昆明大商汇调查报告样本

昆明某项目市场调研报告

昆明呈贡项目调研报告 第一章项目概况 1、昆明城市规划 依据《昆明城市总体规划修编(2008-2020)》，昆明城市定位为中国面对南亚、东南亚的国际大通道上的枢纽门户。 目前，昆明市辖5区1市8县，即五华、盘龙、西山、官渡、东川区，安宁市和呈贡、晋宁、富民、宜良、石林、嵩明、禄劝、寻甸县,其中部分区县环滇池而设置。总面积2.1万平方公里，主城区面积达到180平方公里，城市绿化覆盖率30%，人均公共绿地面积7.8平方米。总人口578万人。 总规中对昆明的市域总人口按规划2010年控制在706万人，2020年控制在850万人，基础设施配套按照1000万人校核；中心城区人口在2020年内，规划建成区城市人口规模不超过洁净水和土地两项环境资源承载能力的下限，即不应超过450万人，到规划期末城镇人口达430万人。中心城规划建设用地到2020年城镇建设用地控制在430平方公里左右，人均规划建设用地规模100平方米。 规划里，将呈贡新城区和空港经济区纳入中心城区，和昆明主城区一起形成三中心模式。”即：昆明主城区为商业金融中心、呈贡新区商业金融次中心，巫家坝机场搬迁后的商业金融次中心。成为了主城、呈贡新区、空港经济区为核心的开放式网络城市空间结构。 对于交通，突出公交优先的原则，将形成以轨道交通（轻轨和地

铁）和BRT（快速公交巴士）为核心，常规公交与出租车等其他方式为有效补充，形成线网布局合理，换乘方便、乘坐舒适快捷的经济高效的现代化公共交通系统。建立包括15分钟中心城区快速交通圈，45分钟都市区快速交通圈和60分钟城市快速交通圈在内的快速交通体系，保障市民方便出行。 2、昆明经济状况 昆明2008年GDP总量为1605.39亿元（2007年：1405.05亿元），比上年增长12.0%，位列全国337个地级行政区第53位。地方财政收入453.25亿元，增加25%；固定资产投资首次超过1000亿元，达到1050亿元。 其中：主城六区（占全市的83%）盘龙区181.7亿元，13.1%；五华区444.6亿元，13.5%（最多）；官渡区362.8亿元，13.8%；西山区191.3亿元，13.01%；安宁市115.5亿元，17.3%（最快）；呈贡县 54.7亿元，15.2%。 城镇居民可支配收入及增速平均14482元，增长13.3%。主城六区盘龙区16099元，8.1%；五华区13068元，9.1%；官渡区15894元，29.7%（最快）；西山区12943元，10.2%；呈贡县16301元，22.1% ；安宁市17417元，11.7%（最多）。 发展经济学的观点提出，人均GDP在400-2000美元为一个地区经济起飞的阶段，而超过2000美元，将进入加速成长的阶段。昆明市走进了2000美元，走进了发展经济学所提出的一个加速成长的阶段。 随着澜沧江－湄公河次区域合作的日益深入，特别是中国－东

昆明写字楼市场调查报告

昆明写字楼市场调查报告

目录壹、序言 贰、昆明写字楼的发展过程 叁、昆明写字楼的分布情况 肆、昆明写字楼产品分析 1、写字楼与商住楼的比较分析 2、昆明写字楼存在问题和特征 伍、昆明写字楼市场供需关系分析 1、总体需求特征 2、昆明在售写字楼分析 3、昆明写字楼潜在供应 4、昆明在售、未来写字楼供应情况 5、案例分析 陆、昆明甲级写字楼需求预测 柒、总结

一、序言 写字楼的发展和城市经济的发展息息相关。写字楼作为经济活动的一种载体，同时也作为房地产领域中一项高端的投资产品，其价值取向则来自于整个城市的经济发展水平，经济的发展方向和速度，会对整个写字楼及其投资市场带来很大的波动；而针对不同城市区域市场，城市的区域特征、及其区域经济结构、产业结构将会形成不同需求特征的写字楼市场。 昆明的经济结构及规模是制约写字楼发展的主要因素，就目前写字楼市场需求状况来看，主要的需求对象是中小企业或创业群体，从而导致整体写字楼市场定位较低。从产业结构特征来看，昆明主要发展二、三次产业，云南地处西南，经济发展相对落后，并且属于旅游大省，服务业及商业贸易发展日益频繁，政策环境不断改善，一批中小企业迅速发展起来，市场对办公物业的需求增大。随着昆明城市规划、经济发展潜力、竞争力的不断提升，市场对高端写字楼物业的需求将增大，同时个性化商住办公产品也将不断涌现。 二、昆明写字楼的发展过程 根据昆明市房地产开发协会统计调查显示，昆明市内的高层、小高层建筑中，建设于上世纪六十年代的有4幢，七十年代的有10幢，八十年代的有50幢，而建于九十年代以后的高层建筑则超过了660幢。在这些高楼大厦中，写字楼占了较大份额，总建筑面积超过40万平方米。

昆明新螺蛳湾市场调研报告

昆明新螺蛳湾市场调研 一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计 二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划 三、昆明新螺蛳湾一、二期商户反应情况及意向 四、结合昆明新螺蛳湾一、二期考察情况分析本市场劣势 五、针对本市场劣势的参考意见 一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计 本次考察主要针对昆明新螺蛳湾一、二期服装及小商品等业态，一期分为

A/B/C/D/E/F/G总计七个区域，每个区域有五层，每层约750间商铺，一期入住率达100%，但是二期空置率很高，入住率60%～70%。 二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划

