建筑成本分析统计汇总
建筑工程项目成本控制分析
建筑工程项目成本控制分析【摘要】本文结合笔者多年建筑项目工程造价控制与管理实践经验，考虑了工程项目成本控制过程中的各重要影响因素以及环节，分析了建筑工程项目成本控制的内容、方法特点及主要控制措施，浅谈如何提高工程项目成本控制水平，并进行了总结归纳。
【关键词】建筑工程；成本控制；工程造价1 引言市场经济条件里激烈的建筑市场，如何成本控制，提高施工管理水平，实现企业经济效益最大化，是所有建筑工程施工企业的共同目标.施工成本控制，是指项目在施工前对工程各个施工环节的投入进行分析整理，制定经济合理的方案以及对各项收支进行对比，了解收支过程中的不平衡而及时进行补救，从而提高企业市场竞争力，是施工企业共同关心的问题。
2 施工成本分析的依据施工成本分析是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料，对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径。
2.1会计核算会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查，做出预测，参与决策，实行监督的管理活动。
2.2业务核算核算业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，它包括原始记录和计算登记表，如单位工程及分部分项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等等。
业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。
2.3统计核算统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性。
不仅能提供绝对数指标，还能提供相对数和平均数指标，可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测发展的趋势。
3 施工成本分析的方法3.1施工成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
3.1.1比较法通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。
这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因而得到了广泛的应用，但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。
建筑业财务情况分析报告(3篇)
第1篇一、前言建筑业作为我国国民经济的重要支柱产业，承担着国民经济建设和发展的重任。
近年来，随着我国经济的持续快速发展，建筑业规模不断扩大，市场竞争日益激烈。
为了更好地了解建筑业当前的财务状况，本报告将对建筑业的财务状况进行深入分析，旨在为建筑业企业提供有益的参考。
二、建筑业财务状况概述1. 行业规模根据国家统计局数据显示，我国建筑业总产值从2010年的7.9万亿元增长到2019年的18.2万亿元，年均增长率为10.2%。
建筑业在我国国民经济中的地位日益重要，已成为推动经济增长的重要力量。
2. 财务收入随着行业规模的扩大，建筑业的财务收入也逐年增长。
2019年，我国建筑业财务收入达到18.2万亿元，同比增长6.2%。
其中，建筑工程施工收入、安装工程收入、其他工程收入分别占比为63.2%、23.6%和13.2%。
3. 财务支出建筑业的财务支出主要包括材料费、人工费、机械使用费、企业管理费等。
2019年，我国建筑业财务支出为17.7万亿元，同比增长5.5%。
其中，材料费、人工费、机械使用费、企业管理费分别占比为60.3%、22.4%、10.2%和7.1%。
4. 盈利能力近年来，我国建筑业的盈利能力有所下降。
2019年，建筑业营业收入利润率为5.9%，较2018年下降0.2个百分点。
这主要受原材料价格上涨、人工成本上升、市场竞争加剧等因素影响。
三、建筑业财务状况分析1. 行业结构分析（1）区域分布：我国建筑业主要集中在东部沿海地区，如北京、上海、广东等地。
西部地区建筑业发展相对滞后，但近年来增速较快。
（2）企业规模：我国建筑业企业规模差异较大，大型企业具有较强的市场竞争力，而中小企业则面临较大的生存压力。
2. 财务收入分析（1）收入增长：随着我国经济的持续增长，建筑业财务收入保持稳定增长。
但近年来，收入增速有所放缓。
（2）收入结构：建筑工程施工收入占比最大，其次是安装工程收入和其他工程收入。
这说明我国建筑业仍以施工为主，其他业务领域有待拓展。
浅析建筑施工企业项目成本核算存在的问题及策略
浅析建筑施工企业项目成本核算存在的问题及策略建筑施工企业项目成本核算是指对施工项目的所有成本进行统计和核算，确保项目的成本控制和利润的最大化。
在实际操作中，由于种种原因，导致项目成本核算存在一些问题。
本文将对建筑施工企业项目成本核算存在的问题进行浅析，并提出相应的应对策略。
建筑施工企业项目成本核算存在的问题之一是成本统计不准确。
在施工项目进行过程中，成本的统计往往存在漏报、重报等情况，导致最终统计的成本数据不准确。
