2016年河北省房地产估价师《相关知识》：建筑材料的物理性质试题
建筑知识：建筑材料的化学及物理性能分析
建筑知识：建筑材料的化学及物理性能分析建筑是一门综合性非常强的学科，涉及多个领域和方面，其中建筑材料的化学及物理性能分析就是其中一个重要的分支。
建筑材料的化学及物理性能的好坏直接关系到建筑物的质量、寿命和安全性。
本文将详细介绍建筑材料的化学及物理性能分析的原理、方法和应用。
一、建筑材料的化学性能分析建筑材料的化学性能是指材料在化学反应中所表现出来的性质。
不同的材料在不同的化学环境下，具有不同的化学性能。
在实际的建筑材料中，主要有以下几个方面的化学性能分析：1.酸碱性分析酸碱性是指物质在水溶液中的氢离子或氢氧根离子的浓度。
它是影响建筑材料物理性质和化学性能的重要因素之一。
例如，水泥一般是碱性物质，如果与酸性物质接触会发生化学反应，可能会导致混凝土的腐蚀和破坏。
2.硫酸盐、氯离子含量分析硫酸盐和氯离子是混凝土中两种主要的化学离子。
在一定的条件下，它们可能与混凝土中的钙离子等发生反应，形成具有一定膨胀性的化合物，导致混凝土的膨胀和开裂，从而破坏混凝土结构的完整性。
3.吸水性分析材料的吸水性是指它在一定时间内吸收了多少水。
建筑材料的吸水性与其孔隙度、孔径分布、孔道形状以及性质等有关。
在混凝土等材料中，如果吸水性过大，会引起材料强度下降、开裂等问题。
4.燃烧性分析建筑材料的燃烧性是指它在燃烧时所表现出来的性质。
这些材料在遇火时可能会释放毒性气体、烟雾和燃烧碎片等，从而影响人们的健康和安全。
因此，在选择建筑材料时，需要考虑它的燃烧性能。
二、建筑材料的物理性能分析建筑材料的物理性能是指材料在物理过程中所表现出的性质。
它涉及了材料的强度、硬度、耐磨性、导热性、断裂韧度和弹性等方面。
在实际的建筑工程中，主要有以下几个方面的物理性能分析：1.强度测试建筑材料的强度是指其受外力作用时的抵抗能力。
例如，混凝土的抗拉、抗压、抗弯强度等。
在实际的建筑工程中，需要测试建筑材料的强度，以保证建筑物的结构稳固可靠。
2.硬度测试建筑材料的硬度是指其对外力的阻抗能力。
河北省2016年一级建筑师建筑材料与构造：吸水性与吸湿性考试试题
河北省2016年一级建筑师建筑材料与构造：吸水性与吸湿性考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、声波遇到下列哪种形状的界面会产生声聚焦现象A．凸曲面B．凹界面C．平面D．不规则曲面2、在多层砌体结构房屋中设置钢筋混凝土构造柱，其主要作用是：__A．有效地提高了墙体出平面的稳定性B．大大提高墙体开裂前的抗剪能力，阻止墙体交叉裂缝的发生C．有效地提高了墙体的竖向承载力D．使房屋的变形能力和延性得到较大的提高3、砌体施工中，必须按设计要求正确预留或预埋的部位中不包括哪些(2012，26) A．脚手架拉结件B．洞口C．管道D．沟槽4、满足主要材料设备安装订购要求的设计文件是：A．方案设计B．初步设计C．施工图设计D．设计说明5、在下列哪种介质中，声波传播速度最快A．空气B．水C．钢D．混凝土6、空调机表面冷却器表面温度，达到卜列哪种情况才能使空气冷却去湿__ A．高于空气露点温度B．等于空气露点温度C．低于空气露点温度D．低于空气干球温度7、设计单位要承担和参加建设前期工作，下列哪一项不属于此范围(2000，76) A．资金筹措B．编制可行性研究报告C．参加工程设计所需的科学试验D．参加厂址选择8、商品混凝土在交货地点检查坍落度与指定80 mm坍落度之间允许偏差为______mm。
A．±10B．±15C．±20D．±309、在设置防火墙确有困难的场所，可采用防火卷帘作防火分隔，当采用包括背火面温升作为耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不低于（）。
A．3.00hB．2.50hC．2.00hD．1.00h10、吊预工程中的预埋件、钢制吊杆应进行下述哪项处理(2007，49)A．防水B．防火C．防锈D．防晃动和变形11、圣披得大教堂最初的设计方案是谁做的__A．阿尔伯蒂B．帕拉第奥C．伯拉盂特D．米开朗基罗12、我国《荷载规范》所规定的基本风压，是以当地比较空旷平坦地面上，统计所得的多少年一遇10分钟平均最大风速为标准确定的A．10年B．20年C．30年D．50年13、钻孔灌注桩体积按______乘以设计断面面积计算。
建筑材料考试试题及答案
