龙湖地产景观特点分析
解密龙湖地产独有景观设计三大价值
解密龙湖地产独有景观设计三大价值如果说龙湖地产的成功，更多要归功于品质、物业，那么，龙湖地产的独有景观设计也功不可没。
多年来，龙湖地产不断为美制造标准。
其“成树入园”“五重绿化”更是景观设计的标准。
龙湖地产的成树入园绝非满园树苗的园区所能比拟，也正是这样的独具匠心，成就龙湖地产无法超越的现状。
那么，龙湖地产独有的景观设计究竟有何不同？让我们龙湖地产深度剖析龙湖地产景观设计的三大价值。
成本价值。
如何去营造更精美的景观，一直都是龙湖地产关注的重点。
对于高层社区的园林景观来说，打造园林景观和绿化面积往往是决定其居住舒适度最重要的因素。
所以在提供优质美观建筑的同时，龙湖地产的社区会对园林倾注更大的心血。
对于龙湖地产来说，栽种植物不是简单的绿化，而是景观的营造，是为建筑打造新的外立面；建筑不是园区的主体，而是作为一个景点融入了整个园林。
可以看出，这其中所包含的成本以及蕴含的技术含量，远非单一的建筑可以相比；而有意愿或是有能力投入巨大成本，营造精美园林的开发商，更是很难得的。
龙湖地产就是其中一个。
时间价值。
龙湖地产多年来所追求的，不止是给客户一栋好房子，更希望让客户拥有融入自然、亲近生命的生活品质，实现客户精神世界的满足与升华。
对于传统的居住社区，即使是最高端的别墅，也很难在入住时就为业主呈现成熟精美的园林景观。
龙湖地产凭借雄厚的景观实力，为业主打造出一次成型的社区景观，龙湖地产业主可在每天的生活中享用到成熟、丰富和精致的园林景观，可以说，生命的宽度得到拓展，有价的物质换取了无价的时间价值。
第三，生命价值。
随着时间的洗礼，虽然别墅的风格会逐渐过时，但是龙湖地产所打造的园林会不断的成熟，整个社区的园林价值无疑会不断提升，具有极强的发展潜力。
在经历时间洗礼后，龙湖地产打造的园林社区将越发体现出它无可比拟的生命价值。
龙湖地产对景观设计投入的成本，旨在为用户打造最纯粹的家园，享受园林带来的品质生活。
十余载的发展，龙湖地产始终不忘历练自身，在给用户提供三大潜在价值的同时，也最大限度的提升社区的生活品质。
龙湖园林特色
龙湖景观特点分析在环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。
龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好之后，以同纬度选树为原则，横跨华北、西北、东北等地，建设大型苗圃（目前已有9个苗圃基地），选择丰富树种，使成树顺利渡过放根、驯化、移栽、保活等过程，不仅保证园林的多姿多彩，且解决了成活率的难题。
龙湖“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，龙湖采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
层次丰富的五重垂直绿化第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木第二重：高4-5米，大灌木、小乔木第三重：2-3米高的灌木第四重：花卉、小灌木第五重：草坪、地被等在工程实践中，所涉及的苗木形态主要有以下几种，典型植物组团的种植就是在这些形态的基础上配植产生的：1.园冠阔叶大乔木----如法桐、元宝枫、国槐、白蜡等2.高冠阔叶大乔木---如毛白杨、新疆杨等、3.高塔形常绿乔木—如桧柏、铅笔柏、大云杉等4.低矮塔形常绿乔木—如小云杉（2~3m）、翠柏球等5.园冠型常绿乔木----如油松、白皮松等6.球类常绿灌木—如大叶黄杨球、金叶女贞球、红叶小檗球、凤尾兰等7.修剪色带----如修剪大叶黄杨、金叶女贞、红叶小檗等8.小乔木---------------如紫叶李、玉兰等9.竖形灌木------------如玉兰、木槿等10、团型灌木--------如榆叶梅、碧桃、紫薇、金银木等11、可密植成片的灌木---如棣棠、迎春、锦带等12、普通花卉型地被---如菊类、福禄考、景天、鼠尾草等13、长叶型地被---------如鸢尾、萱草、玉带草、狼尾草、芒类等一、别墅区间建筑周围与道路两侧的种植区域。
此区域种植基本集中在各个住宅前，种植风格强调形态错落，乔木、灌木、草花、地被按层次分布。
