物权法习题及参考答案
物权法试题及参考答案
一、单项选择题
1、物权是 ( )。 A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权
答案: C
2、不能作为物权客体的是( )。 A煤气 B行为 C，水杯 D 电视
答案:B
3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。 A典权 B抵押权 C留置权
D质权 答案:A
4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。 A地役权 B地上权 C质权 D所有权 答案:D
5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 ( )。 A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权
答案:C
6下列权利中，属于主物权的是 ( )。 A地上权 B抵押权 C质权 D留置权
答案:A
7下列权利中，不属于物权的是 ( )。 A抵押权 B地役权 C所有权 D商标权 答案:D 8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。 A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权 答案:B
9、下列对物权的表述中不正确的是（ ）。A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。答案：C
10、下列能够成为物权客体的为（ ）。A．电子； B．电力； C．阳光；
D．人身 答案：B
11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（ ）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权
答案：A
12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以 5
万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（ ）。A、甲与丙之买卖合同无效 B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D、乙得请求甲承担违约责任。 答案：D
二、多项选择题
1、下列权利中，属于他物权的是（ ）。 A抵押权 B留置权 C地上权 D典权 E.国有企业经营权
答案：ABCDE 2、下列客体中，能作为物权客体的是（ ）。 A电 B行为 C土地 D房屋
E债券 答案：ACDE
3、所有权包括以下几项权能（ ）。 A占有 B使用 C收益 D处分 E优先
答案：ABCD
4、物权属于（ ）。 A对世权 B对人权 C相对权 D绝对权 E支配权
答案：ADE
5、下列物权中，属于用益物权的是（ ）。 A地上权 B永佃权 C质权 D地役权 E抵押
权
答案：ABD
6、下列有关物权的说法，正确的有（ ）。 A物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权 B物权是人对物的统治，体现着人与物的关系 C根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权 D在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力 E物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
答案：ACE
7、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）A、甲与乙之间的抵押合同有效B、丙无权取得对该批布匹的所有权C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权。
答案：AD
8、下列请求权中属于物权请求权的是（ ）。A、损害赔偿请求权 B、消除危险请求权C、返还原物请求权 D、确认父子关系请求权
答案：BC
9、下列物权中只能是动产物权的是（ ）。A.所有权 B.抵押权 C.留置权
D.用益物权 答案：C
10、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。A、简易交付 B、占有改定
C、指示交付 D、拟制交付
答案：B
11、物权法定的含义包括（ ）。A、物权种类法定 B、物权内容法定C、物权效力法定 D、物权公示方式法定
答案：ABCD
12、下列表述正确的是（ ）。A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权 答案：ABD
13、下列不能成为所有权客体的有（ ）。A、日月星辰B、一项新产品的发明专利C、病人的假肢D、人的眼角膜
答案：ABCD
三、名词解释
1物权指权利主体在法律规定的范围内，直接支配一定的物，并排除他人干涉的民事权利。 2他物权是指在他人所有物上设定的物权。
3用益物权是指以物的使用、收益为内容的物权。
4主物权是指其本身能单独成立的物权。
四、简答题：
1、物权的效力。物权的效力是指物权成立后发生的法律效果。可分为共同效力与特有效力。物权的效力包括排他效力、优先效力、追及效力和物权请求权。
2、 物权的优先效力。具体而言，包括物权对于债权的优先效力，即同一物上既存在物权，又存在债权，一般物权有优先于债权的效力，但应注意，物权优先效力的例外规定：（1）买卖不破租赁；（2）依据《破产法》规定，工人工资债权优于设定在先的抵押权；（3）依据《海商法》规定，船长、船员等工作人员的工资，其他 劳动报酬，船员遣返费用和社会保险费
用的给付请求权等优先于设定在先的抵押权。 3、物权的追及效力。即物权的追及权，不论所有权还是担保物权的标的物，辗转到何人之手都不影响这些权利的存在，但物权的追及效力并不是绝对的，物权的追及效力受到善意取得制度的限制。
4、权请求权与债权请求权的区别：（1）物权请求权以恢复物权的完美状态为目的，它是基于物权的绝对性和排他性而产生的一种防卫性请求权；债权请求权是一种索求性请求权。（2）物权请求权来自于物权的支配内容，是一种从属性的内容，物权请求权不能转让；而债权请求权可以转让。（3）物权请求权的效力优于债权请求权的效力。（4）物权请求权不考虑相对人是否有过错，只需证明相对人已实施了侵害物权的行为便可；而债权请求权中，债权人一般应对债务人负过错的举证责任。
5、物权请求权的种类：（1）确认物权的请求权；（2）返还请求权；（3）排除妨碍请求权；
（4）恢复原状请求权；（5）消除危险请求权。物权请求权的行使一般不受诉讼时效的限制，但受除斥期间的限制。
6、物权的种类。应明确自物权与他物权、用益物权与担保物权、主物权与从物权、本权与占有的划分标准和区分意义。
7、物权的变动。特别应予掌握的是哪些物权的变动应予登记。应掌握登记生效的物权和登记对抗的物权。应理解交付的意义以及简易交付、占有改定、拟制交付、指示交付、象征交付的含义及适用。
