋结构为钢筋混凝土结构。
2. 房屋面积为100平方米，其中套内面积为80平方米，公摊面积为20平方米。
3. 房屋所在楼层为10层，共18层，有电梯。
4. 房屋户型为两室一厅，朝向为南向。
5. 房屋内部设施包括：地板、墙面、天花板、灯具、插座、开关、水龙头、排水管道等。
二、房屋价格及支付方式1. 甲方出售的房屋总价为人民币100万元。
2. 乙方选择以下第（2）种支付方式：（1）一次性支付：乙方应在合同签订后7个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方应在合同签订后7个工作日内，支付首付款人民币50万元，剩余款项人民币50万元在房屋交付前支付。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在合同签订后180个工作日内，将房屋交付给乙方。
如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前告知乙方。
2. 乙方应在接到甲方交付通知后7个工作日内，对房屋进行验收。
如有异议，应当在验收后7个工作日内提出。
四、违约责任1. 甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。
2. 乙方如未能在合同约定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。
五、其他约定事项1. 甲方出售的房屋为商品房，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规的规定。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
协商不成的，可依法向江西省南昌市人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：2024年5月10日篇2甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方开发的商品房位于[具体位置]，该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。
南昌市房屋买卖合同
南昌市房屋买卖合同南昌市房屋买卖合同范本在不断进步的社会中，我们用到合同的地方越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编收集整理的南昌市房屋买卖合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
南昌市房屋买卖合同范本1卖方：_________________________资质证书编号：_________________联系人：_______________________联系电话：_____________________委托代理机构：_________________备案证书编号：_________________联系人： _____________________联系电话：_____________________买方：_________________________□ 身份证/□护照号码：__________联系电话：______________________公司或机构名称：_______________联系人：_______________________联系电话：_____________________委托代理人：___________________□身份证/□护照号码：__________电话：_________________________第一条买方自愿认购卖方_____________________项目的第_______栋_______单元_______层_______号房(以下称“本房地产”)，用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_______套内建筑面积_______平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。
土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条本房地产总价款为□人民币/□港币_______亿_______仟_______ 佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元(小写_______元)。
南昌卖房合同范本
南昌卖房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房产基本信息1.1 房产坐落地址：南昌市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。
1.2 房产所有权证号：_______。
1.3 房产建筑面积：_______平方米。
1.4 房产设计用途：_______。
1.5 房产土地使用权取得方式：_______。
二、交易价格及付款方式2.1 交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 付款方式：2.2.1 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2.2 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2.3 乙方应于_______年_______月_______日前，通过银行贷款方式支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
三、房产交付及过户3.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。
3.2 甲方应于_______年_______月_______日前，将该房产过户至乙方名下，并协助乙方办理房产过户手续。
四、税费承担4.1 本合同项下房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。
4.2 甲方应承担的税费为：_______。
4.3 乙方应承担的税费为：_______。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，并赔偿对方因此遭受的损失。
5.2 甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
南昌市商品房买卖合同(现售)示范
合同编号： __________项目地址：______________________南昌市商品房买卖合同（现售）示范文本（征采建议稿）出卖人：买受人：南昌市住所保障和房产管理局南昌市市场和质量监察管理局二〇一七年月拟定目录说明专业术语讲解第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本由南昌市住所保障和房产管理局、南昌市市场和质量监察管理局依照《住所城乡建设部、工商总局关于印发 <商品房买卖合同示范文本 >的通知》（建房〔 2014〕 53 号），结合我市本质共同拟定。
2.签署本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房现售备案证或相关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重要事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当慎重签署合同，在签署本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是批阅其中拥有选择性、补充性、更正性的内容，注意防范潜藏的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或增加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；关于本质状况未发生或双方当事人不作约准时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人能够针对本合同文本中没有约定也许约定不明确的内容，依照所售项目的详细状况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也能够另行签署补充协议。
6.双方当事人能够依照本质状况决定本合同原件的份数，并在签署合同时仔细核对，以保证各份合同内容一致；在任何状况下，出卖人和买受人都应当最少拥有一份合同原件。
专业术语讲解1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工查收合格、或已完成不动产全部权初始登记的商品房销售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接获取代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙风光积、套内天台建筑面积三部分组成。
南昌商品房买卖合同范本
南昌商品房买卖合同范本合同编号：项目地址：XX县商品房买卖合同卖方人：XXXXXX司买方人：房屋坐落：XX县XXXXXX侧XX县房地产管理局监制特别告知根据XX县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（南政办发[20XX]16号）规定，从20xx年7月1日起，房产交易实行“凭证交易”。
本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。
