惠州市惠阳区永湖镇麻溪村村庄整治规划方
惠州市惠阳区秋长岭湖片区
1
第一章 总
第一条
则
为了加强对惠州市惠阳区秋长岭湖片区 （以下简称规划区） 建设的科学引导与管理， 保证规划区合理有序的开发建设， 结合现状情况及规划区未来发展的趋势判断， 制定本规划。
第二条
规划依据： 适用的法规规范： 1、 《中华人民共和国城乡规划法》 （2008） 2、 《中华人民共和国土地管理法》 （2004） 3、 《中华人民共和国环境保护法》 （1989） 4、 《城市规划编制办法》 （2006） 5、 《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GBJ50137－2011） 6、 《城市居住区规划设计规范》 （GB50180-93） （2002 版） 7、 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 （2005） 8、 《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行） 》 （2005） 9、 《惠州市城市规划标准与准则》 （2007） 10、 《惠州市城乡规划管理技术规定》 （草案） 上层次规划及相关规划： 1、 《惠州市城市总体规划（2006-2020） 》 2、 《惠州市城市总体规划（2006-2020）充实完善》 3、 《惠州市近期建设规划修编（惠阳中心城区）
第五条
规划区内编制修建性详细规划、城市设计或三旧改造专项 规划，均应以本规划的要求为依据。
第六条
任何针对本文件中规定内容进行的修改，必须依照相关程 序的规定，向城市规划委员会或城乡规划行政主管部门提 出申请。
第七条
本规划自惠州市人民政府批准公布之日起执行，即日起， 该地区原有的控制性详细规划自动废止。本规划由惠州市 城乡规划行政主管部门负责解释。
第十二条
结合道路界线、自然界线、土地权属情况和出让要求，在 地块内进行地块细分。细分地块编码采用三级编码方式， 在地块编码的基础上增加细分地块代码， 即由编制区代码地块代码-细分地块代码组成，如 QCLH-01-01 表示惠阳区 秋长岭湖片区 01 单元 01 地块。
永湖规划
5) 其他轻污染精细化工产品：包括各类助剂：塑料加工助剂、混凝 土添加剂、造纸助剂、皮革助剂以及其他助剂等，生物柴油，以及 部分精细化工原料，如甲醛（作为胶粘剂原料）、苯酐（作为塑料加 工助剂原料）、有机硅材料等。
第十四条 项目准入原则：根据《安全生产法》、《环境保护法》和《消防法》 的规定，化工基地内的新建、改建、扩建项目必须通过安全、环保、 消防等相关主管部门的审批。
稿 第十章 城市“四线”控制................................................11
第十一章 安全控制.......................................................... 12
示 第十二章 村庄发展指引 .................................................. 16 公 附录：文本用词说明........................................................ 18
11) 《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2010）
12) 《油漆厂卫生防护距离标准》（GB18070-2000）
2
第四条