造成这一问题的原因主要有以下几点：一是施工人员对成本报账不重视，存在敷衍了事的情况；二是施工现场和后勤部门之间的信息沟通不畅，导致部门之间数据不一致；三是成本核算制度不规范，导致成本核算方式不统一。
针对这些问题，建筑施工企业应加强成本统计过程的监督和管理，提高施工人员对成本报账的重视程度；加强施工现场和后勤部门的沟通协调，确保数据的准确性；完善成本核算制度，明确成本核算的具体要求和流程，提高成本核算的标准化和规范化。
建筑施工企业项目成本核算存在的问题之二是成本动态分析不及时。
在施工项目进行过程中，成本的分析和监控是十分重要的，可以及时掌握项目成本的变化情况，制定相应的调整策略。
由于成本分析的数据来源不及时，或者分析方法不科学，导致成本动态分析不及时的问题。
造成这一问题的原因主要有以下几点：一是成本数据来源不集中，分散在不同的部门和系统中；二是施工企业没有建立科学的成本分析方法和模型；三是成本分析人员对成本分析的重要性认识不足，缺乏相关的专业知识和技能。
为解决这些问题，建筑施工企业应建立完善的成本数据集中化管理系统，确保数据的集中统一；建立科学的成本分析方法和模型，提高成本分析的效率和准确性；培养成本分析人员的专业能力，提高他们对成本分析的重要性认识。
建筑施工企业项目成本核算存在的问题之三是成本控制不力。
在施工项目进行过程中，成本的控制是确保项目利润最大化的关键，由于种种原因，导致成本控制存在一些问题。
建筑业行业财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言建筑业作为国民经济的重要支柱产业，其发展状况直接关系到国家经济的稳定增长和社会的和谐发展。
本报告通过对建筑业行业的财务状况进行分析，旨在揭示行业整体财务表现，为行业内部企业及投资者提供决策参考。
二、行业概况1. 行业规模：近年来，我国建筑业产值逐年增长，已成为全球最大的建筑市场。
据国家统计局数据显示，2022年建筑业总产值为33.3万亿元，同比增长8.1%。
2. 产业结构：我国建筑业主要由房屋建筑业、土木工程建筑业、安装工程建筑业和其他建筑业组成。
其中，房屋建筑业占比最大，其次是土木工程建筑业。
3. 市场分布：建筑业市场主要集中在东部沿海地区，如北京、上海、广东等。
近年来，中西部地区建筑业发展迅速，市场潜力巨大。
三、财务分析1. 盈利能力分析（1）毛利率分析根据行业统计数据，2022年建筑业平均毛利率为21.5%，较上年同期提高1.2个百分点。
其中，房屋建筑业的毛利率最高，达到22.8%，土木工程建筑业毛利率为20.9%，安装工程建筑业毛利率为18.7%。
（2）净利率分析2022年，建筑业平均净利率为7.2%，较上年同期提高0.5个百分点。
房屋建筑业净利率最高，为8.5%，土木工程建筑业净利率为7.1%，安装工程建筑业净利率为6.3%。
2. 偿债能力分析（1）资产负债率分析2022年，建筑业平均资产负债率为62.8%，较上年同期下降1.2个百分点。
其中，房屋建筑业资产负债率为65.2%，土木工程建筑业资产负债率为61.5%，安装工程建筑业资产负债率为60.3%。
（2）流动比率分析2022年，建筑业平均流动比率为1.5，较上年同期提高0.1。
其中，房屋建筑业流动比率为1.6，土木工程建筑业流动比率为 1.4，安装工程建筑业流动比率为 1.3。
3. 运营能力分析（1）总资产周转率分析2022年，建筑业平均总资产周转率为0.3，较上年同期提高0.02。
其中，房屋建筑业总资产周转率为0.35，土木工程建筑业总资产周转率为0.28，安装工程建筑业总资产周转率为0.27。
变电站预制装配式建筑全寿命周期成本分析
变电站预制装配式建筑全寿命周期成本分析【摘要】本文以某变电站建设项目为例，通过对主控楼建筑采用传统现浇混凝土框架结构与装配式整体结构两种不同方案，进行全寿命周期成本效益分析比较，探索工业建筑采用装配式式可行性。
【关键词】变电站；预制装配式；全生命周期成本分析预制装配式建筑在民用建筑领域使用现已相当普遍，但是在变电站这类工业建筑领域，使用还相对较少。
本文以某变电站建设项目实例，通过对主控楼建筑采用装配式整体结构及传统现浇混凝土框架结构两种不同技术方案，从全寿命周期成本效益进行量化分析，探索工业建筑采用装配式式可行性。
某110kV变动站建设项目位于某城市中心区，与周边环境协调性要求高，占地面积狭小，建设工期要求短，因此，考虑在该项目试点采用预制装配式建筑方案，将节时、节地、节能、节水、节材和环境保护等绿色理念融入到本项目建设中，促进绿色电网的建设和发展。
根据现场布置，主控楼建筑方案为总建筑面积2605m2、建筑高度20.70m、折线型布置的四层配电装置楼，两种结构方案如下：预制装配式方案：采用装配整体式框架结构，其中梁、柱、板、内墙、外墙采用预制构件装配成整体的结构，楼梯为装配式楼梯，全部为清水混凝土，不贴砖，做瓷砖防滑条，整体预制率达到约90%。
现浇方案：采用传统全现浇钢筋混凝土框架结构设计,主梁、次梁、板、柱、楼梯均采用传统现场浇筑施工方式，内墙、外墙采用MU7.5的蒸压灰砂砖砌。
外墙贴白色磁砖，内墙刷白色乳胶漆。
一.全寿命周期成本效益对比分析项目全生命周期成本效益分析评价方法，常见的有费用效率（CE）法、固定效率法和固定费用法、权衡分析法等。
