大悦城城市综合体研究成果44页PPT

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特大型城市综合体开发全程PPT课件

特大型城市综合体开发全程PPT课件
特大型商业综合体开发全程解密
模块一:城市商业中心(特大型城市综合体)的优势
土地成本 政策支持力度 规模竞争和协同效应 招商优势
模块二:城市商业中心的规划定位要素
城市商业中心形成方式 城市商业中心的形态(百货、家具、数码) 交通的重要性 市场调查的目的和要点
模块三:城市商业中心的商业组合
形态研究:购物中心、百货、家居建材、数码城、酒店、办公楼
特大型商业综合体开发全程解密
特大型商业综合体开发全程解密
特大型商业综合体开发全程解密
特大型商业综合体开发全程解密
案例三、海南现代美居生活城
城际铁路站
0.5公里
本案
1.2公里
本案
特大型商业综合体开发全程解密
整体形态
特大型商业综合体开发全程解密
酒店公寓
地上建筑功能平面图
特大型商业综合体开发全程解密
原中街公交换乘中心东移的设想
中街周边150路调整示意图
特大型商业综合体开发全程解密
项目内部交通 出入口
转盘
地下车行道
停车场:8000个车位 车行道:宽12-18米 层 高: 7.3米 转 盘: 2个 出入口: 5个
特大型商业综合体开发全程解密
模块三:城市商业中心的商业组合
城市商业中心项目实例
沈阳龙之梦亚太中心,一期145万平方米商业 上海智富名品城,160万平方米商业 海口现代美居城,145万平方米商业
建筑面积 20 8 11 12 3 6
9
4 3 10 2 4 6 1 3 3 3 37 145
地上建筑面积
17
6.5
11
12
3
6
软装饰
2.5
灯饰
1.5

城市商业综合体概念及发展趋势 ppt课件

城市商业综合体概念及发展趋势  ppt课件
难以估量的社会效益
据统计,万达每一个城市综合体的正常运作 能够创造一万个左右稳定的就业岗位;
辐射全城的商业力量
以复合业态,实现功能互补,形成全消费 服务的集合模式,辐射全城。缩短了人们 用于享受的时间成本,无形中增加了活动 内容,进而促进了周边地区的商业繁荣。
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ppt课件
城市商业综合体代表性项目
珙县需要一个全新的商业中心
满足生活消费的需求; 带动与刺激经济消费的发展; 滞留资金与消费外流;
城市商业综合体的诞生, 对于珙县而言将是必然!
57
ppt课件
天演大势,时代所趋
珙县城市商 业消费需要
珙县城市升 级转型需要
珙县商业整 体升级需要
城市综 合体
时代广场,应运而生! 58
时代广场, ppt课件 珙县首个商业综合体
ppt课件
城市商业综合体构成
城市商业 综合体
商务办公 (写字楼)
商业零售 (购物中心)
住宿
(住宅、公寓、 酒店)
文化休闲
(公园、娱乐 中心)
交通物流
(车站、停车 场)
5
ppt课件
城市商业综合体意义
“城市商业综合体”通过各 种空间功能的互补,建立相 互依存的价值关系,从而使 其适应不同时期、不同时段、 不同群体的城市生活多元化 需求。并能进行自我更新、 发展与调整。
重庆龙湖北城天街
成都龙湖时代天街
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城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
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城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
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城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
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ppt课件

城市商业综合体介绍PPT培训课件

城市商业综合体介绍PPT培训课件

营销效果评估
对营销活动的效果进行 评估,总结经验教训,
优化营销策略。
服务管理
服务质量标准制定
制定商业综合体的服务质量标 准,确保服务水平符合客户需
求。
服务人员培训
对服务人员进行专业培训,提 高服务技能和素质。
服务流程优化
优化服务流程,提高服务效率 ,提升客户满意度。
服务质量监控与改进
对服务质量进行实时监控,发 现问题及时改进,确保服务质
对招商结果进行评估,及时调 整招商策略,以满足商业综合
体的需求。
营销策略
品牌定位
根据商业综合体的特点 和市场需求,明确品牌 定位,提升品牌形象。
营销活动策划
根据商业综合体的营销 目标,策划各类营销活 动,如打折促销、品酒
会等。
营销渠道拓展
利用线上、线下多种渠 道进行营销推广,如社 交媒体、户外广告等。
选址与定位
选址原则
选择交通便利、人流量大的地段 ,便于吸引顾客和提升商业价值 。
定位分析
根据市场需求、周边环境以及商 业发展趋势,确定商业综合体的 市场定位、业态定位和品牌定位 。
设计与布局
建筑设计
考虑建筑风格、立面材料、空间 布局等因素,打造独特的商业形
象。
室内设计
注重室内环境、氛围营造,提供舒 适、美观的购物环境。
绿色环保发展
绿色建筑
推广绿色建筑理念和技术,降低建筑能耗和环境负荷。
绿色能源
利用可再生能源,如太阳能、风能等,减少对化石能源的依赖。
绿色交通
鼓励使用公共交通、骑行或步行等绿色出行方式,减少交通排放。
多元化发展
多元化业态
01
除了传统的零售、餐饮等业态外,引入文化、娱乐、教育等多

