通州区宋庄镇调研分析报告
关于通州区小城镇建设情况的调查报告
关于通州区小城镇建设情况的调查报告
沈德海;王平
【期刊名称】《北京农业职业学院学报》
【年(卷),期】2005(19)3
【摘要】近年来,通州区小城镇综合经济实力有了新的提升,小城镇社会各项事业得到全面发展,但也存在一些问题.为此,必须抓住机遇,在小城镇发展规划、小城镇各项事业协调发展、农村经济结构调整、失地农民的就业问题等方面采取积极有效措施,加快推进小城镇建设的步伐.
【总页数】2页(P43-44)
【作者】沈德海;王平
【作者单位】北京市通州区人大常委会,北京,101149;北京市通州区人大常委会,北京,101149
【正文语种】中文
【中图分类】F124
【相关文献】
1.小城镇发展要注重内涵--对湖北宜城市小城镇建设情况的调查 [J], 杨明生
2.把小城镇作为新的经济增长点来培育——湖南省安化县小城镇建设情况概述 [J], 邓程;阳雄
3.关于青海省小城镇建设情况的调查报告 [J], 潘振成;杨颐;朱斌
4.关于我省小城镇建设情况的调查报告 [J], 刘占群;王侠;李琥;刘德春
5.漯河市小城镇建设情况调查报告 [J], 付天波;王跃
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北京通州地区市场调查报告
北京通州地区市场调查报告北京通州地区市场调查报告作者：佚名时间：2008-11-28浏览量：一、区域概况近几年由于北京东部地区经济的快速发展、cBD商圈的形成,尤其北京市将通县定为重点建设发展的卫星城之一,使通县受到了非常大的影响,加快了通县地区的建设发展速度。
通县东北部地区区域范围为:西起北关环岛,东至潞邑地区,南起京哈高速路,北到丛林庄地区。
此区域属于通县的郊区,因此人文环境较差,文化水平、人均收入偏低,商业和交通都很不发达。
近年来随着通县地区整体的快速发展,有了一定的改观。
区域内目前已有多条线路可直达市区,虽然大多路面较窄,且维修保养不当,路面情况较差,但解决了人们出行的问题。
此区域的房地产项目启动较早,早在1995年,华龙小区、富河园就已开始销售,并吸引部分城区人口在此落户,使此地区的整体人口素质有所提高。
此地区的市政配套建设速度较慢,故此缺少大规模的房地产项目。
二、区域市场分析此区域内现有普通住宅、高档别墅等十余个项目,其中9个项目尚有市场表现,分别为:富河园、西潞苑、枫露皇苑、枫露花园、华龙小区、新潮家园、上潞园、丛林庄小区、天润别墅。
因为此区域的项目分布比较分散,有一定的地区差异,所以将以上项目按地域划分,可分成三个部分,区域内的南区、西区、北区。
.西部地区西部地区自西向东依次排列着:富河园、西潞苑、枫露皇苑、枫露花园4个项目。
项目名称富河园西潞苑枫露皇苑枫露花园发展商北京开原房地产开发公司北京正圆房地产开发公司北京五龙新村开发公司民望房地产开发公司代理商无个人3、4期信达行代理无地理位置北关环岛西北角北关环岛正北2公里东潞路西侧东潞路东侧建筑规模17万㎡共32万㎡一期20万；二期8万一、二期158栋；三、四期97栋，10万㎡7栋楼，10万㎡规划类型多层多层别墅多层配套情况四期有会所超市运河文化广场、网球、足球场、泳池超市、小学、幼儿园、医院价格（元/平方米）二期2650-2980；三期均价3000均价2200精装8500；毛坯6000-7000起价1780；最高2150优惠比例98折95折未定无工期情况一期现房；二期年底；三、四期在建一期现房、二期2003年1月一、二期现房；三期在建；四期未建现房开盘日期1995年1998年1995年2000年销售进度一期100%；二期95%；三、四期未开盘一期100%；二期40%一、二期80%；三、四期未开盘90%潜在供应量6万㎡10万㎡280栋3000㎡户型配比（㎡）二居85-114；三居114；五居180三居92-129二居88-89；三居125 