三、昆明新螺蛳湾一、二期商户情况及意向 1、市场内商品的上下游关系及市场内商户来源、性质及其构成

2、市场内商户的地域来源。

市场内云南本地商户占比不高，仅为29%，其中昆明占17%左右，而大部分为外地商户，占比达到71%。其中主要来自江浙一带，福建、广东、湖南也占有不小比例。经营服装、鞋业的商户多来自浙江、福建等地；日杂百货则多为湖南、浙江等地；工艺品、饰品、茶叶茶具商户则多来自云南本地及福建一带；市场内广东商户多经营服装、电子等。 3、市场内商户性质 根据市场走访得知，市场内商户性质主要为经销商，厂家及代理商所占比例达到42%，比例较高，同时也说明了市场的商户实力较强。市场五楼的女装、男装、童鞋等业态品类多为厂家直销及地区代理商，以展厅形式经营，定位于中高档；另外一些业态如工艺礼品、茶叶茶具等多为本地厂家和云南总代理；市场内经销商多经营一些中低档服装、玩具、日杂百货、小电器等业态 4、商户意向 根据走访，商户意向较差，其主要原因是商户主要以批发为主，主要客户群体来至各个县市，不愿到到地州或县市经营。

关于建材市场的调查报告

关于建材市场的调查报告 关于建材市场的调查报告篇一 南宁与其他省会城市相比并不大，GDP总量排名无缘全国各市GDP排名前50位。然而，6476平方公里、人口仅344万人的南宁市 区(包括兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆、邕宁六城区)，却有11 个建材市场(含瓷砖、卫浴交易功能)正在运营，其中广西建材市场(即西大建材市场)、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建材城集中在西乡塘区，与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇 集了快环建材市场、长旺装饰材料市场、大嘉汇、东盟国际建材家 居城三个建材市场，琅东富安居[国际]家居建材广场、仙葫泰吉建 材市场位于青秀区，仅有万泰隆建材市场位于江南区。此外，兴宁 区的南大、健康家园与江南区的华南城两个市场即将建成。 众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字乱，业内人士普遍认为南宁城区68个建材市场已完全足够，除此之外，市场布 局也不十分合理，只需按照地理位置划分出几大区域，除了人口最 密集的区域增加一、二个市场外，其他区域只需各建一个足矣。另 一方面，大部分市场本身发展尚不成熟，除了快环建材市场规模较大、地理位置较好、规划相对清晰，形成配套齐全的八大区域，并 容纳了高、中、低端各类家居产品外，其他市场限于规模或前期规 划不足，在产品配套方面相对欠缺，西大建材市场、万泰隆建材市场、仙葫泰吉建材市场等更是区域划分混乱，塑料管道、木门、灯饰、瓷砖、卫浴等各类店铺随机分布。 建材市场布局的混乱局面加剧了竞争，客户分流导致了大部分市场比较冷清。一度火爆的明秀建材市场业已拆迁重建，目前，比较 有人气的尚属快环建材市场与西大建材市场，即使是被视为南宁高 端建材卖场成功案例的琅东富安居[国际]家居建材广场也只是名头 响但人气较弱。

昆明市房地产市场调研报告范本

春城楼市风云录03-04昆明市房地产市场调查报告

2004年8月17日星期二 昆明筑巢氏房地产行销顾问有限公司 目录： （一）营销环境及昆明房地产基本状况分析 (3) 一、2004年上半年云南省区域经济特点 3 二、2004年上年年昆明城市经济要点 6 三、昆明城市规划发展方向7 四、土地供给9 五、昆明市房地产二级市场交易情况：11 （二）市场供给与销售统计 (12)

（三）竞争分析 (15) 一、板块竞争15 二、大盘竞争存在不确定因素15 三、别墅及高档公寓16 四、滇池板块竞争项目17 五、2003—2004典型项目分析19 （四）产品形态分析 (34) 一、产品热点：34 二、昆明市2003—2004热点户型追踪 34 （五）消费形态分析 (41) 一、昆明市场住宅消费需求轨迹41 二、昆明市房地产市场需求处于转型期42 三、中高端消费需求形态42 四、消费群形态特征基本面分析45 五、四大群体的住房需求特征49 六、价格调查报告 （一）营销环境及昆明房地产基本状况分析 一、2004年上半年云南省区域经济特点

云南经济集中表现为资源大省，经济小省的特点；旅游、能源、商贸等产业有着相当的发展潜力并面临着巨大的发展机遇。 云南在全国经济发展中还是一个比较落后的省份。GDP仅为2000亿元。城乡差别、省会城市和地级城市差别、地级城市和县级城镇的差别非常明显。 云南经济体系不够健全、产业结构水平较低，但是资源依然保持潜在的优势，因此给民间资本带来很大的投资空间，给发达地区的民营企业投资云南带来很多发展机遇。未来云南有可能成为体验旅游经济、商贸通道、能源产业相结合的经济形象，在这种情况下，房地产和汽车、通讯、IT、教育等“生活平台”产业在云南继续有着良好的、优于全国平均水平的发展空间。 今年以来，国家加大了对宏观经济的调控力度，抑制部份地区部份行业的投资过热现象，调控措施对云南省投资增长的影响逐步显现，投资增幅明显回落。其主要特点： 一是投资增幅呈逐月回落。1－5月，全省全社会固定资产投资完成430亿元，比去年同期增长40.6%，在投资中，城镇固定资产投资完成316.05亿元，同比增长46.5%，增幅分别比1－3月、1－4月回落14.2个和6个百分点。其中：基本建设完成投资194.34亿元，增长49.8%；更新改造完成投资45.85亿元，增长58.4%；房地产开发完成投资45.46亿元，增长35.2%。基本建设、更新改造和房地产开发投资增幅与1-3月和1-4月相比，均有不同程度回落。 二是全省各行业投资有起有落，国家对部分行业投资过快增长的调控和对煤、电、油、运等瓶颈行业的支持效果明显。国家调控的钢铁、电解铝、水泥和房地产行业投

