珠海市环保验收合格证清单
(房地产管理)珠海市房屋建筑工程竣工档案验收整理指南
（房地产管理）珠海市房屋建筑工程竣工档案验收整理指南进行自检，自检合格后提请城建档案馆对工程档案进行预验收。
未取得工程档案认可文件，不得组织工程竣工验收。
8 、对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆移交一套完整的符合规定的工程竣工档案（含声像档案和电子档案）。
9、接收和保管其它未列入城建档案馆接收范围的档案。
10 、委托专人负责工程档案预验收、工程档案归档移交和办理原件存档证明。
（二）勘察、设计、监理、施工单位职责1、将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。
2、建立健全图纸更改、补充制度。
更改、补充图纸，必须履行审批手续。
3 、将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交（最少二套），并对本单位形成的工程档案的真实性、完整性、准确性负责。
4、建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并及时向建设单位移交。
各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时向总包单位移交。
建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。
5、按照《建设工程文件归档整理规范》和《建筑工程资料管理规程》等标准规定的要求保管有关工程文件。
6、优良工程评定项目按照优良工程评定要求专门准备评优资料。
（三）城建档案馆职责1、对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。
2、在工程竣工验收前，对工程预验收文件进行审核。
审核合格后，出具工程档案预验收合格证。
3、审查和接收建设工程竣工档案，对已经归档的工程竣工档案向建设或代建单位出具城建档案移交书。
4、对已经归档并符合要求的工程竣工档案，向建设或代建单位出具档案原件存档证明（档案部门确认的复印件与原件同等效力）。
二、归档要求（一）质量要求1、归档的工程文件应为原件。
2、工程文件的内容和深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。
物业承接查验移交资料清单
1、维护使用说明书。
2、出厂技术参数。
环网
柜资料
1、维护使用说明书。
2、专用操作工具。
低压配电柜资料
1、断路器维修、使用、安装说明书。
2、电容控制器使用、维护说明书。
3、高、低压配电柜系统图。
4、进线柜、联络柜、市发电切换原理图。
5、低压配电柜电气竣工图。
6、低压配电线路竣工图。
7、线路及电力电缆试验记录。
h．安全部件：门锁装置、限速器、安全钳、及缓冲器试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。
2、安装单位提供的资料：
a．电梯安装工程施工技术资料；
b．安装过程中事故记录与处理报告（如有）；
c．变更设计的证明文件（如有）；
d．自检记录、检验报告及检验合格证；
e．电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把。
6、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
7、各期售楼资料（楼书、销售承诺等）。
8、所有设施设备产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告）、随机专用工具及清单、随机钥匙及设备房钥匙。
9、所有设施设备安装、测试、验收记录。
10、所有设施设备质保期内作业计划、质保期限及内容和其它服务承诺。