主力户型二居103㎡二居73-79㎡250㎡三居125㎡园林绿化30%30%40%30%装修标准毛坯毛坯毛坯初装媒体选择北青通栏小块广告北青小块广告客群分析市区内百领市区内年轻人、打工族市区内的成功人士市区内人群销售热线65680596695220958959875165811127项目情况表交通及环境此区域显然已经与通州城区的发展速度同步,宽阔的道路、多条可直达市区的公交线路,完善的市政配套设施,整洁的周边环境,温玉河与潮白河穿流其间更是一种说不出的美妙感觉。
南通市通州区畜牧业高质量发展调研报告
南通市通州区畜牧业高质量进步调研报告一、调研背景与目标近年来，随着城市化和现代化的快速进步，中国畜牧业面临着新的机遇和挑战。
作为江苏省南通市的重要组成部分，通州区具有得天独厚的资源条件和区位优势，其畜牧业进步潜力巨大。
本次调研旨在分析通州区畜牧业的现状和面临的问题，为实现畜牧业高质量进步提供参考意见。
二、调研方法与范围本次调研实行了定性和定量相结合的方法，结合实地走访、问卷调查和专家访谈等方式，对通州区的畜牧业进行全面深度的调查。
调研范围主要包括养殖规模、养殖结构、养殖技术、产品质量、环境保卫和产业链进步等方面。
三、畜牧业现状分析1. 养殖规模：通州区的畜牧养殖规模较大，特殊是饲养的猪和家禽数量较多。
同时，牛羊的养殖也有一定规模。
2. 养殖结构：通州区畜牧业的养殖结构相对单一，以猪养殖为主，其他畜禽养殖比例较小。
3. 养殖技术：大部分养殖场接受传统的养殖方式和技术，缺乏创新和改进。
4. 产品质量：部分养殖场存在产品质量不达标的问题，对于食品安全形成一定的恐吓。
5. 环境保卫：部分养殖场面临着废弃物排放、污水处理等环境问题，对周边生态环境造成影响。
6. 产业链进步：通州区畜牧业的产业链尚不完善，从业者之间缺乏有效的合作和沟通，未形成规模化和集约化的产业格局。
四、问题分析与建议1. 养殖结构调整：鼓舞进步多元化的畜牧业，优化养殖结构，降低单一养殖对环境的压力和风险。
2. 推广先进养殖技术：加强科技创新，推广现代化的养殖技术，提高养殖业的效益和生产能力。
3. 提升产品质量：加强养殖环节的管理，确保产品质量达标，加强食品安全监管措施。
4. 加强环境保卫意识：推动养殖场实施科学的废弃物处理和污水处理措施，缩减环境污染。
5. 建立完善的产业链：加强与相关部门和企业的合作，构建畜牧业全产业链合作机制，增进产业的规模化和标准化进步。
五、总结通州区畜牧业具备良好的进步基础和潜力，但也面临着诸多挑战。
要实现畜牧业高质量进步，需要政府加强政策引导和扶持，鼓舞创新和改革，增进畜牧业与其他产业的融合进步，提高产业链的有效性和完整性。
通州半壁店地块调研报告
通州半壁店地块调研报告一、宗地情况概述1.地理位置（四至）：地块:东至：半壁店大街南至：怡乐南街西至：朝阳区界及半壁店村自住楼北至：北京探矿机械厂宗地东部靓景明居小区宗地南部位北京工具厂宗地西部朝阳界及半壁店自住楼宗地北面为探矿机械厂地块及周边现状宗地现状宗地周边道路地块现状平整较好，无高压线等障碍物地块周边基本无配套设施，靓景明居小区有幼儿园等少量配套设施龙湖大方居两限房龙湖花盛香醍地块周边经济适用房及两限房较多：龙湖大方居地块南侧是龙湖花盛香醍低密度项目，品质较高，北京工具厂经济适用房小区、烟草职工用房等叠拼均价23000元/左右地块为主要飞机航道，平均3架次/分钟，航班数量非常密集，噪音影响较大。
小结：✓本地块位于朝阳区和通州区的交界处的半壁店村，地块平整土地性质较好✓地块处于北京主要航线上，飞机架次较多，噪音影响较大。
✓本案距离八通线果园站和九棵树站2公里左右，周边道路交通便利。