买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有权证》。
今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。
商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向XX县房地产管理局咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
4、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
6、本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。
7、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
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精选资料 可修改编辑 合同编号： 项目地址：XX县
商品房买卖合同
卖方人：XXXXXX司 买方人： 房屋坐落：XX县XXXXXX侧 精选资料
可修改编辑 XX县房地产管理局监制 精选资料
可修改编辑 特 别 告 知
根据XX县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（南政办发[20XX]16号）规定，从2005年7月1日起，房产交易实行“凭证交易”。
本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有权证》。今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。 精选资料
可修改编辑 商品房买卖合同说明 1、 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向XX县房地产管理局咨询。
2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、 本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
4、 本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。 5、 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或精选资料 可修改编辑 删减。合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
6、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。 7、 对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
8、 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
9、 本合同应填写一式五份，双方签字后必须在30天到XX县房地产管理局登记备案。凡违反商品房买卖有关规定的，县房管局不予办理产权登记。
10、 本合同备案情况，可登陆到“XX县房产信息网”“网上房地产”进行查。 精选资料
可修改编辑 商品房买卖合同 合同双方当事人： ----------以下是卖方人信息---------- 出卖人：XX公司 注册地址：XXXX工业园区 邮政编码：33XX 营业执照注册号：360XXXXXX 企业资质证书：赣建XXXXXXX7号 法定代表人：XXXXX 联系电话：0791-XXXXXXX3 委托代理人：X 联系电话：X 地址：X 邮政编码：X 委托代理机构：X 注册地址：X 邮政编码：X 营业执照注册号：X 法定代表人：X 联系电话：X 精选资料
可修改编辑 ----------以下是第1条（共1条）买方人信息---------- 买受人： 【本人 】姓名： 国籍： 身份证： 邮政编码： 联系电话： 地址： 委托/法定代理人 姓名： 国籍： 邮政编码： 联系电话： 地址：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于XX县XXXXX侧、编号为36XXXXXX的地块精选资料 可修改编辑 的土地使用权。商住用地为 XX国用（20X）第10XXXXX号。 该地块土地面积为9XXXX.5平方米，规划用途为商业、住宅，土地使用年限自20XXXX年1月1X日 0:00:00至 商业：20XXX年1月1X日0:00:00 住宅：20XX年1月1X日0:00:00。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 现定名： XXXX8、CXXXX、CXXXXX#楼 建筑工程规划许可证号为：建字第 ，施工许可证号为： XXX施字（20XX0）0X。建设用地规划许可证号为： 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为 预售商品房。预售商品房批准机关为XX县房地产管理局，商品房预售许可证号为 201XX-0XXX4 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人所购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 # 【单元】 【层】 号房 （户型： ）。 该商品房的用途为住宅，属 框架 ，层高为 米，建筑 层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是 非封闭式 。 该商品房 建筑面积共 平方米。其中，套内建筑面积 平方米，公共精选资料 可修改编辑 部位与公用房屋分摊面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
附属用房（主要描述2.2米以下的房屋用途、面积和性质） 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定 按建筑面积计算 方式计算该商品房价款： 该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币）大写： 整。 附属用户单位售价为（ ）每平方米 元，总金额（ ）大写：零元 整。 出卖人不得再向买受人价外收费。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以 建筑面积 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第2种方式进行处理： 1、 双方自行约定： （1） 空白； （2） 空白； 精选资料 可修改编辑 （3） 空白； （4） 空白； 2、 双方同意按以下原则处理： （1） 面积误差比绝对值在3%内（含3%）的，据实结算房价款； （2） 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 银行同期活期存款 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比 = （产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按 第 3 种方式按期付款； 1、 一次性付款 空白 2、 分期付款 空白 3、 其它方式 买受人于 年 月 日，首付款房款人民币 整（￥ ），余精选资料 可修改编辑 款人民币 整（￥ ）办理 银行按揭。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理； 1、 按逾期时间，分别处理（不作累加）； （1） 逾期在 60 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 2 的违约金合同继续履行； （2） 逾期超过 60 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 2 （该比率应不小于第（1）项中的比率的违约金） 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、 空白 第八条 交付期限。 出卖人应当在2012年06月30日 0:00:00日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、 该商品房经验收合格。 2、 该商品房经综合验收合格。 精选资料 可修改编辑 3、 该商品房经分期综合验收合格。 4、 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5、 空白 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、 遭遇不可抗力；且出卖人在发生之日起 15 日内告知买受人的； 2、 空白 3、 空白。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理： 1、 按逾期时间，分别处理（不作累加）； （1） 逾期不超过 60 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 2 的违约金，合同继续履行； （2） 逾期超过 60 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 15 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 2 （该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2、 空白