《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释.
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
【发布文号】法释[2009]5号
【发布日期】2009-04-24
【生效日期】2009-05-13
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（以下简称“《解释》”）已于2009年2月9日由最高人民法院审判委员会第1462次会议通过，于2009年4月24日公布，自2009年5月13日起施行。 《解释》一共有三十条，其主要内容如下：
一、对合同形式及订立方式作扩大解释
《解释》从多方面对合同形式及订立方式作扩大解释。《解释》规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立；即使当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院也可以认定合同成立。《解释》同时规定，当事人在合同书上摁手印具有与签字或者盖章同等的法律效力。
二、明确了格式条款有效和无效的认定
《解释》进一步明确了格式条款的有效和无效的情形。《解释》规定，提供格式条款的一方在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，视为其已采取合理方式尽到提示说明的义务，符合《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）的规定。但《解释》同时规定，如果提供格式条款的一方未尽提示和说明义务，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人可以申请撤销该格式条款，符合《合同法》所规定的情形的，人民法院应当认定该格式条款无效。
三、确认了情势变更原则
《解释》规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
四、违约金过高或过低可予以调整
《解释》对《合同法》中因违约金过高或过低可申请法院予以调整这一规定作了进一步的明确的规定。《解释》规定，当事人请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。《解释》同时规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”，请求人民法院予以适当减少。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
法释[2012]8号
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解
释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会
议通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。
二○一二年五月十日
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过）
为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通
则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人
民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。
一、买卖合同的成立及效力
第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结
算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之
间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作
出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买
卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支
持，但有相反证据足以推翻的除外。
第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录
等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立
买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预
约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者
处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，
买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿
的，人民法院应予支持。
第四条 人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立
及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
二、标的物交付和所有权转移
第五条 标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人
对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释-法释[2003]7号
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
制定机关 最高人民法院
公布日期 2003.04.28
施行日期 2003.06.01
文号 法释[2003]7号
主题类别 民事诉讼综合规定
效力等级 司法解释
时效性 已被修改
正文：
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中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。
二00三年四月二十八日
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）
法释[2003]7号
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释内容是什么
最⾼院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若
⼲问题的解释内容是什么
《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》已于2003年3⽉24⽇由最⾼⼈民法院审
判委员会第1267次会议通过。现予公布，⾃2003年6⽉1⽇起施⾏，下⾯就由店铺⼩编具体来给你介绍。
最⾼院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释内容是什么
新的《民法典》已于2021年1⽉1⽇⽣效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31⽇⽌，届时与《民
法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释
(2003年3⽉24⽇最⾼⼈民法院审判委员会第1267次会议通过)