昆明市旅游产业发展调研报告

昆明市旅游产业发展调研报告 按照邵局长对云南省昆明市旅游产业发展状况进行全面调研的指示精神，中国旅游研究院组成了以戴斌院长为组长的专题调研组，对昆明市旅游产业发展状况进行了为期3天的全面调研。期间，专家组先后考察了滇池国家级旅游度假区、世博集团、石林5A级旅游区以及阳宗海旅游度假区等景区（点）和企业，并召开3次座谈会广泛征询和听取了昆明市各级领导、主要旅游企业和旅游从业人员的意见和建议。在此基础上，调研组又在中国旅游研究院召开了2次内部研讨会，最终形成了《昆明市旅游产业发展调研报告》。 一、昆明市旅游产业发展的成就与经验（一）主要成就 1、旅游业确立了社会经济发展战略性支柱产业的地位 “十一五”期间，昆明市接待旅游者突破1亿人次大关，旅游总收入突破千亿元大关，分别是“十五”时期的1.51倍和1.52倍，旅游业增加值占全市GDP的比重达8%以上，旅游总收入约占全省旅游总收入的三分之一。2011年，昆明市接待海外旅游者人次突破百万大关，累计接待海外旅游者100.4万人次，同比增长16.66%;接待国内旅游者突破4000万人次大关，达4002.1万人次，同比增长15.29%。旅游总收入达到367.25亿人民币，同比增长28.95%，旅游直接就业人员达到12.8万人。旅游业已经成为昆明市名副其实的战略性支柱产业。 2、旅游业在全市社会经济发展中的综合作用稳步加强 在“大项目带动大发展”的工作思路导向下，昆明市培育了一大批以石林、阳宗海为代表的具有较好发展前景和市场竞争力的精品旅游区和以世博旅游集团为代表的具有较好投融资能力的产业主体，洲际、豪庭、豪生、希尔顿、索菲特、温德姆华美达等国际酒店品牌也相继落户昆明，昆明市成为全国五星级酒店最多的城市之一。截至2012年3月，全市投资额3亿元以上的开工在建重大旅游项目达23个，计划投资额625亿元，累计完成投资额146.37亿元。有力地带动了上下游相关产业的发展和当地老百姓的就业，旅游业在昆明市社会经济发展中的作用不断凸显。 3、旅游业对“春城”城市形象品牌的提升发挥了关键作用

陶瓷市场调查报告调查报告.doc

陶瓷市场调查报告(2)_调查报告 从促销力度看，一般强调品牌形象的产品折扣力度都偏小，如阿波罗、欧露莎、英皇、尚高产品，折扣一般都不会超过8折，但会作一些特价产品，如阿波罗在长春的销售，专卖店显著位置的畅销产品都以低出标价一半左右的价格打特价。例如 型号:GUCI-859(蓝玻、玻璃背板) 规格:950X950X2235mm 标价：16800 特价：9280 型号:GUCI-852(蓝玻、玻璃背板) 规格1200X800X2210mm 标价：20800 特价：11000 型号:GUCI-856(蓝玻、玻璃背板、带冲浪) 规格1480X1480X2200mm 标价：33800 特价：18000 型号:A-0842(普通)

规格：1100X900X2230mm 标价：12800 特价：7280 以上产品也是阿波罗长春专卖店中销量比较大的产品，另外，阿波罗长春专卖店除特价产品以外，其他产品一律8折，而特价产品占了整个专卖店产品的70%。除此以外，阿波罗长春专卖店也经常推出买100送50、以旧换新等活动。 在终端销售过程中，各品牌都会积极搞好同当地装饰公司的关系，以高回扣吸引装饰公司，如阿波罗沈阳专卖店休闲卫浴产品专卖店零售最低8折，而装饰公司购买或推荐购买则可以享受7折另外减1000元的优惠，特价产品零售时没有任何折扣，装饰公司购买或推荐购买则可获减1000元。 各个品牌产品也会参加当地的团购、集采等活动。 另外休闲及整体卫浴品牌产品将折扣促销与会员制度的结合也正成为一种趋势，利用会员制度来稳固消费群体，增进二次消费，同时也能提升品牌形象。如阿波罗在长春采用此种方式吸引装饰公司和房地产公司。 三、市场调查总结 1、走高端路线的休闲及整体卫浴产品品牌不断涌现，在今后一段时期内肯定成为一种趋势，无论是以休闲卫浴为主导产品的品牌还是以整体卫浴推进的品牌，对于市场的冲击力度不断加大，在终端的争夺将表现的尤为突出，因此阿诺玛在自身发展中将要不断迎接挑战，转变思路，寻找更为适合自己的终端发展路线。

楚雄商业调查报告

一、地理位置 楚雄州位于云贵高原中部，红河水系与金沙江水系分水岭地带，地跨东经100°35′～101°48′，北纬24°30′～25°15′之间。楚雄市东邻禄丰县，南连双柏县，西与南华、景东县接壤，北同牟定县毗邻是省会昆明市，东靠昆明市，西接大理白族自治州，南连普洱市和玉溪市，北临四川省攀枝花市和凉山彝族自治州，西北隔金沙江与丽江地区相望西出滇西7州（市）及缅甸的必经之地，故有“迤西咽喉”之称。辖区内1市9县，人口逾270万，州人民政府驻楚雄市，距昆明市160 千米。楚雄市土地4433平方公里，约占全州总面积的15.3%；人口58.8万，约占全州总人口的20.7%；2010年生产总值为164.3亿元，约占全州总值的40.6%，人均CDP为3000美元。

