智慧园区顶层设计方案
智慧园区顶层设计方案
智能服务
在线客服
通过在线客服系统，实现与客户的实时沟通，提高客户服务质 量。
个性化推荐
通过大数据分析用户的兴趣和行为，提供个性化的服务和产品推 荐。
智能导览
通过AR/VR技术和语音识别技术，实现园区的智能导览服务，提 高游客体验。
05
智慧园区的建设方案
建设目标
提升运营效率
通过信息化手段，提高园区运营的 自动化和智能化水平，降低人力成 本，提高运营效率。
智能会议室
通过语音识别、人脸识别等技术， 实现会议自动签到、会议内容实时 翻译等功能。
智能物流
智能调度
利用大数据分析和人工智能技术，实现物流运输的智能调度，提高运输效率。
无人配送
通过无人机、无人车等技术，实现快递、外卖等物品的无人配送，提高配送效率。
物品追踪
通过物联网技术，实时追踪物品的位置和状态，提高物流的透明度和可控性。
根据园区的实际需求，开发相应的应用系统 ，如办公自动化系统、人力资源管理系统、 财务管理系统等。
建设路线图
需求调研
对园区的实际情况进行深入调研， 了解园区的需求和存在的问题，为 顶层设计提供依据。
方案设计
根据需求调研结果，制定相应的建 设方案，包括目标、内容、实施步 骤等。
系统开发
按照方案设计的要求，进行系统的 开发和测试工作。
将园区的各个子系统进 行集成，实现信息的共 享和交互，提高园区的 整体协同能力。
制定园区的运营管理方 案，包括设备维护、安 全管理、物业管理等方 面，确保园区的稳定运 行。
03
智慧园区的技术架构
云计算技术
01
云计算基础平台
构建园区统一的云计算资源池，提供弹性的计算、存储和网络资源服
智慧园区顶层设计方案
汇报人：
2023-11-21
目录
智慧园区概述智慧园区的建设内容智慧园区的关键技术智慧园区的运营模式智慧园区的案例分析智慧园区的未来展望与挑战结语
01
CHAPTER
智慧园区概述
智慧园区是指借助物联网、大数据、云计算等先进技术，实现园区智能化管理和运营的一种新型园区。
智慧园区的定义
构建一个集成的信息化平台，将园区的各个子系统进行整合和优化，实现信息的互通和共享。
03
02
01
建立数据中心，为园区内各种数据信息的集中存储和管理提供支持。
数据中心建设
构建云服务平台，为园区内企业提供便捷的云计算、大数据等服务。
云服务平台建设
加强信息安全管理，建立完善的安全管理体系，确保园区内信息安全和稳定。
智慧治理
技术难题
数据安全
投资回报
政策法规
随着数据量的增加，数据安全和隐私保护成为智慧园区面临的重要问题，需要加强数据治理和安全保障措施。
智慧园区的建设需要大量的资金投入，而投资回报周期相对较长，需要制定合理的投资策略和资金管理方案。
智慧园区的建设涉及到多个领域和部门，需要协调各方面的利益关系和政策法规的制约。
数字化转型
随着环保意识的提高，智慧园区将更加注重绿色环保，通过节能减排、资源循环利用等方式，实现可持续发展。
绿色环保
智慧园区将强化产业协同创新，推动产业链上下游企业间的合作与交流，提升产业整体竞争力。
产业协同
通过大数据和人工智能等技术手段，实现园区管理的智能化、精细化和个性化，提高治理效能和服务水平。
苏州工业园
张江高科技园区依托“数字张江”战略，重点建设智慧物流、智能监控、移动办公、智能感知等应用系统，打造一体化智能管理平台。
智慧产业园区顶层规划思路及方法方案
02
智慧产业园区顶层规划思路
战略定位与目标设定
战略定位
根据国家发展战略、区域发展需求以及产业基础，明确智慧 产业园区的战略定位和发展目标，确保园区的高质量发展。
目标设定
设定智慧产业园区的发展目标，包括产业规模、创新能力、 人才引进等，为园区的建设提供明确的方向和动力。
产业选择与布局规划
产业选择
委托运营模式
智慧产业园区将园区的规划、建设、运营和管理委托给专业的运营 管理机构，通过合同约定实现园区的经营目标。
运营管理团队建设
组建专业团队
选拔具备产业园区运营管理经验 的优秀人才，组建专业的运营管 理团队，负责园区的日常运营管 理工作。
培训与提升
定期开展业务培训和技能提升课 程，提高团队成员的专业素质和 服务水平，确保园区的运营管理 质量。
举办文化活动、交流论坛等，促进园区内企业间 的文化交流与融合。
政策支持与保障措施
制定优惠政策
针对园区内企业制定优惠政策，如税收减免 、租金补贴等，降低企业运营成本。