✓周边除靓景明居、巴克寓所周边有幼儿园小超市等少量配套外，配套设施缺乏。
✓地块被经济适用房和两限房和企业职工用房包围，项目品质很难拔高。
除龙湖花盛香醍低密度项目品质较高外，无高品质社区。
2.宗地参数：宗地名称建筑使用性质所属区县出让年限土地面积（㎡）建筑控规（㎡）容积率建筑限高（m）通州区半壁店（旧村改造）居住及居住区配套教育用地通州区居住70年、商业40年总用地面积：199939.121建设用地：136560.3126515.682 2.2 45竞买申请时间：2010年2月5日——2月24日挂牌竞价时间：2010年2月24日开发程度：三通一平起始价：110000万元项目未来规划产品形态初步思考：宗地容积率2.2，建筑限高45米。
以上述参数分析，可将本地块产品设计为8-16层板式小高层、板式高飞机航道飞机航道层及板塔结合住宅。
项目借鉴——鸿坤理想城鸿坤理想城容积率2.26，由22栋8-21层高层板式及塔式住宅和1-2层商业用房组成，总居住户数2692户。
通州商业调研报告-2015
L2
潮流前 线
HOTWIND、花舍、屈臣氏、BABYMARY、紫涵、乐町、熙然、百武西、TOPFEELING、 新晶派、布莱曼、洁忆、蕾珂美、靓配、
L3
童趣世 界 生活风 尚 潮流享 乐
俏江南、老港记、格林童趣、爱心灰姑娘、纽约国际儿童俱乐部、童泰婴童生活馆、好孩子、 空中天使、李宁KIDS、欧卡星，悠游堂、丽家宝贝、大树优教、大嘴猴童装、骆驼户外青少 年装备、乐创教育、新辣道、妮可宝贝、卡雷拉、泥点点、爱学习、逗号饮品
苏荷广场
苏宁电器 家乐福 贵友商厦
八通线商圈整体概况
新华大街商圈 河东商圈
北苑商圈
八通线城铁商业带
国泰百货 BHG华联 苏荷广场 李老商品市场 李老公庄地块 阳光新生活 京通罗斯福 贵友 蓝岛大厦 淘宝城 东方玫瑰 华远好天地
九棵树果园商圈
梨园商圈
依托八通线，周边社区密集，各商场基本上设立在地铁进出口位置，便捷的交通为商场带来可观的人流， 商业多集中于通州北苑站、九棵树站及梨园站，由于商业过于密集，且同质化竞争较为严重，业态较为 单一，随着通州交通的进一步便捷，及大型购物中心的兴起，造成此类商场辐射范围逐渐减小
L3
健身馆
健身器材
浩沙健身会所
商场概况——新生活广场及家乐福
新生活广场
建筑面积：4.2万平米 商业形态：超市及配套 定位：中端 经营楼层：1F—3F 家乐福占用二层和 三层，约2.7万平 米，一层为百货，
约1.5万平米，多
为潮流品牌及一部 分餐饮，典型社区 型商业，由于体量 不大，主要以家乐 福超市消费为主 开发商瑞景房地产开发有限公司将商业体全部租 赁给家乐福进行经营，自己只进行写字楼租赁与 管理
将太无二、麻里麻里、箩箩酸汤鱼、东来顺、便宜坊、生态家、欧迪芬、诗曼芬、起跑线运 动城、以纯、碧斯美疗生活馆、黄记煌、动亦健、糖汇甜品 江边城外、饭前饭后、太元甫石锅、宝乐迪KTV、乐天影城
北京市通州区宋庄镇镇域土地一级开发项目说明
2020/7/22
二、二级开发成本：
单位成本：（按土地面积） 66万元/亩 990元/平方米
项目分析
2020/7/22
首页
谢 谢！
2020/7/22
中国世代投资控股集团（项目投资二部）
合作对象
成立宋庄镇一级开发公司的纪要
宋庄镇土地一级开发授权申请函
2020/7/22
四、合作模式
2020/7/22
2020/7/22
2020/7/22
五、项目分析
2020/7/22
项目分析
一、土地一级开发成本费用分析： 1、单位成本：60万元/亩
2020/7/22
项目规划
三、合作对象
2020/7/22
合作对象
一、合作对象：
北京宋庄小城镇投资开发有限公司
二、合作方基本情况：
1、北京宋庄小城镇投资开发有限公司成立 于2005年6月，注册资金2000万人民币。
