业主致物业公司告知函
业主致物业公司告知函
Revised by Chen Zhen in 2021
告知函
XXX物业管理有限公司XX分公司：
本人是XXX小区XX号楼XXX号业主，在2013年8月与贵公司签订
前期物业管理合同之日期，就按照《中华人民共和国物业管理条例》和
《合同法》相关规定，按时交纳前期物业费用。虽然期间本人并未实际
装修入住，也未享受到小区物业提供的相关电梯、卫生、绿化、安保等
服务，但并未以此为由拒缴物业费用。还是按照《物业管理条例》和
《合同法》相关规定履行了业主应尽之义务。
但在2014年，本人发现本户西侧邻居，XX号楼XXX号业主在装修
时，未按照房屋设计图纸和物业相关管理规定将空调安装于指定空调隔
板之上，而是安装在我XXX号西南儿童房卧室预留床头处的外墙上。该
空调外机体积庞大，空调启停伴随噪音明显。此空调外机的安装还对对
我房屋外立面墙体保温层和防水层造成损伤。
按照《物权法》规定建筑物外墙属于小区业主共有部分，按照本业
主与贵公司签订之物业服务管理合同亦规定甲方（即贵公司）对房屋公
用部位负有进行维护、修缮、服务管理的职责。并在合同中明确了共有
部分包括户外墙面等。同时贵公司制定的《XXX物业装修管理条例》中亦
明确了业主对空调外机安装应遵守之规定和物业公司相应的管理处置权
责。因此本人及时通知贵公司，要求对XX号楼XXX业主的不当行为进行
制止和管理。贵公司亦承认此为贵公司之应有权责，并嘱咐本业主不要
亲自找XX号XXX业主交涉，由贵公司出面解决此问题。
但是三年过去了，贵公司既没有按照《装修管理条例》和《物业管
理合同》制止XX号楼XXX业主的不当装修行为，没有下发整改通知书，
没有就此事通告相关管理部门。造成空调外机安装使用至今的事实。也
没有尽到就本业主投诉的内容做应有的回告义务。
本业主又在接下来的两年时间里多次致电或亲自到贵公司反映此问
题，但是贵公司仅仅口头答应解决此问题，后来都渺无音信。为此本业
主又多次拨打XXX物业管理有限公司投诉电话，但是贵公司仍然没有给
出合理的解释和相应的处理办法。
在此期间，本业主耗费大量时间和精力来处理此事。因为问题一直
未解决，本业主亦无法按照计划装修入住。给本人和家庭带来精神上的
伤害物资上的损失。
按照《合同法》规定，贵公司作为物业服务企业未完全履行物业服
务合同之应尽之权责，本业主无奈行驶法律赋予之抗辩权，暂时拒绝缴
纳本业主自通告贵公司邻居违规安装空调外机之事起至今的物业管理费
用。
望贵公司遵守与业主签订的《前期物业管理合同》规定之应尽职
责，做好本小区共用部分的监督和管理，按照贵公司制定的《装修管理
条例》切实做好小区空调外机安装的指导和监督职责。
敬请贵公司在收到本投诉函之日起一个月内，拿出应有的态度按照
《合同法》和《物业管理合同》所赋予的权利和义务和来解决此投诉内
容，并以注册法人代表名义做出书面答复。如贵公司仍然不履行应有之
职责，以放弃权利为由放弃义务，本业主保留诉诸法律，并要求赔偿本
业主所受精神和物质损失的权利，或通过新闻媒体曝光等其他合法维权
方式。
XXX期XXX XX号楼XXX 业主
2017年8月11日
本告知函一式两份 业主一份 物业公司一份
物业公司签收人：
业委会给物业告知函范文(4篇)
业委会给物业告知函范文(4篇)举报物业乱收费：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。
业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。
所以物业最怕举报乱收费。
投诉断水断电：物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。
