江苏省无锡市房地产市场分析
无锡铧美房地产有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告无锡铧美房地产有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:无锡铧美房地产有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分无锡铧美房地产有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
无锡呼唤高品质写字楼
来 了 无锡 商 业 的繁 荣 ．与 之 相配 套 的商 务
需 求 在逐 年 增 加 。 尤 其是 这 两年 无 锡 的 写
字 楼 市 场 出现 了快 速 发 展 的 良好 态 势 。 尽管 国家 的宏 观 调控 对 住 宅 的开 发 销 售造 成 了 ～ 定的 影 响 ．但是 从 种 种 趋 势来 看 ．无锡 写字 楼市场没 有 受到太大 影响 ．无
写 字 楼 市 场 的 宏 观 环 境
１．经 济 环 境
无 锡 作 为 长 三
角 地 区 经 济 高 度 发 达 ．江 苏 省重 点 发展 的城 市 。雄厚 的经 济
锡 的各大写字楼楼盘销售情况 良好 ．这在
一
定 程 度 上 刺激 了人 们投 资 的 信心 。
２．供 应 状 况
维普资讯
从整体上讲 ， 无锡写字楼 的供应是相对不足的 ， 主要 集 中在 崇 安区 、 长 区 、 区 及 蠡 园开 发 区 ， 南 新 而且 真 正 的纯写字楼屈指可数 ，更不用说高品质写字楼 。
无锡呼唤 高 品质 写字楼
文 ／柏 海 名
近 几年 ．无 锡 的房 地产 行 业 得 到 空前
从 整体上 讲 ．无锡 写字 楼的供 应是 相对 不足 的 ．写字楼 主要集 中在崇安 区 ．南长 区 新 区及蠡 园 开发 区 ．而且 真正 的纯 写字 楼屈 指可数 ， 不用说高 品质 写字 楼。究其原 因 ： 更
一
基础 给 了无 锡 写字 楼 的发 展提 供 了强 大 的 资本支 持 。无锡 经济持 续发展 、社 会稳 定 地价 房价 相 对较 低 、 土地 资 源相 对 丰 富 。
城市公共资源对无锡市房地产价格的影响研究
站、 公交车站、 公园分别提升住宅价格 １ ．％、２ ４ ７ １ １．％
和 ６ ４ 。 ．％［
费的非竞争性和受益的非排他性等特性… 。定量估计 １
公共设 施资 源 的价 值有助 于政府科 学地决 定其供 给规 模， 促进 城市协 调 发展 ， 提高 人 民生 活水 平 。 目前 ， 在
磊， 博 王
（ 江南大学 商学院， 江苏 无锡 ２４２ ） １１２
摘 要： 城市 中诸多公共资源如公园 、 公交 、 学校 、 医院等给人们带来 了便利， 代表了城市 的发展水平 和城 市的吸引力 。从采 集的 元锡市房地产信息出发 ， 建立 了元锡市房地产价格的特殊价格模型。通过该模型研究公共资源对房价 以及 消费 者愿 意支付价格 的 影 响， 以此估计城市 中公共资源的价值并做 出简要分析 ， 为政府进行公共设施资源管理和投 资提供参考 。 旨在 关键词 ： 公共资源 ； 特殊价格模型 ； 无锡市
中图分类号 ：０２６ Ｆ ６ ． 文献标志码 ： Ａ 文章编号 ：０５ １１ １）９— ｒ ４ ５ １０ —８４ （ ００ ０９ ～０ ７
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Ａｂ ｔａ ｔ Ｍａ ｙ ｐ ｌ ａ ｉ ｔ ｓｉ ｉ ｅ ｕ ｈ ａ ａｋ ， ａ ｓ ｏｔｔ ｎ，ｃ ｏ ｌ ， ｏ ｐｔ ｓｂ ｏ ｇ ｔｃ ｎ ｅ ｅ ｃ ｅ ｐｅ ａ ｄ ｒｐ ｅｅ ｔｄ ｔｅ ｄ － ｓｒ ｃ ： ｎ ｕｉ ｆ ｃ ｉ ｅ ｃｔ ｓｓ ｃ ｓｐ ｒｓ ｔ ｎ ｐ ｒ ｉ ｓ ｈ ｓ ｈ ｓ ｉ ｌ ｒ ｕ ｈ ｏ ｖ ｎ ｎ ｅ ｔ ｐ ｏ ｌ ， ｎ ｅ ｒｓ ｎ ｅ ｈ ｅ ｃ ｌ ｉ ｎ ｉ ｒ ａｏ ａ ｉ ｏ
