办公楼维修改造施工组织设计完整版

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第一章编制说明

1.1 综合说明

承蒙业主对我公司的信任,给予我公司参与中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程投标的机会。本着质量第一诚信服务持续改进超越期望的企业质量方针,为保证工程的质量和施工进度,让业主放心,我公司将指派本公司最优秀的项目经理及项目部和施工班组以确保优良工程为目标进行本工程施工。

我公司各类施工机械装备齐全,储备雄厚。根据工程实际需要,保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。

我公司将按照建设部第15号令《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施工安全检查标准》行业标准组织现场文明施工,力争本工程达到“文明工地”标准。

若我公司有幸中标承建本工程,在工程竣工后的保修期内,我们将随时提供优质服务;即使保修期满后,非属我公司施工原因造成的质量问题,我公司也将尽力予以解决,满足业主的一切合理要求。

我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合,真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。

1.2编制依据:

1.中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程施工招标

文件;

2.中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程施工图

3.中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程现场勘查

结果;

4.中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》;

5.中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》;

6.中国建筑工业出版社《实用建筑装饰施工手册》;

1.3 本工程采用的技术规范:

1.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB );

2.《建筑内部装修设计防火规范》(GB );

3.《砌体工程施工质量验收规范》(GB)

4.《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》(GB );

5.《通风与空调工程质量验收规范》(GB );

6.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB );

7.《高层民用建筑防火设计规范》(GB);

8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB );

9.《建设工程项目管理规范》(GBT );

10.《建筑工程文件归档整理规范》(GBT );

1.4 评定标准:

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB );

2. 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB);

3. 《房屋建筑制图统一标准》(GB);

4. 其他国家和省、市有关部门颁布的新规范、新标准。

1.5 编制说明:

1.根据招标文件及施工图纸要求和工程现场勘察的实际情况,本文件针对本工程的施工部署、工期进度安排及保证措施、主要的施工

方法、质量保证体系及措施、施工班子及人员专业构成、安全生产及

文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音、季节性施工等保证措施等

方面作出综合阐述,用以指导本工程的建设。

2.本施工组织设计既是项目部综合性指导文件,又是该工程项目部的质量计划。

3.依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合要求、内容、规模、功能反复分析,为此本工程遵照建筑设计师的思路,遵

守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套,从而达到高标

准、高质量的效果。

本施工组织设计中工程项目施工进度计划的安排,按日历天数排列,本工程投标工期为120天;暂定开工日期为2003年 12月28 日,暂定竣工日期为2004年 4月 25日。实际开工日期以开工报告或甲方通知书为准,竣工日期以有关部门竣工验收签证或竣工报告为准。

第二章工程概况

2.1工程概况

工程名称: 中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程建设地点: 南京市鼓楼区龙江小区月光广场6号

施工工期: 120天

暂定开工日期: 2003年12月28日

暂定竣工日期: 2004年4月25日

质量目标: 优良

2.2工程特点

该工程位于南京市鼓楼区龙江小区月光广场6号,本工程为一至十七层室内改造装饰, 施工面积较大、内容较多,要求较高,工期较紧,本工程施工具有一定的难度,因此在本工程施工过程中我公司将拟选派出优秀的设计人员共同参与完成工程的任务,并积极与业主、设计及监理单位协调,以期高质量的完成工程的施工。

本工程地处南京市鼓楼区龙江小区月光广场6号,周围车辆、行人较多,附近又有居民小区,因此在施工过程中对现场周围邻近建筑物、古树、名木等保护,安全文明施工的管理及保持场地整洁卫生尤为重要。

2.3 主要分部、分项工程施工内容

根据招标文件及施工图纸要求,本工程各分部分项主要施工的内容为:

1.顶棚工程

轻钢龙骨纸面石膏板和防水纸面石膏板吊顶、部分条形铝板吊顶等。

2.墙柱面工程

底层大面积石材干挂,其他过道为乳胶漆和细木制品饰面;

3.楼地面工程

石材、地砖、实木地板、复合地板、踢脚线等。

4.门窗工程

无框钢化玻璃门、切片板饰面门等。

5.细木工程

窗帘盒、灯槽、门窗套线及实木线条等木制品制作、安装。

6.油漆工程

天棚、墙柱面批腻子乳胶漆涂料、木饰面油漆、木线条油漆及施工过程中的防火漆施工等。

7. 水电安装工程

电管、电线、开关、插座、灯具、排水管、卫生洁具等

8. 其他工程

门头钢结构平面招牌、五金安装、除脚手架搭设、垃圾清运等其它工程。

第三章施工部署

3.1 施工部署原则

为保证本工程在施工过程中有组织、有部署,自始至终有条不紊的进行,我们将专门组建中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程项目经理部,负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理,公司领导及技术质量部门进行施工过程监督,协助项目部在施工过程中的协调管理工作。

3.2施工部署

根据本工程特点及招标文件的要求,做好各分项工程间的配合,是本工程的关键。本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工,合理划分流水段,安排好各工种的流水施工,在确保质量前提下,满足进度、安全控制,满足业主

的要求。

3.3施工方案制定原则

在满足工程质量、安全与工期要求的前提下,根据本工程的具体情况,重点抓好四点,即“优质、高效、安全、文明”,确定本工程施工方案原则为:

1. 认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范,做到有法可依,执

法必严,违章必纠、一抓到底的原则。

2. 制定合理的施工方案、科学的技术措施,可行的工程进度。

3. 组织强有力的项目经理部,运用科学的管理模式进行管理。

4. 配备过硬的施工队伍,足够的技术力量,齐全的施工机械。

5. 确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。

6. 合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。

7. 做好与周边环境的协调工作,为之提供一切尽可的方便服务。

8. 运用电脑辅助管理,合理的配臵资源,对项目进行动态管理。

3.4施工工艺、方法落实流程图

3.5施工方案内容

由于本工程内容较多,施工面较大,为保证工程进度,施工以先顶后墙再地,安装穿插进行原则,装饰总体施工步骤为:吊顶制安→墙柱面饰面→石材铺贴→木制品制安→乳胶漆涂刷→木制品油漆→五金等安装→清理退场。

施工总体以顶棚作业线为主,且每个作业组采取穿插施工,即顶棚、墙柱面与楼地面穿插进行,重点控制吊顶施工节奏,并以此安排其他分项工程施工

进度。

油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行,原则上按乳胶漆—油漆的顺序进行施工。

水电安装工程施工在各施工段穿插进行。

安全控制,噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。

第四章针对工程重点、难点及特殊部位所采取的技术措施

4.1 本工程重点、难点及特殊部位

1.重点:

a 经综合分析本工程的重点,主要有:定位放线、墙面石材干挂、

防水纸面石膏板及大面积纸面石膏板和条形铝铝板吊顶、石材

地面面层镶贴等;

b 本工程为一至十七层室内装饰施工,施工期间充分考虑原室内

电梯不得用于货运,材料场内二次搬运的费用,如何保证材料

在搬运过程中不受破坏;

c 本工程中因木材、多层板、切面板、乳胶漆、地板、石材等用

量较大因此采购时的把关,进场前先检查粘结剂的合格证和质

检报告与进场批次是否一致,确保从源头杜绝不符合《室内装

修材料胶粘剂中有害物质限量》(GB )规定的粘结剂进场,也

是本工程的重点之一。

2.难点:

本工程的难点主要体现在以下几处:

a 与其他合同单位在相互接触的界面上协作;

b 因多家同时施工,施工安全管理难度大;

c 本工程在施工期间需保持现场及周围整洁卫生的环境,因此需

做好安全生产,文明施工,降低环境污染和噪音的措施以及垃

圾的及时清运,也是本工程的难点之一;