因两个方案系统效益及全生命周期成本均不同，因此采用费用效率（CE）法综合分析，公式表示如下：式中：CE——费率效率SE——系统效益LCC——全寿命周期成本本文将对方案系统效益（SE）和全生命周期成本（LCC）各组成要素分别进行具体的分析比较，并比较费率效率，综合分析两个方案优劣。
设计院造价数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国建筑行业的快速发展，设计院作为建筑行业的重要组成部分，其造价管理工作显得尤为重要。
为了提高设计院的造价管理水平，本报告通过对设计院造价数据的深入分析，旨在揭示造价管理的现状、问题及改进方向，为设计院提供有益的参考。
二、数据来源及分析方法1. 数据来源本报告所涉及的数据来源于某设计院近三年的造价数据，包括工程量清单、预算、结算等。
2. 分析方法（1）统计分析法：对造价数据进行描述性统计分析，了解数据的分布情况。
（2）比较分析法：将不同项目、不同阶段的造价数据进行对比，找出差异及原因。
（3）因素分析法：分析影响造价的主要因素，为改进造价管理提供依据。
三、数据分析1. 造价构成分析（1）人工费：人工费在造价构成中占比最大，平均占比为40%。
分析原因：一是设计人员数量较多，二是人工成本逐年上升。
（2）材料费：材料费占比约为30%，主要原因是建筑材料价格波动较大。
（3）机械费：机械费占比约为20%，受工程规模和施工周期影响较大。
（4）其他费用：其他费用占比约为10%，包括设计费、咨询费等。
2. 造价与工程量关系分析通过对造价与工程量的相关性分析，发现造价与工程量呈正相关关系。
工程量越大，造价越高。
3. 造价与项目阶段关系分析（1）设计阶段：设计阶段造价占比约为30%，但波动较大。
分析原因：一是设计变更频繁，二是设计深度不足。
（2）招标阶段：招标阶段造价占比约为40%，主要受材料价格、施工方案等因素影响。
（3）施工阶段：施工阶段造价占比约为30%，主要受施工进度、施工质量等因素影响。
（4）结算阶段：结算阶段造价占比约为10%，主要受设计变更、施工索赔等因素影响。
四、问题及原因分析1. 造价控制不力（1）设计变更频繁：设计变更导致造价增加，影响项目进度和成本。
（2）材料价格波动：建筑材料价格波动较大，给造价控制带来一定困难。
（3）施工质量问题：施工质量问题导致返工、索赔等，增加项目成本。
建设工程项目成本管理之建筑工程成本分析
5．将每次替换计算所得的结果，与前一次的计 算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本 的影响程度。
6．各个因素的影响程度之和，应与分析对象的 总差异相等。
2019/10/18
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1Z202040 施工成本分析
3．计算差额： 第一次替代与目标数的差额=465192-443040=22152元； 第二次替代与第一次替代的差额=478296-465192=13104元； 第三次替代与第二次替代的差额=473697-478296=-4599元。
特点：先把对比分析的数值变成相对数，再观察其 相互之间的关系 。
分类：
相关比率法：将两个性质不同而又相关的指标 加以对比，求出比率，并以此来考察经营成果的 好坏。
构成比率法：又称比重分析法或结构对比分析 法。
2019/10/18
动态比率法：将同类指标不同时期的数值进行
对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和
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1Z202041 施工成本分析的依据
1．会计核算
会计核算主要是价值核算，是施工成本分析的重要依据。 资产、负债、 所有者权益、收入、费用和利润等会计六要素指标，主要是通过会计来核 算。它是施工成本分析的重要依据。
2．业务核算
业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，它包括原 始记录和计算登记表。业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统 计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对 已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，看 是否可以做，是否有经济效果。业务核算的目的，在于迅速取得资料，在 经济活动中及时采取措施进行调整。
多层住宅造价指标分析上海
多层住宅造价指标分析上海上海作为中国的商业和金融中心，其房地产市场一直被认为是中国房价最高的城市之一、随着城市化进程的加速和人口的增加，住房需求不断增长，多层住宅的建设成为满足人民生活需求的重要手段。
多层住宅的造价指标分析对于合理控制房价、优化项目利润和提升建筑品质具有重要意义。
本文将从建筑成本、土地成本和市场需求等方面对上海多层住宅的造价指标进行分析。
首先，建筑成本是影响多层住宅造价的关键因素。
