固定总价合同和工程量清单
清单计价下的固定总价合同结算办法研究
清单计价下的固定总价合同结算办法研究随着社会经济的不断发展，建筑工程在城市化进程中起着至关重要的作用。
在建筑工程的合同结算中，清单计价和固定总价是两种常见的计价方式。
而清单计价下的固定总价合同结算办法则是建筑工程合同结算领域的一个重要课题。
本文将结合实际案例，对清单计价下的固定总价合同结算办法进行研究和探讨。
一、清单计价和固定总价合同的基本概念在建筑工程中，清单计价是指在合同中列明项目所有工程量清单，并对工程量进行单价计价，通过工程量清单和单价计价确定合同价款的计价方式。
固定总价合同是指对合同工程包的全部工程范围和数量进行计量和计价后，按照合同价格确定合同价款的计价方式。
1. 结算依据和程序清单计价下的固定总价合同结算办法首先应当明确结算的依据和程序。
结算的依据是指在合同中规定的结算基础，包括结算的计价单位、结算的数量和单价等内容。
而结算的程序则包括结算的时间、结算的流程和结算的程序等内容。
在进行合同结算时，必须严格按照这些规定进行结算，以确保结算的公平、合理和可靠。
2. 价格调整的处理办法在清单计价下的固定总价合同中，由于工程变更、材料价格波动等因素，往往需要进行价格调整。
对于价格调整的处理办法是合同结算中的重要问题。
一般来说，固定总价合同结算中应当包括价格调整的计算方法、价格调整的依据和价格调整的程序。
要求合同双方在签订合同时就规定好价格调整的办法，以便在实际工程实施过程中能够根据约定进行价格调整，保证合同的正常履行。
3. 变更和索赔的处理办法在工程实施过程中，由于设计变更、实际情况变化等原因，往往需要进行合同变更或索赔。
清单计价下的固定总价合同结算办法应当明确变更和索赔的处理办法，包括变更和索赔的程序和依据。
在变更和索赔时，必须严格按照合同规定的程序进行，以保证变更和索赔的合法有效。
4. 补充协议的处理办法三、实际案例分析通过对清单计价下的固定总价合同结算办法进行研究，我们可以结合实际案例进行分析。
工程量清单总价合同结算
工程量清单总价合同结算一、前言根据甲乙双方签订的《建设工程合同》（以下简称“合同”），现就本项目的工程量清单总价合同结算事宜达成如下协议：二、工程量清单总价的确定1. 工程量清单应根据合同约定，由甲方提供，乙方确认无误后，作为合同附件。
2. 工程量清单中的每一项工程量应按照国家相关标准和行业规范进行计量。
3. 工程量清单总价为固定总价，包括了所有工程项目的成本、费用及利润。
三、工程量的计量与确认1. 工程量的计量应由乙方在每个阶段完成后提出，甲方在接到报告后的5个工作日内完成审核确认。
2. 对于超出合同约定范围的变更工程量，应及时办理变更手续，并按照合同约定的价格调整方法计算增减费用。
四、结算原则1. 结算应以合同约定的工程量清单总价为基础，结合实际完成的工程量进行调整。
2. 若发生设计变更或项目调整，导致工程量增减，应按照合同约定的变更管理程序处理。
五、结算流程1. 乙方应在工程完工后15个工作日内提交完整的结算资料给甲方。
2. 甲方收到结算资料后，应在30个工作日内完成审核，并提出书面意见。
3. 双方对结算结果有异议时，应协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。
六、质量保证1. 乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，满足合同约定的质量要求。
2. 对于存在质量问题的部分，乙方应负责无偿修复直至合格。
七、其他事项1. 本结算协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
2. 本结算协议未尽事宜，按照原合同及相关法律规定执行。
八、结语本工程量清单总价合同结算范本旨在为甲乙双方提供一个公正、客观的结算依据，确保工程顺利进行和双方权益的保护。
双方应本着诚信合作的原则，严格按照本结算范本执行，以达成共赢的局面。
固定总价合同工程量的风险
固定总价合同是工程承包中常用的一种合同方式。
在这种合同中，承包商承担了工程量和价格的风险，而业主则可以享受到固定的合同价格带来的便利。
然而，承包商在这种合同中所承担的风险也是显而易见的，尤其是在工程量方面。
本文将从以下几个方面探讨固定总价合同工程量的风险。
首先，工程量清单的漏项和计算错误是固定总价合同中承包商面临的一个主要风险。
在投标阶段，承包商需要根据工程量清单进行报价，如果清单中存在漏项或计算错误，承包商将承担由此产生的额外费用。