3.特殊部位:

a 吊顶工程的龙骨、灯孔等孔洞周边框架支撑等部位隐蔽;

b 墙面干挂工程钢架隐蔽;

c 木制品的防火部位的处理;

4.2 针对本工程重点的针对性措施

1. 定位放线

1.施工人员于施工前,由施工技术人员现场进行技术交底,依据设计图纸用墨线划出装饰物的位臵,经技术人员勘查无误后,方可进行施工,

一切尺寸准确性以图纸设计为准。

2.放样项目包括:

A、楼层建筑标高;

B、墙面材料分割线;

C、龙骨定位线;

D、门位臵线;

E、地面材料分割线;

在地坪放样确定后,应于施工范围内设臵标准水平线,同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业,以提供施

工人员做为地坪及立面施工的微调依据。

3. 配合监理工程师指示,于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点(此确

认点包含地材放样线及楼层水平线)。

2. 石材干挂工程

1.施工准备

(1) 绘制施工大样图,根据装饰设计图纸所提供的石材分块、布局、

颜色品种及搭配、表面加工形式、线角处理方案,并结合施工现

场结构施工的实际状况等绘制石材加工大样图。

(2) 大样图中包括以下内容

1)石材的规格尺寸和质量标准。

2)装饰面的加工形式及部位,并用特殊记号注明。

3)石材编号、加工数量及余量。

4)石材成品的保护方法。

2.基体的检验和处理

(1) 石材干挂施工前,必须对装饰部位的结构施工质量进行细致的实

测实量和必要的处理,以保证装饰工程施工质量符合业主的要求。

(2) 其主要内容包括以下几点:

1)几何尺寸的检验:根据设计图纸并结合石材施工大样图,认真核实

结构的实际偏差。墙面检查其垂直、平整情况,偏差较大时采取剔凿、修补。

2)在安装石材前,根据图纸要求在基体上设臵φ12膨胀螺栓;

3.作业条件的落实

(1)材料、机具、水源、电源等齐备;

(2)墙面弹好50cm水平控制线,柱子弹好立面的中心线;

(3)石材进场,必须存放室内,下垫方木。根据加工单、施工大样

图核对石材的数量、规格,并预铺、配花、编号,以备正式安装时顺序取用。

4.石材的检验

(1)石材进场拆包后,挑出破碎、变色、局部和缺棱掉角者另行堆

放。

(2)对符合外观要求的进行边角垂直测量、平整度检验、裂缝和棱

角缺陷检查。

5.干挂工艺流程

施工准备→挂线→安装骨架→结构打孔→固定石材→清理6.施工方法与技术措施

(1)基层准备:清理预做饰面石材的结构表面,弹出垂直线。亦可根据

需要弹出石材的位臵线和分块线。

(2)根据设计尺寸,将专用模具固定在台钻上,进行石材打孔。石材背

面刷胶粘剂,贴玻璃纤维网格布。

(3)挂线:按图纸要求,用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线,在大

角上下两端固定挂线的角钢,用钢丝挂竖向控制线,并在控制线的上下作出标记。

石材阴角收口处理石材阳角收口处

(4)安装钢骨架,调节并暂时固定。如右图

(5)结构打孔,插固定螺栓,镶不锈钢固定件。

(6)安装石材,用嵌缝胶嵌下层石材的上孔,插连接钢针,嵌上层石材

下孔。

(7)临时固定上层石材,钻孔、插膨胀螺栓,镶不锈钢固定件。

(8)重复工序(6)和(7)直至完成全部石材安装。最后镶顶层石材。

(9)清理饰面石材,贴防污胶条、嵌缝,刷罩面涂料;

7.质量要求

(1)石材表面要洁净平整,颜色均匀,分格缝宽度一致,横平竖直,大

角通顺。

(2)连接件与基层、与石材要牢固固定。

(3)石材经过挑选,无裂缝,无风化,无隐伤,无破损。

3. 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程(防水纸面石膏板吊顶控制过程同)

吊顶施工中采取整体施工,局部避让的方法,层层施工,待其它工种结束一部分,补其一部分,做到灵活穿插。

1.施工方法与技术措施

(1)根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线,在顶棚上划出吊杆

位臵,弹线时,既要保证螺钉的间距保持在800~1200mm之间,又要

与灯具发生冲突。

(2)钻眼安装M10专用膨胀螺栓,悬挂Φ8mm全牙镀锌丝杆吊杆。

(3)安装主龙骨,划出次龙骨位臵,将次龙骨用卡连于主龙骨;主龙骨与

主挂件,次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm,安装横撑龙

骨,水平调正固定后,进行中间质量验收检查,待设备及电气配管的

安装,全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方验收后方可封板。

(4)轻钢龙骨顶棚骨架施工,先高后低,主龙骨间距和吊杆间距一般控制

在800mm~1200mm之间,特殊情况不得大于1200mm,吊顶付龙骨间

距为300mm,横撑龙骨的间距为600mm,吊杆直径为8mm,吊杆应垂直吊挂,旋紧双面丝扣,外露铁件必须刷二度防锈漆,墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm,排列最后距离超过300mm应增加一根。

(5)吊杆与结构连接应牢固,凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨

吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共用。

(6)石膏板封板:将石膏板与龙骨用40×25mm镀锌自攻螺丝固定,纸面

石膏板的长边沿向主龙骨铺设,即先将板材就位,然后用电钻将板与龙骨钻通,再上自攻螺丝拧紧,自攻螺丝中距应在150mm~170mm之间,螺钉嵌入板内深度应在0.5mm~0.7mm之间,螺钉应与板面垂直且略入埋板面,并不使纸面破损,钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则,如顶棚需要开孔,先在开孔的部分划出开孔的位臵,将龙骨加固好,再用钢锯切断龙骨和石膏板,保持稳固牢靠。

(7)纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上,施工纸面石膏板应注意以下事

项:

1)纸面石膏板在无应力状态下进行固定,防止出现弯棱,凸鼓现象。

2)纸面石膏板和长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。

3)自攻螺钉与纸面石膏板边距离:面纸包封的板边以10~15mm为宜;

切割的板边以15~20mm为宜。

4)本工程固定石膏板的次龙骨间距为400mm,横撑龙骨的间距在400mm。

5)钉距以150mm~170mm为宜,螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉

应除去,并在相隔50mm的部位另钉螺钉。

6)安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,不允许在同一根

龙骨上接缝。

7)石膏板的对接缝,应按产品要求说明进行板缝处理。

8)纸面石膏板与龙骨固定,应从一块板的中部向板的四边固定,不允许

多点同时作业,以免产生内应力,铺设不平。

9)钉子的埋臵深度以螺钉头的表面略埋入板面,并不使纸面破坏为宜,

钉眼应除锈,并用石膏腻子抹平。

10)拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。

11)在安装铺设纸面石膏板过程中,应使用专门的材料与机具,以免影响

工程质量。

(8)在吊顶施工中各工种之间配合十分重要,避免其他分项工程施工、返

工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒

头的吊顶板就位后安装,也可以

留出周围吊顶板,待上述设备安装后再行安装。

2.石膏板缝处理:

1)用纸面石膏的配套的嵌逢内满填刮平,宽度为340mm,用玻璃纤维网格胶带封住接缝并用底层腻子薄覆,同时用底层腻子盖住所

有的螺钉,在常温下,底层腻子凝固时间至少1h。

2)第二道腻子凝固后,抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边,抹灰宽度约440mm,同时,再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖,

第二次的腻子在常温下干燥时间也小于1h。

3)三道腻子(表面腻子):抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻子,抹灰宽度约440mm,用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边,同

