二手商品房买卖合同范本
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二手商品房买卖合同范本
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协
商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、 标的物
1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房
屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。
2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证，房屋所
有权证号为 。
3.甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，
国有土地使用权证号为 。
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，
乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产
权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、 房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾
万__仟 佰 拾 元。
三、 付款方式
买卖双方同意按下述 种方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内
一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款
30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
2
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款
30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方
应于本合同签订之日起7日内向 提交贷款申请。
四、 定金
乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担
保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双
倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、 房屋交付
甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付
乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管
理公约的规定。
七、 甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关
税费。房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房
屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物
业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由
甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话
费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房
款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日
止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾
期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的
应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支
付逾期应付款万分之三的违约金。
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按
约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交
付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
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甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付
乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约
定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已
付购房款万分之三的违约金。
甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。
5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出
交易申请。
6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房
款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，
违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：
1.提交北京仲裁委员会仲裁;
2.向房屋所在地法院起诉;
九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及
附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
十、本合同于 年 月 日在北京
签订。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门
备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
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二手商品房买卖合同书范本5篇
二手商品房买卖合同书范本5篇篇1二手商品房买卖合同书范本乙方：______________（身份证号码：______________）甲方：______________（身份证号码：______________）为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立如下合同：一、标的物1、乙方自愿购买甲方所有权属于其合法所有的位于__________（具体位置）的商品房，房屋使用面积约为______平方米，房屋的编号为______。
2、标的物的权利状况是：__________（产权证号）、__________（土地证号）、__________（税费发票号）。
二、交易价格1、本次商品房的交易价格为______万元人民币（￥______）。
2、房屋交易价格支付方式：一次性支付。
三、付款方式及时间1、乙方在签订本合同时应向甲方支付房屋交易价格的______%作为定金，即______万元人民币。
2、乙方应在[日期]之前将房屋全部交易价格支付至甲方指定的账户上。
3、乙方未按时付款的，每延迟一天应按未付款数额的______%支付逾期利息。
四、房屋交接1、甲方应在收到乙方全额付款后______日内将房屋交付给乙方。
2、房屋交接过程中，甲方保证房屋是完好无损的，并具备可正常居住、使用的条件。
3、乙方应在房屋交接后______日内报建筑物损坏、质量、数量方面的问题。
超时未报，则视为房屋质量合格。
五、税费1、房屋交易过程中的税费由甲方承担，但房屋交割交接后的税费由乙方承担。
六、违约责任1、甲方违约的，应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2、乙方违约的，应支付违约金等额于房屋总价的______%给甲方作为赔偿。
七、其他约定1、本合同自双方当事人签字之日起生效，至乙方全额付款、房屋交接完成之日终止。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________日期：______________ 日期：______________（合同附件：标的物的产权证、土地证、税费发票、房屋交接清单）以上为二手商品房买卖合同书范本，双方签署后请谨慎保存并遵守合同约定，确保交易的顺利进行。
有关二手商品房买卖合同范本5篇