11、所有设施设备供应商及安装单位的联系人、电话、地址等资料。
安防系统资料
1、门口机、门禁、倒闸、监控中心各设备维护使用说明书；
2、居家安防使用说明书；
3、弱电防雷测试报告；
4、安防系统图；
5、产品质量检验合格证书；
6、安防子系统的重要监控设备需具备国家CCC认证；
7、弱电系统施工图。
8、设施设备清单。
9、端口表。
10、拓扑图。
环保档案清单(二)
环保档案清单标准化档案清单1.1法律法规的识别和获取1、法律法规及政府其他要求2、1的清单和文本数据库3、定期更新记录4、文件发放记录5、培训记录、告知书、宣传材料 1.2，法律法规的符合性评价报告1、符合性评价报告、记录2、不符合整改项2.1方针目标：1、平安生产方针、年度平安生产方针、年度生产目标1、企业目标责任书2、企业年度平安生产方案3、各组织的目标责任书及生产方案4、目标责任书的考核与奖励记录2.2负责人：1、平安生产责任制2、平安生产标准化实施方案3、主要负责人组织参与平安生产标准化建立的记录4、平安文化建立方案或方案5、平安文化体系有关文件6、主要负责人平安承诺书7、资源配备文件及使用记录8、安委会会议记录或纪要9、.平安生产工作汇报资料10、领导干部带班制度11、领导干部带班记录及考核制度2.3职责1、平安生产责任制及内容2、平安生产责任制考核制度3、考核、奖惩决定文件及考核奖惩兑现情况2.4组织机构1、安委会。
平安生产管理部门或专职平安管理人员配备文件2、注册平安工程师配备或委托文件。
3、平安生产管理人员的学历、工作经历4、管理部门设置文件5、治安保卫部门设置及专职治安保卫人员配置文件6、建立平安生产委员会、管理部门、车间、基层班组的平安生产管理网络的文件2.5平安生产投入1、平安生产费用管理制度、2、平安生产费用管理台帐3、企业为从业人员缴纳保险的凭证4、风险抵押或平安责任保险考核制度3.1范围与评价方法1、风险评价管理制度，各部门和有关人员的职责和任务。
2、风险评价记录3、风险评价管理制度4、选用的风险评价方法3.2风险评价1、作业活动清单、设备、设施清单2、风险评价报告3、各级机构组织开展风险评价的有关文件4、风险评价有关会议记录或纪要3.3风险控制重大风险清单风险控制措施风险管理培训教育方案、记录3.4隐患排查及治理1、隐患治理制度、台帐、记录2、重大隐患治理工作五到位落实情况3重大隐患工程档案4、重大事故隐患的防范措施、书面报告、隐患整改方案5、平安生产预警预报体系有关文件3.5重大危险源1、重大危险源管理制度及执行情况2、平安评价报告及平安评估报告3、重大危险源档案4、平安监控警报设施台帐5、重大危险源定期评估制度、报告6、重大危险源的设备、设施定期检查记录7、设施、设备的检验报告或检验合格证28、重大危险源应急救援预案、演练记录、应急救援器材台帐9重大危险源平安评估报告10、重大危险源防护距离存在问题的整改方案、措施包括防范措施3。
综合验收中各单项验收所需准备的资料
综合验收中各单项验收所需准备的资料1人防验收：1.1申请验收报告；1.2防空地下室审核意见；1.3地下室人防全套建筑竣工图（单体、总平图）；1.4人防隐蔽工程验收记录（钢材、水泥、商品砼、人防门合格证）；1.5水、电、风试运行合格记录，或经审批同意的缓装的人防设备清单；1.6防空地下室人防专项竣工验收单（填写）。
2 有线电视、电信2.1竣工图；2.2竣工验收报告。
3 自来水3.1竣工图；3.2竣工验收报告；3.3自来水水质报告。
4 电力验收4.1竣工图；4.2竣工验收报告；4.3 电气设备检测报告。
5 燃气5.1竣工图；5.2隐蔽验收记录。
6 室外雨、污水（市政）验收6.1污水直排批复文件；6.2雨、污水排放申请表；6.3竣工图、隐蔽工程资料。
7卫生防疫验收7.1审批意见、申请报告；7.2总平面图竣工图；7.3水质检测报告；7.4自来水管材卫生许可证、检测报告。
8 环保验收8.1审批意见、申请报告；8.2总平面图竣工图；8.3水质检测报告；8.4市政排水许可证或污水纳管证明。