2、经通州区政府授权批准，宋庄镇国有资产 管理中心全资控股。
3、在镇党委、镇政府的指导下开展工作。对 全镇各村进行统一规划、统一组织、统一 招商引资、统一进行一级开发管理。
宋庄镇镇域土地 一级开发项目说明
2020/7/22
中国世代投资控股集团 2006年9月20日
项目区位图
本案
项目概况
顺义区
距CBD 13公里
通州新城
2020/7/22
1、宋庄镇位于 北京市通州区内， 地处通州区的西 北部；
2、温榆河、潮 白河分处于区域 的东西两侧；
通州商业市场调研报告
通州商业市场调研报告一、分析城市现状一）地理环境通州区位于江苏省东南部长江三角洲北翼，南起北纬31°52′的川姜镇竖积洪村，北至北纬32°15′的刘桥镇米三桥村，南北间最大直线距离50公里；西起东经120°41′的五接开沙岛，东至东经121°25′的南通盐场北侧，东西间最大直线距离85公里。
东临黄海，海岸长公里；西部平潮地区南濒长江，江岸长15 公里；西南与港闸区相接，东南与海门为邻，北与如东毗连，西北与如皋接壤；总面积1351平方公里。
全境横宽纵窄，土地平坦，耕层深厚，适耕性强。
地势西北部较高，东南部和沿江、近海垦区较低。
高程一般在～米，近海最低处为米。
境内新长铁路（支线）和宁通、盐通、通启高速公路穿境而过，通扬、通吕、通启运河和九圩港、遥望港、新江海河等大型骨干河道纵横交错，南端连接苏通长江公路大桥，城区西郊设有南通兴东飞机场。
地理位置得天独厚，水、陆、空交通十分便捷。
二）行政区划通州区成立于2009年，全区面积1166平方公里，下辖19个镇，1个省级开发区。
（金沙镇、西亭镇、二甲镇、东社镇、三余镇、十总镇、骑岸镇、五甲镇、石港镇、四安镇、刘桥镇、平潮镇、平东镇、五接镇、兴仁镇、兴东镇、张芝山镇、先锋镇、川姜镇。
）区政府设在金沙镇，城区南侧为江苏省重点开发区——通州经济开发区；南部长江畔建有通州港区。
各镇分别建立了工业集中区或农业开发园区，均拥有良好的投资条件和生活服务设施。
三）人口状况2011年末全区户籍人口万人，其中，城区（金沙镇和开发区）户籍人口万人。
图1：通州区乡镇及人口分布图四）宏观环境1、国内生产总值2011年，全区实现地区生产总值亿元，按可比价计算，较上年（下同）增长%。
按常住人口、户籍人口计算的人均地区生产总值分别达53074元和48390元，按当年平均汇率折算分别为8217和7493美元。
分三次产业看，第一产业实现增加值亿元，增长%；第二产业实现增加值亿元，增长%，其中工业实现增加值亿元，增长%；第三产业实现增加值亿元，增长%。
通州文化创意产业调研报告
研究框架
sis
1.1外部发展机遇
1.1.1文化创意产业发展趋势
“资本和技术主宰一切的时代已经过去，创意时代已经到来” 这句从美国硅谷到华尔街的流行语向世界表明: 新的世纪是创 意经济的世纪是创意产业蓬勃兴起的世纪。
紧邻北京中央商务区， 西距国贸中心13公里， 北距首都机场16公里， 东距塘沽港100公里， 素有“一京二卫三通 州”之称，是环渤海 经济圈中的核心枢纽 部位。
2.3空间布局
2.3.1产业空间分析
“一核两区，一线两园” 的文创产业空间格局
“一核”为“新城核心区”，将成 为文化机构和文化设施的密集区， 在城市景观上形成历史与现代交相 辉映的文化街区。
该行业已经形成并快速发展。利用专利或者降低成本来设置进 入壁垒(内在规模经济)，阻止竞争者进入行业。 3、成熟期
增长率降到较正常水平，相对稳定，各年销售量变动和利润增 长幅度较小，竞争更激烈。后期一些企业因投资回报率不满意而退 出行业，一小部分企业主导行业，需监控潜在兼并机会(啤酒行业)、 探索新市场(中国拖拉机出口)、研发新技术、开发具有不同特色功 能的新产品。 4、衰退期
2.3空间布局