8、物权法定原则。应明确物权的内容、物权的种类、物权的效力、物权的公示方式必须由法律规定，不得由当事人自由创设。当事人自由创设的，不发生物权法上的效力，但符合其他民事法律行为的，发生其他民事法律行为的效力。 9、一物一权原则。应掌握一个物上不能同时存在两个所有权。一个物上不能同时设定两个用益物权，但不相矛盾的两个物权是可以同时存在一物之上的。
10、所有权的概念与特征。所有权是指所有人在法律规定的范围内，对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。应明确所有权是自物权、完全物权、无期限物权、具有弹力性回归力的物权。所有权的行使应符合不损害他人利益的原则，同时所有权人也负有容忍之义务。
五、简述题
（一）简述物权的特征。
答:物权具有如下特征:
1、物权的权利主体总是特定的人，而义务主体则是不特定的人。物权是一种对世权，在物权法律关系申，权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，权利主体以外的一切人，都是物权关系的义务主体。
2、物权的客体是特定的独立之物，不包括行为和精神财富。首先，物权的客体是物，且主要是经过劳动加工后具有价值和使用价值的有体财产，也包括某些有体和无体的自然财产其次，一般来说，物权的客体是特定的、独立的，或为一定个数或为特定的集合体，就物的一部分或其构成部分，只有独立出来才能对其完全行使支配的权利。
3、物权的内容是对物的直接管理和支配，这意味着权利主体实现其权利，只要符合法律规定，不需要他人积极地为相应的协助行为。物权的义务主体的义务 就在于不为一定的行为。 4、物权具有独占性和排他性：同一物上不能有内容互不相容的物权，因此物权具有独占性。即使在共有的场合，其主体也只能算一个，共有人对标的物的权利也是有量的限制。物权既是一种支配权，因而具有排他性，即排除他人的干涉。
5、物权具有追及权和优先权，所谓追及权：是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，物权人都可以追及其物，向实际占有人主张其权利。所谓优先权，是指同一物上有数种权利时，物权具有较其他权利优先行使的效力。
6、物权的保护方法的广泛性：国家法律对物权采取多种方法进行保护。当物权受到非法侵害时，既可采用停止侵害、恢 复原状等物权上的请求权，还可以采取赔偿损失，返还不当得利等债权的方法。
（二）简述健全我国物权制度的必要性。
答:健全我国物权制度的必要性，可从下列几方面说明:
1、建立和完善物权制度是发展我国社会主义市场经济的需要
2、建立和完善物权制度是经济体制改革和对外开放的需要
3、物权制度是确认社会主义公有制经济的主导地位和发展多种经济形式的需要
4、物权制度是提高公民的物质和文化生活的必要条件和法律保障。
（三）简述用益物权与担保物权的区别。
答:用益物权与担保物权具有以下区别: 1、用益物权是以物的使用收益为内容的物权担保物权是为了担保债的履行而设定的物权。
2、用益物权是以物的使用价值为目的而设定的权利担保物权是以取得物的交换价值为目的而设定的权利。
3、用益物权就物的实体而利用，被称为实体支配权担保物权就其标的物卖得价金，清偿债务，注重的是标的物的一定价值，而非对物本身的支配，因而，被称之为价值权。
第一题单选
1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。
A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权
C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权
2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。
A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力
3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。
A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付
4．下列表述中，不正确的是（D）。
A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权
5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。
A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权
6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立
7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立
中南财大物权法练习题(附答案)
物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？ （答案：D）
A．是独立于物权的一种行为请求权；B．可以适用债权的有关规定；
C．不能与物权分离而单独存在；D．须依诉讼的方式进行；
[基本案情]甲将自己的房子出租给乙，双方于2008年6月5日签订书面租赁合同。后甲又将该房子出卖给丙，双方在合同中约定房子所有权自丙支付完全部房款后，即转移归丙所有。7月5日，丙支付完全部房款，但一直没有办理过户登记手续。8月4日甲又将该房出卖给丁，并办理完过户登记手续。丙知道此事后，认为该房屋早已归自己所有，甲无权将该房卖给丁，丁亦不能取得该房所有权，遂与甲、丁等发生争执。此外，丁以自己已经取得房子所有权为由，要求终止甲曾与乙签订的租赁合同，遭到乙的反对。请问：（1）丙是否取得了房屋的所有权，理由是什么？
（2）丙可否以自己与甲的买卖合同成立在先对抗丁？
因为其仅享有债权，不能对抗丁的所有权
（3）若丁取得房屋所有权，则其是否有权终止甲与乙签订的租赁合同？
（4）若丁买房时知道在其购买之前甲与丙存在着买卖的情形，丁能否取得房屋的所有权？
能，甲为所有人，有权处分，丁取得所有权并非善意取得
（5）若甲先后卖给丙、丁时均未办理房屋过户手续，现丙、丁均主张要求办理过户手续，该如何办？
丙、丁均为债权，由所有权人甲决定。
[基本案情]甲与乙是夫妻，夫妻婚后购置房屋一幢，房屋的所有权证与土地使用权证人登记甲为所有权人。购房后不久，双方因生活琐事炒架，2007年10月2日，甲私下与丙商量，称房屋是其个人的，并与丙达成房屋买卖协议，甲收受了丙定金一万元。同年10月4日，甲向法院诉请离婚，11月5日法院判决房屋归乙所有，在判决生效后，乙于11月22日将房屋转卖给丁，丁信赖乙出示的法院判决而与之交易，并约定任何一方违约，将承担一万元的违约金。与此同时，甲将该房屋又转卖于戊，双方签订了房屋买卖协议，在办证时，甲伪造身份证让另一女人代替其妻子办理了公证，并将房产证与土地使用证过户到了戊名下。乙得知房屋过户到戊名下后，遂要求戊返还房屋。
物权法习题及答案
物权法习题及答案(总6页)
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--内页可以根据需求调整合适字体及大小-- 第三章 物权法练习题