9 邮政、标识验收配合前期部到邮政局交纳通邮费，办理通邮手续。
10 消防验收10.1全套建筑、水、电、风竣工图；10.2各种隐蔽记录、验收记录资料；10.3消防设施检测报告；10.4建筑工程消防验收申请报告；10.5消防审批意见。
11 交通设施验收11.1地下室车位布置图、地下室车位划线；11.2地下室总平图、室外环境图、规划总平图。
12 绿化验收12.1景观绿化竣工图；12.2树木清单、名贵树木照片。
13 规划验收13.1总平图，各单体建筑平、立、剖面图竣工图；（报批预售证做出后，室内外图纸不得调整）13.2各单体质检单（质监站合格证）；13.3消防验收、环保验收合格证；13.4灰线报验单；13.5建设工程规划许可证；13.6施工许可证；13.7勘测（设）、建筑及征地拆迁范围红线图；13.8规划设计方案。
14 综合验收的资料14.1各项批准文件；14.2建设用地许可证；14.3建设工程规划许可证；14.4施工许可证；14.5修建性详细规划（视项目规模情况）；14.6初步设计方案及批准文件；14.7开发项目土地使用情况；14.8土地复合验收审核表；14.9规划验收合格证；14.10 电力验收合格证；14.11消防验收合格证；14.12绿化验收合格证；14.13建筑总平面图、绿化总平面图、综合管线总平面图等竣工图；（报批预售证做出后，室内外图纸不得调整）14.14工程竣工验收备案表或工程质量综合评定表；14.15档案馆接收工程建设资料证明单；14.16备案表；14.17施工单位工程款收款证明；14.18交警验收合格证；14.19 其他各单项验收合格证。
建筑工程联合验收材料清单
建设工程项目联合竣工验收材料清单（一）市规划局1.建设工程规划验收申请表、竣工测绘汇交单（非工业类附竣工测绘光盘）2.建设用地规划许可证（复印件）3.建设工程规划许可证（复印件）4.建设工程验线证明文件5.建设工程竣工测绘报告书（原件），房屋建筑面积测量报告（验原件）6.土地证（非工业类附土地出让合同，复印件、查验原件）7.房产项目车位布置图、房产项目社区物业用房移交单。
（非工业类）（二）市住建局（质监站）签署过意见的竣工验收通知书（三）市住建局（排水监测站）1.《排水方案备案表》（所在地建管所，规划局、住建局窗口盖章）；《城市排水许可申请表》；非工业类（工业类）2. 排水工程施工许可证、排水工程质量监督单；《污水排放审批表》（网上申报，所在地建管所盖章，一式两份）（非工业类）3.发改委或经贸委的立项批文（非工业类附环评批文，复印件）4.建设工程规划许可证（复印件）5.排水平面图（雨污水）（经规划部门认可备案，并盖章）（四）市住建局（园林局）1.绿化工程竣工验收申请表（昆山园林网站申报，网址：/→绿化管理系统→直接申报→绿化项目→竣工验收→添加竣工验收资料→填写后保存→查询打印)2.提供环境绿化规划备案表、绿化施工许可证（复印件、查验原件）3.会议纪要（住房小区绿化）4.规划总平面图（附有规划审批意见，复印件、查验原件）5.绿化方案图（工业类）；绿化方案文本(申报方案时绿化图，复印件、查验原件)、绿化竣工图（非工业类）6.建筑工程竣工测量成果报告书原件加绿化率统计表7.分期验收: 后期验收出示前期批复复印件（五）市环保局1.企业准备验收申请（须经当地政府环保办审核盖章，并注明项目验收联系人、联系电话）2.环境影响登记表（报告表、报告书）3.环保部门的审批意见4.监测报告5.建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）或登记卡（六）市气象局1.防雷装置竣工验收申请书2.竣工单位的施工资质证书（复印件，盖章）3.防雷装置审核核准书（复印件）4.审查合格的电施图纸一套（防雷相关，蓝图）5.监督记录（红色一联原件）6.法定资质单位的防雷检测报告（复印件，加盖建设单位的公章）7.防雷产品的备案证明及合格证（需在有效期内，复印件加盖建设单位的公章）（七）市公安局（消防大队）提供消防大队盖章的备案凭证（复印件）（八）市民防局签署过意见的人防工程竣工预验收意见书备注：昆山开发区建设单位涉及质监、规划、排水、绿化的申报材料，花桥经济开发区建设单位涉及规划、排水、绿化的申报材料，张浦镇建设单位涉及排水、绿化的申报材料，分别由当地行政服务中心（便民服务中心）收取，并出具《建设工程竣工验收受理证明》送交市行政服务中心联合竣工验收窗口。