这可能导致承包商的利润减少，甚至出现亏损。
其次，工程量的增减也可能给承包商带来风险。
在施工过程中，由于设计变更、业主需求调整等原因，工程量可能出现增减。
如果合同中没有明确的价格调整条款，承包商将不得不承担工程量变化带来的成本波动。
这可能导致承包商在工程量增加时面临额外的经济压力。
此外，材料价格的波动也是固定总价合同中承包商需要承担的风险之一。
在施工周期较长的情况下，材料价格可能出现上涨或下跌。
如果合同中没有规定价格调整条款，承包商将无法将材料价格波动的风险转嫁给业主，从而可能对承包商的利润产生负面影响。
另外，人工工资的问题也是固定总价合同中承包商需要关注的风险。
随着社会经济的发展，人工工资水平不断上涨。
如果在合同中没有明确规定人工工资的调整方式，承包商将承担人工工资上涨带来的成本增加。
综上所述，固定总价合同工程量的风险主要表现在工程量清单的漏项和计算错误、工程量的增减、材料价格的波动以及人工工资的问题。
为了降低这些风险，承包商在投标阶段应充分了解工程情况，认真审查工程量清单，合理预测工程量变化；在合同签订阶段，尽量争取价格调整条款，以便在工程量变化和材料价格波动时能够调整合同价格；同时，承包商还需要关注人工工资的变化，并与业主协商制定合理的工资调整机制。
此外，承包商还可以通过提高自身管理水平、优化施工方案、加强成本控制等手段来降低工程量的风险。
在施工过程中，承包商应密切监控工程量变化，及时与业主和设计师沟通，确保工程量的准确性和合理性。
工程合同里几种计价方式
工程合同里几种计价方式1. 固定总价合同这种合同模式适用于项目范围明确、无太多变更预期的情况。
总价由承包商根据工程量清单提出，并在合同中约定。
除非出现设计变更或双方认可的额外工作，否则总价不做调整。
2. 成本加酬金合同此方式通常用于项目规模不确定或需要频繁变更的项目。
按照实际成本加上一定比例的酬金进行结算，酬金比例需在合同中明确。
3. 单位价格合同适用于工程量大、工期长且难以估算准确总价的项目。
按完成的工程量乘以单价来计算总价，单价需在合同中确定，并随市场价格波动做适当调整。
4. 综合单价合同这是结合了固定总价和单位价格合同特点的一种方式。
对可预见的部分采用固定单价，而对于变更较多或不确定的部分则采用可调单价。
5. 时间和材料合同主要针对服务型工程或紧急维修工作，以实际工时和材料消耗为基础计算费用，常用于维护或小型修缮项目。
6. 性能合同基于工程项目达到的性能标准来支付费用，通常用于要求特定结果或效果的项目，如节能改造等。
7. EC合同（工程采购建设）EC合同是一种一站式服务模式，包括设计、采购、施工直至项目交付。
费用通常为固定总价，适用于要求承包商提供全面服务的复杂项目。
8. 管理费合同在这种模式下，项目管理方负责整个工程的管理，而具体的施工则分包给其他承包商。
管理方收取管理费，费用可能按工程进度或固定比例计算。
9. 风险共享合同此类合同旨在将风险分配给最能够控制的一方。
例如，设计风险由设计方承担，施工风险由施工方承担，相应的费用也会根据风险分担进行调整。
10. 最高限价合同设定一个项目的最高价格限制，承包商提出的报价不能超过这个限制。
这种方式有利于控制项目成本，但可能会影响工程质量和服务。
选择适合项目特点的计价方式是确保工程合同公平、公正的关键。
在签订合同前，双方应充分沟通，明确各项条款，以避免后续因理解差异导致的纠纷。
建设工程合同固定总价
建设工程合同固定总价我们需要了解什么是固定总价合同。
固定总价合同是指承包商与业主约定，对于工程量清单内的所有工程项目，以一个固定的总价来完成施工任务。
这种合同方式的优点在于预算容易控制，业主可以清晰地知道项目的总成本，而承包商则需在合同规定的金额内完成所有工作。
我们来看一份标准的建设工程合同固定总价范本应包含哪些基本内容：1. 合同当事人信息：包括业主和承包商的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
2. 工程概况：详细描述工程的名称、地点、规模、标准和要求等，以确保双方对工程的认知一致。
3. 合同价款：明确列出固定总价的金额，以及该价格包含的范围和内容，如材料费、人工费、机械使用费等。
4. 工程进度计划：包括工程的开工日期、主要节点时间、竣工日期等，以及相应的进度管理措施。
5. 质量要求：明确工程质量的标准和验收标准，以及不合格时的处理办法。
6. 变更与调整：规定工程变更的程序、条件和调整固定总价的方法。
7. 支付方式：包括预付款、进度款、结算款的支付条件、时间和方式。