龙湖地产景观设计成功细节
龙湖地产景观设计成功细节1. 引言随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高。
景观设计作为地产开发中的重要一环，对于提升楼盘的品质和吸引购房者至关重要。
本文将以龙湖地产的景观设计为例，分析其成功的细节，探讨其在提升楼盘价值和吸引购房者方面的作用。
2. 环境融合龙湖地产在景观设计中注重将建筑与自然环境融合，使居住区成为一个舒适、和谐的生活空间。
通过合理布局绿化带、设置花草景观、规划人工湖等手段，将自然与人工景观有机结合，为居民提供身心放松的环境。
3. 多样化的景观元素为了满足不同人群的需求，龙湖地产在景观设计中注重多样性。
他们在公园内设置了多个主题景区，如花坛、儿童乐园、健身区等，满足不同人群的娱乐和休闲需求。
同时，他们还注重景观元素的变化和交替，使整个居住区域更具活力和趣味性。
4. 季节变化的考虑龙湖地产的景观设计考虑到了四季的变化，通过植物选择和景观布置，使居民在不同季节都能感受到不同的景色和氛围。
在春天，花坛中鲜花盛开，呈现出绚丽的色彩；夏天，绿树成荫，提供清凉的遮阳；秋天，红叶如火，落英缤纷；冬天，裸枝雪景，营造出冬日的静谧和美感。
5. 人性化的设计为了提供更好的居住体验，龙湖地产在景观设计中注重人性化的考虑。
他们为居民设置了休息区、雨棚等便利设施，并合理划分人行道和车行道，确保人车流线分离，提供舒适的行走环境。
同时，他们还设置了咖啡厅、餐厅等商业设施，为居民提供便捷的购物和娱乐场所。
6. 生态保护与水景设计龙湖地产注重生态保护，通过设置湖泊、湿地、塘堤等水景元素，为居民提供了舒适的水边生活环境。
水景不仅可以净化空气、改善环境，还为居民提供了观赏和休闲的机会。
龙湖地产在水景设计中充分考虑了水质净化和水循环利用的问题，通过科学的水处理技术确保水体的清洁和生态平衡。
7. 照明设计的精细化龙湖地产在景观设计中注重照明的精细化，通过合理设置路灯、景观灯、落地灯等照明设施，提供安全、舒适的夜间居住环境。
龙湖地产景观鉴赏
长性、稀缺性土地，分享区域发展和升值的红利，是龙湖的 投资重点。 进行有效解读，追踪关注潜在高端客户的需求和喜好转变， 善于引导市场趋势及喜好，其创造的75％重复推荐率远超同 行。
2 聚焦高端
创新引领
目标客户集中于再改、豪宅客户，对他们的市场期望和需求
3
景观出众 最佳体验
提供卓越的品质体验感受，建立以“客户最佳体验”为核心的示范
销售：
预售证时间 2007年12月15日 2008年4月3日 累计 预售面积（平米） 销售面积（平米） 19249.31 33678.63 52927.94 18759.04 25908.33 44667.37 均价（元/平米） 30145 31913 31170 销售率（%） 97 76 84
品牌策略
龙湖景观
2012年2月
龙湖
只做再改和豪宅客户）
企业战略
业务布局，住宅集中于中高端市场（不做首置产品，
龙湖
核心技能
强大的品牌号召力，众口称赞的产品，一流的客户体验，人性化 的物业服务，铸就龙湖在所进入城市领先的市场地位：
1资源成长地块 集中城市主要发展区域、城市中心、优质资源区域的高成
大规模快节奏
整齐的鞋套
书房一角
龙湖
魔鬼在细节
铺满鲜花的垃圾箱
示范区中的雨伞
地库网 善待自然的环保理念
刻有企业理念的井盖
龙湖
战略上： 1. 一切以客户为中心，营销至上
观点 综述
2. 专注目标客户，目标市场：集中于再改和豪宅市场，集中于城市主要发展区域、城 市中心、优质资源区域的高成长性、稀缺性土地。 3. 标准化操作思路，保证品质，节约成本。 组织上： 1. 高效的决策——对市场变化快速反应，并快速做出决策，迅速调整策略。 2. 强大的团队执行力——明确结果导向。 战术上： 1. 建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，提供卓越的品质体验感受，特别注重营 造项目整体的自然环境、人文氛围、优质建筑，让人感到既温馨又惊艳： 2. 惊艳：通过极具视觉冲击力的景观打动客户。 3. 温馨：通过示范区、售楼处和样板间展示出客户未来的生活场景，通过体验营销感 染客户。 4. 秉承“善待你一生”的服务理念，贯穿到每一个细节，以细节感动客户，以专业打 动客户。 5、善用品牌的号召力。