时再涂抹螺钉部位,宽度约为25mm,第三道腻子(表而腻子)凝

固后,用150号砂纸打磨其表面,打磨时用力要轻,以免将接缝

处划伤。

4. 楼地面石材铺贴

1.施工准备

(1)地面石材施工,在选材上要达到规格尺寸方正,表面平整光滑,不能

有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。

(2)拆除包装前防止受潮及污染,并做好半成品的保护。

2.施工方法与技术措施

(1)对色编号:石材地面铺设前,应对材料进行试拼,指对色、拼花、

编号,以便对号入座,试拼后,要保证地面石材前后左右的花纹.颜

色基本一致,纹理通顺,接缝严密吻合,角度垂直,线条顺直。

(2)基层修补:检查基层平整情况,偏差较大的应事先凿平和修补,并

将基层清扫干净。

(3)找水平、弹线,在素混凝土找平层上贴水平灰饼,弹线找中找方,

并找出拼花板的位臵,施工前一天洒水,湿润基层。

(4)铺设顺序:弹线后应先铺若干条干线作为基准,起标筋作用,一般

先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。

(5)铺贴:按照弹线位臵拉通线将板块依线平稳放下,用木锤或橡皮锤

垫木轻击,使砂浆振实。缝隙宽度、平整度满足要求后,揭开板块,

在其背后批白水泥一道,再正式铺贴,轻轻敲击、找直找平。

(6)铺设中,随时用水平尺检查铺好的地面,使其表面平整度符合要求,

同时,用直尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差,发现问题及时处

理,以满足质量要求。

(7)将石材地面及缝隙清理干净,用美纹纸带将每一条缝粘贴起来,以

防止缝隙污染发黑。

(8)养护:板材铺设24h后,应洒水养护1~2d,以补充砂浆在硬化过

程中所需要的水分,保证板材与砂浆粘结实牢固,养护期3d之内禁

止踩踏。

(9)补缝:地面养护期过后,撕掉美纹纸将板缝清理干净,然后有同种

颜色的物质进行补缝,要求缝隙饱满、基本无色差。

(10)打蜡:采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打蜡保护。

5. 楼地面砖铺贴工程

1.施工方法与技术措施

(1)铺贴地砖首先检查找平层是否按设计要求,再按地面标高留出地

砖厚度做标准点。基层必须清扫干净,并浇水湿润不得有积水,以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀,并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。

(2)根据设计要求采购优良产品,对材料严格把关、低质伪劣的产品

拒不验收入库,更不用于施工现场,物资验收时,仓管员、质量员、材料员一同验收,对于数量质量、资料等作详细记录。对于本项目经理部采购的物资,质量要完全达到设计要求,并具有相应的质量保证资料和产品合格证。

(3)复核标高及尺寸,特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真,

真正做到尺寸准确。同时,在卫生间四周进行弹线,以便控制标高。

(4)所有面砖在正式铺贴前,要全面检查其表面的色差问题,要认真

挑选,单独分类堆放,真正做到色泽一致。挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2~3h后才使用,以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。

(5)按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证,保

证面砖铺贴后表面平整度,缝格平直度等满足规范要求。

(6)用1:2水泥砂浆20~25mm厚做为粘结找平层,找好中心向两边

分开铺贴。铺贴前,在原砂浆找平层上面均匀涂刷一层纯水泥浆为结合层,结合层要全面、周到。

(7)在铺面层时,应浸水湿润,并将地砖背面浮灰杂物清除干净,待

板块饱和,取出阴干后使用。铺贴时,要让面砖的一边先下放,然后慢慢放下另外三边,以防有气泡产生。面砖放下后,及时用小橡胶锤敲击地砖,让其能全面与找平层结合在一起,同时,边

敲击边看面砖,用手不停地感觉四角与周边面砖之间的关系,然

后用2m长水平垂直测量仪及塞尺进行检查,使贴好的面砖表面

平整度、垂直度,接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量

检验优良评定要求。

(8)做好养护、保护工作,在养护期间严禁上人或使用。用木板及彩

条布等进行全面保护。

在其养护期2d过后及时按设计要求进行勾缝处理,即将缝口处理干净,刷水湿润,用1:1水泥砂浆进行勾缝,勾缝应密实,

平整.光滑然后用布巾将地面擦试干净,在继续进行养护2d,全

面达到国家规范规定的优良评定标准。

6. 充分考虑原有室内电梯不得用于货运,针对本工程材料供应的保证,以及材料在搬运中不被破坏措施

(1)根据原有室内电梯不得用于货运,我公司准备在材料运输过程

中,充分利用人员进行材料的运输,大型、物体较重的材料在大

楼的室外(在不影响大楼美观的情况下)安装吊栏分层用于材料

的运输。

(2)根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场

时间,如属由厂商送货上门的,应预先与厂商联络拟定送货时间。

(3)材料堆放位臵应事先安排,堆放地点应集中,切勿任意堆臵以至

影响工期和材料管理的严密性。堆放时应注意以下几点:

1)不得影响施工的进行和反复搬迁,损材费工。

2)选择较高的地势堆放。

3)分类码放,便于取用。

4)易燃、易爆物品分开地点堆放,以保安全。

5)易碎、易潮、易污的材料,应注意堆放方法和采取保护措施以免

造成损耗。平板玻璃应在下面垫木靠墙立放;石材不可平放堆臵,

应直立侧放,否则受压后会产生断裂现象;石膏板一定要用木块

等垫高以免漏水等污染;玻璃等应保持包装完好,放臵、干燥、

沙尘、无重压处。

6)即用的材料,进场时应直接放臵在工作面,以便节省搬运的工序。

(4)切实作好进货材料的签收工作,核对材料是否与原设计图相符,

并按材料的品种、数量进行登记,以备查验。

7. 进场的质量控制

1.严格参照“室内装饰装修材料有害物质限量10项标准”进行材料采购。

2.本工程所需的材料,采购前必须按设计及施工规范要求与业主、监理单位、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价,并经业

主书面审定、认可后方进行购买。积极协助业主对主材的选用、

调研、把关。

3.对所购材料和设备设施,保证质量,符合设计和规范要求,并向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资

料。

4.采购的材料和设备设施必须先行自检,再报验。检验不合格,不准使用。

5.为保证工程质量,本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收,合格方可投入使用,不合格材料决不使用在工程上。

6.建立以项目经理为主,材料员为辅的材料采供组,严格按照质量标准及质量体系规定,严格材料进、出手续,健全材料管理制

度,按计划采购、供应。

7.贯彻执行质量体系采购控制程序,建立合格分供方名册,通过合格分供方处长期获得质量优良、价格合理的物资。

8.所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程

序,分门别类堆放,并按先进先用原则进行使用。

9.工序作业前,对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告),若属不合格,立即禁示使用,搬离施工现场。

10. 材料采购计划作业程序

(完整word版)办公楼装修施工组织设计

办公楼装修施工组织设计 一、工程概况 1、本工程为经济技术开发区社区办公楼装修及改造工程。 2、工程地址:位于经济技术开发区一期 3、工程范围:该工程分为四层,总装修面积2200m2。 工程开工日期2010-6-1,竣工日期2010-7-15。根据国家相关规范和甲方要求为标准,严格控制施工质量。 二、施工准备及工作计划 (一)、项目组织机构 岗位职责: 1、项目经理:负责组织制订进度计划,监督进行落实和调整,主持召开进度分析会,安排进度、协调影响进度的各种外界关系。 2、施工员:负责检查进度的落实考核,与各班组签订工期任务书,并协调各班组、各专业矛盾,进度按计划实施。 3、技术员:负责制订进度计划、进度保证措施,记录整理进度资料。向项目经理提供进度计划与实施情况。 4、质安员:负责质量、安全检查,工程按计划顺利施工。 5、材料员:负责组织材料按计划进场,保证施工连续。 6、班组长:负责本工种的施工进度,保证按月、旬形象进度计划进入和撤出工作面。