13) 《石油化工企业设计防火规范》(GB50160-92) 14) 《制定地方大气污染物排放标准的技术方法》（GB/T3840-91） 15) 《危险化学品安全管理条例》（2011） 16) 《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005） 17) 《广东省城市控制性详细规划编制指引》（建设厅 2005） 18) 《惠州市城乡规划管理技术规定》 19) 《惠州市城市总体规划（2006-2020 年）》 20) 《惠州市惠阳区土地利用总体规划（2010-2020 年）》 21) 《惠州市惠阳区永湖镇总体规划（2013-2030 年）》 22) 《惠州市鸿海化工基地产能调整项目环境影响报告书》（2011） 23) 《惠州市鸿海化工基地安全条件论证报告》（2008）
惠州市惠阳三和经济开发区东部片区控制性详细
目录1.规划背景 (2)2.规划位置及范围 (2)3.上层次及相关规划要求 (2)3.1. 惠州市城市总体规划 (2)3.2. 惠州市惠阳中心城区分区规划（2007-2020） (2)3.3. 惠阳区三和经济技术开发试验区总体规划（修编） (2)4.土地利用现状 (3)4.1. 用地出让现状 (3)4.2. 土地利用现状 (3)5.规划原则 (3)6.现状概况与问题分析 (3)6.1. 现状概况 (3)6.2. 发展条件分析 (4)6.3. 现状存在问题 (4)6.4. 规划对策 (4)7.规划目标 (4)7.1. 功能定位 (4)7.2. 发展方向 (4)7.3. 发展目标 (5)7.4. 建设用地规模 (5)7.5. 人口规模预测 (5)8.用地布局 (5)8.1. 规划结构 (5)8.2. 用地布局.......................................................................................................................... 5 9.地块划分与细分 (7)9.1. 用地分类与构成 (7)9.2. 地块划分与编码 (7)10.地块控制 (7)10.1. 土地使用强度 (7)10.2. 综合控制规划 (8)11.规划实施的措施与建议 (8)附表1：惠州市惠阳经济开发区东部片区地块规划控制指标表 (19)惠州市惠阳区规划建筑设计院1.规划背景1、为了整合资源，统筹发展，2003年6月，惠州市进行了行政区划的重大调整，惠阳撤市改区，惠州都市区进入了一个全新的发展阶段，城市由沿江发展向沿海发展。
随着惠州市城市化进程的加快以及城市格局从沿江向沿海城市的拓展，使“惠阳－大亚湾”地区的投资区位价值得到迅速提升，毗邻惠澳大道沿线地区的惠阳经济开发区东部片区迎来了难得的发展契机。
为了规划与控制好这片土地，发挥其自然生态资源优势，使土地使用价值最大化；同时，为配合惠阳区经济发展和规范项目建设程序特编制本次规划。
惠州市人民政府办公室印发关于以创建生态示范村为载体推进社会主义新农村建设提案办理方案的通知
惠州市人民政府办公室印发关于以创建生态示范村为载体推进社会主义新农村建设提案办理方案的通知文章属性•【制定机关】惠州市人民政府•【公布日期】2006.11.23•【字号】惠府办[2006]98号•【施行日期】2006.11.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文惠州市人民政府办公室印发关于以创建生态示范村为载体推进社会主义新农村建设提案办理方案的通知（惠府办〔2006〕98号）各县、区人民政府，市府直属有关单位：《关于〈以创建生态示范村为载体，推进社会主义新农村建设〉提案的办理方案》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
惠州市人民政府办公室二OO六年十一月二十三日关于以创建生态示范村为载体推进社会主义新农村建设提案的办理方案为做好惠州市政协九届四次会议提出的《以创建生态示范村为载体，推进社会主义新农村建设》（第20060001号）提案的办理工作，根据《政协惠州市九届四次会议以来重点提案的督办分工》，结合我市实际，制订本办理方案。
一、开展生态示范村创建工作的指导思想和目标（一）指导思想。