2.3.1产业分布现状
近几年来，通州区文化 创意产业取得了长足进 步，呈现出高速增长态 势,初步形成了艺术品交 易、文化旅游、娱乐休 闲、印刷复制及图书出 版发行、数字音乐制作 与销售等优势行业，集 聚发展态势逐步显现， 两个市级文化创意产业 集聚区已经形成，吸引 相关文化机构和企业集 群式发展。初步形成了 以宋庄文化创意产业集 聚区、文化旅游区两个 大型功能区为核心，北 京出版发行物流中心、 九棵树数字音乐产业群 落等多点支撑的文化创 意产业发展格局。
通州区治理现状
通州治理现状摘要：在2020年12月24日召开的中共北京市委十届七次全会上，明确提出“加速重点新城建设，专门是集中力量聚焦通州，尽快形成与首都进展需求相适应的现代化国际新城”，2020年1月，“集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，依照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，尽力取得重大冲破，发挥好示范带动作用。
”被写入北京市政府工作报告，通州迎来了历史上最重要一次进展机缘。
关键词：通州新城；进展；政府；通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。
面积907平方千米。
2020年末常住人口万，其中外来人口万。
近邻北京中央商务区（CBD），西距国贸中心13千米，北距首都机场16千米，东距塘沽港100千米，素有“一京二卫三通州”之称。
通州区辖4个街道、2个地域、8个镇、1个乡。
2005年，国务院正式批复《北京市城市整体计划》，正式将通州定为三个重点进展的新城之一，是面向区域的可持续进展的综合效劳新城，也是北京参与环渤海区域合作进展的重要基地。
在2020年12月24日召开的中共北京市委十届七次全会上，明确提出“加速重点新城建设，专门是集中力量聚焦通州，尽快形成与首都进展需求相适应的现代化国际新城”，2020年1月，“集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，依照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，尽力取得重大冲破，发挥好示范带动作用。
”被写入北京市政府工作报告，通州迎来了历史上最重要一次进展机缘。
作为北京重点建设的新城区，通州新城进展目标为“区域效劳中心、文化产业基地、滨水宜居新城”。
通州区正在加速建设中心城，使之成为城市化的龙头。
中心城将在现有基础上向东南方向拓展，新城计划中心城面积达到115平方千米，能容纳90万人口。
在通州新城范围内，将构建“一河两翼，南拓东进，组团进展”的空间结构，要紧引导进展行政办公、商务金融、文化、会展等功能，是中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。
近两年，通州投资百亿元增强了以道路交通、供热、燃气、生态环境等为主的城市基础设施建设，新城大体框架初步形成、公共效劳设施不断完善。
通州宋庄最新规划方案
通州宋庄最新规划方案通州宋庄位于北京市通州区，素有“九州屏翠”之称，是城市绿肺和生态宝地。
为了更好地保护与发展宋庄的独特魅力和生态价值，通州区政府于近期发布了通州宋庄最新规划方案，旨在为宋庄的可持续发展打下坚实基础。
一、自然生态保护为了保护宋庄的自然生态，规划方案提出将大力加强生态环境保护，严格控制开发建设范围。
通过合理划定城市建设边界，确保宋庄的生态系统得到有效保护与修复。
规划方案还重点规定了土地利用原则，将合理划定建设用地与生态用地，以最大程度减少对自然环境的破坏。
二、文化传承与开发宋庄拥有悠久的历史与独特的文化，规划方案充分考虑了文化传承与开发的需求。