一、 单项选择题
1. 下列各项中，属于物权法上的物的是（ D ）。
A.权利 B.智力成果 C.行为 D. 脱离人身体的人体器官
[解析]物权法上的物是有体物，所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。
2. 乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ C ）
A .合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任
B.合同无效，甲应返回所受领的价款
C.合同有效，甲应继续履行合同
D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
[解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。
3. 根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ D ）
A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人
[解析] A中善意第三人取得动产的所有权，B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。
4. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定，质权设立的时间是（ D ）
物权法练习题
经济法第三章物权法练习题及答案
一、单选题
1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（ ）。
A、冬天里的第一场雪B、镶在嘴里的金牙C、注册的商标D、佩戴的耳环
2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（ ）。
A、台灯与桌子 B、上衣与裤子 C、杯子与杯盖 D、牛头与牛尾
3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（ ）。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C、一间房屋上可以同时存在两个所有权
D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权
4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（ ）。
A、现实交付B、简易交付 C、指示交付 D、占有改定
6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（ ）。
A、甲 B、乙 C、丙 D、丁
7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（ ）。
A、乙自甲阅读完成后取得所有权 B、乙自约定生效之日起取得所有权
物权法五套试题及答案
试 卷 一
一、判断题 （正确的在括号内打√，错的打×。每题1分，共10分）
（ ）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
（ ）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
（ ）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
（ ）4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。
（ ）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。
（ ）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
（ ）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。
（ ）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。
（ ）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。
（ ）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。
二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）
1、下列表述不正确的有：( )
A、物权是绝对权 B、物权是对世权 C、物权是对人权 D、物权是支配权
2、 对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（ ）
A、所有权 B、他物权 C、用益权 D、从物权
3、以下属于物权原始取得的是（ ）
A、买卖 B、互易 C、继承 D、征用
4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（ ）
A、甲不得向丙请求返还彩电 B、甲可要求丙返还彩电
C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任 D、甲可要求丙赔偿损失
物权法练习题(第一章至第四章)答案 (2)
物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案
一、单项选择题
1. 下列属于法定动产物权的是（ B ）
A 质权 B 留置权
C 地役权 D 国有土地使用权
2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A ）
A 甲 B 乙
C 甲和乙 D 甲或乙
3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿以双倍价格购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（ A）
A 甲 B 乙
C 丙 D 甲乙共有
4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B ）
A 排除妨碍请求权
B 确认物权的请求权
C 返还原物请求权
D 消除为限请求权
5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（ B ）
A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利
B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉
C 甲应当首先要求乙向丙主张权利
D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利
6. 下列不属于物权客体的有（ A ）
物权法在线测试习题答案
2014物权法在线测试