以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，全面贯彻落实党中央、国务院关于建设社会主义新农村的重大战略举措，以及落实市委、市政府《关于加快生态示范村建设的意见》（惠市委发〔2005〕22号）和《关于建设绿色生态惠州的意见》（惠市委发〔2005〕25号）精神，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，进一步改善我市农村生态和生活环境，推进全市社会主义新农村建设，营造人与自然和谐发展的农村社会环境。
（二）工作目标。
“十一五”期间，全市计划创建广东省生态示范村20个、惠州市生态示范村50个，其中每年创建广东省生态示范村和惠州市生态示范村数目分别为：2006年为3个和8个，2007年为4个和9个，2008年为4个和10个，2009年为4个和11个，2010年为5个和12个。
三桥设计有限公司_企业报告(供应商版)
分地区主要项目
（1）甘肃（8）
序号
项目名称
招标单位
1
[限额以下工程建设]和政县 2023 年 人居环境提升改造项目（三期）实
和政县住房和城乡建设局
施方案编制成交公示
2
和政县生态及地质灾害避险搬迁三 合镇安置点基础设施工程实施方案
和政县自然资源局
设计招标公告
3
[限额以下工程建设]和政县 2023 年 人居环境提升改造项目（一期）实
公告时间 2023-08-22 2023-03-07 2023-01-13 2023-06-06 2023-04-01
本报告于 2023 年 08 月 23 日 生成
4 / 17
案编制服务（二次）成交公示
6
和政县粮油储备库有限公 党员活动室建设项目设计招标公告 司
2.8
2023-05-08
7 黄河上游祖厉河靖远段水质保障和 靖远县水土保持工作站 生态修复工程地质勘察招标公告
本报告于 2023 年 08 月 23 日 生成
3 / 17
TOP10 新生儿科改造设计项目成交公告
苏州市吴江区儿童医 院
6.0
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-08-16
1.4 地区分布
近 1 年三桥设计有限公司中标项目主要分布于甘肃、广东、江西等省份，项目数量分布为 8 个、8 个、 3 个，占比企业近 1 年项目总数的 76%。从中标金额来看，甘肃、西藏、湖北的中标总金额较高，表 现出较高的地区集中度。
59.8
施方案编制招标公告成交公示
TOP6 枝江市移民柑橘产业园建设项目勘 枝江市水利和湖泊局
58.5
察设计服务成交结果公告
惠州市惠阳区永湖镇麻溪村村庄整治规划方
目录1 规划背景和规划依据 (2)1.1 规划背景 (2)1.2 规划指导思想 (3)2 规划依据 (3)3 现状分析 (3)3.1 村庄概况 (3)3.2 人口和社会经济发展状况 (4)3.3 整治区现状分析 (4)3.4 村庄建设存在的主要问题 (7)4 规划整治目标与原则 (7)4.1 规划目标 (7)4.2 规划原则 (8)5 用地规划布局 (8)5.1 居住用地规划 (8)5.2 公共服务设施用地规划 (9)5.3 绿化用地规划 (9)6 村庄道路整治 (9)6.1 过境交通 (9)6.2 区内道路规划整治及道路建设计划 (10)7 村民住宅及居住环境的整治与建设 (10)7.1 居住条件评价 (10)7.2 已建住宅及院落的整改 (10)8 公共服务和公用工程设施规划 (12)8.1 公共服务设施规划（详5.2） (12)8.2 供水工程规划 (12)8.3排水工程规划 (13)8.4供电工程规划 (13)8.5电信工程规划 (14)9 村庄整体环境整治规划 (14)9.1 绿化种植及古树保护 (14)9.2 水体整治 (15)9.3 拆除危房、旧屋 (15)9.4 人畜分离 (15)10 规划实施的措施与建议 (15)附表:整治项目及概算一览表 (16)1 规划背景和规划依据1.1 规划背景(1) 建设社会主义新农村党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务,而村庄整治规划是落实科学发展观,建设社会主义新农村底迫切需要。