通过整治历史文化建筑，修复古老街巷，增设文化活动中心等方式，打造独具特色的文化景观。
此外，规划方案还鼓励开发与传承宋庄的非物质文化遗产，让宋庄的文化底蕴得到充分展示与发扬。
三、基础设施建设为了提升宋庄的基础设施水平，规划方案提出加大基础设施建设力度的目标。
重点规划宋庄的道路交通网络，提升交通出行的便捷性。
同时，规划方案还规定了水、电、气等公共设施建设的标准与范围，力求为居民提供更好的生活条件。
四、产业发展与就业机会规划方案强调促进宋庄的产业发展，打造多元化的经济结构。
通过发展生态农业、文化旅游、创意设计等产业，提升宋庄的经济活力。
此外，规划方案还鼓励招引投资，吸引优质企业入驻，为居民提供更多的就业机会。
五、社区建设与民生改善规划方案注重社区建设与民生改善，以提升居民的生活品质。
通过规划建设社区公园、健身设施等公共设施，为居民提供更好的休闲与健身场所。
同时，规划方案还提出完善社区服务设施，并鼓励发展社区组织活动，增进居民之间的互动与交流。
六、旅游与休闲发展规划方案将宋庄的旅游资源与休闲空间充分利用起来，打造成为具有国际影响力的旅游目的地。
通过开发景区、规划绿道、举办文化活动等方式，提升宋庄的旅游价值。
同时，规划方案还强调保护自然景观，提升游客的体验感受，为游客提供舒适的旅游环境。
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通州区宋庄镇调研分析报告
通州区宋庄镇调研分析报告
一、调研背景
宋庄镇位于北京市通州区，是一个以农业为主的镇。
近年来，随着通州区高速发展，宋庄镇也面临着一系列问题和挑战，如农业产业结构落后，农民收入低，生态环境压力加大等。
为了更好地了解宋庄镇的发展现状和问题，本次调研旨在为解决这些问题提供参考和建议。
二、调研内容
1. 农业产业结构分析
在调研中发现，宋庄镇的农业产业结构相对单一，主要以种植业为主，农作物以小麦、玉米、大豆为主。
而现代农业产业中的特色农产品、食用菌、苗木等农业产业在宋庄镇相对较少，这导致了农民收入的低下。
2.农民收入问题分析
在农业产业结构单一的背景下，宋庄镇农民的收入受到了较大的限制。
农民在农闲季节没有其他收入来源，全年仅靠种植业和卖出的农产品维持生活。
同时，由于农业生产方式相对传统，农民面临着很多生产成本高的问题，如高耗水、高施肥等。
这些问题都导致了农民收入的低下。
3.生态环境保护问题分析
在调研中了解到，随着城市化进程的推进，宋庄镇面临着生态环境压力加大的问题。
土壤退化、水污染、空气污染等问题比
较突出。
传统的农业生产方式对环境的影响较大，这也成为了解决生态环境问题的重要任务。
三、建议与对策
1.优化农业产业结构
鼓励农民发展特色农产品，如有机农产品、食用菌、苗木等。
并提供相应的技术指导和支持，提高农民的收入水平。
同时，通过加强农产品品牌建设和市场推广，提升农产品的竞争力。
2.支持农民增加收入来源
鼓励农民发展农家乐、农产品加工等第二、三产业，增加农民的收入来源。
通过农产品加工可以延长农产品的价值链，提高附加值。
同时，政府可以提供相关的培训和扶持政策，帮助农民转变思想观念和提升技能。
3.推行生态农业
加强对农业环境保护的监管与引导。
鼓励农民采用生态农业种植技术，减少农药、化肥的使用。
同时，推行有机肥替代传统化肥，提高土壤质量和农业生产效益。
通过生态农业的推广，改善土壤退化、水污染和空气污染等问题，保护好农业生态环境。
四、结论
通过本次调研，我们了解到宋庄镇农业产业结构单一、农民收入低、生态环境受到压力等问题。
针对这些问题，我们提出了优化农业产业结构、支持农民增加收入来源和推行生态农业等
对策。
希望政府部门和农民共同努力，解决好这些问题，推动宋庄镇的可持续发展。