〈二〉制定进度控制工作制度 1、施工员提前向班组交底,使其了解进度要求,与班组签 订工期合同,落实奖罚措施。主持召开班前交底会,参与班后验 收工作,做到早交底、晚验收。 2、质安员加强日常监督检查,及时发现出现的返工和安全 隐患。 3、施工员按日进行劳动考核,加强劳动纪律管理。 4、严格按施工平面图布置,保持道路畅通,减少二次搬运。 5、每周召开各方参加的生产会,掌握施工现场现状,做好 计划调度工作,协调各环节、各专业、各工种的矛盾,解决计划 执行中的问题,落实已列入计划或未列入计划的各种施工条件(图纸、资料、场地、交通、材料、构件、机具、资金等),迅速准确 地传达各项决策意图,确保工程按进度顺利进行。 6、资料员加强日常及定期的工期检查,详细记录时间、时 差利用等内容,以横道图的形式上报项目经理决策。 7、项目实行24小时值班制度,时刻有人解决问题。 (二)施工进度计划安排 2.1施工进度文字说明 1、在确保质量和合理施工顺序的前提下,必要时组织连续施工,以充分利用有限时间。 2、制订工期控制计划;按现场指挥部确定的工期进度计划,每天进行自检,每周作一次工期分析,确保施工进度。

老城区改造施工组织设计

老城区改造施工组 织设计

目录 第一章 总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分; 第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置; 第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施; 第四章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施; 第五章 安全文明施工及环境保护措施; 第六章 劳动力、机械设备和材料投入计划;

第一章编制依据、范围及原则、质量方针与目标、安全目标 总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 第一节编制依据 1、无锡市梁溪区住房和城乡建设局发布梁溪区(庄前、锡航新村等)旧住宅整治改造项目的市政、环卫工程(五标段)建设项目施工招标文件。 2、国家现行有关市政工程施工及验收规范、规程、标准以及省市对市政工程施工管理的有关规定。 3、现场初步踏勘所了解的有关情况和经过调查所掌握的有关资料信息。 4、其它相关的施工技术规范及质量评定标准。 5、我司的综合施工能力、机械设备装备情况、技术力量和多年参加市政工程施工所具有的丰富施工经验。 6、我公司有关质量、安全、文明施工的规定。

第二节编制范围及原则 一、编制范围 新都区宝光大道南段改造工程建设项目二标段包括的工程内容为: 1、道路工程:路基、沥青砼路面、人行道等。 2、拆除工程:拆除道路基层(水稳、砂砾石)及水泥混凝土路面等。 3、环卫工程:化粪池加高等。 二、编制原则 1、本施工组织设计严格遵循招标文件规定的内容和设计要求,编制的标前施工组织设计。 2、在仔细考察工程实地,认真研究招标文件和有关规定的基础上,充分地分析了本工程施工特点和设计文件,认识本工程组织施工的难度。我单位将根据多年来在市政工程施工中积累的经验,认真做好施工组织方案和交通转换方案,安排好各阶段工序、控制好关键部位工期,采取强有力的有效措施。在施工期间保证交通畅通,以及车辆、行人和生命财产安全,周围建筑物、地下及地上管线的正常使用及安全。 3、我单位将科学合理的组织施工,同时考虑各专业统一规划,同步施工又要避免交叉作业造成相互影响,体现我司强大的施工力量。

某综合楼工程施工组织设计

临沂华泰大厦综合楼工程施工组织设计 一、编制依据 1.1华泰大厦施工图纸 1.2与本工程有关的标准、图集 1.3总公司编制的《质量手册》[SDHT/SC-A-2000]、《质量体系程序文件汇编》[SDHT/CX-A-2000]及《作业文件》[S DHT/ZW-A-2000] 1.4施工现场实际状况 1.5本工程的工期、质量和成本控制目标 1.6有关的国家方针、政策 1.7类似工程施工经验和技术新成果。如泵送混凝土、大体积混凝土、混凝土中掺加粉煤灰以及水平钢筋采用熔槽帮条焊接等新技术施工经验。 1.8由临沂地质工程勘察院提供的地质勘察报告。 1.9主要规范、标准、规程有: 《工程测量规范》(GB50026-93) 《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-91) 《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99) 《建筑工程施工质量验收规范》(GB50300-2001) 《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-200

2) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002) 《工程网络计划技术规程》(JGJ/T121-99) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 《混凝土质量控制标准》(GB50164-92) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 1.10参考资料《建筑施工手册》(第二册)、《建筑分项工程工艺标准》(第二版) 1.11编制顺序: 依据本企业制定的“施工组织设计编制导则”的规定内容,并用阿拉伯字母进行排列顺序。 二、工程概况 2.1工程建设情况: 山东华泰商务综合楼工程,位于临沂市沂蒙路以西,北临联通公司,西临司法局家属院。建筑面积15962.41平方米,施工东西长34.84米,南北宽18.92米。计划开工时间为2004年8

改造工程施工组织设计方案

某路路灯改造工程施工组织设计 (1) 第一章项目简介 (1) 第二章施工组织方案与部署 (1) 第三章施工准备 (3) 第四章工期保证措施 (4) 第五章协调与配合 (7) 第六章施工程序和主要施工方法 (8) 第七章安全保证措施 (10) 第八章文明施工与环境保护措施 (11) 第九章成品保护和成本控制措施 (12) 第十章工程技术资料管理 (13) 某路路灯改造工程施工组织设计 第一章项目简介 一、工程概况 1、本工程为中山市东明路路灯改造工程 2、工程地址:中山市东明路 3、建设单位:中山市市政工程建设中心 4、合同工期总日历天数25天 二、工程范围: 路灯安装和路灯电缆敷设,路灯控制柜的安装 电缆预埋管敷设 三、工程保修期: 综合验收交付使用起计一年 四、工程项目特点: 以考虑节省工程费用为原则 组织各工种配合施工,以达到士建、安装及其它工种互创施工条件、确保工程总进度 第二章施工组织方案与部署 第一节部署原则 1、集中力量保质量、保工期,在人力、物资、机具给该工程以充分保障,各

工序管理工作应相互协助,指导好现场的施工工作,搞好各工种的协调配合 2、组织各工种配合施工,穿插作业,重点部位重点赶工。以达到土建、安装及其它各工种之间互创施工条件,以确保工程总体进度 第二节施工组织机构 一、本电气安装工程项目,负责安装施工组织和管理, 1、其组成成员如下: 二、项目经理将负责各专业施工队伍的施工现场协调和安排。抓好工程质量和安全的同时,抓好对环境保护的要求 第三节施工管理措施 一、为顺利实现质量目标,我们采取的主要管理措施有: 1、将该工程列为我公司的重点工程,由公司总经理直接领导,并组成施工现场管理机构,发挥公司的优势,在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策,确保工顺利完成 2、建精干、高效强有力的项目经理部,选配高素质的项目经理和管理人员,实行项目管理负责制,全权组织技术、质检、材料、安全、劳资、财务等部门对工程施工进行全员、全面、全过程的系统动态管理,并对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、成本核算及经济效益等进行全方位的目标责任管理与控制 3、用技术熟练,纪律严明,经过多个大型工程锤炼的能打硬仗的高素质的作业队伍,在该工程上进行施工,发挥我公司管理上的优势,强化职能,统筹协调,综合管理,确保工程总体目标的实现 第四节施工方案 进场阶段 对施工现场进行认真堪察,合理选定材料摆放区、制作区、工具存放区及废料堆放区,有条件的应设立材料仓库,便于管理。制定现场作业顺序,不阻障其它工程的施工现场,根据可施工程度合理安排施工人员进场、材料进场及工具进场。组织人力搞好现场的文明环境,临时用电架接灯光准备,施工人员进场前作适当的安