麻溪村作为惠州市惠阳区村庄整治规划的示范点，要发挥其在惠州市农村全面建设小康社会和推进社会主义新农村建设进程中良好的示范效应，规划建设在充分把握解决“三农”问题宏观政策底基础上，落实建设社会主义新农村的目标要求。
（2）改善农村人居环境本次村庄整治规划按党中央、国务院关于改善农村人居环境的要求结合当地实际，有重点、有步骤地组织村庄开展改水、改厕、改路、改灶、改房等五改工作，从根本上解决农村环境问题，改善村容村貌。
惠州市人民政府关于印发惠州市加快推进城市基础设施建设实施方案的通知-惠府函〔2015〕440号
惠州市人民政府关于印发惠州市加快推进城市基础设施建设实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------惠州市人民政府关于印发惠州市加快推进城市基础设施建设实施方案的通知惠府函〔2015〕440号各县、区人民政府，市政府各部门、直属各机构：《惠州市加快推进城市基础设施建设实施方案》业经十一届122次市政府常务会议通过。
现印发给你们，请遵照执行。
惠州市人民政府2015年12月5日惠州市加快推进城市基础设施建设实施方案为深入贯彻落实《广东省人民政府关于加快推进城市基础设施建设的实施意见》（粤府〔2015〕56号），进一步完善我市城市基础设施建设，提高城市综合承载力、运行效率和城市发展质量，结合我市实际，特制订本实施方案。
一、总体要求遵循城市发展规律，结合自然状况和经济社会发展水平，系统推进我市基础设施建设。
坚持先规划、后建设，规划编制与规划实施并重；坚持先地下、后地上，正确处理城市“面子”与“里子”的关系；坚持重安全、保民生，推进城市基础设施平战结合、军地融合，增强城市减灾防灾能力和公共服务供给能力；坚持绿色低碳、集约智能，提升城市生态环境质量；坚持机制创新，采取多元化投融资方式建设和运营城市基础设施；坚持建设和管理并重，提高城市基础设施运行效率。
二、工作目标（一）到2015年底，完成城市地下管线普查，建立综合管理信息系统，完成地下管线综合规划的编制工作；“十二五”规划确定的生活垃圾无害化处理场（厂）项目全部建成或开工建设。
（二）到2016年6月底，完成城市公共交通、地下管线、排水防涝、供电、绿地系统、防洪、通信和城区步行和自行车交通系统等城市基础设施专项规划的编制（修编）和审批工作。
惠州市村庄规划编制技术导则
惠州市社会主义新农村建设惠州市村庄规划编制技术导则惠州市规划建设局广东省城乡规划设计研究院二〇〇九年六月目录序言 (1)1 总则 (3)2 规划原则与指导思想 (5)3 规划的制定 (7)4 规划的组织编制与审批 (16)5 规划的实施 (20)附录A 相关技术标准 (21)附录B 规划成果示例 (37)序言建设社会主义新农村是推动城乡一体化发展，缩小城乡差距，实现城乡共融，构建富裕和谐惠州的有效途径。
《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008－2020年)》把惠州作为统筹城乡发展综合改革试点，《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》、建设部《关于村庄整治工作的指导意见》与《中共广东省委广东省人民政府关于加快建设社会主义新农村的决定》、《广东省建设社会主义新农村发展纲要（2006－2010年）》、《惠州市城乡规划建设管理试行办法》等文件也对社会主义新农村建设提出了相关要求。
而惠州长期以来城乡二元化发展，农村人居环境较差，同时村庄规划编制依据不足，村庄建设缺乏指导，严重影响了村庄建设与发展，城乡差距越来越大。