有关二手商品房买卖合同范本5篇篇1二手商品房买卖合同范本买卖合同编号：______甲方（出售方）：______________ 身份证号：______________乙方（购买方）：______________ 身份证号：______________经过双方友好协商，甲、乙双方就乙方购买甲方拥有所有权的位于______________的房产（以下简称“本房屋”）达成如下协议：一、房产基本情况1. 本房屋位于______________，总面积________平方米，建筑面积________平方米，房产证号为_________。
2. 本房屋为房产证产权所有，不受任何限制，已办理房地产权证。
二、买卖价格及交款方式1. 乙方购买本房屋的款项为人民币______万元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签署本合同之日起___日内一次性支付房款。
3. 买卖价款的支付方式：_________（如银行转账、现金支付等）。
4. 买卖价款支付时，乙方应在签订本房产买卖合同的同时向甲方交付房屋装修设施、钥匙等相关用品，以确保房屋一切资料的完好交付。
三、交付时间及方式1. 本房屋从乙方支付全部房款之日起，甲方应在___日内将本房屋及其相关权利一并交付给乙方。
2. 本房屋交付时，乙方可在______天内验收房屋的质量及设备是否齐全，如有缺陷，应在验收期限内提出异议。
3. 乙方验收合格后，甲方应交付房产权证及相关权利文件给乙方。
四、房屋状况及所有权保证1. 甲方保证本房屋的建筑结构完好，无债务纠纷，无法律纠纷，并保证所有权无争议，承诺不会存在被查封、被冻结等情况。
2. 乙方购买本房屋后，应自行承担相关维修、保养及管理费用。
五、其他事项1. 本合同生效后，甲、乙双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定履行各自的义务，并保证合同的有效性。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
3. 本合同如有争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
二手商品房买卖合同通用样本4篇
二手商品房买卖合同通用样本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1二手商品房买卖合同通用样本买卖合同编号：_________甲方（出卖人）：_____________（身份证号码：_____________）乙方（买受人）：_____________（身份证号码：_____________）经甲、乙双方协商一致，本着公平、自愿、平等的原则，就乙方购买甲方所拥有的位于_____________（详细地址）的二手商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 根据当地房地产管理部门核实，房屋坐落于_____________（详细地址），现状产权单位为_____________，产权证号为_____________。
2. 房屋建筑面积为_____________平方米，套内建筑面积为_____________平方米，建筑结构为_____________。
3. 房屋权属证明齐全，无任何纠纷及法律纠纷，乙方在签署合同之前已对房屋权属进行核实。
4. 房屋的所有权划转过户手续和办理费用由甲、乙双方按比例负担，具体如下：甲方承担_________%，乙方承担_________%。
第二条房屋交付及过户1. 甲方应在合同签订之日起_________日内向乙方交付房屋，并应保证房屋的使用权转让手续齐全、有效、合法。
2. 房屋所有权的过户手续由乙方自行办理。
过户前，甲方应出具所有权证明、产权证、土地使用权证等有关证明文件，并向乙方提供必要的配合。
3. 房屋交付后，乙方应及时办理房屋的过户手续，乙方逾期不办理的，应支付滞纳金_________元每天。
第三条房屋价格及付款方式1. 本房屋的交易价格为_________万元（人民币），甲、乙双方同意按约定的价格交易，不得单方面擅自增减。
2. 本合同签订之日起，乙方应一次性支付_________万元（人民币）房款给甲方，甲方确认收到后立即办理房屋过户。
第四条房屋质量保证1. 甲方保证所出售的房屋是全部合法的，不存在质量问题、抵押等法律隐患。
二手商品房买卖合同范本6篇
二手商品房买卖合同范本6篇篇1二手商品房买卖合同范本甲方（卖方）：____________住所：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________住所：____________法定代表人（负责人）：____________联系电话：____________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，甲乙双方就以下内容达成一致，签订本《二手商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售其所有权或使用权清晰、无争议的位于____________（具体地址）的商品房，具体面积为____________平方米，精装修，产权单位为____________（产权备案号或他项权证明号），无产权异议。
1.2 房屋存在以下现状问题：____________（如有）。
第二条交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格为____________万元。
2.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内支付房屋交易总价的__________%作为定金，定金支付完成之日视为本合同成立。
2.3 乙方应于定金支付之日起__________天内支付余款____________万元，合同另行约定。
第三条过户方式及时间3.1 甲方应承担办理房产过户相关手续的费用，乙方应配合提供相关资料。
3.2 房屋过户时间为本合同生效之日起__________天内办理完毕。
3.3 过户完成后，乙方承担房屋的一切风险和责任，包括但不限于房屋基础设施、产权纠纷等问题。
第四条房屋交付及验收4.1 甲方应保证房屋在交付前进行彻底的清理和维修，并确保没有居住安全隐患。
4.2 乙方应于签订本合同之日起__________天内进行房屋验收。
如存在问题，乙方有权要求甲方在__________天内进行维修。
二手商品房买卖合同的范本6篇
二手商品房买卖合同的范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列二手商品房的买卖事项，经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________的商品房（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
2. 本合同房屋的具体面积、户型、附属设施等详见房屋所有权证及相关文件。
3. 甲方承诺对房屋享有完全的产权，不存在权属纠纷，并已取得其他产权共有人的同意。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋的总价款为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）房屋过户完成后，乙方在______日内将剩余房款一次性支付给甲方。
3. 甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
三、房屋权属变更1. 甲方应在合同签订后______日内，提供办理房屋权属变更所需的资料，配合乙方办理相关手续。
2. 乙方应在甲方配合下，负责办理房屋所有权证、土地使用权证等证件的变更手续。
3. 甲乙双方应当在完成房屋权属变更后，共同办理物业交接手续。
四、违约责任1. 若甲方在收取定金后，未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。
3. 若因甲方原因导致房屋权属变更手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。
二手商品房买卖合同的范本6篇
二手商品房买卖合同的范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手商品房的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于_____________________的商品房（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
2. 本合同房屋的具体状况包括：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋内附属设施包括_______等。
3. 房屋权属证书情况：甲方持有房屋所有权证，证书编号为_______；土地使用权取得方式为_______。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲、乙双方协商一致，房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