二、交通铁路： 滇中一小时城市经济圈：以昆明为核心，半径150～200公里范围内，包括昆明、曲靖、玉溪、楚雄四个州市。环楚半小时经济圈： 以楚雄城为中心，打造鹿城镇为城市中心，东连苍岭镇、南连东华和 经开区 州游泳馆 州政府 禄丰龙 大姚白塔 国际茶花大会将于2012年2月5日至9日在楚雄召开，这是中国继浙江金华之后成功申办这一国际盛会的第二个城市。

子午镇、西连紫溪镇、北连东瓜镇。 “滇中城市经济圈” 楚雄彝族自治州位于云南省中部偏北，滇中高原的主体部位，自古为“滇中走廊、川滇通道”。云南省政府重点打造的“滇中城市经济圈”（亦称“一小时环昆经济圈”）的形成，将会带动区域经济的飞速发展。 楚雄商业经过多年的发展已经历了初级阶段，以传统商业形态 和经营模式为主体，商品构成主要集中在市民日用品方面，中高档 商品销售规模有限。楚雄商业发展进入快速成长阶段，品牌专卖和大 型超市为主力的业态开始出现，标志着楚雄商业发展进入快速成长 期。近年来楚雄新城扩张，旧城改造迎来房地产快速发展期，目前 国际零售巨头沃尔玛已进驻楚雄，商圈将在“变身”中逐步完善。 三、“楚雄商业格局及商圈分布概况”

昆明商业市场调研报告

昆明商业市场调研报告谨呈金马源集团房地产子公司 昆明恒巢房地产经纪有限公司 2008年6月18日

目录 二、六大商圈介绍 (4) （一）三市街商圈 (4) 1.区位描述 (4) 2.商业特征描述 (4) 3.商业板块 (4) 4.商圈综述 (9) （二）青年路商圈 (9) 1.区位描述 (9) 2.商业特征描述 (9) 3.商业业态 (9) 4.商铺形态 (11) 5.租金情况 (11) 6.商圈综述 (11) （三）白塔路商圈 (11) 1.区位描述 (11) 2.商业特征描述 (12) 3 (14) （四）小西门商圈 (15) 1.区位描述 (15) 2.商业特征描述 (15) 3.商业业态 (16) 4.商铺形态 (18) 5.租金情况 (19) 6.商圈综述 (19) （五）昆都商圈 (20) 1.区位描述 (20) 2.商业特征描述 (20) 3.24 （六）螺蛳湾商圈 (24) （七）六大商圈整体分析： (28) 三、竞争商业项目 (29) （一）主要竞争商业项目列表 (29) （二）主要竞争项目案例 (29) 上东大街 (29) 东华丽都广场 (33) 昆明老街 (35) （三）竞争项目交叉分析： (39) 四、地块商业属性分析 (40) （一）地块自身商业属性 (40) （二）分析及建议 (40)

一、昆明商业圈综述 有着悠久发展历史的昆明由于历史、地理，以及城市发展变化等原因，形成了众所周知的三大核心商圈，即以零售百货业为主的三市街商圈、青年路商圈及 白塔路商圈，三大次级商圈以超市为主的小西门商圈，餐饮娱乐为主的昆都商圈 及批发为主的螺蛳湾商圈，以及六大商圈周边零散、不规范存在的商铺和商场共 同形成的城市商业格局。 商圈名称主力店和主营业态定位和特点变化和发展 三市街商圈 以柏联百盛、昆百大、家乐福等 为代表，有着悠久的商业历史商业定位为中档和中高档层面， 业态丰富完整、经营种类齐全， 商业氛围浓厚 随着步行街的开通、百盛的做强、百 大新天地的开业以及周围辅助商业 的丰富，该商圈的地位日益巩固，目 前和将来一定时间内仍将保持其第 一商圈的位置 青年路商圈 以新西南广场、新世界百货（原 仟村百货）、鸿城广场为代表商业定位为中档和中高档层面， 以购物中心、百货和专卖店为主， 昆明走廊的开业，一定上弥补了 该商圈餐饮、娱乐不足的弱点 由于新西南广场还处于调整时期、仟 村走弱以及鸿城的反复经营不善，该 商圈的地位持续降低，但街铺依然较 为发达，同时随着金鹰百货、护国商 城的建设经营，在一定上提升了该商 圈的地位 白塔路商圈金龙百货、金格中心白塔路商圈是一个典型的高档百 货商圈，完全依靠金龙百货的支 撑而兴起，以定向消费为主，商 业氛围较淡 汇都国际的建设和开业，极大地提升 了商圈的商业氛围和辐射能力，但总 体商业氛围仍然较淡 小西门商圈沃尔玛、美辰百货、街铺等中到中低定位，小西门商圈以大 型超市及电讯业为主，其他主要 是一些经营日用品和小百货的小 商铺 处于西市区和主城区的咽喉位置，商 业氛围浓厚，客流巨大，有向中档时 尚方向发展的趋势 昆都商圈 昆都商圈是以娱乐、餐饮为主的 商圈，配以大量的精品专卖店年轻、时尚定位，是昆明夜生活 的主要场所之一 昆明主要的娱乐区域，零售业较弱， 短期内无大的发展空间