为此，惠州市委市政府提出，到2011年，50户以上较集中的自然村全面完成规划编制工作，全市1041个行政村90%实现“八通七有”，形成惠州城乡一体化发展新格局。
为指导和规范惠州村庄规划编制和建设工作，确保规划编制工作的顺利进行，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《惠州市城乡规划建设管理试行办法》的城乡一体化发展新要求，在深入细致的调查研究与分析论证的基础上，制定市域统一的《惠州市村庄规划编制技术导则》（以下简称《导则》）。
《导则》按照一体化的要求，加强了镇域层面统筹布局，编制镇域村庄体系规划，确定镇域村庄的发展目标与方向，建立合理的村庄体系布局，对各项设施进行统筹配置，为下一步编制村庄规划打好基础。
《导则》结合惠州村庄的实际情况，确定不同建设类型村庄的规划内容与成果形式，实现规划的针对性与规范性统一；确定不同地区不同类型村庄的建设标准，为惠州村庄的科学规划提供依据。
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目录1 规划背景和规划依据 (2)1.1 规划背景 (2)1.2 规划指导思想 (3)2 规划依据 (3)3 现状分析 (3)3.1 村庄概况 (3)3.2 人口和社会经济发展状况 (4)3.3 整治区现状分析 (4)3.4 村庄建设存在的主要问题 (7)4 规划整治目标与原则 (7)4.1 规划目标 (7)4.2 规划原则 (8)5 用地规划布局 (8)5.1 居住用地规划 (8)5.2 公共服务设施用地规划 (9)5.3 绿化用地规划 (9)6 村庄道路整治 (9)6.1 过境交通 (9)6.2 区内道路规划整治及道路建设计划 (10)7 村民住宅及居住环境的整治与建设 (10)7.1 居住条件评价 (10)7.2 已建住宅及院落的整改 (10)8 公共服务和公用工程设施规划 (12)8.1 公共服务设施规划（详5.2） (12)8.2 供水工程规划 (12)8.3排水工程规划 (13)8.4供电工程规划 (13)8.5电信工程规划 (14)9 村庄整体环境整治规划 (14)9.1 绿化种植及古树保护 (14)9.2 水体整治 (15)9.3 拆除危房、旧屋 (15)9.4 人畜分离 (15)10 规划实施的措施与建议 (15)附表:整治项目及概算一览表 (16)1 规划背景和规划依据1.1 规划背景(1) 建设社会主义新农村党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务,而村庄整治规划是落实科学发展观,建设社会主义新农村底迫切需要。
麻溪村作为惠州市惠阳区村庄整治规划的示范点，要发挥其在惠州市农村全面建设小康社会和推进社会主义新农村建设进程中良好的示范效应，规划建设在充分把握解决“三农”问题宏观政策底基础上，落实建设社会主义新农村的目标要求。
（2）改善农村人居环境本次村庄整治规划按党中央、国务院关于改善农村人居环境的要求结合当地实际，有重点、有步骤地组织村庄开展改水、改厕、改路、改灶、改房等五改工作，从根本上解决农村环境问题，改善村容村貌。
1.2 规划指导思想（1）以建设社会主义新农村的思路为指导，以建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村为目标。
（2）尊重村庄特色，保护本地文化，延续村庄肌理，挖掘村庄潜力；（3）尊重农民权利，采取规划引导的方式，不代替农民建房，不强制农民拆迁；（4）保护村庄生态环境，加强生态循环系统建设。
2 规划依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《村庄和集镇规划建设管理条例》及相关子法、条例、规章；（3）《村镇规划编制办法》（1993年9月27日建设部建标［1993］732号发布执行）（4）《村镇规划标准》（GB2018893）；（5）《广东省乡（镇）村规划建设管理规定》；（6）《广东省村镇规划指引》；（7）《广东省村庄整治规划编制指引》（试行）；（8）《永湖镇总体规划》（2005－2020）。