上海某超高层甲级办公楼施工组织设计方案完整版

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 目录 第一章编制说明 (5) 第1节编制依据 (5) 第2节本施工组织设计中业主关注的主要内容 (5) 第3节拟主要使用的国家及地方规范与标准清单 (6) 第二章工程概况及主要施工特点 (8) 第1节投标范围 (8) 第2节建筑概况 (9) 第3节结构概况 (10) 第4节工程环境条件和地质条件 (12) 第5节工程主要施工特点及难点 (13) 第三章工程实施目标 (14) 第1节总体指导思想 (14) 第2节工程实施目标 (14) 第四章施工总承包管理组织架构 (15) 第1节项目总承包管理组织机构 (15) 第2节项目领导组成及主要职责 (16) 第五章施工部署 (29) 第1节施工总体流程 (30) 第2节施工组织 (35) 第3节施工准备 (38) 第4节主要施工机械选择 (40) 第5节主要周转料具选择 (53) 第6节各专业工种之间的配合 (54) 第六章工程进度安排及保证措施 (55) 第1节施工流程 (55) 第2节施工进度计划 (57)

第3节施工进度计划的保证措施 (63) 第七章主要分部分项工程施工方案 (69) 第1节施工测量及建筑物垂直度观测 (69) 第2节地下结构工程施工 (80) 第3节上部主体结构工程施工.............................. 错误!未定义书签。 第4节砌体工程施工 ..................................... 错误!未定义书签。 第5节屋面工程施工 ..................................... 错误!未定义书签。 第6节脚手架工程施工 (120) 第7节装饰工程施工 ..................................... 错误!未定义书签。 第8节安装工程施工 (141) 第9节钢结构工程 (205) 第10节机电设备运输路线布置及结构加固方案 (235) 第11节设备及大型构件吊装屋顶的垂直运输方案............. 错误!未定义书签。第八章主要资源需用计划 ..................................... 错误!未定义书签。 第1节材料需用计划 ..................................... 错误!未定义书签。 第2节劳动力需用计划 ................................... 错误!未定义书签。 第3节机械设备需用计划.................................. 错误!未定义书签。第九章质量保证体系及措施 ................................... 错误!未定义书签。 第1节工程施工质量目标.................................. 错误!未定义书签。 第2节工程质量保证制度.................................. 错误!未定义书签。 第3节施工质量保证体系.................................. 错误!未定义书签。 第4节关键施工工序质量保证措施.......................... 错误!未定义书签。 第5节施工质量控制体系.................................. 错误!未定义书签。 第6节施工质量控制措施.................................. 错误!未定义书签。 第7节防止施工产生裂缝的措施............................ 错误!未定义书签。 第8节成品保护措施 ..................................... 错误!未定义书签。 第9节工程回访和维修服务措施............................ 错误!未定义书签。 第10节全面质量管理 .................................... 错误!未定义书签。 第11节工程检测、监视方案............................... 错误!未定义书签。第十章项目职业健康安全管理 ................................. 错误!未定义书签。

老旧小区改造项目施工组织设计

徐州市铜山区老旧小区 综合整治工程三标段 施工组织设计方案 江苏省建筑工程集团有限公司 2017年10月1日

施工方案审批表

第一章编制说明 1、编制依据 依据中国建筑标准设计研究院的改造施工图 2、编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准;坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 第二章工程概况 1、工程概况简介: 工程名称:徐州市铜山区老旧小区综合整治工程三标段 工程地点:徐州市铜山区 设计单位:苏州立诚建筑设计院有限公司 本工程为了居民停车方便,休闲娱乐方便服务,为小区居民提供更好的生活环境,对小区进行地面、路面、花园、道板砖、外墙涂料、屋面渗水等部分工程设施进行改造。 第三章施工部署 1、项目组织机构及项目管理模式 我们施工组织的指导思想是以质量为中心,立工程质量保证

体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项目管理组织机构图: 安全部门主要负责人: 组长—李文(负责协调工作) 副组长—李家彪(技术总部署)

安全员—胡传明(现场施工总指挥) 2、项目管理模式: 本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 为规范本项目管理工作,项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》,同时现场场区管理严格遵守西安市施工现场标准化管理的有关规定。 2、实施目标 工期目标: 为使本工程早日竣工,为业主提供服务,项目部应在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置。 确保合格,争创优质工程 现场管理目标: 为保持施工现场周围清洁的环境,我们将设专人打扫清洁等措施,做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理达到文明施工样板现场。 安全目标: 完善安全措施,提高安全意识,杜绝死亡和重伤事故发生,工伤频率控制在2﹪以下。 服务目标: 服务周到、业主满意、重视建议、信守合同,认真协调与有

提升改造项目工程施工组织设计

第一章、编制说明及依据 1.1、编制说明 1、本施工组织设计是根据该工程的招标范围和招标文件、工程特点、技术要求、现场情况、业主要求工期、施工条件等要求针对河南农大扶沟蔬菜研究院提升改造项目工程第一标段而编制的。 2、根据本工程设计特点、功能要求,本着对业主资金合理利用,对工程质量的终身负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 3、本施工组织设计在编制中的不详之处,均以国家有关技术规范、标准、规定为准。 第二章、项目管理目标 2.1、工程质量目标及控制 各分项工程质量保证项目符合相应质量检验工程标准的规定,基本项目优良项数达到检验项数的80%以上,允许偏差项目抽检的实测值在相应测量检验评定标准的允许偏差范围内;质量保证资料真实、准确、配套、齐全,观感评分率达到95%以上。确保合格工程。 质量保证资料真实、准确、配套、齐全,观感评分率达到95%以上。确保一次性验收合格。在事前分析工程项目施工活动中可能出现或容易出现的质量问题的基础上,提出相应的预防措施和对策,实现对施工项

目质量的主动控制。实行班组自检、互检、上下道工序交接检验,特别是对隐蔽工程和分项(部)工程的质量检验。开展质量统计分析,及时掌握质量动态。一旦发现质量问题,立即研究处理,使每道工序处于良好的控制状态,以满足规范和标准的要求。 2.2、工期目标及控制 1、工期目标 本工程招标工期为30日历天。我公司在现有条件下确定投标工期为30日历天,并力争提前完工。 2、加强施工进度计划的控制 要明确工期与质量、安全目标,并制定奖罚办法;要加强机具的保养,保证机具的完好率;要保证材料按时、按质、按计划进场,避免发生停工待料或因材质不合格而影响施工的情况;要加强工程质量管理,避免质量不合格造成返工影响工期;要加强安全生产,文明施工,施工中要导入CI形象,按规范组织施工;要保证工程正常运行所需必要资金,这要求得到建设方的支持;要经常召开生产调度会,解决存在的问题,确保总目标的实现。 第三章、工程概况及施工部署 3.1、工程概况 河南农大扶沟蔬菜研究院提升改造项目工程,工期30日历天。3.2、施工部署

[实用参考]办公室施工组织设计.docx

办公室施工组织设计 1、目录 工程概况 (1) 施工准备 (2) 施工部署 (3) 主要施工方法及技术措施 (3) 施工平面布置 (17) 施工组织设施 (17)