建筑成本包括施工费用、材料费用和设备费用等。
上海地处沿海地带，由于土地资源稀缺和人力成本高昂，建筑成本较高。
与一些内陆城市相比，上海地区的建筑成本相对较高。
根据经验统计，上海多层住宅的每平方米建筑成本约为6000-8000元。
然而，由于施工标准和建筑质量的不同，建筑成本也存在一定的差异。
其次，土地成本是影响上海多层住宅造价的另一个重要因素。
上海土地资源稀缺，土地供应受到限制，导致土地供需失衡，土地成本不断攀升。
据统计，上海的土地成本约占楼面成本的30%-50%左右。
与其他城市相比，上海市中心区的土地成本更高，达到每平方米10万元以上。
土地成本的高昂使得开发商需要通过提高房价来覆盖土地成本，从而间接提高多层住宅的造价。
最后，市场需求也对多层住宅的造价产生了重要影响。
上海作为国际大都市，各类人群汇聚，购房需求较高。
然而，由于供需关系紧张和经济发展的不均衡，房价持续上涨，购房压力逐渐增大。
市场需求的提高使得开发商有更多的空间提高多层住宅的销售价格，进而推高其造价。
综上所述，上海多层住宅的造价受到建筑成本、土地成本和市场需求等多种因素的影响。
为合理控制多层住宅的造价，开发商可以从减少建筑成本、寻找低成本土地和合理调整房价等方面入手。
此外，政府也可以通过土地政策和房地产调控政策等手段来引导多层住宅的发展，保障人民的居住需求。
通过科学的分析和合理的调整，上海多层住宅的造价指标可以得到有效控制，为人民创造更好的居住环境和生活条件。
二次结构成本分析
6722 1144 143 1999 568 203 1049 8910.29
2329 222 36988 8529
25 单方
145 700 13 27 6 25 25 9 15 40
12437 1425 305 3249 494 33 764
25 单方
145 700 13 27 6
9558
*#
屋面工程 *# 散水坡道 楼地面找平 楼梯水泥砂浆面层 石材台阶 挂瓦 合计 建筑面积 砌体 构造柱、过梁等 內粉 外粉 天棚批顶 车库顶找平 车库 散水坡道 楼地面找平 防水找平层 细石砼找平 楼梯水泥砂浆面层 耐磨地坪漆 合计 建筑面积
****************二次结构成本分析统计表
楼号 分项内容 砌体 构造柱、过梁等 內粉 外粉 天棚批顶 屋面工程 *# 散水坡道 楼地面找平 楼梯水泥砂浆面层 石材台阶 挂瓦 合计 建筑面积 砌体 构造柱、过梁等 內粉 外粉 天棚批顶 屋面工程 *# 散水坡道 楼地面找平 楼梯水泥砂浆面层 石材台阶 挂瓦 合计 建筑面积 砌体 构造柱、过梁等 內粉 外粉 天棚批顶 m2 m3 m3 m2 m2 m2 13119.8
57612
15 10 单方
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
1151 215 2457 370 33 799 10795.8
745 4 8983 1449
25 25 9 15 40
28775 5375 22113 5550 1320 19975 1238868 114.75 108025 2800 116779 39123
防水找平层、隔离层、细石砼找平 （内置钢丝网），平屋面增设珍珠 岩 3:7灰土、C15砼
上海市市级公立医疗机构建设项目成本与运行分析
2024/6/27
上海市市级公立医疗机构建设项目成本与运行分析
2、合理设定医疗环境控制参数
根据这次调研，医院在建设前期均存在对关键
1 科室过高提出室内控制参数要求、或过多设置
高级别的关键科室、过大建设面积。
由于医务人员不了解医疗环境控制要求与造价
2 、运行费用关系，设计工程师又不了解感染机
理与医疗过程，加强两者理解合作至关重要。
上海市市级公立医疗机构建设项目成本与运行分析
工程建设超投资分析
界面剂 、 聚苯 乙烯板 10.9%
钢结构和屋面 10.1%
增加签证 7.9%
砼 16.0%
钢筋 51.1%
2024/6/27
钢筋数量增加和价格上涨是主要因素
上海市市级公立医疗机构建设项目成本与运行分析
上海市市级公立医疗机构建设项目成本与运行分析
单位面积及床均能耗指数 能耗/收支指数 系统能耗配比
2024/6/27
上海市市级公立医疗机构建设项目成本与运行分析
医院三大主体建筑
门急诊
五
大
耗
能
医技
住院病房
系
统
电梯系统 照明系统 医疗设备 空调系统 供热系统
2024/6/27
上海市市级公立医疗机构建设项目成本与运行分析
医院总能耗份额
2006年医院总耗能统计表
2024/6/27
医院 建筑 节能
2024/6/27
功能与合适平面布局 空调系统科学管理 关键科室冷热源布置 管路输配变频调节 天然采光与照明节能 医院功能分区合理
楼宇自控系统完善
上海市市级公立医疗机构建设项目成本与运行分析
1、建筑实体节能设计
利用建筑实体（方位、遮阳、总平面布局等）降低 采暖空调负荷、减少采暖空调时间，为建筑节能 创造有利条件，在上海地区采用遮阳是降低太阳 辐射有效设施。