（8）《城乡规划法》（2008年1月1日施行）3 现状分析3.1 村庄概况3.1.1 地理位置麻溪村位于惠阳区永湖镇西面，省道S357从该村北部穿境而过。
麻溪村东临惠澳大道及建设中的惠淡大道，西临惠盐高速公路，离惠盐高速公路镇隆出入口约7公里，交通优势条件明显。
麻溪村东南距离惠阳区淡水约20公里，西北距离惠州市区约20公里，南距深圳50公里，地理位置优越，毗邻多个经济发达地区，交通便利，区位优势条件明显。
3.1.2自然条件麻溪村村域面积约为20平方公里，现有农田2300多亩，山地2万多亩，是一个典型的农业村。
麻溪村日照充足，雨量充足，属亚热带季风性气候。
年平均气温21.8，极端最高气温为36.5；年平均降雨量为1790毫米，最多年份达2350毫米，最少年份只有721.1毫米。
主导风向为东南风，次主导风向为西北风。
3.2 人口和社会经济发展状况3.2.1 人口现状麻溪村下辖26个村民小组，有村民606户，约2800人，其中有党员68人，村委班子成员约7人。
此次村庄整治范围主要在省道S357以南、径子头水库坝以东的现有村庄所在地，包括石堆、陈新、下新、神山村民小组，整治范围面积约21.2万平方米。
整治范围共有村民74户，人口350人，党员18个。
3.2.2 产业现状及村民收入情况麻溪村产业结构以第一产业为主，第二产业较弱。
麻溪村的第一产业主要为粮食（水稻）、蔬菜、果树等。
村内耕地以水田为主，家禽、家畜均以自家圈养为主，不成规模。
水塘数量不多，部分村民从事渔业养殖。
麻溪村第二产业主要以租地合作共建、或征地建厂发展而来，近年来由于地理位置优越及本村优惠的招商引资政策，陆续有不少企业到麻溪村来投资办厂，有力地带动了麻溪村经济的发展。
麻溪村村民经济收入主要靠土地出租收益，部分年轻出外打工。
村民人均年收入3000多元。
麻溪村集体经济收入较为薄弱，2007年村集体收入为8万元。
3.3 整治区现状分析3.3.1 规划范围此次村庄整治范围主要在省道S357以南、径子头水库坝以东的现有村庄所在地，包括石堆、陈新、下新、神山村民小组，整治范围面积约21万平方米。
3.3.2 村庄建设现状新农村建设以来，麻溪村在村容村貌建设方面做了大量工作，但限于村集体经济收入有限，投入整治经费较少，所以成效不大。
具体说来，麻溪村在村委领导的带领下，发扬集体主义精神，重点整治、清扫全村卫生黑点，剪除杂草，清理水塘，真正做到了村容整洁。
（1）村民住宅麻溪村的民居建筑主要分为传统与现代两类建筑。
传统的民宅数量不多，特点是带有浓厚的客家风格，部分年代较老的建筑则遵从围龙屋的传统形制。
主要以祠堂为中心进行建设，以天井形式进行空间组合变换。
新建住宅多在原址拆建或沿村道进行建设，建筑形式较为简单，大部分为平面四方，平屋顶，外立面贴面砖。
（2）公共服务设施规划整治范围内现有村委会一个，小学二所，卫生站一所。
村委会占地约300平方米，办公楼占地约100平方米，建筑3层，建筑面积约400平方米。
卫生站位于村委办公楼首层，建筑面积约100平方米。
麻溪村共有二所小学，分别是联治小学和光汉小学。
联治小学位于村委会旁，占地约4000平方米，教学楼、办公楼建筑面积共约500平方米；有5个班100个左右学生，教职工共有9人。
光汉小学位于省道S357边，毗邻金果湾休闲度假村，占地约1万平方米，教学楼、办公楼建筑面积共约平方米；有6个班200个左右学生，教职工共有10人。
（3）道路规划区对外交通联系便捷，省道S357东西走向，从规划区北边穿境而过，使得规划区与陈江、惠州城区中心及永湖镇区中心的联系都非常便捷。
规划区进村主干道仍是沙石路面，路幅较窄，只有3－4米；下雨天时候，道路坑坑洼洼，村民出行十分不方便。
其它村道也都只有沙石路面，路幅平均在2－3米之间。