完整版-龙湖景观特点分析
龙湖景观的历史与发展
历史
龙湖景观的形成可以追溯到古代，随 着人类社会的发展，龙湖景观不断得 到开发和利用，逐渐成为旅游胜地。
发展
近年来，随着环境保护意识的提高和 旅游业的繁荣，龙湖景观得到了更好 的保护和开发，成为国内外游客喜爱 的旅游目的地。
龙湖景观的分类与分布
分类
根据地理位置、水域特点和文化背景等因素，龙湖景观可分为湖泊型、水库型、 湿地型等不同类型。
建议
政府应加大对龙湖景观保护与开发的支持力度，完善相关法律法规和政策体系，鼓励社 会各界参与龙湖景观的保护与发展，加强国际交流与合作，共同推动龙湖景观的可持续
发展。
谢谢观看
提升社区价值
通过景观设计提升周边社 区的经济和社会价值。
设计理念与方法
“天人合一”
追求人与自然和谐共生的设计理念。
“文化传承”
将传统文化和现们的生活和审美需求。
设计理念与方法
调研与分析
深入了解场地条件、生态 状况和文化背景。
创意与构思
结合理念和方法，形成独 特的设计方案。
03
龙湖景观的功能与价值
生态功能
涵养水源
维护生物多样性
龙湖作为大型人工湖泊，具备涵养周边地区 水源的重要生态功能。通过雨季蓄水，旱季 调节径流，保障了周边生态系统的稳定。
龙湖多样化的生态环境为多种动植物 提供了栖息地，有助于维护生物多样 性，促进生态平衡。
调节气候
湖泊的水面蒸发和植物蒸腾作用有助于 调节区域小气候，减缓城市热岛效应， 为周边居民提供宜人的生活环境。
旅游经济
龙湖作为知名旅游景点，吸引了 大量游客，拉动了周边餐饮、住 宿、购物等产业的发展，促进了 区域经济的繁荣。
龙湖地产展示区和样板间分析
五重景观体系 “五重景观体系”虽然是龙湖别 墅产品的景观标准之一，但在其 各种物业类型的展示区中都被采 用，目的就是要用别墅级的景观 示范区打动参观者。在示范楼栋 的前庭后院，密植高大乔木、灌 木、花灌木、花卉、草坪五重景 观，十分注重植物层次和色彩的 搭配，形成了独特的立体绿化景 致，在不同色彩的树木和花卉的 映衬下，人们可以不同的角度感 受到四季变幻的完美景致。仅龙 湖·香醍漫步的示范区内，所栽 种的植物就已经超过100种以上。
其他
• 展示区内的一些休闲设施在一些项目都有设置，这些设施对于增加展 示区的现场人气，触动参观者的某些记忆，增强其对项目的认同感有 着积极的促进作用。
总结
• 龙湖有一句话：“细节是天使，细节也是魔鬼”，龙湖展示区和样板 间体现出来的高品质，在于其对细节的关注和把握，并且更多的是站 在客户生活的角度去看待问题，用心去考量一项技术对客户生活的影 响， • 以上只是对龙湖展示区和样板间的特征做一些浅显的探析和总结。可 以看出，龙湖展示区和样板间真正诠释了体验式营销的内涵，就是要 让客户在视觉、听觉、味觉、嗅觉等各方面、全方位体验展示区和样
其运用的装饰品和色彩搭配上，能够使客户直接体验到房间里的真实生
活场景。 同时，我们可以看出各项目之间也不是完全的复制，在主题风格一致
的前提下，所用的表现元素则各不相同。这种模拟卧室主人角色的风格
样板间能够使客户置身于真实的生活环境之中，能够很大程度上增强客 户对产品的认同感。
其他
• 精神堡垒周围各具特色，又有惊人的一致，这个特征一般在洋房或公 寓项目上有所体现。
样板间的风格区分
龙湖别墅和洋房的样板间针对卧室主人的角色或爱好进行了风格区分， 客厅和主卧室尽显奢华和大气，凸显主人身份和地位的高贵。而儿童房 则鲜明体现了卧室主人的性别和爱好。在色彩搭配和装饰品的选择方面， 根据主人的角色精心布置，例如：长桥郡、睿城、春森彼岸等项目都设 置有以足球为主题的儿童房；郦江、北京滟澜 山睿城等项目的女儿房从
选择龙湖的理由
选择龙湖的理由引言概述：在如今的房地产市场中，龙湖地产作为一家领先的房地产开发商，以其卓越的品质和卓越的设计而备受推崇。
本文将从五个大点阐述选择龙湖的理由，包括项目品质、地理位置、配套设施、品牌信誉和服务质量。
正文内容：1. 项目品质1.1 设计理念独特龙湖地产以独特的设计理念著称，注重人居环境的舒适度和美感。