建筑材料考试试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪种材料不属于无机非金属材料？A. 玻璃B. 陶瓷C. 橡胶D. 水泥答案：C2. 混凝土的强度等级是根据什么来划分的？A. 抗压强度B. 抗拉强度C. 抗折强度D. 抗剪强度答案：A3. 建筑钢材的屈服强度通常用哪个符号表示？A. σyB. σbC. σsD. σu答案：A4. 以下哪种材料具有良好的隔热性能？A. 木材C. 玻璃D. 混凝土答案：A5. 建筑用玻璃中，哪种类型的玻璃具有较高的安全性？A. 普通平板玻璃B. 钢化玻璃C. 夹丝玻璃D. 彩色玻璃答案：B6. 以下哪种材料不适合用于屋面防水？A. 沥青B. 聚氨酯C. 聚乙烯D. 石膏板答案：D7. 以下哪种材料常用于建筑的外墙保温？A. 聚苯乙烯泡沫B. 石膏板C. 玻璃纤维D. 金属板答案：A8. 建筑用石材中，哪种石材具有较好的耐候性？B. 花岗岩C. 石灰石D. 砂岩答案：B9. 以下哪种材料不是用于建筑结构加固的？A. 碳纤维布B. 钢筋C. 玻璃纤维D. 聚合物砂浆答案：B10. 以下哪种材料不属于建筑装饰用材料？A. 涂料B. 壁纸C. 地板砖D. 钢筋答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 以下哪些因素会影响混凝土的强度？A. 水泥品种B. 骨料粒径C. 养护条件D. 搅拌时间答案：A, B, C12. 建筑用钢材的哪些性能是重要的？A. 屈服强度B. 抗拉强度C. 延伸率D. 硬度答案：A, B, C13. 以下哪些材料可用于建筑的防火隔离？A. 岩棉B. 石膏板C. 聚苯乙烯泡沫D. 玻璃纤维答案：A, B, D14. 以下哪些材料可用于建筑的吸声处理？A. 吸声棉B. 矿棉板C. 聚酯纤维板D. 金属板答案：A, B, C15. 以下哪些因素会影响建筑用玻璃的性能？A. 玻璃厚度B. 玻璃表面处理C. 玻璃颜色D. 玻璃形状答案：A, B, C三、判断题（每题1分，共10分）16. 混凝土的耐久性主要取决于水泥的品种。
建筑材料试题及答案
建筑材料试题及答案1. 试题一：介绍常见的建筑材料及其特点。
答案：建筑材料是指用于建筑结构和装饰面层的材料。
下面介绍几种常见的建筑材料及其特点：1.1 砖：砖是由黏土经过烧制而成，具有良好的抗压强度和耐久性。
常见的砖有红砖、轻质空心砖等，用于墙体的搭建。
1.2 混凝土：混凝土是一种由水泥、砂、石子混合而成的材料，广泛应用于建筑结构中，如柱、梁、地板等。
具有较高的抗压强度，适用于承受较大荷载的部位。
1.3 钢筋：钢筋是一种用于增强混凝土抗张能力的材料。
常见的钢筋有圆钢筋、带肋钢筋等，用于混凝土结构的加固。
1.4 玻璃：玻璃是一种透明的无机材料，常用于建筑的窗户、幕墙等部位。
具有良好的透光性和装饰效果。
1.5 瓷砖：瓷砖是一种表面带有釉面的陶瓷材料，常用于地面和墙面的装饰。
具有耐磨、耐污染等特点。
1.6 木材：木材是一种天然的建筑材料，具有良好的抗压、抗弯和绝缘性能。
常用于建筑的结构和室内装修。
2. 试题二：介绍建筑材料的选择原则。
答案：建筑材料的选择是建筑设计中的重要环节，需要考虑以下几个原则：2.1 强度与耐久性：建筑材料的强度和耐久性是决定建筑结构安全性和使用寿命的关键。
根据实际载荷和环境条件，选择具有足够强度和良好耐久性的材料。
2.2 经济性：在满足使用要求的前提下，选择经济性能好的建筑材料。
考虑材料本身的价格、施工成本和维护成本等因素。
2.3 环保性：越来越多的建筑项目注重环境保护，选择环保的建筑材料成为一种趋势。
例如，选择可循环利用的材料，减少对自然资源的消耗。
2.4 施工性能：建筑材料的施工性能直接影响工程施工进度和质量。
选择易于加工、安装和维修的材料，可以提高施工效率。
2.5 装饰效果：建筑材料的装饰效果是影响建筑物外观的因素之一。
根据设计需求选择具有良好装饰效果的材料，提升建筑物的整体美观度。
3. 试题三：介绍新型建筑材料的发展趋势。
答案：随着科技的进步和经济的发展，新型建筑材料不断涌现，展现出以下几个发展趋势：3.1 高性能材料：新型建筑材料往往具有更高的强度、耐久性和稳定性，能够满足更高质量的建筑需求。
建筑材料试题及答案
建筑材料试题及答案建筑材料是指用于建筑施工过程中的各种材料，包括结构材料、装饰材料和辅助材料等。
为了检验学生对建筑材料知识的掌握程度，下面提供一份建筑材料的试题及答案，以供参考。
一、选择题1. 混凝土的主要成分包括以下哪些？A. 水泥B. 砂C. 石子D. 钢筋答案：ABC2. 钢材的强度等级通常如何表示？A. 以直径表示B. 以屈服强度表示C. 以抗拉强度表示D. 以硬度表示答案：B3. 以下哪种材料属于隔热材料？A. 玻璃B. 石材C. 泡沫塑料D. 木材答案：C4. 木材的含水率对其性能有何影响？A. 增加强度B. 减少重量C. 降低收缩变形D. 增加耐久性答案：C5. 陶瓷砖的主要原料是什么？A. 粘土B. 石英C. 长石D. 水泥答案：A二、填空题1. 普通硅酸盐水泥的初凝时间不早于______分钟，终凝时间不迟于______小时。
答案：45；102. 建筑玻璃的热传导系数越______，其隔热性能越______。
答案：低；好3. 钢材的冷加工可以通过______、______等方式进行。
答案：拉伸；轧制4. 木材的抗弯强度与其______和______有关。
答案：含水率；年轮密度5. 陶瓷砖的吸水率越______，表示其抗冻性能越______。