无锡网签购房合同查询
随着房地产市场的不断发展，购房合同网签已经成为购房者了解房屋交易信息、保障自身权益的重要途径。
无锡作为江苏省的重要城市，其网签购房合同查询服务也在不断完善。
本文将为您详细介绍无锡网签购房合同查询的相关内容。
一、什么是网签购房合同？网签购房合同是指购房者在购房过程中，通过互联网与开发商签订的正式购房合同。
网签合同在房屋管理部门备案，并在互联网上公示，有助于避免开发商一房二卖，提高交易透明度。
二、无锡网签购房合同查询途径1. 房地产管理部门官网购房者可以通过登录无锡市房地产管理部门官方网站，进入合同备案查询模块，输入合同备案登记号和买受人证件号码进行查询。
2. 手机APP无锡市房地产管理部门推出了一系列手机APP，如“无锡房产”等，用户可以在手机上查询网签购房合同信息。
3. 微信公众号关注无锡市房地产管理部门微信公众号，在菜单栏中找到合同备案查询功能，即可查询网签购房合同信息。
4. 咨询房地产中介购房者也可以向房地产中介咨询网签购房合同查询事宜，中介人员会提供相应的查询服务。
三、查询网签购房合同所需信息1. 合同备案登记号：网签合同在备案时，由系统自动生成一个合同备案登记号，用于查询。
2. 买受人证件号码：购房者的身份证号码，用于身份验证。
四、网签购房合同查询注意事项1. 确认开发商资质：查询网签购房合同时，要注意查看开发商是否有商品房销售许可证，确保开发商具备合法销售资格。
2. 审查合同条款：购房者要仔细审查网签购房合同条款，确保合同内容合法、合理，避免潜在风险。
3. 注意备案时间：网签购房合同备案后，购房者需关注备案进度，确保合同及时备案。
4. 关注交易进度：购房者要关注网签购房合同的交易进度，确保交易顺利进行。
总之，无锡网签购房合同查询为购房者提供了方便快捷的了解房屋交易信息、保障自身权益的途径。
购房者应充分利用这一服务，确保自身权益不受侵害。
同时，也要注意以上注意事项，确保购房过程顺利进行。
无锡市住房和城乡建设局关于印发《无锡市房地产经纪信用管理办法》的通知-锡建规发〔2020〕1号
无锡市住房和城乡建设局关于印发《无锡市房地产经纪信用管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------无锡市住房和城乡建设局关于印发《无锡市房地产经纪信用管理办法》的通知锡建规发〔2020〕1号各市（县）区住房和城乡建设局，市房屋交易管理中心，各有关单位：根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发[2016]33号）、《江苏省住房和城乡建设系统失信行为管理和惩戒办法（试行）》（苏建规字[2016]2号）、《市政府办公室关于加强无锡市社会中介组织信用管理的实施意见》（锡政办法[2015]231号），我局研究制定了《无锡市房地产经纪信用管理办法》，请遵照执行。
无锡市住房和城乡建设局2020年1月16日无锡市房地产经纪信用管理办法第一章总则第一条为推进房地产行业信用体系建设，规范房地产市场行为，促进房地产经纪机构诚信经营，保障交易当事人合法权益，根据《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部令第8号）、《无锡市公共信用信息条例》、《住房城乡建设部等关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房[2016]168号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市行政区域范围内从事房地产经纪中介服务活动的经纪机构及其从业人员，其信用信息的采集、等级核定、发XXX使用，适用本办法。