2、下列关于物权的表述中，不正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、物权是一种财产权 B、物权是直接支配物的权利 C、物权本质上人对物的支配关系 D、物权分为自物权与他物权
3、甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D、即使乙要求甲支付约定的违约金过高，甲也不可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
4、下列各项中，不能作为物权客体的是()(1.0分) (正确的答案:B A、煤气 B、行为 C、水杯 D、电视
5、下列关于物权的表述中，正确是()(1.0分) (正确的答案:C A、物权是请求权 B、物权是抗辩权 C、物权是支配权 D、物权是对人权
6、如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()(1.0分) (正确的答案:C A、所有权与准物权 B、主物权与从物权 C、用益物权与担保物权 D、动产物权与不动产物权
7、下列权利中，属于自物权的是()(1.0分) (正确的答案:D A、地役权 B、地上权 C、质权 D、所有权
8、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、土地承包经营权 B、建设用地使用权 C、典权 D、海域使用权
9、下列各项中，不属于物权法定主义的含义的是（）(1.0分) (正确的答案:D A、物权种类法定 B、物权内容法定 C、物权效力法定 D、物权变动法定
第七章物权法习题及答案
第1页 第七章 物权法
一、单项选择题
1、2016年3月1日，甲以自有的一套房屋为债权人乙设定了抵押权并办理抵押登记。5月1日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直没有办理抵押登记。6月1日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。对此，下列说法错误的是（ ）。
A、甲与丙的抵押合同无效
B、乙可以对该房屋行使抵押权
C、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D、甲与丁之间转让房屋的合同有效
2、甲向乙借款100万，丙以自己价值100万的房屋一套提供抵押，并办理了抵押登记，后乙将对甲的债权转让给丁，则抵押权将（ ）。
A、消灭
B、由乙继续享有
C、由丁享有
D、由乙、丁共同享有
3、林某因耕田需要，于5月1日借用了赵某家的耕牛，后于5月20日向赵某表示希望买下该牛，赵某于次日表示同意，5月25日，林某向赵某支付价款8000元。按照物权法规定，林某取得耕牛所有权的时间为（ ）。
A、5月1日
B、5月20日
C、5月21日
D、5月25日
4、根据《物权法》及相关规定，下列关于动产质权的说法中正确的是（ ）。
A、动产质权的生效要件是质物的交付
B、动产质权人在质权存续期间，可以使用质物，不需要经过出质人的同意
C、动产质权人无权收取质物的孳息
D、混同不会导致动产质权的消灭
5、田某与王某签订借款合同，并约定由王某将自己的钻戒出质给田某，但其后王某并未将钻戒如约交付给田某，而是把该钻戒卖给了唐某。唐某取得钻戒后，与田某因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是（ ）。
A、唐某不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给田某
B、唐某能取得该钻戒的所有权，但田某可依其质权向唐某追偿
C、唐某能取得该钻戒的所有权，田某不能对该钻戒行使质权
D、唐某能否取得该钻戒的所有权，取决于田某是否同意
物权法练习题(第一章至第四章)答案 (2) 2
物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案
一、单项选择题
1. 下列属于法定动产物权的是（ B ）
A 质权 B 留置权
C 地役权 D 国有土地使用权
2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A ）
A 甲 B 乙
C 甲和乙 D 甲或乙
3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿以双倍价格购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（ A）
A 甲 B 乙
C 丙 D 甲乙共有
4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B ）
A 排除妨碍请求权
B 确认物权的请求权
C 返还原物请求权
D 消除为限请求权
5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（ B ）
A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利
B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉
C 甲应当首先要求乙向丙主张权利
D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利
6. 下列不属于物权客体的有（ A ）
物权习题及答案
物权习题及答案第十二章：物权概述 一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（） A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权 C.须是特定物 D.须是独立物 2、下列属于主物权的是（） A.留置权 B.地役权 C.地上权 D.抵押权 3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（） A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权 C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权 4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（） A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权 5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（） A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力 C.确定无效 D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效 6、下列情形违背一物一权原则的是（） A.所有权与他物权并存 B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权 C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款 D.