环保设施验收记录(机场)
设施名称
建筑垃圾站
安装地点
房屋围护
结构材料
不燃材料、封闭完好
验收结果
大门
完好，锁具齐全
验收结果
外观
整洁
验收结果
屋面
防砸装置
塔吊大臂旋转范围内
验收结果
照明
灯具、防雨罩
验收结果
安全警示标识（牌）
设施名称、
责任人、电话上墙
验收结果
综合验收结论：
年月日
验收人签字
总包单位
使用单位
北京城建集团新机场旅客航站楼及综合换乘中心（核心区）工程
环保设施验收记录表
设施名称
滚轴式洗轮机
安装地点
整体安装
质量
外观整洁、完整
验收结果
进场资料
合格证、说明书、工具清单
验收结果
试运转
清洗速度：1～通安全标志
限速标志
验收结果
安全警示标识（牌）
操作规程、规章制度、
维修责任人、电话
验收结果
综合验收结论：
年月日
验收人签字
消防设施
灭火器、砂箱、消防器材
验收结果
安全警示标识（牌）
操作规程、规章制度、
责任人、电话上墙
验收结果
综合验收结论：
年月日
验收人签字
总包单位
使用单位
北京城建集团新机场旅客航站楼及综合换乘中心（核心区）工程
环保设施验收记录表
设施名称
流动空压机隔声罩
使用单位
隔声材料
封闭完好
验收结果
托油盘
底部设托油盘、垫砂
高压清洗机
流量、喷水压力
符合说明书规定
验收结果
办理工程竣工验收备案应提供的资料
办理工程竣工验收备案应提供的资料第一篇：办理工程竣工验收备案应提供的资料办理工程竣工验收备案应提供的资料1.建设单位出具的办理竣工备案授权委托书（公章）2、建设工程竣工验收备案表(备-1)3、建设工程竣工验收报告（建设单位）(备-2)4、建设工程竣工报告(施工单位出具)5、建设工程质量评估报告(监理单位出具)6、施工许可证（复印件）7、单位(子单位)工程综合验收记录表(备-7)8、建设工程竣工验收会签表（备-8）（附各个部门出具的认可文件，其中非住宅工程包括规划、消防、城市建设局四个部门；住宅工程包括规划、消防、环保、市政公用局、供电部门、国土资源局、城市建设局七个部门；基础设施工程包括规划、市政公用局、城市建设局三个部门。
）9、建设工程档案验收意见书(城建档案室出具原件）10、施工单位签署的工程质量保修书(原件)11、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(仅限住宅工程)12、建设工程施工图设计文件审查批准书（复印件）13、竣工工程项目缴纳税收情况证明（原件，施工单位提供）14、基础设施配套费缴纳情况表（原件，基础设施项目不需要提供)（注：以上所提供资料，除建设工程竣工验收备案表（备一）一式五份外，其他资料均提供一份。
第8项的验收意见，全部要原件。
原件存于档案馆的，需复印件加盖档案馆公章）注：地基与基础工程质量验收备案报告（监-1）、主体结构工程质量验收备案报告（监-2）及附表（附件二）、工程竣工验收申请（验二）及附表（附件三），在提交监督档案时一并提交。
另注：监督档案新规定需提交：1.质量通病专项治理施工自评报告；2.质量通病专项治理监理自评报告；3.施工组织设计（方案）报审表，质量通病防治方案；4.住宅工程质量分户验收抽查记录；5.住宅工程质量通病防治检查表；6.住宅工程投诉处理机构。