沈阳中街大悦城简介课件

沈阳中街大悦城简介课件

运营管理模式和组织架构
集中化运营管理模式
沈阳中街大悦城采用集中化的运营管理模式,通过统一的运营规划和策略,确保商场整体运营的协调性和高效性 。
多部门协作组织架构
组织架构包括招商部、营运部、市场部、物业管理部等,各部门之间紧密协作,共同维护商场的日常运营和持续 发展。
服务理念和特点
以客户为中心的服务理念
沈阳中街大悦城始终坚持以客户为中心的服务理念,致力于提供优质、便捷、个性化的服务体验,满 足客户的多元化需求。
精细化服务特点
商场注重服务细节,从环境卫生、安保措施到售后服务等方面,都力求做到最好,让客户感受到贴心 与关怀。
客户关系管理和服务质量
完善的客户关系管理系统
商场建立了完善的客户关系管理系统,通过 收集客户信息和消费数据,对客户进行分类 和分析,为客户提供更加精准、个性化的服 务。
启示
注重顾客体验:始终将顾客需求放在首位,通过优化购物环境、提升 服务质量等方式增强顾客体验。
创新发展模式:在市场竞争日益激烈的环境下,要勇于打破传统思维 模式,创新发展模式,提升竞争力。
践行绿色环保理念:将绿色环保理念贯穿到项目规划、建设、运营全 过程,积极履行社会责任,推动可持续发展。
THANKS FOR WATCHING
持续改进服务质量
商场重视客户反馈和建议,通过定期评估服 务质量,针对问题进行改进和优化,不断提 升客户满意度和忠诚度。同时,加强员工培 训,提高员工服务意识和专业素养,确保服
务质量的持续提升。
CHAPTER 05
市场前景和发展规划
市场趋势和机遇
消费升级趋势
随着中国消费者消费能力的不断提升,对于 购物体验和消费环境的要求也越来越高,这 为沈阳中街大悦城提供了更广阔的市场空间 。

城市商业综合体课件

城市商业综合体课件
多的区域。
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业态组合和品牌策略是提升 商业综合体竞争力的重要手 段,应根据市场需求和消费
者喜好进行调整和优化。
创新和科技是商业综合体发 展的重要驱动力,应注重建 筑设计、运营管理等方面的 创新和科技运用。
面对市场竞争,商业综合体 应采取差异化定位、营销策 略创新和服务质量提升等策 略,增强自身竞争力。
品牌推广与形象塑造
01
02
03
品牌定位
建立清晰、独特的品牌定 位,与城市商业综合体的 市场定位相契合。
形象塑造
通过建筑设计、环境布局 、活动策划等方式塑造城 市商业综合体的形象,体 现其品牌特色。
传播策略
运用广告、公关、线上线 下活动等多种手段,进行 品牌推广和形象塑造。
营销策略与创新
多元化业态组合 体验式营销 数字化营销 跨界合作
消费者需求多变
消费者需求呈现多样化、个性化趋势。城市商业 综合体应关注消费者需求变化,及时调整业态组 合和市场策略。
运营成本压力
城市商业综合体运营成本较高,需要提高运营效 率以降低成本。可采用智能化技术、精细化管理 等手段提升运营效率。
城市商业综合体的可持续发展探讨
长期规划
制定城市商业综合体的长期发展规划 ,确保项目在持续发展中保持竞争力 。
特点
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多功能性:包含多种商 业、休闲、娱乐功能, 满足消费者一站式购物 、休闲需求。
高集成度:各种设施和 服务高度集成,形成互 补与协同效应。
城市地标:往往成为城 市的标志性建筑或地标 ,代表城市形象和经济 发展水平。
城市商业综合体发展历程
起步阶段
早期的商业综合体以购物中心为主,功能相对单一。
根据目标客户群的需求,设计多元化的业态组合,如购物、餐 饮、娱乐、文化等。

城市综合体详细案例分析50页PPT

城市综合体详细案例分析50页PPT
文 家 。汉 族 ,东 晋 浔阳 柴桑 人 (今 江西 九江 ) 。曾 做过 几 年小 官, 后辞 官 回家 ,从 此 隐居 ,田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材, 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
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61、奢侈是舒适的,否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学,如日出之阳;壮而好学 ,如日 中之光 ;志而 好学, 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也,匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里,与其说好 的教师 是幸福 ,不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战,就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
谢谢!
城市综合体详细案例分析
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7、翩翩新 来燕,双双入我庐 ,先巢故尚在,相 将还旧居。
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பைடு நூலகம்



9、 陶渊 明( 约 365年 —427年 ),字 元亮, (又 一说名 潜,字 渊明 )号五 柳先生 ,私 谥“靖 节”, 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
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大悦城城市综合体研究成果
36、“不可能”这个字(法语是一个字 ),只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气,不要看破要突 破,不 要嫉妒 要欣赏 ,不要 托延要 积极, 不要心 动要行 动。 38、勤奋,机会,乐观是成功的三要 素。(注 意:传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素,但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出,乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言,没有不变的承 诺,踏 上旅途 ,义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人, 决不会 坚韧勤 勉。
31、只有永远躺在泥坑里的人,才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭,生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍,就是一下子不要学很多。——洛克
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