8. 违约责任：双方违反合同约定的责任及相应的赔偿办法。
9. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
10. 附加条款：根据工程的特点和需要，双方可以协商增加的特殊条款。
11. 签字盖章：双方代表的签字和盖章，以及合同生效的条件。
在实际操作中，固定总价合同还需注意以下几点：- 确保工程量的准确：在签订合同前，应对工程量进行详细的计算和核对，避免因量差导致争议。
- 明确风险分配：固定总价合同通常意味着承包商承担了较多的风险，因此需要明确各种可能情况下的风险分配和成本调整机制。
- 注意合同的可执行性：合同的条款应当合理，确保双方能够实际执行，避免因过于苛刻或不切实际的条款导致执行困难。
- 关注法律法规变化：建筑行业的法律法规可能会有变动，合同中应考虑这些变化可能带来的影响，并设定相应的应对措施。
工程合同价格有哪几种形式
工程合同价格有哪几种形式工程合同价格的形式主要有以下几种：1. 固定总价合同：这是最为常见的一种合同价格形式，即合同双方约定一个固定的总价来完成整个工程项目。
这种方式简单明了，便于成本控制，但一旦出现设计变更或工程量增减，可能会导致成本超支。
2. 可调总价合同：与固定总价合同相比，可调总价合同允许在一定范围内调整合同价格。
这种形式适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，能够在一定程度上分摊风险。
3. 单价合同：按照工程量清单中的单项工程量乘以相应的单价来确定合同价格。
这种方式较为灵活，适用于工程量不确定或可能发生较大变动的项目。
4. 成本加酬金合同：这种合同形式是将工程的实际成本加上一定的酬金作为合同价格。
它适用于那些难以预估成本的工程，如研究开发项目或特殊技术要求的工程。
5. 目标成本合同：双方约定一个目标成本，如果实际成本低于目标成本，则按比例分配节约的部分；如果超出，则由承包商承担超出部分。
这种方式激励承包商控制成本，但对承包商的管理水平要求较高。
6. 混合型合同：结合了上述几种合同价格形式的特点，根据实际情况灵活选择适用的价格形式。
我们来看一份固定总价合同的范本：【工程合同】甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________一、工程内容：甲方委托乙方进行_________（具体工程名称）的建设工作。
二、合同价格：双方约定本工程的固定总价为人民币_________元整（¥_________）。
三、支付方式：1. 预付款：甲方需在合同签订后___天内支付总价的___%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的___%。
四、其他条款：1. 工程变更：如有设计变更或工程量增减，双方应协商一致后调整合同价格。
2. 违约责任：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
固定总价合同工程计价规范
固定总价合同工程计价规范创建一份固定总价合同的工程计价规范是一个复杂的过程，需要考虑合同的法律要求、工程的具体细节、计价方法、支付条款等多个方面。
以下是一个基本的框架，你可以根据具体的工程需求进行调整和补充：第1条：引言1.1 目的本规范旨在明确 [工程名称] 的固定总价合同下的工程计价方法、支付流程及相关的管理规定。
1.2 范围本规范适用于 [工程名称] 项目的所有工程计价活动。
1.3 定义- 固定总价合同：指合同双方约定的，承包商按照合同规定的总价完成工程的合同形式。
- 工程计价：指根据合同约定，对完成的工程量进行计算和核实的过程。
第2条：合同价格2.1 合同总价本工程的固定总价为 [具体金额]，包括了所有工程量清单中所列的工作内容。
2.2 价格调整除非合同中另有规定，合同总价不因市场变化、工程变更或其他任何因素而调整。
第3条：工程量清单3.1 工程量清单承包商应根据合同附件中的工程量清单执行工作。
3.2 工程量确认工程师或其代表将对完成的工程量进行核实，并出具工程量确认单。
第4条：计价方法4.1 计价依据工程计价应依据合同中的工程量清单和实际完成的工程量进行。
4.2 计价程序- 4.2.1 承包商应定期向工程师提交已完成工程量的报告。
- 4.2.2 工程师在收到报告后的 [具体天数] 内完成核实，并出具工程量确认单。
第5条：支付条款5.1 预付款发包方在合同签订后 [具体天数] 内支付合同总价的 [百分比] 作为预付款。