物业进行断水断电，属于违法行为。
业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉。
举报物业管理公司服务质量：业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。
业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的，甚至可以更换物业管理公司。
关于物业管理交接事宜再次告知函xxx物业管理有限公司(南区管理处)：1、请贵司做好相关资产、小区设施设备、图纸等清点工作以便交接;2、请将洛城物业退出南区物业管理事宜告知全体员工，新进驻物业公司将会在同等条件下优先录用现有为南区服务的物业员工;3、在新物业进驻交接前做好物业服务，尤其是做好卫生、安全及违建的管理，如在交接前发生因贵司管理失职导致的盗窃、违建事件，相关后果仍由贵司承担，业委会将会保留追诉的权利;4、禁止一次性收取多月的物业管理费或停车费，同时将收取的2023年1月份的停车费、物业费做好明细台账登记，以便新物业进驻后新旧物业相关费用的结算;5、我会拟在2023年1月7日上午9:30邀请新物业公司、贵司召开交接具体工作沟通会，会议地点暂定业委会办公室，请贵司派人准时参加。
6、贵司拖欠我会12月份办公经费9999元请在收到本函3日内支付。
特此函告。
xxx区业主委员会2023年1月4日**物业公司：**雅苑小区业主委员会已于2023年8月6日首届业主大会选举成立，2023年8月9日业主委员会召开了首次会议并选举产生了业主委员会主任和副主任。
目前正在碑林区房改办指导下完成业主委员会备案工作，现要求贵公司配合我们完成业主委员会备案工作所需的相关信息填写工作：一、西安市房屋管理局印制的《业主委员会备案表》中：物业管理区域所涵盖的全部内容；二、陕西省住房和城乡建设厅印发的《业主管理规约（示范本）》中第五条、第六条、第七条中的全部内容，请于2023年8月19日（星期五）12：00前将填写好的《业主委员会备案表》和《业主管理规约（示范本）》交给**雅苑小区业主委员会。
给物业的公函
给物业的公函给物业的公函给物业的公函1新沂市xx物业管理有限公司:关于贵方4月份违反《保安、保洁服务合同》条款事项，特函告如下;1、合同第二款第三条规定：需设置经理1个，负责协调安保、保洁等问题。
贵方经理在4月份未到岗进入我公司提供的安保经理室办公。
望贵方接到函件之日起7日内将人员招聘到位，否则我公司将停发经理岗位服务工资(每月000元)，并保留解除服务合同的权利。
2、贵方在接到函件之日起1日内需提供保安、保洁人员花名册并加盖公章(含括内容为名称、性别、年龄、文化程度、家庭住址、联系电话)，已方便我公司对人员进行监督管理。
xxxx材料有限公司xxx年4月7日给物业的公函2南京xx物业管理有限公司：我xx花园业主委员会代表全体业主，向你公司发出多次公函，公函中就你公司在黄埔花园物业管理工作中的严重违约和不足之处提出整改要求，你公司迟迟未予任何回复，更无任何整改行为，对业委会和广大业主的意见置之不理，无视合同条款无视广大业主的利益，小区脏乱差局面愈演愈烈，绿化损毁严重。
今天20xx年11月5日，你公司因为长期拖欠员工工资，造成小区全体保安保洁的抗议和罢工，你司不但不予妥善解决，反而殴打保洁人员致其受伤，且11月5日小区前后门岗无一安保人员上班，严重影响了业主的正常生活和小区秩序。
我们再一次向你公司提出严正警告，希望贵公司遵守《物权法》、遵守《江苏省物业管理条例》、遵守物业管理合同，履行物管合同中的职责，三日之内恢复小区的正常秩序，确保合同中约定的保安、保洁、工维人数全部到岗，归还属于全体业主的停车费分成，否则视同贵司严重违约，自动提前放弃黄埔花园物业管理资格。