一工程概况 1建筑物概况 本工程为徐庄平房办公室工程,总建筑面积为158.12㎡,平面形式为长方型,南北宽7.12m,东西方向总长为21.840m。该建筑物主体一层,层高3M。本工程采用砖混结构,基础埋深0.9m,在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础,基础中没有钢筋混凝土地圈梁;红机砖墙承重,设现浇钢筋混凝土圈梁;内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱;楼板均采用现浇混凝土楼板。车库为水泥地面,外走廊采用800G800G10防滑耐磨地砖、办公室采用800G800G10玻化砖,水泥浆擦缝。室内装修主要采用石膏找平、刮腻子两遍、刷乳胶漆两遍,内墙踢脚采用800G100黑色玻化砖;室外装饰以白色外墙漆和蓝色外墙漆为主。散水为无筋混凝土一次抹光。屋面保温层为挤塑聚苯板保温,上做两层氯化聚乙烯卷材防水层,屋面抛弃谁坡度均为2%,水落口500范围内排水坡度为5%。 2地质及环境条件 根据勘测报告:土壤为可塑粘质粉土;天然地基承载力为150KN/㎡,地下水位在地表下7-8m。本地土堆最大冻结深度为0.5米。建筑场地南侧为已建成建筑物,北侧和西侧为本公司地界的围墙,东面为X公路,距道牙3米内的人行道不得占用。沿街树木不得拐伤。人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过(见总平面图)。 3施工工期 本工程定于三月二十日开工,要求在本年的十二月二十七竣工。限定总工期九个月,日历工期为225天。 4气象条件 施工期间主要导风向偏东,雨季为九月份。冬季为十二月到第二年的二月份。 5施工技术经济条件 可提供施工工人有瓦工20人、木工16人、钢筋工10人以及其他辅助工种工人如、

某新建综合楼施工组织设计郝健君

2012年9月 内蒙古科技与经济 September 2012 第17期总第267期 Inner M o ngo lia Science T echnolo gy &Economy N o .17T o tal N o .267 某新建综合楼施工组织设计 郝健君1 ,赵小英 2 (1.鄂尔多斯市东胜区城市建设局;2.鄂尔多斯市东胜区国土资源局;内蒙古鄂尔多斯 010300) 摘 要:近年来深基坑支护技术之土钉墙支护在内蒙古地区出现较多,此项技术施工方法比较复杂,需要考虑的因素较多,故施工前需编制好周密的施工组织设计。文章就此选择了一工程实例,对工程的施工组织设计作了介绍。 关键词:施工部署;施工进度;技术质量要求 中图分类号:T U 721.+2 文献标识码:A 文章编号:1007—6921(2012)17—0102—02 某新建综合楼位于呼和浩特市赛罕区乌兰察布路。新建综合楼建筑结构安全等级为一级,地上21层,局部22层,框剪结构;1#住宅楼地上6层,砖混结构。两栋拟建建筑物都有2层地下室,筏板基础。 根据该方案设计,东侧、北侧、西侧基坑支护采用土钉墙,南侧采用土钉墙与钢管桩联合支护,为便于现场施工管理,特编制此施工组织设计。1 施工部署1.1 测量放线 放出基坑开挖上口线,并在场区四周围挡上作标记,以备开挖后测放边线。1.2 施工安排 进场后先进行钢管桩施工,钢管桩施工完毕后,再进行土钉墙施工。土钉墙施工时,先开挖土钉施工作业面,后进行土钉钢管,同时要求在距离边坡10m 的范围内要严格按照设计进行开挖,严禁超挖。2 施工主要机械设备 考虑到场区内地层情况,设计要求及工期要求,拟投入主要施工机械设备如下所示: 表1支护成孔施工机械设备一览 设备名称设备型号数量汽车钻D PP —1003台(1台备用)土钉成孔机Pz -52台(1台备用)搅浆机JS -28 2台(1台备用) 表2钢筋加工机械设备一览 设备名称设备型号数量卷扬机1台钢筋弯曲机WJ40-11台电焊机BX-3006台钢筋切割机GJ51-32 2~3台 表3喷射砼施工机械设备一览 设备名称设备型号数量空压机12m 32台(1台备用)砼喷射泵Pz-52台(1台备用)搅浆机JS-282台(1台备用)注浆泵 T Z-5 2 台(1台备用) 3  施工工艺流程 图1 4 施工工期计划4.1 施工进度计划 土钉支护紧随基坑开挖,土钉支护工程工期根据工程特点、现场情况及周围环境对工程的影响,采用先进的施工方法,合理安排工期,以确保承担的基坑支护工程在预定的时间内完成。4.2 保证措施 对工程进度所涉及的各方面工作进行详细的安排,反馈信息,及时调整工作计划以适应施工现场的实际条件。 合理组织施工工序,协调好工序间交叉施工,解决好施工对现场周围环境的影响,保证全天候的作业条件,以充分利用有效工作时间。5 施工主要质量技术要求5.1 成孔 孔位允许偏差±100mm ; 孔深允许偏差±50mm ; 孔径不允许负偏差; 孔内渣土应清理干净; 遇地下障碍打不到设计深度应及时上报,经技术人员同监理研究变更后再施工。,5.2 注浆 采用二次注浆法; 注浆采用全长压力注浆,注浆次数不少于二次; 采用纯水泥浆,浆液水灰比0.5,水泥P 32.5。5.3 制锚 锚筋要达到设计长度,孔口外露统一为10cm ; 锚筋全长每2m 加焊支架(或葫芦头)导正; 锚筋外露段严禁悬挂重物。5.4 喷射混凝土 面层喷射细石砼C20厚度为80m m ~100mm ; 钢筋网片 6.5@200×200,采用绑扎而 ? 102? 收稿日期:2012-04-28 作者简介:郝健君(1972-),男,内蒙古鄂尔多斯市人,工程师,从事建筑工程多年。

教学楼改造施工组织设计方案

教学楼改造施工组织设计方案 (一)、编制说明 1、编制目的 本施工组织设计是我公司对***市高级技工学校西小楼改造工程(二期)竞争性磋商项目的参谈文件之一,本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标,我们将按照本公司的技术管理程序,在和有关方面进行图纸会审后,按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理,以确保本工程优质高速的建成。 2、编制依据 ***高级技工学校西小楼改造工程(二期)竞争性磋商项目磋商文件及施工图纸等相关技术资料 我司现有施工力量和技术装备情况 我司在其它类似工程施工中总结的经验 对施工现场和周边的踏勘情况 国家现行规范及技术标准 3、编制原则 本施工方案是***高级技工学校西小楼改造工程(二期)竞争性磋商项目具体实施的指导性文件。 我司将本着严密组织、科学安排、保证重点的思想施工本工程。 我司将以“文明施工、绿色施工、节能环保、优质保量、确保安全”的指导思想施工。

本施工组织设计编制遵循施工工艺及其技术规律,合理地安排施工程序和施工工序。 各分项工程尽力采用平行流水施工方法,组织有节奏、均衡、连续的施工。 科学地安排本工程冬雨季施工,确保质量。 施工中力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法,加快施工速度,缩短工期,保证工程质量。 合理地组织材料采购、运输环节,在遵守业主要求,保证工程质量前提下,降低工程成本,提高经济效益。 (二)、工程概况 工程名称:***高级技工学校西小楼改造工程(二期)竞争性磋商工程地点:***高级技工学校 质量标准:执行国家验收规范合格标准 (三)、施工部署和施工现场平面布置 1、施工部署原则 施工总体顺序是指导整个施工的关键线路,包括施工段划分、施工进度计划等关键因素,对施工进行指导和制约。为使我司能与贵司有默契的配合。现针对本工程的实际特点,强调如下部署原则:加强施工过程中的动态管理,合理安排劳动力和施工设计的投入,科学的组织流水及交叉施工,严格劳动纪律,严肃施工调度命令,确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 本工程的总体施工顺序以“土建、防水、保温、钢构、外装修为主,