加强政策宣传与解读
及时宣传和解读政策内容，确保企业充分了 解并享受政策红利。
建立政策反馈机制
建立政策反馈渠道，及时收集企业意见和建 议，不断完善和调整政策内容。
启示二
加强跨行业合作，拓展产业生态圈
3
启示三
注重人才培养和引进，提升园区核心竞争力
THANK YOU
感谢各位观看
金融服务
搭建多元化的投融资平台，为企业提 供便捷的金融服务，支持企业创新发 展。
生态环境保护规划
生态保护
加强生态保护和修复工作，确保园区生态环境的可持续性。
污染治理
建立严格的环保标准和管理制度，加大污染治理力度，降低园区对周边环境的影 响。
智慧园区顶层规划设计方案
06
环境保护：注重园 区环境保护和生态
建设
07
智慧化建设：运用 现代科技手段提高 园区管理和服务水
平
08
投资与融资：制定 园区投资和融资计 划，保障园区建设
和发展资金需求
规划流程
需求分析：了解园区的需 求和痛点，明确规划目标
顶层设计：制定园区的总 体规划，包括功能分区、 资源配置等
实施与评估：按照详细设 计进行实施，并对实施效 果进行评估和优化
信息化建设
建设智慧园区的基础 设施，如网络、数据 中心等
建设智慧园区的物联 网系统，如设备监控、 能源管理等
搭建智慧园区的信息 管理系统，如园区管 理、安防监控等
建设智慧园区的大数 据平台，如数据分析、 决策支持等
运营管理
建立统一的运营管理 平台，实现园区资源 的高效利用和优化配 置。
制定园区运营管理制 度，明确各部门职责， 确保园区运营管理的 规范化和标准化。
2
实用性原则：结合实 际需求，注重实用性 和可操作性。
4
规划内容
01
园区定位：明确园 区的功能定位和发
展方向
02
空间布局：合理规 划园区的空间布局
和功能分区
03
基础设施建设：包 括网络、能源、交 通等基础设施建设
04
产业规划：制定园 区产业发展规划和
产业政策
05
管理服务：建立完 善的园区管理和服
务体系
谢谢
智慧园区应用案例
4
成功案例分析
案例一：某科技园区，通过引入AI技术，实现园区内 企业资源共享，提高企业竞争力。
案例二：某工业园区，通过搭建物联网平台，实现园 区内设备远程监控与管理，提高生产效率。
智慧园区方案
智慧园区方案第1篇智慧园区方案一、项目背景随着城市化进程的加速，产业园区作为城市发展的重要载体，其管理服务水平直接影响到园区的运营效率和企业的生产生活质量。
为实现园区管理的科学化、智能化，提高园区服务质量和效率，降低运营成本，特制定本智慧园区方案。
二、项目目标1. 构建完善的园区信息基础设施，实现数据资源的共享与交互。
2. 提升园区管理服务水平，优化园区运营效率。
3. 营造良好的产业发展环境，促进园区企业创新能力提升。
4. 实现园区绿色、可持续发展。
三、总体架构智慧园区总体架构分为三层：感知层、网络层和应用层。
1. 感知层：通过传感器、摄像头等设备，实时采集园区内的环境、能耗、安防等信息。
2. 网络层：利用有线和无线网络技术，实现园区内各类信息的传输、汇聚和处理。
3. 应用层：基于大数据、云计算等技术，为园区管理和服务提供智能化应用。
四、具体方案（一）基础设施优化1. 信息基础设施建设：提升园区光纤、无线网络覆盖，实现高速、稳定的信息传输。
2. 智能感知设备部署：在园区重要位置安装智能感知设备，实时监测园区环境、能耗、安防等情况。
（二）园区管理与服务1. 综合管理平台：搭建园区综合管理平台，实现园区内各类信息的统一管理、监控和分析。
2. 安防管理：建立智能安防系统，包括视频监控、入侵报警、巡更管理等，提高园区安全水平。
3. 能源管理：构建能源监测与管理系统，实现能源消耗的实时监测、分析和优化。
4. 环境监测：利用传感器等技术，实时监测园区内的空气质量、水质、噪音等环境指标。
5. 设施运维：对园区内的设施设备进行实时监控，提高运维效率，降低故障率。
（三）企业服务与支持1. 企业服务平台：为企业提供政策咨询、融资对接、技术支持等一站式服务。
2. 创新创业支持：搭建创新创业平台，举办各类活动，促进园区企业交流与合作。
3. 人才培养与引进：加强与高校、科研院所的合作，为园区企业提供人才支持。
（四）园区绿色与可持续发展1. 绿色建筑：推广绿色建筑，提高建筑节能水平，降低能耗。
智慧园区建设方案
OA办公系统审 核（招商、安 监、环保、基 建等职能部门）