答案：低；好三、判断题1. 混凝土的强度主要取决于水泥的标号。
（错）答案：混凝土的强度不仅取决于水泥的标号，还与水泥用量、水灰比、养护条件等因素有关。
2. 钢材的韧性越高，其脆性越低。
（对）答案：钢材的韧性和脆性是两个对立的性能指标，韧性越高，表示钢材在受力时不易脆断。
3. 泡沫塑料的抗压强度高于其抗拉强度。
（错）答案：泡沫塑料是一种轻质材料，其抗压强度通常低于抗拉强度。
4. 木材的干燥过程中，含水率的降低会导致木材体积的缩小。
（对）答案：木材的干燥过程中，随着含水率的降低，木材会发生收缩，导致体积缩小。
5. 陶瓷砖的尺寸偏差过大会影响其铺贴效果。
2016年河北材料员岗位知识材料与专业技能考试-试题
2016年河北省材料员岗位知识与专业技能考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、氟硅酸钠的适宜掺量为水玻璃质量的__。
A．0～5%B．12%～15%C．15%～20%D．大于20%2、水玻璃分子式中的水玻璃硅酸盐模数，一般在__之间。
A．0.5～1.5B．1.5～3.5C．3.5～4.0D．4.5～5.53、在使用冷拉钢筋的混凝土结构及预应力混凝土结构时，不允许掺用__。
A．氯盐早强剂B．硫酸盐早强剂C．有机胺类早强剂D．有机-无机化合物类早强剂4、色浅、质轻、强度小的砖是__。
A．酥砖B．欠火砖C．螺纹砖D．过火砖5、The cellphone, a device we have lived with for more than a decade, offers a good example of a popular technology’s unforeseen side effects. More than one billion are (1) around the world, and when asked, their (2) say they love their phones for the safety and convenience (3) provide. People also report that they are (4) in their use of their phones. One opinion survey (5) that "98 percent of Americans say they move away from (6) when talking on a wireless phone in public" (7) "86 percent say they ’never’ or ’rarely’ speak (8) wireless phones" when conducting (9) with clerks or bank tellers. Clearly, there exists a (10) between our reported cell phone behavior and our actual behavior.Cellphone users--that is to say, most of us--are (11) instigators and victims of this form of conversational panhandling, and it (12) a cumulatively negative effect on social space. As the sociologist Erving Gotfman observed in another (13) , there is something deeply disturbing about people who are" (14) contact" in social situations because they are blatantly refusing to (15) to the norms of their immediate environment. Placing a cellphone call in public instantly transforms the strangers around you (16) unwilling listeners who must cede to your use of the public (17) , a decidedly undemocratic effect for so democratic a technology. Listeners don’t always passively (18) this situation: in recent years, people have been pepper-sprayedin movie theaters, (19) from concert hails and deliberately rammed with cars as a result of (20) behavior on their cellphones. 13（）A．and thatB．as forC．whereasD．on the contrary6、碳化使混凝土的__。