城市项目开盘调查报告

城市项目开盘调查 报告 1 2020年5月29日

光辉城市项目开盘调查报告 第一部分:项目总体分析 一、总论 作为官城地产的商业地产重头大戏,官城地产将采用R2C财务模式来开发光辉城市,这在昆明的地产开发模式当中还是第一次,该开发模式抛开了以往单纯的建设/销售住宅获利的旧模式,提出了一种更有建设性和前瞻性的瞬时成本+长线经营获利的新理念。这个项目改变了传统上每一平方米建筑面积上都要赚取利润的做法,将住宅用接近成本的零利润价格出售,快速减低成本风险,而利润贡献则主要来源于商业部分的长线经营。由单纯住宅开发瞬时获利,转向综合城市功能建设的长期回报设计,这个变化将是中国地产开发的必然发展道路,从中我们也看到了官城地产作为一个优秀地产开发企业的睿智和开创性。 二、项目介绍 光辉城市位于官南重心区域,在十里长街和和广福路之间,地段优越。项目紧邻昆明市儿童医院,南面是大商汇,西边是南市区公交总站,居住氛围及配套设施都非常理想。项目由13栋小高层建筑组成,其中住宅部分80%以上是小户型,同时项目中将商业街打造为”南市区的财富中心”,商业面积达3万多平方米,分为地上、地下部分,商业价值辐射整个南市区。里面会引进大型超市、影院等,另外,该项目设置了19个

主题景观,分别有为儿童、老人、上班族设计的主题公园,其中特别为孩子设计了”海盗船””特洛伊木马”等充满童趣的主题公园,培养儿童智力发育的蒙特梭利教育中心;为老年人设置了”喜福会”等休闲场所。同时,下沉式商业广场里面会引进大型超市、影院等,能够让业主在这里找到属于自己的美好生活。 项目整体效果图: 区位图: 1、项目基本信息

昆明新螺蛳湾市场调研报告修订版

昆明新螺蛳湾市场调研 报告修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】

昆明新螺蛳湾市场调研 一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计 二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划 三、昆明新螺蛳湾一、二期商户反应情况及意向 四、结合昆明新螺蛳湾一、二期考察情况分析本市场劣势 五、针对本市场劣势的参考意见 一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计 本次考察主要针对昆明新螺蛳湾一、二期服装及小商品等业态，一期分为 A/B/C/D/E/F/G总计七个区域，每个区域有五层，每层约750间商铺，一期入住率达100%，但是二期空置率很高，入住率60%～70%。

二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划

三、昆明新螺蛳湾一、二期商户情况及意向 1、市场内Array商品的上下 游关系及市 场内商户来 源、性质及 其构成

2、市场内 商户的地域 来源。 市场内 云南本地商 户占比不 高，仅为 29%，其中 昆明占17% 左右，而大 部分为外地 商户，占比 达到71%。 其中主要来自江浙一带，福建、广东、湖南也占有不小比例。经营服装、鞋业的商户多来自浙江、福建等地；日杂百货则多为湖南、浙江等地；工艺品、饰品、茶叶茶具商户则多来自云南本地及福建一带；市场内广东商户多经营服装、电子等。 3、市场内商户性质 根据市场走访得知，市场内商户性质主要为经销商，厂家及代理商所占比例达到42%，比例较高，同时也说明了市场的商户实力较强。市场五楼的女装、男装、童鞋等业 态品类多为厂家直销及地区代理商，以展厅形式经营，定位于中高档；另外一些业态如工

昆明项目市场调研报告书

昆明呈贡工程调研报告 第一章工程简况 1、昆明城市规划 依据《昆明城市总体规划修编(2008-2020)》，昆明城市定位为中国面对南亚、东南亚的国际大通道上的枢纽门户。 目前，昆明市辖5区1市8县，即五华、盘龙、西山、官渡、东川区，安宁市和呈贡、晋宁、富民、宜良、石林、嵩明、禄劝、寻甸县,其中部分区县环滇池而设置。总面积2.1万平方公里，主城区面积达到180平方公里，城市绿化覆盖率30%，人均公共绿地面积7.8平方M。总人口578万人。 总规中对昆明的市域总人口按规划2010年控制在706万人，2020年控制在850万人，基础设施配套按照1000万人校核；中心城区人口在2020年内，规划建成区城市人口规模不超过洁净水和土地两项环境资源承载能力的下限，即不应超过450万人，到规划期末城镇人口达430万人。中心城规划建设用地到2020年城镇建设用地控制在430平方公里左右，人均规划建设用地规模100平方M。 规划里，将呈贡新城区和空港经济区纳入中心城区，和昆明主城区一起形成三中心模式。”即：昆明主城区为商业金融中心、呈贡新区商业金融次中心，巫家坝机场搬迁后的商业金融次中心。成为了主城、呈贡新区、空港经济区为核心的开放式网络城市空间结构。 对于交通，突出公交优先的原则，将形成以轨道交通（轻轨和地

铁）和BRT（快速公交巴士）为核心，常规公交与出租车等其他方式为有效补充，形成线网布局合理，换乘方便、乘坐舒适快捷的经济高效的现代化公共交通系统。建立包括15分钟中心城区快速交通圈，45分钟都市区快速交通圈和60分钟城市快速交通圈在内的快速交通体系，保障市民方便出行。 2、昆明经济状况 昆明2008年GDP总量为1605.39亿元（2007年：1405.05亿元），比上年增长12.0%，位列全国337个地级行政区第53位。地方财政收入453.25亿元，增加25%；固定资产投资首次超过1000亿元，达到1050亿元。 其中：主城六区（占全市的83%）盘龙区181.7亿元，13.1%；五华区444.6亿元，13.5%（最多）；官渡区362.8亿元，13.8%；西山区191.3亿元，13.01%；安宁市115.5亿元，17.3%（最快）；呈贡县54.7亿元，15.2%。 城镇居民可支配收入及增速平均14482元，增长13.3%。主城六区盘龙区16099元，8.1%；五华区13068元，9.1%；官渡区15894元，29.7%（最快）；西山区12943元，10.2%；呈贡县16301元，22.1% ；安宁市17417元，11.7%（最多）。 发展经济学的观点提出，人均GDP在400-2000美元为一个地区经济起飞的阶段，而超过2000美元，将进入加速成长的阶段。昆明市走进了2000美元，走进了发展经济学所提出的一个加速成长的阶段。 随着澜沧江－湄公河次区域合作的日益深入，特别是中国－东

