分户验收开间尺寸
分户验收开间尺寸
室内空间尺寸分户验收记录表之青柳念文创作
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表。
分户验收实测实量距离边50mm
分户验收实测实量距离边50mm
分户验收时开间进深测量方法如下：分户验收开间、进深尺寸每个房间各丈量要不少于2处，丈量部位宜在距墙角（纵横墙交壤处）50cm。
净高尺寸每个房间丈量不少于5处，丈量部位宜为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处。
相关说明：1、开间就是房间的宽度，即商铺内一面墙的定位轴
线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
2、进深指建筑物纵深各
间的长度，即商铺同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。
3、住
宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
开间5 米以上，进深7 米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50 平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅
相比，承重墙减少一半，使用面积增加2％，便于灵活隔断、装修改造。
进深指建筑物纵深各间的长度，即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离，各间进深总和称通进深。
分户验收内容及验收标准
五金件
安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固
观察、手扳检查
门洞最小宽度、高度
最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。最小高度：2.00m。对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5㎜。
钢尺检查
玻璃品种、厚度、标识
钢尺检查
烟囱、通风道
1.高度：平屋面:≥0.60m且≥女儿墙高；坡屋面：①中心距屋脊≤1.5m时：≥屋脊0.6m；②中心距屋脊1.5~3.0m时：≥屋面0.60m且≥屋脊；③中心距屋脊≥3m时：≥屋面0.60m且其顶部与屋脊连线同水平线之间夹角≤10°。不得有负偏差。
2.止回伐、防火伐按规定安装。
钢尺检查，量至出风口底部，每处测1点
用直角检测尺、2米靠尺和塞尺检查,每墙测2点
楼地面空鼓
结合牢固，无空鼓。
用小锤轻击检查
楼地面裂缝
结合牢固，无裂纹。
观察检查
楼地面表面质量
表面平整，色泽一致，清洁干净，无污染，表面无麻面，不起砂。修补处应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
观察检查
排水地面找坡、防水隔离层
坡度符合设计要求，无倒泛水和积水；厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
观察检查
插座数量
电源插座的数量应符合设计及规范要求。
观察检查
插座相位、接地
相位正确、接地可靠。线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为黄绿双色线，接线紧密。
用插座检测仪检测
电线线径、标识
线径符合设计，标识齐全。观察检查。
观察检查
电源回路编号标识
接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察检查。
分户验收极差范围
分户验收极差范围分户验收啊，这可是个大事儿！咱先来说说啥叫极差。
极差就好比你和你班上最高的同学比身高，那差距就是极差。
在房子这儿呢，就是一些关键数据的最大差值。
比如说房间的净高度。
要是这高度差得太多，你想想，一边能站直，另一边得弯腰，多憋屈！那极差范围到底多少合适呢？一般来说，同一房间的净高最大偏差不能超过 20 毫米。
这就好比你走在路上，坑坑洼洼超过 2 厘米，是不是就容易绊脚啦？再说说净开间和净进深。
这要是偏差大了，家具摆放都成问题。
净开间和净进深的极差不能超过 20 毫米。
想象一下，你买了个漂亮的大衣柜，结果因为房间尺寸偏差，放不进去，多闹心！还有地面的平整度。
要是地面高低不平，你走起来跟踩跷跷板似的，能舒服吗？地面平整度的极差不能超过 20 毫米。
这就好像你在平地上骑自行车，突然遇到个大坡，能不颠得慌？墙面的垂直度也很重要。
要是墙歪歪扭扭的，挂个画都挂不正。
墙面垂直度的极差不能超过 5 毫米。
这差不多就是你手机厚度的几倍，要是超过了，那可太难看啦！阴阳角方正也不能忽视。
阴阳角不方正，看着就别扭。
阴阳角方正的极差不能超过5 毫米。
就跟你切蛋糕，切得歪七扭八的，能好看吗？窗户的高度差也得注意。
不然一边窗户高，一边窗户低，通风采光都受影响。
窗户高度的极差不能超过 10 毫米。
这就好比你两只眼睛一只高一只低，看东西能舒服吗？门的高度和宽度也有讲究。
门要是高矮宽窄不一样，开关都不方便。
门的高度和宽度极差不能超过 10 毫米。
这就跟你穿鞋子，一只大一只小，能走得稳吗？总之啊，分户验收的极差范围可不能马虎。
这关系到你住得舒不舒服，顺不顺心。
要是不把这些极差控制好，那房子住起来可就糟心啦！所以，在验收的时候，一定要瞪大眼睛，仔细瞅瞅，可别让自己的家有这些闹心的问题！。
室内净高-、开间净尺寸分户验收记录表(填写范例)
室净高、开间净尺寸分户验收记录表附：（一）室净高尺寸的抽查应在室距纵横墙体20cm处（4个点）和中心点的地方，用激光测距仪进行测量；开间净尺寸每间纵、横向各测2次。
（二）有装修的项目，应先确定净高推算值。
室净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地面找平层等厚度后计算得出。
（三）室净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；开间净尺寸极差不超过20mm，最大负偏差不超过20mm。
室净高、开间净尺寸分户验收记录表附：（一）室净高尺寸的抽查应在室距纵横墙体50cm处（4个点）和中心点的地方，用激光测距仪进行测量；开间净尺寸每间纵、横向各测3次。
（二）有装修的项目，应先确定净高推算值。
室净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地面找平层等厚度后计算得出。
（三）室净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；开间净尺寸极差不超过20mm，最大负偏差不超过20mm。
室净高、开间净尺寸分户验收记录表附：（一）室净高尺寸的抽查应在室距纵横墙体50cm处（4个点）和中心点的地方，用激光测距仪进行测量；开间净尺寸每间纵、横向各测3次。
（二）有装修的项目，应先确定净高推算值。
室净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地面找平层等厚度后计算得出。