第二篇：如何办理工程竣工验收备案如何办理工程竣工验收备案？房地产知识 2009-12-25 15:22:08 阅读16 评论0 字号：大中小一、《工程竣工验收备案表》（4本）二、《工程竣工验收申请表》（3本）三、《工程竣工验收报告》（3本）四、《工程质量保修书》（3本）五、《建设工程施工安全评价书》（原件）六、《施工许可证》（复印件、原件核对）七、规划验收许可文件（复印件、原件核对）八、消防验收文件或准许使用文件（复印件、原件核对）九、环保验收文件或准许使用文件（复印件、原件核对）十、监理公司对建设工程质量的评估报告（原件２本）十一、设计文件质量检查报告（设计单位出报告）（原件２本）十二、勘察文件质量检查报告（地质勘察单位出报告）（原件２本）十三、建设工程竣工结算造价核算书（原件）十四、人防地下室工程竣工验收合格证或惠阳区多层建筑人防验收核准证（原件）十五、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）十六、建设单位与施工单位签署的资金支付证明（原件）十七、市政基础设施的有关质量检测和功能性实验资料第三篇：《工程竣工验收备案》办理流程1.1 《工程竣工验收备案》办理流程1.1.1 工程质量监督报告1.1.1.1 受理部门：建委质监站 1.1.1.2 资料清单：1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 1.1.1.2.3 1.1.1.2.4 1.1.1.2.5 1.1.1.2.6 1.1.1.2.7 1.1.1.2.8工程施工许可证；市建设工程竣工验收意见书；施工单位提供的工程质量竣工报告；监理单位提供的工程质量评价报告；勘察单位提供的勘察质量检查报告；设计单位提供的设计质量检查报告；规划部门出具的建设工程竣工规划核实确认书；防雷工程竣工验收合格证。
珠海市规划管理规定
珠海市规划局2007年11月23日星期五珠海市城市规划条例（2005年04月28日稿）目录第一章总则第二章城市规划的编制与审批第三章城市规划的实施第一节一般规定第二节建设用地规划管理第三节建设工程规划管理第四节建设工程规划验收管理第五节农村集体自留建设用地管理第四章城市规划的监督检查第五章法律责任第六章附则第一章总则第—条【立法目的和根据】为了科学地制定城市规划，加强城市规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条【本条例适用范围】珠海市行政区为珠海市城市规划区。
在本市行政区内制定和实施城市规划、在规划区内进行各项建设，应当遵守本条例第三条【城市规划的性质和功能】城市规划是进行城市建设和规划管理的依据。
城市规划应当依法制定，未经法定程序不得更改或者废止。
土地利用和各项建设应当符合城市规划，服从规划管理。
城市规划确定的基础设施项目，应当纳入珠海市国民经济和社会发展规划。
第四条【城市规划制定原则和实施管理的制度】城市规划和建设应当遵循可持续发展原则，促进经济、社会和环境的协调发展；应当保障社会公众利益，体现社会公平原则；应当遵循节约用地、合理用地的原则。
城市规划工作依法实行统一领导、统一规划、统一规范、统一管理，并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证制度。
第五条【市政府和市规划委员会】珠海市人民政府（以下简称市政府）负责城市城市规划的制定和实施。
本市实行城市规划委员会审议制度。
珠海市城市规划委员会（以下简称市规划委员会）是市政府进行城市规划决策的议事机构。
第六条【市规划主管部门】市政府城市规划管理部门是城市规划的行政主管部门（以下简称市规划主管部门），负责城市城市规划工作。
市规划主管部门的派出机构（以下简称派出机构）依照规定的权限负责本辖区内城市规划工作。
本市有关行政管理部门应当按照各自的职责，协同市规划主管部门实施本条例。
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1
五、申请材料
（一）试生产排污许可证申请材料（工业类）
序号 材料名称 份数 相 关 说 明
1 申请函 原件1份