建材市场调研报告

建材市场调研报告 南宁与其他省会城市相比并不大，GDP总量排名无缘全国各市GDP排 名前50位。不过，6476平方公里、人口仅344万人的南宁市区(包括 兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆、邕宁六城区)，却有11个建材市 场(含瓷砖、卫浴交易功能)正在运营，其中广西建材市场(即西大建材 市场)、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建 材城集中在西乡塘区，与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇集了快环建材市场、长旺装饰材料市场、大嘉汇、东盟国际建材家居城三个建材市场，琅东富安居[国际]家居建材广场、仙葫泰吉建材市场位于青秀区，仅 有万泰隆建材市场位于江南区。此外，兴宁区的南大、健康家园与江 南区的华南城两个市场即将建成。 众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字乱，业内人 士普遍认为南宁城区68个建材市场已完全充足，除此之外，市场布局 也不十分合理，只需按照地理位置划分出几大区域，除了人口最密集 的区域增加一、二个市场外，其他区域只需各建一个足矣。另一方面，绝大部分市场本身发展尚不成熟，除了快环建材市场规模较大、地理 位置较好、规划相对清晰，形成配套齐全的八大区域，并容纳了高、中、低端各类家居产品外，其他市场限于规模或前期规划不足，在产 品配套方面相对欠缺，西大建材市场、万泰隆建材市场、仙葫泰吉建 材市场等更是区域划分混乱，塑料管道、木门、灯饰、瓷砖、卫浴等 各类店铺随机分布。 建材市场布局的混乱局面加剧了竞争，客户分流导致了绝大部分 市场比较冷清。一度火爆的明秀建材市场业已拆迁重建，当前，比较 有人气的尚属快环建材市场与西大建材市场，即使是被视为南宁高端 建材卖场成功案例的琅东富安居[国际]家居建材广场也仅仅名头响但 人气较弱。 西大建材市场作为南宁最早的建材市场之一，虽然比较粗糙，集 中了大量廉价的瓷砖、卫浴产品，但拥有很多固定客户，相比于其他

建材市场考察报告范文

建材市场考察报告范文 建材工业是中国重要的材料工业，那么你们知道建材市场的考察报告要在怎么写吗? 下面是爱汇小编给大家整理的建材市场考察报告范文，供大家阅读! 南宁与其他省会城市相比并不大，GDP总量排名无缘全国各市GDP排名前50位。然而，6476平方公里、人口仅344万人的南宁市区(包括兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆、邕宁六城区)，却有11个建材市场(含瓷砖、卫浴交易功能)正在运营，其中广西建材市场(即西大建材市场)、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建材城集 中在西乡塘区，与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇集了快环建材市场、长旺装饰材料市场、大 嘉汇·东盟国际建材家居城三个建材市场，琅东富安居国际家居建材广场、仙葫泰吉建材 市场位于青秀区，仅有万泰隆建材市场位于江南区。此外，兴宁区的南大·健康家园与江 南区的华南城两个市场即将建成。 众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字“乱”，业内人士普遍认为南宁城 区6—8个建材市场已完全足够，除此之外，市场布局也不十分合理，只需按照地理位置 划分出几大区域，除了人口最密集的区域增加一、二个市场外，其他区域只需各建一个足矣。另一方面，大部分市场本身发展尚不成熟，除了快环建材市场规模较大、地理位置较好、规划相对清晰，形成配套齐全的八大区域，并容纳了高、中、低端各类家居产品外， 其他市场限于规模或前期规划不足，在产品配套方面相对欠缺，西大建材市场、万泰隆建 材市场、仙葫泰吉建材市场等更是区域划分混乱，塑料管道、木门、灯饰、瓷砖、卫浴等 各类店铺随机分布。 建材市场布局的混乱局面加剧了竞争，客户分流导致了大部分市场比较冷清。一度火 爆的明秀建材市场业已拆迁重建，目前，比较有人气的尚属快环建材市场与西大建材市场，即使是被视为南宁高端建材卖场成功案例的琅东富安居国际家居建材广场也只是名头响但 人气较弱。 西大建材市场作为南宁最早的建材市场之一，虽然比较粗糙，集中了大量廉价的瓷砖、卫浴产品，但拥有不少固定客户，相比于其他市场，人气比较旺盛，许多来自周边县城、乡镇的客户专程过来批发产品，尤以瓷砖居多。尽管如此，大部分市场都鲜有空置铺位，只有大商汇、天地源因自身操作原因入驻率不高。 一站式高端卖场悄然兴起