（三）室净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；开间净尺寸极差不超过20mm，最大负偏差不超过20mm。
室净高、开间净尺寸分户验收记录表附：（一）室净高尺寸的抽查应在室距纵横墙体50cm处（4个点）和中心点的地方，用激光测距仪进行测量；开间净尺寸每间纵、横向各测3次。
（二）有装修的项目，应先确定净高推算值。
室净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地面找平层等厚度后计算得出。
（三）室净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；开间净尺寸极差不超过20mm，最大负偏差不超过20mm。
附：（一）室净高尺寸的抽查应在室距纵横墙体50cm处（4个点）和中心点的地方，用激光测距仪进行测量；开间净尺寸每间纵、横向各测3次。
毛坯房分户验收质量检查标准
毛坯房分户验收质量检查标准一、内墙面1.1检查每个面不少于3个点。
1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。
1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm。
1.4立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm。
1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直。
1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
二、顶棚（层高），开间尺寸2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点。
2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。
顶棚水平度允许偏差小于10mm。
2.3净高允许偏差小于-10mm、+10mm。
2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
2.5其他检查项标准同内墙面。
三、地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
3.2地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（水泥混凝土面层）。
3.3踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点。
3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。
3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
四、进户门、电表箱门4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。
4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。
4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀。
4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm。
4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm。
4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
五、阳台5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。
推荐：建筑工程空间尺寸分户验收基本要求有哪些？
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室内净开间、进深和净高的空间尺寸偏差和极差应符合表6.0.1的规定。
表6.0.1空间尺寸的允许偏差值和允许极差值
项目
允许偏差（mm）
允许极差（mm）
检查方法
净开间、进深
15
20
用激光测距仪
辅以钢卷尺
净高度
-15
20
注：经过装修，允许偏差值、允许级差值各减小5mm.
检查方法：
1、空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
2、空间尺寸测量宜按下列程序进行：
1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。
2）每个房间分别测量净开间、进深尺寸不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm；每个房间测量净高尺寸不少于5处，测量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处。
3）每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。
3、特殊形状的自然间可单独制定测量方法。
检查数量：自然间全数检查。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。
在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。
希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。
住宅房屋的开间,净深,净高尺寸需满足哪一验收规范
竭诚为您提供优质文档/双击可除住宅房屋的开间,净深,净高尺寸需满足哪一验收规范篇一：分户验收的开间尺寸分户验收的开间尺寸、净高推算值是按设计的还是根据现场做的实际调整正负号具有实际意义，不可更改。
我们生活中也经常会运用的偏差的概念。
极差就简单了，就是净开间或者净高数据中，两个相差最大的数据相减就得到了。
开间进深和层高（净）的推定值如何计算住宅分户验收需要测量每一间房子的净开间和净进深以及净高也就是推定值，请问如何计算啊？轴线到轴线的距离需要减去墙厚还有粉刷层和腻子的厚度，他们的具体数值首先确定一点，建筑规范上面算房屋面积及其他的时候是没有开间净深之类的表述的。
建筑规范之规定建筑计算面积等时均是按墙体轴线来计算的。
不会扣除墙体等厚度。
而分户验收的时候算净深这些都是推定值，这个推定值哪个都没的一个标准的。
只能说一般抹灰厚2-3cm，腻子有5mm左右。
开间、进深的推算值如何计算不应该扣除墙体、抹灰层、面层按施工图纸墙体轴线间距离确定。
室内净高推值怎么计算室内净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚面层、地坪找平层及面层等厚度计算得出，分户验收前根据板厚等参数确定不同房间的净高推算值后报设计单位确认。