5.2 进度款根据工程师出具的工程量确认单，发包方按核实的工程量支付进度款。
5.3 最终支付工程竣工并经发包方验收合格后，支付至合同总价的 [百分比]。
5.4 质保金合同总价的 [百分比] 作为质保金，在缺陷责任期满后支付。
第6条：工程变更6.1 变更请求任何一方提出的工程变更应以书面形式提交，并经双方协商一致。
6.2 变更计价工程变更的计价应根据合同约定的方法进行，必要时可签订补充协议。
固定总价合同的工程量条款
固定总价合同的工程量条款
【工程量的确定】
甲方（业主）与乙方（承包商）应依据本合同附件所列的工程量清单，明确工程的具体范
围和数量。
该工程量清单应在合同签订前由双方共同审核确认，并作为合同不可分割的一
部分。
任何对工程量的变更都需经过双方书面同意，并按照合同约定的程序进行调整。
【工程量的调整】
如实际施工过程中出现设计变更、工程条件变化或其他不可预见的情况，导致原定工程量
需要调整时，甲乙双方应及时协商，确认变更的具体内容和增减的工程量。
调整后的工程
量应反映在补充协议中，并对总价进行相应的调整。
【计量方法】
工程量的计量应遵循国家相关标准和行业惯例，由甲方指定的专业测量人员或第三方机构
负责。
乙方应提供必要的协助和支持，确保测量的准确性和公正性。
计量结果应由甲乙双
方共同签字确认。
【支付方式】
根据固定总价合同的原则，乙方完成的工程量经确认后，甲方应按照合同约定的支付条件
和时间节点，及时支付相应的工程款项。
支付方式可以是分期付款、进度款或一次性付清，具体方式由双方协商确定。
【争议解决】
如甲乙双方在工程量的确认、计量或支付等方面发生争议，应首先通过友好协商解决。
协
商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
争议解决期间，除争议事项外，合同
的其他条款仍应继续履行。
【其他条款】
本合同的其他条款包括但不限于工期要求、质量标准、安全生产、违约责任等，均按照国
家法律法规和行业标准执行。
任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
固定总价合同工程量减少了
固定总价合同是指在工程项目的开始阶段，根据工程设计文件和工程量清单，合同双方协商确定一个固定的总价，作为工程款支付的依据。
这种合同形式在我国的工程建设领域广泛应用，其优点在于能够明确工程造价，有利于业主控制投资成本，同时也能够激励承包商高效完成工程。
然而，在实际工程实践中，由于种种原因，工程量可能会出现减少，这就会对固定总价合同的执行产生影响。
首先，工程量减少会导致合同总价降低。
在固定总价合同中，工程款支付的依据是固定的总价，如果工程量减少，那么按照原来的总价计算，就会导致每单位工程量的价格升高，这对于承包商来说是不利的。
因此，在工程量减少的情况下，承包商可能会要求调整合同价格，以反映实际工程量的变化。
其次，工程量减少会影响承包商的利润。
承包商在签订合同时，会根据工程量和工程难度等因素，合理估算自己的成本和利润。
如果工程量减少，那么承包商的利润就会受到影响，这可能会导致承包商对工程质量的控制放松，从而影响工程的整体质量。
此外，工程量减少还可能导致合同纠纷。
在固定总价合同中，工程量的变化可能会引起合同双方的争议。
如果业主认为工程量减少是承包商的责任，那么业主可能会要求承包商承担相应的损失。
而承包商可能会认为，工程量的减少是由于设计变更或其他不可抗力的原因导致的，因此承包商不应该承担责任。
这种争议可能会导致合同纠纷，影响工程进度和质量。
针对工程量减少的问题，为了避免合同纠纷，减少合同执行过程中的风险，合同双方应该在签订合同时，充分考虑工程量的变化因素，并在合同中明确工程量变化时的处理方式。
例如，可以在合同中约定，工程量减少超过一定比例时，合同价格应该如何调整。
此外，合同双方还应该加强沟通和协作，及时解决工程过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。
总之，固定总价合同工程量减少是一个复杂的问题，涉及到合同价格、承包商利润、工程质量等多个方面。
合同双方应该在签订合同时，充分考虑工程量的变化因素，明确工程量变化时的处理方式，并通过加强沟通和协作，减少合同纠纷，确保工程的顺利进行。
清单计价规范对固定总价合同的规定及其应用
清单计价规范对固定总价合同的规定及其应用在固定总价合同中，清单计价规范起着重要的作用。
清单计价规范是指建设工程项目中，对各项工程量的计算和定价的一种标准化规范。