建筑材料相关理论知识考核试题与答案
建筑材料相关知识考核一、单项1.孔隙率增大，材料的（）降低。
［单项选择题］*A、密度B、表观密度VC、憎水性D、抗冻性2.材料在水中吸收水分的性质称为（X ［单项选择题］*A、吸水性VB、吸湿性C、耐水性D、渗透性3.含水率为10%的湿砂220g ,其中水的质量为（X ［单项选择题］*A、19.8gB、22gC、20gVD、20.2g4 .材料的孔隙率增大时，其性质保持不变的是（1 ［单项选择题］*A、表观密度B、堆积密度D.60-8039.对混凝土早期强度提高作用最大的外加剂为（X ［单项选择题］*A M剂B硫酸钠V C NaN03D引气剂.砂浆的流动性指标为（［［单项选择题］*A坍落度B分层度C沉入度V D维勃稠度40.干燥环境中有抗裂要求的混凝土宜选择的水泥是（X ［单项选择题］*A.矿渣水泥B.普通水泥，C.粉煤灰水泥D.火山灰水泥42.现场拌制混凝土，发现粘聚性不好时最可行的改善措施为（）［单项选择题］*A适当加大砂率V B加水泥浆（W/C不变）C加大水泥用量D 加CaSO4 43 .测试混凝土静力受压弹性模量时标准试件的尺寸为（\难度大［单项选择题］*A 150x150x150mmB 40x40x160mmD 150xl50x300mmV44 .用于吸水基底的砂浆强度，主要决定于（I ［单项选择题］*A.石灰膏用量B.水泥用量和水泥强度VC.水泥强度和水灰比D.砂的强度.砂浆保水性的改善可以采用（）的方法。
［单项选择题］*A增加水泥用量B减少单位用水量C加入生石灰D加入粉煤灰V45.混凝土的砂石比为0.54 ,那么砂率为（\ ［单项选择题］*A0.35VB0.30C0.54D 1.86.以下水泥中，和易性最好的是（\ ［单项选择题］*A硅酸盐水泥B粉煤灰水泥VC矿渣水泥D火山灰水泥46.过共析钢在常温下的晶体组织主要为（X难度大［单项选择题］*A铁素体B珠光体V C渗碳体D奥氏体.检验水泥中f-CaO是否过量常是通过（\ ［单项选择题］*A压蒸法B长期温水中C沸煮法V D水解法47.工程中适用的木材主要是树木的（\ ［单项选择题］*A树根B树冠C树干VD树皮.石油沥青的粘性是以（）表示的。
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2016年河北省房地产估价师《相关知识》：建筑材料的物理性质试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下不属于现代房地产周期研究结论的是__。
A．经济扩张与创造就业不再是线性关系B．经济复苏不会立即导致新建筑的产生C．房地产市场呈现自我修正的周期性D．就业机会增加与空间需求不再同比增长2、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格，2002年1月10日交付给买受人。
开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至__。
A．2002年1月10日B．2004年1月10日C．2005年1月10日D．2007年1月10日3、直线趋势法公式Y=a+bX中，X表示。
A：价格B：时间C：常数D：价格变动率E：工业用地的监测点评估价格4、马克思(1818—1883年)的地租理论是在批判和继承前人，特别是__的地租理论的基础上创立起来的，但具有不同于前人的崭新的科学内容。
A．威廉·配第B．亚当·斯密C．大卫·李嘉图D．马尔萨斯5、某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为__元/m2。
A．2025B．2250C．2700D．30006、无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为。
A：正值B：负值C：零D：正负值E：执行层的组织协调7、某幢大厦的总建筑面积为10 000 ㎡，房地产总价值为7 000万元，其中土地总价值为3 000万元．王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250 ㎡，房地产价值为150万元．若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为．【2007年考题】A：1．67％B：2．33％C：2．75％D：3．33％E：工业用地的监测点评估价格8、下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。
已知，前街路线价为320元／，后街路线价为240元／。
则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为万元。