我们将提前终止与贵司的物管合同，并且我委保留进一步采取行动追究贵司违约责任、违约赔偿和归还非法侵占的20xx年度业主停车费的权利。
南京xx花园业主委员会11月6日给物业的公函3南京物业管理有限公司：我花园业主委员会代表全体业主，向你公司发出多次公函，公函中就你公司在黄埔花园物业管理工作中的严重违约和不足之处提出整改要求，你公司迟迟未予任何回复，更无任何整改行为，对业委会和广大业主的意见置之不理，无视合同条款无视广大业主的利益，小区脏乱差局面愈演愈烈，绿化损毁严重。
业主委员会致物业公司关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函
关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函
南京浩瀚物业管理有限公司：
贵司与我委签订的物业服务合同将于2013年12月31日到期，根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，根据小区业主对物业的满意度调查结果，根据业主委员会会议讨论决定，在合同到期后将重新选聘新的物业服务企业。
为了提升小区服务品质，确保小区物业的保值增值，根据贵司合同期内在本小区的物业服务现状和严重违约行为，以及相关物业管理规定，我委现正式提前三个月通知贵司，在本次物业服务合同到期后，将不再续聘贵司为本小区的物业服务企业，并根据《物权法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的有关条款规定，将交由业主大会决定选聘本小区物业服务企业。
请贵司在合同期内履行合同约定，在管理工作中的严重违约和不足之处能有所整改和弥补，更请你公司遵照合同约定、遵守法律条款，交出属于全体业主的2013年小区停车费分成。
特此函告！
南京市黄埔花园业主委员会 2013年9月16日
送达回执：
本公司已经收到业主委员会上述函件。
南京浩瀚物业服务有限公司
收件人签名：。
业主给物业的告知函
业主给物业的告知函嘿，物业的各位大哥大姐们：你们好哇！我是咱小区的业主[你的名字]。
今天写这封信呢，就是想跟你们唠唠嗑，说说咱小区的一些事儿。
咱先说好的哈。
咱小区的环境还是挺不错的，花花草草长得挺茂盛，看着就心情好。
还有那个保安大哥，每次看到我们都热情地打招呼，让人感觉挺温暖的。
但是呢，也有一些地方让我们业主有点小郁闷哦。
就说上次吧，我家的水龙头突然坏了，水哗哗地流。
我赶紧给物业打电话，结果等了好久好久，维修师傅才来。
这中间我那心呐，一直悬着，就怕水把家里给淹了。
师傅来了之后呢，态度倒是挺好，很快就把水龙头修好了。
可这等待的时间也太长了点吧。
还有啊，小区里的垃圾桶有时候清理得不太及时。
有一次我下楼扔垃圾，那垃圾桶都满得溢出来了，旁边还堆了好多垃圾。
这味道可不好闻呐，苍蝇也在那儿乱飞。
咱能不能多安排点人来清理垃圾桶呀？另外，小区的停车位也有点紧张。
每次下班回家都得找好久才能找到一个停车位。
有时候实在找不到，就只能停在路边，还担心被交警贴罚单。
咱能不能想想办法，多规划一些停车位呢？物业的大哥大姐们呐，我们业主交了物业费，就是希望能有一个舒适的居住环境。
希望你们能多听听我们的意见，把小区管理得更好。
咱也不是爱挑刺的人，只要你们能把这些问题解决了，我们肯定会大力支持你们的工作。
以后有啥活动，我们也会积极参加。
最后呢，再次感谢你们的辛勤付出。
希望我们能一起努力，让咱小区变得越来越好。
此致敬礼！业主：[你的名字][具体日期]。
业主解除前期物业合同告知书
业主解除前期物业合同告知书
致： [物业公司全称]
地址： [物业公司地址]