该价格包括房屋本身及附属设施的费用。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金_______元；（2）房屋过户后，乙方支付剩余房款_______元。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的___日内将房屋交付给乙方。
三、甲方责任1. 甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
如因此产生的责任由甲方承担。
2. 甲方应在房屋交付前办理完成房屋的产权过户手续。
否则，视为违约。
违约责任按照本合同相关条款执行。
四、乙方责任乙方应按照合同约定支付房款，如乙方违约，应按照相关法律和合同约定承担违约责任。
五、违约责任及争议解决方式：甲乙双方应全面履行本合同。
二手商品房买卖合同样书5篇
二手商品房买卖合同样书5篇第1篇示例：二手商品房买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方：（购买方）身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方出售其名下的二手商品房，乙方购买该二手商品房的事宜达成如下协议，并签订本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：______________2. 房屋结构：______________3. 房屋面积：______________平方米4. 房屋所有权证号：______________5. 房屋现状：______________6. 房屋使用权是否存在纠纷：______________第二条价格及交易方式1. 二手商品房的总价为______________元（大写：______________元）。
2. 乙方应向甲方支付______________元作为定金，定金已经支付完毕，定金作为本合同的有效凭证。
3. 乙方应在______________年月日之前向甲方支付剩余房款，未按时支付的，应每天按剩余房款的_____%支付逾期违约金。
4. 本次交易采用一次性付清方式。
5. 乙方不得以任何理由拒绝支付剩余房款。
第三条过户手续及税费1. 过户手续由乙方负责办理，乙方应支付与过户相关的所有费用2. 本次过户所需支付的税费，按照当地有关税务规定执行，支付方式由乙方自行选择。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在双方签署本合同后__________个工作日内将房屋清理干净并交付给乙方。
2. 乙方应当在收到房屋后__________个工作日内进行验收，如有质量问题应当在验收期限内提出，并要求甲方进行整改处理。
第五条保证及承诺1. 甲方保证自己是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的处分权，不存在任何第三人对该房屋的权利主张。
二手商品房买卖合同范本8篇
二手商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方是二手商品房的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下二手商品房买卖合同：第一条房产基本情况1. 房产地址：__________________2. 房屋类型：__________________3. 建筑面积：__________________平方米4. 房屋权属证明：房产证号__________________，土地证号__________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币__________________元整给甲方。
剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
第三条房屋交付1. 甲方在收到全款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋腾空，并结清房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。
第四条产权过户及相关费用1. 甲方应在收到全款后的______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由______方承担。
第五条违约责任1. 若甲方在收到全款后未按约定交付房屋及钥匙，应支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）给乙方。
二手商品房买卖合同书范本8篇
二手商品房买卖合同书范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于____________________的二手商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见附件一。
2. 乙方已充分了解该房屋的现状，自愿购买该房屋。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房款余额人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付购房款余额之日起______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内的水、电、燃气、物业服务等费用已结清。
3. 甲方交付房屋时，应将该房屋的产权证书及其他相关证明材料交付给乙方。
四、产权过户1. 甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和地方的相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在规定的期限内未能将该房屋交付给乙方，或者未能按时协助乙方办理产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担违约责任。
2. 若乙方在规定的期限内未能按时支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
六、其他约定事项1. 甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，确保本次交易合法、合规。
二手商品房买卖合同书范本5篇
二手商品房买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1二手商品房买卖合同书范本合同编号：____________甲方（出售方）：____________证件类型及编号：____________住所：____________乙方（购买方）：____________证件类型及编号：____________住所：____________经甲、乙双方友好协商，就甲方所有位于_______（具体地址）的二手商品房进行买卖，达成以下合同：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有位于_______（具体地址）的二手商品房的房屋产权证及房屋相应权利转让给乙方，乙方同意购买该房屋并支付相应的房款。
第二条房屋交割及价款1. 乙方应在签署本合同之日起___天内，向甲方支付总价款人民币_________（￥____________）元。
房款一次性支付，不得分期支付。
2. 房屋交割时间为本合同签署之日起___天内，具体交割日期双方另行协商。
交割时，甲方应向乙方提供完整的房屋产权证及其他相关证件，并将房屋及相关设备交割给乙方。
第三条房屋权属保证甲方保证其所出售的房屋完全符合国家相关法律法规，不存在任何纠纷及其它权利人所有权要求。
如出现第三人对该房屋主张权利的，甲方应承担一切法律责任，并将全部损失赔偿给乙方。
第四条违约责任1. 任何一方未能按照本合同的约定履行合同义务，应承担违约责任。
2. 乙方未能按照本合同的约定支付房款时，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
违约金为应支付房款总额的______%。
第五条争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因本合同发生争议，应协商解决；如协商不成，应向_______（仲裁机构或法院）提起诉讼。
第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签署日期：__________篇2二手商品房买卖合同书范本甲方（出售方）：（姓名）（身份证号码）（住址）乙方（购买方）：（姓名）（身份证号码）（住址）鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意把位于（详细地址）的商品房出售给乙方，并且乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况该商品房的基本情况如下：地址：建筑面积：套内使用面积：楼层：房屋类型：产权年限：等其他相关情况。