无论是住宅区还是商业区，龙湖地产都能够为居民提供高品质的生活空间。
1.2 建筑质量可靠龙湖地产对建筑质量极为重视，采用先进的建筑技术和材料，确保每个项目的质量可靠。
无论是房屋结构还是装修细节，龙湖地产都能够满足客户的需求。
2. 地理位置2.1 优越的交通便利性龙湖地产的项目通常位于交通便利的地段，靠近主要道路和交通枢纽。
这使得居民可以轻松地前往城市的各个地方，提高了生活的便利性。
2.2 丰富的周边资源龙湖地产的项目周边通常有丰富的商业设施、教育资源和医疗机构等，居民可以方便地满足各种生活需求。
此外，附近的公园和绿地也为居民提供了休闲娱乐的场所。
3. 配套设施3.1 完善的社区设施龙湖地产注重社区设施的建设，为居民提供了完善的生活配套设施，如健身房、游泳池、社区活动中心等。
这些设施不仅提升了居民的生活质量，也增加了社区的互动性。
3.2 丰富的商业设施龙湖地产的项目通常会配备丰富的商业设施，如购物中心、超市、餐饮等。
这使得居民可以在家门口享受到便捷的购物和娱乐体验。
4. 品牌信誉4.1 丰富的开发经验龙湖地产作为一家有着丰富开发经验的房地产开发商，拥有多年的成功案例。
这表明龙湖地产在项目开发和运营方面具有可靠的能力和信誉。
4.2 优质的物业管理龙湖地产注重物业管理的质量，提供专业的物业管理团队和服务。
他们能够及时响应居民的需求，保持社区的良好秩序和环境。
5. 服务质量5.1 客户至上的服务理念龙湖地产始终坚持客户至上的服务理念，为客户提供优质的售前、售中和售后服务。
无论是购房流程还是物业管理，龙湖地产都能够满足客户的需求。
赢商共享龙湖景观特点分析
6
6
6
6
6
11
10
9
9
8
8
5
5
1
1
10
4
4
13
12
12
13
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
此次通过图形表达的方式尽可能形象地把各个区域典型的配植方法介绍出来，以便实际操作中对苗木的配植规律有所感受。 景观种植工程总体风格是以组团式、层次错落的自然式种植，根据其所在不同区域，具体的配植手法又有不同，总体上可分为3种类型： 别墅区间建筑周围与道路两侧的种植区域。 花园洋房区建筑间绿地区域。 公共绿地区域绿地。
不同形态灌木组合的样式---高圆相配，形成差异，较大量的整形绿球与少量点缀地被花卉穿插组合的例子。
1
4
4
9
10
10
6
6
6
6
6
6
12
12
12
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
6
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
➢此次通过图形表达的方式尽可能形象 地把各个区域典型的配植方法介绍出 来，以便实际操作中对苗木的配植规 律有所感受。 ➢景观种植工程总体风格是以组团式、 层次错落的自然式种植，根据其所在 不同区域，具体的配植手法又有不同 ，总体上可分为3种类型： 1.别墅区间建筑周围与道路两侧的种植 区域。 2.花园洋房区建筑间绿地区域。 3.公共绿地区域绿地。
在工程实践中，所涉及的苗木形态主要有以下几种，典型植物组团的种植就是在这些形态的基 础上配植产生的：
1.园冠阔叶大乔木----如法桐、元宝枫、国槐、白蜡等 2.高冠阔叶大乔木---如毛白杨、新疆杨等、 3.高塔形常绿乔木—如桧柏、铅笔柏、大云杉等 4.低矮塔形常绿乔木—如小云杉（2~3m）、翠柏球等 5.园冠型常绿乔木----如油松、白皮松等 6.球类常绿灌木—如大叶黄杨球、金叶女贞球、红叶小檗球、凤尾兰等 7.修剪色带----如修剪大叶黄杨、金叶女贞、红叶小檗等 8.小乔木---------------如紫叶李、玉兰等 9.竖形灌木------------如玉兰、木槿等 10、团型灌木--------如榆叶梅、碧桃、紫薇、金银木等 11、可密植成片的灌木---如棣棠、迎春、锦带等 12、普通花卉型地被---如菊类、福禄考、景天、鼠尾草等 13、长叶型地被---------如鸢尾、萱草、玉带草、狼尾草、芒类等
8
10
10
10
4
13
13
13
13
6
6
12
6
12
12
从地被到小乔木层的自然式配植，叶形地被与修剪绿球交叉种植。