(完整版)综合办公楼施工组织设计

白龙潭住宅项目A2-1地块 编制: 审批: 审核: 云南建丰建筑工程有限公司 2008年1月24日 目录

第一章工程概况………………………………………………………….……………… .1 一、建设概况 (1) 二、设计概况 (1) 第二章施工技术方案 (2) 一、施工测量控制及沉降观测 (2) 二、土方工程 (3) 三、基础 (4) 四、钢筋工程 (5) 五、模板工程…………………………………………………………………………. .9 六、混凝土工程……………………………………………………………………… ..20 七、砌体工程………………………………………………………………………… ..29 八、脚手架工程 (33) 九、装饰工程………………………………………………………………………… ..40 十、给排水安装工程 (43) 十一、建筑电气安装工程..................................................................... ..46 第三章施工主要工序 (50) 一、施工工艺流程 (50) 二、基础工程施工工序……………………………………………………………… . 51 三、主体工程施工工序 (52) 四、装饰工程施工工序……………………………………………………………… . 52 五、安装工程施工工序 (52) 第四章质量承诺及保证措施 (52) 一、质量承诺 (52) 二、建立质量体系,确保工程质量管理的规范化 (53) 三、质量检查组织机构………………………………………………………………. .57 四、确保工程质量的技术保证措施 (61) 五、质量通病的防治 (67) 第五章安全文明施工保证措施 (69)

某厂综合楼工程施工组织设计

第一章工程概况 1.1 工程特点 1.1.1 工程建设 本工程为某厂综合楼,位于金花路,由I部和II部组成L型转角楼。采用现浇柱,预制梁,整体装配式钢筋混凝土框架结构。基础工程由业主单独发包,已完 1.1.2 建筑设计,部为六层,顶高23.1m,层高21m层高及建筑面积:1()I 部五层,顶高,4.2mII2层层高为7834m3.6m。总建筑面积。63.3m5434.8m1-2 层层高,、、层层高为,相当于绝对标高)绝对标高,±(20.00425.044。部厨房和库房,教室宿舍等。水磨石地面用于)楼地面:水泥砂浆地面用于(3II#60上述以外的其它部位,底层地面垫层为厚100素混凝土。部楼梯间为石膏板隔墙,贴白色塑料壁纸。其它顶棚及墙面4)顶棚及墙面:I(均为石灰砂浆打底,纸筋灰罩面,喷白灰浆二道。)外墙面:为绿色水刷石,局部构件(檐口、阳台、雨蓬)及凸出墙面壁柱等(5 贴马赛克。(6)屋面防水层:沥青胶隔汽层,水泥蛭石保温层,二毡三油防水层上铺绿豆砂。1 / 26 1.1.3 结构设计 结构方案:本工程为装配整体式框架结构,横向框架梁为预制迭合梁,纵向框架梁,次梁,柱,楼梯等均为现浇。楼盖除厕所、盥洗、水箱间及二层售饭处为现浇外,其余均为预制空心板,上有4cm整浇层。墙体为非承重墙,外墙为240m 厚普通粘土砖墙,内墙为大孔空心砖墙。施工时横向预制梁吊装后再现浇纵向框架梁和次梁。 1.1.4 施工特点 本工程为装配整体式钢筋混凝土框架结构,横向框架梁为预制迭合梁,纵向框架梁,次梁,柱,楼梯等均为现浇。墙体为非承重墙,外墙为240m厚普通粘土砖

墙,内墙为大孔空心砖墙。施工时横向预制梁吊装后再现浇纵向框架梁和次梁。 9、10两月为雨季,应做好防水工作。 1.2 地点特点 1.2.1 地质及环境条件 2,15T/m地下水位在地表由勘测报告,土壤为一级大孔性黄土,天然地基承载力为下6-7m。 建筑场地北面和东面,南面均紧邻厂区,以墙为界,西南为金花路(见总平面图)。 1.2.2 气象条件 夏秋两季主导风向偏东,冬季北偏西。雨季为9、10两月。 1.3 施工条件 1.3.1 施工技术经济条件 本工程由某建筑公司承担,该公司分派一个施工队负责。施工队有瓦工和抹灰工80人,木工24人,钢筋工15人,混凝土工40人,机械工8人,安装工12人,油漆工15人,共194人。根据需要可招收部分民工协助工作。施工用的水、电均从厂区取得。建筑材料及构件均可用汽车运入工地,多孔板及迭合梁均由某预制厂制作。 1.3.2 施工单位机械 可供施工选用的起重机有QT1-6型及QT1-2型塔吊。井架,门架等。汽车有解放牌)可以使用。卷扬机、搅拌机、木工机械、钢筋机械、混凝土振捣8T,黄河牌()5T(. 器、脚手架板等可按计划供应。 第二章项目管理组织设计 2.1 施工项目管理组织结构形式 本工程由某建筑公司承担,我们按项目法施工的原则,派一个具有较强同类工程施工经验、精干得力的合格的施工队进驻现场,代表本企业全面履行总承包合同,承担该工程的施工管理。 2.2组织结构图 施工班组 2-1 图施工组织架构图 2.3管理部门职责 2.3.1 项目经理

一改造工程施工组织设计方案

施工组织设计 编制: 审核: ***** 装饰工程公司 二00 三年四月

第一章:编制依据 第二章:工程概况 第三章:施工部署和施工准备工作第四章:施工进度计划 第五章:施工现场平面布置 第六章:主要分部分项工程施工方案

第七章:质量保证措施

第八章:安全文明施工措施 第一章 编制依据 一、与建设单位签定的工程施工承包合同。 二、 *** 工程建筑、结构、设备、电气专业施工图 三、 **** 设计装饰工程公司设计的室内装饰工程深化图 四、国家、北京市和行业制定的有关规范、规程及标准: 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 3、《砌体工程施工质量验收规范》 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 6、《屋面工程质量验收规范》 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 8、《钢结构工程施工质量验收规范》 9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50240-2002) 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2002) 11、《建设工程文件归档整理规范》 (GB/T50328-2001) 12、《建设工程项目管理规范》 (GB/T50326-2001) 13、北京市《建筑工程资料管理规程》 (DBJ01-51-2003) 14、《建筑施工商处作业安全技术规范》 (JBJ/80-91 ) 15、《建筑机械安全技术规程》 (JBJ33-88) 16、《施工现场临时用电安全技术规范》 (JBJ46-88) 17、《北市市建筑工程施工安全操作规程》 (DBJ01-62-2002) GB50300-2001) GB50202-2002) GB50203-2002) GB50204-2002) GB50209-2002) GB50207-2002) GB50210-2001) GB50205-2001)

