世纪天宇住宅楼及地下室工程施工组织设计最终版

1 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 2 1 编制说明及依据 1.1编制说明 本《施工组织设计》作为指导泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室工程施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本标段各工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，做出统筹安排，突出其科学合理性和可行性。 1.2编制依据

1.2.1泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室 工程施工合同。 1.2.2泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室工程施工图纸及岩土勘察报告。 1.2.3建设单位提供的施工现场。 1.2.4本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集及地方标准。 3

2 工程概况 2.1建筑与结构工程概况 2.1.1工程建设规模 1、工程名称：................................ 2、工程地点：................................ 3、建设单位：.................................. 4、设计单位：.................................... 5、监理单位：................................. 6、施工单位：............................... 7、工程规模：本工程由6#～8#楼及地下室工程组成，工程总建筑面积为38483.13 m2。其中6#楼地上15层，建筑面积为10258.38m2；7#楼地上17层，建筑面积为11582.27m2；8#楼地上17层，建筑面积为9288.08 m2；地下室一层，建筑面积为5065.20㎡，其中人防面积为3876.30㎡，非人防面积为1188.90㎡ 8、本工程6# - 7 # -8#楼为二类高规设防。 9、结构体系：现浇钢筋混凝土框剪结构；抗震设防烈7.0度。 10、主体结构合理使用年限50年。 2.1.2、建筑设计概况 1、墙体工程 所有外墙采用190*190*90加气混凝土砌块，强度等级MU5.0, 专用砂浆砌筑；分户墙、楼梯间墙为190厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0，采用M7.5水泥砂浆砌筑；厨房，卫生间墙采用90厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0, M7.5水泥砂浆砌筑。 2、楼地面工程 物业办公、电表房采用陶瓷地砖面层，楼梯间、电梯厅、门厅采用花岗石面层，阳台、厨房、卫生间采用原砼面层，其它楼地面均采用原砼面层；卫生间及其它用水房间的地面及墙面基脚均采用C20素砼现浇200高，在基层上刷2厚聚氨脂防水涂膜并反上墙体1800高。 3、外墙装修：髙级涂料、石板干挂。 4、内墙、天棚装修： 4

电梯厅、门厅、楼梯间、电表间内墙采用乳胶漆，阳台、厨房、卫生间采用水泥砂浆粉刷， 电梯厅、门厅、楼梯间、架空层、电表房、电表间天棚采用乳胶漆顶棚； 5、门窗工程 外门窗采用铝合金窗，内门采用胶合板门及铝合金推拉门，楼梯口及强电井采用钢质防火门，入户门为钢质防火防盗门，玻璃选用5mm厚无色透明玻璃。 6、屋面工程 屋面防水等级为二级，采用二道防水设防。保温层选用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；防水层采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材+40mm C20防水混凝土一次抹光。 2.1.3结构设计概况 1、结构质式 (1)、基础工程：6#～8#楼及地下室地基设计等级为甲级，根据本工程岩土工程勘察报告进行设计，基础形式：静压管桩，桩端持力层：強风化花岗岩层。 ⑵、本工程上部结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，在一类、二类环境中的结构设计使用年限50年。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，场地类别为Ⅱ，抗震等级的烈度7度，抗震墙抗震等级二级。 2、混凝土强度等级 基础垫层：C15素砼垫层；基础为C30，主体结构砼强度等级分别有：C40、C35、C30、C25，屋面采用密实性砼，其抗渗等级为S 6。 其余构造构件除特别注明者外均采用C20，当砼外墙与柱相交处（或局部砼外墙即为上部结构的砼抗震墙），交接处取两者的较高强度等级的砼。 (3)、柱（墙）砼强度等级高于梁（板）时，且相差〉5Mpa时，梁（板）柱（墙）节点区混凝土强度等级应与柱（墙）同。 C35和C35以上混凝土，采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。 3、钢筋 I级钢筋采用HPB300E（fy=270Nmm2）；II级钢筋采用HRB335E（fy=300Nmm2）III级钢筋采用HRB400E（fy=360Nmm2）。对一、二级抗震等级的框架结构，其纵向受力钢筋检测所得的 受力预埋件的钢筋采用HPB300E（I级）、HRB335E（II级）钢筋，严禁采用冷加工钢筋；吊环采用HPB300E（I级）钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋。严禁采用改制钢筋。 5