企业数据库管 理
一站式办理
企业入驻流程图
24
管理子系统——创业平台管理
创业平台 管理
示意图
园区创业平台管理系统，提供在设定 权限下，创业平台入园预审批（与 OA对接），创业平台资源数据管理， 企业数据管理（与企业数据库对接）， 实现管委会和创业平台管理方实时掌 握平台招商资源和入驻企业动态。
园区环境监测管理，实现园区 环境数据采集和发布，对园区 重点环境保护单位、环境污染 源进行信息化管理，同时提供 环保监察跟踪功能，并提供政 府环保职能部门系统链接入口。
示意图
27
管理子系统——应急指挥管理
应急指挥 管理
园区应急指挥管理，建立应急 指挥中心，针对园区发生的特 殊紧急事件，根据应急预案的 要求和程，多部门联动，快速 响应和处置。提供园区应急预 案信息化管理，实现信息及时 更新和发布，同时对园区发生 的紧急事件或事故进行统计分 析和后续跟踪管理
移动终端 监测仪
电话
16
建设方案——云计算中心
用户自服务 Portal
用户策略管理
企业硬数件据层库
用户服务交付层
OA
用户自服务 Portal 用户策略管理
招商管理
云管理平台
项目管理
规划建设
OA Mail CRM Chat
安全生产
党建党群
计算资源池
虚拟化层
存储资源池
硬件层
网络资源池
云计算中心以跨越异构、 动态流转的资源池为基础提 供给园区可自治的服务，实 现资源的按需分配、按量计 费，使得资源规模化、集中 化，并发展面向入园企业的 办公云、存储云、管理云等 应用。在满足园区管理需要 的基础上，园区企业用户可 通过租用云计算中心的资源 及应用服务，让IT系统的建 设和运维统一集中到云计算 中心，从而更专心于自己的 业务，提高了信息化建设的 效率和弹性，促进生产生活 的集约化。
智慧园区专项设计方案
一、项目背景随着我国经济的快速发展，智慧城市建设已成为国家战略。
智慧园区作为智慧城市的重要组成部分，是实现产业转型升级、推动科技创新、提高城市管理效率的重要载体。
为满足园区发展需求，提高园区智能化水平，特制定本专项设计方案。
二、设计目标1. 建设高速、泛在、融合的园区信息基础设施；2. 实现园区智能化管理，提升园区运营效率；3. 促进园区产业转型升级，培育新兴产业；4. 改善园区居民生活环境，提高生活质量。
三、设计方案1. 信息基础设施（1）光纤网络：采用FTTx技术，实现园区光纤网络全覆盖，为园区企业提供高速、稳定的网络接入。
（2）无线网络：大规模部署高速无线宽带覆盖，实现园区室内外无缝连接。
（3）感知终端：在园区各类市政设施上布设感知终端，实现对园区环境的全面感知。
2. 智能化管理（1）智能安防：利用视频监控、门禁系统、巡更系统等，实现园区安全防范的智能化。
（2）智能交通：建设智能交通管理系统，优化园区交通流量，提高通行效率。
（3）智能能源：采用智能能源管理系统，实现园区能源的精细化管理和节能降耗。
3. 产业转型升级（1）科技创新：引入先进技术，推动园区企业技术创新和产业升级。
（2）人才引进：建设人才公寓、创业孵化基地等，吸引优秀人才落户园区。
（3）产业链协同：构建产业链上下游企业协同发展平台，促进产业集聚。
4. 居民生活环境改善（1）智慧家居：推广智能家居设备，提升居民生活品质。
（2）社区服务：建设社区服务中心，提供便捷的便民服务。
（3）绿色环保：推广绿色建筑，实现园区可持续发展。
四、实施步骤1. 项目规划：根据园区发展需求，制定详细的项目规划方案。
2. 设施建设：按照设计方案，分阶段建设园区信息基础设施、智能化管理系统等。
3. 运营管理：建立健全园区运营管理体系，确保项目顺利实施。
4. 持续优化：根据园区发展情况，不断优化设计方案，提升园区智能化水平。
五、预期效益1. 提高园区运营效率，降低运营成本。
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智慧园区建设规划方案
智慧园区建设在经济快速发展和数字化背景下，覆盖区域不断扩大，推动产业园区向信息化、智能化、数字化转型。
智慧园区建设规划方案是做好园区数字化升级的前提，新开普结合产业园区的现状和发展方向，以立足当前、兼顾长远原则，打造平台级成长型解决方案，提供覆盖园区安防、员工生活、后勤服务、办公管理、可视化运营等全场景智能化应用，实现园区经营管理的智慧化，员工服务的便利化，建设企业园区生产、生活、管理的美好生态。