昆明市城市总体规划分析报告

昆明市城市总体规划报告

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昆明市城市总体规划报告 昆明是古滇文化的发源地，历史悠久，古地质遗存和文化遗存丰富，风景名 胜独特，有着多民族文化传统和光荣革命传统，1982年被国务院公布为国家历史文化名城。昆明城濒临浩瀚的滇池，四周青山环抱，形成美丽的山水城市特点，从唐代建城至今已有1200多年历史，自元代设立行省以来，一直是云南省的政治文化中心。现有全国重点文物保护单位5个，云南省重点文物保护单位25个。城市格局和民居"一颗印"建筑体现了中原文化与云南文化的结合，并体现了云 南多民族和睦相处、各民族文化相互交融的特点。境内磷矿资源丰富，是云南省的重要工业基地，其中磷化工业、冶金、机床制造、食品、药品和卷烟生产在全 省占有重要位置。昆明也是全国著名的风景名胜区，有国家级风景区3个，旅游业十分发达，目前正按"面向东南亚、南亚的国际商贸旅游城"目标建设发展。 昆明过去存在的缺点是： 1.城乡覆盖面窄 2.建设缺乏指导 3.城中村发展无序，基础设施落后 4.公共空间，公共绿地缺乏 总体规划： 一、昆明市的定位（概括） 昆明主要有中央商务区、金融次中心、主城副中心……昆明主城区各区域的功能将得到明确，昆明由主城、呈贡新城、空港经济区组成核心区域，城市拓展空间以东南、东北两个方向为主。其中首次明确未来昆明将主要依托米轨线的改造，组成服务主城和呈贡及市域重要城镇的线网。 总体规划勾勒城市全貌 二、昆明区域功能 昆明是东南亚门户开放的枢纽，是国家级的历史名城，是重要的旅游商贸城市，是西南部中心城市 集中西山、昆明滇池国家级风景名胜区为城市生态控制带；集中轿子雪山风景区、寻甸红色旅游风景区、九乡国家级风景名胜区、石林国家级风景名胜区、阳宗海旅游度假区等昆明市重点的风景区为城市生态景观控制区。 三、昆明市区域范围，城市形成五轴一核心的局势。 1）、昆明中心城区范围含昆明五华区、盘龙区、官渡区的全部行政辖区；西山区的主城二环路内以内地区的福海、前卫、马街、碧鸡四镇；呈贡县的洛羊、龙城、斗南、吴家营、大渔、马金铺六乡镇。总面积为1722平方公里（含滇池草海水域10.7平方公里）为经济贸易区。 2）、昆明城市的空间拓展方向应以东南、东北两个方向为主，远景向滇池流域外拓展空间。昆明南北向发展主轴，北翼以昆曲高速公路为主，南翼由昆玉高速公路、昆洛公路、南昆铁路、泛亚铁路等组成，是昆明城市空间拓展的主要发展轴。3）、昆明主城区将形成“核心—网络、两轴、两带”的开放式城市空间结构。两

昆明市蔬菜交易市场研究报告2018版

昆明市蔬菜交易市场研究报告 2018版

序言 本报告针对昆明市蔬菜交易市场的运营情况进行深度分析，并对主要指标成交额，市场数量，总摊位数，年末出租摊位数，营业面积，坪效等进行了总结分析。 借助分析我们可以更深入的了解昆明市蔬菜交易市场的实际经营状况，从全面立体的角度了解昆明市蔬菜交易市场的现状，把握行业前景。 本报告借助权威多维度数据分析，客观反映当前成交额亿元以上昆明市蔬菜交易市场现状，趋势、规律以及发展脉络，相信对了解昆明市蔬菜交易市场的运营现状具有极高的参考使用价值，亦对商业决策具有一定的借鉴作用。昆明市蔬菜交易市场研究报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委、商务部以及中国商业联合会。

目录 第一节昆明市蔬菜交易市场现状概况 (1) 第二节昆明市蔬菜交易市场数量指标分析 (2) 一、全国蔬菜交易市场数量现状统计 (2) 二、昆明市蔬菜交易市场数量占全国同类比重统计分析 (2) 三、昆明市商品交易市场总数量现状统计分析 (2) 四、昆明市蔬菜交易市场数量占昆明市总商品交易市场比重统计分析 (3) 五、昆明市蔬菜交易市场数量（2015-2017）统计分析 (3) 六、昆明市蔬菜交易市场数量（2016-2017）变动分析 (4) 七、全国蔬菜交易市场数量（2015-2017）统计分析 (4) 八、全国蔬菜交易市场数量（2016-2017）变动分析 (5) 九、昆明市蔬菜交易市场同全国同类市场（2016-2017）市场数量变动对比分析 (5) 第三节昆明市蔬菜交易市场成交额指标分析 (6) 一、全国蔬菜交易市场成交额现状统计 (6) 二、昆明市蔬菜交易市场成交额占全国同类比重统计分析 (6) 三、昆明市商品交易市场总成交额现状统计分析 (6) 四、昆明市蔬菜交易市场成交额占昆明市总商品交易市场比重统计分析 (7) 五、昆明市蔬菜交易市场成交额（2015-2017）统计分析 (7)

昆明房地产代理公司调查报告

昆明市房产销售代理及营销顾问市 场调查报告 一、昆明市商品房销售代理市场调查 1、目前的昆明房地产市场，据不完全统计，60%的商品房项目为开发商自行销售，销售代理商品房项目约占40%。 2.主要原因：目前在昆明占有市场主导地位的房地产开发商，包括江东集团、中产地产、银海地产、俊发地产、中林地产等中大型房地产开发商都有自己完善的销售团队和策划团队，而像世纪城、新亚洲体育城、大商汇、滇池卫城等大型房地产项目则是开发商自行销售或是从外地聘请顾问公司进行销售顾问指导，如新体的广州博智。这在很大程度上压缩了昆明商品房销售代理市场。 3.虽然仅有40%左右的房地产项目聘请销售代理公司进行营销顾问和销售代理，但按照2009年昆明商品房销售金额为180亿元计，商品房销售代理总额达72亿（此数据未经详细核实，但具有较强的推论指导意义），按照目前昆明商品房销售市场的正常销售代理费2%，则昆明房地产市场的销售代理费用总额为72亿元×2%=14400万元。 二、昆明市商品房销售代理公司概况 目前，昆明房产代理众多，但表现十分强劲的主要是深圳至祥、易事达和中原地产、合富辉煌等几家家，这其中，深圳至祥、易事达和中原地产三家公司基本占有目前昆明房地产销售代理市场30%左右的市场份额。 1.深圳至祥 通过汇都国际和新干线两个项目的成功操盘经验，目前在昆明房地产销售代理市场上占有十分明显的经验优势和与开发商洽谈的经验资本，该公司在商业投资型楼盘销售推广方面具有独特和领先的操盘经验和优势，现阶段该公司的商品