甲乙共有一台笔记本电脑 7、下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（） A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物 C.甲从乙处买得一台电脑 D.甲误将乙的房登记为自己的房，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权 8、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将三间房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（） A.应将整个房屋卖给乙B.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 C.应将整个房屋卖给丙D.可以任意选择乙或丙作为购买者 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。 1、下列各项中，属于物权法上物的有哪些？（） A.无线电频谱B.水流C.海域D.空气 2、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？（） A.自物权B.用益物权C.他物权D.限制物权 3、下列权力中，属于物权的是（） A.李某对自己所有的房屋享有的权利 B.刘某对自己承包地所享有的权利 C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利 D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利 4、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙（） A.有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先 B.有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还 C.无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权 D.有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任 5、下列案件中，适用返还原物的情形有（） A.甲向乙借了的电脑，以很低的价格卖给了丙，因疏忽，丙家遭大火，此电脑被烧毁，乙要求甲返还 B.甲偷了乙的戒指，并以市场价格卖给了不知情的丙，乙要求丙返还 C.甲向乙借了一台相机，甲谎称丢失，乙要求甲返还 D.甲向乙购买自行车一辆，在乙将车交给他后，又将车卖给了丙，把车交丙得款之后迟迟未付乙车款，乙无奈要求甲返还自行车 三、判断题 1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的，则需要登记才能生效。 2、两份同一自行车的抵押合同均未登记的，以成立抵押权的先后顺序为两抵押权实现的先后顺序。 四、简答题 1、试述物权与债权的区别。 2、试述物权法的基本原则。 3、试述物权的优先效力。 五、案例分析 1、甲乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字。现甲、乙闹离婚。一日，甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交于甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知，诉至法院，要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。 问题：（1）本案涉及哪些法律关系？ （2）法院应如何处理？ 2、甲将自己所有的房屋卖与乙并经产权登记，后乙又卖与丙而且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲、乙合同中乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲乙的合同。 问题：（1）现乙是否享有房屋所有权？ （2）现丙能否享有房屋所有权？ 参考答案： 一、单项选择题 1、B权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。 2、C根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。AD两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。BC两项是用益物权，但B地役权附属于需役地权利之上，C项是独立存在的物权，如在与自己毫无关系的他人的土地上通行的权利。 3、A物权具有追及效力。《物权法》第一百零七条规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。” 4、C物权法定主义。对于D项，《物权法》第四十六条规定：“矿藏、水流、海域属于国家所有”；第一百二十二条规定：“依法取得的海域使用权受法律保护”。 5、A根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力，而具有债权的效力。 6、B“一物一权”是物权法的三大原则之一，同一物上不允许有性质不相容的物权并存。 7、DA项是通过先占取得所有权。B项是基于善意取得制度而取得所有权。C项是基于正常的法律行为而取得所有权。公信原则，是指物权变动公示的，即使标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对于公示的信任，取得该屋所有权。D项当选. 8、B同一物上既有物权，又有债权时，则物权有优先于债权的效力。但是本题中的物权与债权并非基于同一物上，所以不存在谁优先的问题。因此，甲应按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙。 二、多项选择题 1、ABC物权法上的物原则上为有体物，也可以是无体物。《物权法》第四十六条规定：“矿藏、水流、海域属于国家所有”；第五十条规定：“无线电频谱资源属于国家所有。” 2、BCD分别按 3、ABAB均属于直接支配物，并排除他人干涉的权利。C项属于债权，D项属于股权，不是物权。 4、CD本题涉及物权的优先效力问题。本题中，丙已经取得了该画的所有权，故乙无权要求丙返还该画。但乙与甲之间的买卖合同有效，故乙有权要求甲承担违约责任。 5、BC适用请求返还原物的条件：此物被他人非法占有，属特定物，且该物存在。A原物不存在，B丙不适用善意取得制度，D甲属违约且丙已合法取得自行车的所有权。 三、判断题 1、√《物权法》第九条第二款规定：“依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 2、×根据物权公示、公信原则，这两份抵押合同均为登记，不得对抗善意第三人，故应处于同一顺序。 