所有外露铁件均除锈涂红丹两道，刷防锈漆两道。 轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接接头。当受拉钢筋的直径d>28㎜及受压的钢筋直径d>32㎜，不宜采用绑扎搭接接头。 机械连接的接头性能达到《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ的I级接头性能，机械连接优先采用钢筋直螺纹套筒连接接头。 本工程柱纵向钢筋的连接。 4、墙体：所有外墙采用190*190*90加气混凝土砌块，强度等级MU5.0, 专用砂浆砌筑；分户墙、楼梯间墙为190厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0，采用M7.5水泥砂浆砌筑；厨房，卫生间墙采用90厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0, M7.5水泥砂浆砌筑。 填充墙沿框架柱全高每隔400㎜设2Ф6㎜拉筋，拉筋伸入墙内长度，不小于墙的15且不小于700㎜；墙长大于5m时，应设构造柱；墙长超过层高2倍时，设置钢筋砼构造柱；墙高超过4m时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。 2.1.4建筑节能概况 1、本工程居住部份建设节能设计属于夏热冬暖地区，各围护结构的节能措施为：1、屋面为30mm绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板（D级），导热系数λ=0.030W(㎡.k)；2、外墙砌体部份为190厚加气混凝土砌块；3、外墙剪力墙部份为200厚现浇钢筋砼墙+30厚无机保温干法砂浆，导热系数λ=0.060W(㎡.k)；3、外窗为非隔热铝合金+5厚无色透明玻璃门窗，玻璃可见光透射比TV=0.45。 2、公共建筑节能措施为：1、屋面为二层住宅地面，不需要考虑保温措施；2、190mm加气混凝土砌块或钢筋砼墙+无机干粉砂浆+20厚抗裂聚合物水泥砂浆；3、外窗为非隔热铝合金，玻璃采用5透明玻璃。 2.1.5人防工程概况 本人防工程为全埋式平战结合工程，平时作为地下停车场，战时用作二等人员掩蔽部。抗力级为甲类，防常规武器抗力级别6级，防核武器级别为6级，规模为两个防护单元，防化等级为丙级。防护单元1建筑面积1926.5㎡，掩蔽面积900㎡，掩蔽人数1520人；防护单元2建筑面积1949.8㎡，掩蔽面积1350㎡，掩蔽人数1460人，共掩蔽人员2980人，设有男女干厕。1号和2号口部为进风口，3号和4号口部为排风口。 地下室内隔墙为190厚MU10.0水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑，战时抗爆隔墙与抗爆挡墙采用粗砂砂袋堆垒，厚度为500mm，顶板直接在砼面上水泥漆白二遍，墙面、地面应平整光洁，易清洗。 6

2.2建筑设备安装概况 2.2.1、建筑给排水分部工程 本分部工程由给水系统、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统组成。 (1)．给水系统：本工程水源接自室外区域路上的市政生活给水管，市政供水最低压力为0.3Mpa，最高日用水量为268.8m3d，最大小时用水量为28.0m3。 ③砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后3～4h内用完，严禁用过夜砂浆。 ④每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。 砌筑墙体： ①组砌方法应正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，掉角严重的砌块不宜使用。 ②水平灰缝不宜大于15mm，应砂浆饱满，平直道顺，立缝用砂浆填实。 ③在地面或楼面上先砌三皮实心砖，墙体砌至梁或楼板下，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。 ④墙体按设计要求设置构造柱、圈梁、过梁或现浇混凝土带。 ⑤各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免后剔凿。 ⑥门窗框两侧用实心砖砌筑，当少于100㎜时应用素砼浇筑。 ⑦转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高不大于1.2m。 ⑧拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。 冬雨期施工： ①冬期砂浆宜用普通硅酸盐水泥拌制，砂子不得含冻块。 ②空心砖表面粉尘、霜雪应清除干净，砖不宜浇水，适当增大砂浆稠度。 ③采用掺盐砂浆，其掺盐量、材料加热温度应按冬施工方案规定执行，砂浆使用温度不应低于+5℃。拉结筋、预埋件要做好防腐处理。 （4）应注意的质量问题 砂浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。 墙体顶面不平直：砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。 门窗框两侧漏砌实心砖：门窗两侧砌实心砖，便于埋设木砖或铁件，固定门窗框，并安放混凝土过梁。