日期： [发出告知书的具体日期]
尊敬的[物业公司名称]：
根据《物业管理条例》及相关法律法规，以及我们双方签订的《前期物业服务合同》中的相关条款，经[业主大会名称/业主委员会名称]讨论决定，现就解除前期物业服务合同事宜，特此函告如下：
1. 合同基本信息：我方与贵公司于[合同签订日期]签订了《前期物业服务合同》，合同有效期至[合同终止日期]。
2. 解除原因：基于[具体原因，如服务质量不达标、管理不善、严重违约行为等详细说明]，我们认为贵公司在提供物业服务的过程中存在[具体问题描述]，严重影响了小区的整体生活环境及业主权益。
3. 解除依据：根据《民法典》、《物业管理条例》及《前期物业服务合同》中关于合同解除的约定，我方有权在特定情况下解除合同。
4. 解除决定：鉴于上述情况，我方决定自[合同解除日期]起正式解除与贵公司的《前期物业服务合同》。
5. 后续安排：
- 请贵公司于[具体日期]前与我方或业主委员会联系，商讨交接事宜。
- 在合同解除前，贵公司应继续履行合同义务，确保物业管理服务的正常进行。
- 合同解除后，贵公司需配合进行财务清算、物业资料及设施设备的交接工作。
6. 法律责任：我方保留追究因贵公司服务不达标或违约行为造成损失的法律责任的权利。
请贵公司在收到本告知书后[具体天数，如7日内]给予书面回复，确认收到本告知并表明贵方意见。
逾期未回复，将视作默认同意上述解除决定。
此致
敬礼！
[业主大会名称/业主委员会名称]
[业主代表/业主委员会主任签字]
[联系方式] [日期]。
业主告知物业告知函模板
业主告知物业告知函模板尊敬的物业管理公司：您们好！我是本小区某幢楼的业主，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
在此，我严肃向物业管理公司提出以下几点需求和问题，期望得到您们的准时回复和处理。
起首，我注意到最近小区内的绿化带和公共区域的维护保养工作略有不足。
有些地方的花草已经长得过于茂密，导致行人的通行受到阻碍，也给我们的生活带来了一定的不便。
我请求物业管理公司对小区的绿化带进行修剪和维护，保持整整齐齐有序的环境。
期望您能尽快打算相关工作人员处理此事。
其次，我注意到小区内的公共设施和设备维护不准时。
比如，小区的电梯运行时有时出现异响，也有时卡在某一楼层，给居民的生活带来了一定的困扰。
鉴于电梯是我们平时生活中分外重要的交通工具之一，请物业公司打算专业修理人员对电梯进行检修和维护，确保其安全可靠性。
期望相关问题能得到您们的重视和解决。
此外，小区的垃圾分类工作存在一些不足。
近期，我发现一些居民对垃圾分类的意识和认知还不够，导致大量的可回收物被误分类或混在一起，给环境造成了污染。
我请求物业公司加强对业主的垃圾分类宣扬和教育，援助我们提高垃圾分类意识，确保小区的环境卫生和清洁。
最后，我在这封告知函中，还想对物业公司的服务态度提出一点意见。
在我和其他业主的平时接触中，我们感觉到物业公司的回应速度和沟通效率有待提高。
当我们对一些紧急问题进行反馈时，屡屡得不到准时的回复和处理。
对于这一点，我期望物业公司能够引起重视，并加强与业主之间的沟通与联系，提升服务质量和效率。
在此，我代表本幢楼的业主们恳请物业公司正视上述问题，并在短期内给出详尽的回复和解决方案。
我们期待物业公司能够乐观处理这些事务并提供更好的服务，以改善小区的居住环境，并让我们业主有个更为舒适和便利的居住体验。
感谢您的耐心阅读，期待您的回复！此致敬礼！业主：XXX日期：XXXX年X月X尊敬的业主先生/女士：分外感谢您对我们物业公司的关注和反馈。
给物业的公函范文
给物业的公函范文给物业的公函范文给物业的公函范文1新沂市xx物业管理有限公司:关于贵方4月份违反《保安、保洁服务合同》条款事项，特函告如下;1、合同第二款第三条规定：需设置经理1个，负责协调安保、保洁等问题。