(采用四三二一法则)A：144.6B：160.8C：170.8D：180.8E：工业用地的监测点评估价格9、下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述错误的有。
A：国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖B：未依法取得房地产产权证书的，不得拍卖C：集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖D：抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意E：执行层的组织协调10、计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用__。
A．资本率法B．现金流量表法C．重叠价值估价法D．折旧率法11、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A．出售B．抵押C．转让D．经营12、求取建筑物重新构建价格的具体方法不包括__。
A．单位比较法B．分部分项法C．造价分析法D．指数调整法13、已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（）万元。
A．112.5B．155.6C．144.6D．132.414、一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft。
现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft。
运用四三二一法则，地块乙的总地价为__万元。
A．65.4B．81.8C．87.2D．109.015、下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是。
A：某些水文条件也可能给城市带来不利影响B：江河湖泊等地面水体，可作为城市水源，但不能在稀释污水方面发挥作用C：为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题D：要区别城市不同地区，采用不同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用E：执行层的组织协调16、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，__。
A．通过委托评估确定B．依照合同办理C．遵循惯例处理D．不予支付17、在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应。
A：假定建筑结构是安全的B：肯定建筑物是安全的C：强调建筑结构安全须进行相关专业鉴定D：说明建筑结构安全难以确定E：工业用地的监测点评估价格18、耕地占用税实行__税率。
A．幅度定额税率B．超额累进税率C．地区差别税率D．比例税率19、房地产权属登记分为__。
①房屋总登记；②初始土地登记；③房屋初始登记；④房屋转移登记；⑤房屋变更登记；⑥房屋他项权利登记；⑦房屋注销登记；⑧变更土地登记。
A．①②④⑥B．①③④⑤⑥⑦C．①②③⑧D．①②③④⑤⑥⑦⑧20、一套建筑面积为100㎡、单价为2000元／㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5．31％，则该套住宅的．【2004年考题】A：实际单价为2000元／㎡，实际总价为30．16万元B：实际单价为工950元㎡，实际总价为20万元C：实际单价为2000元／㎡，实际总价为20万元D：实际单价为2000元／㎡，实际总价为30．16万元E：工业用地的监测点评估价格21、约翰·冯·杜能的地租量的计算公式是。
A：地租=市场价格-生产成本B：地租=市场价格-生产成本-平均利润C：地租=市场价格-生产成本-所使用的资本×一般农业资本利润率D：地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本的利息E：工业用地的监测点评估价格22、是政府出于特定目的设立，或由政府施以较大干预，以完成政府的特定任务，满足整个国家社会经济发展需要而设立的银行机构。
A：政策性银行B：非银行金融机构C：中央银行D：商业银行E：执行层的组织协调23、某市拟修建一大型图书馆，现根据图书馆的土建工程施工图编制的预算价格为__预算价格。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程24、下列关于现行城市土地使用制度，表述错误的是。