法释〔2003〕7号
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华⼈民共和国民法通则》、《中华⼈民共和国合同法》、
《中华⼈民共和国城市房地产管理法》、《中华⼈民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第⼀条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖⼈)将尚未建成或者已竣⼯的房屋向
社会销售并转移房屋所有权于买受⼈，买受⼈⽀付价款的合同。
第⼆条出卖⼈未取得商品房预售许可证明，与买受⼈订⽴的商品房预售合同，应当认定⽆效，但是在起诉前取得
商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条商品房的销售⼴告和宣传资料为要约邀请，但是出卖⼈就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的
说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订⽴以及房屋价格的确定有重⼤影响的，应当视为要约。该说明和允诺
即使未载⼊商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事⼈违反的，应当承担违约责任。
第四条出卖⼈通过认购、订购、预订等⽅式向买受⼈收受定⾦作为订⽴商品房买卖合同担保的，如果因当事⼈⼀
⽅原因未能订⽴商品房买卖合同，应当按照法律关于定⾦的规定处理；因不可归责于当事⼈双⽅的事由，导致商品房
买卖合同未能订⽴的，出卖⼈应当将定⾦返还买受⼈。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（三）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（三）
文章属性
• 【制定机关】最高人民法院
• 【公布日期】2015.11.25
• 【文 号】法释〔2015〕21号
• 【施行日期】2015.12.01
• 【效力等级】司法解释
• 【时效性】已被修改
• 【主题分类】保险
正文
中华人民共和国最高人民法院公告
法释〔2015〕21号
最高人民法院《关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（三）》已于2015年9月21日由最高人民法院审判委员会第1661次会议通过，现予公布，自2015年12月1日起施行。
2015年11月25日
最高人民法院《关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（三）》
为正确审理保险合同纠纷案件，切实维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国保险法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判实践，就保险法中关于保险合同章人身保险部分有关法律适用问题解释如下：
第一条 当事人订立以死亡为给付保险金条件的合同，根据保险法第三十四条的规定，“被保险人同意并认可保险金额”可以采取书面形式、口头形式或者其他形式；可以在合同订立时作出，也可以在合同订立后追认。
有下列情形之一的，应认定为被保险人同意投保人为其订立保险合同并认可保险金额：
（一）被保险人明知他人代其签名同意而未表示异议的；
（二）被保险人同意投保人指定的受益人的；
（三）有证据足以认定被保险人同意投保人为其投保的其他情形。
第二条 被保险人以书面形式通知保险人和投保人撤销其依据保险法第三十四条第一款规定所作出的同意意思表示的，可认定为保险合同解除。
第三条 人民法院审理人身保险合同纠纷案件时，应主动审查投保人订立保险合同时是否具有保险利益，以及以死亡为给付保险金条件的合同是否经过被保险人同意并认可保险金额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文解读
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
全文解读
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
【释义】本条说明了此司法解释的法律依据，我们可以看到依据的都是全国人大制定的法律性规范文件，没有一部是行政机构制定的法规或者规章，这说明此解释的制作者对部分行政机构制定的法规及规章的稳定性并不认同，为了保证此解释的合法性，作者只引用了相对来说级别比较高的法律。
另外，本人在此做一点常识性解释，根据《立法法》的规定，我国的规范性文件有法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章几种，象建设部的《商品房销售管理办法》就是部门规章。当然最高人民法院今天发布的这个司法解释不在此列，它是根据《人民法院组织法》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效，所谓“县官不如现管”啊。
第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。
中国的土地制度大概是历史上最复杂的制度，中国的房屋制度可能是当代世界范围内最为复杂的制度，而中国的房屋预售制度则为至今为止人类历史上空前绝后最为复杂的制度，这项制度复杂到一个政府无法对它的运行规律进行有效的调整，无法将土地、房屋、预售纳入到一项有效的法律体系中进行综合的考虑，只能是出一个问题讨论一个问题，它无法使立法者参考其他国家或者地区的立法内容，无法对现有的市场行为进行预测；有了商品房、有了预售，中国的房地产诉讼就永远没有消亡；可以说“预售不废，国难不已”。
完整word版,最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释
最高人民法院关于适用
《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释
（2015年4月20日最高人民法院审判委员会第1648次会议通过）
为正确适用第十二届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议决定修改的《中华人民共和国行政诉讼法》，结合人民法院行政审判工作实际，现就有关条款的适用问题解释如下：
第一条 人民法院对符合起诉条件的案件应当立案，依法保障当事人行使诉讼权利。
对当事人依法提起的诉讼，人民法院应当根据行政诉讼法第五十一条的规定，一律接收起诉状。能够判断符合起诉条件的，应当当场登记立案；当场不能判断是否符合起诉条件的，应当在接收起诉状后七日内决定是否立案；七日内仍不能作出判断的，应当先予立案。
起诉状内容或者材料欠缺的，人民法院应当一次性全面告知当事人需要补正的内容、补充的材料及期限。在指定期限内补正并符合起诉条件的，应当登记立案。当事人拒绝补正或者经补正仍不符合起诉条件的，裁定不予立案，并载明不予立案的理由。
当事人对不予立案裁定不服的，可以提起上诉。
第二条 行政诉讼法第四十九条第三项规定的“有具体的诉讼请求”是指：
（一）请求判决撤销或者变更行政行为；
（二）请求判决行政机关履行法定职责或者给付义务；
（三）请求判决确认行政行为违法；
（四）请求判决确认行政行为无效;
（五）请求判决行政机关予以赔偿或者补偿；
（六）请求解决行政协议争议；
（七）请求一并审查规章以下规范性文件；
（八）请求一并解决相关民事争议；
（九）其他诉讼请求。 当事人未能正确表达诉讼请求的，人民法院应当予以释明。