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1 建筑成本分析统计汇总 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18/m2. 室内地面砖（600*600）15元/平米， 踢脚线：3元/米， 室内墙砖：25元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米， 蹲台隔断：120-300元/蹭位。 大白乳胶漆：6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。 屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工元/m2 ， 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 2
5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13、人工费：130~200元/平方米； 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价~%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 3
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； 22、监理费：3~30元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为~，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。 常见的基础常识 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/** 单位立方米370墙砖用量1/** 4
空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼—m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼—m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼—m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼—m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积— 2、模版面积占建筑面积左右 3、室外抹灰面积占建筑面积左右 5
4、室内抹灰面积占建筑面积 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=*D*D/100 每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)× 其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝ Kg φ＝ φ8＝ φ10 6
＝ φ12＝ Φ14＝ Φ16＝ Φ18＝ Φ24＝Φ22＝Φ25＝Φ28＝............ Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数 Φ6= Φ8= Φ10= Φ12= Φ14= Φ16= Φ18=2Kg Φ20= Φ22=3Kg Φ25= 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。 钢材理论重量计算简式 材料名称 理论重量W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W＝×宽×厚 方钢 W＝×边长2 圆钢、线材、钢丝 W＝×直径2 钢管 W＝×壁厚（外径--壁厚） 等边角钢 W＝×边厚（2边宽--边厚） 不等边角钢 W＝×边厚(长边宽+短边宽--边厚) 工字钢 W＝×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）] 槽钢 W＝×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）] 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 7
2、f值：一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。 3、e值：一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。 4、各长度单位均为毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼—m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼—m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼—m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼—m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积— 2、模版面积占建筑面积左右