四、简答题 1、（1）物权是支配权，债权是请求权。 （2）物权是绝对权，债权是相对权。 （3）物权具有优先性，债权是平等性的权利。 （4）物权具有追及效力，债权没有此项效力。 （5）物权的设立采取法定主义，债权（合同之债）的设定采任意主义。 （6）物权的客体主要是有体物，债权的客体主要是行为。 （7）物权具有永久性和长期性，债权具有暂时性。 （8）物权的保护以回复权利人对物的支配为主要目的，偏重于“物上请求”的方法，赔偿损失为其补充方法，而债权的保护主要采取赔偿损失的方法。 2、平等保护原则，物权法定原则，一物一权原则，物权的公示、公信原则。 3、（1）物权对债权的优先效力 同一物上即存在物权又存在债权时，物权的实现先于债权。该原则的例外情况“买卖不破租赁”。 （2）物权相互间的优先效力 主要指一物上的不同担保物权间的优先性。在法定抵押登记场合，优先性的顺序是：留置权，法定登记的抵押权，质押权。在自愿登记抵押的场合，质押占有先于抵押登记时，顺序为：留置权，质押权，自愿登记的抵押权，为登记的抵押权；在抵押登记先于质押占有时，顺序为：留置权，自愿登记的抵押权，质押权，未登记的抵押权。 五、案例分析 1、（1）甲、乙对房屋的共同共有关系，甲、丙的房屋买卖合同关系。 （2）依公示、公信原则，丙信赖了该房产公示的权利状态，并且甲和丙之间转让房屋所有权的行为已经进行了公示（登记），故丙取得房产所有权。甲、乙对房屋具有共同共有关系，甲未与乙协商私自处分该房产，乙得追究甲的侵权责任。 2、（1）甲、乙的合同被撤销，乙不能取得房屋所有权。（2）丙依公示、公信原则仍享有该房屋所有权。第十三章：物权变动一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 1、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（） A.现实交付B.简易交付 C.指示交付D.占有改定 2、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？ A.8月7日 B.8月8日 C.8月9日 D.8月15日 3、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是（） A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 4、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是（） A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲 C.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲 D.两台车被盗的风险应由甲自己承担 5、甲公司出卖一批钢材于乙公司，双方于2006年3月1日订立合同，合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年3月5日支付第一笔货款，家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收并接受钢材，并于3月15日付清剩余货款。这批钢材的所有权转移时间是（） A.3月1日 B.3月5日 C.3月10日 D.3月15日 6、1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙，乙略加修缮，居住一年后以4万的价格转让于丙，丙居住一年后又以5万的价格转让于丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。后房价上涨，四人对该房屋所有权发生争议。该房所有权应属于（） A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。 1、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业。双方签订合同后对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就房产的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业得知甲企业转让厂房之事，愿以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。对此，表述正确的有（） A.机器设备的所有权已经转移给乙企业 B.厂房所有权已经转移给乙企业 C.厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效 D.甲企业与乙企业的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续 2、甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是（） A.房屋买卖合同有效 B.乙对该房屋享有所有权 C.支持丙的请求
物权法练习题 2
物权法练习题
物权法练习题
（一）单项选择题
1．下列对物权的表述中不正确的是（ ）
A．物权是绝对权 B．物权是对世权
C．物权是对人权 D．物权是支配权
［答案］C
［解析］本题涉及对物权性质的认识问题。物权是对世权和绝对权，其义务主体包括物权人以外的一切人。物权人仅凭自己的权利就能实现其权利，其他人仅负有不得侵犯其权利的义务。物权最本质的特征是支配权，而不是请求权。对人权属于请求权的理论表述，为债权的特征，不为物权的特征。故选项为C。
2．下列物权中只能是动产物权的是（ ）
A．所有权 B．抵押权 C．留置权 D．用益物权
［答案］C
［解析］本题涉及物权的种类问题。动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。用益物权的客体只能是不动产。留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。
3．下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）
A．添附 B．先占 C．赠与 D．没收
［答案］C
［解析］本题涉及所有权的取得方式问题。所有权的取得方式包括原始取得和传来取得。原始取得是指不依赖原所有人的意志而取得所有权。原始取得一般直接依据法律规定，有时依据习惯。传来取得是指依据原所有人的意志而取得所有权。添附、没收取得所有权，是直接依据法律规定。先占取得所有权，或依据法律规定，或依据习惯。赠与取得所有权，一定依据原所有人的意志。故本题选项为C。
4．典权人对典物不享有的权利是（ ）
A．使用权 B．收益权 C．转典权 D．抵押权
［答案］D
［解析］本题涉及典权人的权利问题。典权人对典物享有用益权，其具体权利包括占有权、使用权、收益权、转典权、典权转让权、留买权、重建权和费用求偿权。而抵押权不属于用益物权的性质，而属于担保物权。故本题选项为D。
5．下列财产中不得抵押的财产是（ ）
A．国有土地使用权 B．个人享有的房屋产权
C．企业所有的汽车 D．个人承包的耕地使用权