第三条 有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：
（一）不符合行政诉讼法第四十九条规定的；
（二）超过法定起诉期限且无正当理由的；
（三）错列被告且拒绝变更的；
（四）未按照法律规定由法定代理人、指定代理人、代表人为诉讼行为的；
（五）未按照法律、法规规定先向行政机关申请复议的；
最高人民法院技术合同纠纷 司法解释
最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
[发布单位]最高人民法院
[发布文号]法释[２００４]２０号
[发布日期]2004-12-16
[实施日期]2005-01-01
[失效日期]-----------
[所属类别]国家法律法规
[文件来源]人民法院报
最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（２００４年１１月３０日最高人民法院审判委员会第１３３５次会议通过）
（法释[２００４]２０号）
中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００４年１１月３０日由最高人民法院审判委员会第１３３５次会议通过，现予公布，自２００５年１月１日起施行。
二○○四年十二月十六日 为了正确审理技术合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的有关规定，结合审判实践，现就有关问题作出以下解释。
一、一般规定
第一条 技术成果，是指利用科学技术知识、信息和经验作出的涉及产品、工艺、材料及其改进等的技术方案，包括专利、专利申请、技术秘密、计算机软件、集成电路布图设计、植物新品种等。
技术秘密，是指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息。
第二条 合同法第三百二十六条第二款所称“执行法人或者其他组织的工作任务”，包括：
（一）履行法人或者其他组织的岗位职责或者承担其交付的其他技术开发任务；
（二）离职后一年内继续从事与其原所在法人或者其他组织的岗位职责或者交付的任务有关的际蹩?⒐ぷ鳎???伞⑿姓?ü媪碛泄娑ǖ某?狻?br>
法人或者其他组织与其职工就职工在职期间或者离职以后所完成的技术成果的权益有约定的，人民法院应当依约定确认。 第三条 合同法第三百二十六条第二款所称“物质技术条件”，包括资金、设备、器材、原材料、未公开的技术信息和资料等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
文章属性
• 【制定机关】最高人民法院
• 【公布日期】2003.04.28
• 【文 号】法释[2003]7号
• 【施行日期】2003.06.01
• 【效力等级】司法解释
• 【时效性】已被修改
• 【主题分类】民事诉讼综合规定
正文
中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。
二00三年四月二十八日
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）
法释[2003]7号
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)(2014年修正)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)(2014年修正)
文章属性
• 【制定机关】最高人民法院
• 【公布日期】2014.02.20
• 【文 号】
• 【施行日期】2011.02.16
• 【效力等级】司法解释
• 【时效性】已被修改
• 【主题分类】公司
正文
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）
（2010年12月6日最高人民法院审判委员会第1504次会议通过 根据2014年2月17日最高人民法院审判委员会第1607次会议《关于修改关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定的决定》修正）2014年2月20日发布
为正确适用《中华人民共和国公司法》，结合审判实践，就人民法院审理公司设立、出资、股权确认等纠纷案件适用法律问题作出如下规定。
第一条 为设立公司而签署公司章程、向公司认购出资或者股份并履行公司设立职责的人，应当认定为公司的发起人，包括有限责任公司设立时的股东。
第二条 发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。
公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。
第三条 发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。
公司成立后有证据证明发起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同，公司以此为由主张不承担合同责任的，人民法院应予支持，但相对人为善意的除外。
第四条 公司因故未成立，债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
部分发起人依照前款规定承担责任后，请求其他发起人分担的，人民法院应当判令其他发起人按照约定的责任承担比例分担责任；没有约定责任承担比例的，按照约定的出资比例分担责任；没有约定出资比例的，按照均等份额分担责任。
欠付工程价款利息如何计算？（6个要点+6个典型判例）
⽋付⼯程价款利息如何计算？（6个要点+6个典型判
例）
⽋付⼯程价款利息如何计算?(6个要点+6个典型判例)
⼯程报
⼯程款是承包⼈进⾏⼯程施⼯，发包⼈应⽀付的合同价款。⼯程款按⽀付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣⼯结算款和质保⾦。⼯程完⼯后，发包⼈与承包⼈进⾏结算，发包⼈按照双⽅认可的价款拨付⼯程价款即可。然⽽，在现实⽣活中，由于发包⽅未能如期拨付⼯程价款，造成⼯程价款的拖⽋现象，于是双⽅对于⼯程价款拖⽋期间的利息如何计算便成为⼀个突出的问题。那么，对于发包⽅拖⽋的⼯程款如何计复利息呢？
▌⼀、发包⼈⽋付⼯程价款，偿付⽋款利息是法定的义务，具有强制性，⽆须当事⼈特别约定。
发包⼈⽋付⼯程，除应承担向承包⼈继续⽀付⼯程款的责任外，还应当⽀付因拖⽋⼯程款⽽产⽣的利息。这个利息⽆
须当事⼈合同中特别约定，是法律规定发包⼈应承担的义务。⼯程款的逾期⽀付利息与建设⼯程合同是否有效没有关
系，即使合同因违法转分包或者违法挂靠⽽⽆效的，权利⼈照样可以主张⼯程款的逾期⽀付利息。
最⾼⼈民法院在深圳市国远船务⼯程有限公司与福建省顺达航道疏浚⼯程有限公司航道疏浚合同纠纷民事裁定书
【（2013）民申字第1947号】中认为：“关于案涉⼯程款是否⽀付利息的问题。建设⼯程司法解释第⼆条突破了⽆效
合同处理后果的⼀般原则，确定了建设⼯程施⼯合同虽然被认定⽆效，但建设⼯程验收合格，施⼯⽅可参照合同约定
⽀付⼯程价款的原则。该司法解释第⼗七条规定，当事⼈未对⼯程款利息计付标准进⾏约定的，应按照中国⼈民银⾏
发布的同期同类贷款利率。依据此项规定，⼯程价款利息并⾮违约⾦⽽系法定孳息，因此⽆论合同是否有效，施⼯⽅
基于其⼯程款请求权均有权主张利息损失。依照⼀审查明的事实，案涉⼯程于2011年12⽉29⽇经北部湾集团、建港
公司与相关单位进⾏了验收，确认⼯程质量合格，顺达公司依据司法解释的规定有权主张⼯程款并请求利息损失。⼆
审法院依照建设⼯程司法解释第⼗七条及第⼗⼋条第（⼀）项判定国远公司⾃⼯程交付之⽇起⽀付⼯程款利息并⽆不