本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。
本办法所称房地产经纪从业人员，是指房地产经纪专业人员（房地产高级经纪人、房地产经纪人、房地产经纪人协理）和房地产经纪辅助人员（经纪机构中协助房地产经纪专业人员完成业务的人员）。
无锡房地产新政2011年
无锡新政：一、公布调控目标二、执行一房一价三、限购令一、无锡市政府办公室近日发布了《关于公布2011年度无锡市区新建住房价格控制目标的通知》。
文中明确，无锡2011年度市区新建住房价格控制目标为保持住房价格基本稳定，新建住房价格全年涨幅低于年度市区城市居民人均可支配收入的增长幅度。
《通知》要求，市各有关部门要积极深化房地产市场调控工作，认真贯彻落实国家、省及本市各项房地产市场调控政策措施，确保完成控制目标，保持住房价格的基本稳定，促进房地产市场平衡健康发展。
市发改、物价、住保房管、统计等部门要定期分析房价走势，做好预测预警工作，加强商品住房价格备案管理，及时将房价波动情况报市政府。
明确出台房价调控目标的行政指令是历年来楼市调控中的首次，其“剑锋”所指不仅仅是房价过高或是一线城市，而是全国600多个大中小城市。
目前已是3月低，大限将至，却仅有40几个城市宣布了房价调控目标，不足总数的一成，而且是“涨”声一片——绝大多数城市房价涨幅定在10%左右，因此房价调控目标被认为变“控”为“涨”。
600城市中仅43城市公布房价调控目标根据“国八条”的规定，全国600多个城市（包括地级和县级市）在一季度末都要公布房价控制目标，大限将近，目前仅有不足一成的城市公布了房价调控目标，其他城市“秘而不宣”。
截至3月28日，全国仅有贵阳、成春、昆明、上海、山西、兰州、海口、济南、合肥等41个城市宣布了房价控制目标。
多数地方政府迟迟未出台的原因首先是房价控制在什么样的范围内才算合理，没有具有说服力的资料数据，也没有经验可控借鉴。
其次，对地方政府而言，仅仅合理还不够，还要考虑到能否完成及中央政府的态度。
目标低了，对房价控制的效果不好，中央政府不满意；目标定高了，如果完不成会被“问责”。
因此，多数城市至今没有公布“房价调控目标”，特别是北上广深等四大一线城市，仅有上海在3月28日公布了控制目标，其他城市仍未公布。
二、国家发改委22日宣布，自5月1日起实行《商品房销售明码标价规定》，规定要求商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。
指导案例126号：江苏天宇建设集团有限公司与无锡时代盛业房地产开发有限公司执行监督案
指导案例126号：江苏天宇建设集团有限公司与无锡时代盛业房地产开发有限公司执行监督案文章属性•【案由】执行•【案号】（2018）最高法执监34号•【审理法院】最高人民法院•【审理程序】执行•【裁判时间】2018.12.19裁判规则在履行和解协议的过程中，申请执行人因被执行人迟延履行申请恢复执行的同时，又继续接受并积极配合被执行人的后续履行，直至和解协议全部履行完毕的，属于民事诉讼法及相关司法解释规定的和解协议已经履行完毕不再恢复执行原生效法律文书的情形。
正文指导案例126号：江苏天宇建设集团有限公司与无锡时代盛业房地产开发有限公司执行监督案（最高人民法院审判委员会讨论通过2019年12月24日发布）关键词：执行/执行监督/和解协议/迟延履行/履行完毕相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第204条基本案情：江苏天宇建设集团有限公司（以下简称天宇公司）与无锡时代盛业房地产开发有限公司（以下简称时代公司）建设工程施工合同纠纷一案，江苏省无锡市中级人民法院（以下简称无锡中院）于2015年3月3日作出（2014）锡民初字第00103号民事判决，时代公司应于本判决发生法律效力之日起五日内支付天宇公司工程款14454411.83元以及相应的违约金。