贵方经理在4月份未到岗进入我公司提供的安保经理室办公。
望贵方接到函件之日起7日内将人员招聘到位，否则我公司将停发经理岗位服务工资(每月000元)，并保留解除服务合同的权利。
2、贵方在接到函件之日起1日内需提供保安、保洁人员花名册并加盖公章(含括内容为名称、性别、年龄、文化程度、家庭住址、联系电话)，已方便我公司对人员进行监督管理。
xxxx材料有限公司xxx年4月7日给物业的公函范文2南京xx物业管理有限公司：我xx花园业主委员会代表全体业主，向你公司发出多次公函，公函中就你公司在黄埔花园物业管理工作中的严重违约和不足之处提出整改要求，你公司迟迟未予任何回复，更无任何整改行为，对业委会和广大业主的意见置之不理，无视合同条款无视广大业主的利益，小区脏乱差局面愈演愈烈，绿化损毁严重。
今天20xx年11月5日，你公司因为长期拖欠员工工资，造成小区全体保安保洁的抗议和罢工，你司不但不予妥善解决，反而殴打保洁人员致其受伤，且11月5日小区前后门岗无一安保人员上班，严重影响了业主的'正常生活和小区秩序。
我们再一次向你公司提出严正警告，希望贵公司遵守《物权法》、遵守《江苏省物业管理条例》、遵守物业管理合同，履行物管合同中的职责，三日之内恢复小区的正常秩序，确保合同中约定的保安、保洁、工维人数全部到岗，归还属于全体业主的停车费分成，否则视同贵司严重违约，自动提前放弃黄埔花园物业管理资格。
我们将提前终止与贵司的物管合同，并且我委保留进一步采取行动追究贵司违约责任、违约赔偿和归还非法侵占的20xx年度业主停车费的权利。
南京xx花园业主委员会11月6日。
业主告知物业告知函模板
业主告知物业告知函模板摘要：1.业主告知物业告知函模板的作用和重要性2.业主告知物业告知函模板的基本结构和内容3.如何编写一份有效的业主告知物业告知函模板4.编写业主告知物业告知函模板的注意事项正文：业主告知物业告知函模板是业主向物业表达诉求、反映问题的重要工具。
它可以有效地维护业主的合法权益，促进物业与业主之间的沟通与协调。
以下是关于业主告知物业告知函模板的基本结构、内容及编写注意事项的详细介绍。
一、业主告知物业告知函模板的基本结构和内容1.抬头：以“尊敬的物业公司”为开头，表明对物业公司的尊重。
2.编号和日期：在抬头下方注明文号和日期，以便物业公司归档处理。
3.业主信息：包括业主姓名、房号、联系方式等，方便物业公司与业主联系。
4.物业公司信息：包括物业公司名称、地址、联系方式等，方便业主与物业公司联系。
5.告知事项：明确告知物业公司的具体问题，如物业服务不周、设施维修不及时等。
6.证据材料：附上与告知事项相关的证据材料，如照片、视频等。
7.要求：明确提出自己对物业公司的要求，如要求整改、要求回复等。
8.签名和日期：在信函结尾处签名并注明日期，表示信函的真实性和严肃性。
二、如何编写一份有效的业主告知物业告知函模板1.确保内容完整：按照上述结构，逐一填写，确保内容完整无遗漏。
2.语言表达清晰：使用简洁明了的语言，避免使用模糊不清或容易引起歧义的词汇。
3.逻辑条理清晰：将告知事项分条列举，便于物业公司理解和处理。
4.证据充分：提供充足的证据材料，以便物业公司了解实际情况。
5.要求明确：明确提出自己的要求，以便物业公司知道如何采取措施。
三、编写业主告知物业告知函模板的注意事项1.保持礼貌：在信函中，对物业公司保持尊重和礼貌，以便获得积极的回应。
2.注意格式：采用正式的书信格式，以体现信函的严肃性。
3.确保真实性：提供的信息和证据必须真实可靠，以免引起不必要的纠纷。
4.留存备份：在提交告知函后，留存一份备份，以便日后查询或作为证据。