它对工程项目进行了详细的分解，将各项工程量按照一定的计量单位进行衡量，并对其定价进行规定。
清单计价规范的制定和应用，能够确保工程合同的透明度和公正性，促进合同各方的协调合作。
一、清单计价规范的制定清单计价规范的制定过程需要考虑以下几点：1. 工程项目的特点：不同的工程项目有不同的特点，因此在制定清单计价规范时，需要针对具体项目的特点进行细致的分析和研究。
比如，住宅建设项目和桥梁建设项目的工程量计算和定价方式可能存在差异。
2. 计量单位的选择：对于不同的工程量，需要选择合适的计量单位进行衡量。
计量单位应具有标准统一、易于理解和适用性强的特点。
例如，在建筑工程中，常用的计量单位有平方米、立方米、米等。
3. 定价依据的确定：清单计价规范需要确定合理的定价依据，以确保合同价格的公正合理。
定价依据可以是市场价格、成本原则或者其他适用的标准。
同时，在定价依据中还需要考虑工程的质量标准和技术要求等因素。
二、清单计价规范在固定总价合同中的应用清单计价规范在固定总价合同中的应用主要体现在以下几个方面：1. 工程量的计算和核实：在固定总价合同中，清单计价规范可以用于计算工程项目的各项工程量，并对其进行核实。
这样可以使承包商和业主对工程量有清晰的了解，避免因工程量计算不准确而引发争议。
2. 价格的确定和调整：清单计价规范可以用于固定总价合同中价格的确定和调整。
根据清单计价规范中的定价依据和计量单位，可以对工程项目的价格进行准确的计算和确定。
此外，在施工过程中，如果发生了工程量的增减或者材料价格的变动，也可以依据清单计价规范进行相应的调整。
3. 合同的履约和验收：清单计价规范可以作为固定总价合同履约和验收的依据。
在工程竣工后，业主可以根据清单计价规范对工程项目进行验收，并依据清单计价规范中的定价规定进行支付。
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固定总价合同和工程量清单以下是一份“固定总价合同和工程量清单”的示范草案：
固定总价合同和工程量清单
甲方：（单位名称或个人姓名）、地址、电话
乙方：（单位名称或个人姓名）、地址、电话
鉴于甲、乙双方就以下具体的建筑工程项目达成了一致的意见，现签订本合同。
一、工程名称：（填写工程名称）
二、工程地点：（填写工程地点）
三、工程总价：
1.总价：（填写总价，单位：元）
2.付款方式：在工程开工前，甲方应向乙方预付总价的20%作为定金。
乙方在工程完成后提交验收报告，甲方应支付总价余款。
四、工程范围：
1.工程内容：（填写工程内容）
2.工程质量：所有工程必须符合国家相关法规、标准和规范。
3.工程周期：本工程的计划工期为（填写天数）天。
如因
不可抗力等原因导致工期延误，甲方应经与乙方协商一致后再确定工期。
五、乙方的责任：
1.完成工程内容：乙方应根据工程范围、质量要求、周期、设计图纸等完成工程的所有内容。
2.材料和设备：乙方在进行工作时应使用符合国家规定的
标准材料和设备。
如有特殊要求，需在合同中另行约定。
3.保证工程质量：乙方应对工程质量负责，在工程竣工交
付验收报告前，如发现工程存在不合格的情况，应及时处理并重新完成工程；交付验收报告后，如发现问题，乙方应负责保修。
4.交付验收报告：乙方完成工程后，应在规定时间内向甲
方提供工程验收报告，报告应包括工程完工照片、设计图纸与实际建造的比较、以及其他甲方要求提供的文件等。
六、甲方的责任：
1.提供设计图纸：甲方应根据工程需求选择并向乙方提供
符合国家标准的、已经审批的相关设计图纸和其他文件。
2.工程验收：甲方应在乙方完成工程后及时对工程进行验收，若发现质量存在问题，应及时提出处理意见并与乙方协商处理方案。
七、违约责任：
1.若甲、乙双方中任一方未能在合同期限内履行自己的义务，应承担违约责任。
2.如甲方未按约定时间支付工程款，应按照逾期付款条款支付违约金，违约金的金额为拖欠款项的1%/天。
八、法律效力与可执行性：
本合同对双方都有法律约束力，合同上面的任何附加项，需经双方协商并签署书面文件后生效。
九、争议解决：
因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；如协商无法解决，则提交合同签订地区的仲裁机构进行仲裁。
十、本合同的生效与解除：
本合同自双方签字盖章（或在电子合同平台上确认）之日起生效，有效期自工程验收报告提交之日起120日后终止。
十一、附件：
1. 工程量清单和图纸
2. 施工进度计划表
3. 其他甲乙双方协商后确认的文件
甲方：（签字、盖章）
乙方：（签字、盖章）
签订日期：年月日。