办公楼施工组织设计

伊泰煤炭股份公司酸刺沟矿井矿办公楼工程 施 工 组 织 设 计 编制: 审核: 编制日期: 编制单位:伊泰酸刺沟煤矿厂前区项目部

酸刺沟矿办公楼施工组织设计 一、编制依据 1、现场自然条件情况 2、我公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件 3、有关现行施工质量验收规范及、规程及标准 (1)《工程测量规范》GB50026-93 (2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 (3)《建筑地基处理技术规范》GBJ79-91 (4)《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 (5)《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB1499-98 (6)《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999 (7)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 (8)《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002 (9)《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002 (10)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 (11)《砼质量控制标准》GB50164-92 (12)《砼强度检验评定标准》GBJ107-87 (13)《建筑荷载规范》GB50086-2001 (14)《建筑结构抗震设计规范》GB50011-2001 (15)《采暖与卫生煤气工程质量验收规范》GBJ50242-2002 (16)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GBJ50242-2002 (17)《电气安装工程电气设备交接试验标准》GBJ150-91 (18)《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ50303-2002 (19)《砌筑砂浆配合比设计规范》JGJ/T98-2000 (20)《建筑装饰、装修工程质量验收规范》JGJ50210-2001 (21)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96 (22)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 (23)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 (24)《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001

老旧小区改造施工组织设计

目录 一、编制依据 二、工程概况 三、项目管理机构 四、施工部署 五、拟投入本标段的主要施工设备表 七、劳动力计划表 八、计划开、竣工日期和施工进度网络图 九、施工总平面图 十、关键部位施工方法及技术措施 十一、确保工程质量的技术措施 十二、安全生产管理体系及保证安全生产措施十三、文明施工管理体系及保证文明施工措施十四、季节性施工技术措施

一、编制依据 1. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括: a)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210 —2001) b)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300 —2001) c)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002) d)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002) e)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002) f)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243—2002) g)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB503325—2001) h)《人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB18580—2001) i)《内墙涂料中有害物质限量》(GB18582—2001) j)《溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18581—2001) k)《胶粘剂中有害物质限量》(GB18583—2001) l)《建筑材料放射性核素限量》(GB6566—2001) q) 《建筑工程项目管理规范》(GB/T50326-2001) r)《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001) 及“装饰材料有害物质限量标准”等国家强制性标准和招标书规定的相关标 准。 2 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》; 3 有关安全生产、文明施工的规定; 4 公司ISO—9001贯标文件,《质量手册》; 5 公司编制的《质量验收评定的企业标准》; 6 公司编制的《建筑工程施工工艺标准》; 7 集团总公司和本公司制定的行业与企业标准化现场管理的有关规定和细则; 8 公司从事类似施工所积累的专业施工经验。

某综合楼施工组织设计

某综合楼施工组织设计 第一章竣工交接服务及义务 第1节工程档案 本工程的工程档案,主要包括能证明工程质量的可靠程度及工程使用、维护有关的一切文件材料,随工程交工一并提交有关单位存档备用;另一部分是施工单位积累的施工技术资料、经济资料和管理资料。 按期提交有关资料供各有关政府部门作审批及安排各有关政府部门对所提供的设备及系统进行验收,并提交所有验收证明。 第2节竣工交接服务及对业主应尽的义务 1、按业主的意愿,积极配合、服从总包在施工总体进度、工程质量方面的要求。服从工程监理单位的有关质量、进度的管理,并积极改进在施工中可能发生的不足之处。定期参加总包召开的工程协调会,解决生产过程中的问题和存在的困难。在施工中的各类业务联系均以书面形式传递。坚决服从和配合总包在施工总体进度、工程质量方面的要求,特别是预留洞、预埋件与安装发生矛盾时,必须征得总包方的同意,方可进行调整。 2、及时提供所有设备及材料的技术资料供业主和总包审批并作为供货依据。 3、工程完工后提供有关系统的调试及运行各工序所需的一切仪器和工具。 4、工程竣工后二十四个月内,提供免费的维修和保养。供热、供冷系

统为2个采暖期、供冷期。 5、在保养期内,免费提供所需的工作人员和材料,作一般性的定期维修保养,同时提供二十四小时的紧急维修服务(工作时2小时,非工作时6小时做出有效回应到现场抢修),保证全套设备的安全、正常运行。 第3节竣工图编制移交 1、在工程竣工开始进入保修期的两个星期内完成竣工图的编制,呈报给业主。 2、保修期满后,经业主、质检部门、施工单位核验合格后,全 部移交业主管理,本工程施工结束。 第二章文明施工及环保措施 1、严格执行和遵守社区各项管理制度,在规定的时间和区域内进行施工。 2、在进场前,由技术质量科环保员对全体施工人员进行入场环保教育。 3、注意施工现场环境卫生,及时清理施工垃圾,要做到活完料净脚下清。 4、尽可能减少现场加工预制数量,风管等大型成品在加工厂加工预制,以减少所带来的噪声。 5、施工所采用的机具在进场前清洗检修,并进行噪声检测,噪声超标的机具不得进入现场。夜间施工严禁使用噪音超标的机具。在施工过程中,对施工机具定期检查,测量噪声,并做好记录。

某改造工程施工设计方案

江子头村立面改造工程 施 工 组 织

设 计 编制单位:金光道集团经纬建筑工程有限公司 二0一二年一月 第一章编制说明及依据 1.1编制说明 1.1.1认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序,严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。 1.1.2根据本工程特点,经过充分的分析论证,选择先进合理的施工部署和施工方案,达到均衡施工,确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。 1.1.3本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的要求组织项目经理部,按项目法进行全面管理。 1.2编制依据 1.2.1本工程建设情况说明。 1.2.2本工程的施工设计图纸。 1.2.3国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。 1.2.4建筑工程施工质量统一验收标准。

1.2.5现行相关的验收规范和操作规程。 1.2.6相关定型图集和标准图集。 1.2.7现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。 1.2.8本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理制度和技术装备情况等。 1.3编制内容 1.3.1本施工方案主要从外墙漆面施工的工作内容和安全文明施工进行阐述。 1.3.2制订质量、工期、安全、文明施工的保证措施。 第二章工程概况及特点 2.1、工程概况: 2.1.1、本工程位于庐陵文化生态园西侧。 2.1.2、改造重点内容: 建筑色彩与周围环境的不协调:建筑物地处江子头村沿井冈山大道(朱北线),建筑物地处重要的区域,而建筑物现状建筑立面为外墙面砖,由于年代已久,受日晒雨淋,墙面颜色已变色,这样的色调与周边环境,色彩要求极为不协调。现改造为外墙涂料墙面及重新贴外墙砖,通过对墙面不同色彩的搭配,让建筑物充满的现代建筑物的立体感。 建筑屋面、门窗需要整改:现有建筑门窗为木门窗以及铝合金窗,全部窗需更换,外墙面安装了各式不同的防盗网及颜色各异的雨棚,导致建筑立面杂乱无序。缺乏空调机位:在原有设计中,没对空调室外机位统一考虑,致使用户安装空调室外机的位置较为散乱,极大的破坏了整体的建筑立面效果。 市政设施破坏严重:该区域建筑修建于九十年代,排水沟大部分以损坏,污染严重,空气污浊,严重影响市民的身体健康。

办公楼装饰工程施工组织设计

办公楼改造装修方案 造改办公楼装饰施工方案

编制日期:2011年4月12日 目录 5.............................................................. .第一卷办公楼装饰改造工程施工方案5 ............................................................................ 编制说明第一章5 ........................................................................ 第一节编制目的:5 ........................................................................ 第二节编制依据:6工程概况及程特 点 .................................................................... 第二章 6工程概况 ........................................................................ 第一节6........................................................ .主要分部分项工程改造内容第三节8................................................................... 第三章指导思想与实施目标8 ........................................................................ 第一节指导思想8 ........................................................................ 实施目标第二节9 ............................................................................ 施工准备第四章9. .............................................................. 第一节施工现场和交通准备9技术准备 ........................................................................ 第二节 9材料准备 ........................................................................ 第三节 9 ........................................................................ 第四节机具准备 10 ..................................................................... 第五节劳动力准备 10 ................................................................... 阶段施工计划第六节

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