1、成长型平台级解决方案:采用平台+应用系统的模式，支持场景应用快速扩展；统筹规划、以用促建、兼顾当前需求和未来拓展。
2、全场景人脸识别：打造全场景人脸识别场景，同时支持刷卡、扫码和人脸（3D 结构光），多支付方式进行身份验证和消费支付，人脸识别高准确率、高安全，使用体验好。
3、主动预警运维模式：稽核/云运维平台建设，监控系统健康状态，主动在线巡检，主动预警，方便运维，及时响应。
4、打造互联互通园区平台：打造园区一卡通集中管理平台，建设餐饮消费、自动充值、补卡发卡、集中淋浴、门禁、梯控、停车场、班车等应用场，支持入驻企业自行管控所属权限，服务园区与入驻企业管理，减少园区运营方压力。
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虚拟化平台
虚拟存储
虚拟网络
物理设备
SMP服务器 刀片 存储服务器 存储
网络
外围系统 智慧城市
鉴于云计算平台应用需 求的满足是一个渐进的过程， 云平台建设是一项复杂的系 统工程，建议云平台建设遵 循长期规划、分布实施的原 则，前期立足于满足IaaS层， 后续根据实际需求逐步支持 PaaS和SaaS的实现。
园区CH建A设P目TE标R 1
生活服务
连锁专卖、营销、分销、物流 配送、产业链配合
应用集成
端到端的成熟业务应用
政务集成
政府对中小企业服务的平台
办公集成
“拎包即驻”的ICT基础设施
园区CH规A划P原TE则R 1
创新园 区
绿色园 区
安全园 区
智慧园 区
开放园 区
标准化 园区
一体化 园区
数据园 区
PART 02
园区周界
•检测人员接近或翻越园区 周界
智慧CH安A防P-T-智ER慧3消防
火灾预警监控
消防产品管理
消防设施监管
消防装备监管
危险品监管
物联网云平台
LoRa
物联专网
LoRa
利用“感、传、知、 用”等物联网技术，结 合LORA技术，对消防 设施、器材及消防装备 等状态进行智能化感知、 识别、定位、跟踪、监 控和管理，为防火监督 管理和灭火救援提供信 息支撑。
园区CH架A构PTER 2
PART 03
建设内容
努力造就实力态度决定高 度
智慧CH园A区P系TE统R 3
门户网 站
用户中 心
单点登 录
电子巡 更
维修管 理
物业资 产
智慧物 业
智能停 车
监控中 心
智慧食 堂
电梯管 控
网络管 理
公共安 全
协同办 公
互联网 +
报警联 动
智慧巡 检
区域安 全
应急调 度
智慧CH物A业P-T-智ER能3抄表
燃气运营系统
智慧水务管理系统
电力运营系统
城市供暖系统
物联专网
用户APP
城市级公共设施
IWG网关 LoRa
水
IWG网关
气
暖
IWG网关
电
智慧CH安A防PTER 3
人员 轨迹
各监控信 息汇总展 示
电梯监控 管理
智慧 巡检
报警联 动管理
公共安 全监控
周界 管理
入侵报 警管理
园区重要部位 •进入区域报警 •自动跟踪 •物品移动报警
夜间防护
•夜间有人进行活动时发 出报警
大堂门禁，过道 •自动人脸检测技术，对进出人员 抓拍其面部照片并进行留档。 •进行拥挤检测，对人流密度过高 的区域进行报警。 停车场、地下车库
•通过车牌识别自动对过往车辆 进行识别、登记、自动放行等 •检测非法停车、人员徘徊滞留、 物品遗留
轨迹管 理
消防管 理
安防监 控
用电安 全
空调管 理
照明管 理
动环监 控
…
智能抄
…
表
…
动机管 理
节能优 化
物联 网
云数据中心
云平CH台APTER 3
云服务平台 移动端/PC用户
VPN
CDN 企业门户 CA认证
应用服务
映像管理 Security
部署 计量
性能监控
Backup/Re cover
虚拟资源
虚拟服务器
园区1.0
1978-1995 规模为王，以低 成本为导向，处于土地，劳动力和 政策等要素聚集的外力驱动，客户 主要靠拉和跑
园区2.0
1995-2004 冷静期，“规模 +金融”模式，大量的标准厂房和 仓储用地，租售并举，以完善的服 务，引导客户入驻
园区3.0
2008-2013 产业地产商业综合 一体化，“产，学，研，售”一体化的 道路，产业园区的运行开始走向高端， 以为高端客户打造环境为主
目录
CONCENTS
1
园区背景
Background of smart Park.