（4）公用工程设施●电力现状麻溪村供电由就近变电站提供，该村现状无装设路灯。
●给水现状目前，麻溪村生活用水全部采用山上的地下山泉水，由村民自资建有一蓄水池，并由给水管道引至村民家中。
但因水池容量较小，在冬季时不能保证用水量，并且蓄水池年久失修，存在漏渗现象。
●排水现状村内没有单独设置雨水排放系统，雨水直接排入农田或灌渠；改造旧屋和新建楼房内设有卫生间，污水排至化粪池，经处理后排至灌渠或农田。
3.3.3 现状建筑评价本次规划将规划区范围内的建筑依建筑年代、建筑质量、建筑使用状况、建筑文化价值等方面综合评定，划分为五类：一类（保护）、二类（保留）、三类（整治）、四类（在建）、五类（拆除）。
通过建筑综合评价，为规划的实施建设提供依据。
3.4 村庄建设存在的主要问题麻溪村村庄建设上取得一定成效，但也存在一些问题，归纳如下几点：(1) 村道没有硬底化，即现状村道还只是砂石路面，路幅较窄；下雨天时候，道路坑坑洼洼，村民出行十分不方便；(2) 缺少村民公共活动场所，比如一片成荫公共绿地、休闲小广场（村民聚会广场）等；不利于村民互相交流，增进感情的融洽；(3) 缺少图书阅览室等文化娱乐设施，不利于提高村民文化生活水平；(4) 存在少量危房建筑，对村民生命安全构成一定的威胁；(5) 沿村道两侧村民房屋布局杂乱无章，个别建筑立面比较破旧；(6) 村民饮水问题得不到有效保障，现状集中供水水箱容量较小，并且较为破旧，存在质量问题；(7) 沿村道附近一些池塘没有被保护利用，污染较为严重，影响到村容村貌；(8) 缺少公厕、垃圾收集点等市政公共服务设施。
4 规划整治目标与原则4.1 规划目标逐步改变村庄建设用地粗放式使用的模式，提高村庄建设用地的使用效率；有重点、有步骤的组织开展“三清五改五有”工作，即清理垃圾、清理河塘、清理乱堆放；改水、改厕、改路、改灶、改房；有整治规划、有文体活动场地（室）、有一片成荫绿地、有垃圾收集池（站）、有污水处理简易设施。
改善村容村貌，为村民生活生产营造良好环境。
4.2 规划原则（1）政府引导，村民参与政府加强政策引导、技术服务。
积极引导村民参与和监督村庄整治规划的编制与实施工作。
村庄整治规划过程中所有成果及时公开，确保规划确定的目标、内容和实施方法能充分体现村民意愿和利益。
（2）因地制宜，体现特色立足实际，探索适宜麻溪村的整治模式，避免大拆大建，坚持因地制宜，量力而行，稳步推进。
保持和体现麻溪村自然地域特征、人文特色与时代特色。
（3）合理分区，配置设施对村庄功能用地进行适当的调整，做到居住用地与工业用地分离、生活区与养殖区分离（人畜分离）。
配置必要的公共设施和活动场地。
（4）延续特色，美好环境挖掘传统、传承文脉，维护原有空间肌理，传承文化传统。
（5）节约资源，降低整治成本落实农村“一户一宅基地”政策，节约用地，尽量少占耕地。
厉行节约，做到节水、节能、节材，提倡利用太阳能、沼气等新能源。
避免大规模的拆建与过高标准的设施建设。
5 用地规划布局5.1 居住用地规划（1）旧村整治区将麻溪村北部石堆、陈新、下新、神山村民小组现状居住用地划定为旧村整治区。
通过现状调研，全方位把握村庄居住环境情况与建筑质量情况，通过用地布局的调整、景观绿化的塑造、交通路网的梳理、基础设施的完善来提高村庄整体环境质量；针对保护、保留、整治、在建、拆除五类住宅建筑的不同特点提出相应的整改措施，改善村民居住条件，优化村庄建筑风貌。
（2）新村建设区由于当时麻溪村征地返还自留地较为分散，麻溪村新村建设区形成不了大片集中建设区，因此规划新村建设区主要在村民各片自留地实施，通过完善小区的生活配套设施，来进一步改善村民的居住生活环境。
5.2 公共服务设施用地规划麻溪村已经配套建设了一定规模的公共服务设施，包括村委会、小学、卫生站、篮球场等。
规划通过新增和改造来完善公共设施配套。
规划选址在规划整治区进村主干道边结合现状用地，规划一处村级公共户外活动中心，内容包括表演小广场、聚会广场、休闲娱乐等等设施。