万科景观成本总结分析[1]

项目期数
花城01期 花城02期 花城03期 花城04期 花城05期 花城系列 城花01期 城花02期 城花系列 蓝山系列 万科城系列
园林环境工程硬景铺贴材料所占的比例
石材
洗石米
建菱砖
木平台
硬景单方造价 （元/m2）
40%
34%
25%
1%
379
31%
5%
63%
1%
330
20%
11%
67%
2%
342
36%
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
1、花城系列：硬景单方造价355元/m2； 2、城花系列:硬景单方造价332元/m2； 3、蓝山系列:硬景单方造价为539元/m2； 4、万科城系列:硬景单方造价为390元/m2。
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
1、蓝色箭头与黄色箭头之间的垂直距离越大，软硬景比例控制越好。 2、花城系列：软景：硬景=55%：44%； 3、城花系列：软景：硬景=52%：45%； 4、蓝山系列：软景：硬景=48%：50%； 5、万科城系列：软景：硬景=63%：34%。
12%
50%
2%
369
37%
34%
22%
7%
355
33%
17%
48%
2%
355
48%
20%
30%
2%
304
47%
25%
26%
2%
365
48%
22%
28%
2%
332
30%
29%
41%
0%
539
54%
5%
37%
4%
390
水景单方造价 （元/m2） 0 413 376 393 458 445 616 630 622 726 583
1、花城系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=33%：17%：48%：2%； 2、城花系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=48%：22%：28%：2%； 3、蓝山系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=41%：29%：30%：0%； 4、万科城系列：石材：洗石米：建菱砖：木平台=54%：5%：37%：4%；
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
通过上述总结分析，建议硬景中石材、洗石米、建菱砖面积比率如下： 1、石材面积控制在硬景面积的40%以下； 2、洗石米面积控制在硬景面积的20%以上； 3、建菱砖面积控制在硬景面积的40%以上； 4、木平台面积控制在硬景面积的2%左右。
通过上述总结分析，建议软景、硬景、水景面积比率如下： 1、软景面积控制在景观面积的66%以上； 2、硬景面积控制在景观面积的33%以下； 3、水景面积控制在景观面积的1.0%左右。
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
6、水景比例=水景面积÷景观面积。
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
1、单方造价=景观成本÷景观面积； 2、花城系列：景观单方造价208元/平米（未含山、湖景观改造费用）； 3、城花系列：景观单方造价219元/平米； 4、蓝山系列：景观单方造价344元/平米； 5、万科城系列：景观单方造价206元/平米(软景比率达到63％）。
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
1、花城系列：水景单方造价445元/m2； 2、城花系列：水景单方造价622元/m2； 3、蓝山系列：水景单方造价为726元/m2； 4、万科城系列：水景单方造价为580元/m2。
1、铺贴材料所占的比例按照硬景面积中各材料所占比例； 2、硬景单方造价中包括道路、硬景铺贴、水电、围墙及零设等费用； 3、水景单方造价包括水景结构、水景铺贴及水景设备。
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
万科景观成本总结分析
2020/10/31
万科景观成本总结分析[1]
园林环境工程成本总结
各项目园林环境成本汇总及分析 园林环境工程优化流程 园林环境工程各阶段优化措施 常用石材及常用苗木名称及单价 园林环境工程中园建结构统一做法 案例共享
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
项目
花城01期 花城02期 花城03期 花城04期 花城05期 花城系列平均 城花01期 城花02期 城花系列平均 蓝山系列 万科城系列
各项目园林环境工程单方造价及软硬景比例
软景S：硬景S
水景S：景观S
景观单方造价（元 /m2）
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
1、水景面积比例=水景面积÷景观面积。
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
59%：41%
0.0%:100%
194Fra Baidu bibliotek
52%：48%
0.0%:100%
196
68%：42%
0.3%:99.7%
196
55%：45%
0.4%:99.6%
216
52%：43%
2.9%:97.1%
242
55%:44%
1.0%：99.0%
208
47%：50%
3.3%:96.7%
217
57%：41%
2.3%:97.7%
万科景观成本总结分析[1]
各项目园林环境成本汇总及分析
成本汇总及分析 优化流程及阶段 数据 常用石材及苗木 园建结构做法 案例共享
220
52%:45%
2.8%:97.2%
219
48%：50%
2.1%:97.9%
344
63%：34%
3.0%:97.0%
206
1、景观单方造价包括软景、硬景及水景工程造价；
2、花城系列未含山、湖景观改造费用；
3、城花系列、蓝山系列及万科城系列包括所有费用；
4、软景比例=软景面积÷景观面积；
5、硬景比例=硬景面积÷景观面积；