房销售代理项目近十个（汇都国际、兆丰六千城、国际银座、昆明玉器城、名仕山、自然界、记者村、同德锦江嘉园），在销售代理市场上占有明显的领先优势。 2.易事达 本土代理公司中销售执行力最强的中介代理机构，其销售执行的专业优势目前在昆明占有明显的领先优势，年销售额在10亿元以上，是目前云南房地产营销代理行业内的三甲品牌企业。目前该公司的商品房销售代理项目有近10个(国际银座，香樟16坊，高顺铭都，骏信国际汽配城，建水裕顺·奥城，个旧锦绣文华，腾冲腾越大商汇，东信中心城，邦盛万商) 3.中原地产 中原地产自2004年进入云南市场，09年独立注册为昆明中原房地产经纪有限公司，结合云南中原“中原化，本土化”资源优势，形成了业内无法比拟的优势，揽括万科进驻昆明首个项目“万科金域缇香”、云南省最受关注品牌价值755亿螺蛳湾旧城改造项目、云南省最大开发商城投双凤村1800亩改造项目等大盘，与多家品牌发展商形成战略合作伙伴，目前该公司的商品销售代理项目有8个(御景新城、华侨城、保利宁湖峰境、山水融城、丽江山、洱海龙湾、天籁家园、万科金域缇香) 三、昆明市商品房销售代理市场发展趋势 随着深圳至祥的跳跃式发展，目前昆明房地产市场的销售代理市场份额已经逐渐被外来中介结构抢占，昆明本土机构由于具有关系优势和资源优势，目前还可以占据销售代理市场一定份额。 随着松散型组织和广告介入型机构的进入，昆明市整体的商品房销售代理市场发展方向格局已被逐渐打破，，销售代理市场变得逐渐多元化发展。这两类房地产中介服务机构开始逐渐抢占市场份额，他们多数通过低价和资源关系进行市场占领，较为典型的为优势时代关联公司个碧石投资顾问和观澜传播关联公司观筑营销机构。这两个公司的典型特征是通过广告接洽和与开发商进行整合推广合作关系建立后，向开发商重点推出营销策划机构，借以实现房地产项目的销售代

昆明市汽车交易市场研究报告2018版

昆明市汽车交易市场研究报告 2018版

序言 本报告针对昆明市汽车交易市场的运营情况进行深度分析，并对主要指标成交额，市场数量，总摊位数，年末出租摊位数，营业面积，坪效等进行了总结分析。 借助分析我们可以更深入的了解昆明市汽车交易市场的实际经营状况，从全面立体的角度了解昆明市汽车交易市场的现状，把握行业前景。 本报告借助权威多维度数据分析，客观反映当前成交额亿元以上昆明市汽车交易市场现状，趋势、规律以及发展脉络，相信对了解昆明市汽车交易市场的运营现状具有极高的参考使用价值，亦对商业决策具有一定的借鉴作用。昆明市汽车交易市场研究报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委、商务部以及中国商业联合会。

目录 第一节昆明市汽车交易市场现状概况 (1) 第二节昆明市汽车交易市场数量指标分析 (2) 一、全国汽车交易市场数量现状统计 (2) 二、昆明市汽车交易市场数量占全国同类比重统计分析 (2) 三、昆明市商品交易市场总数量现状统计分析 (2) 四、昆明市汽车交易市场数量占昆明市总商品交易市场比重统计分析 (3) 五、昆明市汽车交易市场数量（2015-2017）统计分析 (3) 六、昆明市汽车交易市场数量（2016-2017）变动分析 (4) 七、全国汽车交易市场数量（2015-2017）统计分析 (4) 八、全国汽车交易市场数量（2016-2017）变动分析 (5) 九、昆明市汽车交易市场同全国同类市场（2016-2017）市场数量变动对比分析 (5) 第三节昆明市汽车交易市场成交额指标分析 (6) 一、全国汽车交易市场成交额现状统计 (6) 二、昆明市汽车交易市场成交额占全国同类比重统计分析 (6) 三、昆明市商品交易市场总成交额现状统计分析 (6) 四、昆明市汽车交易市场成交额占昆明市总商品交易市场比重统计分析 (7) 五、昆明市汽车交易市场成交额（2015-2017）统计分析 (7)

昆明市场调查报告

昆明市场调查报告 篇一：昆明市养生馆市场调查报告 昆明市养生馆市场前景及投资机会研究报告 XX-2022年 中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD 中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致 力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。 自XX年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource 中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。 【出版日期】XX年

【交付方式】Email电子版/特快专递 【价格】纸介版：17800元电子版：17500元纸介+电子：17800元 第一章昆明市养生馆行业市场环境分析 一、昆明市GDP增长情况分析 二、昆明市社会消费品零售额 三、昆明市城乡居民收入情况 四、昆明市人口规模结构分析 第二章昆明市养生馆行业政策环境分析 一、养生馆行业管理体制概述 二、养生馆行业主要政策分析 三、养生馆行业政策变化趋势 第三章昆明市养生馆行业规模分析 一、昆明市养生馆企业数量分析 二、昆明市养生馆企业分布情况 三、昆明市养生馆市场规模分析 四、昆明市养生馆服务价格分析 第四章昆明市重点商圈养生馆市场分析 第一节商圈A 一、商圈经济发展水平分析 二、商圈养生馆企业数量分布 三、商圈养生馆市场规模分析