篇二：分户验收规范住宅工程质量分户验收指引（验收项目、内容、检查方法及标准条文）序号验收项目验收内容检查方法及数量标准条文1房屋室内空间尺寸开间、进深、净高钢尺或其他测量仪器检查按每户不少于3个自然间,每间开间、进深各测2点，净高测5点gb50204-20xx，8.3.28.3.2现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差应符合表8.3.2-1、表8.3.2-2的规定。
检查数量:按楼层、结构缝或施工段划分检验批。
在同一检验批内,对梁、柱和独立基础,应抽查构件数量的10%,且不少于3件;对墙和板,应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间;对大空间结构,墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面,板可按纵、横轴线划分检查面,抽查10%,且均不少于3面;对电梯井,应全数检查。
分户验收标准
附件1住宅工程质量分户验收内容及标准附件2注：对验收结论为经整改合格、设计认可、技术处理、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房〔户〕号.住宅工程质量分户验收表注：1、每个验收工程的验收结论分为“合格〞、“不合格〞.不合格的,应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格,予以通过〞“经整改合格、予以通过〞、“经过设计认可,予以通过〞、“经过技术处理,予以通过〞、“经过协商,予以通过〞和“不予通过〞.经过设计认可,予以通过的,应附设计单位意见；经过处理和协商予以通过的, 涉及已销售的住宅,应附购房户意见.—4—分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称：施工单位:户型：制图时间:1、绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图根底上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表〔附件5-1〜5-8〕中涉及的房间编号〔客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等〕、门窗编号、防水部位编号〔屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等〕保证验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图〞与“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存已抽查的房〔户〕相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料,以备核查.—5—住宅工程质量分户验收记录表〔一〕楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间:注、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时,必须进行处理,应有处理记录.住宅工程质量分户验收记录表〔二〕室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：施工单位：住宅工程质量分户验收记录表〔三〕楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：注、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理;2、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页. 附件5-4住宅工程质量分户验收记录表〔四〕防水工程检查表单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间：-9-注：建设单位宜在雨后及时组织检查验收,质量监督机构应及时组织监督抽查.附件5-5住宅工程质量分户验收记录表〔五〕门窗及其安装检查表单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间：—10―检查人员：〔建设单位〕〔监理单位〕〔施工单位〕〔物业单位〕附件5-6住宅工程质量分户验收记录表〔六〕给排水工程安装质量检查表单位工程名称：施工单位：—11―检查人员：〔建设单位〕〔监理单位〕〔施工单位〕〔物业单位〕附件5-7住宅工程质量分户验收记录表〔七〕电气分部工程质量检查表单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间：检查人员：〔建设单位〕〔监理单位〕〔施工单位〕〔物业单位〕注：分户验收检查前已隐蔽的工程以监理〔业主〕单位已签认的检验批为准.附件5-8住宅工程质量分户验收记录表〔八〕配电箱检查表单位工程名称：施工单位:插座检查用表-13―—14―。
开间净尺寸的验收
开间净尺寸的验收开间净尺寸是指建筑物内部空间的有效面积，也是衡量房屋实用性的重要指标。
在房屋交付前，进行开间净尺寸的验收是必不可少的环节。
本文将介绍开间净尺寸的验收标准和流程，以及如何正确进行验收，确保房屋的实用性和质量。
一、开间净尺寸验收标准1. 墙体面积：墙体面积应符合设计图纸要求，不得存在墙体凹凸不平、开裂等问题。
2. 地面面积：地面面积应平整、无破损、无明显起伏，地板铺设是否牢固、平整也是需要注意的。
3. 层高：层高应符合设计要求，无明显高低差，且不得存在天花板下垂、地板抬高等问题。
4. 窗户尺寸：窗户的开口尺寸应与设计图纸相符，无变形、裂缝等问题，并且窗户的密封性能良好。
5. 门洞尺寸：门洞的尺寸应符合设计要求，门框是否安装牢固、垂直，门扇是否开合灵活。
6. 房间间距：房间间距应符合设计要求，无明显偏差，且房间之间的隔墙是否牢固、垂直。
7. 水电设施：水电设施的位置、数量和尺寸应符合设计要求，无漏水、电线外露等问题。
二、开间净尺寸验收流程1. 预验收：在交房前，购房者可以提前与开发商或施工方进行预验收，了解房屋的基本情况，包括房屋面积、层高、窗户和门洞尺寸等。
2. 实际验收：在正式交房时，购房者应与开发商或施工方一同进行实际验收。
验收时应仔细核对每个房间的开间净尺寸，对墙体、地面、窗户、门洞等进行检查，记录存在的问题。
3. 整改和复验：购房者应将验收结果与开发商或施工方沟通，要求整改存在的问题。
整改完成后，需要进行复验，确保问题得到解决。
4. 验收合格：当开发商或施工方整改完成，并通过复验后，开间净尺寸验收合格，购房者可以正式接收房屋。
三、开间净尺寸验收注意事项1. 仔细检查：购房者在验收时要细致入微地检查每个房间的开间净尺寸，避免遗漏问题。
2. 记录问题：购房者应当将存在的问题详细记录下来，包括问题的具体位置和描述，以便与开发商或施工方沟通整改。
3. 合理要求：在与开发商或施工方沟通整改时，购房者应合理要求，要求对存在的问题进行彻底解决，确保房屋质量。
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