时代公司不服，提起上诉，江苏省高级人民法院（以下简称江苏高院）二审维持原判。
因时代公司未履行义务，天宇公司向无锡中院申请强制执行。
在执行过程中，天宇公司与时代公司于2015年12月1日签订《执行和解协议》，约定：一、时代公司同意以其名下三套房产（云港佳园53-106、107、108商铺，非本案涉及房产）就本案所涉金额抵全部债权；二、时代公司在15个工作日内，协助天宇公司将抵债房产办理到天宇公司名下或该公司指定人员名下，并将三套商铺的租赁合同关系的出租人变更为天宇公司名下或该公司指定人员名下；三、本案目前涉案拍卖房产中止15个工作日拍卖（已经成交的除外）。
待上述事项履行完毕后，涉案房产将不再拍卖，如未按上述协议处理完毕，申请人可以重新申请拍卖；四、如果上述协议履行完毕，本案目前执行阶段执行已到位的财产，返还时代公司指定账户；五、本协议履行完毕后，双方再无其他经济纠葛。
“无锡产监杯”全国房地产登记疑难案例与剖析有奖征集
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疑 难 案例 征 集
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江 苏 省 无 锡 市 复兴 路 10 8 号
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江苏省无锡市房地产市场分析
一、市场概况
江苏省无锡市位于中国东部，是中国重要的经济中心之一。该市房地产市场具
有较高的发展潜力和吸引力。本文将从房地产市场规模、供需情况、价格走势、政
策影响等方面进行分析。
二、市场规模
无锡市房地产市场规模庞大，房地产业已成为该市支柱产业之一。根据最新数
据显示，无锡市房地产市场总体规模稳定增长。截至目前，该市拥有大量的住宅、
商业办公楼、工业用地等房地产项目。
三、供需情况
1. 供应方面：无锡市房地产市场供应充足，有大量的在售楼盘和土地储备。近
年来，无锡市政府积极推动房地产开辟，加大土地供应力度，以满足市场需求。
2. 需求方面：无锡市房地产市场需求旺盛，主要来自居民购房需求和企业办公
用房需求。由于无锡市经济发展迅速，人口增长较快，对住房需求量大。
四、价格走势
1. 住宅价格：无锡市住宅价格整体呈稳定上涨趋势。近年来，随着人口增加和
经济发展，住宅需求量不断增加，导致房价上涨。然而，政府出台了一系列调控政
策，以保持市场稳定。
2. 商业办公楼价格：无锡市商业办公楼价格相对稳定。由于市场竞争激烈，商
业办公楼的租金相对较高。同时，政府鼓励企业发展，提供了一定的优惠政策，吸
引了更多企业入驻。
五、政策影响
1. 房地产调控政策：无锡市政府出台了一系列房地产调控政策，以遏制房价过
快上涨。例如，限购、限贷等政策有效控制了投资购房需求，保持了市场稳定。
2. 政府支持政策：无锡市政府积极支持房地产业发展，提供了一系列优惠政策，
如土地供应、税收减免等，吸引了更多开辟商和投资者参预。
六、市场前景
无锡市房地产市场未来发展前景广阔。随着无锡市经济的不断发展和人口的增
加，对住房和商业办公楼的需求将持续增长。政府的支持政策和调控政策将继续发
挥作用，保持市场稳定。同时，随着城市建设的推进，房地产市场将迎来更多的发
展机遇。
总结：
江苏省无锡市房地产市场规模庞大，供需情况良好，价格走势稳定。政府的调
控政策和支持政策对市场起到了积极的作用。市场前景广阔，房地产市场将继续保
持稳定发展。