1.文字内容包括：建设项目名称、建设时间、建设
地点、建设内容、建设规模、生产产品等。
2.工商营业执照、组织机构代码证。
3.委托其他单位人员申请的，应提供加盖公章的委
托书。委托书应当载明代理人的姓名、职务、委托事项
及委托期限。
2 环评文件 复印件1份 环境影响评价报告书（表）批复。
3 排污口登记证 复印件1份
须到环境监察分局三大队办理（先申请排污口编号
后完成规范化建设，再办理排污口登记证）。
4 建设项目“三同时”自查表 原件1份 对照表里内容填报（自查材料备查，无需提供）。
注：申请材料应加盖公章，复印件加注“复印件与原件一致”，建设单位对申请
材料实质内容的真实性负责。
- 2 -
（二）验收申请材料
序号 材料名称 份数 相 关 说 明 项目类型
1 建设单位验收申请函 原件1份
1.文字内容包括：建设项目名称、建设时间、建设地点、
建设内容、建设规模等。
2.项目需分期、分阶段验收的，应说明此次申请验收的内
容以及暂缓验收的内容、理由、计划等。
3.委托其他单位人员申请的，应提供加盖公章的委托书。
委托书应当载明代理人的姓名、职务、委托事项及委托期限。
工业类项目
基建类项目
第三产类项目
生态类项目
2 建设项目竣工环境保护验收申请 原件2份 表格下载地址为： http://www.mep.gov.cn/gkml/hbb/bgt/201005/t20100512_1
89410.htm
工业类项目
基建类项目
第三产类项目
生态类项目
3 验收监测（调查）报告 原件1份 验收监测（调查）报告必须符合验收技术规范有关要求，附环保“三同时”登记表，环评文件要求需要公众参与的需附
公众参与调查报告材料。
工业类项目
基建类项目
第三产类项目
生态类项目
4 排污许可证 复印件1份
包括：试生产排污许可证（涉及危险废物、严控废物等经
营的，须申领相应许可证）及排污申报登记表。
工业类项目
第三产类项目
5 环保设施 复印件1份 污染物防治设施设计方案（无需设施可以不提供）。
工业类项目
6 排水许可证 复印件1份 包括：排水许可证或相关部门的排水去向说明。 工业类项目 基建类项目
第三产类项目
7 环保设施管理制度 复印件1份 包括：管理制度、机构及环境保护设施运行操作规程。
工业类项目
8 危险废物处置有关材料 复印件1份
包括：项目年产生危险废物一吨以上的提供有效处置合同
及接收单位危废经营许可证。
工业类项目
注：申请材料应加盖公章，复印件加注“复印件与原件一致”，建设单位对申请材料实质内容的真实性负责。
3
附件：2
珠海市金湾区建设项目“三同时”自查表
项目名称
地 址
基本情况 项目性质 新建（ ）扩建（ ）搬迁（ ）技改（ ） 排污情况 废水（ ）废气（ ）噪声（ ）危废（ ）
环评批准文号
自查内容 具体内容 是 否 自查材料（备查）
审批情况 环保审批手续是否完善。 环评文件及批复。
生产情况 生产设备、生产工艺、产品是否与环境影响评价及批复文件相符。
实际投入使用的生产设备清单
以及生产工艺流程。
环保执行
情况
环保制度。
完成编制环保工作机构、人员
配置以及制定工作制度。
环保设施及其措施是否按环境影响评价及批复文件建成及落实。 环保设施设计施工资料、操作
流程以及运行台帐，排水许可
证或排水去向证明。
危险废物是否规范贮存和合
法处置。
贮存场所防雨、防流失渗漏、
防盗等；签订有效处置合同（1
吨以上），合法转移。
排污口规范化。
完成排污口规范化建设，取得
排污口登记证。
排污申报登记。 排污申报登记表。
应急预案。
制定应急预案（编章）或环保
部门出具的备案登记表。
其他环评批复提出的要求。
按照具体要求必须有相关材料
证明。
其它需说
明事项
本单位（公司）环保执行自查情况如实填报，证明材料真实有效，复印件与原件
一致，对因申请材料虚假所引发的一切后果承担全部法律责任。同时申请金湾区环保
局对本项目开展验收检查工作。
单位负责人： 盖章：
填报人： 填报时间： 年 月 日