2
顶层规划
Top level planning.
3
建设内容
YContents of construction
4
园区案例
Park Case
PART 01
园区背景
努力造就实力态度决定高 度
智慧CH园A区P趋TE势R 1
营销服务管理
进行梳理内部楼宇、商铺的租赁与销售 对物业合作方的管理
智慧CH物A业P-T垃E圾R 分3 类
可回收垃圾 适宜回收和可循环再利用的物品，如纸制品、塑料制品、玻璃制品、纺织品和金属等。
有机易腐垃 圾
餐饮垃圾、家庭厨余垃圾和废弃的蔬菜、瓜果、花木等。
有害垃圾
对人体健康、自然环境造成直接或者潜在危害的物质，如废弃的充电电池、纽扣电池、灯管、医药用 品、杀虫剂、油漆、日用化学品、水银产品以及废弃的农药、化肥残余及包装物等。
1、消防应急 2、消防联动
园区安全 园区消防
管理
安全管理
智能监控中心
消防监控
安防监控
能源监控
动环监控
访客系统通过低点摄像机捕获所在区域的人脸，并能与后台黑名单库进行比对与布控，当出现黑名单人 脸时能实时报警，并在高点摄像机里进行展示，方便监控人员进行行动指挥。
智慧CH安A防P-T-智ER慧3门禁
顶层规划
努力造就实力态度决定高 度
智慧CH园A区P构TE成R 2
云平台 IT和网络设施 数据存储数据分析 ……
协调开发 资源共享 公共教育 智慧楼宇 健康医疗 虚拟孵化
…… 人才培训 呼叫中心 视频通信
……
互联网 通信网 RFID技术
水电
楼宇管理
设备管理
园区环境监测
门户展示 公共服务支撑平台 园区发展趋势分析 ……
智能门禁平台
一体化数据采集器
智慧园区
云对讲门口机刷卡密码 Nhomakorabea指纹
手机
蓝牙
二维码
人脸
智慧CH安A防P-T-全ER区3视频监控
智 ➢变被动为主动预防； 能 ➢全面实时监控，不只限于电视墙上看到的 分 ➢7x24小时不间断、全天候监控； 析 的 ➢“机器眼”代替人眼，降低人力成本； 价 ➢报警联动，响应速度快； 值 ➢功能应用多样化，适应性强；
其他垃圾
前三项以外的生活垃圾，如惰性垃圾，不可降解的一次性用品、普通无汞电池、烟蒂、纸巾、家庭装 修废弃物、废弃家具等。
智慧CH物A业P-T监E控R 平3 台
IT设备管理
园区资产管理 园区车辆管理 设备综合管理 综合管理展现平台
智慧CH物A业P-T智E慧R 食3 堂
智慧食堂系统包含人脸识别、菜品 识别、在线支付、移动充值、进销存等， 区域内员工可直接刷脸支付，管理员在 线管理食堂具体情况等。
其他数据中心
智慧CH物A业PTER 3
日常流程管理
实现对计划内和特殊事件的有续规 划与应急管理 实现对日常事务流程的规范管理
物业资金管理
实现对物业的资金收入与支出进行 明确的流程管理，确保资金走向的 透明化
物业部门 办公管理
设备资产管理
实现对园区的区块划分、楼宇、楼层、 房间、商户进行统一规划与管理 实现对园区的信息化设备进行日常维护