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
10 12
3
3
1
10
6
12
6
13
10 12
在建筑边缘、墙角等处的植物处理：层次丰满，越狭窄处植物越密实，抱角处往往以铅笔柏配合 花灌木破除建筑的棱角感。
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
6 12
10
6 12
1
4
4
9
10
12
6
6 66
不同形态灌木组合的样式---高圆相配，形成差异，较大量的整形绿球与少量点缀地被花卉穿插组 合的例子。
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
1
3 8
10
10
4
6
66
6
13
6
13
13
12
12
12
典型的由低到高，层次分明的组合种植，地被层线性排布，围绕在绿球外侧形成组团边界，地被 层植物之间间或跳动，形成色彩、形态的丰富变化。
浪漫的景观主题
从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等，都极力 烘托浪漫的景观主题。
上海滟澜山景观主题
层次丰富的五重垂直绿化
第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木 第二重：高4-5米，大灌木、小乔木 第三重：2-3米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等
龙湖地产景观种植配植典型方式
以下是几种配植类型图示，图中数码对应上页中植物形态种类序 号:
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
1
4
66 12
9 4
6 6
12
1Hale Waihona Puke 613疏密搭配的层次配植，局部（左侧）留出草坪，与组团植群形成开阖对比。
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
一、别墅区间建筑周围与道路两侧的种植区域。
此区域种植基本集中在各个住宅前，种植风格强调形态错落，乔 木、灌木、草花、地被按层次分布。
地被花卉以点缀为主，布置在灌木之前或之间，形成第一层次， 修剪球型灌木作高低错落组团为第二层次构成绿色骨架，量较大 ，花灌木配植少量但形态错落---球型冠与瘦长型冠搭配，彩叶与 绿叶搭配，形成丰富的视觉效果，阔叶小乔木或大乔木每组里只 有1~2株或没有，常绿乔木1~3株左右。
6
8
9 4
11
3 9
11
1
4 10
12
9
11
6
11
6
12
从大乔木到草花，标准的多层次配植，充分利用植物株型态之间的差异，形成错落的变化。
1.园冠阔叶大乔木 2.高冠阔叶大乔木 3.高塔形常绿乔木 4.低矮塔形常绿乔木 5.园冠型常绿乔木 6.球类常绿灌木 7.修剪色带 8.小乔木 9.竖形灌木 10、团型灌木 11、可密植成片的灌木 12、普通花卉型地被 13、长叶型地被
龙湖地产景观特点分析
2020/9/15
成树园林，全冠移植 浪漫的景观主题 五重垂直绿化 高覆盖立体绿化 图画般的平面构图
色香味形声全感官接触
烘托气氛的主题园 曲径通幽的景观小径
情景化小品 无处不在的坛坛罐罐
严谨的细节处理 细心的园林维护
成熟园林，全冠移植
在环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。 龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好之后，以同纬度选树 为原则，横跨华北、西北、东北等地，建设大型苗圃（目前已有9个苗圃基地），选择丰富树种，使成树顺利渡 过放根、驯化、移栽、保活等过程，不仅保证园林的多姿多彩，且解决了成活率的难题。 龙湖“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，龙湖采用了 全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。