A：在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议挂牌等方式出让土地B：土地使用者有偿、有限期地出让土地C：土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让，但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动D：需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价E：房地产估价机构必须加盖公章25、在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用方法进行测算．【2006年考题】A：平均增减量法B：平均发展速度法C：移动平均法D：指数修匀法E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、业主公约由制定并修改。
A：业主大会B：业主委员会C：一半以上业主D：全体业主和物业管理企业共同E：执行层的组织协调2、某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于__。
A．试探性调查B．描述性调查C．创新性调查D．因果性调查3、在市场经济条件下，利率的高低主要取决于__。
A．资本供求状况B．通货膨胀率水平C．政策性因素D．社会人均收入水平E．社会平均利润率4、如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为__。
A．8%B．4%C．14%D．12%5、按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为几种类型。
A：收益型B：收益贬值型C：收益加增值型D：机会型E：保本型6、某家庭从银行贷款100万元购一200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为万元。
A：39.34B：19.67C：20.38D：30.56E：借款合同7、张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。
如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40％，财务费用占年平均经营收入的10％，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有。
A：投资利润率为16．67％B：投资利润率为22．50％C：资本金利润率为31．25％D：资本金利润率为37．50％E：资本金利润率为62．50％8、运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用__的收益估计值。
A．较高B．较低C．最高D．居中9、以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括．(2008年试题) A：土地出让费B：征地拆迁费C：基础设施建设费D：土地转让费E：契税10、下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是__。
A．企业信用等级越高，信用等级系数值越高B．贷款期限越长，期限系数值越大C．项目风险越大，风险等级系数值越大D．用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低11、我国房地产业的发展主要得益于__重大制度和体制的改革。
A．城镇住房制度改革B．主体经济改革C．城市土地使用制度改革D．房地产使用形式改革E．房地产生产方式改革12、关于城市规划的下列表述中，不正确的是。
A：城市规划是指为了实现一定时期內城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排B：城市规划经过法律规定的程序审批确立后，就具有法规效力，城市规划区內的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行C：城市规划区是指城市市区、郊区以及城市行政区域內因城市建设和发展需要实行规划控制的区域D：城市规划管理是对批准的城市规划进行管理，对城市规划区內的各项建设进行统一的安排和控制，保证城市规划的顺利实施E：执行层的组织协调13、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。
双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。
(2007年试题)下列关于双方达成协议的表述中，正确的是。
A：双方达成的是一种单务合同B：双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告C：甲公司是乙公司的被代理人D：甲公司开始支付的款项是一种定金E：停止侵害14、某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（）。